Commercial real estate for sale - Sintra

Excelente oportunidade de investimento ou espaço de operação em Rio de Mouro! Armazém independente com 63m² e pé direito livre de 2,5 metros de altura, destinado a armazéns e atividades industriais, localizado numa zona estratégica de Rio de Mouro. Com uma rampa de acesso para transporte de cargas, este espaço amplo e versátil é ideal para empresas que procuram funcionalidade e praticidade. Localização e acessos: Situado numa zona com excelentes acessos às principais autoestradas e vias de comunicação, facilitando o transporte e a mobilidade. Próximo às autoestradas A8 e IC19, permite chegar rapidamente às principais áreas metropolitanas e de distribuição. Este armazém oferece uma excelente oportunidade para negócios que necessitam de um espaço de armazenamento ou de uma instalação industrial, com facilidade de movimentação de cargas e acessos rápidos às vias principais. Se procura um espaço funcional, com potencial de crescimento e adaptável às suas necessidades, este armazém é a escolha ideal. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. Casas São Paixões!

LOJA COMERCIAL COM ALTERAÇÃO DE USO PARA HABITAÇÃO SÃO MARCOS - SINTRA Loja comercial com alteração de uso para habitação, situada em São Marcos, Sintra, numa zona urbana consolidada, com forte procura e ótimos acessos. Inserido em rés-do-chão, em Agualva-Cacém, este imóvel destaca-se pela localização estratégica, rodeado de comércio, serviços e com boa circulação pedonal. Com 115 m² de área bruta privativa, o espaço tem uma configuração muito versátil, com sala e cozinha em open space e duas casas de banho, permitindo uma adaptação simples e funcional para habitação. Trata-se de uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, uma vez que o processo de licença de habitação já se encontra a ser tratado, tornando a conversão mais fácil, segura e com elevado potencial de valorização. Inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, este imóvel é ideal tanto para quem procura investir com retorno garantido como para quem deseja transformar o espaço numa moradia prática e bem localizada, numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita e aproveite esta oportunidade com enorme potencial.

Loja inserida numa galeria de prestígio, situada numa das principais artérias de Mem Martins, beneficiando de elevada visibilidade e forte passagem pedonal. O espaço dispõe de casa de banho privativa, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. A apenas 2 minutos a pé da estação de comboios de Mem Martins, esta localização privilegiada garante excelentes acessos e um fluxo constante de potenciais clientes. Ideal para comércio, escritório, gabinete, estética, serviços ou outras atividades. Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa zona dinâmica e consolidada.

Identificação do imóvel: ZMPT592030 Sintra tem um encanto muito especial, e aqui, no conceituado parque empresarial da Beloura, este espaço pode ser o escritório da sua empresa, ou o local onde o seu negócio ganha uma nova morada de prestígio. Localizada no 1º piso do Alpha Mall, esta loja com 66 m² tem ainda 21 m² de arrecadação, perfeita para arrumação ou arquivo. Duas amplas montras abrem-se para o lago da Beloura, oferecendo uma vista verdadeiramente espetacular que acompanha o seu dia de trabalho. A localização da Beloura é, em si, um trunfo: situa-se entre Sintra e Cascais, com fácil acesso a Lisboa, o que torna este espaço estrategicamente central para quem trabalha com toda a região da Grande Lisboa. O espaço está preparado para diferentes utilizações comerciais, dispondo de saída de fumos, quadro elétrico com 41,4 kVA e WC próprio. Tem também segurança 24 horas/dia. Aqui, trabalha rodeado de natureza e espaços verdes, num ambiente sereno e distinto de tudo o que Sintra tem para oferecer. O estacionamento é grátis e fácil, e no piso térreo encontra excelentes restaurantes com esplanada, ideais para uma pausa ou para receber clientes num ambiente descontraído. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos endereços mais procurados da região. NOTA: foi usada a IA para remover o recheio da loja e mostrar todo o potencial do imóvel. Pontos de interesse nos arredores: - CascaiShopping e Alegro Sintra, a cerca de 10 minutos, - Supercor (El Corte Inglés) na Beloura II, a 5 minutos, - Supermercados Aldi e Lidl, - Alpha Mall, dentro da própria Quinta da Beloura, - Hospital Lusíadas a inaugurar brevemente, - Holmes Place Beloura, - Golfe da Beloura - campo de 18 buracos, - Centro Hípico, - Bowling, - Percursos pedestres e de running junto à Serra de Sintra, - TASIS Portugal (The American School in Portugal), em Linhó, - Carlucci American International School of Lisbon (CAISL), - Colégio da Beloura, - Vários restaurantes com esplanada no piso térreo do Alpha Mall, - Restauração diversa dentro da Quinta da Beloura Acessos: - Sintra: 5 minutos, Praias do Estoril e Cascais: 10 minutos, Lisboa: 30 minutos, - Aeroporto Humberto Delgado: 25 km Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC. Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita. ZOME - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e.

