Продажа домов - Aveiro

* 3 Quartos * 1 Casa de Banho * Sala de estar / jantar * Cozinha * Alpendre * Logradouro Moradia para recuperar, inserida num terreno com área de 655m², localizada numa zona calma, com proximidade à natureza Perto do acesso à A32, Aos passadiços do Paiva, etc. Este imóvel é composto por 2 artigos, o urbano com 655m² e o rústico com 2375m², tem uma excelente exposição solar, com vista desafogada para a serra. ESTE IMÓVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, será vendido ao abrigo do simplex. Concretize o seu projeto de sonho para habitação própria ou secundária POSSIBILIDADE DE COMPRAR EM CONJUNTO COM OUTRO ARTIGO. (n/ refª It-9370) que constitui uma ruína, tendo esta uma declaração municipal de isenção de licença por ser anterior a 1951 Valor dos 3 artigos ( ruína, terreno e moradia) 135.000€) Marque a a sua visita e venha conhecer Impacto a sua Imobiliária! N/Refª: 9384 Porquê comprar, vender e Arrendar com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia Térrea Isolada V4, de 4 frentes localizada em Espinho com Garagem para 8 Carros! No piso térreo temos uma ampla sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim. Cozinha completamente equipada também com recuperador de calor, dispensa e acesso direto ao jardim, 1 casa de banho de completa, 4 quartos, sendo 2 deles suítes, 1 com closet e um normal. Todas as divisões com luz natural, incluindo as casas de banho. Na cave temos 1 salão de convívio, 1 casa de banho completa e garagem para 8 carros. No exterior temos uma piscina aquecida, o que lhe permite utilização todo o ano, uma zona de refeições com barbecue e um amplo jardim. Poço de água para regas e piscina. Esta maravilhosa moradia teve há 2 anos intervenção no exterior: -Isolamento a capoto -Restauro dos muros -Portões e gradeamentos novos -piso exterior todo novo -Sistema de aquecimento da agua da piscina ainda com um ano de garantia. Extras: sistema de vídeo vigilância exterior com 8 câmaras, com contrato pago á empresa de segurança “Verisure” por mais 2 anos. -Aspiração Central, motor novo (colocado á 1 ano). Esta moradia é indicada para clientes que apreciem de usufruir do tempo livre em casa, com qualidade de vida em local tranquilo e a curta distância da cidade e a 10 minutos da praia.

Moradia Geminada com Terreno na Pampilhosa Moradia geminada situada na Pampilhosa, numa zona tranquila e com fácil acesso, ideal para quem procura sossego e boas acessibilidades. O imóvel é composto por 2 pisos, rés-do-chão e cave, atualmente com entradas independentes, oferecendo flexibilidade para diferentes utilizações ou para duas unidades autónomas. No Rés-do-chão: sala, 3 quartos, cozinha e 1 casa de banho. Na cave: um espaço amplo e mais 3 divisões. A moradia dispõe ainda de terreno, proporcionando espaço exterior e várias possibilidades de aproveitamento. A cave necessita de algumas obras de remodelação para se tornar habitável, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades e ao seu gosto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento. Marque já a sua visita!

Gostaria de viver a apenas 5 minutos a pé da Praia Fluvial de Bolfiar? Apresentamos esta moradia centenária para remodelação, situada numa zona tranquila de Águeda, que combina o charme da traça antiga com um enorme potencial para criar a sua futura casa. O imóvel dispõe atualmente de projeto arquitetónico para uma moradia T3, contemplando: * 3 quartos; * 2 casas de banho; * Sótão; * Terreno; * Possibilidade de construção de garagem. A moradia já teve início do processo de remodelação, destacando-se a reconstrução integral do telhado, proporcionando uma importante mais-valia para quem pretende dar continuidade ao projeto. A localização é outro dos seus grandes atrativos: numa zona calma e agradável, mas simultaneamente próxima de comércio, serviços e acessos, e a apenas cerca de 5 minutos a pé da Praia Fluvial de Bolfiar, onde poderá desfrutar da natureza e dos momentos de lazer em família. Se procura um imóvel com história, caráter e potencial para personalizar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura. Não deixe escapar a possibilidade de transformar esta moradia no seu futuro lar. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Moradia T2 em Fornos - Castelo de Paiva Moradia com dois pisos, situada numa zona tranquila e com ótima exposição solar. O piso superior é composto por 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. No piso inferior encontra uma loja ampla ideal para arrumos ou espaço de trabalho. A propriedade dispõe ainda de um anexo, com potencial para ser transformado num T0 independente, uma garagem para um carro e terreno para horta ou jardim. Localização privilegiada: apenas 3 minutos do centro de Castelo de Paiva, 20 minutos de Penafiel e 50 minutos do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade urbana. O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

