Venda de casas - Aveiro

Moradia T2+1 para Recuperar em Mataduços com Amplo Terreno Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade. Esta moradia, atualmente composta por um espaço habitacional do tipo T0, beneficia de isenção de licença e apresenta um enorme potencial de transformação, permitindo a criação de uma confortável moradia T2+1, no qual poderá ser adaptada às necessidades e ao seu gosto. O imóvel destaca-se pelo seu amplo terreno exterior, ideal para jardim, zona de lazer ou uma horta onde poderá cultivar árvores de fruta ou as suas verduras. Importa referir que cerca de metade da área do terreno corresponde a solo rústico, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade. NOTA: Imagens gerados por IA para fins ilustrativos. Alguns materiais ou equipamentos poderão ser diferentes na solução final. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. CE: Isento ao abrigo do Decreto-Lei nº 101-D/2020, previstos no n. º 9 do artigo 6. º os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m2. REF: F 76/26.

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 6900m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular Valor no mercado 450.000€ ( o valor de venda inclui a pintura de toda a moradia e cozinha totalmente nova) Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 6900 m², em estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades. Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta). Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única! Paula Campenhe + (telefone) (custo de uma chamada para a rede móvel nacional) Lovehouse imobiliária AMI 19329 Categoria Energética: E ref: LHP310325.

Moradia T6 com Armazem e Anexos Inserida num amplo terreno com cerca de 2.900 m², esta propriedade distingue‑se pela sua imponência, versatilidade e enorme potencial. A habitação principal, com 327 m² de área bruta privativa, distribui‑se por 2 pisos com possibilidade de utilização independente, oferecendo uma solução ideal tanto para famílias numerosas como para quem procura criar duas unidades habitacionais distintas. O interior apresenta divisões generosas e bem iluminadas, destacando‑se os 6 quartos, 2 casas de banho e 1 WC, 2 salas de excelente dimensão e 2 cozinhas, permitindo múltiplas configurações de uso. A amplitude dos espaços proporciona conforto, funcionalidade e uma vivência harmoniosa em cada piso. No exterior, o imóvel surpreende com um jardim amplo, agradável e envolvente, perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com um anexo versátil, equipado com forno tradicional e lugar para automóveis, ideal para criar um espaço de trabalho, home office, atelier criativo ou zona de apoio social. A propriedade dispõe também de furo, cilindro de 200 litros para aquecimento de águas, e uma área bruta dependente total de 550 m², onde se inclui um armazém espaçoso, perfeito para bricolage, arrumação, oficina ou desenvolvimento de projetos pessoais ou profissionais. A localização oferece excelente acessibilidade, situando‑se a apenas 5 minutos de Oliveira do Bairro e 10 minutos de Águeda, junto a vias rápidas que facilitam deslocações diárias. Uma propriedade completa, com características únicas e um potencial extraordinário, ideal para quem procura espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização num ambiente tranquilo. Aproveite a oportunidade de conhecer um imóvel verdadeiramente distinto - agende a sua visita.

Moradia, de tipologia T2 caracterizada pela sua luminosidade incomparável, e localização de excelência, por se encontrar em pleno centro histórico da cidade de aveiro no aclamado Bairro da Beira Mar. Esta maravilhosa moradia é distribuída por 3 pisos, sendo que no R/C, encontramos a zona mais privada da moradia, composta por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, e uma casa de banho adicional de apoio ao outro quarto. Subindo até ao 1º piso, encontramos uma solarenga e luminosa cozinha e uma casa de banho de serviço. Já no último piso da moradia encontramos um fabuloso terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre em família e amigos, onde podemos desfrutar de um extraordinária vista sobre a cidade e sobre a capela de São Gonçalinho. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Moradia Térrea Totalmente Restaurada com Pomar e Excelente Localização Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto, contacto com a natureza e praticidade no dia a dia, esta moradia é a escolha ideal. Totalmente restaurada e com áreas generosas, destaca-se pela excelente exposição solar, que proporciona uma luminosidade natural ímpar em todas as divisões. Conforto e Funcionalidade Moradia térrea completamente restaurada, com divisões amplas e um anexo versátil equipado com cozinha e garagem fechada para duas viaturas. Um Espaço Exterior para Desfrutar O terreno, com orientação a sul, integra uma agradável área verde e um pomar com diversas árvores de fruto, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e tranquilidade em família. Localização Privilegiada Aqui poderá desfrutar da serenidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a tudo o que necessita. A propriedade beneficia de excelentes acessibilidades ao centro da cidade e à estação ferroviária, encontrando-se a poucos minutos de: Escolas, unidade de saúde e clínicas médicas; Supermercados, hipermercados e zona comercial; Diversos serviços essenciais para maior comodidade no dia a dia. Oportunidade Adicional Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto com esta propriedade e confrontante a sul, um terreno urbano com 346 m², com viabilidade de construção para uma moradia com cerca de 128 m² de área bruta de construção, pelo valor adicional de 45.000 €. Uma excelente oportunidade para quem valoriza a tranquilidade, o conforto e uma verdadeira qualidade de vida. Agende a Sua Visita Contacte-nos para mais informações ou marque já a sua visita. Categoria Energética: F ref: 402-OVR.

