Case in vendita - Porto

Moradia T2 Independente com Elevado Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária: moradia independente T2 com 90 m² de área habitacional e 87 m² úteis, implantada num generoso terreno de 781 m². Esta propriedade oferece um potencial extraordinário para investidores, construtores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido. A moradia dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com entradas independentes que permitem a transformação em dois andares-moradia, sujeito à viabilidade urbanística. O imóvel necessita de obras de recuperação e remodelação, apresentando-se como uma oportunidade única para quem deseja criar um espaço personalizado. A localização é privilegiada, com boa frente para a estrada principal e enquadramento natural frente ao Rio Febros. A proximidade dos acessos à autoestrada facilita a mobilidade e conectividade. O terreno generoso oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento exterior: jardim, ampliação da construção, estacionamento ou recuperação do espaço anteriormente destinado a garagem, com potencial lugar de estacionamento. A orientação solar abrange Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade em diferentes períodos do dia. Atualmente, a classe energética é G, com consumo de energia a otimizar durante a reabilitação. O aquecimento não está disponível, permitindo escolher a solução mais adequada durante as obras. Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, ideal para reabilitação e venda, arrendamento ou habitação própria. Não perca esta chance de transformar um projeto em realidade!

Moradia T4, junto ao centro de São Mamede Infesta, a 10 minutos do Polo Universitário e do Hospital de São João. Inserida num lote de terreno de 284m2 e com área bruta de construção de 160m2 distribuída por 2 pisos, e aproveitamento do desvão do telhado, tem ainda uma entrada lateral para uma garagem no exterior, bem como um pátio e jardim que proporciona uma zona de lazer e espaço de convívio ao ar livre. Localizada numa zona residencial calma, mas que beneficia de excelentes acessos ás principais vias rodoviárias, tais como A4, A3, A41, A1, Circunvalação, VCI, tendo ainda nas proximidades todo o tipo de comercio e serviços: - Escolas Básicas e Secundarias - Polo Universitário - Hospital de São João - Transportes Públicos - Estação de metro Hospital de São João / Comboio - Parque Urbano dos Amores - Parque Urbano de Picoutos - Supermercados, ginasios, cafés, etc, etc As proximidade aos diversos parques públicos proporciona um contato de lazer com a natureza, para quem não abdica de uma vida ao ar livre, num meio citadino. Este é sem duvida uma excelente oportunidade para o próprio, ou investimento dado a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A moradia tem estado alias, arrendada por quartos ( nenhum com durabilidade superior a 6 meses) proporcionando uma rentabilidade de cerca de 3.000€ / mês Agende connosco a sua visita! Categoria Energética: D ref: MICAS494.

Moradia T3 Geminada | 3 Frentes | Jardim | Garagem Dupla | São Pedro Cova, Gondomar Arquitetura contemporânea, conforto e eficiência num espaço pensado para viver com qualidade. Apresentamos esta magnífica moradia T3 de construção nova, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar, onde o design moderno, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora. Com 236 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas três frentes, excelente luminosidade natural, espaços generosos e uma agradável zona exterior privativa. Inserida num lote de 202 m², oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial, privacidade e proximidade aos principais acessos do Grande Porto. Espaços pensados para o seu conforto Piso -1 | Garagem e espaço multifuncional Garagem fechada para duas viaturas, com portões automáticos. Acesso direto ao interior da habitação através de porta corta-fogo. Amplo salão multifuncional, com luz natural e pré-instalação de ar condicionado, ideal para escritório, sala de cinema, ginásio ou zona de lazer.Piso 0 | Convívio, elegância e ligação ao exterior Hall de entrada acolhedor. Sala de estar e jantar ampla, com iluminação indireta, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. Cozinha contemporânea totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados e frigorífico Side-by-Side. Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, península, bancada em Silestone e despenseiro. Casa de banho de apoio com base de duche. Acesso a uma agradável zona exterior privativa, composta por jardim e terraço em deck, perfeita para momentos de lazer em família.Piso 1 | Privacidade e tranquilidade Suíte principal com closet privativo e casa de banho completa. Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos lacados. Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com louças suspensas.Qualidade construtiva e eficiência energética Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar conforto, segurança e eficiência no dia a dia. Entre os principais equipamentos e acabamentos, destacam-se: Classe energética A+. Sistema de isolamento térmico exterior em capoto. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos. Ar condicionado instalado. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. Sistema de aspiração central. Alarme e videoporteiro a cores. Tetos falsos com iluminação LED embutida. Portas pivotantes lacadas com altura até ao teto.Inserida numa zona residencial tranquila de Sao Pedro da Cova, esta moradia beneficia de uma localização que combina qualidade de vida com acessibilidade. Na envolvente encontra comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, contando ainda com boas ligações às principais vias rodoviárias do Grande Porto. Se procura uma moradia nova, com espaços amplos, acabamentos de qualidade, eficiência energética e uma zona exterior para desfrutar em família, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