Solarenga e luminosa moradia de tipologia T3, que privilegia de uma localização de excelência, pois encontra-se próxima a todos os serviços e comodidades tais como autoestrada, hipermercados, zonas de lazer e comércio, sendo de destacar que a mesma está inserida num dos Bairros mais emblemáticos da Cidade de Aveiro, o Bairro da Beira-Mar, pela sua história e beleza inigualáveis. Esta amorosa moradia comporta 2 pisos e é distribuída, no seu piso inferior, por uma luminosa e espaçosa cozinha, totalmente equipada e mobilada, generosa sala de estar e jantar com lareira, dispondo de acesso a uma aprazível varanda e a zona de lavandaria para tratamento de roupa, um quarto, uma casa de banho completa e um compartimento de arrumos. Já no piso superior, encontramos mais 2 quartos, uma casa de banho completa, e um incrível terraço. Destacamos o facto que esta moradia conta com umas vistas incríveis sobre a Capela de São Gonçalinho. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Moradia térrea de tipologia T3, a poucos minutos do centro de Aveiro. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana, tudo a uma curta distância do coração da cidade. O imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala com 50m2 e cozinha em open space, que será totalmente equipada; Três quartos espaçosos com roupeiro embutido, sendo um deles suíte; Casa de banho completa; Garagem fechada; Equipada com ar condicionado. Sendo uma moradia térrea tem várias vantagens, dependendo das necessidades e preferências do morador. Aqui estão alguns dos principais benefícios: A disposição facilita a circulação e a integração entre os espaços. Possibilidade de criar ambientes mais fluidos e conectados, como sala aberta para o jardim ou quintal. Limpeza e manutenção mais simples em comparação com casas de dois andares. Possibilidade de maior contato com área externa. Maior aproveitamento de iluminação natural e ventilação. CE- A Ref. 1030896/25BL.

OVAR, a 30 minutos do Porto. Moradia térrea pronta a habitar. Uma moradia térrea que combina espaço, requinte, qualidade de construção e tecnologia, com a vantagem de um extenso espaço exterior onde se destacam o jardim, o terraço e o pomar. Uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa pronta a habitar, com excelentes áreas e envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade do Porto (30 minutos, 40 km), das praias e aos principais acessos rodoviários e ferroviários. Originalmente concebida como uma moradia T4, foi alvo de uma remodelação integral, dando origem a uma requintada configuração T3. A moradia é composta por: Sala comum, com lareira suspensa com recuperador; Cozinha equipada, com ilha em Dekton, despensa embutida e copa com agradável vista para o jardim; Master Suite, com (invejável) closet, dressing e casa de banho privativa; Quarto com cama amovível, integrada na própria carpintaria; Casa de banho de apoio aos quartos; Quarto para animais de estimação, especialmente concebido para esse efeito, com casa de banho de serviço; Lavandaria, equipada com bancada e banheira para animais de estimação, em granito egípcio; Garagem fechada para 2 viaturas, com armários embutidos e dois portões automáticos; Área exterior adicional, permitindo o acesso e/ou estacionamento de outras viaturas; Pomar privado, servido por furo e com diversas árvores de fruto. Todas as divisões beneficiam de luz natural, existindo portas de correr com acesso direto ao jardim. As casas de banho dispõem, ainda, de clarabóias, contribuindo para uma excelente iluminação natural. A propriedade apresenta 320 m² de área de construção, incluindo palas exteriores e excluindo o terraço, correspondendo a 246 m² de área bruta privativa e 74 m² de área dependente, onde se inclui a garagem fechada, com 40 m², e as palas exteriores. Dispõe igualmente de um amplo terraço com 90 m², beneficiando de uma vista aberta sobre a propriedade. Na parte posterior da moradia encontra-se um pomar de aproximadamente 1.400 m², com várias árvores de fruto, integrado num terreno total de cerca de 2.400 m², proporcionando espaço, privacidade e contacto permanente com a natureza. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES A propriedade beneficia de uma localização tranquila e privilegiada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias. 750 m - USF São João de Ovar. 1 km - Mercadona, Pingo Doce e Continente Modelo. 1 km - N109. 3,8 km - Centro de Ovar e Câmara Municipal. 4 km - A29, com ligação Porto/Lisboa e Santa Maria da Feira. 8,3 km - Praia do Furadouro. 40 km - Porto / Aveiro. 50 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro. QUALIDADE, CONFORTO E EQUIPAMENTOS A remodelação foi acompanhada pela escolha de materiais e soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência e funcionalidade, destacando-se: Piso radiante em toda a casa; Caixilharia de alumínio com corte térmico, série elevatória e vidro duplo reflexivo; Pavimento flutuante na sala, corredores e quartos; Carpintaria lacada e embutida; Tetos falsos decorativos com iluminação LED; Pavimento, bancada e resguardo da cozinha em Dekton; Lareira suspensa embutida, com recuperador; Sistema de aquecimento por pavimento radiante; Ar condicionado; Garagem equipada com dois portões automáticos; Jardim exterior com fonte; Sistema de domótica; Sistema de alarme. INFORMAÇÃO MATRICIAL E LEGAL Área bruta privativa: 170 m². Área bruta dependente: 33 m². Área total de construção: 203 m². Área total do terreno: 2.391 m². Licença de utilização: 1998. Ano de inscrição na matriz: 1998. Valor patrimonial tributário: 92.950,00 € (determinado em 2025). IMI: 316,03 €/ano (coeficiente de 0,34%, referente a 2025). Certificado Energético: Classe B, emitido em 08/06/2026. Condomínio: Não aplicável. Obras previs.

