Venda de imóveis comerciais - Gondomar

Espaço Comercial em Gondomar | Oportunidade para o Seu Negócio Apresentamos este espaço comercial de 100m², localizado na Travessa Capitão Salgueiro Maia, em Gondomar, inserido numa zona residencial consolidada e com boa acessibilidade. Com uma área ampla, entrada independente e instalação sanitária, o imóvel oferece um espaço versátil, ideal para quem procura desenvolver um novo projeto ou expandir a sua atividade. A sua localização, numa área urbana com proximidade a habitação, comércio e serviços, constitui uma excelente oportunidade para empresários e investidores que valorizam funcionalidade e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Armazém/Garagem ao nível de um rés do chão e com janelas, num condominio fechado. Já tem água, luz e ventilação, tendo 180m2 de área coberta. Dá para fazer um T3 com cerca de 110m2 e um T1 com cerca de 65m2, ambos com 2 frentes. Num dos lados fica ao nível de um 1º andar e no outro ao nível de um rés do chão, sendo que ambas as frentes, ficam inseridas num condominio fechado. Possui janelas normais para habitação. Já tem casa de banho instalada na fração, por isso, fica mais fácil a sua execução. Valor mercado estimado após obras: T1 230.000€ e T3 340.000€ Excelente investimento. Marque já a sua visita.

Vende-se unidade industrial de carpintaria, em pleno funcionamento, sito na freguesia de Jovim, concelho de Gondomar. Armazém inserido num terreno com a área total de 1800 m2 e área coberta de 600 m2. A aquisição do imóvel contempla toda a maquinaria industrial do sector.

Identificação do imóvel: ZMPT592641 Um café com história. O próximo capítulo pode ser teu. | São Pedro da Cova Há negócios que começam hoje. Outros levam anos a construir.No coração de São Pedro da Cova, apresentamos uma oportunidade para quem procura mais do que um simples espaço comercial: um café em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, atividade estabelecida e todo o equipamento necessário para dar continuidade ao negócio.Localizado junto ao Pingo Doce, numa zona residencial e comercial com movimento diário, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por moradias, prédios, comércio, escolas e serviços, e com a proximidade dos Bombeiros.Uma envolvente que contribui para a visibilidade do estabelecimento e para o movimento diário de clientes. UM NEGÓCIO JÁ CONSTRUÍDO Este é um café com história e uma clientela conquistada ao longo dos anos.O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento, representando uma excelente oportunidade para quem pretende assumir um negócio já implementado, evitando o investimento, o tempo e os desafios inerentes ao início de uma atividade de raiz.A venda contempla dois artigos, comercializados em conjunto:Café - Área Bruta Privativa: 50,91 m² - Área Bruta Dependente: 31,50 m² Armazém de apoio - Área Bruta Privativa: 41,49 m² O armazém constitui uma importante mais-valia, proporcionando espaço adicional para armazenamento e apoio à atividade do café. EQUIPADO E PRONTO A CONTINUAR Na aquisição do café em funcionamento está incluído o recheio existente no estabelecimento, nomeadamente: - Mobiliário; - Máquinas e equipamentos; - Equipamentos de frio; - Utensílios e material necessário ao funcionamento; - Stock existente à data da escritura, incluindo bebidas e restantes produtos disponíveis no estabelecimento. Será disponibilizado aos potenciais compradores um inventário detalhado dos bens incluídos na venda, permitindo conhecer com clareza o equipamento e o recheio que acompanham o negócio.Assim, o futuro proprietário poderá assumir uma atividade já equipada e preparada para continuar a funcionar. LICENCIAMENTO O imóvel dispõe de Autorização de Utilização n.º 2053, de 04/11/1996, emitida pela Câmara Municipal.Dispõe ainda de Licença n.º 992/96 para comércio, indústria hoteleira ou similares, conforme documentação disponibilizada. UMA OPORTUNIDADE COM DIFERENTES POSSIBILIDADES A comercialização é realizada em conjunto, contemplando o café e o armazém de apoio.Existe também a possibilidade de aquisição dos dois espaços sem a atividade comercial atualmente instalada e sem o respetivo recheio.Esta solução poderá ser especialmente interessante para quem pretende desenvolver um novo conceito, adaptar os espaços a outra atividade ou criar um projeto próprio.A possibilidade e respetivas condições deverão ser confirmadas no âmbito da negociação. INFORMAÇÃO ADICIONAL Condomínio: 132 €/mês, correspondente aos dois artigos. O PRÓXIMO CAPÍTULO PODE SER TEU Se procura um negócio já estabelecido, com localização central, clientela fidelizada, equipamento incluído e espaço de apoio, esta poderá ser a oportunidade certa para si.E se o seu objetivo for criar um novo projeto, a possibilidade de adquirir os dois artigos sem a atividade e sem o recheio permite-lhe começar com uma tela em branco. Um café com história. O próximo capítulo pode ser teu. Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita.Moreira 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa

Trespasse de Cabeleireiro/ Centro de Estética Totalmente Equipado a funcionar à mais de 20 de anos. Contrato de Arrendamento a muito bom preço pela Loja em questão! Espaço com Excelentes Áreas pronto a iniciar atividade. Muito bem equipado com 5 cadeiras de Cabeleireiro, Sala de Estética, Balcão e Espaço para Refeições. Óptima Localização em Zona movimentada em Baguim do Monte. Se está a pensar investir nesta área, não perca esta excelente Oportunidade!

Fracções A, B, C, D e E - as fracções encontram-se interligadas e têm WC. O estado de conservação é razoável, necessitando de algumas obras de manutenção. As fracções situam-se na cave. Situam-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal. PROVEITE A NOSSA CAMPANHA! OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/10/2026. EXCLUSIVO LUIS MARTINS. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: D ref: BOT1164.

Espaço comercial com 49 m², localizado no Centro Comercial Chão Verde, numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial. Situado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla montra, proporcionando boa visibilidade e entrada de luz natural. Conta ainda com uma arrecadação, atualmente com potencial para ser adaptada a pequeno escritório, zona de apoio ou arrumação. Pelas suas características e distribuição, é uma excelente opção para centro de estética, gabinete, escritório, consultório ou outros serviços profissionais. Inserido numa localização estratégica, beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial para diferentes tipos de atividade.

Loja com 105 m², duas frentes e excelente luminosidade, em localização central de Rio Tinto. Rés-do-chão com várias divisões, WC, alarme e central de incêndio. Licenciada para comércio, serviços e restauração, dispõe ainda de conduta de extração instalada. Próxima do Metro de Rio Tinto e Carreira. Espaço versátil, com excelente visibilidade, ideal para clínica, gabinete, estética, comércio, restauração ou outros serviços. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Se procura uma oportunidade de investimento com rendimento imediato e localização central, esta loja no centro de Gondomar apresenta-se como uma opção a considerar. Com 49,40 m², o espaço encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2028, pelo valor mensal de 400 €, o que permite ao novo proprietário adquirir um ativo já com rendimento associado. Localizada no Largo do Souto, no centro de Gondomar, junto à Igreja Matriz, beneficia de uma localização estratégica e de elevada circulação pedonal e rodoviária. A proximidade à futura estação de Metro de Gondomar representa ainda um fator de valorização e de maior acessibilidade para a zona, reforçando o potencial deste espaço enquanto investimento. A loja dispõe de entrada independente, montra para o exterior e casa de banho, apresentando uma configuração funcional para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, de acordo com as utilizações permitidas. A sua localização permite ainda beneficiar da proximidade a equipamentos, comércio e serviços que asseguram um fluxo regular de pessoas ao longo do dia, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29. Uma oportunidade interessante para quem procura um investimento com rendimento desde o primeiro dia, numa localização central e com perspetiva de valorização associada à futura expansão da rede de Metro. Composto por: • Espaço comercial com 49,40 m² • Entrada independente • Montra • Casa de banho Características: • Loja atualmente arrendada • Contrato de arrendamento até dezembro de 2028 • Renda mensal: 400 € • Localização central • Junto à Igreja Matriz de Gondomar • Próxima da futura estação de Metro • Excelente visibilidade e acessibilidade • Rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29 Nas proximidades: • Igreja Matriz de Gondomar • Largo do Souto • Futura estação de Metro de Gondomar • Transportes públicos à porta (autocarro e futuro Metro) • Escolas • Biblioteca Municipal de Gondomar • Parque Urbano de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Supermercados • Comércio e serviços diversificados • Excelentes acessos à autoestrada IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Loja Comercial no Centro de Gondomar - Oportunidade de Investimento Descubra esta loja comercial com 58 m² de área bruta, estrategicamente localizada no coração do centro comercial de Gondomar. Um espaço totalmente preparado para o seu negócio, com uma montra apelativa que garante visibilidade máxima aos clientes. A zona é super centralizada, o que representa uma vantagem competitiva incomparável para qualquer tipo de comércio. O imóvel distribui-se por 4 divisões funcionais, incluindo uma casa de banho completa, permitindo-te organizar o espaço conforme as suas necessidades específicas. A versatilidade é uma das grandes forças deste espaço, pois existe a possibilidade de conversão em fração para habitação, abrindo assim múltiplas oportunidades de investimento e rentabilização. Ideal para quem procura estabelecer um negócio de retalho, serviços ou consultório, este espaço oferece o melhor da localização premium sem comprometer a funcionalidade. A montra frontal é um ativo valioso que atrai fluxo constante de potenciais clientes. Invista numa localização de excelência e transforme a sua visão empresarial em realidade. Não deixe passar esta oportunidade única no mercado imobiliário de Gondomar. Um espaço comercial com potencial de crescimento e versatilidade de uso, perfeito tanto para empreendedores como para investidores experientes.

