Venda de casas

Moradia T4+1 Exclusiva na Póvoa de Varzim - Conforto, Espaço e Localização! Procura uma moradia ampla, luminosa e com espaço para toda a família, no coração da Póvoa de Varzim? Esta moradia T4+1 exclusiva é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana. Com quatro frentes e excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pela localização privilegiada, com acessos rápidos às principais vias e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, oferece funcionalidade e conforto em todos os espaços: •Rés-do-chão: sala de jantar, sala de estar acolhedora, cozinha equipada, casa de banho completa e um quarto; •1. º andar: três quartos, um escritório e uma segunda casa de banho completa. No exterior, dispõe ainda de zona de arrumos, lavandaria, garagem e espaço exterior para mais dois carros - perfeito para quem valoriza funcionalidade e privacidade. • Imagine-se a viver num lar com ambiente familiar, acolhedor e funcional, preparado para o conforto do dia a dia: •Caixilharia em alumínio com vidro duplo; •Aquecimento central com caldeira a gasóleo; •Esquentador a gás; •Portões automáticos. Tudo pensado para garantir bem-estar, comodidade e segurança. Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar na Póvoa de Varzim. Área útil: 158,40 m² Área bruta privativa: 176 m² Área bruta dependente: 45,30 m² Área total de terreno: 365,50 m² Valor por m2 (útil): 3125€ Valor: 495.000 € Classe Energética: D Contacte: Carlos Real - (chamada para rede móvel nacional) DS Póvoa de Varzim | Lic. AMI: 11651 Ref. ª DSPVZCR107.

Moradia de Charme junto ao Jardim Botânico e Polo Universitário da Universidade do Porto Situada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, esta moradia unifamiliar beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada por moradias de elevada qualidade arquitetónica e construtiva. A poucos minutos do Jardim Botânico, da Faculdade de Ciências, da Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação, do Museu de História Natural e da Ciência e do Palacete Burmester, oferece uma excelente combinação entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais polos académicos, culturais e de serviços da cidade. Implantada num lote de terreno com 279 m², a moradia desenvolve-se em três frentes, distribuindo-se por rés do chão, dois pisos e aproveitamento do sótão, proporcionando espaços amplos, funcionais e com excelente luminosidade natural. A remodelação integral do imóvel incluiu a ampliação da zona do rés do chão para instalação de uma cozinha de maiores dimensões, passando a apresentar uma área de implantação de 103 m² e uma área bruta privativa de aproximadamente 239 m². Principais características: Lote de terreno com 279 m²; Moradia de três frentes; Área de implantação: 103 m²; Área bruta privativa: 239 m²; Rés do chão, dois pisos e aproveitamento do sótão; Remodelação integral; Excelente exposição solar; Localização de elevada valorização imobiliária. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia de charme numa das melhores localizações do Porto, ideal para habitação própria, residência familiar de prestígio ou investimento.

MORADIA DE LUXO BAGUIM DO MONTE Apresentamos uma moradia absolutamente extraordinária, integralmente reabilitada com um elevado padrão de qualidade e requinte. Situada em Baguim do Monte, esta propriedade única oferece a experiência de viver diariamente num verdadeiro oásis de conforto e tranquilidade. Caracterizada por dispor de uma muito generosa área interior, destacamos a sua imponente área social, predominantemente orientada a poente onde encontramos uma cozinha totalmente equipada, de design contemporâneo com uma elegante ilha central e mesa integrada, conjugando harmoniosamente com uma vasta sala comum, com pré-instalação da lareira. Ampla lavandaria com luz direta. Dispõe de quatro amplos quartos (1 suíte), com generosos armários embutidos, sendo que três deles têm acesso direto a uma varanda panorâmica com vistas deslumbrantes sobre o jardim e a piscina. Encontramos também 4 casas de banho completas, sendo uma delas privativa, de elevado requinte e bom gosto. A climatização dos banhos é proporcionada por piso radiante. No piso inferior, um salão multiusos de grandes dimensões, com lareira e pré-instalação para uma cozinha de apoio, com acesso a amplo terraço, oferece versatilidade para diversas utilizações. Este nível integra ainda um espaço preparado para ginásio. O exterior da moradia é, sem dúvida marcante, local envolvente com um imenso jardim e uma elegante piscina aquecida. A climatização da moradia é assegurada por sistema de ar condicionado e piso radiante. Contamos ainda com uma garagem para duas viaturas, com pré-instação ( cabo dedicado ) para wallbox. *****Propriedade perfeita para quem procura um estilo de vida exclusivo próximo do centro urbano, mas com a tranquilidade de um refúgio privado*****.