Moradia T4, localizada em Couto de Esteves, Sever do Vouga Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Hall Sala/ cozinha em Open space com recuperador de calor 1 quarto 1 casa de banho 1º andar: 2 suites 1 quarto 1 casa de banho 1 sala c/ ar condicionado Arrecadação/ lavandaria Espaço coberto para garagem Pátio exterior com telheiro Cozinha de forno Estores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Painéis fotovoltaicos com baterias Fale connosco e… Marque visita!

PARA VENDA - Magnífica moradia em pedra com piscina em Castelo de Paiva Descubra esta fantástica propriedade cheia de charme e autenticidade, inserida num ambiente calmo e verdejante, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando ao mesmo tempo de uma envolvente natural privilegiada. Esta moradia destaca-se imediatamente pela sua bonita fachada em pedra, que lhe confere um carácter único e uma integração perfeita na paisagem envolvente. No exterior, poderá desfrutar de vários espaços pensados para aproveitar ao máximo os dias de sol: um amplo terraço coberto, perfeito para refeições em família ou com amigos, um jardim cuidado com diferentes tipos de plantas e arbustos e ainda uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer e descanso. A propriedade beneficia também de excelentes vistas desafogadas sobre as colinas e a natureza envolvente. Um cenário privilegiado para desfrutar da tranquilidade, do sol e de momentos de relaxamento com toda a privacidade. No interior, a moradia oferece espaços confortáveis e funcionais, contando com uma área útil de aproximadamente 124 m², conforme indicado no certificado energético. A sua arquitetura tradicional, aliada aos diferentes espaços exteriores, torna esta propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias. A propriedade dispõe ainda de zonas de estacionamento, espaços de arrumação e várias possibilidades de personalização dos diferentes ambientes de acordo com as suas necessidades e preferências. Moradia de carácter em pedra Piscina privativa Amplo terraço coberto Jardim e espaços exteriores cuidados Magníficas vistas sobre a natureza Zona calma e agradável Classe energética B- Ideal para habitação própria ou casa de férias Uma propriedade cheia de charme que merece ser visitada. Castelo de Paiva - Aveiro ref: 1036251.