Identificação do imóvel: ZMPT592035 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - NEGÓCIO DE PASTELARIA COM FÁBRICA Uma oportunidade rara para quem procura um negócio rentável, estruturado e pronto a trabalhar. Está disponível para cedência de quotas pelo valor de 750.000 €, uma empresa do setor da pastelaria, com fábrica e pontos de venda, totalmente operacional e com uma estrutura preparada para continuar a crescer. Não está a comprar apenas um negócio - está a adquirir uma operação pronta, com atividade, instalações e potencial de crescimento. UM NEGÓCIO COM FORTE POTENCIAL A empresa apresenta uma faturação que permite uma recuperação do investimento num horizonte atrativo, com um EBITDA indicado de aproximadamente 20 meses, sujeito à análise das contas e condições da operação. O negócio beneficia ainda de uma localização estratégica e de uma atividade já implementada, permitindo ao novo proprietário entrar no setor sem começar do zero. O NEGÓCIO INCLUI AINDA: 2 imóveis pertencentes à empresa: • Loja com 132 m² • Armazém com 30 m² E ainda: • 1 loja arrendada, com uma renda mensal de apenas 1.200 € Ou seja, além da atividade comercial, existe uma componente patrimonial que acrescenta valor à operação. LOCALIZAÇÃO COM MERCADO Os pontos de venda encontram-se em zonas com uma população significativa: Pendão - cerca de 4.370 habitantes Belas - cerca de 26.089 habitantes Uma área com população residente, movimento e procura diária, criando uma base interessante para a continuidade e expansão do negócio. IDEAL PARA QUEM QUER COMEÇAR OU INVESTIR Esta pode ser uma excelente oportunidade para: Quem sempre sonhou entrar no ramo da pastelaria, mas não quer enfrentar os anos iniciais de criação de marca, procura de instalações, montagem de fábrica, contratação de equipas e conquista de clientes. Empresários que procuram diversificar os seus investimentos e adquirir uma operação já estabelecida. Investidores que valorizam negócios com atividade real, ativos imobiliários e possibilidade de crescimento. Aqui, grande parte do trabalho de construção do negócio já está feito. Existe estrutura. Existe atividade. Existem instalações. Existem pontos de venda. Existem imóveis. Existe uma operação em funcionamento. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER VALOR Num setor onde começar do zero pode exigir um investimento elevado, muito tempo e uma enorme capacidade de execução, esta oportunidade permite entrar diretamente numa operação existente e preparada para continuar a trabalhar e crescer. 750.000 € pela cedência da totalidade das quotas, incluindo a estrutura e os ativos mencionados. Interessados com capacidade financeira poderão solicitar informação adicional e agendar uma apresentação do negócio. Uma oportunidade desta dimensão não aparece todos os dias. Se procura um negócio para explorar ou um investimento com potencial, talvez tenha acabado de encontrar o projeto certo.

