Venda de casas - Aveiro

Moradia T4 completamente renovada em Cortegaça Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Moradia T4 inserida num lote de 656 m², com 428 m² de área bruta, distribuída por dois pisos e com uma versatilidade pouco comum. No R/C encontramos um salão amplo com cozinha, zona de estar e de lazer, duas casas de banho sendo uma delas completa e ainda uma divisão que pode ser utilizada a seu gosto ( quarto, escritório ou arrumo ). O primeiro piso dispõe de 4 quartos com roupeiros, duas casas de banho, uma cozinha equipada em open space e uma sala ampla de refeições e de estar. A renovação foi realizada com especial atenção ao conforto e eficiência, incluindo isolamento ( roofmate de 4cm), pavimento com proteção contra humidade ( esferovite e tela de alcatrão ), tubagens e instalação elétrica novas, caixilharia com corte térmico e proteção solar, ar condicionado, recuperador de calor e painéis solares para aquecimento de águas. No exterior encontra um verdadeiro espaço para viver: jardim, pérgula, churrasqueira com forno e fogão a gás, horta biológica, poço com rega automática, anexo e zona de arrumação. Possibilidade de construção de piscina Conta ainda com alarme e câmaras de vigilância. Localizada em Cortegaça, com bons acessos e proximidade à praia e a todos os serviços essenciais. Uma casa com dimensão, privacidade e qualidade - preparada para ser vivida, não para voltar a ser renovada Marque a sua visita.

Moradia de tipologia Gandaresa, a necessitar de obras, com grande potencial para recuperação e valorização. A propriedade apresenta um pátio central situado entre a casa principal e os anexos, com duas entradas independentes: uma pela rua e outra com acesso direto ao terreno nas traseiras. Este espaço cria uma área central muito agradável, ideal para a criação de um ambiente de convívio ao ar livre. Inclui ainda um terreno lateral, inserido num artigo rústico independente, com possibilidade de construção de acordo com o PDM de Vagos. Nas traseiras encontra-se um terreno plano, com poço e várias árvores, oferecendo excelentes condições para a criação de um belo jardim, espaço de lazer ou área de cultivo. Uma propriedade com enorme potencial, perfeita para quem procura um projeto de recuperação com espaço exterior e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Exclusiva Moradia T3 em Banda de Arquitetura Moderna em São João da Madeira Apresentamos esta magnífica moradia T3 em banda, construída em 2014, que se destaca pelo seu design contemporâneo, excelente estado de conservação e elevada eficiência energética. Inserida numa tranquila e prestigiada zona residencial de São João da Madeira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto familiar, a tecnologia e a proximidade aos principais serviços da cidade. Distribuição dos Espaços Piso Térreo (Rés do Chão): Zona Social: Ampla sala de estar e de jantar beneficiada por excelente luminosidade natural, equipada com um recuperador de calor que proporciona um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Cozinha: Espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Casa de Banho: W.C. de serviço de apoio à zona social. 1.º Andar (Zona Privada): Suite Principal: Um refúgio de privacidade com casa de banho privativa e acabamentos de requinte. Quartos: Mais 2 quartos amplos, todos com excelente exposição solar e arrumação. Casa de Banho Completa: W.C. completo de apoio aos dois quartos. Cave: Garagem Fechada: Espaço generoso com capacidade para 2 viaturas, equipado com tomadas dedicadas para o carregamento de veículos elétricos. Espaço Exterior: Jardim e Terraço: Zona exterior privativa ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre e convívio, equipada com sistema de rega automática com temporizador. Conforto, Acabamentos e Eficiência Energética Esta moradia foi desenhada ao pormenor para garantir a máxima eficiência, comodidade e segurança: Sustentabilidade e Climatização: Painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de energia, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado. Segurança e Tecnologia: Sistema de vídeo vigilância com abertura de portas à distância, alarme integrado e estores elétricos em toda a casa. Detalhes de Design: Tetos falsos com iluminação embutida (sancas e alheta) e casas de banho com louças suspensas. Comodidade: Sistema de aspiração central em todos os pisos. Localização e Distâncias aos Principais Pontos da Cidade Localizada na Rua Ramalho Ortigão, n.º 70, a moradia beneficia de um acesso rápido e facilitado ao centro urbano e aos principais pontos de interesse de São João da Madeira: Parque de Nossa Senhora dos Milagres / Zona Verde: 300 m (4 minutos a pé) Agrupamento de Escolas Dr. Serafim Leite: 600 m (8 minutos a pé) Centro de Saúde de São João da Madeira: 900 m (2 minutos de carro) Hospital de São João da Madeira: 1,2 km (3 minutos de carro) Centro Comercial 8ª Avenida: 1,5 km (4 minutos de carro) Praça Luís Ribeiro (Centro da Cidade): 1,6 km (4 minutos de carro) Oliva Creative Factory: 2 km (5 minutos de carro) N1 / IC2 (Acessos à A1 e A29): 2,5 km (5 minutos de carro).

