Σπίτια προς πώληση - Aveiro

Casa Amarela - Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como "Casa Amarela", esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: • Edifício integralmente reconstruído em 2016. • Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. • Localização premium no centro histórico de Aveiro. • Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. • 5 quartos. • 6 casas de banho. • Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. • Sala de estar. • Sala de refeições. • Escritório. • Lavandaria. • Terraço privativo. • Excelente exposição solar. • Fibra ótica instalada. • Aquecimento individual. • Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. ref: 938348.

* Moradia * 2 Pisos * 3 Quartos * Cozinha * Sala * 2 Wc´s * Terreno rústico * Anexos * Pomar * Logradouro * 4 Frentes * Garagem para 6 carros Quer comprar Moradia T3 em Arrifana, Santa Maria da Feira? Moradia situada em Arrifana em frente á via principal que liga São João da Madeira a Santa Maria da Feira, perto das principais vias de acesso, como a A32 e A29. Este imóvel é constituído por três pisos, sendo o piso inferior constituído por ampla garagem para 6 viaturas e dois arrumos, no primeiro piso uma sala de estar, sala jantar com lareira, hall de entrada, cozinha, escritório e um wc. No piso superior 3 quartos e um wc. Imóvel interessante pra transformar para investimento para converter em duas ou três habitações. Na frente da moradia um pequeno jardim e nas traseiras um terraço. Venha em conjunto da moradia com terreno rústico adjacente nas traseiras da moradia, onde se encontram diversos anexos construídos e um pomar. IMÓVEL PARA VENDA NO ÂMBITO DO REGIME SIMPLEX. Marque a sua visita e venha conhecer! Faça a sua Proposta! Ref. IT-9369 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia T3 em Nogueira da Regedoura - Qualidade de Vida e Centralidade! Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial com todas as comodidades e a facilidade de acessos aos grandes centros urbanos? Apresentamos-lhe esta fantástica moradia T3, pronta para ser o próximo capítulo da história da sua família. Localização de Excelência: O Seu Novo Estilo de Vida Situada no acolhedor e familiar lugar de Pousadela, em Nogueira da Regedoura, esta moradia beneficia de uma centralidade absolutamente invejável. Viver aqui é sinónimo de conveniência diária: Proximidade Estratégica: A poucos minutos dos principais eixos rodoviários (A1, A29, A41 e N1) esta localização permite-lhe chegar rapidamente ao Grande Porto, às praias de Espinho ou ao centro da Feira. É o local ideal para quem trabalha na cidade mas não abdica da paz de espírito no final do dia. Envolvente Segura: Uma zona que lhe oferece segurança, excelentes vizinhos e a comodidade de ter serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. Conforto, Luz e Espaço para a família desenhada para o bem-estar, esta casa distribui-se de forma inteligente por três pisos, garantindo a separação perfeita entre as zonas de convívio social e a privacidade dos quartos: Ambientes Amplos e Acolhedores: As áreas interiores foram pensadas para o conforto do dia a dia, com espaço de sobra para criar decorações incríveis e aproveitar a abundante luz natural. O Seu Refúgio ao Ar Livre: O generoso espaço exterior privado é o verdadeiro convite ao lazer. Imagine os fins de semana de sol, os churrascos em família, ou simplesmente ter um jardim seguro e resguardado para as crianças e animais de estimação brincarem à vontade. Organização Total: A moradia conta ainda com excelentes áreas de apoio, garantindo que o estacionamento seguro e a arrumação nunca serão um problema para a sua família. Esta não é apenas uma casa, é o espaço onde vai construir as suas melhores memórias. Numa zona de elevada valorização e constante procura, esta é uma oportunidade rara no mercado atual. Não deixe escapar a casa dos seus sonhos! Contacte-nos para agendar a sua visita e venha sentir o que é viver bem.

