Venda de imóveis comerciais - Sintra

Há espaços onde a versatilidade é a chave para o sucesso. Com um total de 140 m² divididos em duas frações autónomas de 70 m² cada, este espaço combina uma infraestrutura técnica avançada, máxima funcionalidade e um potencial de valorização difícil de encontrar. Um espaço pronto a faturar. Concebido e equipado ao pormenor para a área da saúde, bem-estar e estética, o imóvel conta com gabinetes e consultórios funcionais, todos equipados com lavatório individual e ar condicionado. O chão com piso antiderrapante garante a segurança e durabilidade exigidas para o dia a dia de um espaço de elevado tráfego. Seja para uma clínica dentária, centro de fisioterapia, salão de beleza ou escritório, a transição para a sua atividade é imediata e sem necessidade de grandes obras. Equipado com um sistema de respiração e renovação contínua de ar, o espaço garante os mais elevados padrões de qualidade do ar e conforto ambiental durante todo o ano, cumprindo as exigências técnicas mais rigorosas do setor da saúde e serviços. A pensar na inclusão e no cumprimento das normas de acessibilidade, o espaço dispõe de três instalações sanitárias, sendo uma delas já totalmente moldada e adaptada para utilização por pessoas em cadeira de rodas ou com mobilidade reduzida. O potencial residencial que duplica o seu retorno. Além da vertente comercial, o imóvel oferece a flexibilidade de conversão em habitação. Com 140 m² de área total e duas frações de 70 m², existe a possibilidade de transformar o espaço em dois apartamentos independentes, maximizando a rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. Características Principais: - Duas lojas interligadas com 70 m² cada (140 m² totais) - Preparado para qualquer tipo de negócio (Clínica, Dentista, Fisioterapia, Estética, Escritórios) - Gabinetes/Consultórios equipados com lavatórios individuais - Ar condicionado instalado em todas as divisões - Sistema de respiração e renovação contínua de ar (AVAC) - Piso antiderrapante em todas as áreas de trabalho - 3 Casas de banho (1 totalmente adaptada para cadeira de rodas) - Possibilidade de conversão em habitação (potencial para 2 apartamentos) - Excelente oportunidade para rentabilização ou negócio próprio Áreas: Área Total: 140,00 m² Loja 1: 70,00 m² Loja 2: 70,00 m² Casas de Banho: 3 Para o seu negócio, para investimento comercial ou para conversão num projeto residencial de elevado retorno, esta é a oportunidade ideal para quem procura versatilidade, localização e infraestrutura num só imóvel. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Loja para Venda nas Mercês, Sintra Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio numa zona residencial consolidada? Esta pode ser a oportunidade ideal. Apresentamos esta loja com 34 m², situada na Rua Ferreira de Castro, n. º 21, nas Mercês, Sintra, inserida numa localização tranquila, com bons acessos, facilidade de estacionamento e proximidade de transportes públicos. O imóvel não dispõe de extração de fumos, sendo especialmente indicado para atividades de comércio e prestação de serviços que não necessitem deste tipo de infraestrutura. A sua localização, numa zona maioritariamente residencial, torna este espaço ideal para negócios baseados em atendimento personalizado, serviços por marcação e clientes fidelizados. Entre as diversas possibilidades de utilização destacam-se: Escritório de advocacia, contabilidade ou consultoria; Agência de seguros; Centro de explicações ou sala de formação; Gabinete de psicologia, nutrição, terapia da fala ou outras especialidades; Gabinete de estética, manicure, pedicure ou massagens; Atelier de costura, fotografia ou artes criativas; Gabinete de arquitetura, engenharia ou design; Loja online com ponto de atendimento ou recolha de encomendas; Showroom ou espaço de representação comercial; Serviços administrativos ou sede de empresa. A loja beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação ao IC19, permitindo acessos fáceis a Sintra, Amadora e Lisboa. Encontra-se também próxima da Estação das Mercês e de diversas carreiras de autocarro, garantindo uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. Outro dos seus pontos fortes é a facilidade de estacionamento na zona envolvente, um fator cada vez mais valorizado por quem procura um espaço para desenvolver uma atividade profissional. Esta é a oportunidade para si, que pretende instalar e investir no so seu próprio negócio! Agende a sua visita! As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Dois Armazéns para venda - Massamá | Dois Espaços com Licença Industrial Apresentamos estes dois excelentes armazéns com de 83 m² cada que pode perfeitamente juntar num só espaço, em rés-do-chão, localizado em Massamá, numa zona absolutamente central com acessos privilegiados à IC19, CREL e CRIL. O espaço, em bom estado de conservação, oferece uma solução versátil e pronta a usar para as tuas necessidades de negócio. O imóvel dispõe de uma distribuição em open space que permite total flexibilidade de organização. Com 95 m² de área bruta e 83 m² úteis, cada, estes armazéns são ideal para armazenamento, pequena produção ou atividade industrial ligeira. A instalação elétrica contempla tanto corrente trifásica como monofásica, garantindo compatibilidade com diversos equipamentos e maquinaria. A saída direta para a rua facilita significativamente as operações diárias. O acesso de viaturas é extremamente prático, com portão automático dedicado e porta de homem independente para maior comodidade. A caleira de escoamento integrada no pavimento assegura uma drenagem eficiente de águas, aspecto crucial para este tipo de atividade. Dispõe de 2 casas de banho equipadas com base de duche. O espaço inclui ainda lugar de garagem, praça de estacionamento, oferecendo soluções completas de apoio. A fachada com 16 metros lineares proporciona boa visibilidade e presença comercial. Possui licença válida para armazenagem e atividade industrial, incluindo atividade industrial ligeira, eliminando burocracias futuras. Uma oportunidade imperdível em localização estratégica!

