Commercial real estate for sale - Sintra

**Espaço Comercial Imperdível em Mem Martins! ** Descubra este incrível espaço comercial de 190 m², distribuído em dois andares, ideal para quem deseja empreender na área da restauração. Com uma localização privilegiada em Mem Martins, este imóvel conta com licença para serviços e já funcionou como restaurante, o que facilita a adaptação para novas atividades. O espaço possui uma ampla montra que garante excelente visibilidade e atratividade para clientes. Com 3 divisões e 1 casa de banho, oferece todo o conforto necessário para o funcionamento de um café, take-away ou qualquer outro negócio. A orientação nascente-poente proporciona uma luminosidade natural que torna o ambiente ainda mais acolhedor. Construído em 1998, este espaço está pronto para receber novas ideias e projetos. Não perca a oportunidade de transformar este local no seu próximo sucesso comercial! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente!

Armazém para Venda em Lote de 2.150 m² | Elevado Potencial de Utilização Apresentamos este armazém em bom estado de conservação, implantado num terreno com 2.150 m², com 1.408 m² de área de construção e 704 m² de área de implantação. Anteriormente utilizado como panificadora e, mais recentemente, como espaço de embalamento e comercialização de frutos secos, este imóvel apresenta uma versatilidade excecional, podendo ser adaptado a diversos tipos de atividade industrial, comercial ou logística. Potencial de Utilização Devido à sua dimensão, configuração e área exterior disponível, o espaço é adequado para múltiplos usos, tais como: Supermercado ou espaço comercial com estacionamento Oficina ou centro automóvel Armazém logístico ou de exportação Unidade de produção ou transformação Centro de distribuição Entre outras atividades empresariaisComposição do Imóvel Salão principal com aproximadamente 256 m² Zona de expedição com cerca de 71 m² Área de fornos com cerca de 120 m² Dois escritórios independentes Área de loja/atendimento ao público Balneários Sótão em toda a extensão do armazém, com pé direito considerável Dois espaços habitacionais, com potencial de adaptação conforme necessidade Poço artesiano Terreno exterior livre com cerca de 1.446 m², ideal para estacionamento, logística ou expansãoLocalização Estratégica - Almargem do Bispo Situado em Almargem do Bispo, no concelho de Sintra, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina a tranquilidade de uma zona menos congestionada com excelente acessibilidade aos principais centros urbanos e industriais da região. Encontra-se próximo dos eixos rodoviários que ligam rapidamente a Lisboa, Sintra, Mafra, Loures, Zona Oeste. A curta distância das principais vias como o IC16, A9 (CREL) e A8, permite uma circulação eficiente de mercadorias, colaboradores e clientes, tornando este espaço particularmente adequado para atividades logísticas, industriais ou comerciais. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença de armazéns, unidades produtivas e empresas, inserindo o imóvel num contexto favorável ao desenvolvimento de negócios. Este é um imóvel com elevado potencial de valorização e adaptabilidade, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, acessibilidade e versatilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade | Rio de Mouro - Rinchoa Oportunidade de investimento num espaço multifuncional, localizado na Rua das Malvas nº 6, na Rinchoa (Rio de Mouro), inserido numa zona de forte densidade populacional e elevada procura por serviços de proximidade. Com uma configuração inteligente e distribuído por dois pisos com acesso interior, este imóvel permite a criação de múltiplas fontes de rendimento no mesmo espaço. Composição: Piso térreo: Armazém de grande dimensão (ideal para arrendamento independente ou apoio á atividade principal) Copa com sala de refeições 2 WC 1º piso: Diversas salas e áreas amplas Espaços facilmente adaptáveis a gabinetes independentes Escritório individual Potencial de rentabilização: Este imóvel oferece várias estratégias de investimento: - Arrendamento por áreas independentes (coworking, gabinetes, formação)- Exploração de negócio próprio com subarrendamento parcial- Conversão em centro de serviços (estética, formação, saúde, explicações)- Hub empresarial com vários profissionais/empresas- Espaço híbrido: armazém + serviços + atendimento ao público Exemplos de utilização com forte procura na zona: Centro de estudos / ATL Clínica de estética ou bem-estar Gabinetes de serviços (contabilidade, consultoria, seguros) Espaço de formação certificada Estúdios de treino personalizado ou terapias Call center / serviços administrativos Clínicas ou espaços de bem-estar Ginásio ou estúdio de treino personalizado Showroom com apoio de armazém Startups e empresas tecnológicas Localização com procura ativaSituado numa zona residencial consolidada, com grande densidade populacional, este imóvel beneficia de procura constante por serviços locais, potenciando a ocupação e a estabilidade do investimento. A possibilidade de dividir e adaptar o espaço permite maximizar a rentabilidade por m², reduzindo risco e aumentando a diversificação de rendimentos. Ideal para investidores que procuram um ativo versátil, com potencial de valorização e rendimento sustentável. “Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste investimento! ”.