Moradia Única com Alma e História na Pampilhosa, Mealhada Se procura uma habitação que combine o charme intemporal, a modernidade absoluta e uma localização geográfica estratégica, esta propriedade é uma verdadeira joia rara. Originalmente construída em 1978, esta moradia com alma e história foi totalmente remodelada, modernizada e devidamente licenciada em 2011, oferecendo um padrão de conforto contemporâneo inserido num generoso lote de 3600 m². Características Principais da Moradia Interior Moderno, Fluido e Muito Espaçoso A remodelação total trouxe um conceito de plano aberto (open space), linhas minimalistas e uma excelente distribuição das divisões: Zona Social Ampla (Rés-do-Chão): A moradia dispõe de uma cozinha em plano aberto (open space) totalmente integrada com a sala de estar e um espaço de refeições muito amplo, ideal para reunir a família. Conexão Perfeita com o Exterior: Toda esta zona social conta com aberturas enormes em vidro, que deixam entrar imensa luz natural e dão um acesso direto e fluido à fantástica zona da piscina. Prático Escritório no Rés-do-Chão: Ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço de leitura e gestão diária, totalmente independente da zona de descanso. 4 Quartos no 1º Andar: O piso superior é dedicado exclusivamente à área de descanso, garantindo total privacidade: Inclui uma fantástica Master Suite equipada com um magnífico armário de grandes dimensões com portas de correr em vidro fosco e acesso direto ao exterior através de portadas envidraçadas. Os restantes quartos são amplos, contam com roupeiros independentes modernos e soalho flutuante em tom de madeira natural. Casas de Banho Contemporâneas: A casa de banho da suite destaca-se pelo duche walk-in com revestimento cerâmico escuro e uma bancada suspensa com lavatório de pousar e espelho retroiluminado por LED. Varanda Panorâmica: No piso superior, desfrute de uma varanda com guardas em vidro minimalistas, perfeita para contemplar a vista desafogada sobre a propriedade. Exterior, Lazer e Estacionamento O terreno exterior destaca-se pela sua amplitude, privacidade e pelas excelentes valências: Fantástica Piscina de Água de Sal: Um magnífico espaço de lazer em tons modernos, ladeado por um deck de madeira escura e uma zona de relvado impecável. Garagem Dupla e Amplo Estacionamento: Dispõe de uma garagem fechada para dois carros (com painéis solares) e um longo acesso pavimentado no exterior com espaço para várias viaturas. Pomar e Vinha Privados: Espaço com árvores de fruto e uma excelente zona dedicada à produção de uvas de mesa, perfeito para o contacto com a natureza. Localização e Acessibilidades Próximas Situada na Pampilhosa (Mealhada), beneficia de uma centralidade ímpar na região centro: Acessos Rápidos a Aveiro: Pela autoestrada A1 (com acesso perto), chega a Aveiro em apenas 25 minutos. Proximidade a Coimbra: Uma deslocação rápida e direta, ideal para quem estuda ou trabalha na cidade universitária. Transportes: A Pampilhosa é um importantíssimo nó ferroviário (ligações diretas de comboio a Coimbra, Aveiro, Porto e Lisboa). Pontos de Interesse na Mealhada Viver aqui é também usufruir do que de melhor a Bairrada tem para oferecer: Gastronomia de Excelência: A escassos minutos do famoso Leitão Assado à Bairrada e das caves de vinhos e espumantes. Natureza e Bem-Estar: Muito próxima da deslumbrante Mata Nacional do Buçaco e das Termas de Luso. Qualidade de Vida: Ambiente calmo de vila com escolas, comércio e saúde à porta. ref: 948132.