APARTAMENTO T1+1 NO CENTRO DE OVAR Apresentamos este agradável apartamento T1+1, localizado no coração da cidade de Ovar, numa zona central e com excelente proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, conforto e funcionalidade, apresentando uma distribuição prática e espaços que permitem uma utilização versátil, seja para habitação própria ou como investimento. A sua distribuição é composta por: 1 quarto, proporcionando um espaço confortável e tranquilo; 1 divisão adicional (+1), que poderá ser adaptada a escritório, quarto de hóspedes, zona de trabalho ou outro espaço de acordo com as suas necessidades; Sala ampla e luminosa, com uma disposição agradável e espaço suficiente para criar diferentes ambientes de estar e convívio; Cozinha em conceito aberto, integrada com a sala, criando um ambiente moderno, funcional e convidativo; Grandes janelas, que permitem a entrada abundante de luz natural e contribuem para uma atmosfera acolhedora em toda a habitação. A localização central é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Situado no centro de Ovar, encontra-se próximo de supermercados, comércio local, serviços, cafés, restaurantes, escolas e transportes públicos, permitindo realizar grande parte das tarefas do quotidiano com facilidade e sem necessidade de grandes deslocações. A cidade de Ovar oferece ainda excelentes acessos rodoviários e ferroviários, permitindo uma ligação rápida a outras localidades e aos principais centros urbanos da região. DISTÂNCIAS E ACESSOS Centro de Ovar - 2 min a pé Estação de Ovar - 7 min a pé A29 - ligação rápida A1 - acesso facilitado Praias de Ovar - a 7 min de carro Aveiro - cerca de 35 km Porto - cerca de 40 km Santa Maria da Feira - cerca de 20 km Se procura um apartamento prático, acolhedor e com uma localização privilegiada no centro de Ovar, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Tem alguma questão ou gostaria de conhecer melhor este imóvel? Entre em contacto connosco e marque já a sua visita. Ana Luísa Magalhães AMI 24381.

Apresentamos este excecional duplex T4, com uns impressionantes 233 m² de área útil, localizado numa das zonas mais agradáveis de São João da Madeira, em frente ao Parque Quinta da Jana. Um imóvel que se destaca pela sua área, luminosidade, conforto e espaços exteriores, oferecendo uma experiência de habitação difícil de encontrar. O apartamento dispõe de varandas em praticamente todas as divisões, aproveitadas através de marquises, criando áreas adicionais de grande dimensão e enorme versatilidade. Destaques do imóvel 233 m² de área útil 4 quartos, dos quais 2 são suites Garagem fechada para 2 carros Cozinha totalmente equipada Cozinha com acesso direto a uma ampla varanda fechada Ar condicionado em toda a habitação Lareira com recuperador de calor, com distribuição de calor para o piso superior Janelas panorâmicas que inundam a casa de luz natural Varandas com marquises totalmente aproveitadas, proporcionando uma área extra extraordinária Excelente sensação de amplitude e luminosidade Distribuição em dois pisos, proporcionando privacidade e conforto As janelas panorâmicas são um dos elementos que mais distinguem este imóvel, permitindo desfrutar da envolvente e criando uma extraordinária sensação de espaço. Em determinados pontos da casa, a ligação visual com o exterior faz-nos quase esquecer que estamos dentro de um apartamento. A lareira com recuperador de calor acrescenta conforto nos meses mais frios, permitindo ainda aproveitar o calor para o piso superior. A existência de duas suites, quatro quartos e amplas áreas complementares torna este duplex particularmente interessante para uma família que valorize espaço e privacidade. A localização, em frente ao Parque Quinta da Jana, permite usufruir de uma envolvente agradável, mantendo simultaneamente a proximidade aos serviços, comércio, escolas e restantes comodidades de São João da Madeira. Um duplex verdadeiramente especial, com uma área e características difíceis de encontrar. Marque a sua visita e venha descobrir este imóvel único. Categoria Energética: B- ref: DÚP49.

Moradia térrea T3, 3 frentes, sala e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, ar condicionado, 2 bons quartos + 1 suite, banhos com base de chuveiro, pavimentos em cerâmico e flutuante. Carpintaria lacada a branco, estores elétricos, tetos com iluminação embutida. Garagem para 2 viaturas, lavandaria. Boa localização e zona muito tranquila. Visite.