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - Moradia e Terreno em Zona ARU CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES: Dois Artigos Urbanos - duas frentes Área coberta 90 m² Área descoberta 1883 m² - (Á ÇÃ Í ) - A aplicação do IVA a 6% nas obras de reabilitação; - Possibilidade de isenções ou reduções de IMI e IMT; - Isso torna o projeto financeiramente muito mais atrativo. O objetivo é transformar a perceção de "casa velha" para "projeto de sonho com vantagens fiscais". TERRENO URBANO - Terreno com 1.566 m² - Frente: +- 15 metros Moradia T3 inserida num terreno de 407 m², com possibilidade de construção de mais um piso. Moradia geograficamente favorável em termos de logística devido à sua proximidade com grandes eixos de transporte e infraestrutura regional: - Autoestrada A29 passa próxima de Silvalde, facilitando o acesso rápido ao norte (Porto) e ao sul (Aveiro). - Estrada nacional 109 liga Silvalde a outras regiões, sendo uma via paralela à A29, mais adequada para deslocações locais e regionais. - Estação CP de Espinho, que fica a poucos minutos de Silvalde, é uma das principais da Linha do Norte, oferecendo transporte rápido para o Porto, Aveiro e outras localidades ao longo da linha. - Aeroporto do Porto fica a cerca de 40 km de Silvalde. Zona com um equilíbrio entre o ambiente rural e urbano, sendo próxima do centro de Espinho e da Costa Atlântica. Por ser uma freguesia com história e em desenvolvimento, Silvalde é um local atrativo para quem procura imóveis para renovação. O comércio de Silvalde é focado no atendimento local, mas beneficia muito de sua proximidade com Espinho, complementando o que é oferecido na área. Localizada a 1,9 km da praia de Espinho e a 900 m da entrada da A29. A Praia de Espinho é conhecida pela sua extensão de areia, atividades de lazer e eventos relacionados com o surf e outros desportos aquáticos. CE: N / A.

Moradia Térrea Remodelada COMO NOVA em Nogueira do Cravo, com 2 frentes, a menos de 5 min. de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Esta moradia térrea com excelentes acabamentos, como nova dispõe: - Cozinha nova em open space com a sala - 3 quartos - 2 casas de banho completas - Terraço com acesso pela cozinha - Garagem fechada para 1 carro + ampla zona de arrumos Mais algumas características: ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos, caixilharia dupla. Imóvel nunca habitado depois das obras. Excelente oportunidade quer como habitação própria quer como investimento imobiliario. Não ligue depois de estar vendido.