Restaurante à Venda | 140 m² | Negócio em Funcionamento Apresentamos este restaurante em pleno funcionamento, com 140 m², situado no rés-do-chão, uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já estabelecido, com faturação acima da média e carteira de clientes fixa e fidelizada. Com uma localização prática, boa visibilidade e todas as condições necessárias para dar continuidade imediata à atividade, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, potencial de rentabilidade e pela venda conjunta do imóvel e do negócio. Principais Características: * Rés-do-chão, com acesso prático e funcional. * Montra de loja, garantindo maior visibilidade. * Piso superior destinado a armazenamento de mercadoria, com área igual ao piso inferior. * Elevador de apoio com acesso ao piso superior. * Mobiliário incluído. * Ar condicionado. * Carteira de clientes fixos e fidelizados. * Faturação acima da média. * Venda inclui o imóvel e o negócio. * Inclui todos os ativos necessários para a continuidade da atividade. * Sem passivos, informação a comprovar em reunião após demonstração de intenção de compra. Com estrutura montada, clientes fidelizados e todos os ativos incluídos na venda, este imóvel alia segurança, funcionalidade e elevado potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende adquirir um negócio em funcionamento, com base consolidada e possibilidade de crescimento. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações, entre em contacto. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Sublinhado Discurso - Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 22937.

Loja com 210 m², destacando-se pela excelente versatilidade e funcionalidade, ideal para comércio, serviços ou atividade empresarial. O imóvel dispõe de acesso direto da rua, com entrada desnivelada, permitindo a passagem de viaturas e facilitando cargas e descargas de mercadorias de forma prática e segura. Conta ainda com 1 WC e varanda, garantindo conforto e apoio às necessidades do negócio. Com três frentes solares, beneficia de ótima luminosidade natural ao longo do dia, tornando o espaço agradável e acolhedor. Esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo a possibilidade de remodelação e adaptação total às exigências do seu negócio ou mesmo utilização como armazém. O espaço amplo permite projetar ambientes funcionais, personalizados e otimizar a operação de forma eficiente, tornando-se uma solução versátil e estratégica para empreendedores ou investidores que procurem um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de utilização. Num bairro sereno e acolhedor, este espaço em cave usufrui de boa entrada de luz natural, tornando-o agradável e funcional.