Moradia T4 térrea com piscina, implantada num lote de 870 m² em Pedorido, Castelo de Paiva. Rodeada pela tranquilidade da natureza, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida, a apenas 2 minutos da praia fluvial e a 30 minutos do Porto. Um refúgio único para quem valoriza espaço, privacidade e uma ligação autêntica à natureza. Principais características: - Moradia térrea - 870m2 de área total - 223m2 área habitável - Piscina - Sala de convívio exterior - Churrasqueira - Terraço - Garagem (onde há uma mesa de bilhar) + arrecadação - Lavandaria - Áreas amplas e luminosas - Espaço exterior ajardinado - Paineis solares Interior: - Ampla sala de jantar e de estar + cozinha open-space equipada - Sala de leitura - Corredor - 1 quarto suite - 3 quartos - 1 casa de banho - Cave - arrumos Uma casa pensada para viver com conforto, tranquilidade e em plena harmonia com a natureza. Não hesite e venha conhecer este maravilhoso e único espaço que pode ser seu. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T3+1 Zona Histórica: Investimento Prime com Charme Ribeirinho Onde a História encontra a Serenidade do Rio. Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Santa Maria da Feira. Esta moradia T3+1, com 3 frentes e uma exposição solar perfeita (Sul, Nascente, Poente), é o ativo ideal para quem procura criar um Alojamento Local (AL) de charme ou uma Boutique Guest House numa localização onde a procura supera largamente a oferta. O Fator Diferenciador: O Rio e a Paz Ao contrário do rebuliço urbano, esta propriedade beneficia da proximidade imediata ao rio, conferindo-lhe uma tranquilidade e charme únicos. É o refúgio perfeito para o hóspede que deseja estar no centro de tudo, mas adormecer com a serenidade da natureza. Mobilidade e Exclusividade Pedonal Situada em plena zona histórica, a moradia privilegia a experiência pedonal autêntica. Sem Garagem, Sem Ruído: A ausência de acesso automóvel direto é a garantia de um ambiente livre de ruído e poluição, um luxo valorizado por quem procura descanso real. Espaço Exterior e Logística: O imóvel dispõe de um logradouro privado - ideal para criar um pequeno jardim ou zona de estar exterior - e de um anexo funcional, perfeito para lavandaria de apoio ao alojamento ou parqueamento seguro de bicicletas e motas. O estacionamento público para automóveis encontra-se na envolvente próxima. O "Ângulo" do Investidor Escriturável via Simplex: Transação rápida e facilitada, permitindo avançar com o projeto de imediato. Rentabilidade Dupla: Com acessos independentes ao rés-do-chão e ao 1.º andar, o imóvel permite configurar duas unidades de alojamento autónomas, maximizando o rendimento por noite. Turismo de Eventos: Localização estratégica para os grandes eventos da cidade (Viagem Medieval, Perlim, Imaginarius). Configuração e Conforto Ambientes Acolhedores: 2 lareiras com recuperador de calor, salamandra na cozinha e termo-acumuladores elétricos em toda a casa. Potencial Extra: Sótão com pé-direito que permite a criação de uma suite master ou zona lounge adicional. Localização Imbatível A poucos passos do imponente Castelo de Santa Maria da Feira e rodeada por: Cultura e Lazer: Museus, jardins e piscina a seus pés. Conveniência: Restauração típica, padarias, Hospital, ISVOUGA e comércio local. Transportes: Estação do Vouguinha e táxis a curta distância, tornando o carro dispensável. Notas Técnicas: O imóvel não possui licença de utilização atual, mas é totalmente licenciável, sendo transacionado ao abrigo das novas medidas de simplificação administrativa (Simplex). Não compre apenas um imóvel; adquira um destino turístico exclusivo onde o rio e a história se abraçam. Contacte hoje para mais informações ou para agendar a sua visita. O potencial deste imóvel é tão único quanto a sua localização.