Casa de Charme em Chave (Arouca) - Uma Oportunidade Única de Investimento e Refúgio Descubra esta encantadora Casa Rustica situada em Chave, inserida numa paisagem rural tranquila e envolvente. Com um terreno generoso de 1.790 m² e uma área construída de 318 m², esta propriedade reúne todas as condições para se transformar no seu refúgio de sonho ou num excelente projeto de investimento. Destaques da Propriedade: Moradia T5 com grande potencial de reorganização dos espaços 2 casas de banho e 2 cozinhas, ideal para adaptação a duas habitações ou turismo rural Distribuição em dois pisos, garantindo funcionalidade e versatilidade Exposição solar completa (Norte, Sul, Este, Oeste) - luz natural durante todo o dia Construção de 1971, perfeita para um projeto de renovação à sua medida Potencial de Renovação: Esta Casa é ideal para quem procura personalizar um imóvel ao seu gosto. Necessita de obras, permitindo criar ambientes modernos e confortáveis, mantendo o charme rústico original. Espaço Exterior: Amplo terreno com inúmeras possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou piscina Espaço suficiente para criar estacionamento privado Localização: Ambiente rural, calmo e relaxante Perfeito para quem valoriza privacidade, natureza e qualidade de vida Se procura um projeto com carácter, espaço e potencial ilimitado, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! ref: 792947.

Moradia Geminada V3 de Luxo em Fermedo - Conforto e Elegância Modernos Descobre esta magnífica moradia geminada V3 em Fermedo, um refúgio de sofisticação e bem-estar pensado em cada detalhe. Com 450 m² de área total e 300 m² de implantação, esta propriedade distribui-se por 3 pisos, oferecendo espaços amplos e funcionais para toda a família. A garagem ampla no piso -1 com acesso direto ao interior garante comodidade e segurança. Dispõe ainda de estacionamento privado na garagem e espaço de arrumos/trastero, perfeito para organizar tudo o que necessitas. O terraço e a varanda complementam os espaços exteriores, ideais para momentos de lazer e convívio. No piso 0, encontras uma distribuição social impecável: hall de entrada acolhedor, sala ampla e luminosa, cozinha moderna com iluminação LED integrada, escritório funcional, casa de banho e lavandaria. Todos os espaços beneficiam de iluminação embutida com spots estrategicamente colocados e calhas de cortinas discretas. O piso 1 apresenta a zona privada com 3 quartos generosos, incluindo uma suíte com closet, hall de distribuição e casa de banho completa. A escadaria interior em madeira elegante conecta harmoniosamente todos os níveis. Os acabamentos são de luxo absoluto: pladur hidrófuga em toda a habitação, piso radiante para conforto térmico total, bomba de calor para aquecimento eficiente, sistema de circulação de ar em todas as divisões e isolamento térmico exterior de 10 cm. O isolamento acústico e contra humidade entre moradias garante privacidade e durabilidade. Classe energética A+ com consumo otimizado. Esta moradia é ideal para quem procura qualidade, conforto e um estilo de vida moderno numa localização tranquila. Arquitetura contemporânea, design pensado ao pormenor e bem-estar em primeiro lugar.

OPORTUNIDADE ÚNICA | MORADIA T3+1 ISOLADA | GAFANHA DA BOA HORAApresentamos-lhe esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T3+1 isolada, inserida num lote de aproximadamente 300 m², localizada na Gafanha da Boa Hora, numa zona residencial tranquila, calma e sossegada. Esta moradia destaca-se pela sua privacidade, funcionalidade e enorme potencial, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com possibilidade de valorização e personalização. A casa é composta por 3 quartos + 1 divisão adicional, 2 casas de banho, e dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, proporcionando todo o conforto e segurança que a sua família merece. Na parte traseira, encontrará um terraço bastante privativo, ideal para criar uma agradável zona de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com a família e amigos. Mas o verdadeiro potencial desta moradia está no seu sótão! Com uma área ampla e atualmente em bruto, este espaço permite-lhe dar asas à imaginação e criar um ambiente totalmente à sua medida - seja um quarto adicional, escritório, sala de jogos, ginásio, espaço de lazer ou simplesmente uma excelente área de arrumação. Localizada numa zona tranquila da Gafanha da Boa Hora, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, privacidade e proximidade das principais comodidades, tornando-se uma oportunidade que merece ser visitada. Uma casa com espaço, privacidade e potencial para se transformar verdadeiramente na casa dos seus sonhos. Aproveite esta oportunidade escapar. Agende já a sua visita! Nota: A aguardar fotorreportagem profissional. / a uma chave da sua casa.

Moradia Independente T4 em Ancas - Oportunidade de Investimento Apresentamos esta magnífica moradia independente T4, localizada em Ancas, no concelho de Anadia, numa região que oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos acessos urbanos. Com 394 m² de área bruta e 212 m² úteis, esta casa é ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. A propriedade dispõe de 4 quartos amplos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho funcionais e uma distribuição inteligente que facilita a circulação e o aproveitamento máximo do espaço. Os compartimentos beneficiam de excelente luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e agradáveis para toda a família. Construída em 2007 e em bom estado de conservação, a moradia apresenta acabamentos cuidados e materiais duráveis. Conta com um terraço e varanda que permitem desfrutar do exterior, além de uma arrecadação prática para arrumação. O lote tem 600 m², oferecendo privacidade e espaço para o quintal. As comodidades incluem garagem e lugar de estacionamento, garantindo segurança e conveniência. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a serviços essenciais e principais vias de comunicação, tornando-a perfeita tanto para habitação própria como para arrendamento. Preço: 310.000€ Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para agendar a sua visita.

Moradia em Banda T3 para Recuperar: Quintal, Anexos e Sótão Amplo no Centro! Se procura o charme da traça antiga, a conveniência de viver no coração da cidade e o luxo de um espaço exterior privado e soalheiro, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta moradia antiga em banda de tipologia T3 para recuperar, localizada numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Com uma estrutura clássica e cheia de caráter, este imóvel destaca-se pelo seu incrível potencial de ampliação e pela fantástica exposição solar Nascente / Poente, que garante luz natural durante todo o dia. [1] Principais Características: Sótão com Luz Natural: Um enorme valor acrescentado para este imóvel. O sótão já conta com 2 janelas pequenas que garantem ventilação e claridade, sendo o espaço amplo ideal para criar mais 2 quartos grandes (transformando a casa num T5) ou para dar lugar a uma fantástica sala de convívio, cinema ou escritório. Tipologia T3 Base: Espaço ideal para a vida familiar, com divisões que oferecem uma excelente distribuição e potencial de reorganização interior durante as obras de modernização. Quintal Privativo e Soalheiro: Situado nas traseiras (voltado a poente), este logradouro é o grande trunfo do imóvel. Um refúgio urbano reservado, perfeito para aproveitar as tardes de sol, fazer refeições ao ar livre ou criar um jardim privado. Anexos Versáteis: Construções secundárias junto ao quintal com enorme potencial de aproveitamento. Ideais para transformar em lavandaria, zona de churrasqueira ou atelier. Fração Autónoma Incluída: O grande diferencial em ambiente urbano. Uma fração independente que pode ser utilizada como garagem para um veículo pequeno/motas ou como um excelente espaço de arrumos e arrecadação. Localização Premium: Situada em pleno centro urbano, permitindo fazer o seu dia a dia inteiramente a pé, perto de todo o comércio, serviços, escolas e transportes. Potencial de Investimento: Esta moradia em banda reúne os fatores mais procurados no mercado atual: centralidade, espaço exterior privado, excelente orientação solar e possibilidade de expansão (sótão). É a escolha ideal para uma família que quer uma casa à sua medida ou para um investidor focado em reabilitação urbana de alta rentabilidade. Não perca a oportunidade de visitar e sentir o verdadeiro potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e venha projetar o seu futuro aqui! Categoria Energética: F ref: 426-OVR.

