Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Gondomar

DL26-68 Armazém com Viabilidade para Habitação | 128 m2 | Rio Tinto, a 5 min. do Porto Imagine transformar um espaço amplo num apartamento à sua medida, onde cada divisão reflete o seu estilo de vida. Este armazém com 128 m2, situado na Rua João Vieira em Rio Tinto, e apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura criar uma habitação única ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Inserido no rés-do-chão de um prédio residencial de 3 andares (r/c+2), composto por um total de 3 frações (um fogo por piso), este espaço dispõe de uma área bruta privativa de 128 m2. Características principais: - Imóvel em bruto, ideal para remodelar ao seu gosto ou para desenvolver um projeto habitacional. - Três frentes solares (Este, Sul e Norte), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. - Duas entradas independentes para o exterior, o que pode facilitar uma futura divisão da propriedade ou uso multifuncional do espaço. - Estacionamento disponível no interior do recinto do prédio. - Estrutura sólida e boas áreas para conversão em loft residencial, escritório, estúdio ou outro tipo de uso compatível. Localizado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto, oferecendo o equilíbrio ideal entre conveniência e tranquilidade no dia-a-dia: - Zona tranquila, com acesso direto à Via Nordeste e daí, a 3 minutos da Circunvalação e cidade do Porto (5 minutos). - Excelente ligação à A4, Ermesinde e ao centro de Rio Tinto. A sua área generosa permite o desenvolvimento de soluções habitacionais como T2 ou T3, com possibilidade de criar uma ampla zona social em open space, quartos confortáveis e áreas funcionais bem distribuídas. É igualmente possível a transformação em dois imóveis independentes - dois T1s ou um T1 e um T2 (plantas promocionais nas imagens). A versatilidade do espaço torna-o, assim, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento ou revenda. Aqui, não está apenas a adquirir um imóvel - está a investir num conceito com margem de valorização significativa, num mercado onde a procura por habitação continua em crescimento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Nota: As fotos mobiladas são representações virtuais das possibilidades/potencialidades dos espaços. Rua João Vieira | Armazém | 150.000, 00€.

Este é um espaço com frente de loja, na Rua Pedro Hispano, no Porto, bem situado, junto à Casa de Saúde da Boavista e perto das principais vias rápidas de saída e entrada na cidade. Com o total de 1728m2, este espaço pode interessar para vários tipos de finalidade, as imagens ilustram espaços para escritórios de empresas como sugestão mas, eventualmente, a finalidade do mesmo pode ser outra. Super bem localizado, este imóvel tem uma área interessante para quem quer desenvolver um negócio em que a localização seja estratégica. O imóvel tem duas áreas distintas: uma com 1568m2 e uma loja com montra com 160m2 e dois pisos. Perto das principais vias rápidas de saída e entrada na cidade. Com transportes públicos. A 10 minutos do Metro Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um armazém funcional. Com uma área total de 307m², este imóvel destaca-se pelo seu potencial para diversas atividades industriais e comerciais, como fábrica de móveis, estofos, mecânica, entre outras. Principais Características: -Espaço amplo de 307m², ideal para indústrias e serviços; - Balneários completos, separados para homens e mulheres, garantindo conforto e conformidade com as normas laborais; -Escritório bem estruturado para gestão administrativa e operacional; -Elevador de cargas, permitindo um fluxo eficiente de mercadorias e equipamentos; -Infraestruturas adaptáveis a várias atividades económicas. Localização e Acessibilidades: Localizado em Frazão, no concelho de Paços de Ferreira, região com forte tradição industrial; - Acessos rápidos às principais vias rodoviárias e à autoestrada, facilitando a distribuição e logística; -Inserido numa zona estratégica com boas ligações comerciais. Este armazém é uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que procuram um espaço funcional e bem localizado. Marque a sua visita e descubra como este imóvel pode ser a solução perfeita para o seu negócio! A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: 'SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA' Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! Categoria Energética: Isento ref:HMI/N/2416.

Loja no centro da cidade de Gondomar, Porto FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL DE GONDOMAR Não perca tempo e marque já a sua visita a este espaço comercial recentemente remodelado no centro da cidade de Gondomar, Porto com uma área de 35,24m2. Trata-se de uma fração independente situada num centro comercial, mas que neste momento a venda tem de ser adquirida em conjunto com mais 4 frações que temos disponiveis para venda com as seguintes áreas e com os respectivos valores: B - 47,80m2- 17 800€ C - 73,17m2 - 27 245€ D - 57,30m2 - 21 335€ E - 55,05m2 - 20 500€ No seu conjunto fazem todas juntas o total de uma área com 268,56m2 e que ocupam na totalidade um único piso deste centro comercial, existindo apenas lá para além destas 5 lojas as casas de banho públicas. Estas 5 frações foram anteriormente num Bar daí o motivo de neste momento estarem todas as frações num só espaço amplo, mas continuam a ter as 5 entradas que existiam desde a origem da sua construção. Podendo assim rapidamente voltar á sua forma original se for para rentabilizar separadomente cada uma destas frações. Estas lojas dispõem no seu interior de uma copa com um balcão, uma casa e banho para funcionários e mais 2 casas de banho para clientes e 2 salas para arrumos. Possui já instalação de abastecimento de água, saneamento, extração e ligação para Ar Condicionado, poderá aproveitar estas mais valias que já possui e abrir aqui vários tipos de negócios Não perca tempo Contacte-nos e agende a sua visita ref: 161749.

Loja com 105 m2 em Rio Tinto (centro) Apresentamos este fantástico espaço comercial com 105 m² de área útil. situada ao nível do rés-do-chão de um edifício em excelente estado de conservação, construído em 2004. localizada numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, Gondomar. O imóvel destaca-se pelas duas frentes e pela excelente luminosidade natural proporcionando ótima exposição solar e maior visibilidade para qualquer atividade comercial. A sua configuração interior inclui várias divisões, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio, bem como a instalação sanitária (WC) e infraestrutura preparada para funcionamento comercial e/ou serviços. O espaço encontra-se licenciado para comércio, serviços e restauração, dispondo ainda de conduta de extração instalada, que poderá ser ativada para atividades de restauração ou similares. Características principais Rés-do-chão com duas frentes Excelente luminosidade natural. Boa exposição solar Várias divisões interiores Instalação sanitária (WC) Sistema de alarme e Central de incêndio Licença para comércio, serviços e restauração Conduta de extração para restauração Inserida em edifício moderno (construção de 2004) em excelente estado de conservação Pela sua localização e características, este espaço é ideal para clínica, gabinete, centro de estética, comércio, restauração ou serviços diversos, oferecendo versatilidade para diferentes projetos empresariais. Situado no centro de Rio Tinto em Gondomar, com todo o tipo de comercio na sua envolvência. Muito perto do Parque Nascente, a 5 minutos do Continente, Lidl, Burger King, McDonalds, farmácias, centro de saúde, escolas e Bombas de Gasolina, Transportes e Metro. Excelentes e rápidos acessos rodoviários. ref: 161511.

JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL DE GONDOMAR Não perca tempo e marque já a sua visita a este espaço comercial recentemente remodelado no centro da cidade de Gondomar, Porto com uma área de 47,80m2. Trata-se de uma fração independente situada num centro comercial, mas que neste momento a venda tem de ser adquirida em conjunto com mais 4 frações que temos disponiveis para venda com as seguintes áreas e com os respectivos valores: A -35,24m2 - 13 120€ C - 73,17m2 - 27 245€ D - 57,30m2 - 21 335€ E - 55,05m2 - 20 500€ No seu conjunto fazem todas juntas o total de uma área com 268,56m2 e que ocupam na totalidade um único piso deste centro comercial, existindo apenas lá para além destas 5 lojas as casas de banho públicas. Estas 5 frações foram anteriormente num Bar daí o motivo de neste momento estarem todas as frações num só espaço amplo, mas continuam a ter as 5 entradas que existiam desde a origem da sua construção. Podendo assim rapidamente voltar á sua forma original se for para rentabilizar separadomente cada uma destas frações. Estas lojas dispõem no seu interior de uma copa com um balcão, uma casa e banho para funcionários e mais 2 casas de banho para clientes e 2 salas para arrumos. Possui já instalação de abastecimento de água, saneamento, extração e ligação para Ar Condicionado, poderá aproveitar estas mais valias que já possui e abrir aqui vários tipos de negócios Não perca tempo Contacte-nos e agende a sua visita ref: 161805.

Imponente estabelecimento no Concelho de Gondomar! Estamos perante um espaço de restauração ou de serviços com uma área bruta privativa de construção de 513m2, sendo que 240m2 é área bruta privativa. Um espaço bastante acolhedor com montras de vidro virado pra parte da frente do estabelecimento. Tem imensos lugares sentados e bem distribuídos pelo espaço, havendo funcionalidade no serviço às mesas. Bem decorado e bem equipado. Este estabelecimento fica exatamente como está. Cadeiras, mesas, terminal do pão, elevador para comida, bancadas em inox, frios, vitrines, etc. Existe wc para os empregados no piso inferior e existe wc para os clientes na área de serviço. No piso inferior para além de um grande salão tem também zona de balneários para os empregados, arrumos, escritório e uma garagem para 1 carro. No piso superior temos um solário, um espaço aberto ao ar livre onde pode perfeitamente colocar mesas e cadeiras e ter serviço de esplanada, usufruindo do sol natural do dia a dia, Existe no exterior uma zona de estacionamento que pertence ao condomínio, sendo que, os clientes deste estabelecimento poderão estacionar o seu carro. Não perca esta excelente oportunidade e venha conhecer este espaço. Poderá nascer aqui o seu novo negócio!

