Alquiler de locales - Porto

Loja com 40 m², localizada na Avenida do Bessa, numa zona central, de elevada visibilidade e com excelentes acessos. O espaço apresenta uma configuração versátil, sendo uma excelente opção para comércio, serviços, escritório ou outras atividades profissionais. Beneficia de uma localização estratégica, próxima de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos dos principais acessos à VCI e do Metro. Principais características: Área: 40 m²; Localização na Avenida do Bessa; Espaço versátil e funcional; Ideal para comércio ou prestação de serviços; Bons acessos rodoviários; Proximidade de transportes públicos; Alvará de Utilização n. º 849/08/DMU. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona consolidada e privilegiada da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a nossa equipa.

Um espaço singular, no coração da Foz Velha Há espaços que se distinguem pela dimensão. Outros, pela localização. E há aqueles que conquistam pelo caráter e pelas possibilidades que oferecem. É o caso deste bonito espaço com 64 m², situado numa das ruas típicas da Foz Velha, num ambiente tranquilo e genuíno, onde ainda se sente a identidade de um dos bairros mais emblemáticos e desejados do Porto. Com uma configuração praticamente retangular e uma área ampla e facilmente adaptável, o imóvel beneficia de quatro montras, que lhe proporcionam excelente entrada de luz natural e uma relação muito agradável com o exterior. A sua localização, numa rua de cariz predominantemente local e com reduzido tráfego pedonal, torna-o especialmente interessante para atividades que valorizem tranquilidade, privacidade e identidade, em vez de dependerem exclusivamente da passagem de público. Um atelier de arquitetura ou design, gabinete profissional, showroom, estúdio criativo, espaço de estética ou bem-estar, escritório, consultório ou conceito boutique são apenas algumas das possibilidades para explorar este espaço. Dispõe ainda de casa de banho completa, acrescentando funcionalidade e aumentando a sua versatilidade. E depois existe a localização. Foz Velha. Porto. Um bairro onde pequenas ruas, casas com história e a proximidade ao Douro e ao Atlântico criam uma atmosfera difícil de reproduzir noutro ponto da cidade. Para quem procura simplesmente quatro paredes, haverá muitas opções. Para quem procura um espaço com personalidade, numa localização com identidade própria, vale a pena conhecer este.

Armazém Rua Justino Teixeira, junto à Praça das Flores. e Estação de Campanhã. Bons Acessos. Categoria Energética: G ref: ICC5501.

Trespasse de Pizzaria com Almoço, Jantar e Snack, no Porto Excelente oportunidade de negócio no setor da restauração, numa das zonas mais movimentadas e comerciais do Porto. Pizzaria em pleno funcionamento, pronta a dar continuidade à atividade e sem necessidade de investimento significativo em equipamento. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para trabalhar, dispondo de: Forno de pizzas; Frigorífico; Balcão de atendimento; Mesas e cadeiras; Equipamento necessário ao funcionamento do estabelecimento; Esplanada com aproximadamente 8 m2. Localização: Situada numa rua de grande movimento comercial no Porto, numa zona com forte presença de comércio e habitação, a localização proporciona elevada visibilidade e fluxo regular de pessoas. O espaço apresenta excelente potencial para diferentes conceitos de restauração, nomeadamente: Pizzaria; Almoços; Snack-bar; Take-away; Refeições rápidas; Condições do negócio Valor do trespasse: 31.000 € Renda mensal: 350 € Uma oportunidade especialmente interessante para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade na área da restauração, beneficiando de um espaço equipado, negócio já em funcionamento e uma localização com bastante movimento. Negócio pronto a trabalhar - localização privilegiada - equipamento incluído - renda muito competitiva. Para mais informações sobre o trespasse, condições do contrato ou para marcar uma visita ao espaço, entre em contacto.

