Venda de casas

Moradia Secular com Alma Histórica e Potencial Extraordinário em Gondomar Descobre esta joia arquitetónica do século XX, uma moradia independente de 1908 com fachada original autenticamente preservada, localizada no coração de Gondomar, junto à Câmara Municipal. Este edifício secular foi totalmente reconstruído no interior, oferecendo uma rara combinação entre a história genuína e a solidez construtiva moderna. Com 828 m² de área total e 621 m² de área útil, esta propriedade apresenta 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho completas, distribuídas de forma funcional. O lote de 207 m² oferece excelente aproveitamento, incluindo lugar de garagem privado e trastero/arrumos para armazenamento adicional. A terraza complementa os espaços exteriores, proporcionando momentos de lazer e convívio. O interior totalmente modernizado contrasta magnificamente com a fachada de carácter, criando um espaço único onde a memória histórica dialoga com o conforto contemporâneo. A classe energética D reflete o potencial de otimização futura. Em bom estado de conservação, esta moradia é perfeita para quem valoriza autenticidade e qualidade construtiva. A localização é estratégica: centro urbano com proximidade imediata a serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Gondomar posiciona-se como um dos eixos promissores da Área Metropolitana do Porto, garantindo valorização contínua. **Ideal para investidores, promotores imobiliários ou particulares** que desejam um projeto de reabilitação sofisticado, mantendo a identidade histórica. O potencial de criação de múltiplas unidades habitacionais ou um projeto residencial exclusivo torna esta propriedade uma oportunidade rara no mercado.

**Moradia V1 em Banda com Terraço Privado - Oportunidade Única! ** Descobre esta encantadora moradia V1, perfeita para quem procura conforto e modernidade. Com 40 m² de área bruta e 38 m² úteis, este espaço acolhedor está totalmente equipado e mobilado, pronto a habitar. O ambiente moderno convida ao relaxamento, enquanto o terraço privado oferece um refúgio ao ar livre para desfrutar de momentos de lazer. Localizada a apenas 5 minutos a pé da Estação de Campanhã, a moradia beneficia de uma excelente rede de transportes, incluindo comboio, metro e autocarros, facilitando o acesso ao centro histórico do Porto. A proximidade a diversas comodidades da cidade torna esta casa ainda mais atrativa. Construída em 2025, esta moradia possui um quarto com armários embutidos e uma casa de banho moderna. A orientação Sul-Poente garante luz natural durante todo o dia, e o sistema de ar condicionado proporciona um ambiente confortável em todas as estações. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina qualidade e localização privilegiada!

Ruína para Restauro Total e Terreno para Construção em Castelo da Maia Apresento-lhe esta Ruína inserida num terreno com 2.109m², situado em Castelo da Maia, junto à variante que liga a Trofa à cidade da Maia, uma localização verdadeiramente estratégica. O terreno é amplo, com ótima exposição solar, ideal para quem procura privacidade e potencial construtivo. A Ruína existente permite enquadramento para reabilitação ou desenvolvimento de novo projeto. Neste momento encontra-se com PIP em aprovação na Câmara Municipal da Maia, tendo já estudo de arquitetura aprovado, o que representa uma enorme vantagem para quem pretende avançar com rapidez e segurança. Uma oportunidade diferenciada numa zona em constante valorização - ideal para projeto próprio ou investimento. Localiza-se a: - 10 minutos do Aeroporto - 10 minutos do Porto - 2 minutos da cidade da Maia Além dos excelentes acessos, beneficia de proximidade a escolas, serviços, comércio e hipermercados, oferecendo toda a conveniência do dia a dia sem abdicar de espaço e tranquilidade. Referência: IC26026 A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma, Onde o lar começa!

Moradia T3 com 161 m2, terraço de 45 m2, jardim com 113 m2 e estacionamento, inserida num novo resort residencial, onde a natureza define um novo estilo de vida. A poucos minutos do Porto, nasce uma nova geração de habitação inserida num dos maiores espaços verdes privados da região. Com cerca de 150 hectares de floresta, campo de golfe, percursos pedonais e amplas zonas ajardinadas, oferece uma forma de viver difícil de encontrar na Área Metropolitana do Porto. A primeira fase deste novo bairro residencial é composta por um conjunto limitado de townhouses T3, T3+1, T4 e T4+1, concebidas para quem procura espaço, privacidade e uma forte ligação à natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Desenvolvidas pela equipa responsável por alguns dos mais reconhecidos destinos residenciais e turísticos do país, as habitações distinguem-se pela arquitetura contemporânea, linhas depuradas e uma integração cuidada na paisagem envolvente. A implantação em anfiteatro permite beneficiar de vistas desafogadas sobre o vale, preservando simultaneamente a privacidade de cada unidade. Distribuídas por dois pisos, todas as moradias dispõem de garagem privativa, jardim, piscina e amplos espaços exteriores que prolongam naturalmente as áreas sociais. O conceito open space reforça a ligação entre interior e exterior, proporcionando uma vivência luminosa e fluida ao longo de todo o ano. Os interiores privilegiam materiais naturais, uma paleta de cores intemporal e soluções de elevada qualidade. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com electrodomésticos Bosch ou equivalente, complementadas por equipamentos Hansgrohe e acabamentos cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, funcionalidade e durabilidade. Para além das residências, oferece um conjunto de infraestruturas que reforçam a qualidade de vida dos seus residentes, incluindo clubhouse com restaurante, campo de golfe de 18 buracos, academia de golfe, driving range e amplos espaços verdes que convidam a um estilo de vida ativo e ao contacto permanente com a natureza. Embora envolvido por um cenário de absoluta tranquilidade, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades, permitindo chegar ao Porto, Matosinhos, praias, aeroporto internacional, escolas e hospitais em cerca de vinte a vinte e cinco minutos. O projeto representa uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade arquitetônica, num destino residencial pensado para o longo prazo e inserido num dos mais exclusivos cenários naturais da região do Porto. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Categoria Energética: A ref:40121.

Moradia T4 em Beiriz - Póvoa de Varzim. Moradia T4, localizada em Beiriz, numa zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 5 minutos da entrada da A28 da Póvoa de Varzim, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região. Inserida num generoso lote de 1.148 m² e com 195 m² de área de construção, esta moradia oferece espaços amplos, confortáveis e funcionais, ideais para quem procura qualidade de vida e privacidade. O imóvel dispõe de: Cozinha totalmente equipada; Sala de estar acolhedora com recuperador de calor; 4 quartos com roupeiros embutidos; 3 casas de banho completas; Despensa; Varandas; Aquecimento central; Estores elétricos; Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico; Pavimento em madeira. No exterior, destaca-se o agradável jardim, o amplo logradouro e a churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Conta ainda com garagem fechada para duas viaturas. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com ótimas áreas, conforto e uma localização estratégica, próxima de todos os serviços e acessos. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia. Para mais informações, entre em contacto! 4-Bedroom Detached House in Beiriz - Póvoa de Varzim We are pleased to present this excellent four-bedroom detached house, located in Beiriz, in a peaceful area with excellent transport links, just 5 minutes from the A28 motorway access in Póvoa de Varzim, providing quick connections to the region's main urban centres. Set on a generous 1,148 m² plot with a 195 m² gross built area, this property offers spacious, comfortable and functional living areas, ideal for those seeking privacy and an excellent quality of life. The property comprises: Fully fitted kitchen; Cosy living room with a wood-burning stove; Four bedrooms with built-in wardrobes; Three fully fitted bathrooms; Pantry; Balconies; Central heating; Electric shutters; PVC window frames with double glazing and thermal break; Wooden flooring. Outside, the property benefits from a beautifully maintained garden, a generous private courtyard and a barbecue area, creating the perfect setting for relaxing or entertaining family and friends. The house also includes a double garage. This is an excellent opportunity for anyone looking for a spacious family home with generous living areas, modern comforts and a strategic location close to all amenities and major transport links. Book your viewing today and discover the full potential of this outstanding property. For further information, please do not hesitate to contact us. Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Esta propriedade é constituída por 4 frações autónomas de tipologia T2, inseridas num terreno com 790 m², oferecendo uma combinação única de rendimento imediato e valorização futura. Características do Imóvel •Área total do terreno: 790 m² •Área de implantação do edifício: 102 m² •Área bruta privativa total: 204 m² •Área integrante das frações: 688 m² Cada fração T2 é composta por: •Cozinha •Sala de estar •2 Quartos •Casa de banho •Terraço privativo •Jardim/Terreno independente •Arrumos •Garagem individual Rentabilidade •3 frações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando rendimento imediato. •1 fração ficará disponível a partir de 23 de julho de 2027, permitindo ocupação própria ou novo arrendamento. Valor estimado por fração: 250.000 € Localização Privilegiada Situado em Arcozelo, numa zona de elevada procura, o imóvel beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços: •A apenas 800 metros da praia •A 500 metros da Estrada Nacional 109 •Próximo da Estação de Comboios da Granja •Comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades Valor do Investimento 560.000 € Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com rendimento garantido, composto por quatro frações autónomas, numa das zonas mais procuradas da costa de Vila Nova de Gaia.