4 Moradias T2 com pátio para venda! Procura um investimento com potencial? Um negócio diferente e rentável? Apresentamos um conjunto de 4 moradias T2, ideais para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada moradia é composta por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho; Lavandaria; Uma ampla sala com acesso direto ao pátio exterior. Equipadas com ar condicionado, bomba de calor e janelas duplas com corte térmico e acústico. No exterior, encontra-se um agradável terreno verdejante, perfeito para desfrutar da tranquilidade da envolvente campestre, e uma área com potencial para criação de estacionamento privativo, zona de lazer ou espaço de convívio para aproveitar momentos únicos com família e amigos. Localizadas numa rua tranquila, estas moradias beneficiam de uma excelente acessibilidade, estando próximas de escolas, serviços, superfícies comerciais e com rápido acesso à IC2 e à EN1. Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita!

Moradia para Restauro com Terreno Generoso em Argoncilhe - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma moradia para restauro com enorme potencial, abrangida pelo regime Simplex, localizada numa zona estratégica de Argoncilhe, Santa Maria da Feira. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de habitação personalizada ou um investimento num dos concelhos com maior procura habitacional do Norte de Portugal. Características principais: - Moradia para restauro com aproximadamente 40 m² de implantação; - Terreno com 3.310 m² de área total; - Inserida em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, segundo o PDM do concelho de Santa Maria da Feira - possibilidade de construção e desenvolvimento de habitação com viabilidade urbanística, respeitando os parâmetros definidos no plano municipal. (Espaço Residencial Nível III Urbanizável destina-se à expansão residencial consolidada, permitindo construção de nova habitação, projetos familiares ou multifamiliares conforme regulamento urbanístico vigente). Localização e Vantagens: Esta propriedade combina tranquilidade e proximidade a serviços essenciais: - Escolas públicas e jardins de infância a poucos minutos - incluindo a Escola Básica de Argoncilhe e outros estabelecimentos de ensino primário e pré-escolar dentro da freguesia. - Instalações desportivas e espaços de lazer como o Pavilhão Gimnodesportivo e parques públicos bem integrados na comunidade local. - Comércio local, cafés, padarias e supermercados acessíveis numa curta distância dentro da vila. - Acessos rápidos à autoestrada A1 e EN1, facilitando deslocações a Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira - a cerca de 10-18 km da sede de concelho com ligação direta por via rápida. Serviços e Conveniências: Quem procura qualidade de vida também encontra: - Comércio tradicional e mercearias; - Cafés e restauração local para o dia-a-dia; - Vias principais com acesso facilitado a centros comerciais, hipermercados e grandes zonas de serviços na região. Porquê investir aqui? - Excelente terreno com dimensão rara para a zona; - Potencial para projeto de habitação familiar, moradia unifamiliar ampla ou até loteamento (sujeito a licenciamento); - Localização com forte procura residencial pela sua proximidade a grandes centros urbanos e serviços essenciais; - Vida de vila com ambiente sossegado e comércios locais autênticos. Quer saber mais ou agendar visita? Contacte-nos hoje mesmo - oportunidades como esta não se repetem! Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente: - IMT: 473,08€ - IS: 1.160,00€ Impostos Aquisição - Habitação Secundária: - IMT: 1.536,54€ - IS: 1.040,00€.