Com entrada independente e excelente área interior, ideal para quem procura um espaço versátil e funcional. O imóvel adapta-se facilmente a diferentes utilizações, como garagem, oficina, armazém ou escritório, oferecendo ótimas condições para desenvolver ou expandir a sua atividade. Conta com uma casa de banho e beneficia de uma localização prática, próxima da estação de comboios, comércio local, e esquadra. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19, IC30 e A16. Uma oportunidade sólida para quem procura um espaço com potencial para criar e fazer crescer o seu negócio.

AP7467 Apresentamos este armazém com 165 m², um espaço amplo, versátil e funcional, ideal para quem procura uma solução prática para armazenamento, apoio logístico ou atividade profissional. Destaca-se pela excelente luminosidade natural, proporcionada por varias janelas, que garantem um ambiente claro e agradável ao longo de todo o dia uma mais-valia rara neste tipo de imóvel. O espaço conta ainda com: Sistema de deteção de incêndios Vidros duplos WC privativo Porta com saída direta para a rua, facilitando cargas, descargas e acessos independentes Inserido em prédio de habitação com elevador e em bom estado de conservação, oferece condições práticas e seguras para utilização diária. Localizado em zona estratégica, a apenas 500 metros da estação do Cacém, com rápido acesso à IC19, assegurando excelentes ligações e mobilidade para clientes, fornecedores ou colaboradores. Uma oportunidade apelativa para quem valoriza espaço, luz natural e acessibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7467.

Bar Bistrô com esplanada privativa Excelente negócio em funcionamento com uma grande percentagem de clientes fidelizados, totalmente equipada, esplanada privativa com 120 lugares + 40 lugares dentro do estabelecimento que foi renovado há um ano. Boa faturação anual Licença autorizada sextas-feiras e sábados até às 02H00 e restantes dias até 01:00 H. Equipamento: 4 televisões, 1 projetor, mesa de mistura de som, musica ambiente, tenda nova com 3 meses, cozinha totalmente equipada, maquinas de frio. Renda no valor de 670€ mensais e contrato até junho de 2044. Para mais informações contacte-me.