Duas Moradias Tradicionais no Centro de Frossos - Albergaria-a-Velha | Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria Disponibilizamos para venda, pelo valor de 230.000 €, duas moradias independentes de traça tradicional, estrategicamente localizadas no centro da freguesia de Frossos, em Albergaria-a-Velha. Com uma área total de 301,1 m², este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade, sendo a escolha perfeita tanto para habitação própria permanente como para o mercado de arrendamento (altíssima procura na zona). Moradia Principal: Com uma área bruta de construção de 170 m², esta casa combina o charme original com o conforto moderno. 1. º Andar: Configurado com 2 quartos, hall de distribuição e uma casa de banho completa, totalmente nova. Rés-do-Chão: Cozinha nova, moderna e totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais. Estado: O imóvel conta já com janelas novas com caixilharia de alumínio premium. O interior encontra-se parcialmente renovado, restando apenas finalizar alguns pormenores. Já o exterior necessita de uma intervenção total de acabamento, o que representa a oportunidade ideal para finalizar a obra inteiramente ao seu gosto, incluindo a escolha da cor e dos materiais de acabamento. Segunda Moradia (Potencial de Construção/Investimento): Também com uma área de implantação/construção generosa, esta estrutura dispõede um enorme potencial de valorização. Projeto: Teve início de construção com base num projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha. O projeto caducou no último ano, mas poderá ser reativado junto do gabinete de arquitetura responsável por valores bastante atrativos. Rentabilidade: A matriz estrutural do edifício foi pensada para permitir uma divisão inteligente. É ideal para a criação de apartamentos autónomos no rés-do-chão e no 1. º andarmaximizando o número de quartos e o retorno financeiro. Nota Histórica e Legal: Ambos os imóveis possuem uma descrição anterior ao ano de 1951, pelo que estão dispensados da apresentação de licença de utilização habitacional, simplificando eagilizando todo o processo de escritura. Não perca esta oportunidade única no centro de Frossos. Contacte-me para agendar a sua visita!

Moradia T2 de dois pisos, ideal para quem procura um imóvel com potencial de recuperação e valorização. O imóvel apresenta uma configuração tradicional, com 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha, sala e espaços complementares, mantendo alguns elementos característicos da construção original, como os armários de madeira e a lareira. A moradia encontra-se a necessitar de remodelação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e criar uma habitação mais moderna e funcional, preservando simultaneamente o carácter original do imóvel. Características principais: -2 pisos; -2 quartos; -1 casa de banho; -Área total do terreno: 206 m²; Ano de construção: 1959 Classe energética: Isento Estado: Para remodelação Finalidade: Venda ao abrigo do Simplex A propriedade poderá representar uma oportunidade interessante para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação, dependendo do objetivo do comprador e das condições aplicáveis ao imóvel. Um imóvel com características tradicionais e potencial para ganhar uma nova vida através de uma remodelação.

Descrição do imóvel: Situado na pitoresca localidade de Macinhata da Seixa, este terreno com ruína oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente tranquilo e natural. Com uma área ampla, o terreno proporciona inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para construção habitacional ou para fins agrícolas. A presença de uma ruína no local permite a reconstrução ou restauração, preservando o caráter autêntico da propriedade, enquanto se cria um espaço moderno e funcional. Rodeado pela beleza natural da região, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo a paz e serenidade do campo, mas com fácil acesso às principais vias e serviços. Este é o espaço ideal para quem valoriza a tranquilidade e deseja um projeto personalizado numa das zonas mais encantadoras de Macinhata da Seixa. Uma excelente oportunidade para transformar uma ruína num refúgio único e exclusivo. ref: HL1961.

Magnífica Moradia T3 em Construção - Conforto, Luz Natural e Localização Privilegiada Se procura o refúgio perfeito para a sua família, sem abdicar da proximidade à cidade, esta moradia T3 em construção é a oportunidade ideal. Localizada numa zona residencial calma e segura, destaca-se pelas suas excelentes áreas, construção moderna e acabamentos focados no conforto. Principais Destaques: Luz e Exposição Solar: Excelente orientação solar, garantindo uma luminosidade natural incrível em todos os compartimentos ao longo do dia. Espaço e Conforto: Divisões amplas, pensadas para uma vivência familiar funcional e acolhedora. Acessibilidade Suprema: Localização estratégica com acessos rápidos e diretos às autoestradas A29 e A1. Comodidade à Porta: Situada numa zona tranquila, mas a poucos minutos de todo o tipo de comércio, serviços e escolas. Viva com a qualidade de vida que sempre sonhou. Previsão de conclusão de obra e mapa de acabamentos disponíveis sob consulta. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro lar da sua família! Moradias compostas por dois pisos: r/ chão e andar. R/Chão constituído por: - Garagem para dois carros; - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina lavar louça e frigorifico combinado, todos os eletrodomésticos marca TEKA; - Wc de serviço; - Lavandaria. - Espaço exterior destinado a jardim e zona de lazer. 1º Andar: - Suite com closet, wc e acesso a varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum aos dois quartos; - Wc completo com base de chuveiro; - Roupeiro embutido de apoio no hall de distribuição dos quartos. Caracteristicas importantes: ACABAMENTOS INTERIORES: Tetos falsos em pladur; Focos leds embutidos nos tetos; Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable, escadaria revestida em madeira, garagem em cerâmica; Parede lavandaria revestida a cerâmica; Carpintaria lacada; WC'S: Piso flutuante Finsa AC6 durable; Paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha; Móveis de casa de banho com lavatório incorporado; Louças santárias suspensas; Base de chuveiro com resguardo de vidro. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS: Pré-Instalação de AC; Pré-Instalação de radiadores; Alarme; Pré-Instalação de videovigilância; Videoporteiro; Recuperador de calor (ventilado); Pré-Instalação de painel solar; Instalação de bomba de calor. ACABAMENTOS EXTERIORES Cobertura em tela de impermeabilização revestida a godo; Pavimentos de varandas em materiais cerâmicos; Soleiras: janelas, portas, portões, em granito cor cinza; Caixilharia em alumínio rotura térmica e vidro duplo de controlo solar; Estores térmicos e elétricos; Portão de garagem seccionado com motor; Portão de abrir entrada de viaturas em alumínio com motor; Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico; Armário exterior para contadores; A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos, etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar.

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré, na Rua João XXIII, muito próxima da Avenida José Estêvão, a principal avenida da Gafanha da Nazaré, com fácil acesso a comércio, serviços e outras comodidades. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe ainda de um anexo, garagem e um amplo terreno nas traseiras. Rés do chão: -Hall de entrada -Cozinha equipada, com todos os equipamentos a funcionar -Sala de jantar espaçosa -1 quarto com roupeiro embutido -1 WC completo com banheira 1. º andar: -2 quartos, sendo que um deles dispõe de varanda -1 WC completo com banheira -Grande espaço de arrumação nas águas-furtadas Anexo: -Cozinha -Espaço de refeições -1 quarto -1 WC -Lavandaria -Forno a lenha -Borralho Exterior: -Garagem -Amplo terreno nas traseiras -Água proveniente de furo -Motor elétrico para captação de água Outras características: -Casa vendida mobilada -Sistema de aquecimento central a pellets, instalado por baixo da escada, atualmente em funcionamento -Sistema adicional de aquecimento na garagem, atualmente inativo Uma propriedade com boas áreas, espaços complementares e diversas comodidades, numa localização próxima de comércio, serviços e dos principais acessos. Nota: O imóvel é vendido sem Licença de Utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário para a aquisição do imóvel, devendo a compra ser realizada através de capitais próprios. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade! Categoria Energética: B ref: 2095.

Prédio de uso misto com Comércio, T3 e Cave | Excelente oportunidade de investimento Apresentamos este prédio de uso misto, com uma configuração que oferece diversas possibilidades de utilização e rentabilização. O imóvel é composto por cave, rés-do-chão destinado a comércio e 1. º andar destinado a habitação, com tipologia T3. A sua configuração permite conciliar atividade comercial e habitação no mesmo edifício, sendo uma solução interessante tanto para quem procura um imóvel para exploração própria como para investidores que pretendam criar diferentes fontes de rendimento. O rés-do-chão encontra-se atualmente preparado para atividade comercial, contando ainda com uma agradável zona exterior. No piso superior encontramos a componente habitacional, com características de uma habitação familiar. Um imóvel versátil, com potencial e várias possibilidades de valorização. Contacte para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Excelente Oportunidade de Investimento | Moradia Bifamiliar com Terreno de 1.220 m² Procura um imóvel com enorme potencial de rentabilização ou para habitação própria e familiar? Esta moradia bifamiliar oferece espaço, privacidade e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia! Características do Imóvel: Dois Apartamentos Independentes (T2 + T2): - Rés-do-chão: Tipologia T2. - 1. º Andar: Tipologia T2. Ideal para duas famílias, para habitação própria num dos pisos e arrendamento no outro, ou rentabilização total. Espaço Exterior & Anexos: - Terreno Amplo: 1.220 m² de área total. - Recursos Naturais: Poço e tanque (ideais para rega e manutenção de horta/jardim). - Estacionamento: Zona coberta para viaturas. - Anexos: Espaços adicionais para arrumos, oficina ou área de lazer. - Exposição Solar: Excelente orientação solar. Informação Legal Importante: - Imóvel sem Licença de Utilização. Poderá ser escriturado ao abrigo do Decreto-Lei do Simplex, facilitando o processo de transação no estado atual. Excelente oportunidade para investidores ou clientes com capital próprio. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto!