Venda de imóveis comerciais - Sintra

Loja para Comércio | Rua de Cabo Verde, nº 10 - Cacém Atenção investidores: loja arrendada por 3 anos. Loja com 95 m², localizada na Rua de Cabo Verde, nº 10, em zona residencial consolidada do Cacém (Agualva-Cacém), inserida num prédio urbano. Com afetação a Comércio, situa-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de acesso direto à rua e boa visibilidade para atividade comercial ou de serviços. Características principais: Área bruta privativa: 95 m² Tipologia: espaço amplo (open space) Zona com densidade habitacional e proximidade a comércio local e serviçosPotencial: Ideal para: Comércio tradicional Loja de conveniência Gabinete / escritório Clínica ou serviços A localização, numa área com forte componente residencial e bons acessos, permite desenvolver um negócio de proximidade com potencial de fidelização da população envolvente. Agende já a sua visita!

Procura o espaço certo para instalar ou expandir o seu negócio com segurança e potencial de crescimento? Esta loja no Casal do Cotão, está inserida num bairro moderno, consolidado e em plena valorização, rodeado por comércio e serviços que geram movimento diário e criam o ambiente ideal para atrair clientes de forma natural. Características do Espaço: Divisão ampla com 66,61 m² (11,28 m X 5,90 m) - área generosa e versátil, que permite adaptar o layout ao seu conceito, seja comércio, serviços ou restauração 2 Casas de banho com 6,21 m², garantindo maior comodidade e funcionalidade para clientes e equipa Arrecadação com 2,10 m² - essencial para organização, stock e eficiência operacional Saída de fumos, ampliando significativamente as possibilidades de utilização Um espaço pensado para proporcionar fluidez no atendimento, conforto na experiência do cliente e praticidade no dia a dia do negócio. Vantagens da Localização: Acessos rodoviários facilitados - os seus clientes chegam sem complicações Transportes públicos próximos - conveniência acrescida e maior fluxo Proximidade a escolas e serviços públicos - circulação constante de pessoas Bairro em crescimento e valorização - investir aqui é antecipar o futuro.

Espaço comercial, situado na galeria do Shopping Center de Massamá, destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. Destaques do imóvel: - Área: Cerca de 180m2, permitindo diversas configurações. A configuração actual, executada com divisórias amovíveis, consiste numa sala com cerca de 94m2, 4 salas com áreas entre os 6 e os 8m2, com uma zona comum de cerca de 30m2, 1 Copa, 2 WCs; - Infra-estruturas: Equipado com saída de fumos individual e ligação de gás (características fundamentais para o sector da restauração); - Comodidades: 2 Instalações sanitárias e uma Copa - Estado actual: Imóvel arrendado desde 2013, muito bem cuidado Localização e Envolvência: Inserido em zona urbana consolidada, beneficia de uma vizinhança dinâmica, proximidade a transportes públicos (CP) e fáceis acessos rodoviários. É o local ideal para negócios que exigem visibilidade e conveniência Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade.

Prédio com parecer favorável do Turismo de Portugal e projeto em fase de aprovação para hotel de 4 estrelas, composto por dois edifícios com 34 quartos, área bruta total de construção de aproximadamente 2.000 m², inserido na zona histórica de Sintra. Com vistas privilegiadas para o Palácio Nacional e orientação solar a norte e nascente. O projeto contempla receção, áreas comuns, restaurante, áreas técnicas e estacionamento privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o segmento turístico premium. Os edifícios, localizados em zona classificada como Paisagem Cultural de Sintra (Património Mundial UNESCO), têm parecer favorável emitido pelo Turismo de Portugal e aguardam a conclusão do processo junto da Câmara Municipal de Sintra, garantindo segurança jurídica para investidores. O projeto prevê quartos amplos com casa de banho privativa, áreas sociais com luz natural e panorâmicas sobre o centro histórico, além de zonas técnicas e de apoio operacional. A envolvente destaca-se pela proximidade a pé (menos de 10 minutos) ao centro histórico, principais monumentos, museus, restaurantes, hotéis de referência, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo ligações diretas à estação ferroviária e aos autocarros para as praias. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais e aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa. A localização oferece uma envolvente tranquila e segura, com comércio local, zonas verdes e amplas opções culturais e de lazer, num dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal. Esta propriedade representa uma oportunidade criteriosa para desenvolvimento hoteleiro, aliando património, natureza e acessibilidade, num contexto de elevada procura turística e valorização sustentável. Não perca esta oportunidade! Categoria Energética: D ref: 36652.