Apresentamos uma extraordinária moradia T5 com 384 m² de área, situada numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, a poucos minutos da Estação de Campanhã e com excelentes acessos ao centro histórico, à marginal do Douro e às principais vias de comunicação. Esta propriedade distingue-se pela combinação rara entre elegância, espaço, privacidade e potencial de investimento, oferecendo uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva no coração da cidade. No interior, a moradia revela áreas generosas e uma distribuição harmoniosa, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. As várias divisões permitem criar ambientes distintos para convívio, lazer e trabalho, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família moderna ou de um investidor exigente. O grande destaque da propriedade encontra-se no seu magnífico jardim nas traseiras, um verdadeiro refúgio privado onde a tranquilidade e o verde se fundem de forma única. Um espaço raro na cidade do Porto, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre, eventos privados ou simplesmente para desfrutar de um ambiente sereno e exclusivo. Outro fator de enorme valorização é a existência de Licença de Alojamento Local (AL), um atributo extremamente raro nesta zona de Campanhã. Esta licença representa uma oportunidade excecional tanto para habitação própria como para exploração turística de elevado padrão, beneficiando da crescente procura por alojamento premium no Porto. Moradia T5 | 384 m² de área | Jardim privativo de grandes dimensões | Licença AL ativa (raro na zona) | Localização estratégica junto à Estação de Campanhã | Excelente potencial de valorização | Ideal para residência de luxo ou investimento premium Campanhã é hoje uma das zonas mais promissoras do Porto, alvo de forte investimento público e privado, tornando esta moradia uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto, com características difíceis de encontrar no mercado atual. Uma propriedade onde o charme, a exclusividade e o potencial de rentabilidade se encontram num só endereço.

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de luxo em Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a tecnologia e a privacidade se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Com 4 suítes, todas com roupeiros embutidos (uma delas com closet e walk-in closet), esta moradia destaca-se pela ampla área habitacional, escritório, lavandaria, duas despensas, armazém com casa de banho de serviço e garagens fechadas para 8 ou mais viaturas, equipadas com tomadas para carros elétricos, como também aparcamento exterior para 8 carros ou mais. A cozinha totalmente equipada inclui dois frigoríficos americanos, dispenseiro e soluções de arrumação inteligentes, ideal para o dia a dia e momentos em família. No exterior, desfrute de uma magnífica piscina aquecida com bomba de calor, sistema de sal, cobertura para inverno/verão e zona de apoio climatizada. O jardim dispõe de rega automática e iluminação LED inteligente. A casa está equipada com um avançado sistema de domótica: portões elétricos controlados por telemóvel, fechaduras biométricas, iluminação e estores elétricos Wi-Fi, vídeo-porteiro com imagem nos telemóveis e monitores interiores, sistema de som em todas as divisões, Wi-Fi em toda a propriedade, CCTV, alarme GSM/Wi-Fi, painéis solares, vidros duplos espelhados, ar condicionado em toda a casa e toalheiros aquecidos em todas as casas de banho. Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

