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Localizada na União das Freguesias de Freixo de Cima e de Baixo, esta moradia beneficia de uma posição estratégica entre Amarante e a Lixa, numa zona residencial tranquila, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região, permitindo ligações cómodas ao Porto, Vila Real e restantes concelhos do Tâmega e Sousa. A envolvente oferece ainda proximidade a comércio, escolas, serviços e outras infraestruturas essenciais para o dia a dia. Implantada num lote de 495 m² e com 280 m² de área bruta de construção, a habitação distribui-se por três pisos, proporcionando uma organização funcional entre as áreas sociais, privadas e de apoio. O piso principal integra uma cozinha equipada com zona de refeições, duas salas, um quarto e acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização prática e confortável no dia a dia. No piso superior encontram-se três quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho completa e um amplo hall de distribuição. O piso inferior dispõe de garagem de grandes dimensões, escritório, sala de apoio, arrumos e casa de banho de serviço, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, seja para teletrabalho, lazer ou apoio à vida familiar. No exterior, o jardim envolve toda a moradia e prolonga-se para uma zona reservada nas traseiras, equipada com churrasqueira e com espaço disponível para a construção de uma piscina ou de uma área de lazer personalizada. A distribuição equilibrada dos espaços, as áreas generosas e a qualidade construtiva fazem desta propriedade uma excelente opção para quem procura uma moradia familiar com espaço interior e exterior, numa localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros urbanos da região. Principais características: - Moradia T4 independente - Terreno com 495 m² - 280 m² de área bruta de construção - Garagem ampla - Escritório - Cozinha equipada - Duas salas - 1 Suíte - Jardim envolvente - Churrasqueira - Espaço para piscina - Zona residencial tranquila - Bons acessos às principais vias rodoviárias - Proximidade a comércio, serviços e escolas Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a nossa equipa. ** IMAGENS ILUSTRATIVAS GERADAS POR IA **.

Apresentamos esta distinta moradia T3 de arquitetura contemporânea, caracterizada por linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e uma excecional luminosidade natural, potenciada pelas amplas áreas envidraçadas com acesso direto ao exterior. Situado numa zona residencial tranquila e privilegiada em São Félix da Marinha, a poucos minutos da Praia da Granja, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, ótimos acessos e proximidade a todos os serviços essenciais.Com três frentes, a casa beneficia de luz solar direta até ao final do dia. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, e conta com pisos em madeira de carvalho e aquecimento central. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e desfrutam de uma vista agradável para o jardim, garantindo o máximo conforto e bem-estar.No exterior, o amplo logradouro conta com uma piscina, jardim e zona de churrasqueira, oferecendo total privacidade e o cenário ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. Uma oportunidade perfeita para quem procura espaço, luz natural e a exclusividade de viver a passos do mar. Agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Identificação do imóvel: ZMPT590321 Moradia T1 nova com áreas exteriores e estacionamento: Um projeto singular junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha! Nota prévia: Possibilidade de aquisição do terreno com licença de construção. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T1 chave-na-mão localizada na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, esta moradia dispõe de construção já aprovada e pronta a arrancar, sendo entregue totalmente pronta e equipada. Neste projeto, encontra-se prevista a edificação de uma casa singular, com um único piso, dois pátios (a Norte e a Sul) e área de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e individualidade numa localização de excelência. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Área residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso à linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação à autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente prática, bem servida de comércio, serviços e transportes. CARACTERÍSTICAS E PROJETO: • Moradia T1 térrea nova, com 2 terraços e estacionamento, a ser entregue chave-na-mão • Localizada na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia • Possibilidade de personalizações pontuais a definir com o dono da obra • Implantada em terreno com área de 161,3 m2 • A moradia contempla uma ampla tipologia T1 com 2 pátios e área de estacionamento, dispostos num único piso • O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face à via pública e também outras propriedades vizinhas • A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão à vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea e intemporal • A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e descrição deste projeto • Os equipamentos foram pensados para um dia a dia prático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade • A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona • Entrega prevista em 12 meses DESCRIÇÃO DA MORADIA: • O acesso é realizado por um portão metálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma área de estacionamento no interior da propriedade • Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face à via pública e proporcionando uma transição suave para a habitação • Em contraste, as amplas janelas, já protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da moradia • Junto à entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação à zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta • A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem está presente • Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armários embutidos e uma instalação sanitária espaçosa e completa • Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com área generosa, armário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente ÁREAS INTERIORES: • Sala - 21 m2 • Cozinha - 13 m2 • I.S. complet