LOJA 282M2 | 2 PISOS | ALBARRAQUE | QUINTA DA BOA ESPERANÇA Esta loja comercial com 282m², localizada na Quinta da Boa Esperança - Albarraque, destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e potencial de valorização. Ideal para quem procura abrir ou expandir um negócio numa zona residencial tranquila e em crescimento. CARACTERISTICAS 282m² de área bruta total Distribuído por dois pisos Janelas em todas as divisões Duas casas de banho Excelente exposição solar FLEXIBILIDADE E POTENCIAL: Paredes interiores em pladur (fácil reorganização) Adaptável a diferentes tipos de negócio Possibilidade de conversão em apartamento duplex (mediante licenciamento) LOCALIZAÇÃO: A 7 minutos da A16 e 10 minutos da A37 Proximidade ao Fórum Sintra, escolas e comércio Bons acessos a Lisboa e principais centros urbanos VANTAGENS DE INVESTIMENTO: Zona residencial tranquila e em valorização Forte procura por famílias e pequenos empresários Oportunidade de investimento sólido e flexível NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este fantástico Espaço Comercial com grande potencial para Investimento no Centro da famosa Vila da Praia das Maçãs junto da Praia com o mesmo nome. Perfeita para Investimento na vertente Turismo, Comércio ou Restauração. Numa localização privilegiada e de caráter único, a apenas 20 segundos a pé da famosa Praia. A funcionar como Pastelaria /Café e uma original Loja de Surf, desporto tão praticado na zona. -Distribuído por um único Piso com Mezzanine. - Zona de arrumos e Escritorio De destacar tambem a sua fantástica Esplanada com vista para o Mar. *Imóvel perfeito para Investimento para quem queira explorar o Comercio da Zona com varias possibilidades de ramos de negocio que se destaca pela sua versatilidade* Localizado junto ao mar, com restaurantes requintados, e comércio local,. A 5 minutos de distância do centro de Colares, e da Praia Grande a 10 minutos do centro Histórico de Sintra e apenas a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 Come and discover with HB Luxury Real Estate this fantastic commercial space with great investment potential, located in the center of the famous village of Praia das Maçãs, right next to the beach of the same name. Perfect for investment in the tourism, retail, or restaurant sectors. Set in a privileged and unique location, just a 20-second walk from the renowned beach. Currently operating as a pastry shop/café and an original surf shop - a sport widely practiced in the area. -Distributed over a single floor with a mezzanine -Storage area and office -Also noteworthy is its fantastic terrace with sea views. *The perfect investment property for those looking to explore local commerce, offering multiple business possibilities and outstanding versatility* Located by the sea, surrounded by refined restaurants and local shops. Just 5 minutes from the center of Colares, 10 minutes from Praia Grande and the historic center of Sintra, and only 30 minutes from Lisbon and Lisbon Airport. About us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for several years, specializing in the “Prime” segment in residential properties and investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of high-quality services, ensuring full support in property selection, purchase, sale, or rental, as well as legal, tax, and banking advisory throughout the entire process. Through close cooperation with our associated offices worldwide and our team of consultants, we operate in prime locations such as Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, and the Algarve. Life is made of changes. HB Luxury Real Estate AMI 18333.

Loja para Venda em Casal de Cambra - Imóvel Arrendado com Rentabilidade Garantida Apresento-lhe esta excelente loja com 113 m² de área, situada numa zona central e muito visível de Casal de Cambra, beneficiando de uma ampla montra voltada para a rua principal. O espaço distingue-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, oferecendo excelentes condições de utilização e conforto: •Zona principal com 50 m², ampla e funcional; •Um gabinete privado; •Duas casas de banho, que garantem praticidade e comodidade; •Terraço com 45 m², que valoriza o imóvel e amplia as possibilidades de utilização; •Excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A loja encontra-se arrendado, com contrato de 5 anos em vigor e uma rentabilidade bruta de 4%, o que faz desta loja uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rendimento estável e valorização a médio prazo. Com uma localização estratégica, ótima visibilidade e um inquilino de confiança, esta é uma oportunidade segura para quem pretende investir no mercado imobiliário com retorno imediato. Marque já a sua visita e conheça este imóvel com rendimento garantido!

Loja ampla com 210 m², localizada em Agualva-Cacém, destinada a comércio, serviços ou armazém. Beneficia de três frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de entrada e saída exclusiva para viaturas, com acesso direto ao interior, ideal para cargas, descargas ou atividades com necessidades logísticas. Conta ainda com 1 WC e varanda. Imóvel versátil, adequado para diferentes tipos de negócio. Categoria Energética: C ref: BOT325.

Loja para venda Na Idanha junto à Farmácia e a cerca de 300 metros do Continente Modelo e A 16 encontra esta loja á procura de um novo proprietário e uma nova utilização. Esta loja está interligada com a loja do lado, podendo ser vendida em conjunto ou em separado.