Moradia T3 para venda Moradia T3 de Excelência com Piscina e Jacuzzi | Sobrosa - Paredes Apresentamos esta magnífica moradia T3 de dois pisos, concebida para quem procura conforto, privacidade e qualidade de construção. A zona privativa é composta por 3 amplas suites, todas com varanda, proporcionando excelente luminosidade natural e vistas desafogadas. A moradia dispõe ainda de 2 casas de banho completas, garantindo total funcionalidade para o dia a dia. Para um maior conforto em todas as estações do ano, todos os quartos e a cozinha estão equipados com ar condicionado. No exterior encontrará um verdadeiro espaço de lazer, com piscina, jacuzzi, jardim e amplas áreas exteriores, ideais para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. Como complemento, a propriedade inclui anexos com um quarto, uma casa de banho completa e uma cozinha de apoio equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeitos para receber convidados ou criar um espaço independente. A moradia beneficia ainda de painéis solares, aspiração central e estacionamento coberto para 3 viaturas, oferecendo eficiência energética, comodidade e segurança. Características principais: * Moradia T3 de 2 pisos; * 3 suites com varanda; * 5 casas de banho completas; * Ar condicionado em todos os quartos e na cozinha; * Piscina e jacuzzi; * Jardim e amplas zonas exteriores; * Anexo com quarto, casa de banho e cozinha de apoio; * Churrasqueira e forno a lenha; * Painéis solares; * Aspiração central; * Estacionamento coberto para 3 carros. Uma moradia de excelência que combina elegância, conforto e privacidade, ideal para quem procura uma elevada qualidade de vida numa localização tranquila. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Elegância contemporânea, privacidade total e a valorização garantida de uma das moradas mais cobiçadas do Porto. Descubra esta moradia de arquitetura vanguardista, atualmente em fase final de construção, pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Viver na Ramada Alta é ter o dinamismo da Boavista à porta de casa sem abdicar da paz de uma moradia unifamiliar. Pensada para quem não abre mão do conforto moderno e da conveniência de ter garagem privada no centro da cidade, esta moradia T2 nova é a síntese perfeita entre estilo de vida e investimento inteligente. O espaço perfeito para a sua rotina! - Piso 0 | O luxo da conveniência: Garagem fechada e espaçosa (um privilégio raro na zona), zona de lavandaria independente, hall de entrada e WC de serviço. - Piso 1 | O coração da casa: Conceito open space amplo e fluído, unindo a sala de estar, a zona de refeições e uma cozinha moderna. O ambiente ideal para acolher momentos inesquecíveis. - Piso 2 | O seu refúgio de descanso: Dois quartos banhados por luz natural e uma casa de banho completa com acabamentos contemporâneos. Engenharia, eficiência e conforto superior! - Eficiência energética de topo: Consumo reduzido e sustentabilidade no dia a dia. - Climatização total: Ar condicionado integrado para a temperatura ideal em todas as estações. - Silêncio e conforto: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e elevado isolamento acústico e térmico. - Estacionamento privativo: A tranquilidade de ter o seu carro sempre seguro. Um Ativo Imobiliário de Valor Crescente! A zona da Ramada Alta destaca-se como um dos polos de maior valorização por m2 no Porto. Quer procure a sua próxima casa ou um investimento imobiliário com rentabilidade e liquidez asseguradas, este imóvel cumpre todos os requisitos de um bom negócio. Não deixe escapar esta oportunidade única! Moradias novas e prontas a habitar na Boavista são escassas no mercado. Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer a sua nova casa! Informações adicionais: Para qualquer informação deste imóvel, consulte sempre o código de identificação interno: KWPT-036913. Ao agendar e realizar uma visita, faça-se sempre acompanhado do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação, é obrigatório o preenchimento do relatório de visita ao imóvel. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Estamos à sua espera! QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Sistemas e ferramentas simples para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança.