Tabacaria com jogos Santa Casa, e venda da Loja, zona do Campo Alegre, fatura de comissões da Santa Casa, por ano em média 50000€, tabaco vende por mês em média 20000€, mais produtos de tabacaria e bazar, casa bem localizada, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Tabacaria com jogos Santa Casa, zona de Valbom, comissões da Santa Casa por mês em média 2500€, tabaco por mês vende em média 7500€, mais produtos de tabacaria, bazar, encomendas e outros, rende 350€, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Confeitaria sem fabrico, junto à Estação de S. Bento, boas instalações, adaptada para qualquer conceito, muito bem localizada, Rua quase toda ocupada com alojamento local, fatura em média 800€, por dia pode faturar muito mais, praticamente trabalha com refeições ao almoço, pequenos almoços e lanches, muito boas condições de pagamento, tenho utras cafetarias e outros negócios.

Papelaria e tabacaria com jogos santa casa em pleno funcionamento. Com remunerações de jogos santa casa superior a 47.000 anuais. Vende ao balcão em média de lotaria instantânea 4.500/ 5000€ semana. Tabaco 5500€ semanais. Em serviços tem uma rentabilidade superior a 600€ mensais.

Loja com 267m² no Centro de Gondomar | 5 Frações | Excelente Oportunidade de Investimento Espaço comercial com 267m² de área total, localizado em pleno centro de Gondomar, numa zona de grande visibilidade e forte movimento pedonal e rodoviário. O imóvel é composto por 5 frações autónomas, atualmente unificadas num único espaço amplo, oferecendo uma excelente flexibilidade tanto para utilização própria como para investimento. Principais características: Área total de 267m² Composto por 5 frações (possibilidade de separação) 3 casas de banho (incluindo masculino, feminino e com duche) Copa / zona de apoio Zona de arrumos Espaço amplo e versátil, com várias possibilidades de adaptação Distribuição das frações: Fração A: 35,24m² Fração B: 47,80m² Fração C: 73,17m² Fração D: 57,30m² Fração E: 55,05m² Este imóvel permite duas abordagens muito interessantes: Negócio próprio: ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio, escritórios, centro de estudos ou coworking Inv.

Licença: 21925 - AMI PARA INFORMAÇÃO SOBRE ESTE IMÓVEL, POR FAVOR REFIRA SEMPRE A REFERÊNCIA IDENTIFICADA NO ANÚNCIO QUE VISUALIZOU. Quando agendar uma visita ao imóvel, faça-se acompanhar do seu Cartão de Cidadão, ou outro documento de identificação que possua. Este imóvel pode ser partilhado com qualquer mediadora Imobiliária. Com licença AMI em vigor - Que apresente comprador que efetive uma proposta válida. PORQUÊ COMPRAR COM A DS PRIVATE PORTO BAIXA? Somos especialistas, no Imobiliário fazemos a diferença no atendimento personalizado ao cliente, ajudando o cliente a encontrar o seu imóvel de eleição… e tudo o que envolve o processo…. realizamos sonhos! Acompanhamento, financeiro, jurídico total em todo o processo; Acompanhamento financeiro porque, somos também intermediários de crédito, pelo que se necessitar de financiamento tem esse serviço bancário de forma gratuita, bem como esclarecimento de todos os impostos a pagar; Acompanhamento jurídico para que, se realize a sua compra com toda a segurança jurídica, sem desafios inesperados acompanhando os clientes até a escritura, esclarecendo todos as dúvidas e questões durante todo o processo; Porque somos especialistas em vender/comprar podemos ajudar; A DS PRIVATE BASEIA A SUA ATIVIDADE EM PRINCIPIOS HUMANOS E SOCIAIS QUE NOS DISTINGUE NO SETOR IMOBILIÁRIO: - Integridade - fazer o que está certo sempre; - Clientes - estão sempre em primeiro lugar; - Compromisso - em tudo; - Comunicação - transparente e fidedigna; - Criatividade - ideias e soluções adequadas a cada negócio; - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; - Ter confiança - começar com honestidade; - Comunicação - transparente e fidedigna; - Sucesso - resultados como pessoas;.

Descubra este encantadora loja em São Pedro da Cova, em Gondomar por apenas 135.000€. Com uma área de 112,5m², este imóvel está a ser utilizado neste momento como café, mas o seu alvará é de serviços de restauração e bebidas. A sua localização proporciona vistas espetaculares para a montanha e a cidade, tornando-o um espaço único e muito acolhedor. Poderá ser uma também uma boa opção para converter este espaço em habitação. Situado numa zona habitacional muito tranquila, esta loja está perto de várias comodidades, como restaurantes, espaços verdes e acesso a autoestradas. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | 310 m² | ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE Loja de grandes dimensões com localização privilegiada na Rua Doutor Severiano, junto à Avenida da Carvalha, numa zona central, consolidada e com forte movimento pedonal e automóvel. Com uma área bruta privativa de 310 m² e mais 28 m² de área dependente (garagem e arrumos), este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização. Principais características: • 4 entradas independentes; • 4 montras com excelente visibilidade; • 3 amplas divisões; • Garagem e arrumos; • Condomínio reduzido: apenas 53,19€/mês; • Excelente exposição e acessibilidade. Potencial de investimento: • Possibilidade de arrendamento por 1.800€/mês; • Rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 8,6% ao ano; • Valor de venda muito competitivo, próximo do valor patrimonial. Potencial de transformação: Existe planta com pré-projeto para criação de 3 frações habitacionais, ainda não submetido à Câmara Municipal. A viabilidade da alteração de uso e eventual fracionamento deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Ideal para investidores, promotores ou empresas que procurem um ativo com múltiplas possibilidades de exploração e elevado potencial de valorização. Preço de Venda: 250.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Hugo Madureira - Lógica Imobiliária.

Está à procura de um espaço comercial amplo e bem localizado para investir ou expandir o seu negócio? Apresentamos uma excelente loja com 130 m², disponível para venda numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Vila Nova de Gaia Localização de destaque: Está inserida numa das artérias mais conhecidas e comerciais de Gaia, com grande circulação de pessoas e veículos. A zona é rodeada por comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso ao centro do Porto. Características do imóvel: 130 m² de área útil Montra ampla com excelente visibilidade Pé-direito alto e espaço versátil Possibilidade de adaptação a diversos tipos de negócios (retalho, clínica, escritório, ginásio, etc. ) Facilidade de estacionamento nas imediações Uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem deseja abrir ou expandir o próprio negócio num local estratégico e consolidado. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Trespasse para venda OPORTUNIDADE ÚNICA EM BAGUIM DO MONTE Trespasse de café/restauração em localização privilegiada, inserido numa zona com elevada densidade populacional e forte movimento diário. O Pizzarella é um espaço conhecido na comunidade local, com clientela regular e excelentes condições para continuidade da atividade. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio estável e com potencial de crescimento. Serviço de take-away com procura regular. Espaço conhecido pelos moradores da zona. Presença nas plataformas de entregas ao domicílio, recebendo pedidos através daUber Eats e outras aplicações de delivery, aumentando significativamente oalcance do negócio. Avaliação de 4,7 estrelas no Google, refletindo a satisfação e confiança dosclientes. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!