Moradia T4 na Gafanha de Aquém, Ílhavo - Conforto, Espaço e Tradição Apresentamos esta encantadora moradia T4 situada na Gafanha de Aquém, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à ria, proporcionando um estilo de vida único, marcado pela natureza e pela qualidade de vida. Com uma distinta fachada revestida a azulejo tradicional, esta moradia preserva o carácter típico da região, oferecendo simultaneamente conforto e funcionalidade. Os seus quatro quartos, áreas amplas e luminosas e a excelente distribuição dos espaços tornam-na ideal para famílias que procuram bem-estar e comodidade. No exterior, dispõe de um agradável espaço para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Conta ainda com um anexo versátil, perfeito para refeições em família, convivio com amigos ou espaço de apoio ou até uma área de lazer complementar. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. A proximidade à ria é um dos seus maiores atrativos, convidando a agradáveis passeios, à prática de atividades ao ar livre e ao contacto permanente com uma paisagem natural de rara beleza. A poucos minutos de serviços, comércio e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Destaques da propriedade: Moradia T4 totalmente mobilada Fachada revestida a azulejo tradicional Espaço exterior agradável e funcional Anexo com múltiplas possibilidades de utilização Excelente exposição solar Localização tranquila junto à ria Bons acessos e proximidade de serviços - Centro de Aveiro - 7 km ( cerca de 10 min. de carro) Vantagens da proximidade a Aveiro Acesso rápido ao centro da cidade - 10 minutos Acesso rápido ao Hospital, Universidade, Comércio e serviços - 10 minutos Proximidade às zonas industriais- 10 a 15 minutos; e ao Porto de Aveiro - 5 minutos Fácil ligação às praias da Zona de Aveiro, nomeadamente Costa Nova e Barra que estão também a cerca de 10 minutos. Uma oportunidade única para viver junto à natureza, num ambiente acolhedor e cheio de autenticidade. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta moradia junto à ria! We present this charming house with 4 beedrooms located in Gafanha de Aquém, in a privileged location that combines the tranquility of a residential area with the proximity of the estuary, providing a unique lifestyle marked by nature and quality of life. With a distinctive facade clad in traditional tiles, this house preserves the typical character of the region, offering both comfort and functionality. Its four bedrooms, spacious and bright areas, and excellent distribution of spaces make it ideal for families seeking well-being and convenience. Outside, there is a pleasant space to enjoy leisure time outdoors. It also has a versatile annex, perfect for family meals, gatherings with friends, or as a support space or even a complementary leisure area. The property is sold fully furnished, allowing immediate occupancy without the need for additional investment. The proximity to the estuary is one of its greatest attractions, inviting pleasant walks, outdoor activities, and constant contact with a natural landscape of rare beauty. Just minutes from services, shops, and main access roads, this house offers the perfect balance between serenity and convenience. Property Highlights: Fully furnished 4-bedroom house Facade clad in traditional tiles Pleasant and functional outdoor space Annex with multiple possibilities for use Excellent sun exposure Tranquil location next to the estuary Good access and proximity to services - Aveiro city center - 7 km (approximately 10 min. by car) Advantages of proximity to Aveiro Quick access to the city center - 10 minutes Quick access to the Hospital, Universit.

Moradia Isolada V3, com uma área bruta de 376m2, localizada próximo ao Castelo de Santa Maria da Feira a poucos minutos do nó da A1, A29, N223 e N1 e situada em zona residencial calma e tranquila. Esta moradia é composta por um R/C amplo onde pode acomodar vários automóveis dentro da garagem e mais um fora, com cobertura, que pode fechar e fazer outra garagem. Neste Piso encontra também um WC completo com base de duche, uma lavandaria independente e mais um arrumo debaixo da escadaria interior. Salientamos o fato deste salão amplo possuir exaustão e canalizações para se poder fazer outra cozinha adicional e até transformar este piso em habitação. No 1º andar temos uma ampla cozinha com 28m2, equipada com frigorífico, placa a gás, forno e exaustor. Possui uma despensa e tem acesso direto ao pátio atrás rodeado de muro com iluminação e zona preparada para fazer uma churrasqueira, com ligações de água e gás. A cozinha liga com a Sala de Jantar com abertura mais larga. Sala de estar na parte frontal da moradia com acesso a varanda virada a poente, com uma excelente vista do mar. Do outro lado do corredor, temos uma suíte também virada a poente, com 2 roupeiros e mais dois quartos com roupeiros embutidos, servidos por duas casas de banho, uma de serviço e outra completa. A moradia possui aquecimento a caldeira em todas as divisões, com controlo individualizado. Focos embutidos no teto, sem teto falso. Possui escadaria exterior com acesso ao hall do 1º andar e ao corredor das zonas social e privada. Os acessos independentes aos pisos e as condições existentes, permitem transformar a moradia em duas habitações de uso separado, por ex. para uma situação bifamiliar. Localização, privacidade, áreas amplas, e potencial para fazer duas habitações, tornam este imóvel único. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

