Venda de casas

Moradia para Reabilitação | Rua do Molhe, Foz Lote localizado na prestigiada Rua do Molhe, na Foz, com moradia devoluta de dois pisos, oferecendo elevado potencial de reabilitação e valorização. A moradia existente distribui-se por dois níveis: piso de semi-cave, com 5 divisões, e piso principal, com 4 divisões. A fachada principal está orientada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, carecendo de remodelação integral, o que constitui uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto. O lote inclui projeto de arquitetura aprovado, da autoria do gabinete Spaceworks, para construção de uma moradia de luxo. O projeto está desenvolvido com área de implantação de 171 m² e área de construção total de 490 m² (394 m² para habitação e 96 m² para aparcamento e arrumos). Apresenta 2 pisos na fachada principal e 3 pisos na fachada tardoz, com organização interna segmentada em meios pisos, correspondente a uma tipologia equivalente a T3+1. O piso inferior integra jardim tipo pátio inglês, sala com kitchenette e WC, WC de serviço, lavandaria e aparcamento. Segue-se um piso com acesso direto à garagem, hall de entrada e duas suites com closet. No piso seguinte encontram-se cozinha, sala de jantar, varanda, pátio interior e uma suite adicional com closet. O último piso é composto por sala de estar e varanda sobre o jardim traseiro. Esta configuração permite dar vida a uma residência contemporânea e exclusiva, adaptada aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. Localizada a 3 minutos das praias do Molhe, Homem do Leme, Gondarém e da Luz. A 10 minutos do Mercado da Foz, da Universidade Católica Portuguesa, próximo do Parque de Serralves, do Parque da Cidade do Porto, do rio Douro e do Hospital CUF Porto. A 15 minutos da Baixa do Porto, bons acessos para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Zona próxima de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, transportes e universidades.

Apresentamos-lhe esta moradia térrea T3 com anexos, localizada nas proximidades da Escola do Alquebre, numa zona tranquila e de fácil acesso. Apesar de se tratar de uma construção antiga, a propriedade foi alvo de várias intervenções de renovação ao longo dos anos, oferecendo boas condições de habitabilidade e um interessante potencial para habitação própria ou investimento. Uma propriedade versátil, com duas habitações e diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. HABITAÇÃO PRINCIPAL T3 Distribuída integralmente ao nível do rés do chão, a habitação principal é composta por cozinha, despensa, sala, três quartos e uma casa de banho completa, proporcionando uma organização prática e funcional para o dia a dia. ESPAÇO EXTERIOR E GARAGEM A propriedade dispõe de quintal e jardim, ideais para criar zonas de lazer, convívio ou cultivo. Conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para um automóvel. ANEXOS COM HABITAÇÃO T2 Os anexos integram uma segunda habitação de tipologia T2, que poderá ser utilizada para acolher familiares, criar um espaço independente ou gerar rendimento através do arrendamento. ABASTECIMENTO DE ÁGUA E SANEAMENTO O imóvel beneficia de abastecimento de água da rede pública e de poço, encontrando-se também ligado à rede pública de saneamento. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO E FINANCIAMENTO A moradia possui licença de utilização, reunindo condições para ser adquirida com recurso a financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da respetiva instituição financeira. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo projeto. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: - Apoio na concessão de crédito. - Apoio processual até ao momento da escritura. - Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gonP260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 275 000 € Ref: gonP260701 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Quinta em Roriz, Santo Tirso - Natureza, Espaço e Potencial Num Só Lugar Imagine viver ou investir num refúgio único, com vistas abertas para a serra e enquadramento privilegiado sobre o Mosteiro de Singeverga e o Convento de Santa Escolástica. Uma propriedade onde o espaço, a tranquilidade e o potencial se unem de forma rara. Localizada em Roriz, Santo Tirso, esta moradia T6 insere-se num terreno de 3.060m² e distribui-se por três pisos, oferecendo versatilidade total para habitação própria ou projeto de investimento: - Rés do chão com cozinha tradicional (forno a lenha), sala comum e casa de banho; - Primeiro andar com três quartos, salão com lareira e casa de banho; - Sótão com possibilidade de dois quartos adicionais e casa de banho. O exterior, destaca-se pela sua autenticidade e funcionalidade: - Alpendre com forno a lenha e churrasqueira; - Adega tradicional; - Árvores de fruto e plantação de kiwis; - Poço de água; - Amplo terreno com múltiplas utilizações. Ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza ou pretende investir num projeto com elevado potencial, como: - Alojamento Local ou Turismo Rural; - Quinta para eventos; - Espaço sénior ou centro de dia. Aqui, pode criar um espaço único, totalmente personalizado ao seu estilo ou conceito de negócio, numa localização com forte procura e encanto natural. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar este imóvel no seu próximo projeto de vida ou investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Área bruta de construção: 430m² Área de implantação: 195m² Área total de terreno: 3060m² Área útil: 231,11m² Valor m2 (área útil): 2.029€ Classificação energética: “F” Lic. AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda Valor: 469.000€ Carlos Real ( Chamada para a rede móvel nacional ) DS Póvoa de Varzim.

