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Moradia T3 nova, no centro de Gaia, com jardim privativo. No coração de Vila Nova de Gaia existe um lugar onde o património industrial se reinventa para dar origem a uma nova forma de viver. Totalmente reabilitada, esta exclusiva moradia T3 integra o património da emblemática Fábrica de Cerâmica das Devesas, um dos maiores símbolos da história industrial e artística da cidade. Um imóvel raro, onde a autenticidade da arquitetura original se alia ao conforto, à eficiência energética e à qualidade da construção contemporânea. Com 193 m² de área bruta de construção, 115 m² de jardim privativo e certificação energética A+, esta moradia foi pensada para proporcionar bem-estar em todas as estações do ano. Mais do que uma renovação estética, trata-se de uma reabilitação profunda, executada com especial atenção aos materiais e ao desempenho construtivo. O isolamento térmico das fachadas e da cobertura, o isolamento acústico entre pisos e paredes, a caixilharia Schüco com vidro duplo e gás, a bomba de calor híbrida para aquecimento de águas, os pavimentos em madeira maciça de pinho e os acabamentos cuidadosamente selecionados, como as louças Valadares, refletem uma aposta clara na durabilidade, no conforto e na eficiência. A organização dos espaços privilegia a luminosidade natural e a funcionalidade, criando ambientes elegantes, acolhedores e intemporais. Com dois quartos de banho completos e um generoso espaço exterior, oferece a tranquilidade de uma casa onde é possível desfrutar do jardim em plena cidade. A localização é igualmente excecional. A poucos minutos da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, do Centro Histórico, das emblemáticas Caves do Vinho do Porto, de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, beneficia ainda da profunda transformação urbana das Devesas. O futuro Gaia Museu-Ambiente, o novo Bairro das Artes, os jardins públicos e a futura Linha Rubi do Metro irão afirmar esta zona como um dos mais promissores polos culturais e urbanos da Área Metropolitana do Porto, reforçando o potencial de valorização deste imóvel. Aqui vive-se o conceito da cidade dos 15 minutos: tudo está perto, permitindo conciliar mobilidade, cultura, comércio, espaços verdes e qualidade de vida. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel com identidade, história e futuro. Porque há casas que se compram. E há patrimónios que se conquistam. Premis Real Estate: uma imobiliária que oferece um serviço 360º aos seus clientes Somos especialistas em consultoria imobiliária, oferecendo serviços personalizados, acompanhando os nossos clientes em cada etapa do processo de venda, compra e investimento em imóveis. A nossa equipa é formada por profissionais altamente qualificados, com um serviço multidisciplinar, prontos para oferecer suporte jurídico, financeiro, de marketing e comercial, atendendo às necessidades específicas de cada cliente. Na Premis Real Estate o nosso compromisso vai além de fechar negócios: focados em construir relações sólidas e duradouras, garantimos que cada transação imobiliária seja uma experiência positiva e memorável para os nossos clientes. Acompanhamento dos nossos clientes em todas as fases do processo. Seja para encontrar a casa dos seus sonhos, investir em propriedades ou vender o seu imóvel com sucesso, conte com a Premis para tornar os seus objetivos imobiliários realidade.

Apresentamos esta moradia de design contemporâneo, a estrear, cuidadosamente posicionada na prestigiada zona da Aguda, em Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada permite desfrutar de uma vida junto ao mar, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, ginásios, campos de golf e ligações rápidas à autoestrada. Distribuída por três pisos, a moradia oferece: - três suites - sala e cozinha em open space - garagem - jardim - terraço com vista de mar - piscina Garantindo conforto, luminosidade e funcionalidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar espaços amplos, fluídos e harmoniosos, com acabamentos de excelência que refletem qualidade e sofisticação. A construção destaca-se ainda pela sustentabilidade e eficiência energética, com soluções ecológicas integradas, enquanto a vista panorâmica de mar transforma cada momento num convite à tranquilidade. Este é o refúgio ideal para quem procura conforto, elegância e proximidade ao oceano, sem comprometer a praticidade do dia a dia. Descubra o seu novo lar junto ao mar e viva a experiência única de uma moradia pensada para o equilíbrio perfeito entre conforto, sustentabilidade e beleza natural.