(Moradia com apenas 3 anos). Excelente Moradia de Tipologia T 3 individual de rés-do-chão e andar com 440 m2 de construção, com ótimos acabamentos, inserida num terreno de 2.229 m2, com garagem para 3 carros e piscina com 4 X 8 m2, com tratamento das águas a Sal, com as seguintes características: Rés-do-chão - Sala com 110 m2 de área com 2 ambientes, cozinha com excelentes áreas, com lavandaria independente, escritório com possibilidade de quarto e 1 casa de banho completa, etc. 1º andar - 3 quartos, sendo 1 suite, com áreas de 30, 25 e 22 m2, roupeiros embutidos, clouset, varandas e 1 casa de banho completa de apoio aos quartos, etc, OBS: Ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, caixilharia de corte térmico com vidros duplos e térmicos, estores elétricos, bomba de calor, vídeo porteiro, camaras de vídeo vigilância, portões automatizados, etc, Trata-se de uma moradia com muito requinte, com ótima localização, em lugar sossegado, a 5km da Póvoa Varzim e a 1.5 Km da Nacional 206, etc. Ligue já e marque a sua visita! Sejam bem vindos a Bestatual! A Bestatual é uma empresa qualificada, exclusiva e conhecedora do mercado Imobiliário, que presta atendimento diferenciado aos clientes a partir de cada perfil e das suas necessidades reais viabilizado bons negócios. A Bestatual poderá oferecer-lhe os melhores produtos e oportunidades do mercado, apresentando apenas imóveis que se enquadre ao seu perfil, evitando o desperdício de tempo, incomodo e desgaste emocional. A Bestatual existe para assegurar que os clientes encontrem o que procuram e os proprietários consigam vender e arrendar os seus imóveis, de maneira segura, rápida e confortável, com um trabalho sigiloso e discreto que as negociações devem ter. Consulte-nos e faça um Best e Atual negócio!

QUINTA COM 32.000 m² EM VILA BOA DO BISPO - MARCO DE CANAVESES Uma propriedade cheia de potencial, à espera de ganhar uma nova vida! Situada em Vila Boa do Bispo, no concelho de Marco de Canaveses, esta quinta com cerca de 32.000 m² de terreno é uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de concretizar um projeto único. A propriedade dispõe de uma casa para recuperar, um palheiro e uma vasta área de terreno, proporcionando inúmeras possibilidades de aproveitamento, de acordo com as características do imóvel e as regras urbanísticas aplicáveis. Imagine recuperar a casa e devolver-lhe o seu encanto, aproveitar o palheiro e transformar o amplo terreno num espaço à sua medida, rodeado pela tranquilidade e beleza da natureza. Principais características: - Cerca de 32.000 m² de terreno - Casa para recuperação total - Palheiro existente - Muito espaço exterior - Excelente potencial para um projeto de valorização - Localização em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com dimensão, carácter e potencial para criar algo verdadeiramente especial. Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n. º2 do artigo 18. º do DL n. º 101-D/2020, contendo declaração de ruína. Referência interna do imóvel: 0126068 Goldprime Soluções, Lda Licença AMI nº: 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Em pleno Bairro Hollywood, numa das zonas residenciais mais exclusivas do Porto, encontra esta elegante moradia de quatro frentes, totalmente remodelada, onde o charme da traça original se combina com o conforto contemporâneo. Distribuída por três pisos, conta com 4 quartos, incluindo uma suite com closet, 3 casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, duas salas, cozinha e lavandaria. Implantada num terreno de 468 m², dispõe de 368 m² de área útil, jardim privado de 350 m², garagem fechada para dois carros e estacionamento exterior para mais seis viaturas. A orientação Poente/Sul garante uma excelente exposição solar e uma relação privilegiada com o jardim. Uma propriedade rara, luminosa e intemporal, ideal para residência familiar ou investimento. A proximidade à Boavista, Jardim Botânico e Colégio Alemão reforça a exclusividade desta localização. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida numa das melhores moradas do Porto.