Identificação do imóvel: ZMPT576462 Descritivo: Quinta para investimento, em Ossela. Situada entre O.Azeméis e V.Cambra. Localizada na Rua da Carreira, 231. Terreno com 11.230 m² e frente rua 75 m. 600 m² construídos para recuperação total. Adicionalmente, potencial para 3 moradias. Cada moradia com 230 m² construídos. Viabilidade validada por Arquitecto. Algumas das imagens com recurso a IA. Excelente oportunidade de investimento! Infos: • Ano - anterior a 1951 • Área de Terreno - 11.230 m² • Área construída - 600 m² • Valor do IMI - 583€/ano Envolvência: Percursos rupestres de Ossela e Rio Caima. Acessos e vias: N224, IC2/N1 e A32. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T1 totalmente renovada com logradouro, em Esgueira No coração de Esgueira, encontra esta moradia térrea T1, totalmente renovada em 2026, que alia o carácter da construção original a soluções atuais de conforto e funcionalidade. Com uma área total de terreno de 65 m², o imóvel dispõe de 56 m² de área coberta e 9 m² de área descoberta, correspondentes ao logradouro. A distribuição num único piso proporciona uma utilização prática e acessível dos diferentes espaços, tornando esta moradia uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A renovação procurou valorizar a identidade do imóvel, preservando elementos em madeira e introduzindo acabamentos contemporâneos. No interior, as vigas de madeira e a inclinação do teto conferem personalidade e amplitude visual aos ambientes, criando uma combinação equilibrada entre tradição e modernidade. A zona social apresenta um ambiente acolhedor e versátil, com pavimento vinílico, rodapés em PVC e diferentes pontos de iluminação. Os materiais e acabamentos foram selecionados tendo em conta a durabilidade, a facilidade de manutenção e a integração com os restantes elementos da moradia. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Dispõe ainda de pré-instalação para máquina de lavar loiça, gavetas com sistema de fecho suave e torneira com água quente e fria, jato regulável e chuveiro extensível. A entrada de luz natural na cozinha é favorecida por uma janela de cobertura Velux, passível de abertura e equipada com vidro triplo, uma solução especialmente adequada para melhorar o conforto do espaço e ajudar a reduzir a ocorrência de condensação. O quarto dispõe de espaço previsto para a instalação de roupeiro e de pré-instalação de ar condicionado. O sistema de drenagem do ar condicionado foi concebido com sifão individual e acesso para manutenção, contribuindo para evitar o retorno de odores provenientes das canalizações. A casa de banho beneficia de iluminação natural através de um túnel de luz totalmente fechado e impermeabilizado. Conta ainda com sistema de ventilação forçada e extração para o exterior, base de duche em resina com resguardo, móvel de lavatório e acabamentos de linhas atuais. As soluções de iluminação e ventilação foram pensadas para proporcionar maior conforto e melhor controlo da humidade. A moradia possui também uma zona independente destinada à lavandaria, preparada para a instalação de máquina de lavar e máquina de secar roupa. Este espaço inclui as respetivas ligações e tomadas, termoacumulador com capacidade de 80 litros e uma área adicional que poderá ser aproveitada para arrumação ou para a instalação de um armário. A intervenção realizada no imóvel incluiu a renovação integral das instalações elétrica e de canalização, bem como trabalhos em paredes, revestimentos interiores, caixilharias, carpintarias, ventilação e restantes infraestruturas interiores. A moradia dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado. Uma proposta indicada para quem procura uma habitação compacta, independente e de fácil manutenção, com espaço exterior e personalidade própria, ou para quem pretende adquirir um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. Principais características: Moradia térrea T1; Totalmente renovada em 2026; Área total do terreno de 65 m²; Área coberta de 56 m²; Logradouro com 9 m²; Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; Forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico; Pré-instalação para máquina de lavar loiça; Janela Velux com vidro triplo; Quarto com espaço previsto para roupeiro; Casa de banho com túnel de luz; Base de duche em resina com resguardo; Sistema de ventilação forçada com extra.