Apresentamos esta singular moradia térrea, construída sobre penedos e edificada em blocos de pedra natural. Esta estrutura sólida garante temperaturas amenas no interior durante todo o ano, com a vantagem de não exigir qualquer manutenção e de conferir o carisma rústico tão valorizado na região. O imóvel combina esta traça tradicional com uma parede no alpendre de construção convencional, criando um equilíbrio perfeito entre o Rústico e o Moderno. Conforto, Funcionalidade e Distribuição Interna: Com uma distribuição prática num único piso, a casa dispõe de um acolhedor hall com lambrim de azulejo tradicional e acabamentos em madeira maciça. O telhado conta com isolamento térmico e acústico, assegurando o máximo conforto em qualquer estação. A zona social dispõe de uma cozinha tradicional em madeira totalmente equipada e com painéis decorativos em azulejo. Os quartos, com roupeiros embutidos, oferecem excelente luminosidade natural, complementados por instalações sanitárias funcionais e em ótimo estado de conservação. Jardim, Recursos Naturais e Potencial Exterior: Inserida num lote com magnífica exposição solar durante todo o dia, a moradia é rodeada por uma vasta zona ajardinada pontuada por diversas árvores de fruto - como figueira, laranjeira, ameixeira, oliveiras e azevinho. O terreno beneficia ainda de um poço próprio com água potável disponível durante todo o ano e conta com o espaço e a disposição ideais para a construção de uma piscina. O grande alpendre coberto convida a momentos de lazer com vistas desafogadas sobre a paisagem. Acessos, Garagem e Anexos: O acesso à garagem faz-se através de uma rampa em paralelos de calçada portuguesa, com espaço de circulação em redor de toda a propriedade. Nas traseiras, a moradia dispõe de uma área pavimentada e de um anexo de grandes dimensões, ideal para garagem fechada, arrumos ou oficina. Localização Estratégica e Proximidades: • A 3 minutos do acesso à Autoestrada A42. • A 5 minutos do Centro de Felgueiras. • A 6 km do Hospital de Felgueiras. • A 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto). • Próxima de transportes públicos (autocarros) e serviços essenciais. Principais Destaques do Imóvel: • Construção e Eficiência: Paredes em bloco de pedra natural sobre penedos (sem necessidade de manutenção) e telhado com isolamento térmico e acústico. • Recursos Sustentáveis: Poço de água potável para consumo próprio durante todo o ano. • Espaço Exterior: Amplo jardim com árvores de fruto (figueira, laranjeira, ameixeira, oliveiras, azevinho) e terreno com exposição solar total, ideal para instalação de piscina. • Conveniência: Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42) e proximidade ao centro urbano e serviços de saúde. Quer saber mais sobre esta moradia? Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T3 duplex em Paços de Ferreira Elegância, conforto e exclusividade em Paços de Ferreira. Há casas que impressionam. Outras fazem-nos sentir em casa desde o primeiro instante. Este magnífico T3 Duplex, em estado como novo, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pela luminosidade natural que acompanha cada divisão. A zona social foi concebida para proporcionar momentos únicos, com uma ampla sala em open space integrada numa cozinha totalmente equipada, prolongando-se para uma varanda que convida a desfrutar do exterior. No piso superior, a área privada oferece três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma elegante suite, garantindo toda a privacidade e conforto. Pensado para um estilo de vida moderno, este apartamento dispõe ainda de: - Garagem box fechada para 2 viaturas - Elevador - Porta de alta segurança - Videoporteiro em ambos os pisos - Janelas oscilobatentes com vidro duplo - Pré-instalação de ar condicionado - Gás natural e termoacumulador Situado numa zona privilegiada de Paços de Ferreira, este é um imóvel que alia design, funcionalidade e qualidade de construção, ideal para quem procura um lar distinto. Porque a casa certa não se mede apenas em metros quadrados… mede-se na forma como nos faz sentir. WINKEY Imobiliária Mais do que casas, criamos novas histórias. Agende já a sua visita.