Descubra esta fantástica moradia de arquitetura moderna com piscina aquecida em Vila Nova de Gaia - 3 suítes, escritório privativo com entrada independente e acabamentos Premium, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e tecnologia. A zona habitacional oferece 3 amplas suítes, sendo uma delas equipada com jacuzzi. Duas suítes dispõem de closet e a terceira conta com roupeiro embutido. A moradia inclui ainda uma casa de banho de serviço, despensa, zona de arrumos na área privativa e uma prática lavandaria. A ampla cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a sala de estar e jantar, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para o convívio. Como grande mais-valia, a propriedade dispõe de um escritório independente com entrada privativa e casa de banho, ideal para escritório ou espaço de trabalho. No exterior, desfrute de uma piscina aquecida, garagem fechada para 2 viaturas e um agradável espaço de lazer. Equipada com ar condicionado, portões elétricos, estores elétricos, vídeo-porteiro, caixilharia com vidros duplos, excelente isolamento térmico e materiais de elevada qualidade, esta moradia proporciona conforto, segurança e eficiência energética durante todo o ano. Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

Moradia com Excelente Construção e Espaço Exterior em Gueifães - Cidade da Maia Apresentamos esta excelente moradia, situada na Rua da Jardimcoope, em Gueifães, numa zona residencial tranquila e composta maioritariamente por moradias, na cidade da Maia. Implantada num terreno com mais de 200 m², esta propriedade destaca-se pela qualidade da sua construção, pela organização funcional dos espaços e pela combinação equilibrada entre área interior e exterior. Com uma área bruta privativa de 120 m² e uma área bruta de construção de 148 m², a moradia oferece divisões amplas, confortáveis e com excelente potencial para responder às necessidades de uma família. O espaço exterior constitui uma das grandes mais-valias do imóvel, proporcionando uma zona ideal para jardim, lazer, convívio familiar, refeições ao ar livre ou criação de uma área de descanso. A localização é outro dos seus principais atributos. Inserida numa zona residencial muito tranquila, dispõe de transportes públicos à porta, zonas verdes e jardins públicos nas proximidades, permitindo desfrutar de um ambiente calmo sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. A apenas cerca de 150 metros encontram-se o Pingo Doce de Catassol e o Lidl de Catassol. Nas imediações existem ainda restaurantes, talhos, farmácias, padarias, pastelarias e diversos espaços de comércio e serviços, todos acessíveis em poucos minutos. Carlos Nascimento Principais características: Moradia com construção sólida e de elevada qualidade; Localização na Rua da Jardimcoope, em Gueifães; Zona residencial composta maioritariamente por moradias; Área de terreno superior a 200 m²; Área bruta privativa de 120 m²; Área bruta de construção de 148 m²; Boas áreas interiores; Espaço exterior com várias possibilidades de utilização; Transportes públicos à porta; Zonas verdes e jardins públicos nas proximidades; A cerca de 150 metros do Pingo Doce e do Lidl de Catassol; Próxima de restaurantes, farmácias, talhos, padarias, pastelarias e outros serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia bem construída, com boas áreas, espaço exterior e uma localização privilegiada na cidade da Maia. Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade. Carlos Nascimento.