Moradia Independente com Encanto Rural - Oportunidade Única! Apresenta-se uma magnífica moradia independente, perfeitamente adequada para quem procura tranquilidade e qualidade de vida no campo. Esta propriedade oferece todas as comodidades essenciais para uma vida confortável e prática. A distribuição interior é funcional e acolhedora, contando com 3 quartos espaçosos, ideais para família ou para receber hóspedes. A casa de banho completa garante conforto e higiene para todos os residentes. A sala de estar é o coração da moradia, proporcionando um espaço aconchegante para momentos em família. A cozinha é totalmente equipada e funcional, destacando-se pelo forno integrado que facilita o dia a dia culinário. O grande alpendre oferece um espaço versátil, perfeito para relaxar ao ar livre ou como zona de transição entre o interior e o exterior. Este imóvel é um verdadeiro refúgio para amantes da natureza! O quintal generoso é dotado de árvores de fruto que proporcionam produtos frescos durante todo o ano. Complementando a propriedade, encontram-se casinhas para criação de animais, permitindo uma vida rural autêntica. Existe ainda um poço funcional que adiciona valor prático à propriedade. Para conveniência, a moradia dispõe de lugar de garagem privativo e espaço de arrumos/arrecadação, garantindo organização e proteção dos bens. A orientação solar favorável (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona excelente luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se mobilado conforme as fotos, em bom estado de conservação, pronto para ocupação imediata. Uma oportunidade imperdível para quem deseja uma vida mais próxima da natureza, sem abdicar do conforto!

Moradia em Banda T3 - Paredes, Águeda Descobre esta magnífica moradia em banda, localizada em Paredes, Águeda, pronta a habitar e com acabamentos de excelente qualidade. Com 184 m² de área bruta e um lote de 249 m², esta propriedade oferece o espaço perfeito para a tua família. A distribuição interior é generosa e funcional, contando com 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas. A sala ampla proporciona um ambiente acolhedor e luminoso, enquanto a cozinha totalmente equipada está pronta para receberes os teus convidados. Todos os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o armazenamento. O conforto térmico é garantido com ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor, assegurando uma temperatura ideal em qualquer estação do ano. As comodidades exteriores são um destaque especial: garagem fechada com lugar de garagem, espaço exterior com churrasqueira integrada e espaço para jardim. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, conforto e funcionalidade num único imóvel.

Excelente oportunidade de investimento estratégico em zona de forte consolidação e expansão empresarial (Travessas), em São João da Madeira. Este ativo é direcionado principalmente para empresas, operadores logísticos ou investidores que procuram centralidade rodoviária e uma infraestrutura com forte aptidão industrial. Composto por uma área total de 1.819 m², o terreno apresenta caraterísticas premium para acolher naves industriais, pavilhões de armazenamento ou sedes corporativas. Pontos Fortes do Ativo: • Localização Premium: Situado na Zona Industrial de Travessas, com perfil viário totalmente preparado para a circulação fluida de veículos pesados e camiões articulados (TIR). • Viabilidade de Construção: Área perfeitamente enquadrada para instalação de indústrias, armazéns logísticos ou comércio e serviços de apoio empresarial. Conetividade e Principais Eixos Rodoviários: A força estratégica deste lote reside no seu acesso quase imediato aos grandes eixos de escoamento de mercadorias: • IC2 (N1): Ligação direta em escassos minutos para o eixo Norte-Centro. • A1 (Autoestrada do Norte): Proximidade imediata ao nó de acesso da Feira/S. J. Madeira, ligando rapidamente o Porto a Lisboa. • A32: Alternativa fluida e sem constrangimentos de tráfego para a ligação ao Grande Porto e Vila Nova de Gaia. Triângulo Logístico de Alta Produtividade: • Porto (Leixões / Aeroporto): A apenas 30-40 minutos. • Aveiro (Porto de Aveiro): Proximidade estratégica para empresas exportadoras. • Viseu / Espanha (A25): Acesso direto à fronteira (Vilar Formoso). Para mais informações, consulta de planta e documentação técnica, ou agendamento de visita, contacte-me diretamente. Inserido 100% em Zona Industrial, o lote inclui uma moradia em ruínas com 80 m² de implantação. Um detalhe técnico que oferece uma versatilidade única, quer procure a construção de um pavilhão/armazém, quer pretenda explorar um projeto de reabilitação. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Norte do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!