MORADIA T3 C/ 2 SUÍTES | JARDIM E PÁTIO PRIVATIVOS | A POUCOS PASSOS DO MAR E DO PARQUE DA CIDADE Esta moradia anterior a 1951, totalmente reabilitada, ocupa um dos enclaves mais cobiçados de Matosinhos. Na Rua Dom Nuno Álvares Pereira, a poucos passos da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade do Porto, a propriedade concilia o carácter e a solidez de uma construção centenária com o conforto de uma intervenção contemporânea, distinguindo-se, desde logo, pela rara amplitude do seu espaço exterior. DIMENSÃO & IMPLANTAÇÃO Implantada num lote de 623 m², uma dimensão rara e muito valorizada em pleno tecido urbano, a moradia foi pensada para maximizar a relação com o exterior, equilibrando de forma harmoniosa a área construída e um amplo pátio privativo. A reabilitação integral renovou por completo as infraestruturas do edifício, permitindo que a traça original e a solidez da construção centenária dialoguem com acabamentos atuais, de qualidade superior. INTERIOR & ORGANIZAÇÃO A organização interna foi pensada com inteligência, distribuindo-se por três pisos. No Piso Térreo (Zona de Descanso & Jardim), a privacidade e o acesso direto ao exterior são a prioridade. Aqui encontram-se duas suítes amplas, proporcionando todo o conforto de ter os quartos ao nível do jardim. Neste piso existe ainda uma prática lavandaria, com acesso direto ao exterior, tornando as tarefas do dia a dia mais funcionais e discretas. O terraço prolonga-se naturalmente pelo extenso jardim e pátio privativo, criando uma continuidade visual e funcional verdadeiramente única. No Primeiro Piso (Zona Social), o coração da casa materializa-se num amplo open space que reúne cozinha e sala, com a luz natural em destaque através de uma varanda virada a poente, o cenário ideal para desfrutar dos finais de tarde. Este piso integra ainda um terceiro quarto e uma casa de banho completa. Já o Sótão (Versatilidade) revela-se como uma mais-valia diferenciadora deste imóvel. Com uma área generosa e excelente potencial de aproveitamento, poderá facilmente ser transformado num quarto adicional, num escritório privado, numa sala de cinema ou em qualquer espaço onde a imaginação possa ganhar forma. Acresce ainda o facto de este piso já dispor da tubagem preparada para a instalação de um wc, permitindo uma futura adaptação de forma simples e eficiente. EXTERIOR & VIVÊNCIA O verdadeiro luxo desta moradia revela-se no seu espaço exterior. O amplo pátio ajardinado funciona como um refúgio de serenidade em pleno centro urbano, perfeito para momentos em família ou para receber convidados com total privacidade. Além da generosa componente verde, o espaço garante ainda estacionamento para 5 viaturas, uma comodidade rara nesta localização. CONFORTO & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A moradia está equipada com soluções que asseguram o máximo de conforto e eficiência: climatização individualizada por ar condicionado nas áreas privativas, complementada por um sistema de condutas na zona social; produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor; e caixilharia em PVC com vidro duplo, garantindo um isolamento acústico e térmico de excelência. LOCALIZAÇÃO & ESTILO DE VIDA Na Rua Dom Nuno Álvares Pereira, a localização atinge o expoente máximo da conveniência. A escassos metros da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade do Porto, esta morada permite um estilo de vida em que o desporto e o lazer ao ar livre se tornam uma extensão natural da própria casa. Com supermercados e serviços de referência a curta distância, e acesso imediato às principais autoestradas (A28 e A4), esta é a moradia perfeita para quem não abdica da centralidade, mas exige o espaço e a serenidade de um jardim privativo. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Moradia de dois pisos localizada em Bustelo - Amarante, inserida num terreno com 1.039 m² e com uma área bruta privativa de 170,60 m². A habitação é composta por três quartos, uma casa de banho, cozinha mobilada e equipada e restantes divisões distribuídas pelos dois pisos, proporcionando uma organização funcional dos espaços. O terreno inclui árvores de fruto, um olival, espaço para jardim, horta e poço com água abundante. Esta propriedade reúne as condições ideais para quem procura uma moradia com terreno, numa zona tranquila e com ótimos acessos. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n° 10/2024, de 08 de Janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Moradia do ano 2022, portanto muito recente com 4 quartos sendo 3 suites, a cerca de 200 m da praia da Madalena. Tem áreas amplas e bem distribuídas. Todo o chão da casa é de soalho placa Suíça com caixa de ar. Tem varandas em forma de U em toda a casa com largura de 2 m2. Tem um bom espaço de jardim e no fim do mesmo uma ampla piscina que convida ao relaxe e convívio. A caixilharia dupla é de muito boa qualidade da marca LUMMENN o que ajudou à classificação do Certificado Energético A+ Tem aquecimento central a gás natural A cozinha é equipada com eletrodomésticos BOSCH e exaustor CATA. Este imóvel é perfeito para relaxar com tranquilidade no seu dia a dia e especialmente no fim de semana aproveitar o ar marítimo da praia. Apesar disso está muito perto de boas acessibilidades rodoviárias de acesso a Norte e Sul.