Com 187m², esta loja oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais, permitindo a criação de um ambiente funcional e acolhedor para os seus clientes. Proximo de vias principais e autoestrada facilita o deslocamento de clientes e fornecedores. Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios, clínicas, academias, entre outros. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Licença AMI 17829 Categoria Energética: C ref: BOT119.

Escritório com 70 m² no Centro do Cacém - Ideal para Investimento ou Sede Própria Apresentamos este excelente escritório de 70 m², localizado estrategicamente no coração do Cacém. Situado numa zona de elevado dinamismo comercial e facilidade de acessos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e luminosidade natural. Características Principais: - Layout Funcional: Composto por 3 salas independentes, permitindo a criação de diferentes gabinetes de trabalho ou a rentabilização individual de cada espaço. - Áreas Amplas: Espaço generoso que inclui zona de receção/espera, gabinetes privativos e instalação sanitária. - Pronto a Utilizar: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação permitindo o início da atividade. - Localização Premium: Inserido no centro do Cacém, com proximidade direta a transportes públicos (CP), serviços, bancos e comércio local. Potencial de Negócio: Este imóvel é uma oportunidade rara tanto para profissionais como advogados, contabilistas, clínicas, que procuram uma sede de prestígio, como para investidores que visam o mercado de arrendamento de escritórios, dada a elevada procura na zona. Estado: Disponível de imediato. Preço de Venda: 190.000 € Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio no centro de tudo. Agende já a sua visita! ref: 158414.

Loja em S. Marcos, com área de 68,00 m2 composto por: - 2 Wcs - Arrecadação - Extração de Fumos Possibilidade de conversão em habitação Com localização próxima do IC19 com acessos rápidos a Lisboa ou Sintra As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases, desde o pré até ao pós-escritura. Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. MS11112 AMI 24815 Marque já a sua visita.

Oportunidade única de investimento em zona prime de Sintra e na direção do Hotel Vila Galé, assegurando elevada visibilidade. Imóvel multifuncional em zona urbana privilegiada de Sintra Classificado no PDM de Sintra como Espaços Habitacionais 2, este imóvel localiza-se numa zona maioritariamente habitacional, com forte presença de comércio, permitindo construção unifamiliar de 2 pisos e até 50% da área do terreno Com licença para centro comercial, encontra-se atualmente desocupado, constituindo uma excelente oportunidade de investimento, seja para exploração comercial imediata, reconversão, desenvolvimento futuro ou edificação de prédio com várias frações ou ampla moradia. Implantado em plena zona urbana, beneficia de localização central e estratégica, com fácil acesso a serviços e transportes públicos, inserido numa via de passagem para as principais praias de Sintra e para o Hotel Vila Galé, assegurando elevada visibilidade. O imóvel dispõe de duas entradas independentes em ruas distintas, amplo parque de estacionamento e 384 m² de área bruta edificada, inseridos num artigo urbano com 2.320 m² de área total. A apenas 10 minutos do centro histórico de Sintra e das praias do Magoito, Praia Grande e Azenhas do Mar, situa-se numa das zonas mais procuradas do concelho, com vista para a Serra de Sintra e acessos privilegiados a Lourel, A16 e IC19. Categoria Energética: D ref: PG-220516.

A SERRA DOMUS apresenta-lhe esta oportunidade com bastante potencial de investimento, seja para uso comercial ou conversão num T2 de habitação. A área útil deste imóvel é de 70 m², com duas frentes (janelas dos dois lados), localizado mesmo à frente de um parque infantil e de uma ampla zona de estacionamento. A 3 minutos da Estação de comboio, tem um parque mesmo ao lado para caminhas e atividades físicas. A entrada é independente para a praceta, tem uma excelente localização, junto de transportes, escolas, bancos e comércio o que assegura uma valorização futura. valorização esta que pode ser sua! Somos intermediários de crédito com a licença nº 002323.

Se procura um negócio estável, com faturação comprovada e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Trespassa-se lavandaria totalmente equipada e em atividade no bairro de Ouressa, em Mem Martins, inserida numa zona urbana habitacional de grande dimensão, com excelente visibilidade, comércio envolvente e ótimos acessos rodoviários a Sintra, Cascais e Lisboa. Características do negócio: • Negócio em funcionamento, com boa faturação comprovável • Cerca de 60 clientes fidelizados na área de engomadoria • Parcerias ativas com unidades hoteleiras e grupo de farmácias • Dois colaboradores em regime part-time • Zona de estacionamento reservado para cargas e descargas à porta Equipamentos incluídos: • 2 máquinas de lavar industriais • 1 máquina de lavar doméstica • 2 secadores industriais • 3 tábuas de engomar com aspiração • 1 tábua com insuflação e aspiração • 1 encapadora • 1 balança • 5 mesas de apoio • Diverso equipamento adicional (inventário completo disponível) Instalações: • Área funcional e organizada • Copa • Casa de banho Negócio ideal para quem pretende investir numa atividade consolidada, com clientela regular, baixo risco e elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Loja 68m² - Um espaço com infinitas possibilidades Imagine um espaço onde negócio, investimento e habitação se encontram. Uma loja de 60 m², atualmente equipada como cabeleireiro, pronta para receber a sua atividade comercial ou para se transformar na casa dos seus sonhos, totalmente personalizada. - Rendimento imediato ou projeto próprio Atualmente arrendada, esta loja permite gerar rendimento seguro desde o primeiro dia, mantendo o inquilino, ou abrir o seu próprio negócio e aproveitar a estrutura pronta e visibilidade excecional. - Pronta para o seu projeto comercial Com saída de fumos instalada, o espaço está preparado para múltiplas atividades: comércio, restauração ligeira, serviços ou qualquer ideia que queira concretizar. - Transformação em habitação Com aprovação de projeto junto à Câmara Municipal, é possível criar uma residência única, totalmente adaptada às suas necessidades, ou investir no mercado de arrendamento e transformar o imóvel numa fonte de rendimento duradouro. - Localização estratégica Situada numa zona de grande movimento, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos e centro de saúde, esta loja combina conveniência, visibilidade e valorização. Não perca esta oportunidade de ouro! Um espaço versátil, com rendimento imediato, potencial de valorização e liberdade para criar algo único. Entre em contacto e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer! Marque já a sua visita! PREDIMED RADIAL - "A SUA CASA MORA AQUI".

Imóvel para Investimento | Potencial de rentabilidade bruta anual superior a 30% Oportunidade dirigida a investidores que procuram um imóvel com forte potencial de exploração no mercado de arrendamento por quartos, numa localização consolidada e com boa oferta de comércio, serviços e transportes. Situada na Rua Ruy Gameiro, em Monte Abraão, esta fração dispõe de aproximadamente 180 m² e encontra-se atualmente configurada com 12 quartos e 4 casas de banho. O imóvel necessita de reabilitação e a fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial.Principais características Aproximadamente 180 m² Configuração atual: 12 quartos e 4 casas de banho Histórico de rendimento superior a 5.000 €/mês Potencial para arrendamento por quartos / habitação partilhada Imóvel para reabilitação Considerando um rendimento mensal na ordem dos 5.000 €, o imóvel apresenta um potencial de rentabilidade bruta anual superior a 30% sobre o preço de aquisição, antes de impostos, custos de aquisição, obras, despesas de exploração e períodos de desocupação. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura maximizar o rendimento por m² através de um projeto de reabilitação e posterior exploração. Contacte-me para conhecer o imóvel, consultar a informação disponível e avaliar o potencial deste investimento. Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial. Qualquer alteração de utilização, obras ou configuração futura estará sujeita aos procedimentos e aprovações legalmente aplicáveis. Investment Property | Potential for 12 Bedrooms | Monte Abraão €199,000 | Approx. 180 sqm | Potential rental income of over €5,000/month An attractive opportunity for investors looking for a property with strong potential in the room rental market, in an established location with excellent access to shops, services and public transport. Located on Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão, this property offers approximately 180 sqm and is currently configured with 12 bedrooms and 4 bathrooms. The property requires renovation and is currently registered for warehouse/industrial use.Key Features Approximately 180 sqm Current layout: 12 bedrooms and 4 bathrooms Previous rental income of over €5,000/month Potential for room rentals / shared accommodation Property requiring renovation Based on a monthly rental income of approximately €5,000, the property offers a potential gross annual yield of over 30% on the purchase price, before taxes, acquisition costs, renovation works, operating expenses and potential vacancy periods. A particularly attractive opportunity for investors looking to maximise rental income per square metre through a renovation and subsequent rental project. Contact me to arrange a viewing, access the available information and assess the full potential of this investment opportunity. Note: The property is currently registered for warehouse/industrial use. Any change of use, building works or future configuration will be subject to the applicable legal procedures and approvals.

