Продажа коммерческой недвижимости - Sintra

1. º andar em prédio habitacional com afetação a serviços, preparado para funcionamento de infantário, pronto a iniciar atividade. O espaço dispõe de 1 terraço e 2 arrecadações, bem como de 7 salas oferecendo excelentes condições para utilização imediata. Existe ainda a possibilidade de o recheio e mobiliário permanecerem no imóvel, mediante interesse. Imóvel com potencial para voltar a ser transformado em habitação, uma vez que originalmente correspondia a 2 apartamentos. Localizado em zona privilegiada da 6. ª fase de Massamá, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. De acordo com o Decreto-Lei n. º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente.

Armazém para venda, localizado na Quinta da Samaritana em Belas. Com área total de 168m2. Ímovel dispõe de rede técnica de águas, eletricidade. Um WC. Em bom estado de conservação. Localiza-se em zona habitacional perto do comércio e escolas. Para mais informações, ou agendamento de visitas, não hesite em contatar-nos!

Trespasse para venda Oportunidade única para adquirir um café em pleno funcionamento, localizado em Massamá, numa zona de forte com boa envolvência residencial e comercial. Este espaço apresenta uma base sólida de clientes habituais e reúne todas as condições para continuar a operar como café, podendo ainda ser facilmente adaptado para serviço de petiscos, refeições ligeiras ou conceito híbrido, aumentando significativamente o seu potencial de faturação. O estabelecimento encontra-se equipado e pronto a funcionar, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Dispõe de área acolhedora, ideal tanto para consumo no local como para take-away. Principais destaques: Localização estratégica com boa visibilidade Clientela fidelizada Totalmente equipado Potencial de crescimento através de petiscos e refeições rápidas Boa rentabilidade e possibilidade de aumento de receitas Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com risco reduzido e margem de progressão. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Cedência de quotas de empresa. Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: um restaurante totalmente equipado e em funcionamento, localizado em São Marcos, Agualva-Cacém, renda mensal 800€. Com capacidade para 104 lugares sentados, mais esplanada em meses de verão, este espaço é ideal para quem deseja entrar no mundo da gastronomia ou expandir seu portfólio. Características do Restaurante: - Ambiente Aconchegante: O restaurante possui uma decoração acolhedora, proporcionando um ambiente agradável para os clientes desfrutarem das suas refeições. - Capacidade para 104 Pessoas mais esplanada: Com lugares confortáveis, o espaço é perfeito para almoços, jantares e eventos especiais. - Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e utensílios de qualidade, permitindo uma operação eficiente e produtiva. Condições: Todos os equipamentos, mobiliário e stock estão incluídos no trespasse. Clientela já estabelecida, com potencial para crescimento. Não perca a chance de adquirir este restaurante com um ótimo potencial em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Uma loja comercial com um negócio de papelaria consolidado há muitos anos, beneficiando de uma localização estratégica em frente a uma escola. Encontra-se inserida num edifício com forte dinâmica comercial, rodeado de cafés, restaurantes e várias lojas, garantindo excelente visibilidade e grande fluxo diário de pessoas. Dispõe ainda de dois lugares de garagem/box, oferecendo maior comodidade e valorização ao imóvel. Situada numa zona premium de Lisboa Parque das Nações Norte, uma área cada vez mais procurada pela sua centralidade, qualidade de vida e forte dinâmica residencial e comercial. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo'98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! Categoria Energética: C ref: W-049NF5.