Moradia T4 de Arquitetura Francesa em Serém - Macinhata de Vouga Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em Serém, na freguesia de Macinhata de Vouga, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, muito próxima da Estrada Nacional que liga Albergaria-a-Velha a Águeda e a poucos minutos da autoestrada com ligação a Aveiro e Viseu. Com uma arquitetura de inspiração francesa e um excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua fantástica exposição solar a nascente, pelas áreas generosas e pelo amplo espaço exterior, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno bastante generoso, a propriedade oferece um agradável espaço para convívios em família ou entre amigos, churrascos e momentos de lazer ao ar livre. Dispõe ainda de anexos, incluindo uma acolhedora cozinha rústica, perfeita para refeições e encontros mais descontraídos. No interior, o piso térreo é composto por uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma ampla sala de estar com recuperador de calor a lenha, um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando uma utilização prática e funcional do espaço. No piso superior encontram-se três quartos de áreas muito generosas, uma segunda casa de banho completa e dois espaços adicionais de arrumação no aproveitamento do sótão. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda virada a nascente, com uma agradável vista desafogada sobre a paisagem envolvente. A propriedade conta também com garagem fechada e duas entradas independentes, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelente localização, bons acessos, amplos espaços interiores e exteriores e um ambiente tranquilo, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta fantástica moradia.

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 250,97 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 37,68 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 48,25 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - 2 lugares de aparcamento na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: B ref:AV/0254.

Moradia T4 em Estarreja/Aveiro - Vista Privilegiada e Zona Residencial Tranquila Esta moradia T4 de charme está situada numa das zonas mais procuradas de Estarreja, numa rua calma e exclusivamente habitacional, rodeada por moradias familiares e muito verde. Implantada numa posição elevada, oferece uma vista totalmente desafogada, garantindo privacidade, ótima luminosidade natural e excelente exposição solar ao longo do dia. A moradia está totalmente cuidada e com várias renovações, ideal para famílias que procuram conforto, qualidade de construção e uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. No piso térreo, encontra um acolhedor conceito open space, onde a cozinha se integra harmoniosamente com a sala de estar e jantar. O ambiente destaca-se pela luminosidade, várias janelas e lareira com recuperador de calor, proporcionando conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e apresenta acabamentos em madeira maciça, incluindo armários, portas e molduras envernizadas, garantindo qualidade e durabilidade. Neste piso existe ainda um hall de entrada definido e uma casa de banho completa, com bidé e banheira. A cave é uma das mais-valias da moradia. Ampla e versátil, dispõe de um salão ideal para convívio familiar, refeições informais, jogos ou zona de lazer, com espaço equipado com armários e pia de loiça. Inclui ainda uma casa de banho completa com base de duche. No primeiro andar, um hall distribui os quatro quartos, todos com varanda, garantindo excelente luz natural e ventilação. Dois dos quartos incluem roupeiros embutidos com espelhos, e a casa de banho principal possui janela com vista agradável, combinando conforto, modernidade e funcionalidade. O exterior da propriedade é igualmente apelativo e muito versátil. À frente da casa existe uma zona ajardinada bem cuidada. Numa das laterais, encontra-se a rampa que conduz a um anexo com formato de garagem, facilmente convertível em garagem tradicional ou utilizado como escritório, arrumos ou espaço multiusos. Na parte traseira da moradia, uma convidativa zona de lazer com churrasqueira fechada e forno a lenha, acompanhada por telheiro e ampla área exterior, permite instalar piscina ou outras atividades ao ar livre. Esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar da proximidade ao centro de Aveiro e aos principais serviços da cidade. Localização e acessos privilegiados: - A menos de 1 km do centro de Estarreja (supermercados, bancos, farmácias, comércio e serviços essenciais) - Menos de 5 minutos das entradas da A1 e A29, estação de comboios e paragens de autocarro - Aveiro a 15 minutos | Praia da Barra a 25 minutos | Praia da Torreira a 20 minutos - Escolas básica e secundária a <5 minutos Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única - agende já a sua visita! ref: 737334.