Fantástica propriedade com quase 3 hectares de uma magnífica paisagem verde. Importa salientar a passagem de um rio na propriedade, junto a duas ruínas com moinho (uma delas contém dois moinhos). Ideal para quem procura o sossego ou para quem deseja investir em turismo rural! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Uma oportunidade única para viver, investir e rentabilizar. Se procura um imóvel que lhe permita conciliar habitação e negócio, ou pretende um investimento com diversas possibilidades de rentabilidade, esta propriedade é a escolha certa. No piso superior encontra uma agradável moradia T3, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, uma ampla cozinha em conceito open space, ideal para momentos em família, e um espaçoso terraço, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. No piso inferior encontra um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço inclui uma cozinha equipada, uma acolhedora sala de refeições e todas as infraestruturas necessárias ao funcionamento do negócio. No exterior, destaca-se uma ampla esplanada frontal, que aumenta significativamente a capacidade de atendimento e cria um ambiente agradável para receber clientes, sobretudo nos meses de maior afluência. Como complemento, a propriedade dispõe ainda de um segundo espaço independente, com enorme potencial para desenvolver um novo negócio ou obter rendimento adicional através de arrendamento. Poderá ser adaptado a uma cafetaria, garrafeira, loja de produtos locais, escritório, gabinete ou outro tipo de atividade comercial. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua versatilidade. Poderá manter a restauração em funcionamento, converter o espaço comercial numa segunda habitação, criar alojamento local, ou combinar diferentes projetos de investimento, adaptando o imóvel às suas necessidades. Localizada numa zona tranquila do concelho de Penafiel, esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rentabilidade. Mais do que uma casa ou um restaurante, esta é uma propriedade cheia de possibilidades.

Trata-se de uma exclusiva moradia V5, totalmente requalificada, edificada num terreno com 452 m2, com uma área bruta privativa de cerca de 250 m2. Apresenta-se distribuída por três pisos, e oferece na sua exuberante área exterior, uma cativante piscina de água aquecida, sendo que toda esta zona exterior é ainda envolvida por um inspirador jardim, ideal para o convívio familiar e realização de todo o tipo de refeições e atividades ao ar livre. Este imóvel assegura ainda um amplo espaço de aproximadamente 32 m2, destinado ao estacionamento de duas a três viaturas automóveis. Tanto a área social, como a área privativa desta elegante moradia, dispõe de luz direta e climatização assegurada por ar condicionado. O aquecimento das águas é feito através de bomba de calor. A sua impressionante sala de estar e jantar, juntamente com a cozinha em open-space, alcançam cerca de 65 m2. Os seus cinco quartos oferecem áreas desde os 10 m2 aos 18 m2, sendo todos eles em suíte. Existe ainda uma outra dependência nesta área, que está apta para ser usada como escritório ou como walk-in closet. Poderemos ainda acrescentar que a cozinha, assim como a lavandaria, se encontram totalmente equipadas. A vivência tranquila e sumptuosa desta inigualável moradia está assegurada pelos seus elevados níveis de isolamento acústico e térmico e também pela inquestionável qualidade dos seus materiais de construção, tanto no que respeita a pavimentos, como a revestimentos e equipamentos selecionados. Todo o tipo de serviços, como escolas públicas e privadas, supermercados e hipermercados, restaurantes de referência, ginásios, hospitais públicos e privados, encontram-se a escassos minutos de distância, tanto a pé como de carro.