Na prestigiada Foz do Douro, esta moradia independente distingue-se pelo seu carácter singular, pela elegância intemporal e por uma localização privilegiada junto ao mar. Construída em 1937 e cuidadosamente preservada, mantém a autenticidade da sua arquitetura original, proporcionando uma atmosfera repleta de charme e personalidade. Com 326 m² de área bruta e 206 m² de área útil, implantada num lote de 201 m², apresenta uma tipologia T5, quatro casas de banho e encontra-se em bom estado de conservação. Os interiores refletem uma cuidada estética vintage, onde os elementos de época e o mobiliário, incluído na propriedade, contribuem para criar ambientes acolhedores, distintos e cheios de identidade. Cada espaço revela o carácter único de uma casa onde a história e a autenticidade permanecem presentes. Atualmente em exploração como Alojamento Local, esta propriedade representa também uma interessante oportunidade de investimento, permitindo conciliar um imóvel de elevado carácter numa localização premium com potencial de geração imediata de rendimento. Pela sua versatilidade, é igualmente uma excelente opção para habitação própria, especialmente para quem procura uma casa com personalidade, próxima do mar e inserida numa das zonas residenciais mais emblemáticas do Porto. Situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto - Nevogilde, na Foz do Douro - esta moradia beneficia de um enquadramento único, marcado pela exclusividade, qualidade de vida e forte valorização imobiliária. Viver aqui é usufruir de proximidade ao mar, tranquilidade e um ambiente sofisticado. Uma propriedade singular que reúne charme, conforto e exclusividade, oferecendo a oportunidade de viver ou investir num imóvel com verdadeira identidade no coração da Foz do Douro.

Há casas que se visitam. Esta habita-se. Acordar sem ruído, abrir a porta para o jardim e ver o dia começar sobre o campo e a montanha. Perto o suficiente do Porto para manter a ligação. Longe o suficiente para ouvir novamente o silêncio. A Quinta da Maragoça é uma moradia T5 de reconstrução integral, concluída em 2025 com a exigência de uma construção nova. Dois pisos e 360 m² de área privativa, mais um atelier independente de 130 m²: 490 m² de área bruta de construção, implantados em cerca de 8.220 m² de terreno privado, junto às Termas de São Vicente, no Norte de Portugal, a menos de uma hora do Porto. Não é uma quinta para recuperar. É uma quinta pronta: obra concluída e certificada, para quem quer começar a viver e não a construir. A casa Cinco suítes, cada uma com a sua luz, o seu espaço e a sua casa de banho privativa, num total de seis casas de banho. Uma arquitetura contemporânea pensada para a luz natural e para o silêncio, onde cada divisão respira e o interior se prolonga para fora. O atelier Um edifício independente, em dois pisos, licenciado como atelier, com 130 m² de área bruta o lugar para quem trabalha, cria ou simplesmente se retira do mundo sem sair de casa. Escritório, estúdio, espaço de trabalho ou de formação: a poucos passos da casa e a toda a distância do ruído. O exterior Piscina, jardim e uma paisagem aberta de campo e montanha, sem vizinhos à vista. Estacionamento na propriedade. Espaço para receber, para as crianças, para os dias longos de verão ou para o silêncio de um fim de tarde. Conforto, o ano inteiro Classe energética A+, com 83% de energia renovável: águas quentes por bomba de calor, climatização em todas as divisões, recuperador de calor, vidros duplos e isolamento exterior. Uma casa que se mantém temperada em qualquer estação, com consumos reduzidos. A envolvente A privacidade de quem está só, com escola, comércio e serviços a poucos minutos e o Porto e o aeroporto a menos de uma hora. Perto o suficiente para não perder nada. Visitas reservadas, mediante qualificação prévia. Nuno de Almeida Real Estate · imoExperty · AMI 23760 WhatsApp ·.