Excelente propriedade com 11.000 m², inserida num cenário de total tranquilidade e privacidade. Composta por uma moradia principal, dois anexos independentes, piscina e um bosque privado, esta propriedade é ideal para residência própria, investimento sénior ou turismo de habitação (AL) com elevado potencial de rentabilidade. Casa Principal: -Piso Térreo: Ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar acolhedora e uma sala multiusos adicional. -Primeiro Piso: 4 quartos luminosos voltados para o jardim (1 suite privativa + 3 quartos apoiados por 2 casas de banho). -Sótão Aproveitado: Equipado com prateleiras, roupeiros e estores blackout. Perfeito para mais um quarto, escritório ou sala de leitura. -Exterior Conectado: Toda a casa está voltada para um magnífico jardim com mais de 5.000 m² e dispõe de um pátio coberto por videiras centenárias, ideal para refeições ao ar livre. O Bosque Histórico e Espaço Exterior: Antiga casa de repouso das irmãs Franciscanas, a propriedade conserva o charme de outra época. -Bosque com dezenas de árvores de grande porte (incluindo um castanheiro imponente). -Ribeiro natural atravessado por uma pequena ponte de pedra. -Zona de lazer com piscina e balneário de apoio. -Zona de pomar com árvores de fruto. -Poço de água próprio (abastece a propriedade), antiga estufa e vários anexos de arrumação. -Lavandaria independente, muito espaçosa e totalmente equipada. Anexos Independentes (Ideal para Rentabilizar): -Anexo 1 (Duplex): Composto por 2 quartos (um por piso), ambos com casa de banho independente. -Anexo 2 (Estúdio Autónomo): Cozinha, zona de estar e casa de banho completa no piso inferior; quarto com casa de banho completa no piso superior. Localização e Acessos Próximos -Praia: A menos de 10 minutos das magníficas praias de Vila Nova de Gaia. -Cidade: A 15 minutos do centro do Porto. -Transportes: A 15 minutos (a pé) da estação de comboios e a 5 minutos (de carro) da autoestrada. -Serviços: Supermercados a 5 minutos, Gaiashopping a 10 minutos, além de restaurantes e minimercados a curta distância a pé. -Educação: A 5 minutos (a pé) da Academia de Música e das escolas públicas da zona. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária.

Moradia V4 | 4 Frentes | Jardim | Baguim do Monte | Gondomar Apresentamos esta moradia V4 de 4 frentes, inserida num generoso terreno com 1.020 m², ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com uma área bruta de construção de 360,5 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, excelente luminosidade natural e envolvente exterior harmoniosa, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e tranquilidade. No exterior, o jardim oferece um enorme potencial de lazer e convívio, contando já com o desaterro preparado para futura construção de piscina (10m x 5m), permitindo criar um verdadeiro espaço de resort privado. NOTA. A obra encontra-se em curso, sendo a moradia entregue no estado de construção em que se encontrar à data da celebração do negócio. Andre's Imobiliária - Desde 2013 a crescer com o Porto.

** Elegância para viver. Espaço para crescer. ** Há um luxo que nunca sai de moda: acordar com vista para o verde, ouvir os pássaros em vez do trânsito e saber que os filhos podem crescer num bairro tranquilo, onde ainda se conhece a vizinhança. É precisamente essa sensação que esta moradia T4 oferece. Localizada numa das zonas residenciais mais agradáveis de Rio Tinto, beneficia de vistas panorâmicas permanentes sobre a paisagem e uma quinta, um privilégio cada vez mais raro numa área urbana. A envolvente é calma, cuidada e exclusivamente residencial, mas com tudo o que simplifica a vida familiar a poucos minutos: estação de comboio, metro, escolas, supermercados, comércio e excelentes acessos ao Porto e a Gondomar. Distribuída por quatro níveis, a casa foi desenhada para acompanhar o ritmo de uma família moderna. A garagem para dois automóveis vai muito além da sua função original: atualmente integra uma zona de ginásio e oferece uma impressionante capacidade de arrumação para bicicletas, malas de viagem, equipamentos desportivos ou tudo aquilo que faz parte da vida de uma família ativa. No piso social, a cozinha moderna e totalmente equipada comunica discretamente com a garagem através de uma escada interior, enquanto a sala se prolonga para um agradável pátio exterior - um espaço perfeito para pequenos-almoços ao sol, jantares de verão ou tardes descontraídas com amigos. Os quatro quartos distribuem-se pelos pisos superiores, todos com varanda privativa, garantindo luz natural, privacidade e espaço para que cada elemento da família tenha o seu próprio refúgio. As duas casas de banho completas, renovadas com um design contemporâneo, complementam uma casa onde a funcionalidade nunca compromete a elegância. Soalho flutuante em toda a habitação, ar condicionado, caixilharias com vidro duplo, cozinha e casas de banho modernas e uma vizinhança de excelência são apenas alguns dos detalhes que elevam a qualidade de vida. Esta não é uma moradia para uma fase da vida. É uma moradia para muitos anos. Uma casa onde há espaço para crescer, trabalhar, brincar, receber amigos, guardar memórias e continuar a sonhar. Porque o verdadeiro conforto mede-se pela forma como uma casa acompanha a vida de quem a habita.