Quinta com 10.020 m² Sande e São Lourenço do Douro Marco de Canaveses Se procura uma propriedade com história, abundância de água e um enorme potencial para desenvolver um projeto de habitação, turismo rural ou investimento, esta quinta poderá ser exatamente o que procura. Localizada na freguesia de Sande e São Lourenço do Douro, no concelho de Marco de Canaveses, esta magnífica propriedade possui uma área total de 10.020 m² e é composta por dois artigos urbanos e um artigo rústico, oferecendo inúmeras possibilidades de valorização. No interior da propriedade encontram-se duas casas em pedra para restauro, ideais para recuperar e transformar numa habitação de charme, alojamento local ou empreendimento de turismo em espaço rural, preservando toda a autenticidade da arquitetura tradicional. Um dos maiores destaques desta quinta é a abundância de água. A propriedade é abastecida por quatro minas de água, um recurso natural de enorme valor, ideal para abastecimento, rega, exploração agrícola ou criação de espaços de lazer. Inserida numa zona de grande tranquilidade, beneficia de excelente exposição solar, bons acessos e uma localização privilegiada, estando próxima de escolas, comércio, supermercados, farmácias, centro de saúde e restantes serviços essenciais. Localização Centro de Marco de Canaveses a cerca de 15 minutos; Cidade do Porto a aproximadamente 45 a 50 minutos, através da A4; Excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. Características principais Área total de 10.020 m²; Dois artigos urbanos e um artigo rústico; Duas casas em pedra para restauro; Abastecimento de água através de 4 minas; Excelente exposição solar; Bons acessos; Zona calma e com total privacidade; Próxima de todos os serviços essenciais; Excelente potencial para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou investimento. Propriedades com estas características são cada vez mais raras. A combinação da área do terreno, da abundância de água, das construções existentes, da excelente localização e do enorme potencial de valorização fazem desta quinta uma oportunidade única no concelho de Marco de Canaveses. Farm Estate with 10,020 m² Sande e São Lourenço do Douro Marco de Canaveses If you are looking for a property full of character, abundant natural water resources and outstanding potential for a residential, rural tourism or investment project, this farm is an opportunity not to be missed. Located in the parish of Sande e São Lourenço do Douro, in the municipality of Marco de Canaveses, this beautiful estate has a total area of 10,020 m² and comprises two urban properties and one rural property, offering exceptional versatility and long-term investment potential. Within the property are two traditional stone houses requiring renovation, providing the perfect opportunity to create a charming private residence, holiday home, local accommodation or rural tourism development while preserving the authenticity of the region's traditional architecture. One of the property's most valuable features is its exceptional water supply. The estate benefits from four natural spring water sources, a highly valuable resource for domestic use, irrigation, agricultural activities or the creation of landscaped gardens and leisure areas. Surrounded by peaceful countryside, the property enjoys excellent sun exposure, privacy and good road access, while remaining close to schools, supermarkets, pharmacies, healthcare services, shops and all essential amenities. Location Approximately 15 minutes from the centre of Marco de Canaveses; Approximately 45-50 minutes from the city of Porto via the A4 motorway; Excellent access to the region's main road network. Key Features Total land area of 10,020 m²; Two urban properties and one rural property; Two traditional stone houses for renovation; Water supplied by four natural springs; Excellent sun exposure; Good road access; Peace.

Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida nas Villas da Marinha, um exclusivo empreendimento composto por apenas 8 moradias T3 de arquitetura contemporânea, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Espinho. A apenas 700 metros do Casino Solverde de Espinho e a 3 minutos do centro da cidade, estas moradias oferecem a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar perto da praia, comércio, serviços, escolas e dos principais acessos às autoestradas A29 e A1. Cada moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de habitação moderna, privilegiando a luminosidade, o conforto e a funcionalidade. Características em destaque: Aceitam permuta 3 amplas suites, todas com terraço privativo Casas de banho com luz natural Elevador elétrico interior Arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade Climatização através de ar condicionado Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Estores elétricos em alumínio termolacado Porta de segurança com acabamento lacado Carpintarias lacadas Acabamentos de excelência Os interiores destacam-se pelos materiais cuidadosamente selecionados, proporcionando sofisticação e durabilidade. Pavimento em SPC Flooring, resistente e de elevada qualidade Paredes em gesso cartonado com acabamento estanhado e pintura vinílica mate Cozinha com pavimento tipo grés, acabamento TC Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo Iluminação da bancada de trabalho com fita LED Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Lavandaria com o mesmo pavimento da cozinha Garagem com pavimento em betão polido Varandas, terraços e jardins revestidos com lajetas pré-fabricadas de betão na cor natural As Villas da Marinha foram pensadas para quem valoriza um estilo de vida moderno, onde a qualidade da construção, o conforto e a localização se unem para criar um espaço verdadeiramente único. Se procura uma moradia de sonho, com design contemporâneo, acabamentos premium e uma localização privilegiada junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Há casas que se destacam pela sua arquitetura. Outras pela localização. Esta moradia em pedra totalmente recuperada reúne ambos os atributos, proporcionando uma forma de viver onde a autenticidade da construção tradicional se alia ao conforto contemporâneo, tendo como cenário uma vista panorâmica sobre o rio Douro que torna cada dia especial. Inserida num terreno com 847 m² e com 150,74 m² de área bruta de construção, esta propriedade foi cuidadosamente recuperada, preservando o encanto da pedra e adaptando-o às exigências de uma habitação pronta a receber uma nova família. O amplo terraço é um dos grandes protagonistas da moradia, oferecendo um espaço privilegiado para relaxar, desfrutar da paisagem ou reunir família e amigos num ambiente verdadeiramente único. O generoso espaço exterior permite ainda a construção de uma piscina, valorizando ainda mais o potencial da propriedade. Ao entrar, encontra uma acolhedora área social em conceito open space, onde sala e cozinha se unem de forma harmoniosa para criar um ambiente confortável, funcional e convidativo ao convívio. Neste piso dispõe ainda de uma lavandaria e de uma casa de banho, acrescentando praticidade ao dia a dia. No primeiro andar encontra-se a zona mais reservada da habitação, onde o soalho em madeira confere conforto e elegância aos espaços. Os dois quartos proporcionam um ambiente acolhedor, enquanto as duas divisões adicionais, ambas com janela, oferecem uma versatilidade difícil de encontrar, podendo ser adaptadas a escritório, quarto de criança, closet ou espaço de teletrabalho. A casa de banho completa, equipada com móvel de dupla cuba, foi pensada para responder às necessidades de uma utilização familiar, e a caixilharia com vidro duplo contribui para um maior conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano. A localização reforça ainda mais a atratividade deste imóvel. A apenas cerca de 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, permite desfrutar da tranquilidade do Douro sem abdicar de uma ligação cómoda à cidade. A proximidade da Praia Fluvial e Marina de Bitetos, do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada e das Termas de São Vicente oferece excelentes opções para momentos de lazer, contacto com a natureza e bem-estar. Já o centro de Alpendorada, localizado a cerca de 10 minutos, garante acesso rápido aos principais serviços e comércio. Pelas suas características, esta moradia adapta-se tanto a quem procura uma habitação permanente com elevada qualidade de vida como a quem deseja uma casa de férias num dos cenários mais bonitos da região do Douro. A combinação entre a vista panorâmica, o espaço exterior e o potencial para construção de piscina torna igualmente esta propriedade uma oportunidade muito interessante para exploração em Alojamento Local. Se procura uma moradia em pedra recuperada onde a tranquilidade, a natureza e uma vista privilegiada sobre o rio Douro fazem parte do quotidiano, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Descubra todo o seu potencial com o acompanhamento da Gesticapital Imobiliária.

Moradia de tipologia T3 com 3 frentes, situada a 5 minutos do centro da Cidade do Marco de Canaveses. Exelente localização com toda a comodidade e privacidade. A moradia desenvolve-se por cave- garagem ampla com arrumos e acesso independente. R/Chão- Cozinha equipada e mobilada, sala de estar, sala de jantar e casa de banho de serviço. Espaço social amplo e muito luminoso. Piso 1- 3 quartos, sendo 1 quarto com suite e closet. Casa de banho que serve os outros quartos. -Bomba de calorAr condicionadoRevestimento exterior a capotoCaixelharias em P. V. C e estores elétricos Portão de garagem seccionados. Guardas metálicas lacadas. Moradia ideal para familia que procura sossego, espaço exterior e proximidade ao centro.