Trespasse de Pastelaria em Massamá - Excelente Oportunidade de Negócio Apresenta-se para trespasse uma pastelaria em pleno funcionamento, localizada numa zona consolidada de Massamá, com clientela fidelizada e atividade contínua. O estabelecimento desenvolve a sua atividade num espaço distribuído por dois pisos, proporcionando uma organização funcional entre a área de atendimento ao público e a produção. Características do espaço: Pastelaria em pleno funcionamento. Piso superior com 65 m², destinado ao atendimento ao público. 20 lugares sentados no interior. Esplanada, proporcionando maior capacidade e conforto aos clientes. Piso inferior dedicado ao fabrico, permitindo produção própria e uma gestão eficiente da operação. Totalmente equipada e pronta a trabalhar, sem necessidade de investimento imediato. Este negócio representa uma excelente oportunidade para profissionais da área da restauração ou investidores que procurem adquirir um estabelecimento já consolidado, com potencial para aumentar a faturação através da expansão da oferta de produtos e serviços. Para mais informações sobre o valor do trespasse, renda e restantes condições, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento no Coração Histórico de Sintra - São Pedro de Penaferrim Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no centro da vila de Sintra, em São Pedro de Penaferrim, numa das zonas mais encantadoras e autênticas da região. Inserida num enquadramento pitoresco e histórico, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de alguns dos melhores restaurantes da zona, comércio local e forte dinâmica turística. A localização destaca-se também pelos excelentes acessos, estando a poucos minutos da estação da Linha de Sintra, bem como com ligação rápida ao IC19 e à A16, permitindo fácil ligação a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Atualmente constituída como fração comercial, existe potencial para várias soluções de valorização do espaço. Dependendo do projeto e do enquadramento urbanístico, o imóvel poderá ser transformado num pequeno apartamento T1, num amplo e charmoso T0, ou manter a sua função comercial, preservando o caráter único do espaço para loja ou atividade de serviços. Qualquer uma destas soluções procura manter e valorizar o estilo pitoresco e emblemático da zona, preservando elementos característicos dos edifícios históricos de Sintra, como as abóbadas e o traço arquitetónico tradicional, que conferem identidade e charme ao espaço. Existe uma estimativa preliminar de obra, com um valor aproximado de 40.000€ + IVA para acabamentos básicos, podendo naturalmente os materiais e soluções ser ajustados ao gosto e estratégia de cada investidor. Importa referir que a alteração de uso e eventual licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, no âmbito do regime do Simplex Urbanístico. Esta informação encontra-se em verificação e será atualizada assim que exista confirmação oficial. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram criar um ativo diferenciado numa das zonas mais procuradas e mágicas de Sintra, combinando autenticidade, localização e potencial de valorização. Categoria Energética: G ref: 0182SP de Sintra.

ARMAZÉM "AUTO PNEUS" DE MEM MARTINS Armazém Industrial, a funcionar como Oficina de Manutenção/ Reparação Automóvel e Pneus, arrendado pelo valor de 6.500€ e com uma rentabilidade de 5.5%. Negócio em funcionamento pleno, sendo que a venda engloba o espaço e equipamentos, Armazém renovado totalmente em 2016, com uma área de 560m2, sendo distribuída por CAVE ( ARMAZÉM e REFEITÓRIO), RÉS DO CHÃO ( OFICINA com 3 WC's e Sala de Atendimento) e 1º PISO ( SALA DE ESPERA, LOJA e 2 ESCRITÓRIOS). Localizado na ZONA INDUSTRIAL de MEM MARTINS, na Rua Dr Oliveira Martins LOTE D, sendo um espaço Único e Esclusivo, á medida do seu Negócio. Não perca esta oportunidade de obter um Negócio em pleno funcionamento e com uma rentabilidade ate 2029. Não deixe de marcar a sua visita.

Loja/ Escritório para venda Este espaço, localizado em zona muito movimentada, mesmo ao lado do Centro Comercial, é uma ótima oportunidade para o seu negócio. Atualmente, está a funcionar como papelaria, com uma faturação muito interessante, e pode continuar com este negócio, assegurando desde já, uma otima rentabilidade. Marque já a sua visita! Licença de Utilização nº 556, emitida em 04/10/1988 pela Câmara Municipal de Sintra.

Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento única em Casal de Cambra: um espaço bastante amplo com 300 metros quadrados, repleto de versatilidade e potencial. Seja para fins logísticos, de armazenamento ou para um novo projeto de vida, este imóvel destaca-se por oferecer a incrível possibilidade de ser convertido em habitação, permitindo-lhe criar um projeto residencial à sua medida ou rentabilizar o espaço. O imóvel encontra-se inserido na cave de um prédio residencial. Ao longo da sua vasta área, conta com as típicas janelas de cave, que asseguram o arejamento e a entrada de luz natural no espaço, uma característica fundamental quer pretenda manter o uso como armazém quer avance para a transformação em apartamento. No que diz respeito aos acessos, a entrada para o espaço faz-se, atualmente, de forma exclusiva pelo interior do edifício. No entanto, se o seu objetivo passar por ter uma utilização mais independente, existe a possibilidade de criar uma entrada direta pelo exterior do prédio, mediante a submissão de um pedido e respetiva aprovação junto da Câmara Municipal de Sintra. Esta alteração poderá valorizar significativamente o imóvel e proporcionar-lhe total autonomia. Para tornar este negócio ainda mais aliciante, o valor é negociável! Esta é a altura ideal para adquirir uma área de grandes dimensões a um preço ajustado à sua visão. Não deixe escapar esta oportunidade e venha conhecer o potencial deste espaço. Contacte-nos, peça mais informações sem qualquer compromisso e faça a sua proposta!

Descobre o teu novo lar nesta encantadora loja transformada em apartamento, ideal para quem procura conforto e conveniência. Situado no rés do chão de um edifício com elevador, este imóvel oferece uma área bruta de 80 m². A cozinha moderna está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa e loiça, tornando o dia-a-dia mais prático. Um dos quartos dispõe de um roupeiro embutido, enquanto o corredor também oferece espaço de arrumação adicional com outro roupeiro. A casa de banho está equipada com uma base de chuveiro, garantindo funcionalidade e estilo. Localizado numa zona privilegiada, este apartamento está perto de todos os tipos de serviços e comércio, proporcionando uma vida urbana facilitada. Apesar de ser uma propriedade de segunda mão, encontra-se em bom estado e apresenta uma classe energética C. Se procuras um espaço acolhedor e bem localizado, é a escolha perfeita para ti! Não percas a oportunidade de viver num local que combina praticidade e conforto em pleno coração da cidade.

TRESPASSE | OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO | SNACKBAR | QUELUZ Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de snackbar localizada na zona histórica de Queluz, numa área com boa dinâmica comercial, habitacional e turística. Este estabelecimento representa uma excelente opção para quem procura investir no setor da restauração e bar, beneficiando de uma localização estratégica à frente do palácio de queluz com um potencial enorme e com elevada procura no mercado. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para atividade de restauração e bar, oferecendo condições para continuidade do negócio com mais de 20 anos ou adaptação a um novo conceito, mantendo a forte componente de takeaway e consumo local associada ao segmento de tostaria. DESTAQUES DO INTERIOR: 1 bancada de frio com tampo em madeira 1 congelador horizontal 1 frio de bebidas de 700lt 1 frigorífico vertical 2 arcas de gelados 1 máquina de café c/ contrato de longo prazo 1 máquina de lavar loiça industrial 1 máquina de cerveja c/ contrato muito antigo 1 microondas 1 POS com gaveta de dinheiro e 2 impressoras Mesas e cadeiras 1 toldo de 5 metros e canteiros com flores e chapéus de sol Sistema de vigilância alarme Loiças Docuração Oportunidade imperdível para adquirir um espaço moderno, com todo o material necessáriopara começar e sem necessidade de obras ou investimentos adicionais NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.

*** Litoral Alentejano - Costa Vicentina *** -Para Investimento- Armazém para venda - Ermidas Sado Este armazem conta com 600m2 de área coberta e uma área total de terreno de 4086m2. Situa-se em zona central de Ermidas Sado e ao lado da IC1. Ideal para investimento industrial ou loteamento para moradias. Contacte-nos para mais informacões!

Trespassa-se Café Snack Bar, para mais informações contactar.

O armazém possui: Uma casa de banho Uma dispensa Janelas distribuídas pelo espaço em sí,de modos que é super iluminado sem humidade ou bolores. Chão original mosaico impecável Um pé direito alto mas razoável Uma entrada privativa que em caso de ser transformado em restaurante, café poderia ser feito uma esplanada. Ideal para investimento de adaptação de casa que seria dois apartamentos T2 espaçosos para a transformação rondaria nos 60.000 á 80.000€ em torno das obras com uma qualidade boa. Situado em são Marcos perto do Pingo doce,a 500 metros da cidade Taguspark. *Por favor se for imobiliária,consultor imobiliário não entre em contacto não fazemos parcerias e poderei não ser simpáticos.