Moradia T2+1 em CONSTRUÇAO Apresentamos esta moradia T2+1 térrea, em fase de construção, localizada na estrada principal de Cacia - uma zona residencial tranquila, com ótimos acessos e a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com cerca de 200m² de área privativa, esta habitação oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e funcionalidade. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e uma zona social em open space, onde a cozinha se funde com a sala para um ambiente amplo e acolhedor. O imóvel conta ainda com uma pequena área exterior privada e garagem fechada com acesso direto ao interior da casa. Destaques: Moradia T2+1 térrea, ideal para todas as idades Suíte + 1 quarto com roupeiros embutidos Escritório ou Quarto de Arrumo Cozinha e sala em open space Pequena área exterior privativa Garagem fechada Localização central em Cacia - a 5 min. de Aveiro Previsão de conclusão: julho de 2026 Conforto, acessibilidade e qualidade de vida - tudo num só lugar.

Moradia Isolada de Luxo com Piscina e Spa Privativo Apresentamos esta magnífica moradia isolada, concebida para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida num ambiente tranquilo e exclusivo. Inserida num generoso terreno com 3.700 m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia e valorizando cada espaço da habitação. A moradia dispõe de 3 amplas suítes, cuidadosamente projetadas para garantir o máximo conforto e privacidade. Os acabamentos de luxo e os materiais de elevada qualidade refletem requinte e atenção ao detalhe em cada divisão. No exterior, encontrará uma fantástica piscina, envolvida por agradáveis jardins e amplos terraços, perfeitos para momentos de lazer, convívio e relaxamento em família ou com amigos. Localizada numa zona habitacional tranquila, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre serenidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, rodeado pela natureza e por espaços amplos, onde o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar T3+1, atualmente em fase inicial de construção, localizada na prestigiada urbanização Quinta do Outeiro, em Avanca. Desenvolvida integralmente num único piso, esta habitação foi concebida para proporcionar uma vivência moderna, confortável e funcional, combinando arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e soluções construtivas inovadoras orientadas para a eficiência energética e o bem-estar dos seus futuros proprietários. Implantada num lote com 842 m² e duas frentes para a Rua Quinta do Outeiro e Rua Prof. Dr. Egas Moniz, beneficia de uma excelente exposição solar, com a fachada principal orientada a Norte e toda a área de jardim e logradouro voltada a Sul, permitindo desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia. A zona social foi desenhada para privilegiar a convivência e a luminosidade, integrando uma ampla sala de jantar em open space com a cozinha, ligada a uma sala de estar independente, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para a vida familiar ou para receber amigos. A cozinha destaca-se pelo seu design contemporâneo, ilha central e acabamentos superiores, incluindo tampo em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Na área privada encontramos uma confortável suíte com closet e casa de banho privativa, dois quartos adicionais de excelentes dimensões, uma segunda casa de banho completa e um escritório que poderá funcionar como quarto extra, espaço de trabalho ou sala multifunções. A moradia dispõe ainda de lavandaria independente e garagem fechada para duas viaturas, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Destaques e Equipamentos • Classe Energética A; • Sistema construtivo EPS de elevada eficiência térmica e acústica; • Caixilharia em alumínio termolacado com acabamento imitação madeira; • Vidros duplos térmicos CLIMAPLUS com gás argon; • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; • Sistema de ar condicionado Multi-Split; • Cozinha equipada; • Pavimento vinílico nas zonas habitacionais; • Tetos falsos em gesso cartonado; • Muros e arranjos exteriores incluídos; • Garagem dupla; • Jardim e amplas áreas exteriores. Localização Situada numa das zonas residenciais mais recentes e valorizadas de Avanca, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, hipermercados e acessos rodoviários, permitindo rápidas ligações a Estarreja, Ovar, Aveiro e aos principais eixos da região. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e excelente qualidade de construção. Previsão de conclusão da obra: Dezembro 2027. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.