Apresentamos uma moradia T2 de arquitetura contemporânea, implantada num terreno de 700 m², em São João de Ovar, numa zona residencial tranquila e bem servida por acessos. Com uma área de construção de 125,03 m², onde se incluem 23,37 m² de anexos e 84 m² de áreas impermeabilizadas, esta habitação foi desenvolvida pelo arquiteto Nelson Resende, garantindo uma linguagem moderna, funcional e integrada no contexto envolvente. Trata‑se de uma construção modular, uma solução que se distingue pela elevada eficiência térmica e acústica, pela segurança estrutural e pela precisão de fabrico. Ao contrário dos métodos tradicionais, a construção modular permite um controlo rigoroso de cada fase, assegurando paredes e elementos estruturais com densidade uniforme, ausência de pontes térmicas e um desempenho energético superior. Esta tecnologia traduz‑se num ambiente interior mais confortável ao longo de todo o ano, com menor necessidade de climatização, maior isolamento sonoro e uma robustez que reforça a durabilidade e a segurança do imóvel. Os acabamentos Rubicer conferem qualidade estética e técnica, garantindo coerência material, resistência e facilidade de manutenção. A combinação entre a construção modular e os materiais de referência resulta numa moradia sólida, eficiente e preparada para responder às exigências contemporâneas de conforto, sustentabilidade e longevidade. A localização em São João de Ovar oferece proximidade imediata a serviços essenciais, supermercados como Mercadona e Intermarché, Modelo Continente e Pingo Doce, bem como acessos rápidos à N109, A29 e ao centro da cidade. É um enquadramento ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Esta moradia é particularmente indicada para quem valoriza arquitetura de autor, eficiência energética, conforto acústico, segurança estrutural e um processo construtivo moderno e fiável. Representa uma oportunidade de investimento num imóvel de elevada qualidade, com assinatura técnica e estética, inserido numa zona em valorização. Prazo de conclusão: 12 meses. Vamos agendar a sua visita?

Identificação do imóvel: ZMPT590081 Moradia T3 no Furadouro, a poucos minutos a pé da praia e rodeado por pinhal. Com acesso rápido à A29 e a 40 minutos da cidade do Porto. O Empreendimento Pinhal do Furadouro conjuga o melhor da natureza com o conforto e a sofisticação. Situado numa localização privilegiada, entre a praia e a serenidade de um pinhal centenário, este projeto oferece um estilo de vida único, em plena harmonia com a natureza. As moradias, de arquitetura contemporânea com toques naturais, foram cuidadosamente integradas na paisagem. Com grandes janelas panorâmicas, terraços e jardins privativos, cada habitação convida a momentos de relaxamento e tranquilidade. Localizadas junto ao mar, os residentes beneficiam de acesso rápido à praia, ideal para longos passeios à beira-mar, bem como de trilhos no pinhal, perfeitos para caminhadas, ciclismo ou simplesmente respirar ar puro. O empreendimento inclui ainda piscina, court de ténis e clube de lazer. O Empreendimento Pinhal do Furadouro é mais do que um lugar para viver - é um refúgio onde a tranquilidade do pinhal e a brisa do mar se encontram para criar um cenário de vida verdadeiramente inspirador. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3+1 de 3 frentes em Santa Maria da Feira perto do centro. É composta por 3 pisos, área total de 300 m2, cave, rés-do-chão e primeiro andar, com espaço exterior. Cave composta por garagem, arrumos, lavandaria e casa de banho completa e ginásio, com alarme e sistema vigilância No rés chão temos uma sala com acesso a cozinha e churrasqueira na varanda e escritório com casa de banho completa. No primeiro andar encontramos 3 quartos (suites) um com closet. Atualmente em fase final de construção, usufruindo de acessos a 300 metros, auto-estrada e via rápida. Hospital a 200 metros, 4 courts de ténis e 5 campos de Padel, padaria, restaurante e café / snack bar a 100 metros. A 50 metros hipermercados, Mercadona e Lidl. Centro histórico e nobre da Cidade a 600 metros. Aspetos Gerais da moradia Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. Porta de entrada de segurança. - Instalação de vídeo porteiro. Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala. Tetos Pladur pintados com iluminação LED (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar. Varandas com resguardo em vidro laminado Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos. Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar. Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar. Tampo em pedra natural tipo “negro angola”. Cozinha equipada com eletrodomésticos Banhos - Armários suspensos Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e blackouts elétricos. Bomba de calor Ar condicionado e aspiração central Portões exteriores automatizados Gás canalizado Instalação de alarme e videovigilância Porta de entrada grande com sistema pivotante Não hesite em contactar-nos, agende a sua visita!

Moradia T7 com Potencial de Reposicionamento em Fermentelos Apresentamos um ativo imobiliário com características ideais para investidores que procuram criar valor. Localizada na principal via de Fermentelos, esta moradia T7 beneficia de uma área ampla e de uma configuração que permite diferentes abordagens: Reabilitação para habitação própria ou multifamiliar Conversão em unidades independentes para arrendamento Projeto híbrido com componente habitacional e comercial O imóvel integra ainda uma loja no rés-do-chão, oferecendo flexibilidade adicional - seja para exploração comercial ou adaptação a uso habitacional. Transação a capitais próprios, enquadrada no regime simpleX, com pedido de isenção em curso. Uma oportunidade para quem olha para além do estado atual e reconhece o potencial de valorização.