Loja totalmente renovada junto da estação de Metro de Faria Guimarães Referencia Interna - pporP251103 Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais procuradas do Porto! Esta loja, recentemente renovada, dispõe de 100 m² muito bem distribuídos, com WC privativo e área de arrumos no vão de escada, oferecendo toda a funcionalidade necessária para diferentes tipos de actividade. O espaço beneficia de iluminação moderna através de focos LED, criando um ambiente luminoso, confortável e eficiente. A sua localização privilegiada, mesmo ao lado da estação de Metro de Faria Guimarães, garante uma excelente acessibilidade e grande visibilidade, tornando-o ideal para comércio, serviços ou escritório. Uma oportunidade versátil e pronta a entrar em funcionamento. Certificado energético: C Área: 100 m2 Valor: 950€ Ref: pporP251103 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja para arrendamento LOJA PARA ARRENDAMENTO | CONSTITUIÇÃO - PORTO Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central e de grande visibilidade na Constituição, no Porto. Loja com 83 m², recentemente remodelada, que se destaca pelo seu espaço amplo, funcional e com excelente luz natural. Características: 83 m² de área Remodelada recentemente 2 WC Ar condicionado Excelente luz natural Espaço amplo e versátil Localização central, na zona da Constituição Ideal para comércio, serviços, escritório, estética, clínica ou outras atividades profissionais. Um espaço pronto a receber o seu negócio, numa localização privilegiada e de fácil acesso. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Licença de Utilização - 285.

Armazém e Escritório no Coração do Bonfim, Porto Este espaço conta com 84 m2 de área bruta privativa, adaptável para funcionar como armazém ou escritório funcional. Características Principais: Acessos Práticos: Conta com duas entradas independentes, sendo uma delas equipada com portão automático para entrada de viaturas. Comunicação Interior: Dispõe de ligação direta e interior para o edifício. Organização do Espaço: Dividido de forma eficiente em duas áreas distintas. Comodidades: Inclui uma instalação sanitária (WC) de apoio. Localização privilegiada no Bonfim, com excelentes acessibilidades e proximidade a serviços chave da cidade. Condições do Arrendamento: - Contrato de um ano com possibilidade de renovação; - 2 rendas + 1 renda de caução e fiador; - 3 últimos recibos de vencimento + último IRS (quer para inquilino, quer para fiador) - Possibilidade de dispensar fiador mediante o pagamento de mais rendas/fiador. Licença de Utilização nº 172 de 6/12/1984, emitida pela Câmara Municipal do Porto. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu projeto! Warehouse and Office in the Heart of Bonfim, Porto This space has 84 sqm of gross private area, adaptable to function as a warehouse or a functional office. Main Features: Practical Access: It features two independent entrances, one of which is equipped with an automatic gate for vehicle entry; Interior Communication: It has a direct, interior connection to the building. Space Organization: Efficiently divided into two distinct areas. Amenities: Includes a support restroom (WC). Privileged location in Bonfim, with excellent accessibility and proximity to key city services. Lease Conditions: - One-year contract with the possibility of renewal; - 2 months' rent + 1 month's security deposit and a guarantor; - Last 3 payslips + last IRS tax return (for both tenant and guarantor); - Possibility to waive the guarantor upon payment of additional rent. Usage License No. 172 of 12/6/1984, issued by the Porto City Council. Book your visit now and discover the potential of this space for your project! Entrepôt et bureaux au cœur de Bonfim, Porto Cet espace de 84 m² de surface brute privative est modulable et peut être utilisé comme entrepôt ou comme bureaux. Caractéristiques principales: Accès pratique: Deux entrées indépendantes, dont une avec portail automatique pour véhicules. Communication intérieure: Accès direct à l'intérieur du bâtiment. Agencement: Deux zones distinctes et fonctionnelles. Équipements: Toilettes. Emplacement privilégié à Bonfim, avec une excellente accessibilité et à proximité des principaux services de la ville. Conditions de location: - Bail d'un an renouvelable; - Deux loyers + un dépôt de garantie et un garant; - Trois derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition (pour le locataire et le garant) - Possibilité de se dessaisir du garant après paiement des loyers suivants. Autorisation d'utilisation n° 172 du 6/12/1984, délivrée par la mairie de Porto. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cet espace pour votre projet ! Licença de Utilização - 172.

Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de instalar o seu negócio num dos mais icónicos e centrais edifícios da cidade do Porto. Com uma área generosa de 127 m², este espaço distingue-se pela sua elegância, funcionalidade e localização privilegiada. Características Principais: Layout em open space, ideal para ambientes corporativos modernos e dinâmicos; Pavimento em madeira nobre, que confere conforto e sofisticação; Fachada envidraçada de grandes dimensões, com excelente luminosidade natural; 2 instalações sanitárias; Serviço de portaria 24h e elevador; Excelente estado de conservação; Localização: Inserido no emblemático Edifício do Lago, este imóvel beneficia de uma envolvência urbana vibrante, com fácil acesso a serviços, transportes e zonas comerciais, tornando-se a escolha ideal para empresas que valorizam visibilidade e centralidade. Condições de Arrendamento: Caução de 1 mês com apresentação de fiador e 2 meses de renda ou, Caução de 3 meses sem fiador e 2 meses de renda. Documentação contabilística obrigatória para análise da capacidade financeira, a solicitar pelo proprietário. Se procura um espaço que reflita o prestígio da sua marca e proporcione uma experiência profissional de excelência, este é o escritório que procura. Autorização de utilização número 505 de 15/09/1994 emitida pela C. M. Porto. Categoria Energética: D ref: PLF. 260014.

Moderno Escritório mobilado e com Ar condicionado Com muita luz natural Categoria Energética: A+ ref: OFI529.

Armazém com 1200m2 com licenciamento industrial Totalmente equipado com maquinaria para industria de mobiliário como - Compressor de ar comprimido - Orladora - Esquadrejadora - Calibradora - Desengrosso - Copiador - Plaina - Esmeril - Prensa - Empilhador - Racks para placas - Cabines de polimento com aquecimento - Mesas de polimento Contém 2 portões, um deles com cais de carga e mais uma porta de emergência. Com 2 casas de banho e refeitório com cozinha equipada. Conta ainda com escritório com 2 divisões. Despesas não incluídas no valor como água e eletricidade. Com contrato de arendamento não inferior a 5 anos.

Escritório mobilado, com iluminação natural, capacidade de 2 postos de trabalho e WC privativo inserido em espaço de coworking, no Centro de Negócios WebOffice, com possibilidade de expansão. O Centro de Negócios está localizado em Campanhã, estrategicamente central, sobretudo do ponto de vista da mobilidade e acessibilidade, com 2 pisos onde oferecemos uma grande variedade de escritórios e soluções de trabalho flexíveis. Escritório privado, individual, para desenvolver o seu trabalho com toda a conveniência e comodidade de um escritório moderno. Oferecemos outros escritórios com várias tipologias, com capacidade até 6 postos de trabalho. O valor do escritório privado é calculado com base no nº de postos. Dispomos de parque de estacionamento com vários lugares disponíveis para arrendar, existindo também outras soluções alternativas na proximidade. O valor apresentado incluí água, luz, internet, ar condicionado e limpeza semanal, uso de copa e terraço, bem como a utilização de morada comercial e a possibilidade utilização de sala de reuniões para 8 pessoas. Ao valor é acrescentado o IVA à taxa legal em vigor, uma vez que é uma prestação de serviço e não arrendamento tradicional. Localização: Rua de Pinto Bessa, 522, RCH, Centro, Esquerdo, 4300-428 Porto Disponibilidade imediata. Categoria Energética: C Localizada no principal eixo de mobilidade da cidade, com acesso rápido ao centro, à VCI e à Área Metropolitana, a WebOffice Porto encontra-se na Rua de Pinto Bessa e dispõe de um espaço único, com 150m2 desenvolvido para profissionais que pretendem impulsionar a sua carreira e o seu negócio. Tem ao seu dispor uma espaçosa e funcional copa, totalmente equipada com tudo o que necessita para realizar as suas refeições. No mesmo espaço, tem um lounge para descansar ou fazer uma pausa para beber um café. O Centro de Negócio WebOffice Porto, encontra-se a poucos metros dos principais serviços: CTT, bancos, finanças e restaurantes. Nas suas proximidades pode encontrar os transportes públicos: metro, comboio e autocarros. Uma localização estratégica, instalações com muito charme, ideal para empresários que valorizam acessibilidade, credibilidade e um espaço profissional para desenvolver o seu negócio. Descarregar folheto Preço 245 €/mês Características básicas 150 m2 área bruta 15 m2 úteis Superfície mínima arrendar 15 m2 superfície parcela Open space Segunda mão/Bom estado Características adicionais Frio/ Calor Teto falso Cozinha / Office Certificação energética Consumo: (Desempenho energético não facilitado) Prédio Andar RCH Utilização exclusiva escritórios Adaptado a pessoas mobilidade reduzida Segurança Controlo de acessos Extintores Detetores de incêndio Luzes de saída de emergência Localização Rua de Pinto Bessa, 522, RCH, Centro, Esquerdo, Bonfim, Campanhã, 4300-428 Porto.