Identificação do imóvel: ZMPT585781 Imóvel comercial com 95m2, tem instalações sanitárias, luz natural na frente (montra) e nas traseiras com janelas altas. Não tem saída de fumos. Potencial para transformação em Habitação sujeito a validação junto da câmara municipal de Sintra. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial Versátil em São Pedro de Sintra Localização privilegiada numa das zonas mais autênticas de Sintra Apresentamos este excelente espaço comercial com 129 m², situado na Calçada de São Pedro 14, numa localização central e muito procurada em São Pedro de Sintra. Inserido numa rua emblemática, a poucos minutos a pé das principais atrações da vila e com acesso rápido ao centro histórico, este imóvel beneficia de uma envolvente única, que combina charme, autenticidade e forte dinamismo turístico. O espaço destaca-se pela abundante luz natural, proporcionada pelas amplas janelas, criando um ambiente acolhedor, funcional e adaptável a diferentes tipos de atividade. Características do imóvel Área total: 129 m² Pé direito alto Sala ampla e versátil WC privativo com duche Espaço kitchenette Instalação para saída de fumos Zona de arrumos / armazém Entrada direta para a rua Ar condicionado Imóvel em bom estado de conservação Atualmente organizado como espaço de coworking, o imóvel inclui também uma sala fechada ideal para reuniões, gabinete ou atividade de wellness, bem como uma área de arrumos de dimensões generosas. Potencial de utilização Este espaço adapta-se a diversas atividades, tais como: escritório ou coworking consultório ou clínica atelier criativo centro de estética ou wellness showroom loja ou espaço comercial restauração (com saída de fumos) investimento para arrendamento Excelente potencial de investimento. Seja para desenvolver o seu próprio negócio ou para eventual conversão em habitação, este imóvel oferece um excelente potencial de utilização. A alteração de uso não é garantida, podendo no entanto ser submetido um projeto, sempre sujeito a viabilidade técnica e aprovação da Câmara Municipal de Sintra. Localização Situado em São Pedro de Sintra, numa zona prime que beneficia de: acesso rápido e direito ao centro histórico proximidade à estação ferroviária e aos ónibus boa circulação pedonal ambiente residencial e turístico equilibrado A envolvente combina tranquilidade com proximidade aos principais pontos de interesse de Sintra, tornando este espaço particularmente atrativo tanto para atividade comercial como para investimento. Uma oportunidade única para investir ou desenvolver o seu projeto em Sintra. Marque já a sua visita. Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. ref: 160660.

Apresenta-se para venda loja destinada a comércio, localizada no Casal do Cotão, com 66,67 m² de área bruta privativa, inserida em zona urbana consolidada e com boa visibilidade. O imóvel dispõe de divisão ampla com montra, permitindo uma excelente exposição comercial e boa entrada de luz natural. Conta ainda com acesso direto à rua, o que facilita a utilização por clientes e reforça o potencial para diferentes tipos de atividade. A loja é composta por 2 instalações sanitárias, zona de lavatório com janelas, área de arrumos, saída de fumos e pé-direito de 3,47 m, características que lhe conferem versatilidade e funcionalidade para comércio, serviços ou outras utilizações compatíveis.

Loja para venda Na Idanha junto à Farmácia e a cerca de 300 metros do Continente Modelo e A 16 encontra esta loja á procura de um novo proprietário e uma nova utilização. Esta loja está interligada com a loja do lado, só sendo vendida em conjunto com a mesma.

Excelente Loja para venda em Monte Abraão. Com uma área total de 141m2 divididos por 2 pisos (entrada 72,50m2 e cave com 69m2). Fachada com cerca de 5 metros. 2 WC's. Equipada com grades electricas de segurança. Ideal para todo o tipo de negócio. Próxima de transportes (estação da CP a cerca de 700 metros). Aproveite já esta oportunidade para potenciar o seu negócio.

Oportunidade de Investimento Única - Vale de Lobos / Almargem do Bispo! Apresentamos este imóvel em propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão. Com uma área total de 420m², o imóvel inclui: Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços; Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho; Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação. A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades. O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a: Um centro educativo (ATL) ou escola; Um espaço de eventos, restaurante, bar ou discoteca; Um projeto habitacional com várias unidades. Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo: Café arrendado (contrato com mais 3 anos de duração); Espaço de estética (unhas, massagens, etc.); Uma terceira loja dedicada à gestão de propriedades e condomínios Rendimento atual: com a atualização anual das rendas já são atualmente mais de 1200€/mês garantidos Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! ENGLISH: Unique Investment Opportunity - Vale de Lobos / Almargem do Bispo! We are pleased to present this freehold property with enormous potential, located in a peaceful area with easy access. Formerly a vibrant events venue, this property is now available for renovation and can be transformed into a modern commercial development or adapted for residential use, depending on your vision. With a total area of 420 m², the property comprises: A large main hall, ideal for events or reconfiguration into multiple spaces; A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including additional rooms and bathrooms; An outbuilding in the courtyard, currently unlicensed, but offering significant potential to be incorporated into a redevelopment project. The current designation is commercial, but local authorities are increasingly open to conversions for residential use, further expanding the property's possibilities. This versatile space could easily be transformed into: An educational centre or after-school facility; An events venue, restaurant, bar, or nightclub; A residential development with multiple units. In addition, the property includes three independent retail units on the ground floor: A café currently leased (with 3 years remaining on the contract); A beauty and wellness business (nail services, massages, etc.); A third unit dedicated to property and condominium management. Current Income: Following the latest annual rent adjustments, the property now generates over €1,200 per month in guaranteed rental income. Don't miss this investment opportunity in a property offering multiple possibilities and secure returns. Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property!