Localizada em Casal da Caria, A-dos-Cunhados, no concelho de Torres Vedras, próxima de Praia de Santa Cruz e das praias do Oeste, esta propriedade apresenta-se como um ativo imobiliário de elevada versatilidade, especialmente direcionado para investidores e operadores que procuram um espaço preparado para exploração imediata nas áreas de eventos, restauração, turismo, atividades institucionais ou projetos multifuncionais. Implantada num terreno com aproximadamente 12.630 m², a propriedade dispõe de um edifício com cerca de 711,68 m² de área coberta, complementado por mais de 11.900 m² de área exterior, oferecendo escala, privacidade e capacidade operacional para diferentes modelos de negócio. O imóvel beneficiou anteriormente de licenciamento para serviços de restauração e bebidas, incluindo salão de festas com confeção e serviço de refeições, com capacidade aprovada para 330 lugares sentados, constituindo uma base relevante para operações ligadas ao setor dos eventos e hospitalidade. A configuração do espaço permite enquadrar diferentes tipos de utilização, entre os quais: Quinta de eventos e casamentos Eventos corporativos e empresariais Festivais, retiros e encontros temáticos Espaço religioso, comunitário ou institucional Projeto turístico ou turístico-rural Restaurante, catering ou exploração híbrida Centro de formação, bem-estar ou atividades recreativas A distribuição interior foi concebida para suportar operações de média e grande dimensão, integrando: Ampla sala principal para receção de eventos Zona de cozinha preparada para operação profissional Área de bar Arrecadação Balneários Instalações sanitárias diversas Entre as infraestruturas já existentes, destacam-se: 8 Instalações internas sanitárias masculinas, femininas e adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida Balneário exterior com 6 WC e 10 duches Espaço técnico preparado para cozinha profissional, incluindo hotte instalada Casa de madeira de apoio Estacionamento com elevada capacidade Terreno totalmente vedado Infraestruturas de água e eletricidade instaladas Amplas zonas exteriores com potencial de expansão e personalização Furo de água com capacidade de extração aproximada de 2.000 litros/hora durante o verão, apresentando débito superior nos períodos de inverno A arquitetura de inspiração tradicional portuguesa, aliada à envolvente tranquila e à dimensão do terreno, proporciona um enquadramento particularmente interessante para operadores que valorizem privacidade, capacidade de receção e flexibilidade operacional. Trata-se de uma propriedade com características pouco comuns no mercado atual, sobretudo pela combinação entre dimensão, licenciamento pré-existente, infraestruturas instaladas e potencial de adaptação a múltiplos segmentos de exploração. Certificado energético: Classe D. Marque já a sua visita! DALET é a Porta da Sua Casa! A informação disponibilizada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e poderá ser sujeita a alterações.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com grande potencial de rentabilidade, localizado numa zona com boa circulação de pessoas e excelente visibilidade. Este estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento e representa uma solução ideal para quem pretende iniciar o seu próprio negócio ou expandir uma atividade já existente em Portugal. O espaço está totalmente preparado para diferentes tipos de comércio, serviços ou restauração ligeira, oferecendo uma estrutura funcional, organizada e pronta a utilizar. O ambiente foi cuidadosamente mantido pelo atual proprietário, garantindo boas condições gerais e uma apresentação profissional que transmite confiança aos clientes. O valor de venda do negócio é de 50.000 euros, representando uma oportunidade acessível para investidores, empreendedores ou famílias que procuram uma atividade estável e com potencial de crescimento. O proprietário atual desenvolveu a sua própria atividade comercial no local e construiu uma base de clientes ao longo do tempo, o que contribui para a valorização do espaço e da localização. Uma das grandes vantagens desta oportunidade é a flexibilidade oferecida ao futuro comprador. Caso o novo proprietário deseje implementar um conceito totalmente diferente, o atual dono poderá remover os equipamentos, materiais e elementos relacionados com a atividade atual no momento da entrega do espaço. Desta forma, o comprador terá liberdade para adaptar o estabelecimento às suas próprias necessidades, identidade visual e objetivos comerciais. O imóvel apresenta uma boa distribuição interior, permitindo uma utilização prática e eficiente da área disponível. A montra oferece ótima exposição para atrair clientes e aumentar a visibilidade do negócio. Além disso, a localização favorece o acesso pedonal e a proximidade de outros serviços e comércios, criando um ambiente dinâmico e comercialmente atrativo. Este é um investimento interessante tanto para quem procura um negócio pronto a funcionar como para quem pretende desenvolver um novo projeto num espaço já estabelecido. A combinação entre preço competitivo, localização estratégica e flexibilidade de utilização torna esta oferta especialmente apelativa no mercado atual. Se procura uma oportunidade de negócio com potencial imediato e margem para personalização, este estabelecimento pode ser exatamente aquilo que necessita. Para mais informações, marcação de visita ou esclarecimento de dúvidas, entre em contacto. Será um prazer apresentar todos os detalhes desta excelente oportunidade comercial.

Loja para venda em Mem Martins - Sintra 1 Loja com a área de 92 m2, composta por vários gabinetes: 3 Gabinetes, 1 sala ampla, 1 recepção à entrada, 2 wc's e 1 arrecadação Luz natural Acesso também pelas traseiras Excelente localização / zona comercial Boa visibilidade Loja em bom estado.