Rua de Dom João IV | Baixa do Porto Moradia Térrea Independente V1 | Equipada e Mobilada | Licença AL Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Viver o Porto com a proximidade ao comércio de Santa Catarina, à tradição do Mercado do Bolhão e à oferta cultural e gastronómica da Baixa. Moradia V1 totalmente independente, na Rua de Dom João IV, junto ao Campo 24 de Agosto. É uma das zonas mais centrais e autênticas do Porto, no limite entre a Baixa, a Batalha e o Bonfim, onde a cidade fica à porta, sem se perder a identidade do velho Porto. Na envolvente, destacam-se: Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, com lojas, cafés e o centro comercial Via Catarina. Mercado do Bolhão, referência do comércio tradicional e da gastronomia portuense. Capela das Almas e Café Majestic, dois dos espaços mais emblemáticos da Baixa. Coliseu do Porto e Praça dos Poveiros, numa zona de forte oferta cultural e de restauração. Jardim de São Lázaro e Biblioteca Pública Municipal do Porto, que acrescentam espaços de lazer e cultura à envolvente. Estações de metro do Bolhão e do Campo 24 de Agosto, que facilitam as deslocações pela cidade.Uma localização que valoriza tanto a utilização como habitação própria como a sua vocação para alojamento turístico, com comércio, serviços, transportes e pontos de interesse nas proximidades. A casa distingue-se pela arquitetura cheia de carácter, pelo pé-direito elevado, pelas vigas de madeira à vista e pelas portadas interiores tradicionais. A luminosidade natural realça estes elementos, criando um espaço com identidade, onde o charme da construção original se conjuga com um ambiente contemporâneo e funcional. Encontra-se equipada e mobilada, dispõe de ar condicionado e de casa de banho completa, contando ainda com licença de Alojamento Local. Características principais: Moradia V1 térrea e totalmente independente. Equipada e mobilada. Licença de Alojamento Local. Ar condicionado. Casa de banho completa. Pé-direito elevado e tetos com vigas de madeira à vista. Portadas interiores em madeira. Excelente luminosidade natural.Uma casa com personalidade, para quem procura a independência de uma moradia e a conveniência de viver no centro do Porto. Certificação energética: B-. “Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!” HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Oportunidade em Folgosa (Maia): Casa antiga com quintal para recuperar Descrição: Imagine viver no sossego do campo, mas com a cidade ali ao lado. Esta casa antiga em Folgosa, Maia, espera por uma nova família disposta a devolver-lhe a vida e a transformá-la num lar acolhedor. Com uma excelente exposição solar e um terreno generoso, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de ampliação ou reconfiguração interior. É o cenário ideal para ver os seus filhos crescerem com espaço para brincar ao ar livre, criar um refúgio de fim de semana ou simplesmente desfrutar da paz que a região oferece. Vantagens da zona: Proximidade a escolas e comércio local. Ambiente seguro e familiar. Rápido acesso à A41, ligando-o facilmente a qualquer ponto do Grande Porto. Não perca a oportunidade de construir o futuro da sua família num espaço com história. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e vistas deslumbrantes numa das zonas mais privilegiadas de Vila do Conde! Moradia T2 no rés-do-chão com WC e T2 no 1º andar com outro WC 320 m² de área bruta Moradia recentemente recuperada Cozinha equipada Sótão com pé-direito alto e duas claraboias Terraço ideal para momentos de lazer Excelente exposição solar Vistas para o mar, rio, campo, jardim e cidade Localizada próxima do centro, da praia e de todos os serviços essenciais, com excelentes acessos a transportes, ao metro e à autoestrada. Possibilidade de permuta Uma moradia que combina elegância, localização e qualidade de vida, perfeita para toda a família. Ligue e marque já a sua visita!