MORADIA T5 - PERAFITA - EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Em Perafita, esta casa com 6 assoalhadas e 193 m² de área privativa distribui-se por 2 pisos e beneficia de uma exposição solar privilegiada a nascente, sul e poente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Beneficia igualmente de excelentes acessos a rodovias, comercio, serviços e praias de Matosinhos norte, tudo a poucos minutos de distância. O piso térreo recebe-nos através de um hall de entrada que dá acesso à sala de 23 m², espaçosa e bem iluminada, com lareira que confere um ambiente acolhedor nos meses mais frios. Este piso possui um quarto sempre util como recurso a pessoas com mobilidade reduzida ou para ser configurado como escritório. A cozinha equipada e separada completa este piso, acompanhada de uma casa de banho completa. No piso superior encontram-se 4 quartos, entre os quais 2 suites - a suite principal com 18 m², ampla e confortável, e uma segunda suite igualmente bem dimensionada. Os restantes 2 quartos são quartos luminosos e funcionais. O piso conta ainda com uma casa de banho de apoio aos quartos. A casa, construida em 1990, dispõe de garagem para 2 veículos automóveis, sistema de aquecimento individual com lareira a lenha, intercomunicador, fibra ótica, poço de água e ligação à rede de esgotos. O terreno de 805 m² oferece um espaço exterior de dimensão generosa, com anexos não licenciados. A localização é uma mais-valia concreta: a A28 encontra-se a apenas 2 km, a nova linha de metro bus com paragem no Mar Shopping a 3 km, o aeroporto e as praias de Leça da Palmeira a 5 km, e o centro de Matosinhos a 7 km. Agende uma visita hoje mesmo e dê vida ao seu novo projeto imobiliário! O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. ref: 960556.

Ref. Interna: RP Moradia T2 com 2 pisos situada na freguesia de Sanche em Amarante. Localiza-se perto do Resort Sanche. Local tranquilo e com bons acessos. Caraterísticas: - R/C: garagem, arrumo, WC e cozinha regional; - Andar: hall, sala, cozinha, 2 quartos, WC, arrumo e terraço. - Lote de terreno com 670 m2. Propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado até às 17h00m do dia 17/08/2026. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: | Tel: (chamada para a rede móvel nacional).

Moradia Individual T3 em Vila das Aves, Santo Tirso Moradia T3 em bom estado de conservação localizada numa zona central de Vila das Aves próxima de serviços e comércio a 10 minutos de Santo Tirso. Composta por 3 pisos: 1. º Andar: - 2 Quartos, um deles com roupeiro embutido; - 1 WC Completo; - Hall de acesso aos quartos. Rés-do-Chão: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada e equipada com: fogão, forno, exaustor e micro-ondas; - Estores elétricos; - 1 WC Completo; - 1 Quarto; - Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda; - Escadario interior. Cave: - Garagem fechada com portão automático; - Arrumos; - Lavandaria; - Adega; - Jardim; - Boa exposição solar. Referência: IC26137 A Imocarisma dedica-se a criar experiências únicas através da confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma - Onde o lar começa!

Descubra esta exclusiva moradia térrea de arquitetura contemporânea, localizada em S. Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e em constante valorização. Concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e privacidade, esta propriedade alia acabamentos de elevada qualidade a uma excelente exposição solar e uma agradável vista mar. Principais características Moradia térrea de 4 frentes Área Bruta de Construção: 257 m² Área Útil: 247 m² Área Total do Terreno: 1.000 m² 4 casas de banho Garagem fechada para 2 viaturas Terraço Piscina privada Arquitetura moderna com acabamentos premium Excelente exposição solar Vista mar Espaços pensados para o seu bem-estar Com uma distribuição prática e funcional, esta moradia privilegia áreas amplas, luminosas e uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. A zona social em conceito open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. O imóvel dispõe ainda de diversas áreas de apoio, proporcionando uma vivência cómoda e adaptada às exigências da vida moderna. Exterior para desfrutar em todas as estações Inserida num lote de 1.000 m², a propriedade oferece um espaço exterior pensado para proporcionar momentos de lazer e tranquilidade. Piscina privada Amplo jardim Terraço Excelente exposição solar Ambiente reservado e exclusivo Qualidade de construção A moradia destaca-se pelos materiais e soluções construtivas de elevada qualidade: Fachadas com isolamento térmico ETICS Revestimentos modernos em tons neutros Detalhes em ripado de madeira compósita Caixilharia em alumínio com corte térmico Pavimentos exteriores em granito e cerâmico Cobertura plana com acabamento em gravilha Conforto e eficiência Sistema de ar condicionado Bomba de calor para águas quentes sanitárias Excelente desempenho térmico e acústico Localização privilegiada Situada em S. Félix da Marinha, beneficia da proximidade às praias, de rápidos acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Potencial de investimento Além da moradia existente, o terreno apresenta potencial para a construção de mais duas moradias unifamiliares, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para investimento, desenvolvimento imobiliário ou projeto familiar. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia térrea moderna, com excelentes áreas, piscina, vista mar e um amplo terreno, a poucos minutos da praia.