Restaurante totalmente equipado. Destaques Principais Imóvel com 192,22 m2 de área bruta privativa + 62,30 m2 de área dependente, distribuído por dois pisos e com entradas independentes. Totalmente equipado e mobiliado, a funcionar como restaurante, cervejaria e marisqueira com clientela fidelizada. Excelente localização numa das avenidas mais movimentadas de Massamá, com visibilidade garantida, junto a bancos, serviços, escolas, transportes e zonas habitacionais densas. Espaço preparado para eventos e refeições de grupo, com áreas distintas e capacidade para 116 lugares no interior e 46 na esplanada. Ambiente acolhedor, com luz natural, divisões bem organizadas e decoração cuidada. Apresenta várias zonas de refeição: piso inferior, piso térreo e esplanada exterior. Cozinha profissional equipada, zona de bar e balcão com vitrinas refrigeradas, armazém e WC para clientes e funcionários. Equipamentos incluídos no valor de trespasse: sistema de extração, arcas frigoríficas, vitrines, máquinas de café e cerveja, mobiliário, loiças, entre outros. Localização Estratégica Situado numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária. A 2 minutos a pé da Estação de Comboios de Massamá Zona habitacional consolidada, Estacionamento facilitado nas imediações. Fachada com visibilidade direta para a avenida principal. Além da atual atividade como restaurante, a configuração do espaço e a localização permitem o desenvolvimento de outros conceitos comerciais e negócios. Este imóvel representa uma oportunidade chave-na-mão, ideal para quem pretende adquirir um espaço comercial de elevada rentabilidade, numa localização estratégica, já com um negócio consolidado. As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos esta loja com 192 m², versátil e funcional, ideal para uma grande variedade de atividades comerciais ou de serviços. O espaço dispõe de casa de banho e copa, oferecendo total comodidade para o dia a dia profissional. A loja encontra-se dividida por gabinetes, mas permite facilmente ser transformada num espaço amplo (open space), adaptando-se às necessidades do seu negócio - seja escritório, clínica, centro de formação, comércio, serviços ou showroom. Localizada na Urbanização Vale Mourão, em Rio de Mouro, esta localização combina um ambiente urbano consolidado com grande dinamismo comercial e habitacional. A urbanização está num ponto estratégico da região, beneficiando de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos - destaca-se a proximidade à IC19, que liga rapidamente a Lisboa, a Sintra e à região de Cascais, facilitando a circulação diária de clientes, colaboradores e fornecedores. Com a envolvente residencial consolidada e uma ampla oferta de comércio e serviços, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir a sua atividade num local com grande potencial e acessibilidade. Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita.

Restaurante com Esplanada em Localização Estratégica - Portela de Sintra Excelente oportunidade de adquirir um restaurante situado numa zona de grande visibilidade e circulação, mesmo em frente à estação de comboios da Portela de Sintra. Um espaço ideal para quem pretende investir num negócio com forte potencial de crescimento. Características principais: •Área interior: 70 m² bem distribuídos, com zonas amplas e luminosas graças às generosas montras frontais, que oferecem excelente visibilidade e luz natural durante todo o dia. •Esplanada privativa: 100 m² de área exterior, ideal para exploração ao ar livre, especialmente em épocas mais quentes, aumentando significativamente a capacidade do espaço. •Divisões funcionais: O espaço dispõe de duas casas de banho, zona de arrumos, cozinha com possibilidade de adaptação para extração de fumos com filtro de carvão (não existe extração convencional instalada de momento). •Localização premium: Frente à estação da CP e junto a uma zona de passagem constante de residentes e turistas, o que garante visibilidade e fluxo pedonal contínuo. •Grande potencial: Ideal para café, pastelaria, snack-bar, gelataria, ou conceito de restauração leve/take-away. O espaço oferece versatilidade para vários modelos de negócio. •Facilidade de acesso: Bons acessos rodoviários, transportes públicos à porta e estacionamento nas imediações. Depósito de água com capacidade de 1000l, com bomba, viabilizando o funcionamento do estabelecimento mesmo em caso de faltas de água. ATENÇÃO: VISITAS SÓ POSSÍVEIS A PARTIR DAS 18h30.

Loja com 75m² em Casal de Cambra - Excelente Oportunidade! Apresentamos esta fantástica loja com 75m², situada em Casal de Cambra, com excelente luminosidade natural e bons acessos. O espaço dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo múltiplas possibilidades de utilização. Ideal para desenvolver o seu negócio numa zona residencial consolidada, com boa circulação e facilidade de estacionamento nas proximidades. Destaca-se ainda pelo seu potencial de valorização, sendo também uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com possibilidade de transformação em habitação (mediante viabilidade e licenciamento). Seja para investimento ou para instalar a sua atividade, este espaço reúne localização, funcionalidade e potencial. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 75m² store in Casal de Cambra - Excellent Opportunity! We present this fantastic 75m² store, located in Casal de Cambra, with excellent natural light and good access. The space has a large and versatile area, allowing for multiple possibilities of use. Ideal for developing your business in a consolidated residential area, with good traffic flow and easy parking nearby. It also stands out for its potential for appreciation, being an excellent opportunity for those looking for a property with the possibility of conversion into housing (subject to feasibility and licensing). Whether for investment or to set up your business, this space combines location, functionality, and potential. Don't miss this opportunity schedule your visit now!

Excelente loja com enorme potencial, anteriormente a funcionar como café e snack-bar de grande sucesso. O imóvel dispõe de dois pisos, cada um com 48m², oferecendo uma excelente distribuição de espaço para diversos tipos de negócio. Conta ainda com duas casas de banho e dois pequenos armazéns, proporcionando maior funcionalidade e organização. Localizada numa zona comercial e habitacional privilegiada, é servida por escolas, transportes públicos e encontra-se apenas a cinco minutos a pé da estação de comboios de Massamá. A loja está equipada com grades de proteção nas montras e inclui algum equipamento hoteleiro, estando preparada para receber diferentes tipos de atividade comercial, escritório, serviços, entre outros. Uma excelente oportunidade para investir no seu negócio! Venha conhecer este imóvel comercial. Marque já a sua visita!

LOJA TRANSFORMADA EM HABITAÇÃO PARA VENDA AGUALVA Loja transformada num T1 para habitação, remodelada recentemente, situa-se em praceta tranquila em Agualva, próxima ao Lid'l, divide-se em dois pisos com 27,50 m2 cada um, no piso superior encontramos um espaço amplo que podemos designar pela assoalhada do quarto, no piso inferior encontramos a sala com kitchenette semi-equipada e o WC. Com uma excelente localização, tem uma excelente envolvência de comércio e serviços, fica há poucos minutos do acesso da A16 e consequentemente da A9 CREL, IC 17 CRIL, IC 19. Embora transformada estruturalmente em habitação, não possuí Licença de Utilização para Habitação, pelo que não é passível de financiamento para crédito habitação, apenas sendo possível recorrer a financiamento bancário para aquisição de espaços comerciais. Venha visitar. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Loja Comercial em Queluz - Rua Aquário do Mirante Excelente oportunidade para investir ou desenvolver o seu negócio numa localização estratégica em Queluz. Esta loja comercial, situada na Rua Aquário do Mirante, destaca-se pela sua versatilidade e potencial. O imóvel dispõe de uma área funcional e bem distribuída, contando com duas casas de banho, proporcionando maior comodidade tanto para colaboradores como para clientes. Inserida numa zona residencial consolidada e com proximidade a comércio local, serviços, acessos rodoviários e transportes, esta loja beneficia de boa visibilidade e facilidade de acesso. Ideal para quem procura um espaço com potencial de valorização, numa localização dinâmica e em crescimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto. LU nº 866.

Loja para Venda em Casal do Cotão - São Marcos Excelente oportunidade de investimento! Loja com grande potencial, localizada em Casal do Cotão, São Marcos, ideal para comércio, serviços ou até para transformação em habitação. Características principais: Loja com 2 pisos 2 casas de banho Espaços amplos e versáteis Boa localização, com acessos e serviços próximos Possibilidade de adaptação para habitação Se procura um espaço para iniciar o seu negócio ou investir num projeto de conversão habitacional, esta pode ser a oportunidade certa!

LOJA À VENDA - SHOPPING DO CACÉM Excelente oportunidade de investimento ou para iniciar o seu negócio! Loja com 23 m², localizada no Shopping do Cacém, numa zona de fácil acesso e com boa circulação de visitantes. Espaço versátil, adequado para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis com o regulamento do centro comercial. Características: Área total: 23 m² Localização estratégica no Shopping do Cacém Boa visibilidade comercial Espaço funcional e pronto a utilizar Ideal para pequenos negócios ou investimento Aproveite esta oportunidade de adquirir um espaço comercial numa localização consolidada e com potencial de rentabilidade e marque já a sua visita.

Ótima oportunidade de Investimento! Loja com 308m2, situada no Centro de Queluz, junto aos 4 Caminhos, a 5 min a pé da estação Queluz-Belas e do Jardim do Palácio de Queluz, com fácil acesso às vias rápidas A19, Crel e A5. Fica numa zona bastante movimentada, com todo o tipo de Comércio, serviços, escolas, liceus e vários bancos. A loja é composta por um espaço amplo e 2 casas de banho, o que lhe garante uma grande versatilidade e lhe permite adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. Anteriormente utilizada como Centro de Formação. Para mais informação Contacte-me!