Moradia T3 Exclusiva com Piscina e Terreno de 2.230 m2 | Rio Mau, Vila do Conde Privacidade, espaço e sofisticação numa propriedade única criada para viver com máxima qualidade de vida. Marque visita com Gil Silva + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Inserida num amplo e reservado lote de terreno com 2.229 m² (totalmente murado e vedado), encontra-se esta magnífica moradia individual T3, construída em 2024. Localizada em Rio Mau, Vila do Conde, esta residência combina uma arquitetura contemporânea distinta, acabamentos e materiais de primeira qualidade, e um enquadramento sereno entre a natureza e a proximidade do mar. Com 330,20 m² de área útil e 413 m² de área bruta, distribuídos harmoniosamente por dois pisos, esta moradia semi-nova destaca-se pela luminosidade natural abundante, pela fluidez dos seus espaços e por um elevado padrão de conforto e tecnologia. Destaques do Interior Zona Social Imponente: Um elegante hall de entrada dá as boas-vindas e conduz a uma sala de estar e de jantar de grandes dimensões, concebida para criar dois ambientes distintos com acesso direto ao jardim. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design moderno, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. Zona Privativa (3 Suítes): A moradia dispõe de 3 amplos quartos, todos configurados como suítes com roupeiros embutidos. A imponente Master Suíte inclui um exclusivo e espaçoso closet. Conforto Térmico e Eficiência: Equipada com ar condicionado em todas as divisões, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, pré-instalação de aspiração central e bomba de calor Proteu (300L) para aquecimento de águas sanitárias. O Privilégio do Espaço Exterior O exterior foi desenhado para ser uma verdadeira extensão da área habitacional, proporcionando um refúgio de paz e lazer: Piscina Privada e Jardim: Envolvida por um vasto relvado e jardim privado com excelente exposição solar durante todo o dia. Terraço com Vistas Panorâmicas: Divise o campo e a floresta num cenário desafogado e verdadeiramente relaxante. Autonomia e Funcionalidade: A propriedade conta com furo de água próprio para rega e abastecimento, e sistema de saneamento assegurado por duas fossas sépticas de grande dimensão. Garagem Fechada: Espaço de estacionamento coberto para 3 viaturas, além de amplo espaço exterior para visitas. Segurança e Tecnologia Para a sua total tranquilidade, a moradia está equipada com: Sistema de videovigilância e alarme Vídeo porteiro e intercomunicador Porta de alta segurança e portões elétricos de acesso Localização Privilegiada Localizada numa zona calma e sossegada, a propriedade permite usufruir da serenidade do campo sem renunciar à conveniência dos centros urbanos: Rápidos acessos às praias de Vila do Conde e Póvoa de Varzim Proximidade de comércios, serviços e eixos rodoviários principais Apenas a cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) Resumo das Características: Tipo: Moradia Individual / T3 (3 Suítes) Ano de Construção: 2024 (Semi-nova) Área do Lote: 2.229 m² Área Útil: 330,20 m² Área Bruta: 413 m² Garagem: 3 carros Exterior: Piscina, Jardim, Terraço, Furo de água Certificação/Equipamentos: A/C, Bomba de calor 300L Proteu, Vidros Duplos, Estores Elétricos, Alarme, Videovigilância, Aspiração Central. Uma propriedade única para quem procura mais espaço, mais privacidade, mais conforto e materiais de excelência. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo lar em Rio Mau! Categoria Energética: B ref:RL-700-577.