Excelente quinta em Arrifana, perto do centro de S. João da Madeira composta por: Moradia T7 com área coberta de 840m2 e terreno com 14.160m2. R/chão - Hall de entrada, hall de serviço, cozinha e copa, salão de jantar, sala comum, sala de visitas, escritório e biblioteca, sala de refeições com acesso directo ao exterior (piscina) e casa de banho com poliban. 1º andar - 6 quartos (2 suites), casa de banho completa. Terraços e varandas. Cave - Salão de festas, bar, garrafeira, vários arrumos, quarto de empregada com wc completo e lavandaria. Logradouro vasto com piscina, jardins e campo de ténis. Excelente nascente de água pura de mina com tanque reservatório. Terreno cultivável com vinhas e variadas árvores de fruto. Excelente negócio com possibilidade de transformação do imóvel para turismo de habitação, pousada, centro para apoio à 3ª idade de qualidade. Boa localização, com excelentes acessos, a 40km do Porto. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: D ref: 3437.

T1 em fase de completa remodelação, com arquitetura industrial, revestido a cortiça expandida, interiores compostos por pavimentos maciços de pinho e nogueira. Cozinha toda equipada com eletrodomésticos Teka, bancada da cozinha e pedras dos vãos em granito do Zimbabué. Os vãos exteriores são super eficientes, compostos por vidro duplo preenchido com Argon. A 15 minutos da serra do Buçaco, 20 minutos de Coimbra, 30 minutos de Aveiro, 5 minutos da Mealhada e da estacão de comboios da Pampilhosa. Este imóvel de momento encontra-se arrendado por 1 ano. Local muito sossegado e próximo de todos os serviços, a 5 minutos do hospital, escolas, bancos, hipermercados, farmácias.

Moradia T3 semi-nova, em pleno centro da cidade de Aveiro, na zona histórica, uma das áreas mais emblemáticas e procuradas para viver, esta elegante moradia de arquitetura contemporânea oferece conforto, funcionalidade e uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora - a poucos passos da ria, comércio e serviços. Originalmente concebida com três suítes, a moradia foi adaptada para privilegiar uma ampla área social no piso térreo, onde encontramos uma cozinha equipada e um espaço social generoso com lareira, apoiado por uma casa de banho completa. No primeiro piso, desenvolvem-se duas suítes com casa de banho completa, sendo que uma delas dispõe de banheira. Na suíte principal, destaca-se ainda um mezanino com acesso direto ao terraço, onde se encontra um jacuzzi, ideal para momentos de relaxamento. Nota importante: Construção recente (2024), ainda abrangida por garantia até 2034. A moradia dispõe de um sistema VMC de renovação continua do ar, ar condicionado, bomba de calor, painéis solares, domótica inteligente e as 3 casas de banho (completas) estão equipadas de piso radiante. Tudo a pensar no seu conforto. Uma oportunidade rara que combina localização premium, charme histórico, design contemporâneo e qualidade de vida, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contactos: Silvia de Oliveira | Carlos Cunha |.

Moradia antiga para remodelação total ou demolição, inserida num terreno com 1.560m², ideal para projeto habitacional, investimento ou construção de nova moradia. Imóvel isento de licença de utilização. Localizada numa zona privilegiada e bem situada, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e principais vias. Entre Aveiro e Coimbra, perto de zonas industriais e escolas. Terreno amplo. Excelente exposição solar. Grande potencial de valorização. Localização tranquila e central. Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir numa das zonas mais procuradas do concelho de Anadia. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99335.