Espaço, luz natural e uma arquitetura contemporânea definem esta moradia T4, inserida num condomínio privado de apenas nove moradias, a poucos minutos a pé da Praia do Corgo. Com uma área bruta total de 345,07 m², jardim privativo, piscina comum e excelentes acessos, reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da proximidade à praia, ao Porto, Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pensada para privilegiar a entrada de luz natural e a fluidez entre os diferentes ambientes, a habitação distingue-se pela qualidade da construção e pela escolha criteriosa dos materiais. Os pavimentos em madeira natural, a pedra nas instalações sanitárias e os amplos vãos envidraçados conferem-lhe um ambiente acolhedor, elegante e intemporal. A área social beneficia de excelente luminosidade e estabelece uma ligação direta ao jardim privativo, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior. A cozinha encontra-se totalmente equipada e é complementada por uma lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano. A zona privada oferece quartos amplos e luminosos, onde o conforto, a luz natural e a qualidade dos acabamentos são uma constante. No piso inferior, uma ampla área multifuncional adapta-se facilmente às diferentes necessidades de cada família. Sala de cinema, zona de convívio, escritório, ginásio ou espaço de lazer são apenas algumas das possibilidades, beneficiando ainda da ligação direta a um agradável pátio interior, que reforça a luminosidade e amplia a sensação de espaço. No exterior, o jardim privativo proporciona um ambiente reservado para desfrutar do dia a dia, complementado pelo acesso à piscina comum do condomínio, um espaço pensado para momentos de lazer em família. A garagem fechada acrescenta comodidade e funcionalidade, respondendo às exigências da vida quotidiana. Principais características Moradia T4; Área bruta total: 345,07 m²; Condomínio privado com apenas 9 moradias; Jardim privativo; Piscina comum; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria independente; 4 quartos sendo dois deles suites Área multifuncional com acesso a pátio interior; Pavimentos em madeira natural; Casas de banho revestidas a pedra; Amplos vãos envidraçados e excelente luminosidade; Garagem fechada de 64m2; A poucos minutos a pé da Praia do Corgo; Excelentes acessos à A28, Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro; Próxima de comércio, serviços, escolas e restantes infraestruturas essenciais. Mais do que uma moradia junto ao mar, esta é uma casa onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a funcionalidade se unem para criar um ambiente pensado para ser vivido todos os dias. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a nossa equipa. ** Apresenta conteúdos gerados por IA **.