Procura um espaço com dimensão, localização estratégica e potencial para fazer crescer o seu negócio? Este armazém em Talaíde pode ser exatamente a oportunidade que procura. Com uma área de implantação de 800 m², inserida num terreno de 961 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente acessibilidade e capacidade de adaptação a diferentes tipos de atividade empresarial, logística, armazenamento, showroom, serviços ou sede de empresa. Distribuído por dois pisos, o imóvel foi pensado para responder às necessidades operacionais e administrativas de uma empresa moderna. - No piso térreo encontra uma receção, um amplo espaço de armazém, escritório, copa e duas casas de banho, proporcionando todas as condições para uma operação eficiente no dia a dia. - No primeiro piso existem sete divisões independentes destinadas a escritórios, ideais para criar departamentos comerciais, salas de formação, gabinetes de direção, salas de reunião ou áreas de trabalho distintas para equipas. No exterior, o logradouro oferece espaço para circulação de mercadorias, cargas e descargas, bem como estacionamento de apoio. O acesso através de portão facilita toda a componente logística e operacional. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado na estrada que liga o Taguspark a Carcavelos, em Talaíde, beneficia de rápidas ligações à A5, IC19 e restantes acessos à área metropolitana de Lisboa. Encontra-se ainda próximo de zonas residenciais, escolas, empresas e polos tecnológicos, garantindo conveniência e forte potencial empresarial. Categoria Energética: Isento. Não perca esta oportunidade de instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Vende-se loja em Albarraque com 168m2. Esta excelente oportunidade de investimento situa-se numa zona prestigiada em crescimento, Albarraque, Sintra, inserida numa rua residencial e com comércio local, como cafés, restaurante, farmácia e supermercado, contando com um vasto espaço para estacionamento. Esta loja tem uma larga porta de entrada e montra na frente e verso do edifício, seguida de um sala ampla, possível de adaptar a qualquer tipo de negócio. Conta ainda com um piso inferior, que poderá servir como entrada para cargas e descargas, equipado ainda um monta-cargas. Um amplo espaço, pronto para servir as suas necessidades! Entre em contacto para agendar a sua visita.

Loja transformada em habitação, em prédio de R/C e primeiro andar, destinada a comércio, próximo à igreja do Algueirão. Inserida em zona habitacional, próxima de comércio e serviços, situada a cerca de 10 minutos da estação de comboios do Algueirão, oferece as condições ideais para quem procura investir ou expandir a sua atividade. Possui 2 montras e grande potencial comercial. Uma oportunidade a não perder para dar vida ao seu projeto. Categoria Energética: D ref: PA23/257-1.

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a receber novos donos. Principais características: Capacidade para 50 lugares sentados no interior, com esplanada exterior licenciada; Área de loja com 115 m², acrescida de 32 m² de garagem; Alvará de funcionamento até às 23h. Infraestruturas e equipamento incluído: Sala de refeições mobilada; Cozinha equipada em pleno funcionamento; Copa de apoio; 2 instalações sanitárias para clientes; Balneário e casa de banho para funcionários; Escritório, zona de arrumos e garagem com acesso directo. Venda inclui todo o recheio do restaurante: mobiliário, eletrodomésticos, máquinas industriais, frigoríficos e demais equipamento necessário para dar continuidade ao negócio de forma imediata. Localização estratégica, numa zona com boa afluência e potencial de crescimento, ideal para quem procura um espaço com historial de atividade e pronto a operar. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Categoria Energética: C ref: 1036 CV.

Loja para comércio em Agualva-Cacém, com 210 m² de área bruta e com entrada independente. Com três frentes solares com excelente exposição de luz natural, constituída em open space amplo e totalmente adaptável, ideal para criar áreas de atendimento, exposição ou armazenagem, uma casa-de-banho e varanda traseira de grande largura, acessível pela loja, ideal para zona técnica, apoio. Tem estacionamento exterior de fácil acesso direto a viaturas através da rua principal, perfeito para cargas e descargas rápidas e eficientes. Situada em plena zona comercial de Agualva-Cacém, a poucos passos de Igreja, Escolas e Mercado da Agualva, esta loja beneficia de um fluxo diário de residentes e comércio local. Acesso rápido ao IC19 e IC16, facilitando a ligação a Sintra, Lisboa e toda a região envolvente. Categoria Energética: C ref: W5232.

Trespasse (venda totalidade quotas) de Pastelaria / padaria / restauranteExcelente loja com cerca de 410 m² em três pisos. Espaço comercial, com boas áreas de atendimento, arrumação e preparação doserviço, está a funcionar no ramo de atividade de restauração, pastelaria e padaria (equipado com equipamento de fabrico). Está muito bem localizado, em frente à estação de Queluz-Belas, em Queluz (Sintra). A loja está localizada junto a vários serviços na zona envolvente, como escolas e bancos. Trata-se de uma zona bastante movimentada e também uma zona fortemente comercial. Esta opção tem a possibilidade de desenvolver, o seu projeto / marca Situado no rés do chão Saída fumos 40 lugares 2 WC´s Fácil acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O valor do trespasse é de 150.000, 00 € Para mais informações, não hesite, agradeço seu contato telefónico ou sms/watsapp.