Moradia de Excelência com Jardim Privativo e Piscina | Espaço, Conforto e Qualidade de Vida Apresentamos esta magnífica moradia de habitação familiar, inserida num terreno com 897 m², concebida para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, numa envolvente tranquila e rodeada de natureza. Com uma área bruta de construção de 463 m² e uma área bruta privativa de 294 m², esta propriedade distingue-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e espaços exteriores cuidadosamente ajardinados. Distribuição da Moradia Cave •Garagem de amplas dimensões; •Zona de lazer com mesa de bilhar e salamandra; •Espaço de arrumos. Rés-do-chão •Hall de entrada acolhedor; •Cozinha equipada com copa, lareira/recuperador e ar condicionado; •Despensa; •Sala comum ampla com ar condicionado; •Dois quartos; •Casa de banho completa; •Lavandaria; •Corredor de distribuição. 1. º Andar •Suite espaçosa com excelente luminosidade; •Ar condicionado; •Quarto adicional; •Corredor de acesso às divisões. Espaço Exterior de Sonho No exterior, encontra um fantástico jardim relvado e totalmente vedado, cuidadosamente tratado e rodeado por árvores e plantas ornamentais que proporcionam um ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade. A propriedade dispõe ainda de piscina, perfeita para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos, criando um verdadeiro refúgio de bem-estar dentro da sua própria casa. Principais Destaques Terreno com 897 m² Área Bruta de Construção: 463 m² Área Bruta Privativa: 294 m² Garagem e arrumos Cozinha com copa e lareira Sala de estar bastante espaçosa Zona de lazer com bilhar Jardim amplo e privativo Piscina Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e familiar Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e inserida num cenário de serenidade, sem abdicar do conforto e da proximidade aos principais serviços. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta extraordinária propriedade.

Moradia Isolada com dois pisos independentes com dois quartos cada. Venha viver a tranquilidade, o silêncio e as vistas desafogadas que só uma casa de campo consegue oferecer, sem abdicar da conveniência de ter tudo o que precisa a menos de 5 minutos do centro de São João da Madeira. A moradia fica em frente à Escola dos Ribeiros, a dois minutos (900 metros) da Escola Secundária Oliveira Júnior e a 5 minutos (1.900 metros) da Escola Secundária João da Silva Correia. Esta moradia, distribuída por dois pisos independentes, pode funcionar perfeitamente para duas famílias que pretendam viver de forma independente, para quem procura rentabilizar através do arrendamento dos dois pisos em separado, ou até para quem deseja transformar todo o imóvel numa única moradia unifamiliar, aproveitando as áreas sociais no rés do chão e reservando o piso superior para a zona privada dos quartos. No andar superior encontra uma agradável sala de estar, repleta de luz natural, em ligação com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Nas traseiras da cozinha existe ainda uma área complementar, ideal para despensa e lavandaria. Na zona de circulação para os quartos existe uma casa de banho de serviço. Os dois quartos beneficiam de excelente luminosidade, sendo um deles uma suíte, e oferecem uma vista totalmente desafogada sobre a paisagem envolvente e as montanhas. No rés do chão, a habitação dispõe de uma sala acolhedora, perfeita para momentos em família, uma cozinha tradicional totalmente equipada e uma casa de banho completa. A zona privada conta com dois quartos, destacando-se um deles por possuir um compartimento adicional de generosas dimensões, que poderá ser utilizado como closet, escritório ou até mesmo como um pequeno quarto adicional. Mas é no exterior que esta propriedade revela um dos seus maiores atrativos. Nas traseiras da casa encontra um grande terreno com algumas frutíferas plantadas mas com um grande potencial de melhorias como uma grande horta, uma zona de lazer, piscina ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do local onde é possível escutar os pássaros a cantar durante o dia. A propriedade dispõe ainda de espaço para estacionamento e de dois anexos destinados a arrumos, acrescentando funcionalidade e comodidade ao dia a dia. Se procura uma casa com espaço, flexibilidade e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Fale já comigo! Luis Sinoti.