Numa envolvência única das ruas típicas de Miramar, localiza-se este condomínio fechado. Moradias T4 repletas de conforto. + Áreas Generosas + Cozinha Equipada + Aquecimento Central + Recuperador de Calor + Ar Condicionado (Pré-instalação) + Soalho Madeira + Claraboia interior + Roupeiros Embutidos + Garagem 2 carros + Lavandaria + Terraço + Jardim Em fase de acabamentos. Oportunidade única! Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3+1 de três pisos com jardim privativo, NOVA, A ESTREAR e com disponibilidade imediata, inserida em condomínio fechado exclusivo. Descrição: Piso térreo: salas de estar e jantar contiguas viradas a sul com grandes superfícies envidraçadas que acedem ao jardim; cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; wc social; jardim privativo com área ajardinada e área empedrada ideal para criar uma agradável zona de refeições ao ar livre. Piso superior: três suites, com roupeiros embutidos de grande capacidade e quartos de banho com luz direta. Piso inferior: garagem box com 46 m2 para três viaturas apetrechada com carregador elétrico, lavandaria, wc completo e espaço interior versátil que poderá funcionar como quarto adicional, escritório ou área multifuncional. Acabamentos e Equipamentos: Acabamentos de padrão de qualidade superior, de que se destacam os mármores Ibiza nos wc, carpintarias lacadas e soalhos de madeira multicamada. Considerando a questão ambiental e a eficiência energética, a moradia é dotada de um sistema de produção de energia com painéis fotovoltaicos e, em paralelo, equipada com bomba de calor para produção de AQS e bomba de calor para aquecimento / arrefecimento do ambiente, minimizando-se substancialmente os custos energéticos tradicionalmente associados ao uso de uma habitação. Condomínio e envolvência: Inserida em condomínio fechado com muros de granito, servido por um percurso pedonal ajardinado e com iluminação noturna que permite o acesso a cada moradia. Todas as zonas de entrada no condomínio, bem como as áreas de circulação em espaços comuns, são objeto de vídeo vigilância. Imersa num núcleo rural da cidade do Porto, representa uma afirmação de exclusividade e a oportunidade de viver em perfeita sintonia entre a cidade e a natureza, beneficiando ainda da conveniência de estar próxima a todas as comodidades. Pontos de interesse nas imediações: Parque da Cidade a 900m; CLIP (Oporto International School) a 200m; Hospital Cuf a 100m; Orla costeira a 2 km. Categoria Energética: A+ ref: 100277 V.

Identificação do imóvel: ZMPT584482 Descrição do imóvel: Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea, São Mamede de Infesta Localização e envolvente: Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta, Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4.” Projecto Aprovado - Quadro Sinóptico: - Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2 - Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2 - Área total de implantação: 204,90m2 - Área de impermeabilização: 340,05m2 - Área de construção destinada a habitação: 294,90m2 - Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2 - Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2 - Nº de pisos acima da cota do solo: 1 - Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0 - Cércea: 3,50m - Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91 - Índice de impermeabilização: 0,66 - Volume de construção: 929,70m3 - Uso: Habitação - Nº de fogos: 1 - Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2 ou 3 Principais características: - terreno com ruína - projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3 - moradia térrea com 2 lugares de estacionamento - projectos de especialidades prontos para serem submetidos P.D.M. “SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 34.º Identificação Os espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento - I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidade Artigo 35.º Utilizações e índices 1 - Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento. 2 - Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8. 3 - Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2. 4 - Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2. 5 - Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.º Artigo 36.º Altura máxima da fachada 1 - Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público. 2 - Excecionam-se do número anterior as seguintes situações: a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento; b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida.