Apresentamos esta excelente moradia T4 de três pisos, localizada na Travessa Brás Oleiro, em Rio Tinto, inserida numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada. Situada a poucos minutos do Hospital de São João, beneficia de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, comércio, supermercados, farmácias, escolas e todo o tipo de serviços essenciais, tornando-a uma excelente opção para habitação própria ou investimento. A moradia necessita de restauro total, oferecendo um enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de valorização imobiliária. Distribuição do imóvel: Piso principal: Hall de entrada; Ampla cozinha (antiga cozinha com sala de estar); Sala de estar; Escritório (ou sala adicional); Casa de banho. 1. º Piso: 4 quartos; Casa de banho completa; Todos os quartos dispõem de varanda. Cave: Grande salão com lareira e zona de bar; 3 divisões adicionais com múltiplas possibilidades de utilização (arrumos, escritório, ginásio, adega ou salas de apoio).

Imóvel de Banco Moradia T2 em Sanche Amarante NOTA: Aceitam-se propostas para a aquisição até ao dia 17/08/2026. Valor de referencia: 113.000, 00€ Moradia T2 com 2 pisos, implantada num terreno com 670 m2, composta por garagem, arrumos, wc e cozinha regional no R/C e hall, sala, cozinha, 2 quartos, wc, arrumos e terraço no piso superior. Venha conhecer esta oportunidade.

Espaço, privacidade e conforto numa moradia pensada para toda a família. Destaques: 5 quartos 5 casas de banho (1 privativo) Cozinha totalmente equipada 2 salas amplas Jardim e logradouro Terraço e 4 varandas Terreno com 800 m² Garagem fechada para 2 carros Excelente exposição solar (4 frentes) Esta moradia oferece divisões generosas e um amplo espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio. Localizada numa zona tranquila, perto de escolas, comércio, serviços e com bons acessos, é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade às principais comodidades. Aceita permuta Uma excelente oportunidade para viver com todo o espaço e conforto que a sua família merece. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Apresentamos esta Moradia Independente T5, em Baguim do Monte, inserida num generoso lote totalmente independente, onde espaço, privacidade e versatilidade se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente rara. Distribuída por três pisos, com aproveitamento de sótão e parcialmente renovada, destaca-se pelas suas quatro frentes solares, excelente luminosidade natural e uma distribuição que permite adaptar os espaços às necessidades de cada família. No exterior encontra-se o grande diferencial desta propriedade: amplos jardins, terraços, zonas de lazer, espaço para horta, salão multifuncional, duas entradas independentes para viaturas e uma área preparada para construção de piscina. Um conjunto de características cada vez mais raro no mercado. Localizada numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos, transportes, comércio e serviços, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma moradia independente sem abdicar da proximidade ao Porto. Uma casa onde o espaço deixa de ser um limite e passa a ser uma oportunidade. PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR: Escadaria exterior de acesso à habitação com elegante varanda/sacada Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre os espaços Cozinha com acesso direto ao terraço das traseiras, com potencial para adaptação a quarto ou escritório, conforme as necessidades da família 2 Quartos amplos e luminosos 1 Quarto de grandes dimensões, com acesso ao exterior pela frente e traseiras, oferecendo potencial para criar uma ampla zona social em conceito openspace, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação Casa de banho completa com base de duche PISO SUPERIOR COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior iluminada 2 Quartos amplos, ambos com zona de arrumação e potencial para criação de closet Aproveitamento de sótão, ideal para arrumação complementar CAVE COMPOSTA POR: Ampla cozinha com acesso direto ao terraço e jardim Espaçosa sala de estar e jantar, ideal para convívios em família Salão amplo e polivalente, perfeito para sala de jogos, festas ou zona de lazer Aproveitamento do vão de escadas para arrumação Casa de banho de serviço ZONA EXTERIOR: Entrada pedonal ajardinada pela frente da propriedade Duas entradas independentes para viaturas, com acesso pela frente e pelas traseiras Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores envolventes Terraços descobertos e zona coberta para convívio ao ar livre Área preparada para futura construção de piscina de grandes dimensões Salão exterior multifuncional, ideal para sala de festas, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer, zona wellness com jacuzzi ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (A43/ A4/ Estrada Dom Miguel) Piscinas Municipais de Baguim do Monte Postos de abastecimento Escolas Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia para restauro, com uma área de 140 m², inserida num terreno de cultivo com aproximadamente 8.700 m². Localizada nas proximidades da Igreja de Friande, beneficia de uma envolvente tranquila e agradável, mantendo-se próxima da cidade e dos principais serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de recuperação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: D ref: MAS313.