Excelente oportunidade de investimento! Armazém inserido num lote de 5.000 m², com enorme potencial para desenvolvimento de um espaço comercial ou atividade empresarial. O imóvel destaca-se pelo seu amplo pé direito de 6 metros e pela generosa porta de acesso (4,5 m x 4,5 m), ideal para logística, armazenamento ou adaptação a diferentes tipos de negócio. Dispõe de uma zona com dois pisos, com várias salas e ligação por elevador monta-cargas, garantindo funcionalidade e eficiência na circulação interna. Conta ainda com amplas áreas de arrumação, várias divisões versáteis, 3 casas de banho e balneários, proporcionando todas as condições para instalação imediata ou reconversão, conforme as necessidades. Licença de indústria e PT dedicado de eletricidade. Localização privilegiada, com vista para a serra de Sintra e Palácio da Pena. Imóvel inserido em zona de atividades económicas, com potencial de alteração para habitação. Oportunidade única dada a sua dimensão, características e localização. Parque de estacionamento de boa dimensão. Acesso fácil a camiões. Próximo de localidades como Nafarros, Colares, Mucifal e Várzea de Sintra, com grande potencial para atividades comerciais. Categoria Energética: Isento ref: W6483.

Deslumbre-se com este magnífico edifício localizado no coração de Lisboa, uma propriedade única que reúne um luxuoso conjunto de comodidades e características exclusivas. Com uma área total de 1588 metros quadrados e composta por 4 pisos, esta propriedade é ideal para investidores que procuram um negócio rentável. Construído no ano de 2000, este edifício apresenta um acabamento de qualidade superior e está inserido num condomínio privado que proporciona conforto e segurança aos seus ocupantes. No interior, poderá encontrar uma sala de estar espaçosa, uma lavandaria, um bar, um banho turco e um banho de hidroterapia, bem como uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa. Para além disso, esta propriedade inclui uma ampla varanda, um terraço, garagem para 8 veículos, janelas com vidros duplos e estores elétricos, bem como um sistema de música central. Com certificação energética de classe B este edifício oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sustentabilidade. Localizado num local tranquilo e central, este edifício combina a conveniência da vida urbana com a privacidade de um condomínio privado. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e exclusiva em Lisboa. Entre em contacto conosco para mais informações e marque a sua visita hoje mesmo.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja com 96 m², localizada numa zona residencial consolidada da Serra das Minas, beneficiando de uma posição estratégica com rápidos acessos ao IC19 e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços. Com duas amplas montras voltadas para a rua, o espaço destaca-se pela excelente visibilidade, luminosidade natural e forte presença comercial, características essenciais para o sucesso de qualquer atividade. A distribuição interior foi concebida de forma funcional, permitindo uma adaptação simples a diferentes conceitos de negócio. Dispõe ainda de dois WC, um dos quais equipado com cabine de duche, proporcionando maior conforto e versatilidade na utilização do espaço. Inserido numa área com elevada densidade habitacional e uma comunidade local consolidada, beneficia de uma envolvente dinâmica e de um fluxo constante de potenciais clientes. A conjugação entre localização, acessibilidade e exposição comercial confere a este imóvel um elevado potencial de valorização e crescimento. Ideal para projetos ligados ao bem-estar, saúde, serviços especializados ou conceitos inovadores que procurem uma localização estratégica e uma forte ligação à comunidade local. Uma oportunidade única para desenvolver o seu negócio num espaço versátil, bem localizado e preparado para acompanhar diferentes visões empresariais.