Licença de Serviços - Compra apenas com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário). Loja com 190 m² - Excelente exposição solar, luz natural e múltiplas possibilidades de uso Apresentamos esta ampla loja de gaveto, com 190 m² de área bruta, distribuídos da seguinte forma: 160 m² no piso térreo (loja principal) 40 m² no piso -1, correspondentes a arrecadação e parqueamento (1 carro) A loja tem a frente ao nível de rés-do-chão alto, e as laterais e traseiras ao nível de 1. º andar, beneficiando assim de excelente luminosidade e vista desafogada. Com orientação solar nascente/poente, o espaço recebe luz natural durante todo o dia, tornando-o agradável, acolhedor e energeticamente eficiente. Características principais: Área total: 190 m² Piso 0: loja ampla com vários gabinetes já criados, facilmente adaptáveis Piso -1: arrecadação e estacionamento privativo (acesso direto) 2 instalações sanitárias (WC) 3 montras amplas - excelente visibilidade e exposição solar Escada interior de ligação entre os pisos Fachada de gaveto, com muita frente envidraçada Excelente estado geral. Potencial do imóvel Investimento: excelente potencial de rentabilização com arrendamento, dada a localização e a procura na zona Habitação própria: ideal para viver com proximidade a todos os serviços essenciais Ideal para: Escritórios de empresas Sede de negócio Clínica, atelier, showroom, gabinete de contabilidade ou cowork Ou até transformação em habitação, beneficiando das novas regras do programa “Urbanismo Simplex” Transformação em habitação - Urbanismo Simplex: Com as medidas do Urbanismo Simplex (Decreto-Lei n. º 10/2024), passou a ser dispensada a alteração formal de uso para converter espaços de comércio ou serviços em habitação, desde que o imóvel cumpra os requisitos técnicos e de segurança (iluminação natural, ventilação, acessos, etc. ). Isto torna esta loja uma excelente oportunidade para investimento residencial, com potencial para criar um T2 ou T3 espaçoso e moderno em localização central e bem servida. Localização e vantagens Este imóvel beneficia de uma localização muito conveniente, zona residencial com excelente envolvente urbana. Zona calma e consolidada, com bons acessos, comércio local, serviços e transportes públicos a poucos minutos. Excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento. Transporte público: paragens de autocarro a escassos metros. Acessos rodoviários: fácil conexão ao IC19 nas imediações (acesso local) e ligação direta à rede de vias que permite entrada rápida na Ic16 Acesso ao IC19: 1 km (acesso rápido por vias locais Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca: cerca de 10-15 km por via rodoviária Características específicas 190 m² área bruta, 160 m² úteis 2 andares Segunda mão/bom estado Distribuição 6 divisões 2 wc ou casas de banho Situado rés do chão Faz esquina 3 montras Construído em 2002 Prédio Rés do chão Equipamento Armazém/arquivo Entrada adicional Porta de segurança Se tiver interesse, podemos agendar uma visita para conhecer o imóvel.

Armazém com pequena vitrine situada em Tapada das Mercês numa rua bastante frequentada. Este armazém conta com duas entradas e é composto por uma parte interior com entrada pedonal, e outra parte com frente para a rua e com pequena montra e wc. As duas partes dos armazém estão unidas por uma escada de acesso. Conta com água e eletricidade. Este imóvel pode ser utilizado para armazém assim como para atelier. Com grande potencial para rentabilizar. Faça connosco o negócio dos seu sonhos. Marque a sua visita. Categoria Energética: Isento ref: CS-ARM-94199.

Excelente Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Superior a 13% Apresento-lhe uma oportunidade rara de investimento em Agualva-Cacém, que combina atividade comercial consolidada com rendimento habitacional, proporcionando fluxos de rendimento diversificados e imediatos. O imóvel integra um espaço comercial atualmente preparado para barbearia, com 3 cadeiras arrendadas a 500€ mensais cada, bem como uma sala destinada a estética ou tatuagens, arrendada por 500€ mensais. Complementarmente, o imóvel inclui ainda dois apartamentos T1 totalmente equipados e arrendados, gerando rendimentos de 600€ e 700€ mensais, respetivamente. Rendimento mensal total: 3.300€ Rendimento anual: 39.600€ Considerando um valor de aquisição de 300.000€, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 13,2% ao ano, um valor muito acima da média do mercado imobiliário tradicional. Rendimento diversificado (comercial + habitacional) Unidades já arrendadas e em funcionamento Fluxo de caixa imediato Localização urbana com forte procura Uma solução ideal para investidores que procuram rendimento passivo elevado e um ativo imobiliário com forte potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente disponível.