Moradia T4 em Custóias com 132 m² de área útil e 156 m² de área bruta privativa. Garagem, logradouro, anexos com lavandaria e terraço. Ter um terraço e logradouro permite-lhe desfrutar de mais espaço exterior para convívios, momentos em família e maior conforto no dia a dia. Esta moradia distribui-se por dois pisos. No rés do chão encontra uma sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha e um WC de serviço com base de duche. No primeiro piso dispõe de quatro quartos, um WC completo e um arrumo com acesso ao sótão. A localização coloca-o perto de serviços essenciais, comércio e transportes, facilitando a rotina diária e os acessos às principais vias. Imóveis familiares nesta zona continuam a ser muito procurados. Características * Garagem, terraço e logradouro * Anexos com lavandaria e arrumo * Sala de estar com lareira, quatro quartos e acesso ao sótão (arrumo). Localização * Centro de Saúde de Custóias * Metro Cândido dos Reis * Acesso rápido às autoestradas Agende a sua visita antes que esta oportunidade deixe de estar disponível.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA). Moradia T3 localizada em Bem Viver, inserida numa propriedade de grande dimensão junto à Estrada Nacional e na margem do Rio Tâmega, beneficiando de vistas privilegiadas e desafogadas sobre o rio. Construída integralmente em pedra cinzenta, esta moradia destaca-se pelo seu carácter único, pelas áreas generosas e pelo elevado potencial de valorização. Distribui-se por vários pisos, oferecendo uma organização versátil dos espaços e apresentando potencial para conversão em várias frações, sujeita às respetivas autorizações legais. Localiza-se a cerca de 10 minutos do centro de Alpendurada, combinando tranquilidade, excelente exposição e bons acessos. Dispõe de Área Bruta Privativa de 210 m², Área Bruta Dependente de 105 m² e encontra-se implantada em terreno com Área Total de 5.035 m². Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Moradia V3 a 10 minutos de Penafiel Consulte esta Excelente oportunidade de aquisição! Acabamentos de elevada qualidade Localizada numa zona tranquila e privilegiada Excelente relação qualidade/preço Garagem ampla com capacidade para 3 viaturas Terraço ideal para momentos de lazer e convívio Cozinha espaçosa com zona de refeições Sala de estar confortável e com excelente luminosidade Sistema de aquecimento através de ar condicionado recuperador com aquecimento dos radiadores Uma moradia cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, espaço e qualidade de vida. É cada vez mais difícil encontrar imóveis com estas características a este valor. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita. BRHOUSE IMOBILIARIA, a marca que valoriza o seu imóvel!

Moradia T3 Moderna em Touguinha | Vila do Conde Descubra esta elegante moradia T3 moderna, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e a funcionalidade se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Localizada em Touguinha, uma das zonas mais procuradas por quem pretende viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade às cidades, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada. Touguinha sempre foi uma das escolhas de muitos poveiros e vila-condenses que procuram um ambiente mais calmo, mantendo-se a poucos minutos de tudo o que realmente importa. Implantada num terreno com 290 m² e com 187,5 m² de área bruta de construção, esta moradia de três frentes destaca-se pela excelente exposição solar Nascente/Poente, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia. No piso principal encontra uma ampla sala de estar e jantar, com grandes superfícies envidraçadas voltadas a poente, permitindo uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. O recuperador de calor e a elegante parede revestida a pedra conferem conforto e personalidade a este espaço. A cozinha, equipada com forno, placa de indução, exaustor e micro-ondas, oferece uma excelente organização, contando ainda com despensa para maior arrumação. Neste piso existe igualmente uma casa de banho completa com base de duche. No piso superior desenvolve-se a área mais privada da habitação, composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural. A suíte dispõe de casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem, proporcionando um espaço pensado para o conforto e o bem-estar. Os restantes quartos são apoiados por uma segunda casa de banho completa com banheira, oferecendo total funcionalidade para toda a família. Dois dos quartos beneficiam ainda de agradáveis varandas envidraçadas. Ao nível do conforto e da eficiência, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, aspiração central, estores elétricos, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, janelas oscilobatentes, porta de alta segurança, pré-instalação de alarme, portões automáticos e sistema solar térmico para aquecimento de águas, apoiado por caldeira a gás. No exterior encontrará um agradável jardim frontal, onde se destaca uma bonita oliveira, complementada por um sistema de rega instalado, um amplo terraço e uma excelente zona de lazer com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A garagem e a lavandaria dispõem de espaço comum e acessos independentes, proporcionando uma utilização prática e funcional no dia a dia. A localização constitui outro dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situa-se a pouco mais de cinco minutos da Póvoa de Varzim, de Vila do Conde e dos acessos às autoestradas A28 e A7, encontrando-se igualmente próxima de escolas, infantários, comércio, farmácias, serviços e restantes infraestruturas essenciais. Se procura uma moradia moderna, luminosa, funcional e pronta a habitar, numa localização tranquila e simultaneamente próxima das principais cidades do litoral norte, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Contacte-nos para conhecer esta distinta moradia. Até já.