Loja Comercial à Venda - Mem Martins Excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio! Loja em funcionamento como comercio de ourivesaria, com 2 montras de grande dimensão com visualização privilegiada da via publica, Loja com localização premium, primeira junto da entrada principal e passagem obrigatória para as restantes lojas, localizada numa zona residencial com boa circulação pedonal e visibilidade e de estacionamento fácil. Localização privilegiada •Avenida Vitorino Nemésio, nº 22/24 - Mem Martins •Zona urbana consolidada, com comércio local e serviços •Fácil acesso a transportes públicos, comboio e estacionamento nas imediações Características do imóvel •Fracção autónoma em regime de propriedade horizontal •Área bruta privativa: 15,9 m² •Piso térreo (R/C), com 2 montras diretas para a rua •Montras amplas com boa exposição solar Estado e potencial •Em funcionamento, com rentabilidade assegurada •Ideal para comércio de proximidade: estética, serviços, conveniência, entre outros Excelente relação preço/localização para investimento ou negócio próprio Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Loja para venda Na Idanha junto à Farmácia e a cerca de 300 metros do Continente Modelo e A 16 encontra esta loja á procura de um novo proprietário e uma nova utilização. Esta loja está interligada com a loja do lado, podendo ser vendida em conjunto ou em separado.

Armazém para Venda em Lote de 2.150 m² | Elevado Potencial de Utilização Apresentamos este armazém em bom estado de conservação, implantado num terreno com 2.150 m², com 1.408 m² de área de construção e 704 m² de área de implantação. Anteriormente utilizado como panificadora e, mais recentemente, como espaço de embalamento e comercialização de frutos secos, este imóvel apresenta uma versatilidade excecional, podendo ser adaptado a diversos tipos de atividade industrial, comercial ou logística. Potencial de Utilização Devido à sua dimensão, configuração e área exterior disponível, o espaço é adequado para múltiplos usos, tais como: Supermercado ou espaço comercial com estacionamento Oficina ou centro automóvel Armazém logístico ou de exportação Unidade de produção ou transformação Centro de distribuição Entre outras atividades empresariais Composição do Imóvel Salão principal com aproximadamente 256 m² Zona de expedição com cerca de 71 m² Área de fornos com cerca de 120 m² Dois escritórios independentes Área de loja/atendimento ao público Balneários Sótão em toda a extensão do armazém, com pé direito considerável Dois espaços habitacionais, com potencial de adaptação conforme necessidade Poço artesiano Terreno exterior livre com cerca de 1.446 m², ideal para estacionamento, logística ou expansão Localização Estratégica - Almargem do Bispo Situado em Almargem do Bispo, no concelho de Sintra, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina a tranquilidade de uma zona menos congestionada com excelente acessibilidade aos principais centros urbanos e industriais da região. Encontra-se próximo dos eixos rodoviários que ligam rapidamente a Lisboa, Sintra, Mafra, Loures, Zona Oeste. A curta distância das principais vias como o IC16, A9 (CREL) e A8, permite uma circulação eficiente de mercadorias, colaboradores e clientes, tornando este espaço particularmente adequado para atividades logísticas, industriais ou comerciais. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença de armazéns, unidades produtivas e empresas, inserindo o imóvel num contexto favorável ao desenvolvimento de negócios. Este é um imóvel com elevado potencial de valorização e adaptabilidade, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, acessibilidade e versatilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Vende-se armazém em Belas - Sintra Conjunto de 3 armazéns com instalações sanitárias e zona de cozinha: Armazém 1 - rés-do-chão: 3100m2 Armazém 2 - rés-do-chão e 1º piso (Mezanine): 2680m2 Armazém 3 - rés-do-chão e 1º piso (Mezanine): 720m2 Cada armazém tem 1 