Moradia T3 em Pardilhó, EstarrejaMoradia T3 com bastante potencial, inserida numa zona tranquila de Pardilhó, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza. A moradia é composta por 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha equipada, contando ainda com um amplo espaço exterior. No terreno encontra água de furo, uma mais-valia para a rega e que poderá também permitir a criação de uma piscina. Existem várias árvores de fruto em produção, bem como espaço para horta ou outras culturas. A propriedade dispõe ainda de anexos em alvenaria com portão, que podem ser utilizados para arrumação, apoio agrícola ou outras necessidades. Uma casa com boas áreas exteriores e várias possibilidades de utilização, numa zona calma e envolvida por espaços verdes. Localização e envolvente Situada em Pardilhó, no concelho de Estarreja, numa zona predominantemente residencial e tranquila, com comércio, serviços e equipamentos essenciais nas proximidades. A localização permite ainda um acesso fácil a Estarreja e às principais vias rodoviárias, estando a curta distância de zonas de natureza e dos espaços verdes característicos desta região. Uma excelente opção para habitação própria ou para quem procura uma propriedade com terreno e potencial para desenvolver diferentes projetos.

Apresentamos esta exclusiva quinta T4+1 que se encontra em excelentes condições, inserida em terreno com cerca de 9.000m², localizada em Pindelo, Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. A propriedade encontra-se mobilada e totalmente equipada, podendo também ser vendida sem mobília, em excelente estado de conservação, com uma envolvente exterior cuidada e pensada ao detalhe. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Tipologia T4+1 (4 suites + 1 quarto adicional na casa principal) • Anexo habitacional: “Guest House” com um quarto, cozinha e zona de estar • 9 casas de banho no total • Cozinha equipada • Sala com lareira e teto em madeira com iluminação embutida e varanda • Escritório e terraço fechado • Varandas ao longo de toda a moradia • Salão de festas com bar e cozinha de apoio • Garrafeira (capacidade aprox. 1.500 garrafas) • Ginásio equipado • Garagem para 4 viaturas EXTERIOR • Piscina em alvenaria com tratamento por eletrólise • Court de ténis e campo de futebol 5 (vedados) • Zona de churrasqueira com forno a lenha • Jardim relvado, pomar e horta • Pérgola e deck • Três circuitos de rega e iluminação exterior • Nascente com 10 mil litros de água por hora (a 136metros de profundidade) • Casa de apoio à piscina com duches EQUIPAMENTOS E CONFORTO • Aquecimento central • Ar condicionado • Painéis solares (aquecimento de águas) • Sistema de caldeiras a gás e a lenha • Janelas em PVC com vidro duplo • Estores elétricos • Roupeiros embutidos em todos os quartos • Materiais nobres (madeira de carvalho e granito) Situada no Pindelo, esta propriedade beneficia de uma localização central entre Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e São João da Madeira, permitindo acesso rápido a uma vasta oferta de serviços, comércio, educação e cultura. A poucos minutos encontrará: • Supermercados, farmácia e escolas • Centros comerciais, espaços culturais e desportivos • Acesso rápido às principais autoestradas (A32, A1, A29) Além de tudo isto, está estrategicamente posicionada a 30 minutos do Porto e Aveiro, com excelentes acessibilidades. Caso necessite de financiamento, a nossa agência disponibiliza apoio através de intermediação de crédito, ajudando a encontrar as melhores soluções para cada situação, fale connosco. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. Para visitas e mais informações, contacte-nos.

Andar moradia como novo no centro de Cucujães - Oliveira de Azeméis Andar moradia totalmente renovado, de tipologia T2+1, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem num conceito moderno de habitação. O espaço +1, com janela exterior, oferece total versatilidade, podendo ser adaptado a closet, escritório ou quarto de criança, acompanhando as diferentes fases da vida. A zona social destaca-se pelo seu design contemporâneo em open space, onde cozinha e sala se fundem de forma harmoniosa, criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo - ideal tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. Na área privada, o imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para maximizar a arrumação e o conforto, complementados por duas casas de banho completas, com acabamentos de qualidade. No exterior, o logradouro proporciona um espaço exclusivo de lazer, com lugar de garagem, lavandaria e churrasqueira - o cenário perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. Inserido num projeto diferenciador, concebido para valorizar e moldar toda a zona envolvente, este imóvel representa não só uma excelente solução habitacional, mas também uma oportunidade sólida de investimento. Localizado no coração da Vila de Cucujães, beneficia de uma envolvente prática e dinâmica, com comércio, serviços e escolas a curta distância. Destaca-se ainda pela sua proximidade estratégica aos principais centros urbanos da região: a cerca de 5-6 km de São João da Madeira 6-7 km de Oliveira de Azeméis 15-18 km de Santa Maria da Feira 30-35 km de Ovar 45-50 km de Aveiro 35-40 km do Porto. Uma proposta que combina qualidade, localização e potencial de valorização - pensada para quem procura mais do que uma casa: um verdadeiro estilo de vida. Não perca a oportunidade e venha conhecer!

Duplex de traço especial no mercado local, situado em São Bernardo - Aveiro. Com três frentes, o apartamento recebe luz natural em praticamente todos os ambientes ao longo do dia. No primeiro piso temos a sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar também com varanda e em open-space com a cozinha. Completam este piso uma casa de banho e dois quartos, sendo um deles também com varanda. A subir, um salão reversível com lareira, que pode funcionar como terceiro quarto ou escritório, e mais um quarto com terraço, além de hall, casa de banho completa e arrumos. O imóvel conta ainda com garagem fechada. A localização é um dos grandes trunfos: no início da Estrada de São Bernardo, perto de escolas, comércio, ginásios e do Glicínias Plaza - tudo a poucos passos, com a comodidade do dia a dia em família e a proximidade ao centro de Aveiro. Este grande apartamento conta com mais de 193 m² de área bruta privativa. Venha visitar!

Privacidade, espaço e natureza a poucos minutos do centro. Apresentamos esta quinta isolada situada, Pampilhosa, inserida num terreno com 1.500, 00 m2, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e espaço exterior, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A propriedade integra uma moradia T3, de cave e rés-do-chão, com 252,23 m2 de área bruta de construção, oferecendo excelentes áreas e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A habitação dispõe de sala, cozinha, três quartos, corredor e restantes espaços, contando ainda com uma ampla área de cave, perfeita para garagem, arrumação, oficina ou para adaptar a outras necessidades. Características principais: Terreno: 1.500, 00 m2 Tipologia: T3 Área bruta de construção: 252,23 m2 Área bruta privativa: 138,25 m2 Área bruta dependente: 113,98 m2 Moradia com cave e rés-do-chão Propriedade isolada Amplo espaço exterior Bons acessos Casa com necessidade de pintura e poderá habitar e fazer as suas alerações posteriormente; Excelente potencial para habitação própria, casa de campo ou projeto de turismo rural, sujeito aos licenciamentos aplicáveis, O terreno envolvente proporciona a possibilidade de criar zona de lazer, piscina, jardim, horta, pomar ou outros espaços exteriores, transformando esta propriedade num verdadeiro refúgio no campo. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com caráter, privacidade e potencial de valorização, numa localização tranquila da Pampilhosa, concelho da Mealhada.