Moradia T3 com Jardim, Garagem e excelente exposição solar em Milheirós Esta encantadora moradia, construída em 1992, oferece uma confortável área total de 164.3m² e está inserida num terreno de 395m². Caraterísticas Principais: - Sala de estar acolhedora - Cozinha funcional - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de banho - Varanda com uma vista encantadora - Jardim privado para momentos ao ar livre - Garagem para o seu veículo e arrumos Destaques do Imóvel: - Condição Geral: Boa - Ano de Construção: 1992 - Varanda e Jardim para desfrutar do ar livre - Garagem para estacionamento seguro - Excelente Exposição: Nascente, Sul e Poente Localização e Comodidades: - Proximidade a Hipermercados, Escolas e Centro Médico - Fácil acesso à Cidade - Apenas a 20 minutos do Porto e a 30 minutos de Braga - Beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia - Ambiente Calmo e Tranquilo Detalhes Técnicos: - Número de Pavimentos: 2 - Necessidade de Obras: Não - Jardim Privado para momentos de lazer ao ar livre - Zona de Garagem para um estacionamento seguro Exposições: - Nascente, Sul e Poente para maior luminosidade Esta moradia tem tudo o que precisa para desfrutar de uma vida tranquila num ambiente acolhedor e sereno. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único em Milheirós. Quero destacar ainda que a imóvel tem uma loja comercial de 164,30 metros quadrados Agende já a sua visita! ref: 927663.

Casa do Carvalho - Moradia T3 em São Mamede do Coronado Descubra a Casa do Carvalho, uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com um design moderno e acabamentos de excelência, esta moradia dispõe de três quartos, sendo um deles uma elegante suíte, ideal para garantir maior privacidade e conforto. Conta ainda com três casas de banho, cuidadosamente distribuídas para responder às necessidades de toda a família. As áreas amplas e luminosas criam um ambiente acolhedor e sofisticado, enquanto a disposição harmoniosa dos espaços proporciona uma vivência prática e confortável no dia a dia. Localizada em São Mamede do Coronado, numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia oferece a combinação perfeita entre a serenidade de um ambiente residencial e a proximidade de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Se procura uma casa moderna, pronta para receber novos momentos e criar memórias em família, a Casa do Carvalho pode ser exatamente o que procura. Agende já a sua visita com Sílvia Dias! Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: A ref: VR-460-488.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, ideal para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata, localização estratégica e elevado potencial de valorização futura. Situado a poucos minutos do GaiaShopping, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à A1, A44 e aos principais eixos de ligação ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto e aos concelhos limítrofes. A zona envolvente destaca-se pela excelente oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, cafés, estabelecimentos comerciais, transportes públicos, serviços de saúde e diversas opções de lazer. A proximidade ao centro de Gaia e ao Porto, aliada à facilidade de acessos e à elevada procura habitacional nesta zona, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento, oferecendo boas perspetivas de manutenção da ocupação e valorização do investimento a médio e longo prazo. Com uma área total aproximada de 190 m², o imóvel encontra-se distribuído por três unidades habitacionais totalmente remodeladas, preparadas para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade aos respetivos ocupantes. A propriedade é composta por: - Dois apartamentos de tipologia T2, com aproximadamente 50 m² cada, ambos com uma distribuição prática e funcional. Estas duas habitações dispõem de acesso a um pátio partilhado, proporcionando um agradável espaço exterior que poderá ser utilizado como zona de lazer, convívio ou descanso. - Um apartamento de tipologia T3, com aproximadamente 80 m², entrada totalmente independente e acesso a um pátio privativo. Esta unidade oferece maior área habitacional, maior privacidade e um espaço exterior exclusivo, tornando-se especialmente atrativa para famílias ou arrendatários que valorizam áreas mais amplas. As três unidades habitacionais foram remodeladas, apresentando-se em bom estado de conservação e permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um investimento sem necessidade imediata de obras ou intervenções significativas. Atualmente, todas as habitações encontram-se arrendadas, garantindo uma fonte de rendimento imediata desde o momento da aquisição. Trata-se, por isso, de uma excelente solução para investidores que pretendem adquirir um ativo já em funcionamento, com ocupação assegurada e retorno financeiro desde o primeiro dia. Importa ainda destacar que não existem contratos de arrendamento com renda vitalícia, permitindo uma gestão mais flexível do imóvel e dos respetivos contratos, sempre de acordo com a legislação em vigor. Preço de venda: 380.000 €, com possibilidade de negociação. Esta propriedade reúne um conjunto de características particularmente relevantes para quem procura um investimento seguro e consistente: localização estratégica, proximidade de comércio e serviços, excelentes acessibilidades, três unidades habitacionais remodeladas, espaços exteriores, rendimentos imediatos e forte procura no mercado de arrendamento. Pela sua configuração, o imóvel permite diversificar o risco do investimento, uma vez que dispõe de três habitações arrendadas de forma independente. Esta característica representa uma vantagem importante face a um imóvel com apenas um arrendatário, contribuindo para uma maior estabilidade dos rendimentos. A elevada procura habitacional existente em Vila Nova de Gaia, especialmente em zonas bem servidas por transportes, acessos rodoviários, comércio e serviços, reforça o potencial de valorização desta propriedade e a sua atratividade enquanto ativo imobiliário. Se procura um imóvel com rentabilidade imediata, várias unidades habitacionais, excelente localização e

Descubra esta magnífica moradia V3 recentemente renovada, situada numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto a Serralves. De traça requintada e elegantemente redesenhada com detalhes contemporâneos, visa aliar o charme e o conforto de uma construção clássica aos melhores acabamentos e equipamentos modernos. O Imóvel, com ar condicionado e bomba de calor, apresenta uma luminosidade incrível que só as grandes janelas e pés direitos elevados tão típicos da construção clássica conseguem obter. 1º Piso - 1 suíte privativa com uma elegante varanda e duas demi suítes. Uma escada luminosa e refinada conecta dois pisos desta residência, destacando-se pelo estilo minimalista, sofisticação e atenção ao detalhe. A luz natural invade o espaço através de janelas com formas curvas elegantes que criam um jogo sutil de volumes nas paredes - evocando um equilíbrio entre o clássico e o contemporâneo. O corrimão, em madeira clara, harmoniza com o pavimento contínuo em madeira de carvalho de tons quentes, conferindo textura e aconchego ao ambiente completamente pintado de branco. O resultado é um corredor aberto, clean e luminoso, que reforça a sensação de amplitude. Portas simples e lisas evocam discrição e funcionalidade, decoração ideal para uma zona de transição - moderna, tranquila, e capaz de inspirar calma e elegância. Rés do Chão - Sala de estar e sala de jantar integradas, com acesso fluido a um terraço e ao jardim envolvente, criando uma harmonização perfeita entre interior e exterior - Cozinha em open-space, equipada com eletrodomésticos topo de gama. Exterior - Aconchegante jardim com piscina, virado a sul, relva natural, que proporciona privacidade e conforto térmico. - Estacionamento exterior para dois veículos ou mais, complementado com possibilidade de arrumação coberta. Cave e áreas versáteis - Zona de lavandaria prática, casa das máquinas para a piscina e entrada independente. - Divisões multifuncionais, prontas para se adaptar às suas necessidades. Localização privilegiada: Jardim e Museu de Serralves Parque da Cidade a escassos minutos Proximidade às principais vias de entrada e saída da cidade Proximidade ao mar Todos os serviços e colégios internacionais nas imediações A escolha desta moradia, é apenas o início da escrita de mais um novo e maravilhoso capítulo da sua vida! Obs: Planta meramente ilustrativa. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

Moradia T3 Renovada em Frente ao Mar Um Refúgio Exclusivo a 30 Metros da Praia Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e desfrutar de refeições com uma vista deslumbrante sobre o mar. Esta magnífica moradia T3 totalmente renovada oferece um estilo de vida único, numa localização verdadeiramente privilegiada, a apenas 30 metros da praia. Inserida num condomínio fechado, esta propriedade alia conforto, privacidade e segurança, dispondo ainda de um lugar de estacionamento exclusivo em frente à moradia. Com uma distribuição funcional e acolhedora, a habitação é composta por: Rés-do-chão: quarto, casa de banho completa e uma ampla zona social em open space, onde a cozinha, sala de estar e sala de jantar se fundem harmoniosamente. A cozinha tem acesso direto a uma fantástica varanda virada ao mar, o espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre enquanto aprecia a vista sobre a praia. Piso superior: dois quartos, uma casa de banho completa e uma agradável zona de leitura ou lazer em mezanine, ideal para criar um espaço de trabalho, biblioteca ou simplesmente um recanto para relaxar. A renovação integral foi realizada com atenção ao detalhe, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e pronto a habitar. Pela sua localização excecional, esta moradia adapta-se na perfeição a diferentes estilos de vida: seja para habitação permanente, segunda residência de férias ou como um excelente investimento para Alojamento Local, oferecendo um elevado potencial de rentabilidade. São raras as oportunidades de adquirir uma casa praticamente sobre a praia, onde o mar faz parte do quotidiano. Venha descobrir este imóvel único e apaixone-se por uma forma de viver onde a praia é a extensão da sua casa.