Moradia T3 totalmente renovada na Boavista próxima do parque da cidade. Conforto, charme numa zona totalmente silenciosa Apresentamos esta fantástica moradia T3, totalmente renovada, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto, caracterizada pela tranquilidade e pela exclusividade de uma envolvente composta por moradias. Com uma distribuição interior muito bem conseguida, destaca-se pela sua sala de estar elegante e luminosa, que proporciona um ambiente acolhedor e funcional, ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. No exterior, dispõe de uma frente com jardim, que acrescenta charme e privacidade à propriedade, bem como de um espaço nas traseiras com potencial para criar uma agradável zona de lazer, incluindo a possibilidade de instalação de uma pequena piscina. A moradia conta ainda com uma pequena cave, acrescentando espaço de arrumação ou uma funcionalidade adicional. Esta propriedade combina com uma organização inteligente dos espaços e uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente opção para quem procura qualidade de vida numa zona residencial de referência no parque da cidade do Porto. Uma oportunidade a descobrir para quem valoriza o conforto de uma moradia, a privacidade e o potencial de um espaço exterior próprio.

Invista numa localização estratégica, com rentabilidade e excelentes acessibilidades, no coração de Campanhã! Apresentamos uma interessante oportunidade de investimento imobiliário numa zona do Porto particularmente atrativa pela sua localização e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Atualmente configurado em 6 quartos e 6 casas de banho completas, este imóvel encontra-se em exploração no mercado de arrendamento por quartos, proporcionando uma boa rentabilidade e a possibilidade de continuidade de um investimento já em funcionamento. A sua configuração atual permite uma utilização individualizada dos espaços, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram imóveis destinados ao mercado de arrendamento. Uma localização que faz a diferença. Situado em Campanhã, beneficia da proximidade à estação ferroviária, à rede de metro e ao Terminal Intermodal de Campanhã, que asseguram excelentes ligações à cidade, à região e ao resto do país. A envolvente oferece ainda comércio, serviços, restauração e boas acessibilidades rodoviárias, características que contribuem para a atratividade do imóvel no mercado de arrendamento. Um investimento com rendimento. Com seis quartos e seis casas de banho completas, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada ao arrendamento individual, permitindo dar continuidade à exploração existente. Uma oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto, aliando rendimento, localização e potencial de valorização a longo prazo. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Descubra o potencial deste investimento! Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!. intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Moradia T3 Totalmente Renovada | Terraço | 156 m² | Oliveira do Douro O charme de uma moradia tradicional com o conforto e a modernidade de uma casa nova! Em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, descubra esta moradia T3 totalmente renovada, com 156 m² distribuídos por dois pisos, terraço e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. Destaques da moradia: 3 quartos, incluindo um quarto espaçoso no piso inferior 2 casas de banho completas Cozinha moderna e equipada, integrada em open space com as zonas de estar e jantar Terraço para desfrutar de momentos ao ar livre Armários embutidos e excelente capacidade de arrumação Renovação integral, incluindo isolamento térmico na fachada Acabamentos contemporâneos e ambientes funcionais A intervenção incluiu isolamento de todas as paredes interiores com placas Danopren, aplicação de lã de rocha em todos os tetos e pintura das fachadas exteriores com tinta de acabamento para sistemas de capoto, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico e proteção contra a humidade. Localização prática e acessível, próxima de supermercados, escolas, farmácia, centro de saúde e transportes públicos, com boas ligações à A20/VCI, A44 e EN222, facilitando as deslocações ao Porto e ao centro de Gaia. A proximidade ao Parque da Lavandeira e à zona ribeirinha do Douro oferece ainda agradáveis opções de lazer. A moradia encontra-se em fase final de acabamentos e será entregue totalmente concluída, pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com espaço, arrumação, área exterior e uma localização conveniente. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Nota: A classificação energética indicada corresponde ao estado do imóvel anterior à renovação, não refletindo as melhorias de isolamento entretanto realizadas.