Moradia Independente com Piscina, Jardim e Terraço em São Paio de Oleiros Venha descobrir esta magnífica moradia independente localizada numa zona tranquila, a menos de 10 Km da praia. Esta propriedade, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro, combinados no mesmo imóvel. A casa será entregue pronta a habitar, com a cozinha totalmente equipada, bem como sala e quartos mobilados, com mobiliário de alta qualidade, como poderá verificar nas imagens. Esta moradia apresenta dispõe de 3 quartos espaçosos, uma sendo um deles uma suíte completa, para maior privacidade e, conta com mais 2 casas de banho, tendo uma delas banheira. Todos os espaços estão pensados para o máximo conforto de todos os habitantes. O exterior é verdadeiramente notável, e uma das grandes mais principais características desta propriedade, que, estando inserida num lote com 1 116 m², tem o espaço perfeito para desfrutar da natureza e ar livre. O jardim amplo abraça toda a moradia e complementa-se com uma piscina privada, perfeita para os dias quentes. A casa dispõe ainda, nas traseiras, duma horta e arvores de fruto, com sistema de rega funcional para que o espaço se mantenha sempre verde e cuidado. A churrasqueira integrada permite refeições ao ar livre, perfeita para receber os seus amigos e familiares nos dias quentes de verão. A mesa de bilhar está incluída no valor, oferecendo momentos de diversão e convívio. A garagem possui lugar preparado com carregamento elétrico, tendo espaço para cerca de 3 veículos, sendo que a casa tem bastante espaço para estacionamento também na área envolvente. Dispõe, também, de poço de agua funcional e tem pré-instalação já feita para colocação de bomba de calor. Outro dos grandes destaques é a cave, com potencial extraordinário para construir um andar adicional com entrada independente, representando uma oportunidade de investimento única. Neste momento, a cave encontra-se transformada em ginásio, sendo que as máquinas e equipamentos de treino não se encontram incluídas no valor final do imóvel, tendo que ser negociadas a parte caso haja interesse de aquisição das mesmas. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido toda pintada recentemente, com tinta premium com garantia de cerca de 20 anos. Destaca-se pela localização tranquila e privilegiada: - Espinho a apenas 6 km de distância (cerca de 12 minutos de carro); - Vila Nova de Gaia a 19 km de distância (cerca de 20 minutos de carro pela A1); - Santa Maria da Feira a cerca de 14 km (cerca de 20 minutos de carro); - Centro da cidade do Porto a aproximadamente 20 a 25 km de distância (cerca de 25 minutos de carro). Tudo isto faz desta uma propriedade que combina conforto e lazer, com qualidade de vida e praticidade, ideal para si e para a sua família. Marque já a sua visita.

Moradia no centro de Anadia Esta imóvel localizado no centro de Anadia, junto ao Museu do Vinho da Bairrada, é uma excelente opção para uma família residir e melhorar a sua qualidade de vida. É composta por RC, 1º andar, anexos, jardim e estacionamento. A moradia está implantada num lote com 537 m2 de área, tendo 359,80 m2 de área bruta de construção, sendo destes 261,60 m2 de área bruta privativa e 98,20 m2 de área bruta dependente. Composição da moradia R/C: - cozinha com grande área totalmente equipada; - despensa; - sala de estar com pé direito alto, recuperador de calor e commuita luminosidade, dispondo de entradas de luz em 2 frentes viradas para osjardins; - quarto (atualmente com uso de escritório); - divisão multi-funções (atualmente usado como sala para ascrianças); - casa de banho de serviço; - arrumos a aproveitar o vão das escadas. - divisão envidraçada de acesso ao pátio exterior e anexos. 1º Andar: - 3 quartos, sendo um deles suíte com acesso a varanda virada para o pátio e casa de banho completa com base duche; - quarto interior com acesso a divisão com janelas em 2 frentes; - casa de banho principal com banheira; - varandas para a rua e para o pátio; - closet / zona de arrumação. Exterior e Anexos: - zona ajardinada na fachada principal e lateral da moradia; - amplo pátio; - cozinha com fogão a gás e fogão e lenha; - churrasqueira e forno a lenha; - garrafeira; - anexo para arrumação; - casa de banho com sanita, lavatório e duche; - zona de estacionamento com entrada por portão automático; Outras Características: - painéis solares e painéis fotovoltaicos; - aquecimento central com recurso a caldeira a gás canalizado; - entrada de energia para carregamento de viaturas elétricas; - portão automático na entrada do lote e portão automático no acesso à zona de estacionamento. Localização: Esta moradia situa-se na Avenida Engenheiro Tavares da Silva em pleno centro de Anadia. Situa-se próximo do Museu do Vinho da Bairrada, Centro de Saúde, Escolas, Parques, Zona Desportiva, Transportes Públicos e todo o tipo de comércio e serviços. Se procura melhorar a sua qualidade de vida e residir com a sua famíla numa moradia com tudo o que necessita no centro de Anadia agende a sua visita.