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia isolada T4, situada no centro da cidade de Paredes, numa localização privilegiada e rodeada de todo o tipo de comércio e serviços. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece áreas amplas e bem organizadas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Dispõe de garagem, ideal para estacionamento e arrumação, e de um agradável jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A sua localização central permite fácil acesso a escolas, supermercados, serviços, transportes e zonas comerciais, garantindo uma excelente qualidade de vida.

Moradia de Luxo | 3 Suítes | Jacuzzi | Jardim | A poucos minutos da praiaHá casas bonitas. E há casas que nos fazem sentir imediatamente em casa. Esta extraordinária moradia foi concebida para quem valoriza a elegância, a privacidade e a qualidade de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto, luminosidade e uma experiência de habitação onde o design contemporâneo se encontra com a sofisticação. Construída em 2024, esta moradia de três frentes distingue-se pela excelência da construção, pelas áreas generosas e pela arquitetura moderna de linhas elegantes, onde a luz natural é protagonista em todos os ambientes. Localizada na Rua de Borelas, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, encontra-se a poucos minutos da praia e rodeada de todos os serviços essenciais, oferecendo o equilíbrio perfeito entre serenidade, natureza e conveniência. Desde a entrada percebe-se que esta não é apenas mais uma moradia. É uma casa pensada para ser vivida intensamente.Um espaço onde cada divisão convida a permanecer A zona social revela-se ampla, elegante e totalmente aberta, criando uma perfeita ligação entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. As grandes superfícies envidraçadas permitem que a luz natural acompanhe cada momento do dia, tornando os ambientes acolhedores e sofisticados. A cozinha, totalmente equipada e de design contemporâneo, foi concebida para quem aprecia funcionalidade sem abdicar da elegância. Está equipada com: Frigorífico americano; Máquina de lavar loiça totalmente integrável; Placa de indução; Exaustor oculto; Micro-ondas integrável; Forno integrável. É o espaço perfeito para receber amigos, cozinhar em família ou simplesmente desfrutar da rotina com conforto.Três suítes onde o descanso ganha outro significado Todas as suítes foram desenhadas como verdadeiros refúgios privados, dispondo de roupeiros embutidos e acesso a terraços ou varandas que prolongam a ligação entre o interior e o exterior. No segundo piso encontram-se duas magníficas suítes. A suíte principal impressiona pelas dimensões, pela luminosidade e pela generosa varanda, um convite para apreciar o nascer do sol pela manhã e desfrutar do pôr do sol ao final do dia. A segunda suíte oferece o mesmo cuidado nos acabamentos, criando um ambiente sereno e elegante. No piso superior encontra-se a terceira suíte, um espaço verdadeiramente exclusivo, que pode ser utilizada como escritório. Para garantir total tranquilidade, as paredes receberam isolamento acústico especial, tornando este espaço ainda mais confortável. A qualidade desta moradia não se limita ao que é visível. Toda a construção foi executada com materiais cuidadosamente selecionados para proporcionar eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. As paredes exteriores foram construídas em tijolo térmico, enquanto as divisórias interiores utilizam tijolo acústico Isoargila. A caixilharia em alumínio com rutura de ponte térmica e vidro duplo Climaguard assegura um desempenho térmico e acústico de elevado nível. Os pavimentos em soalho flutuante com acabamento em carvalho natural acrescentam elegância e uma agradável sensação de conforto em toda a casa. A moradia possui ainda: Certificação Energética B; Ar condicionado em todas as divisões; Lavandaria independente; Casa de banho de serviço;Garagem para duas viaturas.Um terraço pensado para criar memórias Existem espaços que simplesmente nos convidam a parar. Em frente a cozinha encontra-se um magnífico terraço, onde assume o papel principal. Imagine terminar o dia a contemplar o pôr do sol, relaxar sob as estrelas ou reunir família e amigos para um agradável churrasco de verão, ou mesmo curtir a Jacuzzi. Mais do que um espaço exterior, este terraço transforma-se numa verdadeira extensão da casa, pensado para celebrar os momentos mais especiais da vida.Um jardim onde a tranquilid