Moradia em Valadares, Vila Nova de Gaia | Oportunidade Única de Investimento e Valorização Moradia localizada no centro de Valadares, Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter todos os serviços essenciais à porta. A poucos minutos de supermercados, comércio local, escolas, farmácias, bancos e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida ou um investimento com elevado potencial de valorização. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de transformação e ampliação da construção, permitindo adaptar a moradia às necessidades da sua família ou desenvolver um projeto com maior rentabilidade. A localização é outro dos seus maiores trunfos: em apenas 5 minutos encontra-se nas magníficas praias de Vila Nova de Gaia, desfrutando de um estilo de vida que alia a proximidade do mar à comodidade de viver numa zona central. Destaques do imóvel: Moradia localizada no centro de Valadares Todos os serviços e comércio a poucos passos Transportes públicos nas proximidades Apenas 5 minutos das praias de Gaia Excelente acessibilidade às principais vias Elevado potencial de remodelação Possibilidade de ampliação e aumento da área de construção (mediante viabilidade e licenciamento aplicáveis) Excelente opção para habitação própria ou investimento Se procura um imóvel com localização estratégica, potencial de valorização e diversas possibilidades de adaptação, esta moradia merece a sua visita. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra todo o potencial desta oportunidade no coração de Valadares.

Moradia T1+1 Totalmente Reabilitada - Porto (Amial) Refª. 3352-P Moradia de 2 pisos localizada no Amial, junto à Circunvalação Totalmente renovada desde a raiz, incluindo canalização, eletricidade, telhado, etc. Com acabamentos de qualidade. Com a seguinte distribuição: No piso 0: Sala e cozinha em open space. A cozinha equipada, com placa, forno, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa. No piso 1: 1 Quarto com roupeiro embutido 1 quarto menor (+1) com luz indireta (claraboia) 1 Casa de banho completa com luz natural Excelente investimento, tanto para habitação própria como para arrendamento. Excelente localização, a apenas 10 minutos a pé do Hospital de S. João (Metro) e Pólo Universitário Pormenores: * Ar condicionado em todas as divisões; * Tetos falsos; * Vidros duplos; * Escadas de acesso com iluminação LED Zona com vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Antecipe a sua visita. Contacte-nos. *** Fully Renovated 1+1 Bedroom House - Porto (Amial) Ref. 3352-P Two-story house located in Amial, next to the Circunvalação (ring road). Completely renovated from the ground up, including plumbing, electricity, roof, etc. With quality finishes. With the following distribution: Ground floor: Open-plan living room and kitchen. The kitchen is equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator, and washing machine/dryer. First floor: 1 bedroom with built-in wardrobe 1 smaller bedroom (+1) with indirect lighting (skylight) 1 full bathroom with natural light Excellent investment, both for owner-occupancy and for rental. Excellent location, just a 10-minute walk from Hospital de S. João (Metro) and the University Campus Details: * Air conditioning in all rooms; * False ceilings; * Double glazing; * Access stairs with LED lighting Area with a wide range of shops, services and transport options. Schedule your visit in advance. Contact us.

Moradia com 3 suites, situada a poucos minutos a pé da Rotunda da Boavista, Porto. Moradia está a ser totalmente recuperada e remodelada com materiais de qualidade superior. Para quem procura a fusão perfeita entre a tradição e a modernidade, esta é a oportunidade para adquirir uma moradia de luxo, em banda com 2 frentes, localizada no centro do Porto. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA: Piso (R/C): - Sala independente e Cozinha equipada (placa, forno, frigorifico combinado, máquina de lavar louça), WC de serviço e espaço exterior; Piso (1º andar): - 2 suites com roupeiros embutidos; Piso (2º andar - sótão): -Suite com roupeiro embutido (com 2 janelas velux). ACABAMENTOS: -Vidros duplos; -Caixilharias oscilo-batentes com corte térmico e acústico, de qualidade superior; -Ar condicionado em todas as divisões; -Estores elétricos. As obras estão praticamente concluídas, e tem previsão de conclusão no último trimestre de 2026. Este é um imóvel que só visitando terá a verdadeira percepção do que o mesmo tem pra lhe oferecer!