Escritório para arrendar em Rua de Júlio Dinis 247, Palácio de Cristal Edifício Mota Galiza - Escritório amplo com muita luz, Metro e Transportes á porta. Preço •1 000 €/mês •Fiança de 1 mês Características básicas •80 m2 área bruta •71 m2 úteis •Open space •1 lugar de garagem incluído no preço •1 casa de banho dentro do escritório •Segunda mão/Bom estado •Ano de construção: 2020 Características adicionais •Frio/ Calor Certificação energética •Consumo: (Desempenho energético em processo) Prédio •Andar 4 •Prédio de 5 andares •4 elevadores •Utilização exclusiva escritórios Localização •Rua de Júlio Dinis 247, Palácio de Cristal - Galiza - Vilar, Lordelo do Ouro e Massarelos •Andar 4 •Zona Palácio de Cristal - Galiza - Vilar •Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto.

ARRENDAMENTO Loja na Rua Vitorino Nemésio, Porto, recentemente renovada. Perto do Metro da Casa da Música, com 110 m2 e frente com duas entradas. Características principais: - Renovada em 2025; - Área Bruta Privativa 110m2 e até 4m de pé-direito; - 2 portas de entrada; - 7,7m de montra; - WC com duas cabines também integralmente renovada. Localização: A 2 minutos a pé da estação de metro da Casa da Música, novo interface das linhas Rosa e Ruby (V. N. Gaia. Acessos viários facilitados com a proximidade da saída pela A28 e VCI. Zona de estacionamento gratuito. Contacte-me para mais informações. ref: 170213.

Em prédio totalmente remodelado em que foi mantida toda a traça. Composto por dois espaços comerciais e várias habitações. Com área bruta de 48.75m2 Wc primativo Em zona de expansão, muito movimentada, quer pedonal, quer por transito automóvel. Junto ao Jardim de S. Lázaro e virada para o Largo do Padrão fazendo gaveto com a Rua Formosa Licença de utilização NUD/207112/2023 emitida pela C. M. do Porto A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Negócio em funcionamento, com lucro comprovado, marca consolidada e carteira de clientes fidelizados. Instalada num edifício novo e moderno, esta operação de bem-estar premium conta com equipa especializada, equipamentos de alto padrão, tecnologia LPG Endermologie e uma concept store com stock de produtos de bem-estar, permitindo ao novo proprietário assumir um negócio estruturado e pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. O espaço combina terapias especializadas, tratamentos de beleza e uma concept store premium, criando múltiplas fontes de receita e um posicionamento diferenciado no mercado. Dispõe de 3 salas de terapia e 1 sala de beleza, totalmente equipadas e preparadas para uma operação profissional e eficiente. Entre os principais ativos destaca-se a LPG Endermologie, tecnologia de referência internacional que permite oferecer tratamentos diferenciados e de elevado valor acrescentado. O que está incluído no trespasse: - Marca e conceito já implementados; - Negócio em funcionamento e com rentabilidade comprovada; - Carteira de clientes fidelizados; - Equipa de profissionais especializados; - Todo o mobiliário e decoração; - Equipamentos e tecnologia instalada; - LPG Endermologie; - Stock de produtos da concept store; - Recheio e restantes elementos necessários à continuidade da atividade. Situado no Bonfim, Porto, a poucos minutos da estação de Metro dos Combatentes, o espaço beneficia de excelentes acessos, estacionamento nas imediações e está instalado num edifício moderno com elevador. Renda mensal: 1.550 €, oferecendo uma estrutura de custos competitiva para um negócio desta dimensão e localização. Marca com reputação comprovada e de excelência, com 5,0 estrelas no Google e 125 avaliações, refletindo a satisfação e fidelização dos clientes. A combinação entre uma marca já reconhecida, uma base de clientes existente e uma equipa especializada permite ao novo proprietário entrar num negócio estruturado, sem começar do zero. Além disso, possui uma loja integrada, com uma seleção de produtos premium de bem-estar, autocuidado e lifestyle, incluindo: - Velas aromáticas exclusivas; - Aromas para ambiente; - Produtos de autocuidado; - Artigos de lifestyle e relaxamento. Principais vantagens: Negócio em funcionamento e lucrativo Marca sólida e posicionamento premium Carteira de clientes fidelizados Equipa especializada Edifício novo e instalações modernas 3 salas de terapia + 1 sala de beleza Equipamentos de alto padrão Tecnologia LPG Endermologie Concept Store com stock incluído 5,0 estrelas no Google | 125 avaliações Localização central no Bonfim Renda mensal de 1.550 € Múltiplas fontes de receita Negócio pronto a operar.