Exclusividade, Sofisticação e Conforto - Uma Moradia de Luxo Pensada ao Pormenor Há casas. e há lugares onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, construída em 2022, de arquitetura contemporânea, distribuída por apenas rés-do-chão e primeiro andar, privilegiando a funcionalidade, a elegância e a luminosidade natural. Com divisões de áreas generosas e uma excelente exposição solar, quase todos os espaços beneficiam de luz natural direta, criando ambientes acolhedores e sofisticados ao longo de todo o dia. No seu interior encontrará acabamentos premium e equipamentos de elevada qualidade, dos quais se destacam: 3 casas de banho modernas e elegantes; Cozinha totalmente equipada; Aspiração central; Ar condicionado; Aquecimento central elétrico; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Claraboias que proporcionam uma luminosidade única aos espaços interiores; Materiais e acabamentos de elevada qualidade. No exterior, desfrute de um agradável jardim privativo, varandas amplas e uma garagem fechada, oferecendo toda a comodidade e privacidade que uma moradia desta categoria merece. Localizada numa zona residencial exclusiva, junto ao Estádio do Rio Ave, esta propriedade combina tranquilidade, prestígio e proximidade a todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida distinto e confortável. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia recente, moderna e pronta a habitar, onde o luxo se encontra em cada detalhe. Viva o privilégio de chamar excelência à sua próxima casa. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, (Lic. 4073) é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n.º: 1734. Categoria Energética: A ref:4022.

Ref. Interna: TC1739/P Extraordinária moradia V3+2, praticamente nova com piscina, em Vila do Conde. Distribuída por três pisos desnivelados, esta moradia destaca-se pelos acabamentos de excelência e pelos materiais nobres utilizados, proporcionando um ambiente sofisticado e confortável. A ampla sala de jantar integra-se com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e uma funcional ilha central, enquanto a generosa sala de estar se abre para o jardim e para a magnífica piscina, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. No piso de entrada encontra-se um elegante hall com wc de serviço e um escritório, ideal para quem privilegia o teletrabalho. A zona privada oferece uma confortável suíte, quartos com excelentes áreas, um impressionante mezanino de duplo pé-direito e inúmeros roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e arrumação. As casas de banho revestidas a microcimento, os tetos com iluminação LED embutida, os pavimentos em microcimento e madeira natural de acácia, bem como os diversos apontamentos em pedra natural, conferem personalidade e requinte a toda a habitação. Dispõe ainda de ar condicionado nas salas, bomba de calor, lavandaria independente e aparcamento para vários automóveis. No exterior, desfrute de agradáveis zonas ajardinadas com relva e rega automática, envolvidas por elegantes muros em pedra, assegurando privacidade e um ambiente tranquilo. Localizada numa zona residencial privilegiada e muito sossegada, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à A28, próximo do Aeroporto, da estação de Metro, do Mindelo Outlet, de hipermercados, escolas e de todo o tipo de comércio e serviços. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Moradia Magnifica de 4 frentes, situada em Penafiel, uma propriedade verdadeiramente distinta, concebida para quem procura um estilo de vida premium sem abdicar de conforto e tranquilidade. Apresenta-se uma magnífica moradia independente T4, construída em 2010, com 375 m² de área bruta e 260 m² úteis, implantada num lote de 1.050 m². Esta propriedade oferece conforto e qualidade de vida, situando-se numa localização estratégica junto a acesso de autoestrada e estação CP, garantindo mobilidade e acessibilidade excecionais. A distribuição interior é pensada para o bem-estar familiar. A sala ampla com varanda proporciona espaços generosos e luminosos. A cozinha equipada integra lareira, copa, despensa e WC, criando um núcleo funcional e acolhedor. Dispõe de 4 quartos bem dimensionados, sendo um deles suite com closet e luz direta, proporcionando privacidade e elegância. Complementam o imóvel 3 casas de banho completas, uma delas com banheira e base de chuveiro. Os espaços exteriores são verdadeiramente notáveis. Piscina com jardim envolvente, zona de churrasqueira com terraço e jardim com árvores de fruto criam um ambiente ideal para lazer e convívio. A varanda integra-se perfeitamente na dinâmica da habitação. Quanto às infraestruturas, a moradia dispõe de garagem para 4 carros com WC, logradouro com possibilidade de estacionar 2 a 3 carros adicionais, arrecadação. Equipada com painéis solares, ar condicionado, Equipada com alarme e vídeo vigilância; Orientação solar em todos os pontos cardeais (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona iluminação natural durante todo o dia. Imóvel em bom estado, pronto para habitar, representando uma oportunidade única no mercado. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o verdadeiro significado de exclusividade, conforto e sofisticação. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta.