Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Gondomar

Apresentamos uma oportunidade única de investimento num edifício onde funciona uma padaria e confeitaria com fabrico próprio há 37 anos. Este imóvel terá que ser adquirido com o negócio em funcionamento, sendo também possível o trespasse deste negócio no valor de 189.000€ (ID: ). Este negócio consolidado está estrategicamente localizado na zona do Taralhão, S. Cosme, Gondomar, próximo do centro da cidade e rodeado de diversos serviços, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Características do Imóvel: Com uma área útil de 210 m², o espaço encontra-se distribuído de forma funcional para atender a todas as necessidades de produção, armazenamento e atendimento ao público: Zona de Atendimento ao Público: Ambiente acolhedor e bem equipado, com mesas, cadeiras, vitrinas refrigeradas e balcão de atendimento. Há ainda uma área de exposição de produtos, perfeita para atrair os clientes com a qualidade e diversidade dos produtos fabricados. Zona de Fabrico: Totalmente equipada com máquinas e equipamentos de panificação, incluindo fornos, amassadeiras e outros utensílios em excelente estado de conservação, que permitem dar continuidade imediata à produção. Zona de Armazenamento: Espaço dedicado ao armazenamento de matérias-primas, garantindo a organização e eficiência do negócio. Escritório: Sala reservada para gestão administrativa, proporcionando privacidade e praticidade para gerir o dia a dia da empresa. Exterior: Conta com um terreno disponível, ideal para estacionamento ou potencial expansão do negócio. Este espaço adicional também pode ser transformado numa esplanada ou área ao ar livre para os clientes. Destaques: Este imóvel está completamente equipado e pronto para operar, com uma planta organizada que oferece um fluxo de trabalho otimizado para produção e atendimento. A localização estratégica garante uma clientela fiel e a possibilidade de captar novos consumidores devido à proximidade de serviços e ao fácil acesso. Se procura um negócio no ramo da panificação e confeitaria, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um espaço com histórico comprovado, estrutura funcional e grande potencial de crescimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Identificação do imóvel: ZMPT589470 TERRENO COM 4.441 M² E ARMAZÉM | SÃO PEDRO DA COVA | GONDOMAR Esta propriedade, localizada na Rua da Ervedosa, em São Pedro da Cova, oferece uma oportunidade rara de adquirir um terreno com 4.441 m², atualmente com um armazém implantado, inserido numa zona tranquila e maioritariamente habitacional, a envolvente caracteriza-se pela presença de moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente calmo e familiar, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. A dimensão do terreno permite imaginar diversos projetos de utilização, seja para fins habitacionais, empresariais ou de investimento, sempre sujeitos à análise e aprovação das entidades competentes. Dados de caderneta predial: Área total do terreno: 4441 m² Área de implantação do edifício: 133,3 m² Área bruta de construção: 133,0 m² Área bruta dependente: 39,0 m² Área bruta privativa: 94,0 m² Principais características: • Terreno com 4.441 m²; • Armazém existente; • Excelente exposição solar (Poente e Sul); • Bons acessos rodoviários; • Frente para arruamento público; • Zona calma e em crescimento; • Proximidade de comércio, serviços e transportes. Uma solução versátil para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de investimento numa das zonas em desenvolvimento do concelho de Gondomar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja ampla e excelente área, localizada na Rua Afonso Henriques em Rio Tinto. Loja junto á estrada principal com muita passagem e boa visibilidade, com vários gabinetes, wc's serviço, arrumos e com acesso privado a um terraço nas traseiras. Visite esta oportunidade. Valor negociável. A IMO30 Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho. Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade. Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto. Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho. Large store in an excellent area, located on Rua Afonso Henriques in Rio Tinto. Shop next to the main road with plenty of passage and good visibility, with several offices, service toilets, storage and private access to a terrace at the back. Visit this opportunity. IMO30 Mediação Imobiliária Unipessoal Lda has success and commitment as a fundamental factor, we have the key that opens the door to your dream. If you intend to buy, sell or rent your property, consult us, as you will find a highly respected company in the market and known for its commitment and honesty. We have a wide range of new and used properties at your disposal in the Porto district. We are a team of consultants with vast experience, your future is in our plans, we help to mediate your business and make your dream come true. Grand magasin dans un excellent quartier, situé Rua Afonso Henriques à Rio Tinto. Magasinez à côté de la route principale avec beaucoup de passage et une bonne visibilité, avec plusieurs bureaux, toilettes de service, débarras et accès privé à une terrasse à l'arrière. Visitez cette opportunité. IMO30 Mediação Imobiliária Unipessoal Lda a le succès et l'engagement comme facteur fondamental, nous avons la clé qui ouvre la porte à votre rêve. Si vous avez l'intention d'acheter, de vendre ou de louer votre propriété, consultez-nous, car vous trouverez une entreprise très respectée sur le marché et reconnue pour son engagement et son honnêteté. Nous disposons d'une large gamme de propriétés neuves et d'occasion dans le quartier de Porto. Nous sommes une équipe de consultants possédant une vaste expérience, votre avenir est dans nos projets, nous vous aidons à arbitrer votre entreprise et à réaliser votre rêve.

Espaço comercial de 208 m² equipado e licenciado para restauração | Constituição, Porto Instalar uma operação profissional de produção alimentar implica normalmente muito mais do que encontrar um espaço: é necessário adaptá-lo, equipá-lo, organizar os fluxos de trabalho e assegurar o respetivo enquadramento técnico e legal. Este espaço comercial na zona da Constituição, no Porto, parte de uma realidade diferente. Com 208 m² de área privativa, infraestrutura já instalada, equipamento profissional e licenciamento existente para atividade de restauração, apresenta-se como uma base especialmente interessante para empresas de catering, produção alimentar, cozinha central ou formação gastronómica que valorizem a possibilidade de evitar começar a operação a partir de um espaço vazio. A configuração atual foi pensada para conciliar produção e formação, incluindo uma sala destinada à componente teórica e áreas preparadas para trabalho prático. A componente logística é outro dos seus pontos fortes: o imóvel dispõe de pátio exterior de 48 m² de uso exclusivo, acesso de viaturas de pequeno porte para apoio a cargas e descargas e um lugar de garagem. Na prática, significa poder concentrar num mesmo local produção, preparação, armazenamento, formação e apoio a operações externas. O ESSENCIAL SOBRE O ESPAÇO • 208 m² de área privativa • Pátio exterior com 48 m² de uso exclusivo • Sala preparada para formação teórica • Arrecadação • 2 instalações sanitárias • 1 lugar de garagem • Acesso de viaturas de pequeno porte para apoio a cargas e descargas • Infraestrutura preparada para formação prática e produção alimentar • Licenciamento existente para atividade de restauração • Alvará de comércio e indústria, conforme documentação do imóvel EQUIPAMENTO PROFISSIONAL A cozinha encontra-se equipada com um conjunto alargado de equipamentos para preparação, confeção, refrigeração e conservação alimentar, incluindo: • 4 fornos • 2 placas, com 8 zonas de confeção no total • Micro-ondas • Equipamentos de refrigeração e congelação • Abatedor de temperatura • Arcas congeladoras • 2 exaustores • Equipamentos de preparação alimentar • Máquina de selar a vácuo • Roner Integra ainda uma cozinha móvel para eventos, equipada com forno, placa, frigorífico, micro-ondas, lava-loiça e bancada. O inventário detalhado dos equipamentos poderá ser disponibilizado para análise. QUE OPERAÇÕES PODERÁ RECEBER? Pela configuração atualmente existente, o espaço poderá fazer sentido, entre outros cenários compatíveis, para: • empresa de catering com instalações próprias • cozinha central de grupo de restauração • produção alimentar • formação e workshops gastronómicos • operações destinadas a eventos • conceitos de cozinha profissional que não pretendam partir de uma instalação vazia A adequação a cada atividade deverá naturalmente ser validada de acordo com os respetivos requisitos específicos. CONSTITUIÇÃO, PORTO A localização na zona da Constituição permite instalar a operação dentro da cidade do Porto, beneficiando simultaneamente de uma configuração que contempla necessidades pouco comuns num espaço comercial urbano, como garagem, área exterior de uso exclusivo e acesso para apoio logístico. Mais do que comprar apenas metros quadrados, esta é uma proposta para quem valoriza uma infraestrutura profissional já instalada e quer avaliar quanto tempo, adaptação e investimento poderá evitar face à criação de uma operação de raiz. Se procura uma base própria no Porto para catering, produção alimentar, cozinha central ou formação gastronómica, fale connosco para conhecer o equipamento incluído, consultar os detalhes técnicos e perceber se este espaço se adapta à sua operação.

Excelente oportunidade de negócio! Geladaria, Creparia e Brunch para trespasse, situada numa localização privilegiada, junto aos Passadiços do Programa Polis de Gramido, em Valbom, ao lado da Quinta do Passal e próxima de uma vasta zona residencial. O espaço foi totalmente modernizado em 2024 e dispõe de uma cozinha equipada e preparada para restauração, permitindo a continuidade da atividade ou a adaptação a novos conceitos gastronómicos. Composição do espaço: - Sala ampla - Balcão de serviço - Cozinha equipada - Instalações sanitárias - Arrecadação Localização estratégica: - A apenas 4 minutos da Ponte do Freixo - Cerca de 350 metros dos Passadiços de Gramido - Inserido numa zona de elevada densidade habitacional - Excelente visibilidade e proximidade de áreas de lazer e passeio Este é o espaço ideal para quem pretende investir num negócio de restauração moderno, inserido numa zona em crescimento e com elevado potencial de clientes locais e turísticos. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresentamos este fantástico espaço comercial, com uma área generosa de 131 m², localizado no rés-do-chão do prestigiado edifício Golden Place, na Avenida Dom António Ferreira Gomes, em Águas Santas, Maia. Situado numa zona residencial densa e em constante valorização, mesmo ao lado do icónico Parque da Pícua, este imóvel beneficia de uma visibilidade natural ímpar e de um fluxo constante de potenciais clientes. Com ótima exposição, amplas montras e bastante luz natural, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, numa área consolidada com forte presença de habitação, escolas e serviços, ideal para comércio de proximidade, escritórios, clínicas ou serviços especializados. De destacar: Edifício contemporâneo Espaço amplo e versátil Casa de banho Excelente luminosidade Montras amplas Facilidade de acessos e estacionamento na zona envolvente. Localizado a escassos minutos dos nós de acesso às autoestradas A3 e A4, garantindo uma ligação rápida ao centro do Porto, Matosinhos, Aeroporto e principais eixos regionais. A zona envolvente é muito bem servida pela rede de autocarros urbanos, facilitando o acesso a colaboradores e clientes. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos eixos com maior dinamismo e crescimento da periferia do Porto. Contacte-nos, ainda hoje, para mais informações. A informação disponibilizada, carece de confirmação e nem pode ser considerada vinculativa. Deverá ser confirmada pela consulta da documentação e visita ao imóvel.

Excelente loja com 2 Pisos e 2 frentes, sendo que a entrada de loja e a montra estão viradas para a Praceta, localização estratégica oferece excelente visibilidade, nas imediações transportes públicos, comércio, serviços ao cruzamento de Monte dos Burgos, Estrada de Circunvalação, com acessos fáceis á VCI e Auto Estrada. Possui licença para Serviços e Comércio. No piso superior com 52,50m2 entrada de loja e montra, com escritório em open space com várias secretárias. No piso inferior com 46,50m2 com janela, mesa de trabalho, arquivo, armazém e casa de banho. Pronto a ocupar oferecendo um lay-out flexível que permite diferentes configurações consoante as necessidades específicas de cada negócio. Excelente oportunidade para o seu negócio! Venha conhecer! Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. Quem Somos A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176. A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Loja para venda Loja muito bem localizada numa das principais ruas de acesso a Gondomar nomeadmente na Avenidad da Carvalha, boas áreas com estaconamento privado para varias viaturas, proxima ao metro, autocarros á porta com muita frequencia todo tipo de comercio e serviços escolas restaurantes, proximo e facil acesso ás vias de circulação quer saber mais detalhes fale comigo. A loja neste mometo esta arrendada demodo que tem de ser vendida nestes termos.

Identificação do imóvel: ZMPT589674 Apresentamos este excelente armazém industrial com oficina automóvel totalmente equipada e em pleno funcionamento. Destaque Trata-se de uma oficina automóvel completa, equipada ao nível de uma unidade profissional de reparação multimarca, permitindo iniciar ou continuar a atividade de imediato, com uma estrutura operacional já implementada e um conjunto de equipamentos que representa um investimento muito significativo se adquirido novo. localizado na Avenida D. Miguel, em Baguim do Monte, numa zona de grande visibilidade e com excelentes acessos. Com uma área coberta de 340 m² e inserido num terreno com área total de 590 m², este imóvel reúne todas as condições para dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo projeto empresarial. Características principais: Oficina automóvel operacional Instalações preparadas para atividade imediata Escritórios administrativos Vestiário para colaboradores 2 casas de banho Garagem/armazém adjacente à oficina principal Área exterior de apoio Excelente localização junto a uma das principais vias da região A disposição funcional dos espaços permite uma gestão eficiente da atividade, oferecendo conforto tanto para a equipa de trabalho como para o atendimento ao cliente. Ideal para empresários do setor automóvel, investidores ou empresas que procuram instalações versáteis e prontas a operar. Localização: Avenida D. Miguel, Baguim do Monte Área coberta: 340 m² Área total do terreno: 590 m² Equipamentos e Material Incluídos na Venda A venda engloba não apenas o imóvel, mas também um vasto conjunto de equipamentos profissionais e maquinaria especializada, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Área de Pintura e Chapa - Cabine de pintura tipo estufa profissional. - Zona dedicada à preparação de tintas. - Laboratório de mistura e preparação de cores. - Conjunto de pistolas de pintura profissionais. - Máquina de lavagem e limpeza de pistolas de pintura. - Equipamentos e acessórios de apoio aos trabalhos de pintura automóvel. Área de Mecânica e Manutenção - Máquina de montagem e desmontagem de pneus. - Equipamento para carregamento e manutenção de sistemas de ar condicionado automóvel. - Máquinas de diagnóstico e teste de diversos sistemas automóveis. - Ferramentas de precisão para reparação e afinação. - Conjunto completo de ferramentas manuais e elétricas inerentes à atividade de oficina automóvel. - Equipamentos semiautomáticos de apoio à reparação e manutenção. Área de Chapa e Estrutura - Banco de esticagem (mestra) para reparação e alinhamento estrutural de viaturas. - Equipamentos de apoio aos trabalhos de bate-chapa. - Centro de abate/recuperação de carroçarias nunca utilizado. Equipamentos de Elevação e Movimentação - Elevadores para viaturas. - Empilhador para movimentação de cargas e apoio logístico. - Compressores industriais de elevada capacidade. - Diversos equipamentos pneumáticos associados. Instalações e Apoio Operacional - Escritórios totalmente equipados. - Mobiliário de escritório incluído. - Equipamentos informáticos e administrativos existentes (a confirmar em inventário final). - Área de armazenamento e garagem adjacente à oficina principal. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo s

Loja Comercial em Gondomar - Fração BB com Entrada Independente e Excelente Potencial Descubra a Fração BB, correspondente ao estabelecimento nº 122, com 22,6 m² de área bruta privativa, localizada no piso -2 de um edifício moderno em regime de propriedade horizontal, com entrada pela Rua 25 de Abril nº 326/B e também pela Rua Agostinho Fernando de Oliveira Guedes nº 32, em São Cosme, Gondomar. Este espaço está afeto a comércio e serviços, ideal para pequenos negócios, consultórios, ateliers ou serviços personalizados. A localização estratégica, numa zona de forte densidade populacional e com acessos facilitados, garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: • Área útil de 22,6 m² • Entrada por duas ruas distintas • Inserido em edifício com múltiplos serviços e habitação • Excelente opção para investimento Valor de condomínio: 17,51€ NOTA: A LOJA ENCONTRA-SE ARRENDADA Se procura um espaço compacto, funcional e com localização privilegiada, esta loja é a escolha certa. Ideal para quem valoriza eficiência, acessibilidade e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita e venha conhecer o espaço.

Loja com 2 pisos para venda com possibilidade de transformação em habitação. Muito bem localizada numa das principais ruas da freguesia de Fânzeres, perpendicular à Rua Dr. Severiano. Boas áreas com estacionamento à porta. Muito luz natural com frente de rua. Próxima ao metro, autocarros à porta com muita frequência e todo o tipo de comercio e serviços escolas restaurantes e fácil acesso ás vias de circulação. Possui 2 Pisos com uma área total de 113 m² em Fânzeres - Frente de Estrada com Potencial para um apartamento T2+1. Projeto de arquitetura em estudo com viabilidade garantida para conversão de espaço comercial em habitação. Ao abrigo das novas medidas do Simplex Urbanístico, este imóvel apresenta todas as condições para alteração da afetação. A configuração e a vasta área permitem desenhar layouts modernos e funcionais, tornando-se um projeto de reabilitação urbana extremamente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda. A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel, inserido numa zona residencial consolidada e em constante valorização: Transportes: Autocarros à porta e proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha Laranja). Acessos Rodoviários: Rápida ligação à A43 e IC29, permitindo chegar ao centro do Porto em apenas 10 minutos. Serviços e Comércio: A poucos metros de grandes superfícies (Lidl, Mercadona, Pingo Doce), escolas, farmácias e ginásios. Lazer: Próximo do Parque Urbano de Fânzeres, conferindo qualidade de vida à zona. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para um projeto de investimento imobiliário, esta propriedade oferece a segurança e a flexibilidade que procura. Não perca esta oportunidade! O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: C ref: TRZLG858.

Armazém Industrial com 582 m² | Excelente Localização e Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um espaço versátil, funcional e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade. - Área total de 582 m² - Localização privilegiada com excelentes acessos - Ligação rápida à autoestrada e às principais vias de comunicação - Ideal para atividades industriais, logísticas, produção ou armazenagem Este armazém oferece as condições ideais para otimizar operações, aumentar a eficiência e acompanhar o crescimento do seu negócio. Possibilidade de aquisição com maquinaria incluída, permitindo uma entrada em funcionamento mais rápida e reduzindo significativamente o investimento inicial. Com forte potencial de valorização e rentabilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento. - Espaço amplo e versátil - Excelente acessibilidade - Potencial de expansão e valorização - Solução ideal para empresas e investidores Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer.

Loja para Comércio ou Serviços com lugar de garagem, na Areosa Loja à venda para comércio ou serviços, junto à Rotunda da Areosa, tem 116,50m2 de área útil, um terraço com 50 m2 e um lugar de garagem na cave. Esta loja, tem montras e entrada voltadas para a Estrada da Circunvalação, tem um wc e diversos compartimentos que foram utilizados na anterior utilização, que podem ser facilmente revertidos tornando o espaço amplo para utilizar de acordo com os futuros proprietários (divisórias em Pladur). Pé direito de 4.20m. Localização em zona com diversos espaços comerciais e de serviços. Marque a sua visita e conheça este espaço que poderá ser o seu futuro negócio ou ainda para o mercado de arrendamento comercial! ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Loja para Comércio ou Serviços com lugar de garagem, na Areosa Loja à venda para comércio ou serviços, junto à Rotunda da Areosa, tem 155,00 m2 de área útil, um terraço com 96,00 m2 e um lugar de garagem na cave. Esta loja, tem montras e entrada voltadas para a Estrada da Circunvalação), tem um wc e diversos compartimentos que foram utilizados na anterior utilização, que podem ser facilmente revertidos tornando o espaço amplo para utilizar de acordo com os futuros proprietários (divisórias em Pladur). Pé direito de 4.20m. Localização em zona com diversos espaços comerciais e de serviços. Marque a sua visita e conheça este espaço que poderá ser o seu futuro negócio ou ainda para o mercado de arrendamento comercial! ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Edifício comercial c/1.250 m2 | Licença p/ comércio e indústria | Rotunda da Areosa a 1 minuto | Rio Tinto Apresenta-se este notável edifício destinado a comércio, com três pisos e uma área útil total de 1.250 m², situado numa zona central e de grande visibilidade, junto à Rotunda da Areosa. Com uma ampla montra voltada para a rua, o imóvel beneficia de excelente exposição comercial e de fáceis acessos, dispondo ainda de estacionamento nas imediações. O edifício encontra-se atualmente licenciado para indústria, o que representa uma valiosa mais-valia para o futuro proprietário, permitindo diversas possibilidades de utilização. Poderá ser facilmente adaptado a uma ampla loja comercial, showroom, espaço de serviços ou mesmo a um estabelecimento de restauração de grande dimensão. Os dois primeiros pisos são ideais para uso comercial, enquanto o último piso, atualmente destinado a habitação, pode ser convertido em área comercial, dando continuidade e coerência funcional aos restantes pisos. Graças à sua estrutura versátil e modulável, este imóvel oferece flexibilidade total para se ajustar às necessidades e à visão de cada projeto empresarial, seja ele de retalho, serviços ou restauração. Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num local estratégico, com forte potencial de valorização e condições ideais para instalação de qualquer tipo de negócio. Categoria Energética: C ref: FL294.

Oportunidade Única de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos um imóvel diferenciador, concebido para quem procura um investimento seguro, versátil e preparado para responder às exigências atuais e futuras do mercado. Atualmente licenciado para serviços, o imóvel encontra-se totalmente apto para exploração imediata como centro de negócios, espaço de co-working, gabinetes individuais para profissionais liberais, clínicas, consultórios ou outras atividades de prestação de serviços. Uma característica rara e altamente valorizada é o facto de todos os gabinetes disporem de casa de banho completa privativa, proporcionando conforto, privacidade e um posicionamento premium perante os utilizadores. Paralelamente, encontra-se em fase de licenciamento para habitação, contemplando um projeto de T1+12, composto por 13 suítes independentes, abrindo portas a uma estratégia de investimento ainda mais rentável e adaptada às tendências atuais do mercado residencial. Esta configuração permitirá, numa fase posterior, a exploração do imóvel através do arrendamento de suítes individuais, um modelo cada vez mais procurado por estudantes, jovens profissionais, trabalhadores deslocados e nómadas digitais, proporcionando um potencial de rendimento significativamente superior ao arrendamento tradicional. Fazem parte deste imóvel, 2 lugares de estacionamento privativo. Trata-se, por isso, de um ativo com uma característica extremamente valorizada pelos investidores: flexibilidade de utilização. O comprador poderá optar pela exploração imediata na vertente de serviços ou beneficiar da futura conversão para habitação, adaptando o imóvel às condições e oportunidades do mercado em cada momento. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel com rendimento potencial elevado, múltiplas possibilidades de exploração e capacidade de valorização a médio e longo prazo.

Duas lojas em propriedade, com um total de 140 m² Fabrico próprio totalmente equipado para panificação e pastelaria Equipamentos de cafetaria, pastelaria e panificação em excelente estado de conservação Licença ativa para exploração dos Jogos Santa Casa Carteira de clientes fidelizada e elevado fluxo diário Negócio com histórico de resultados comprovados e forte presença na comunidade VANTAGENS DO INVESTIMENTO Chave-na-mão - totalmente preparado para iniciar atividade de imediato Localização com grande visibilidade, zona de passagem e excelente potencial comercial Rentabilidade elevada e possibilidade de expansão Ideal para investidores, famílias ou profissionais que procuram um negócio completo, com imóveis incluídos e rendimento imediato.

Oportunidade de investimento. Loja com negócio em pleno funcionamento, vendida com todo o equipamento necessário ao exercício da atividade, permitindo a continuidade imediata da exploração sem necessidade de investimento adicional. Com uma carteira de clientes fidelizada, boa visibilidade e localização estratégica, este é um investimento para quem pretende adquirir um negócio já a funcionar e operacional ou expandir a sua atividade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. Marque já uma visita com o consultor PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Excelente oportunidade de investimento. Trata-se de um pequeno espaço a funcionar como Tasca inserido numa zona habitacional e com excelentes acessos, nas imediações do Parque Nascente - Gondomar. Este negócio é vendido com o negócio em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento de + 1 ano, renováveis. O espaço tem uma renda mensal de 450€. Venho conhecer com os seus próprios olhos!

Fração c/ 592 m2 de área, num só piso com afetação a serviços, em perfeito estado de conservação. Situada no rés-do-chão, de um prédio de 7 andares. Esteve arrendada a uma prestigiada clínica, pelo que tem todas as infraestruturas necessárias para tal, como as fotos documentam. Fácil acesso a pessoas com mobilidade reduzida, bem como a ambulâncias com doentes acamados. Dispõe de ar condicionado, tal como vários pontos de água e luz suplementares. Marque a sua visita!