**Moradia Geminada T3 Nova | Alto da Lixa, Freixo de Cima** Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, localizada no Alto da Lixa, em Freixo de Cima, uma zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e ótimos acessos. Situa-se a poucos minutos de comércio, escolas, supermercados, serviços e das principais vias de ligação, proporcionando a combinação perfeita entre conforto, conveniência e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e funcional, esta moradia foi concebida para oferecer espaços amplos, luminosos e pensados para o dia a dia da família. **Características principais: ** * 3 quartos, incluindo uma suíte; * Sala e cozinha em conceito open space; * 3 casas de banho; * Cozinha mobilada e equipada; * Roupeiros embutidos; * Ar condicionado; * Caixilharia com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico; * Espaço exterior privativo com logradouro, ideal para momentos de lazer; * Zona de arrumos; * Lugar de estacionamento; * Portões automáticos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com acabamentos modernos, numa localização privilegiada, próxima do centro da Lixa e de todos os serviços essenciais. Ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de construção. **Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! **.

Implantada num terreno com **265 m²**, a propriedade apresenta uma **área bruta de construção de 196 m²**, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, contando ainda com **167 m² de área descoberta**, oferecendo um elevado potencial de reabilitação e valorização. De acordo com a documentação predial, o rés-do-chão é atualmente constituído por um espaço amplo, enquanto o primeiro andar integra três divisões, cozinha, duas despensas e uma casa de banho. A configuração existente, conjugada com as áreas disponíveis, permite diversas possibilidades de reorganização dos espaços, incluindo a criação de uma moradia contemporânea adaptada às necessidades atuais. Pela sua distribuição, o rés-do-chão poderá ainda, **mediante a elaboração do respetivo projeto e aprovação pelas entidades competentes**, apresentar potencial para a criação de uma habitação autónoma ou de um espaço independente, constituindo uma solução particularmente interessante para habitação multifamiliar, investimento ou rentabilização. O imóvel encontra-se em **mau estado de conservação**, necessitando de uma reabilitação integral. O valor de venda reflete o estado atual da construção, representando uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto personalizado ou investir numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. A propriedade dispõe ainda de um agradável logradouro com **167 m²**, permitindo a criação de jardim, zona de lazer, estacionamento privado ou outros espaços de apoio à habitação, sempre sujeitos à verificação da respetiva viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigíveis. **Informação importante** O imóvel **não dispõe de Licença de Utilização**. A transmissão do imóvel poderá ser efetuada ao abrigo do regime legal atualmente em vigor, designadamente das medidas introduzidas pelo **Simplex Urbanístico**, quando aplicáveis à situação concreta. Recomenda-se que os interessados obtenham aconselhamento jurídico e técnico relativamente às implicações desta circunstância, bem como às eventuais diligências necessárias para futura regularização, caso pretendam promovê-la. Algumas das imagens apresentadas no anúncio são **imagens 3D meramente ilustrativas**, não correspondendo ao seu estado atual nem constituindo um projeto aprovado, orçamento de obra ou qualquer compromisso relativamente ao resultado final. **Principais características:** * Moradia de rés-do-chão e primeiro andar; * Terreno com 265 m²; * Área de implantação: 98 m²; * Área bruta de construção: 196 m²; * Área bruta privativa: 98 m²; * Área bruta dependente: 98 m²; * Área descoberta / logradouro: 167 m²; * Área útil indicada no Certificado Energético: 82,40 m²; * Três divisões, cozinha, duas despensas e casa de banho no primeiro andar; * Rés-do-chão atualmente amplo, com potencial de reorganização e eventual criação de espaço habitacional independente, sujeito a projeto e aprovação pelas entidades competentes; * Imóvel a necessitar de reabilitação integral; * Certificado Energético: Classe E; Uma excelente oportunidade para transformar uma moradia existente num projeto único, tirando partido da sua área exterior, da versatilidade da construção e da localização privilegiada, a poucos minutos das praias, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, dos principais acessos rodoviários e de todos os serviços essenciais. Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita, contacte-nos. **ART3ARQ, Lda. | CENTURY 21 Arquitectos** **Licença AMI n.º 11414** As informações disponibilizadas são consideradas fiáveis e têm por base a documentação existente à data da publicação. Não dispensam a sua confirmação por parte dos interessados, nem a consulta das entidades competentes relativamente a eventuais obras, alterações, ampliações, regularizações urban.