**Moradia T4 com Piscina Aquecida - Centro de Matosinhos, a 600m da Praia* Viver devagar, no coração da cidade. Esta é uma moradia geminada T4 nova, distribuída por três pisos, pensada para quem procura sofisticação sem abdicar da centralidade. No piso térreo, a sala e cozinha em open space abrem-se para um jardim privativo com piscina aquecida por bomba de calor - o refúgio perfeito depois de um dia de trabalho, sem sair de casa. No primeiro piso, a master suite com walk-in closet e banheira freestanding é um convite ao descanso, complementada por uma segunda suite com acesso a terraço privado. No último piso, dois quartos amplos com varanda garantem espaço para toda a família. Os detalhes fazem a diferença: fachada em azulejo artesanal Viúva Lamego, caixilharia Cortizo com vidro duplo, cozinha em carvalho com tampo Dekton, eletrodomésticos Miele/Bosch, pavimento radiante nas casas de banho e sistema de domótica. Garagem para dois carros com acesso direto ao interior. Tudo isto a 350m do Pingo Doce, 200m do Jardim Basílio Teles e a apenas 600m da praia de Matosinhos - comércio, escolas, metro e mar, tudo a pé. **Uma oportunidade rara: viver no centro, mas sentir-se em férias todos os dias. **. Características específicas: - 237 m² área bruta privativa - Garagem com 31m2 - 4 quartos com varandas e terraço - 4 casas de banho - Jardim com piscina - Empreendimento de nova construção - Armários embutidos - Caixilharia minimalista Cortizo com vidro duplo Equipamento: - Piscina Aquecida - Jardim com floreiras - Bomba de calor + AQS 300L - Aquecimento central - Piso radiante nos WC´s - Painéis fotovoltaicos - Electrodomésticos Míele.

Moradia T5 em Pedroso. Com possibilidade de permuta. Com 3 frentes. 3 pisos (cave, RC e andar). No R/c: Sala varanda e acesso direto ao jardim frontal. Hall de entrada, cozinha e lavandaria (ambos com varanda), 1 quarto com varanda e casa de banho completa escadas de acesso à cave e 1º andar. Na cave: 2 salas com muita luminosidade, Wc de serviço, e saída para um agradável jardim. No 1º andar: 4 quartos todos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes e mais uma casa de banho completa de apoio aos 2 quartos. Todos os quartos possuem varanda. Porta de segurança e alarme. Ar condicionado. Caixilharia com vidro duplo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e frigorífico). Rápido acesso as principais redes viária: A1, A29 e A32. A 6 minutos do centro dos Carvalhos. Em fase final de acabamentos. Nota: Algumas fotografias pertencem a uma moradia já concluída. Categoria Energética: B- ref: 10272 - GN.

Moradia para reconstrução total com projeto de arquitetura aprovado na Rua Figueira da Foz Próxima da Foz Velha, o projeto compreende uma moradia com 210 m² de área de construção com 3 suites e 4 wc, e 45 m² de espaço exterior, localizada na Rua Figueira da Foz, numa das zonas mais tranquilas e procuradas da cidade, considerada um prolongamento da Foz Velha. Inserida numa zona residencial de elevada qualidade, muito calma, é um local cada vez mais procurado por famílias e jovens que valorizam qualidade de vida, proximidade ao rio e excelentes acessibilidades. Características principais: 210 m² de área de construção. 45 m² de jardim/espaço exterior. Vista de rio a partir do primeiro andar e das águas-furtadas. Possibilidade de construir uma varanda nas águas-furtadas, potenciando ainda mais a vista. Garagem para com acesso pela rua traseira. Espaço exterior com potencial para construção de uma pequena piscina. Localização privilegiada: A poucos minutos do rio. Próxima de transportes públicos. Muito perto de supermercados como Mercadona, Pingo Doce e Lidl. Mercearias, cabeleireiros e drogaria a cerca de 20 metros. Zona residencial muito tranquila, com excelente ambiente e todos os serviços essenciais à porta. Uma oportunidade rara para quem procura viver numa localização de prestígio, combinando tranquilidade e conforto. Categoria Energética: Isento ref: CAS14279.