Uma propriedade singular, onde o Douro é o protagonista Alpendorada, Várzea e Torrão | Marco de Canaveses Imagine acordar todos os dias com o Rio Douro à sua frente, a Ilha dos Amores como cenário e a Praia Fluvial de Bitetos a poucos passos. Nesta localização privilegiada, encontra uma propriedade que combina beleza natural, tranquilidade e um interessante potencial de investimento turístico. Uma propriedade, múltiplas possibilidades A moradia principal, de tipologia T4, oferece áreas generosas, excelente exposição solar e amplas janelas orientadas para o rio, proporcionando luminosidade e vistas deslumbrantes. Um dos seus grandes elementos diferenciadores é a existência de anexos independentes, já convertidos em espaços habitacionais, que acrescentam versatilidade à propriedade e permitem diferentes utilizações: Habitação própria ou casa de férias, com espaços independentes para receber familiares e amigos com privacidade. Alojamento Local ou turismo de habitação, com possibilidade de explorar diferentes unidades de alojamento. Guest house ou pequeno empreendimento turístico, aproveitando a localização e a autonomia dos espaços. Turismo de natureza e bem-estar, num conceito orientado para o descanso e experiências junto ao Douro. Uma localização verdadeiramente diferenciadora A frente direta para o Rio Douro, a vista privilegiada para a Ilha dos Amores e a proximidade da Praia Fluvial de Bitetos, conhecida pelas suas atividades náuticas e ambiente tranquilo, tornam esta propriedade especialmente apelativa. Uma envolvente que reúne natureza, lazer e potencial turístico, com atratividade para visitantes nacionais e internacionais. Um investimento com diferentes perspetivas A combinação da moradia T4 com os anexos habitacionais independentes permite estudar diferentes modelos de rentabilização, incluindo o alojamento de vários grupos em simultâneo ou o desenvolvimento de um projeto turístico diferenciador. A eventual exploração turística está sujeita à verificação dos requisitos urbanísticos e legais aplicáveis. Uma propriedade, diferentes formas de a viver. Seja para residência permanente, refúgio de férias ou investimento turístico, esta é uma oportunidade de desfrutar de uma localização verdadeiramente especial. A localização é privilegiada. A vista é memorável. As possibilidades são muitas. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo; - Integridade - fazer o que está certo; - Clientes - estão sempre em primeiro lugar; - Compromisso - em tudo; - Comunicação - procurar entender primeiro; - Criatividade - ideias antes dos resultados; - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; - Ter confiança - começa com honestidade; - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas.

À venda, moradia T3 geminada Villa Parque, em Idães, Felgueiras, com espaço exterior a sul e uma localização tranquila no centro urbano de Vila de Barrosas. Com 227 m² de área de construção e implantada num terreno de 313 m², esta moradia combina conforto, funcionalidade e uma organização pensada para o convívio. A sala e a cozinha em open space partilham o mesmo ambiente e relacionam-se diretamente com a zona de lazer exterior, situada na parte posterior da casa. O espaço exterior tem área disponível para instalação de piscina, criando uma oportunidade para personalizar a área de acordo com as suas preferências. A moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suite e dois quartos de casal, bem como três casas de banho: uma privativa, uma comum e uma de serviço. Conta ainda com lavandaria e estacionamento para quatro viaturas, distribuído por uma garagem com dois lugares e dois lugares descobertos no exterior. As moradias Villa Parque apresentam volumes desnivelados, com avanços e recuos que se integram no espaço. Apesar de geminada, cada casa tem estrutura própria e totalmente independente, à semelhança de uma moradia isolada. A localização, numa zona calma e junto ao futuro parque urbano da Vila, é outro dos destaques. A entrada da A11 fica a cerca de 3 minutos. Vizela, Felgueiras, Lousada e Guimarães encontram-se a aproximadamente 10 minutos; Freamunde, Penafiel e Paços de Ferreira, a 15 minutos. Amarante fica a cerca de 20 minutos, Braga a 30 minutos, o Aeroporto Sá Carneiro a 30 minutos e o Porto a 35 minutos. Preço de venda desde: 304.500 €. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia T3 em Idães. Contacte-nos para mais informações sobre a referência ELUX38.