Excelente moradia na Foz Velha, totalmente reconstruída com acabamentos de elevada qualidade, localizada a escassos metros do mar. Com uma área total de construção de 162 m² (dos quais 141,43 m² correspondem à área bruta privativa) e 36 m² de área exterior, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelas suas três frentes, amplas janelas e pela claraboia existente na zona social, que beneficia ainda de um pé-direito elevado. Ao nível do conforto, o imóvel dispõe de piso radiante alimentado por bomba de calor e fogão de sala, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e privacidade. No piso de entrada encontra-se um amplo hall com bastante arrumação e acesso ao piso superior, onde se desenvolve a área social da habitação. Este piso integra uma suíte, um WC de apoio e uma generosa sala de estar e jantar em conceito open space, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. A sala prolonga-se para um agradável terraço com cerca de 18 m², enriquecido com floreiras, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No piso inferior, com acesso direto pela entrada principal, encontram-se duas suítes independentes, uma solução versátil que permite receber convidados com total privacidade ou, em alternativa, potenciar uma oportunidade de investimento através da sua utilização autónoma. Inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Foz Velha, a poucos passos da marginal e das praias, combinando a tranquilidade de um bairro histórico com a proximidade de comércio, serviços e restauração. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro, este imóvel oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida onde o mar, a tranquilidade e a exclusividade se encontram todos os dias. Inserido numa localização de prestígio, oferece uma vivência única, com comercio local e restaurantes de referência, este imóvel é a combinação perfeita entre charme intemporal e qualidade se vida. Possui todo tipo de comércio, transporte à porta e serviços. Perto da escola OBS e a poucos minutos do Liceu Francês.

Moradia T4, para venda, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, a 400 metros da Praia. Destinado a construção do tipo moradia unifamiliar isolada de R/C e andar. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Moradia T4, com 3 pisos, situada no Centro de São Mamede de Infesta, composta por 4 quartos no segundo piso, sendo 2 suites com varanda interligada voltada para o jardim. Sala e cozinha no 1º piso com acesso ao jardim com piscina e pomar. Garagem para 2 carros no R/C também com acesso ao jardim. A moradia possui salamandra, aquecimento e aspiração central. Ao nível do 1º piso há um TØ, usado atualmente como alojamento local. Junto à garagem está a lavandaria, 1 WC e arrumo. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Moradia Geminada V3 para reconstrução junto á Avenida Fernão Magalhães e Estádio do Dradão, Porto. Com 135 m² de área bruta privativa, esta moradia, encontra-se para reconstrução já com projeto aprovado e licenças pagas, permitindo a construção de uma casa moderna e adaptado às suas necessidades ou objetivos de investimento. O imóvel distribui-se por 2 pisos, beneficia de duas frentes e de uma excelente exposição solar a nascente e sul, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Localizada numa zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, estando próxima de bancos, supermercados, escolas, jardins de infância, farmácias, clínicas, hospital, ginásios, centros comerciais, serviços públicos, padarias e espaços verdes.

Moradia T (2+2) em S. Cruz do Bispo Descubra uma oportunidade rara no mercado em S. Cruz do Bispo: uma moradia T (2+2) com 2 quartos por cada um dos 2 pisos, envolvida por um terreno generoso - lote com 1.910 m2 -, perfeita para quem conjugar um lar com uma atividade agrícola ou para investimento. Atualmente a moradia encontra-se arrendada, com uma boa taxa de rentabilidade anual. Localização Estratégica Situada muito perto do centro de S. Cruz do Bispo, este conjunto imobiliário combina: • A possibilidade de exercer uma atividade agrícola associada à utilização/arrendamento da moradia; • Proximidade a acessos principais (a 3 minutos da VRI, A41) e aeroporto; • Bons serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. Características da Moradia • Lote de terreno - 1.910 m2 • Moradia - Área Bruta Construção - 189 m2 - ABDependente - 29 m2 • 2 Pisos autónomos com entradas autónomas, cada um com sala, 2 quartos, cozinha e WC • Cada piso usufrui de terreno adjacente com cerca de 900 m2 cada • Boa exposição solar • Cozinha mobilada O terreno envolvente amplia as possibilidades de utilização desta moradia Porquê Esta Moradia? Potencial de valorização - com terreno considerável e localização estratégica. Versatilidade - projeto adaptável a diferentes estilos de vida, necessidades diversas ou investimento. Localização e privacidade Localização Rua Aldeia de Baixo 4455-561 Santa Cruz do Bispo.