2 moradias térreas, em banda, com quintal para renovar/reabilitar em Leça do Balio, nas imediações da Lionesa Business Hub. ( polo empresarial, albergando cerca de 120 empresas) e Ponte da Pedra. Se procura uma excelente oportunidade de investimento, esta pode ser a opção ideal para si! Localização privilegiada, em Leça do Balio, com acessos rápidos à autoestrada e ligação facilitada ao Porto e Maia. Zona com comércio, indústria e serviços. Transportes públicos assegurados. Características principais: 2 Moradias térreas, em banda. Excelente potencial de renovação/reabilitação. Possibilidade de transformar em T3 - ou - T2 + T1. Quintal com boa área. Projeto de arquitetura em curso. Ideal para habitação própria ou investimento! Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita: Cosultores imobiliários - NÃO PARTILHAMOS - Obrigado.

Moradia independente com terreno localizada em Campo. A habitação dispõe de: - 2 quartos, sendo um deles totalmente mobilado; - Uma casa de banho com base de duche; - Uma sala de estar mobilada com sofás, estante e mesa de apoio; - A cozinha encontra-se mobilada e equipada com fogão, forno e frigorífico; - Equipada com aquecimento a pellets, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente. No exterior, beneficia de um terreno privativo e de vistas para as serras do Porto. Situada numa localização privilegiada, encontra-se próxima de comércio, serviços e transportes públicos, permitindo um estilo de vida prático e conveniente.

Prédio com Potencial Estratégico no Coração de Gaia - Oportunidade de Valorização Imediata Imagine investir num ativo onde localização, potencial construtivo e benefícios fiscais convergem para criar uma oportunidade rara de valorização. Em pleno centro de Vila Nova de Gaia, junto ao emblemático Jardim de Soares dos Reis, encontra este prédio com história (registos de 1937), pronto para ser transformado num projeto de elevado retorno. Enquadramento do Ativo • Área de implantação: 175 m² • Área bruta potencial: até 350 m² • Configuração: Rés do chão + 1º andar • Duas frentes (nascente/poente) excelente exposição solar e valorização arquitetónica • Imóvel totalmente devoluto até agosto de 2026 liberdade total de intervenção Potencial de Desenvolvimento (Efeito de Visualização) Visualize este espaço a evoluir para: • Um edifício contemporâneo de 3 a 4 pisos, alinhado com a envolvente • Apartamentos modernos altamente procurados no centro urbano • Um ativo gerador de rendimento consistente ou revenda premium Já existiu projeto aprovado para o local - um forte indicador de viabilidade e redução de risco. Vantagem Competitiva Fiscal (ARU) Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), desbloqueia: • Isenções e reduções em IMI, IMT e IRS • IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação Tradução direta: maior margem, menor carga fiscal, retorno otimizado Localização que Vende por Si • A 500 metros do El Corte Inglés Gaia • Próximo da estação de metro mobilidade imediata • Acessos rápidos às principais autoestradas (a 250m) • Envolvido por comércio, serviços e zonas de lazer • Rede completa de escolas nas proximidades Este é o tipo de localização que ativa o desejo do comprador final antes mesmo da construção Se procura um investimento onde consegue controlar o resultado, maximizar o retorno e antecipar a procura do mercado, este ativo coloca-o exatamente nessa posição. Projetos com estas características não permanecem disponíveis por muito tempo - especialmente em zonas ARU centrais. Decida hoje explorar o potencial total deste imóvel.