Espaços de coworking em Regus Porto S. Bento Esta oferta inclui acesso a espaço de coworking não reservado. Comece a trabalhar com uma comunidade de profissionais como você nos nossos escritórios partilhados. Os nossos espaços de coworking foram concebidos a pensar na colaboração e dispõem de tudo o que necessita. Reserve uma secretária de uso exclusivo ou utilize uma disponível e encontre novas oportunidades de negócio. Faça avançar os seus negócios no centro histórico do Porto. Ofereça à sua empresa uma casa cheia de estilo no coração histórico do Porto. Desfrute da comodidade do transporte até ao espaço de trabalho da Batalha, com uma estação ferroviária e duas paragens de elétrico a uma curta distância a pé e armazenamento de bicicletas disponível nas instalações. Concentre-se nos modernos ambientes abertos, com tetos altos que proporcionam boa iluminação e um ambiente arejado. Receba os visitantes no confortável business lounge sem marcação. Acabou por hoje? Dirija-se à baixa do Porto para explorar os seus monumentos e ruas medievais. Os espaços de coworking da Regus incluem: • Acesso à nossa rede global com milhares de localizações em todo o mundo • Equipas de receção e suporte altamente qualificadas • Tecnologia e Wi-Fi seguros e de alta qualidade • Impressoras e apoio administrativo • Limpeza, serviços e segurança • Secretárias por horas, dias ou meses • Opção de trabalhar num espaço aberto ou num escritório partilhado • Possibilidade de reservar uma secretária de uso exclusivo só para si • Eventos frequentes de networking e comunidade • Um sistema de reservas e gestão de conta simples através da nossa aplicação A oferta e o preço apresentados neste anúncio são indicativos e estão sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens apresentadas neste anúncio pertencem às nossas localizações, podendo, no entanto, não corresponder especificamente a este centro. Contacte-nos hoje mesmo.

Escritório no Edifício Mota Galiza na Rua Caloust Gulbenkien no Porto Muito próximo da futura estação de metro, próximo à rua do Campo Alegre e Palácio de Cristal. Com área de 40m2 e casa de banho privativa. Classe energética C. Ref. 2026-068 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Arrendamento de escritório na Rua Luís Veiga Leitão, 116

Loja ou escritório com 104m2 à Constituição, Porto Loja com 104m2, transformada em escritório, com com hall de entrada e 3 salas + 1 wc, ar condicionado, todo mobilado e com acesso a terraço do Forum. No Edifício Forum na rua Cunha Júnior, à constituição, com todos os serviços e transportes nas proximidades. Possibilidade de lugares de garagem Classe energética: Ref: 2026-069 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Telf: | E-mail: Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Situado na prestigiada Avenida de França, este espaço com 55 m² de área útil destaca-se pela sua localização privilegiada e pela excelente exposição sobre a Praça Mouzinho de Albuquerque. O imóvel dispõe de casa de banho privativa e beneficia de 1 lugar de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Inserido num edifício de serviços com portaria, oferece um ambiente profissional, seguro e adequado a diferentes atividades empresariais. Principais características: 55 m² de área útil; Vista para a Praça Mouzinho de Albuquerque; Casa de banho privativa; 1 lugar de garagem; Edifício de serviços com portaria; Localização privilegiada na Avenida de França. Valor de arrendamento: 1.100 €/mês. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço profissional numa localização de referência, com bons acessos e todas as comodidades necessárias.