Excelente Moradia T3 com 182m² de área bruta privativa e jardim privativo com cerca de 50m2. Inserida no condomínio fechado Vila Nova Parque junto ao Parque da Cidade, no Porto. A Moradia tem três pisos: O piso térreo com sala comum a sul, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e wc social; O 1. º piso tem 3 suites; O piso -1 conta com um espaço multiusos (escritório ou espaço para arrumação), lavandaria, wc e garagem com box para 3 carros. O exterior do Vila Nova Parque destaca-se pela presença marcante de betão, conferindo-lhes uma imagem moderna e robusta. Grandes superfícies envidraçadas nas salas voltadas para o sul proporcionam uma relação perfeita entre o ambiente interior e os jardins, enquanto as fachadas norte exibem revestimento em ripado de madeira. A moradia está equipada com painéis fotovoltaicos na cobertura; Tomada para carros eléctricos na garagem; Renovação do ar através de VMC; Bomba de calor para AQS + Bomba de calor para climatização O condomínio Vila Nova Parque localiza-se a 1 minuto do CLIP (Oporto International School). A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: A+ ref: 7166.

Moradia para Restauro no Largo de Santa Apolónia - Malta, Vila do Conde Procura um investimento com elevado potencial de valorização numa zona histórica e em crescimento? Esta é uma oportunidade rara no Largo de Santa Apolónia, uma das localizações mais centrais e autênticas de Malta. Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), esta moradia permite beneficiar de vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, tornando-se especialmente atrativa tanto para investidores como para projeto de habitação própria. Com uma área de terreno generosa de 641 m², o imóvel oferece espaço e versatilidade difíceis de encontrar nesta zona. Imagine transformar esta moradia num projeto único: •Um lar com identidade e charme tradicional •Um espaço moderno com jardim privativo •Ou até um investimento com forte retorno O quintal amplo permite criar zona de lazer, jardim ou até piscina, num ambiente tranquilo e com excelente exposição. A localização combina o melhor dos dois mundos: Ambiente calmo e residencial Proximidade a serviços, comércio e acessos Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com carácter e enorme potencial. Agende já a sua visita e descubra o que pode criar aqui. Características principais •Moradia para restauro total •Inserida em zona ARU •Quintal com excelente potencial •Localização central e histórica •Ideal para habitação própria ou investimento Áreas e dados •Área de terreno: 641 m² •Área bruta: 122 m² •Área útil: 110,20 m² •Valor m² (área útil): 3.403€ •Certificado energético: Isento Valor: 375.000€ Lic. AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda Refª DSPVZCR164 Carlos Real ( Chamada para a rede móvel nacional ) DS Póvoa de Varzim.

Moradia T3 em condomínio fechado com garagem em box. No piso 0 com grandes superfícies envidraçadas na sala viradas a sul, permitindo uma perfeita relação entre o ambiente interior da moradia e o seu jardim e na fachada a Norte, mais opacas, optou-se um revestimento em ripado de madeira. O interior da moradia conta com um padrão de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, a cozinha e carpintarias lacadas. O pavimento na sala, circulações e quartos serão em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Carvalho. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, permitindo uma imagem moderna e sóbria. Moradia inserida em condomínio fechado com muros de granito, combinado pontualmente com perfis metálicos, nomeadamente na envolvente do Sobreiro, localizado na frente da Rua de Vila Nova, o qual será preservado e integrado no condomínio. O interior do condomínio é servido por um percurso pedonal que permite o acesso a qualquer moradia, cada um com o seu jardim privativo. A questão de segurança esteve presente desde o inicio, pelo que as zonas de entrada no condomínio, bem como as áreas de circulação em espaços comuns serão objeto de vídeo vigilância. Tendo em mente a questão ambiental e de eficiência energética em que todas as moradias serão dotadas de um sistema de produção de energia com painéis fotovoltaicos e, em paralelo, serão equipadas com bombas de calor para produção de AQS e bomba de calor para aquecimento/arrefecimento ambiente, minimizando-se substancialmente os custos energéticos tradicionalmente associados ao uso de uma habitação. Categoria Energética: A+ ref: SAVPRT16171 (2).

Moradia V4 na Foz A moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto, com assinatura do Arq. Manuel Ventura. Distribuída em dois pisos, com a área social no rés-do-chão que se abre através de grandes vãos para o espaço exterior ajardinado, uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, onde se privilegia a luz natural e a privacidade. A cozinha com ilha partilha da mesma ligação com acesso direto a um espaço exterior em deck. O piso superior é dedicado à zona privada, composto por três suítes e um quarto. A moradia destaca-se pelos materiais utilizados, uma combinação perfeita entre design e eficiência, com uma excelente exposição solar, que garantem o conforto térmico ao longo de todo o dia. Uma propriedade exclusiva, pensada ao detalhe para quem valoriza o melhor da arquitetura contemporânea. Com garagem e projecto aprovado para piscina. Próxima de escolas e serviços. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Moradia T4 nova, pronta a habitar, inserida num conjunto de 3 moradias em banda na Rua/Vereda da Arca de Noé, em Paniceiro, Canidelo - Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia. Construção de raiz recente, com fachada em cappotto, isolamento térmico e acústico reforçado e caixilharia com corte térmico e vidro duplo, resultando em Classe Energética A. Distribuída por 4 pisos, com pavimento flutuante de carvalho francês em toda a casa, carpintarias, roupeiros embutidos até ao teto e móveis de cozinha e casa de banho lacados a branco. Piso -1 (cave) - Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas, casa de banho de apoio e zona de arrumos/técnica. Piso 0 - Sala e cozinha em open space, com móveis de cozinha lacados a branco até ao teto e kit de eletrodomésticos Siemens (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado). Casa de banho social e acesso direto ao jardim/logradouro privado. Piso 1 - Três quartos e duas casas de banho completas, com roupeiros embutidos lacados a branco em todos os quartos, black-out e caixilharia com proteção solar. Piso 2 (sótão) - Quarto (19,90 m²), sala de estar própria (8,10 m²) e casa de banho (4,40 m²), funcionando como suite autónoma no último piso, em ambiente de águas-furtadas. Acabamentos e equipamento - Casas de banho revestidas a material cerâmico moderno, louças suspensas brancas modelo Look da Sanindusa, torneiras monocomando, porta de entrada de segurança, focos LED embutidos em toda a casa, aspiração central, vídeo-porteiro, sistema de TV com sinal TDT, aquecimento de águas por bomba de calor e ar condicionado nos quartos e sala. Localização a 800 metros da praia de Canidelo, com bom acesso à VCI, ponte do Freixo e à zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia/Porto.

Situada em Penamaior, esta moradia T6 isolada com 276m² de área bruta de construção, oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com grande potencial. Com áreas amplas e bem distribuídas, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e diversas possibilidades de aproveitamento - seja para habitação própria, arrendamento ou reconversão em alojamento local. A casa encontra-se usada, necessitando de algumas atualizações, mas com uma base robusta e versátil que permite transformar o espaço de acordo com diferentes objetivos. A sua localização estratégica, em zona tranquila mas próxima de acessos e serviços, torna este imóvel uma opção atrativa tanto para famílias como para investidores. Uma oportunidade rara para quem sabe reconhecer o valor de um bom investimento imobiliário. Nota: Moradia exclusivamente disponível para aquisição por capitais próprios, sem possibilidade de financiamento bancário. Contacte para mais informações. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Apresentamos esta moradia T3 (rés-do-chão e cave), construída nos anos 80, com estrutura sólida, três frentes e inserida num lote de 462 m². Localizada na Rua Nova da Junqueira, nº 87, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação ou projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Características Principais Tipologia: T3 com rés-do-chão e cave ampla Área de implantação: 126 m² Área do lote: 462 m² Exposição solar: Excelente, graças às três frentes Caixilharia: Alumínio na fachada principal e madeira na fachada traseira Cave: Pé-direito de 2,20 m Espaços exteriores: Varandas traseiras com acesso direto ao jardim Jardim: Árvores de fruto e amplo espaço de lazer Espaços Interiores O rés-do-chão oferece áreas sociais amplas e luminosas, com ligação direta ao exterior, proporcionando um ambiente ideal para convívios em família ou com amigos. A cave destaca-se pela sua dimensão generosa e pelas infraestruturas já existentes, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Poderá ser transformada numa sala de lazer, home cinema, ginásio, escritório, atelier ou até numa área multifuncional adaptada às necessidades dos futuros proprietários. Jardim e Potencial de Lazer Exterior O jardim, enriquecido com árvores de fruto já estabelecidas, beneficia de uma excelente exposição solar e constitui um espaço perfeito para desfrutar ao ar livre. Existe ainda potencial para criar uma zona de lazer de excelência, incluindo a instalação de uma piscina junto ao terraço, uma valorização que aumentará significativamente o conforto, a qualidade de vida e o valor de mercado do imóvel. Localização Privilegiada Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando serenidade com proximidade aos principais serviços e acessos. Na envolvente encontra: Comércio local Escolas Transportes públicos Bons acessos rodoviários Proximidade à frente de mar A proximidade ao mar representa um fator diferenciador, contribuindo para uma elevada procura habitacional e para um significativo potencial de valorização futura. Destaques e Potencial de Valorização Excelente luminosidade natural e ventilação cruzada proporcionadas pelas três frentes. Construção robusta dos anos 80, com boas condições estruturais. Potencial de valorização através da modernização da cozinha, casas de banho e caixilharias. Espaço exterior com possibilidade de criação de uma zona de lazer premium. Adequada para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação para revenda. Marque já a sua visita Se procura uma moradia com espaço, jardim, excelente localização e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Em Miramar, há casas junto ao mar. E há casas onde o Atlântico faz parte do dia a dia, todos os dias! A apenas 50 metros da praia, esta moradia oferece 240 m² de área útil, uma extraordinária exposição solar e uma relação permanente com o mar. Profundamente reabilitada em 2021, a intervenção atualizou a moradia às exigências da vida contemporânea, preservando simultaneamente a identidade arquitetónica do projeto original. Originalmente T4 e atualmente configurada como T3 + escritório, a casa combina caráter arquitetônico, conforto contemporâneo e um enquadramento ímpar. A localização é naturalmente um dos seus maiores trunfos. Inserida numa das principais avenidas de Miramar, beneficia de excelentes acessos rodoviários, permitindo por exemplo ligação rápida ao Porto. Ao mesmo tempo, basta sair a pé de casa para encontrar os passadiços, ciclovia, cafés e bares de praia que fazem de Miramar um dos locais mais procurados para viver. A Moradia desenvolve-se em 3 níveis: O piso da entrada (térreo) - Funcional e versátil, integra um escritório /quarto, casa de banho, lavandaria e espaços de arrumação. O Piso intermédio a sala, cozinha e o espaço exterior ligam-se de forma natural e fluída, criando um ambiente propício de convivência familiar. E é aqui que o Atlântico marca presença de forma mais intensa. O piso superior é a zona mais reservada. Um quarto Suíte com Closet; e mais dois quartos servidos por uma casa de banho e varandas. Áreas de acordo com a Caderneta Predial: Área bruta Privativa 239,70 M2 Área Bruta de Construção 268,30 M2 Certificação/Classe Energética "B" Distâncias a pontos de interesse: Praia - 50 metros Estação de comboio de Miramar 250 metros Clube de Golfe de Miramar 600 metros Cidade do Porto 16 Kms Aeroporto Internacional do Porto - 25 Kms Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita Consulte o nosso site e veja os testemunhos Reais dos nossos clientes!

Moradia T2 + T2, em São Pedro da Cova, Gondomar - Oportunidade de Investimento! Apresentamos uma moradia independente, com dois andares, situada em São Pedro da Cova, Gondomar. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, com possibilidade de transformação em habitação bi-familiar (dois andares moradia). Distribuição e Composição O piso térreo dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e WC. No piso inferior encontra-se uma configuração semelhante. No total, a moradia conta com 4 quartos e 2 casas de banho e pequeno logradouro. Estado e Potencial Trata-se de um imóvel que necessita de obras de remodelação, principalmente no piso inferior. Este estado apresenta uma oportunidade única para personalizar e modernizar a habitação conforme as preferências pessoais, maximizando o retorno do investimento. Informações Importantes O imóvel não possui licença de utilização, sendo apenas escriturável ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro). Não existe possibilidade de recurso a financiamento bancário. **Uma oportunidade única em Gondomar para quem procura um projeto com potencial! **. NÃO PERCA! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.