Moradia T4 para venda com Excelentes Áreas em Recardães - Águeda! Distribuída por três pisos - Cave, Rés do Chão e 1. º Andar - esta Moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos. No Rés do Chão encontra um Hall funcional e acolhedor, sala de estar e jantar com excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável, complementado por ar condicionado e recuperador de calor, uma ampla cozinha totalmente equipada em conceito open space, com recuperador de calor, despensa e acesso direto ao terraço e ao espaço exterior, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. No 1. º Andar temos a área privada da moradia que é composta por Suite com varanda, roupeiro e ar condicionado, dois quartos amplos, um deles com varanda e uma casa de banho completa. A Cave oferece uma área versátil e prática, composta por espaço para arrumos, salão para convívio, cozinha, lavandaria e casa de banho completa. No Espaço Exterior poderá desfrutar de um agradável espaço de convívio e lazer, equipado com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A nível de equipamentos a Moradia dispõe de Radiadores para aquecimento em todas as divisões, Bomba de calor para aquecimento das águas e rede de gás natural. Situada numa zona privilegiada de Recardães, beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo toda a comodidade para o dia a dia. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer e deixe-se surpreender! Imóvel com processo de licenciamento em curso.

Moradia T4 para Reabilitação na Gafanha da Nazaré - Excelente Localização Apresentamos esta moradia T4 para reabilitação, situada na Gafanha da Nazaré, uma localização privilegiada que combina tranquilidade com excelentes acessibilidades. Com um elevado potencial de valorização, este imóvel oferece a oportunidade de criar um novo espaço à sua medida, seja para habitação própria ou para investimento. A proximidade às principais vias de acesso permite chegar em menos de 10 minutos ao centro de Aveiro e de Ílhavo, bem como às praias da Barra e da Costa Nova, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Esta é uma oportunidade para transformar uma moradia com caráter num projeto personalizado, adaptado às necessidades e ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Destaques da localização: A menos de 10 minutos do centro de Aveiro; Rápido acesso ao centro de Ílhavo; Proximidade às praias da Barra e da Costa Nova; Bons acessos às principais vias rodoviárias; Potencial para habitação própria ou investimento. Informação importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo a sua aquisição ao abrigo da legislação em vigor para imóveis nesta condição. Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem uma edição de home staging virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços e ajudar a visualizar diferentes possibilidades de renovação. Descubra o potencial desta moradia e dê vida a um novo projeto numa das zonas mais procuradas da região. Agende hoje a sua visita.

Moradia Independente com Enorme Potencial de Investimento Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário! Esta moradia antiga, construída em 1968, situa-se num lote generoso de 420 m² com excelente exposição solar e localização privilegiada em zona calma e de fácil acesso. Com 273 m² de área bruta e 144 m² úteis, sendo atualmente uma moradia de segunda mão que necessita de recuperação. O verdadeiro destaque desta propriedade reside no seu extraordinário potencial construtivo. O terreno permite a construção de duas ou três moradias independentes, transformando este investimento numa oportunidade de elevado retorno financeiro. A envolvente residencial tranquila e bem servida de acessos torna este local ideal para empreendimentos habitacionais de qualidade. As possibilidades de aproveitamento são praticamente ilimitadas. Tens a oportunidade de criar um magnífico jardim, instalar uma piscina privada e desenvolver zonas de lazer exclusivas. A ampliação da área habitacional é totalmente viável, permitindo personalizar o projeto conforme as tuas necessidades. O espaço e privacidade são garantidos, criando um ambiente verdadeiramente exclusivo. A propriedade inclui um lugar de garagem, permite implementar soluções modernas e eficientes. Este imóvel representa um investimento de elevado potencial de valorização, ideal para quem procura uma propriedade com características únicas e oportunidades de desenvolvimento. Não percas esta chance.