Apartamento T3 duplex de luxo na Costa Nova - Primeira linha de Mar Apresentamos este extraordinário apartamento T3 duplex, localizado na primeira linha da praia da Costa Nova, numa das zonas mais exclusivas da região. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, conforto e uma envolvência única entre o mar e a ria. Situado no último piso de um empreendimento moderno e de elevada qualidade construtiva, este imóvel beneficia de três frentes, excelente exposição solar, áreas generosas e vistas deslumbrantes sobre o oceano e a ria. No piso principal encontra uma ampla sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto ao terraço e à varanda, permitindo uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha, moderna e totalmente equipada, conta com ilha central, ideal para momentos de convívio. Neste piso existem ainda três quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho completa com luz natural e uma funcional lavandaria. No piso superior, encontra-se um espaço versátil atualmente utilizado como escritório, com acesso direto a um magnífico terraço privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e das vistas envolventes. O apartamento destaca-se ainda pelos seus excelentes acabamentos e equipamentos, incluindo ar condicionado, blackouts elétricos, amplas varandas e terraços que permitem usufruir plenamente da proximidade ao mar. Complementam esta propriedade uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, elevador, zonas ajardinadas, piscina aquecida e acesso direto à praia, garantindo total conforto, privacidade e exclusividade. A localização é simplesmente excecional. De um lado o mar, do outro a ria. Um cenário perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre, desportos náuticos, caminhadas e passeios de bicicleta. Em frente ao empreendimento encontra uma ciclovia e passadiços que percorrem a costa, enquanto nas proximidades dispõe de excelentes restaurantes e do comércio tradicional característico da Costa Nova. Um apartamento único, onde o luxo, a localização e a qualidade de vida se unem de forma excecional. Um imóvel raro, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única entre a ria e o oceano. Venha conhecer este apartamento exclusivo e descubra o privilégio de viver num dos locais mais emblemáticos da costa portuguesa. CE: B REF: B 26/26.

Inserida mini condomínio localizado na Vila De Cucujães, que dispõe de 3 moradias térreas em banda projetadas a pensar no seu conforto e bem-estar. Cada uma das moradias beneficia de construção em alvenaria com acabamentos modernos e de qualidade superior, garagens privativas e jardins privados. Composto por duas moradias T3 e uma moradia T2+1, ideais para famílias que valorizam o espaço e funcionalidade no dia-a-dia. Este empreendimento encontra-se numa zona tranquila mas estratégica, permitindo acessos rápidos às principais vias da região; apenas a 2 minutos de São João da Madeira e do acesso ao IC2. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita através do contacto: Daniel Valente -.

Apresentamos esta moradia T3, atualmente em fase de construção, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Destaca-se a ampla zona social em open space, onde sala e cozinha se encontram harmoniosamente integradas, com ligação direta ao espaço exterior, criando um ambiente luminoso e perfeito para momentos de convívio e lazer. A área privada é composta por três quartos, sendo um deles uma suite, garantindo privacidade e bem-estar. A moradia dispõe ainda de três casas de banho no total, cuidadosamente distribuídas para maior comodidade. Conta também com um escritório, ideal para teletrabalho ou zona de estudo, garagem fechada e uma agradável zona ajardinada, perfeita para desfrutar do ar livre em família. Uma oportunidade de adquirir uma moradia moderna, funcional e adaptada às exigências da vida atual.

Moradia T4 de Arquitetura Francesa em Serém - Macinhata de Vouga Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em Serém, na freguesia de Macinhata de Vouga, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, muito próxima da Estrada Nacional que liga Albergaria-a-Velha a Águeda e a poucos minutos da autoestrada com ligação a Aveiro e Viseu. Com uma arquitetura de inspiração francesa e um excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua fantástica exposição solar a nascente, pelas áreas generosas e pelo amplo espaço exterior, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno bastante generoso, a propriedade oferece um agradável espaço para convívios em família ou entre amigos, churrascos e momentos de lazer ao ar livre. Dispõe ainda de anexos, incluindo uma acolhedora cozinha rústica, perfeita para refeições e encontros mais descontraídos. No interior, o piso térreo é composto por uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma ampla sala de estar com recuperador de calor a lenha, um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando uma utilização prática e funcional do espaço. No piso superior encontram-se três quartos de áreas muito generosas, uma segunda casa de banho completa e dois espaços adicionais de arrumação no aproveitamento do sótão. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda virada a nascente, com uma agradável vista desafogada sobre a paisagem envolvente. A propriedade conta também com garagem fechada e duas entradas independentes, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelente localização, bons acessos, amplos espaços interiores e exteriores e um ambiente tranquilo, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta fantástica moradia.