Identificação do imóvel: ZMPT591271 Moradia T3 em construção de 2 frentes com 327,50 m² com garagem localizada na Rua Anselmo Braamcamp, no Porto. Será entregue completamente concluída. Localização: Rua Anselmo Braamcamp, 304, Porto Excelente oportunidade de adquirir uma moradia de construção nova, numa localização central porém tranquila, tendo todas as acessibilidades e serviços na envolvência, a 6 minutos a pé (500 metros) da Rua Santa Catarina em plena Baixa do Porto e a apenas 10 minutos a pé da estação de metro do Campo 24 de Agosto. Distribuição da moradia: - Piso 0 - Garagem para 2 carros - Arrumos - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Piso 1 - Sala - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou Bosch ou marca similar - Piso 2 - Quarto 1 - Quarto 2 - Casa de banho de completa - Piso 3 - Suite com casa de banho completa - Terraço - Piso 4 - Terraço com 47,30 m² com jacuzzi revestido a deck Áreas: - Área útil de habitação: 170 m² - Área bruta de construção: 327,5 m² NOTA: As imagens 3D apresentadas dos apartamentos são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações em relação ao produto final. Pontos de Interesse: - A 160 m da Marisqueira Madureira - A 160 m do Restaurante Brasileirinho - A 220 m do Café Porto Novo - A 260 m do Supermercado Minipreço - A 260 m da Farmácia São Jerónimo - A 300 m do Hotel Vila Galé Porto - A 350 m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil - A 350 m da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto - A 350 m da Unidade de Saúde Familiar (USF) Porto Centro - A 400 m da Escola Básica de 1.º CEB das Florinhas - A 500 m do Restaurante Portucale - A 600 m da Pastelaria Nata Lisboa - A 650 m do Continente Campo 24 de agosto - A 650 m do Pingo Doce Fernão Magalhães - A 700 m da Capela das Almas Santa Catarina - A 750 m do Supermercado My Auchan - A 800 m da Escola Secundária Aurélia de Sousa - A 850 m do Mercado do Bolhão - A 850 m do Supermercado SPAR Santos Pousada - A 900 m do Externato Ribadouro - A 1,2 km do Hospital CUF Trindade - Porto Transportes e Acessibilidades: - A 100 m da paragem de STCP com a linha: - 302 - Circular Aliados > Damião de Góis - A 210 m da paragem de STCP com a linha: - 206 - Campanhã > Viso - A 230 m da paragem de STCP com a linha: - 206 - Campanhã > Viso - 303 - Circular Praça da Liberdade > Constituição - A 400 m da Avenida Fernão Magalhães - A 600 m da Rua Santa Catarina - A 750 m da Estação de Metro Campo 24 de Agosto - A 800 m da Estação de Metro Bolhão 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhad.

Apresentamos esta acolhedora moradia T2 térrea, situada na zona da Rua de Santa Eulália, na Madalena, numa localização residencial tranquila e próxima de todo o tipo de comércio e serviços. A moradia apresenta espaços amplos e uma distribuição prática e funcional, sendo composta por dois quartos, sala, cozinha equipada e casa de banho. No exterior, dispõe ainda de um agradável pátio, perfeito para criar uma zona de lazer, realizar refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso e tranquilidade. Por se tratar de uma casa térrea, proporciona maior conforto e facilidade de circulação, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou para quem procura uma habitação sem escadas. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, Centro de Saúde, farmácias, comércio local, restauração e transportes públicos. O Pingo Doce da Madalena encontra-se a cerca de 550 metros da Rua de Santa Eulália. A zona beneficia ainda da proximidade à Estação de Comboios da Madalena, de transportes STCP e de bons acessos à A44, permitindo deslocações práticas para o centro de Vila Nova de Gaia e para o Porto. A poucos minutos encontra também a Praia da Madalena, a frente marítima e os seus passadiços, ideais para caminhadas, prática desportiva e momentos de lazer junto ao mar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea, com espaço exterior, inserida numa zona tranquila, bem servida e próxima da praia. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Moradia T3 para venda com 900 m² de lote, jardim e vista mar em Perosinho Descubra esta magnífica moradia T3 em Perosinho, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Inserida num generoso lote de 900 m², esta propriedade destaca-se pelos seus amplos espaços exteriores, onde poderá desfrutar de um cuidado jardim com algumas árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer em família ou para receber amigos. Conta ainda com um poço, uma mais-valia para a manutenção das áreas verdes e outras utilizações. No interior, a moradia oferece divisões amplas e luminosas, proporcionando um ambiente confortável e funcional. O aproveitamento do sótão acrescenta uma área versátil que poderá ser utilizada como escritório, sala de lazer, quarto adicional ou zona de arrumação. A partir deste espaço, tem acesso a um agradável terraço com vista mar, o local perfeito para relaxar ao final do dia e apreciar o pôr do sol. O imóvel dispõe ainda de uma garagem com capacidade para 5 viaturas, ideal para famílias numerosas, colecionadores ou para quem valoriza espaço extra para arrumação. Principais características: Moradia T3; 4 Frentes; Lote com 900 m²; Jardim; Poço; Aproveitamento de sótão; Terraço com vista mar; Garagem para 5 carros; Excelente exposição solar; Localização tranquila em Perosinho, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e a 7 km da praia. Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e tranquilidade. NOTA: A moradia encontra-se em processo de Licenciamento na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia.

*Moradia T3+1 Renovada | Terraço Privativo | A 600 m da Praia e 400 m do Metro* Descubra esta excelente moradia T3+1 totalmente renovada, A POUCOS PASSOS DO MAR, onde o conforto, a funcionalidade e a localização se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Situada numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes, encontra-se a apenas *400 metros da estação de metro* e *600 metros da praia*. Com uma área útil de *130 m²* e inserida num terreno de *175 m²*, esta moradia apresenta uma distribuição prática e acolhedora, ideal para famílias ou para quem procura mais espaço. No interior, dispõe de: * 3 quartos amplos; * 1 divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou sala de lazer; * 2 salas luminosas e versáteis; * 3 casas de banho, sendo 2 completas. No exterior, o *terraço privativo* oferece o espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente relaxar. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, combinando a tranquilidade de viver junto ao mar com a proximidade de todos os serviços. A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. Categoria Energética: C ref: TC-00160.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T5 com Terraço e Piscina Privada, inserida na prestigiada Quinta das luzes em jovim, é exatamente o que merece. Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia - criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar. Com 4 frentes solares (Norte/Nascente/Sul/ Poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas sobre a montanha e rio. A zona exterior, com o seu terraço com jardim e piscina privada, convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel/ N108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Primeiro piso composto por: • Cozinha ampla e luminosa totalmente equipada com ilha central • Despensa/arrumos, ideal para organização adicional • Sala enorme e cozinha em conceito openspace • Escritório com 4 lugares de trabalho (mobiliário embutido) • Atelier • Sala de Brincar • Ginásio • Arrumos com zona técnica • Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: • Master Suite ampla com Closet e casa de banho completa • 4 Suites com amplas com roupeiros embutidos e casa de banho completa • Closet amplo e generoso com iluminação natural (Claraboia) • Arrumos, ideal para organização adicional Cave composta por: • 3 Lugares de garagem • Lavandaria totalmente equipada • Zona de arrumos, ideal para organização adicional Zona exterior comum: • Entrada principal pedonal com jardim • Entrada secundária para acesso automóvel • Terraço/a´rea ajardinada por toda a casa • Zona de Área Técnica • Piscina Privativa e jardim • Zona de Barbecue/ Alpendre Caraterísticas: • Materiais de qualidade, como Madeira em Nogueira, Carpintaria lacados mate, Cerâmicos de grande formato; • Caixilhos de Alumínio e Vidro duplo • Eletrodomésticos ''Miele'' • Fogão e Exaustor ''Bora'' • Aquecimento por pavimento radiante • Arrefecimento por Ar condicionado • Água Quente com Bomba de Calor e ( sistema de recirculação) • Ventilação Mecânica com VMC • Sistema de Som ( interior e exterior) • Sistema de Alarme contra intrusão ( prosegur) • Sistema de Video vigilancia ( 5 cameras) • Painéis Solares e Baterias 21kW • Barbecue (Gás) • Água de Furo para a rega do jardim • Estores de lâminas elétricos • Piscina de transbordo e Solário • Alpendre • Área Ajardinada com Rede de Rega • Varandas comum (Suites) • Escadaria interna de distribuição dos pisos • Aproveitamento de vão de escadas para arrumos • Portas de alta segurança • Portas pivetantes • Sistema de video-porteiro Caraterísticas do condomínio: • Condomínio: 50€ (Prestação Mensal) • Parque verde com circuito de corrida/ caminhada • Campo de Futebol Relvado • Campos de Ténis • Parque Infantil • Segurança privada 24h • Serviço de jardinagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ N108) • Clube dos Caça.

**Moradia de Excelência em Vila Nova de Gaia - Conforto, Espaço e Localização Privilegiada** Esta magnífica moradia beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades que permitem chegar rapidamente a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto. A valorização da zona será ainda reforçada pela futura expansão do Metro do Porto, atualmente em desenvolvimento, que irá proporcionar uma ligação rápida entre Vila Nova de Gaia e o centro do Porto em cerca de 16 a 20 minutos, com frequências de aproximadamente 3 minutos nas horas de ponta. **Estações previstas em Vila Nova de Gaia:** * Candal * Rotunda * Devesas (ligação à Linha do Norte da CP) * Soares dos Reis * Santo Ovídio (ligação à futura Linha de Alta Velocidade) **Estações previstas no Porto:** * Arrábida * Campo Alegre * Casa da Música Além de melhorar significativamente a mobilidade entre as duas margens do Douro, o projeto contempla também um canal dedicado a peões e bicicletas, promovendo uma mobilidade mais sustentável e reduzindo a dependência do automóvel. Características da Moradia No exterior, a propriedade dispõe de encantadores jardins, ideais para momentos de lazer, convívio e descanso ao ar livre. A ampla sala de estar, com 48 m², oferece um ambiente confortável e luminoso, complementada por um agradável salão com solário de aproximadamente 30 m², perfeito para aproveitar os dias de sol durante todo o ano. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, sendo o espaço ideal para receber familiares e amigos. A zona privada é composta por **2 suítes**, complementadas por um total de **4 casas de banho**, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Os acabamentos de elevada qualidade incluem pavimento em madeira maciça, sistema de som ambiente, aspiração central e aquecimento central, garantindo conforto e bem-estar em qualquer estação do ano. A garagem, com capacidade para **3 a 4 viaturas**, dispõe ainda de uma prática zona de arrumos. Uma oportunidade única Se procura uma moradia espaçosa, elegante e bem localizada, com excelentes acessibilidades e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra tudo o que esta extraordinária propriedade tem para oferecer. Ano de construção: 2013 Jnelas de alumínio Certificado energético: B- Segurança: estores anti-roubo portas e janelas de segurança intercomunicador / videoporteiro monitorização sistema de alarme.

Quinta Histórica em Touguinhó, Vila do Conde | Um património único com potencial ilimitado Há imóveis que se compram. E há propriedades que se tornam um legado. No coração de Touguinhó encontra esta magnífica quinta senhorial, um imóvel raro que alia história, charme e um enorme potencial de valorização. Com uma capela privativa, uma casa de traça tradicional e mais de 9.400 m² de terreno, esta é uma oportunidade única para quem procura um projeto verdadeiramente diferenciador. Imagine um espaço onde cada recanto inspira novas possibilidades. Se procura uma residência exclusiva para a sua família, um espaço para eventos e casamentos, um turismo rural de excelência, um alojamento local de charme ou até um investimento com potencial de desenvolvimento, esta propriedade oferece-lhe todas essas opções. A venda engloba dois prédios (rústico e urbano), proporcionando uma versatilidade rara no mercado. A envolvente verde, as árvores de fruto, os jardins e a arquitetura senhorial criam um cenário de enorme beleza e autenticidade, capaz de conquistar qualquer visitante. Esta não é apenas uma quinta. É um lugar onde pode criar memórias para gerações, desenvolver um negócio de sucesso ou dar vida a um projeto turístico de referência. A capela confere um carácter único à propriedade, tornando-a ideal para eventos exclusivos, enquanto a dimensão do terreno permite explorar novas soluções de valorização, sempre respeitando o enquadramento urbanístico aplicável. São propriedades como esta que dificilmente voltam ao mercado. Se acredita que os melhores investimentos são aqueles que unem património, exclusividade e potencial de rentabilidade, esta quinta merece a sua visita. Descubra pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender. Características principais: •Venda conjunta de 2 prédios (Rústico + Urbano) •Área total do terreno: 9.414 m² •Casa senhorial com 432 m² de área bruta privativa •Área útil: 367,20 m² •Capela privativa •Árvores de fruto e amplos espaços exteriores •Elevado potencial para habitação, turismo, eventos ou investimento Preço: 950.000€ Certificado Energético: E Ref. DSMAINFC18 Carlos Real (Chamada para a rede móvel nacional) Visionária Ocasião Unipessoal, Lda. | Lic. AMI 11651 DS Póvoa de Varzim.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade, o conforto e a privacidade, esta fantástica moradia T4 no coração da cidade é a oportunidade ideal para si e para a sua família. Viva com o privilégio de ter todos os serviços, comércio local, escolas e transportes a escassos passos de distância, esta propriedade consegue oferecer a tranquilidade e a qualidade de vida que só uma moradia pode proporcionar. No interior, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. Os quatro quartos garantem todo o espaço e versatilidade de que precisa, seja para acomodar a família com todo o conforto, seja para criar o seu escritório de trabalho em casa. A zona social é ampla e acolhedora, perfeita para momentos de convívio, estando ligada a uma cozinha funcional e bem distribuída. No exterior, a moradia surpreende com um agradável espaço privado, ideal para refeições ao ar livre, zona de lazer para as crianças ou simplesmente para relaxar no final do dia com total privacidade. Para maior comodidade no quotidiano, a casa conta ainda com garagem fechada, garantindo o estacionamento seguro do seu veículo e espaço extra para arrumações. Esta é a combinação rara entre a comodidade de viver no centro e a liberdade de ter o seu próprio refúgio exterior. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Categoria Energética: D ref: CM362.

Descubra este magnífico T2 Duplex (de 2 pisos), totalmente equipado, com terraço e lugar de garagem incluídos, próximo à futura estação Metro do Candal, VL8 e Ginásio Holmes Place e a poucos minutos do Arrábida Shopping, Hospital e acessos rápidos ao Porto. Este apartamento DUPLEX, localizado no último e penúltimo pisos, é uma excelente oportunidade única para viver com conforto e conveniência numa apartamento de qualidade superior, com vistas desafogadas para a cidade mais bela de Portugal! Destaca-se por: Qualidade: Excelente qualidade de construção e acabamentos de gama superior. Edifício Moderno: Edifício de design moderno, transmitindo uma sensacão de elegância e sofisticação. Conforto: Disfrute de conforto e serenidade, num apartamento pensado para proporcionar um ambiente acolhedor e relaxante. Excelente Localizaçao: Próximo à VL8, Metro, Hospital, Shopping e apenas a 5min do Porto. Entre em já contato e não perca esta oportunidade de viver naquela que será a melhor zona de Gaia, com acesso directo ao centro do Porto via Metro (à porta de casa) e para o centro de Gaia! Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos em parceria com o mais reputado gabinete de apoio ao Crédito Habitação da zona norte do país e teremos todo o gosto em ajudar a conseguir o melhor produto de crédito habitação! Contacta-nos ainda hoje e garante a tua visita! Por que comprar o seu imóvel com a SAPHIRA? Na SAPHIRA, trabalhamos para tornar a sua experiência de compra simples, segura e vantajosa. Aqui estão algumas razões para confiar em nós na hora de escolher o seu novo lar: - Acompanhamento Personalizado: Entendemos as suas necessidades e ajudamos a encontrar o imóvel ideal para si e que corresponde 100% ao que procura! - Imóveis Selecionados: Oferecemos apenas opções de qualidade, verificadas e com excelente potencial de valorização. - Negociação Transparente: Sem surpresas! Esclarecemos todas as condições do negócio de forma clara e objetiva. - Apoio em Todo o Processo: Desde a visita até à escritura, estamos consigo em todas as etapas. - Parcerias Estratégicas: Trabalhamos com os melhores especialistas em crédito habitação, escrituras e legalização para lhe garantir acesso a crédito habitação e de uma forma rápida e eficiente. Trabalhamos ainda com todas as marcas no mercado, pelo que, ao trabalhar conosco tem a maior exposição possível, seja enquanto comprador seja enquanto vendedor do seu imóvel. - Conhecimento do Mercado: A nossa equipa conhece profundamente a região e pode indicar as melhores oportunidades para si. Finalmente, tem um imóvel que gostaria de vender para aquisição do apartamento? Ajudamos com todo o processo de transição do seu apartamento atual para este lindíssimo imóvel! Contate-nos ainda hoje e rapidamente fica a saber o que podemos fazer para ajudar! SAPHIRA. Real Estate Smart Investments.