Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Gondomar

Ideal para investidores! Vende-se loja na rua D. Afonso Henriques, Areosa, Rio Tinto, perto do Porto. Com uma área de 195 m2 e três lugares de estacionamento na cave do edifício, com um total de 71 m2, esta loja, (fração D), é constituída por duas divisões e dois WC's. Tem Alvará para utilização em comércio ou serviços. Com entrada pela frente do edifício, esta loja, que é uma lavandaria, encontra-se arrendada até 01/10/2032. Depois dessa data, tem contrato renovável por sucessivos períodos de um ano e revisão anual de renda, consoante a lei. Excelente oportunidade de negócio para investidores. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos.

ESPAÇO COMERCIAL EM VENDA Apresentamos um espaço comercial com excelente potencial de negócio, localizado no rés do chão com acesso direto à rua. Com 176 m² de área bruta e 114 m² úteis, este imóvel oferece uma solução versátil para diversos tipos de atividade comercial. O espaço distribui-se por uma única divisão principal, complementado por duas áreas adicionais que permitem flexibilidade na organização interna. Dispõe de uma casa de banho e uma montra com 7 metros lineares de fachada, garantindo boa visibilidade e atratividade para o público. A presença de armazém anexo constitui um valor acrescentado para armazenamento de stocks ou materiais. Construído em 1987, o imóvel apresenta características típicas de edifícios comerciais consolidados, com estrutura sólida e funcional. A localização no rés do chão facilita o acesso de clientes e o carregamento de mercadorias, aspetos fundamentais para qualquer atividade comercial. A zona envolvente oferece uma dinâmica comercial interessante, com diversos estabelecimentos de comércio e serviços nas proximidades. Encontram-se supermercados e lojas de retalho a apenas alguns minutos a pé, criando um ambiente de grande circulação de pessoas. Os restaurantes e cafés da área proporcionam movimento constante durante todo o dia. O acesso a transportes públicos é facilitado, com paragens de autocarro situadas a aproximadamente 5-8 minutos a pé, permitindo boa conectividade com outras zonas da cidade. A zona possui igualmente estacionamento disponível nas ruas circundantes, importante para clientes e fornecedores. Este espaço comercial representa uma oportunidade de investimento sólida para quem procura estabelecer ou expandir uma atividade comercial numa localização com bom fluxo de pessoas e infraestruturas adequadas.

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL Armazém com 435 m2 de área bruta de construção num lote de 855m2 INFORMAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL: Lote com área total de 855m2, com 12 m de frente e 75 m de profundidade onde se encontra inserido um armazém para venda em Rio Tinto. Segundo informação obtida da C. M. Gondomar e na consulta do enquadramento do PDM em vigor, o terreno onde o Armazém se encontra inserido é Solo Urbano Tipo 1, permitindo ser solo para espaços residenciais. O Índice de Utilização é de 1,1 com uma cércea de 16 metros equivalente a um edificio de 4 pisos (RC+3). O Índice de impermebialização do solo é de 80% Esta informação não dispensa consulta de confirmação na CMGondomar. NOTA: Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e serátransaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Não se encontra disponível qualquer documento que atesteque para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamentodas taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Lar de idosos Concelho de Vila Nova de Gaia Imóvel com negócio, em pleno funcionamento Lar de Idosos com 40 Utentes (em regime de permanência e regime de Lar de dia) 100% de ocupação e com lista de espera Quartos individuais Quartos Duplos Quartos triplos Todas as Licenças obrigatórias Possibilidade de cessão de Leasing, com aumento de capital Avaliação do Edifício, sem negócio, acima de 1.2M€ Área Terreno - 1 000m2 Área Edifício - 850m2 Nota: atualmente em pleno funcionamento, as fotos ou mais informações serão dadas após primeira análise dos interessados.

Centro de Gondomar. Loja comercial, anteriormente a funcionar como Clínica. Dividida por diversas salas, permitindo uma organização eficiente do seu negócio. Duas entradas e duas salas principais têm visibilidade para exterior beneficiando de luz natural. Pré-instalação de Ar Condicionado. Forte potencial de transformação para: - Ginásio / Estúdio; - Salas de estudo/ ATL; - Centro de formação; - Minimercado. Nas proximidades há oferta de comércio e serviços. Estacionamento na zona envolvente. Disponível também para arrendamento. Não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos. Marque já hoje a sua visita! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

Loja com 267m² no Centro de Gondomar (5 Frações) Excelente Localização Loja ampla com 267 m² de área total, localizada no centro de Gondomar, em zona de grande visibilidade e forte movimento pedonal e rodoviário. O imóvel é composto por 5 frações autónomas, oferecendo versatilidade tanto para utilização própria como para investimento. Características principais: Área total: 267 m² 4 casas de banho Copa / zona de apoio Espaço amplo com possibilidade de adaptação Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes Ideal para comércio, serviços, clínicas, escritórios, ginásio, centro de estudos ou coworking. Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Gondomar. Para mais informações ou fazer visita, não hesite em contactar. É sempre importante escolher uma imobiliária com experiência e que coloque as necessidades e motivações do cliente em primeiro lugar. A Terrazza está comprometida com a satisfação do cliente, utilizando práticas inovadoras e éticas para alcançar resultados positivos. A análise constante do mercado também é um sinal de que a empresa está atenta às tendências e mudanças no setor imobiliário, o é benéfico para os clientes. É sempre importante trabalhar com uma imobiliária confiável e competente para garantir uma transação de sucesso. A Terrazza, como prestadora de serviços imobiliários, trata de todo o processo desde a compra à venda do seu imóvel. O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: D ref: TRZJT846.

VENDA | Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação T3 | Rio Tinto Excelente oportunidade de investimento! Venda espaço comercial com dois pisos (R/C + Cave), oferecendo uma versatilidade única para quem procura investir ou criar a sua futura habitação. Características do Imóvel: Dois pisos: Rés-do-chão + Cave Área do R/C: 67 m² Área da Cave: 80 m² Área total: 147 m² Cave com janela e porta direta para o exterior, garantindo luz natural e acessibilidade, características diferenciadoras e essenciais numa eventual conversão para habitação Afetação atual: Comércio Potencial de transformação em habitação tipologia T3, ao abrigo do programa Simplex, tornando esta aquisição numa excelente oportunidade de valorização Localização Estratégica: Situado na Rua Ramalho Ortigão, Rio Tinto, em zona com excelentes acessibilidades às principais vias do Grande Porto. A apenas 5 minutos do Centro do Porto Próximo da Estrada da Circunvalação Nas imediações do Parque Nascente Zona servida por comércio, serviços e transportes, combinando centralidade com conveniência. Estado do Prédio: Edifício em estado usado, sem problemas identificados. Se procura um imóvel com potencial de rentabilidade, flexibilidade de utilização e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

ARMAZÉM PARA CONVERSÃO EM HABITAÇÃO Situado no centro da cidade de Rio Tinto, este armazém de 3 frentes, composto por dois pisos, com entradas e utilização independentes, é um espaço versátil e repleto de potencial, que constituí uma excelente oportunidade para transformação em propriedade horizontal, dando origem a dois imóveis habitacionais respetivamente de tipologia T2 e T1+1. Em breve estudo pormenorizado 3D. OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

Excelente visibilidade | Pronta a funcionar | Ideal para serviços de estética ou comércio especializado. Apresentamos esta loja com 70 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão do Centro Comercial Mafavis, na Travessa Monte Crasto nº 18, em Gondomar (S. Cosme). Com um layout funcional e acolhedor, o espaço está atualmente preparado para funcionar como instituto de beleza / estética, mas pode ser facilmente adaptado a outros tipos de negócio. Características do Imóvel: - Área total: **70 m² - Open space com zona de receção, balcão e área de atendimento - Ar condicionado e sistema de som instalados Centro Comercial Mafavis * Localizado numa zona central e movimentada de Gondomar * Diversidade de serviços, comércio e afluência garantida * Fácil acesso e estacionamento nas imediações Ideal para: * Cabeleireiro, estética, unhas ou massagens * Consultório, gabinete de terapias ou serviços personalizados * Loja de produtos naturais, bijuteria, acessórios, etc. Pronta a utilizar e com excelente relação localização/preço. Agende a sua visita!

Loja ampla, com 37m2, em galeria comercial, para comércio e serviços. Localizada na Av. 25 de Abril em São Cosme, Gondomar. * Imóvel arrendado! *** Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! *** Categoria Energética: D ref: 0790.

Apresenta-se armazém localizado na Rua de Montezelo nº 675, em Fânzeres, com uma área bruta privativa de 660 m² e 112 m² de área bruta dependente. O imóvel dispõe de licença de utilização para comércio e serviços, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. Em termos de características físicas, destaca-se: Pé direito variável, proporcionando boa capacidade de armazenamento: 4,79 m na zona mais baixa (lado esquerdo à entrada) 5,63 m no ponto mais alto do telhado 3,64 m na zona intermédia (vigas) Portões amplos que facilitam a circulação de viaturas: Portão interior com 4,80 m de largura e 3,30 m de altura Portão exterior com 4,79 m de largura Rampa de acesso com 5,75 m de largura O armazém encontra-se equipado com portão automático de acesso à rampa e portão automático de entrada no interior, garantindo maior comodidade e segurança. Atualmente, o imóvel está arrendado, com uma renda mensal de 2.200€, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências Para mais informações não hesite em contatar! Categoria Energética: B- ref: JLS83.

Armazém inserido num terreno com 2.370 m², com 472 m² de área de implantação e 678 m² de área total de construção. O imóvel está destinado a armazém e atividade industrial, oferecendo excelentes condições para a instalação e desenvolvimento do seu negócio. Localizado em Fânzeres, beneficia de fáceis acessos, permitindo uma logística eficiente e conveniente. Uma oportunidade ideal para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Para mais informações, não hesite em contactar. A warehouse situated on a 2,370 m² plot, with a floor area of 472 m² and a total built area of 678 m². The property is zoned for warehouse and industrial use, offering excellent conditions for setting up and developing your business. Located in Fânzeres, it benefits from easy access, enabling efficient and convenient logistics. An ideal opportunity for those seeking space, functionality and a strategic location. Book your viewing now and come and discover the full potential of this property. For further information, please do not hesitate to contact us. Entrepôt situé sur un terrain de 2 370 m², avec une surface au sol de 472 m² et une surface totale de construction de 678 m². Ce bien immobilier est destiné à servir d'entrepôt et à accueillir une activité industrielle, offrant d'excellentes conditions pour l'implantation et le développement de votre entreprise. Situé à Fânzeres, il bénéficie d'un accès facile, ce qui permet une logistique efficace et pratique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: imóvel multifuncional composto por armazém, espaço de comércio e habitação, situado numa localização estratégica na fronteira entre a Maia e a Trofa. Com uma área total de 1.790 m², esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, oferecendo diversas possibilidades de utilização, desde atividade empresarial até reconversão para habitação. O imóvel dispõe de uma moradia de dois pisos, sendo o rés-do-chão composto por 4 divisões e o primeiro andar por 5 divisões, permitindo uma organização funcional e versátil dos espaços. No exterior, conta com uma ampla área envolvente, ideal para área de lazer, logística ou até desenvolvimento de novos projetos. Uma solução perfeita para investidores ou empresários que procuram um espaço com características únicas, excelente acessibilidade e elevado potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto de sucesso. Peça já mais informações Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Excelente Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação - Circunvalação, Rio Tinto Apresentamos este versátil espaço comercial, localizado ao nível do rés do chão, inserido em edifício de construção sólida, na prestigiada Estrada Exterior da Circunvalação, em Rio Tinto. Com uma área aproximada de 86 m², este imóvel destaca-se não só pelo seu excelente estado de conservação, mas também pela possibilidade de alteração de uso para habitação, tornando-se uma opção ideal tanto para investimento como para uso próprio. O espaço beneficia de duas frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia, com montra na frente e janelas na parte posterior. Atualmente, encontra-se distribuído de forma funcional: •Receção •Sala de reuniões •Corredor com 3 gabinetes •Arrumos •WC •Copa A sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias, nomeadamente A3 e A20/VCI, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Envolvido por uma zona predominantemente habitacional, dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas: •Supermercados; •Hospitais e universidades; •Complexos desportivos: •Transportes públicos e estacionamento. Destaca-se ainda pela proximidade a pontos de referência: •A cerca de 2 km do Parque Nascente •A 5 minutos do Hospital de São João •A aproximadamente 2,7 km do Alameda Shopping •A apenas 1 minuto da cidade do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar, investir ou transformar num espaço habitacional moderno e bem localizado. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Apresentamos este fantástico espaço comercial, renovado em 2025, localizado numa zona central de Gondomar, com excelente exposição solar e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Com uma distribuição versátil e funcional, este imóvel adapta-se perfeitamente à implementação do seu negócio, sendo ideal para áreas como clínica de massagens, estética, terapias, bem-estar, gabinete profissional ou qualquer atividade que necessite de um espaço amplo e uma zona reservada de apoio. Uma excelente oportunidade para quem procura criar o seu próprio negócio ou garantir uma solução de investimento com potencial de rentabilidade através de arrendamento. O imóvel é composto por: Loja em open space com ótima luminosidade, permitindo uma fácil adaptação ao conceito do seu negócio; Sala ampla em open space; Cozinha equipada; Quarto/espaço privado com roupeiro, ideal como gabinete, sala de atendimento ou apoio a profissionais que necessitem de maior privacidade; Wc completo; Arrumo integrado no espaço comercial. Certificado Energético: C Pela sua localização, estado de conservação e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou exploração comercial. Não perca esta oportunidade de conhecer um espaço com potencial para concretizar o seu projeto. Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Trespasse para venda por 22 500 € Trespasse de estabelecimento comercial moderno que funciona como Restaurante de Sushi. Sala com capacidade para 12 pessoas, com agradável espaço de esplanada no exterior. Totalmente equipada com mobiliário de restaurante, cozinha, armazém e dois WC para clientes. Livre de encargos com pessoal e sem contratos com fornecedores. Renda mensal de 250€.

Antiga unidade industrial de metalomecânica, com licença para funcionar como indústria ou armazém, a precisar de obras de remodelação, sita no lugar de Zebreiros, Freguesia de Foz do Sousa e Covelo, Concelho de Gondomar, Distrito do Porto. Armazém inserido num terreno, com a área total de 8.712, 00 m2, e área coberta de 4.436, 00 m2, tendo o pé direito da nave principal 7 metros nas laterais e 9 metros na cumieira. Unidade 6 casas de banho. Razoável estado de conservação com boas possibilidades de ampliação e bons acessos a camiões TIR. Imóvel localizado a cerca de 12,5 Km da cidade Porto, 6,5 Km da Auto Estrada A43 e 6,6 Km da A41. REF 101805. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: F ref: 101805.

Situado numa zona central e consolidada, junto à Rua da Constituição e à Rua de Serpa Pinto, este espaço comercial apresenta-se como uma solução versátil, adequada a diferentes áreas de negócio. Distribuído por dois pisos, r/chão e cave, oferecendo uma organização prática e funcional. Excelente Orientação Solar: Norte/Sul Ao nível do rés-do-chão, anteriormente utilizado como lavandaria, destaca-se um espaço amplo com: Loja; 2 gabinetes; 1 wc completo; Pé direito de aproximadamente 3 metros; Na cave, com uma área generosa, encontramos: Sete gabinetes independentes; Cozinha de apoio; wc completo; Pé direito na ordem dos 2,30 metros; Existe ainda um logradouro atualmente coberto, que acrescenta área útil e flexibilidade ao imóvel. Em termos de dimensão, o espaço dispõe de uma área principal na ordem dos 85 m², complementada por uma área adicional significativa, resultando numa utilização global bastante ampla. A cave terá aproximadamente 198 m², sendo ainda acrescida pelo espaço exterior coberto, com cerca de 113 m². (As áreas apresentadas são indicativas e de carácter aproximado. ) Como mais-valia adicional, o imóvel conta com 6 painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos operacionais. 2 portões elétricos e ar condicionado; O imóvel encontra-se em bom estado geral, pronto a ser utilizado ou adaptado consoante a atividade pretendida. Inserido numa zona com forte densidade habitacional e comercial, bem servida de transportes, serviços e comércio local. Ideal para serviços, escritórios, formação ou outras atividades que valorizem espaço, funcionalidade e localização central.

Identificação do imóvel: ZMPT587511 Há imóveis que não se procuram. encontram-se. Oportunidade única de investimento com elevado potencial de valorização. Apresentamos um espaço com características raras no mercado, ideal para quem procura um investimento sólido e diferenciador no setor da restauração. Com uma área ampla de 324m² e situado na Travessa das Minas n.º 108, na Foz do Sousa, em frente ao Rio Douro, este imóvel destaca-se pela licença de restauração atribuída na propriedade horizontal original - um fator crítico, que reduz significativamente, o risco e o tempo de entrada em operação, aumentando de imediato o seu valor estratégico. A adicionar a todas estas características, um preço altamente competitivo de 500€/m2! Construído em 2001, integra um condomínio privado com 43 frações, posicionando-se de forma privilegiada junto à zona da piscina - um detalhe que define, desde logo, um público-alvo qualificado e residente, com potencial de consumo recorrente. Dispõe de: - Acesso direto à rua, garantindo visibilidade e captação de clientes externos; - Entrada privada pelo condomínio, reforçando a exclusividade e a conveniência; - Exposição solar a poente, proporcionando uma atmosfera ideal para finais de tarde e jantares; - Vista desafogada e envolvente idílica, junto ao Rio Douro. Inserido numa zona, predominantemente, residencial de moradias, próxima da marginal e do Rio Douro, este espaço beneficia de um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana - o cenário perfeito para um conceito de restauração diferenciador, focado na experiência e no conforto. Potencial de valorização claro: 500€/m2! Embora o imóvel se encontre, atualmente, num estado que requer intervenção (construção em bruto com deterioração por falta de obras de manutenção e conservação), importa destacar que: - O condomínio já fez as obras de requalificação: foram substituídas as telas de impermeabilização, os tubos de queda, entre outros aspetos; - Existe um interesse direto dos condóminos na valorização do espaço e do valor que este aportará ao condomínio; - A ativação deste imóvel terá um impacto positivo imediato em todo o empreendimento e envolvente. Este enquadramento cria uma oportunidade estratégica: adquirir abaixo do potencial e reposicionar o ativo com forte margem de valorização (valor de venda atual de 500€/m2). Conclusão: Um investimento com fundamentos sólidos: - Localização diferenciadora; - Licenciamento já atribuído (raro); - Público-alvo definido; - Potencial de valorização evidente; - E ainda, possibilidade de conversão em habitação. Imóvel talhado para investidores, que procuram criar um projeto de restauração com identidade, exclusividade e retorno consistente. Outras informações: - valor patrimonial tributário - 142.628,60€; - valor do IMI - 464,97€/ano; - valor do condomínio - 105,00€/mês; - licença de utilização n.º 1181/2001, de 3 de Setembro (C. M. de Gondomar); - ligação tri-fásica autorizada até 41,4 kVa (quase industrial); - possibilidade de conversão em habitação, de acordo com a legislação atual (simplex) - custos estimados em 50.000€; - possibilidade de negociação de arrendamento com opção de compra. Pontos de interesse na proximidade: - Transportes públicos - 300 m; - Margem do Rio Douro - 450 m; - Ponte/Foz do Rio Sousa - 850 m; - Praia Fluvial de Zebreiros - 1 km; - A43 - 5 kms; - Cais da Lixa - 5 kms; - Clube União Desportiva Levemente - 6 kms; - Pavilhão Municipal do Covelo - 6 kms; - Praia Fluvial de Gramado - 7 kms; - Praia Fluvial de Ribeira de Abade - 8 kms; - Clube Naval Infante D. Henrique - 8 kms; - Gondomar - 8 kms; - Centro de Treinos e Formação Desportiva - 10 kms; - Marina do Freixo e Pousada do Freixo - 12 kms; - Ponte do Freixo/A20/A1 - 12 kms; - Porto - 18 kms; - Praia da Lombra/Melres - 23 kms; - Aeroporto - 32 kms. A equipa.

TRESPASSE DE CAFÉ / RESTAURANTE Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Este espaço conta com 13 mesas, cozinha totalmente equipada, casas de banho e uma agradável esplanada. Encontra-se totalmente preparado para funcionamento, permitindo começar a trabalhar de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Para mais informações, entre em contacto.