Loja para venda na Rinchoa - Praça do Relógio Excelente oportunidade de investimento na Rinchoa. Loja localizada na Praça do Relógio, com ótima visibilidade e inserida numa zona com forte dinâmica comercial, rodeada de diversos serviços, comércio local e com bastante movimento pedonal. O espaço dispõe de cerca de 40 m² de área, bem distribuídos e conta ainda com uma casa de banho, oferecendo condições adequadas para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Atualmente encontra-se arrendada até abril de 2027, com uma renda mensal de 575€, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. A localização privilegiada e o fluxo constante de pessoas tornam este espaço ideal para valorizar o seu investimento. Não perca esta oportunidade!

OPORTUNIDADE ÚNICA - RESTAURANTE/CHURRASQUEIRA PRONTO A FUNCIONAR EM OURESSA Excelente oportunidade para empresários da restauração ou investidores! Restaurante com 76 m², totalmente preparado para iniciar atividade de imediato, localizado no Bairro de Ouressa, uma zona habitacional consolidada, com forte densidade populacional, comércio local ativo e facilidade de estacionamento. O espaço dispõe de: Licença para funcionamento como churrasqueira; Sistema de extração de fumos instalado e adequado à atividade; Cozinha equipada (com exceção das duas arcas, da fiambreira e da mesa em inox); Balcão de serviço; Zona de arrumos; Três instalações sanitárias; Capacidade para aproximadamente 40 lugares sentados. Esta é uma oportunidade rara no mercado, uma vez que atualmente não existe nenhuma churrasqueira a servir o Bairro de Ouressa, permitindo explorar um nicho de mercado com procura potencial imediata por parte dos residentes e trabalhadores da zona. Ideal para churrasqueira, take-away, refeições rápidas ou conceito de restauração tradicional. Excelente também para investimento, beneficiando de uma tipologia comercial muito procurada para arrendamento no setor da restauração. Invista num negócio com elevado potencial de crescimento, numa localização estratégica e com condições difíceis de encontrar. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Excelente oportunidade de investimento em São João das Lampas! Com rentabilidade imediata e potencial de valorização, esta propriedade dispõe de dois armazéns com 200m2 cada (atualmente arrendados por 1.629, 54€), tudo isso em um terreno com 9.936 m², com possibilidade de destaque e dividir em duas propriedades distintas. Inclui ainda moradia térrea com 104 m², composta por 3 quartos, garagem box, ar-condicionado em todas as divisões e lareira, oferecendo conforto e funcionalidade. Conta também com anexo T0, ideal para apoio, ou rentabilização extra. Uma solução versátil - perfeita para quem procura investir com retorno garantido ou conciliar habitação própria com atividade e rendimento. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não têm valor vinculativo. Para confirmação de todos os dados, é necessária a consulta junto da mediadora. Para mais informações, contacte-nos.

Nova Oportunidade Comercial em Rio de Mouro Se procura um espaço versátil, bem localizado e com excelente visibilidade, esta loja em Rio de Mouro é a escolha ideal para impulsionar o seu negócio. Destaques da localização A poucos minutos da PSP de Rio de Mouro Muito próxima da Estação de Rio de Mouro Zona com intenso movimento pedonal e rodoviário Inserida numa área consolidada de comércio e serviços Sobre o espaço A loja dispõe de uma área ampla, funcional e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade. Conta ainda com um logradouro, oferecendo possibilidades adicionais de utilização. Perfeita para comércio, serviços, showroom ou escritório, este espaço destaca-se pela sua visibilidade, acessibilidade e pelo potencial de atrair clientes numa zona dinâmica e em crescimento. Uma oportunidade única para empreendedores e empresas que procuram um espaço estratégico para crescer. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Venha visitar!

Imóvel com 984 m² Armazém com cerca de 700 m² Escritório com 284 m² 1 cais de carga e descarga Pé direito com 9 metros.