TERESA COUTO t. c o u t o @ r e m a x. p t + (chamada para rede móvel nacional) Moradia T3 com 880 m² de terreno e poço | Serzedo Espaço, terreno e muito potencial para transformar esta propriedade num projeto à sua medida Moradia T3 de dois pisos, situada em Serzedo, Vila Nova de Gaia, inserida num generoso terreno com 880 m², dos quais 709 m² correspondem a área descoberta. A moradia dispõe de 101 m² de área bruta privativa e uma área bruta de construção de 272 m², oferecendo várias possibilidades de aproveitamento. Um dos pontos diferenciadores encontra-se no piso inferior, onde já tinham sido iniciadas obras com o objetivo de criar um espaço habitacional adicional. Uma área com bastante potencial para ser adaptada às necessidades do futuro proprietário, mediante verificação e cumprimento das autorizações legalmente necessárias. No exterior, destaca-se a ampla área de terreno e o poço, com espaço para criar jardim, horta ou uma agradável zona de lazer e convívio. Uma propriedade especialmente interessante para quem valoriza espaço exterior, privacidade e potencial de transformação. Uma casa onde não compra apenas o que já existe compra também todas as possibilidades do que ainda pode criar. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade.

Andar Moradia T3 Duplex, com 205m2 de área bruta privativa, jardim com 34m2 e 2 lugares de estacionamento em condomínio novo em Nevogilde. Inserido num novo condomínio fechado, este andar moradia T3 duplex destaca-se pela sua boa exposição solar, espaços exteriores privados e uma distribuição funcional pensada para o conforto do dia a dia. Com 240 m² de área total, duas frentes e orientação Nascente/Poente, a propriedade dispõe de um jardim privativo, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. No rés-do-chão, encontra-se um amplo hall de entrada, uma sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e uma casa de banho de serviço. O piso superior é composto por três suítes, todas com varanda e ar condicionado, proporcionando privacidade e conforto. A propriedade inclui ainda box fechada para dois carros. O condomínio oferece um conjunto de comodidades que complementam a experiência residencial, nomeadamente jardins, piscina, segurança 24 horas, sala comum e parque de bicicletas. A localização é outro dos seus pontos fortes, com proximidade à Praia do Molhe, ao Parque da Cidade e a várias escolas internacionais, além de fácil acesso às principais zonas da cidade. Uma opção residencial diferenciada numa das zonas mais procuradas do Porto, ideal para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita. Categoria Energética: A ref: 41327.

T3 com Terraço, Garagem Box e Jardim em Canelas T3 com excelentes áreas, terraço versátil, garagem box e jardim, numa zona central de Canelas. Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade, funcionalidade e pelos seus espaços exteriores, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida numa localização central. O imóvel tem três frentes e dispõe de um agradável jardim na parte da frente e numa das laterais, com potencial para criar uma bonita zona verde. Um dos seus grandes destaques é o terraço, dividido entre uma zona coberta e outra descoberta, permitindo usufruir deste espaço tanto no verão como no inverno. O terraço dispõe ainda de uma entrada independente, além da entrada principal do prédio, proporcionando uma maior comodidade e versatilidade. Características do apartamento: * 3 quartos muito espaçosos, todos com roupeiros embutidos * 1 suite, com casa de banho privativa * Casa de banho da suite com janela, permitindo ventilação natural e ajudando a prevenir condensações * Segunda casa de banho completa, de apoio aos dois quartos * Casa de banho de serviço totalmente remodelada * As casas de banho da suite e de apoio aos quartos encontram-se semi-remodeladas * Roupeiro/armário embutido adicional no corredor * Sala e cozinha em open space, com boas áreas * Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas * Despensa junto à cozinha e à casa de banho de serviço * Pavimento novo em vinil na sala, cozinha, despensa e casa de banho de serviço * Caixilharia dupla / vidros duplos * Um dos quartos com varanda * Terraço com zona coberta e descoberta * Entrada principal pelo prédio + entrada independente pelo terraço * Garagem box fechada * Jardim na frente e lateral * Três frentes Localização Localizado numa zona central de Canelas, próximo de supermercados, escolas, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Um apartamento que combina áreas muito generosas, espaços exteriores, garagem fechada e uma excelente funcionalidade, destacando-se sobretudo pelo seu terraço, jardim, três frentes e duas entradas independentes. Venha conhecer este T3 e descubra tudo o que tem para oferecer!