Loja/Escritório Totalmente remodelado em 2025. Tem inquilino com contrato Anual com renovação em dezembro yield elevada. bom investimento condomínio organizado.

INVESTIMENTO | RENTABILIDADE POTENCIAL ATÉ 10% Excelente oportunidade de investimento em Queluz, com elevado potencial de rentabilidade. Imóvel com 10 quartos, preparado para exploração de alojamento de média/longa duração, com capacidade para gerar até 6.000€/mês de rendimento bruto, permitindo alcançar uma rentabilidade anual potencial próxima dos 10%. Localização estratégica, inserida numa zona de forte procura habitacional, próxima de transportes, comércio, serviços e dos principais acessos a Lisboa e Sintra. Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram rendimento recorrente e otimização do capital investido. Para mais informações sobre a operação e respetiva análise de rentabilidade, contacte-nos. (ENGLISH)INVESTMENT | POTENTIAL YIELD UP TO 10% Excellent investment opportunity in Queluz with strong income-generating potential. Property featuring 10 rooms, currently configured for medium/long-term accommodation, with the potential to generate up to €6,000/month in gross income, allowing for an estimated annual yield of up to 10%. Strategically located in an area with strong housing demand, close to public transportation, shops, services, and major access routes to Lisbon and Sintra. A high-potential asset offering attractive returns and long-term appreciation prospects, ideal for investors seeking recurring income and capital optimization. For further information regarding the investment opportunity and yield analysis, please contact us.

Espaço comercial de dois pisos, atualmente a funcionar como restaurante, vendido totalmente equipado e mobilado. Espaço Amplo e Versátil: 192 m² de área bruta privativa + 62m² de área dependente, distribuídos por 2 pisos. Diferentes zonas de refeição acolhedoras, bar moderno e uma esplanada exterior com possibilidade de ser fechada; Cozinha industrial equipada, armazém de apoio e instalações sanitárias completas (para clientes e staff). Licenciado para comércio/restauração, em pleno funcionamento e com clientela fidelizada. Localização Estratégica: Situado numa das principais avenidas de Massamá, numa zona comercial consolidada. Rodeado de serviços essenciais: bancos, escolas, comércio tradicional e com facilidade de estacionamento. A apenas 2 minutos a pé da Estação de Comboios de Massamá. Uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, ideal para investidores ou marcas em expansão. As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Garagem com escritório para venda em Mem-Martins Apresento esta excelente oportunidade de investimento: Uma garagem com potencial para ser ulilizada, também, como armazém ou escritório. Localizada na zona de Mem- Martins em Ouressa, com uma área de 85m2 este espaço é ideal para empresas que necessitam de armazenamento ou para quem procura uma garagem espaçosa. Contém uma zona de arrumos que acompanha toda a parte de baixo da mezzanine com 50m2, casa de banho e cozinha. Tem duas entradas, uma para o escritório e outra para armazém. Imóvel ideal par quem procura espaço funcional, seja para utilização própria ou como ativo de investimento. Para mais informações contacte-me! Venha conhecer marque já a sua visita.

Espaço comercial com 87,40 m², localizado na Mercês, em Algueirão-Mem Martins, inserido em edifício com licença de utilização para comércio. Atualmente devoluto, o imóvel encontra-se disponível para ocupação imediata, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio sem necessidade de aguardar pela desocupação do espaço. Pela sua configuração e versatilidade, adapta-se a diversas atividades, como clínicas, centros de formação, escritórios, gabinetes técnicos, espaços de atendimento ao público ou outras áreas de serviços. Agende já a sua visita!

**Armazém em VENDA - Oportunidade Única em Algueirão-Mem Martins! ** Excelente Rentabilidade. Descobre este armazém excepcional, localizado na Estrada Nacional 9, km 17, em Granja, Algueirão-Mem Martins. Com uma área bruta de 8.000 m² e 5.500 m² úteis, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais e industriais. O pé direito, que varia entre 9 metros e 10,50 metros, proporciona uma excelente capacidade de armazenamento e manuseio de mercadorias. Excelente Rentabilidade. Este armazém, construído em 1980, está equipado com sistemas de alarme e saída de fumos, garantindo segurança e funcionalidade. A cozinha completamente equipada é um adicional que pode ser aproveitado para a sua equipa. Além disso, o parqueamento disponível permite fácil acesso e comodidade para colaboradores e clientes. Não perca esta oportunidade de estabelecer ou expandir o teu negócio num local estratégico e de fácil acesso. Contacta já para agendar uma visita e descobrir tudo o que este armazém tem para oferecer!