portão de acesso. Pé direito de 7/8 metros, o que possibilita a implementação de diversas áreas de atividade. Grande Logradouro em volta do armazém. Zona Rural com bons acesso ao imóvel. Perto da estação de comboios de Meleças e a cerca de 1km do acesso à A16 Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Localizado na vila histórica de Sintra, este raro conjunto de edifícios representa uma oportunidade para desenvolver um hotel boutique, apartamentos turísticos ou um conceito de hospitalidade de uso misto num dos destinos mais visitados e com oferta mais limitada de Portugal. Implantada num lote com aproximadamente 690 m², a propriedade é composta por edifícios interligados com uma área bruta atual de 727 m² e um projeto de reabilitação em curso destinado a expandir a área total construída para 1.411 m² (sujeito à aprovação municipal final). Destaques do Investimento Localização privilegiada na vila histórica de Sintra, Património Mundial da UNESCO. Configuração atual de uso misto com componentes residenciais e comerciais. Contexto de reconstrução histórica aprovado com potenciais vantagens fiscais. Projeto em desenvolvimento para: * Hotel boutique / aparthotel. Potencialmente, sujeito a aprovação: * Apartamentos para arrendamento de curta duração. * Projeto de uso misto (residencial + comercial). Potencial de expansão estimado até aproximadamente 1.411 m². Construção de um hotel de 4 estrelas com 34 quartos, já com parecer favorável do Turismo de Portugal. Configuração Atual A propriedade é composta por três edifícios combinados: Espaço comercial atualmente em funcionamento. Edifício anexo secundário com pátio e área de apoio. Edifício residencial distribuído por três pisos, atualmente em processo de recuperação estrutural. As obras iniciais de restauro já foram iniciadas, incluindo: * Recuperação dos muros em pedra. * Restauro dos elementos arquitetónicos originais. * Preparação para o desenvolvimento. Isto representa uma vantagem importante para investidores que pretendam acelerar os prazos do projeto. Localização e Procura Turística Sintra é um dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal, atraindo milhões de visitantes por ano graças à combinação única entre património, paisagem e proximidade a Lisboa. Principais distâncias: * Palácio da Pena - aprox. 2 km. * Quinta da Regaleira - aprox. 1,5 km. * Centro Histórico de Sintra - a curta distância a pé. * Cascais - aprox. 12 km (15 a 20 minutos). * Praia do Guincho / Costa Atlântica - aprox. 15 km. * Centro de Lisboa - aprox. 25 km. * Aeroporto Internacional de Lisboa - aprox. 30 km. Nas proximidades encontram-se: * Restaurantes, cafés e comércio de proximidade a curta distância da vila de Sintra. * Monumentos culturais e fluxo turístico durante todo o ano. Sintra continua a ser um mercado de hotelaria com elevada procura e reduzida oferta, especialmente para: * Hotéis boutique. * Guesthouses de design. * Apartamentos turísticos. * Conceitos de estadias de experiência. As restrições urbanísticas e de proteção patrimonial criam barreiras à entrada, tornando oportunidades de reabilitação como esta cada vez mais raras. Potencial de Desenvolvimento O projeto atualmente em desenvolvimento permite várias direções estratégicas: Hotel boutique (conceito de hospitalidade de elevado valor). Outras opções, após aprovação: Aparthotel ou conjunto de apartamentos turísticos. Desenvolvimento de uso misto com componente comercial. Conceito de clube privado ou retiro exclusivo. Com o projeto ainda por submeter, mas em fase final de preparação, um futuro comprador terá a possibilidade de: * Ajustar o design e a composição das unidades. * Alinhar o conceito com a estratégia da marca ou operador. Este ativo oferece uma combinação rara de: Localização num polo turístico classificado pela UNESCO. Escala e potencial de expansão. Estrutura existente com restauro já iniciado. Flexibilidade na configuração final do projeto. Fortes fundamentos de procura a longo prazo no setor.