Loja no centro da cidade de Gondomar, Porto FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL DE GONDOMAR Não perca tempo e marque já a sua visita a este espaço comercial recentemente remodelado no centro da cidade de Gondomar, Porto com uma área de 57,30m2. Trata-se de uma fração independente situada num centro comercial, mas que neste momento a venda tem de ser adquirida em conjunto com mais 4 frações que temos disponiveis para venda com as seguintes áreas e com os respectivos valores: A - 35,24m2 - 13 120€ B - 47,80m2 - 17 800€ C - 73,17m2 - 27 245€ E - 55,05m2 - 20 500€ No seu conjunto fazem todas juntas o total de uma área com 268,56m2 e que ocupam na totalidade um único piso deste centro comercial, existindo apenas lá para além destas 5 lojas as casas de banho públicas. Estas 5 frações foram anteriormente num Bar daí o motivo de neste momento estarem todas as frações num só espaço amplo, mas continuam a ter as 5 entradas que existiam desde a origem da sua construção. Podendo assim rapidamente voltar á sua forma original se for para rentabilizar separadomente cada uma destas frações. Estas lojas dispõem no seu interior de uma copa com um balcão, uma casa e banho para funcionários e mais 2 casas de banho para clientes e 2 salas para arrumos. Possui já instalação de abastecimento de água, saneamento, extração e ligação para Ar Condicionado, poderá aproveitar estas mais valias que já possui e abrir aqui vários tipos de negócios Não perca tempo Contacte-nos e agende a sua visita ref: 161808.

Loja com 193 m² em Fânzeres - Frente de Estrada com Potencial para 2 Apartamentos! Se procura um investimento versátil com alta rentabilidade em Gondomar, esta é a oportunidade que esperava. Apresento esta excelente loja de rés-do-chão, estrategicamente localizada na Rua dos Girassóis, nº 158, em Fânzeres, um ponto de passagem estratégico e com visibilidade garantida. Com uma área generosa de 193 m², este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade. Situada na frente de estrada e num rés-do-chão, a loja oferece uma montra privilegiada, ideal para qualquer ramo de comércio ou serviços que necessite de exposição constante e fácil acesso. Potencial de Investimento - Conversão em Habitação: Ao abrigo das novas medidas do Simplex Urbanístico, este imóvel apresenta um potencial extraordinário para mudança de afetação e divisão em 2 apartamentos. A configuração e a vasta área permitem desenhar layouts modernos e funcionais, tornando-se um projeto de reabilitação urbana extremamente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda. Zonas Envolventes e Acessos: A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel, inserido numa zona residencial consolidada e em constante valorização: Transportes: Autocarros à porta e proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha Laranja). Acessos Rodoviários: Rápida ligação à A43 e IC29, permitindo chegar ao centro do Porto em apenas 10 minutos. Serviços e Comércio: A poucos metros de grandes superfícies (Lidl, Mercadona, Pingo Doce), escolas, farmácias e ginásios. Lazer: Próximo do Parque Urbano de Fânzeres, conferindo qualidade de vida à zona. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para um projeto de investimento imobiliário, esta propriedade oferece a segurança e a flexibilidade que procura. Não perca esta oportunidade! 193 sqm Commercial Space in Fânzeres - Prime Roadside Location with Potential for 2 Apartments! Description: If you are looking for a versatile investment with high profitability in Gondomar, this is the opportunity you've been waiting for. I present this excellent ground-floor shop, strategically located at Rua dos Girassóis, nº 158, in Fânzeres, a key transit point with guaranteed visibility. The Property: With a generous area of 193 sqm, this space stands out for its scale and versatility. Situated right on the main road on the ground floor, the shop offers a privileged storefront, ideal for any branch of trade or services requiring constant exposure and easy access. Investment Potential - Residential Conversion: Under the new "Simplex Urbanístico" regulations (simplifying property usage changes in Portugal), this property presents extraordinary potential for conversion into residential use and division into 2 apartments. The layout and vast area allow for modern and functional designs, making it an extremely attractive urban rehabilitation project for the rental or resale market. Surrounding Area and Access: Location is one of this property's greatest assets, set within a consolidated and steadily appreciating residential area: Transport: Bus stops at the doorstep and close proximity to the Fânzeres Metro Station (Orange Line). Road Links: Quick access to the A43 and IC29 highways, reaching Porto city center in just 10 minutes. Services and Trade: Within walking distance of major supermarkets (Lidl, Mercadona, Pingo Doce), schools, pharmacies, and gyms. Leisure: Near the Fânzeres Urban Park, providing quality of life to the neighborhood. Whether you are looking to set up your own business or a real estate investment project, this property offers the security and flexibility you need. Don't miss out on this opportunity!

Identificação do imóvel: ZMPT588127 Café e Restaurante em Funcionamento Apresentamos este prédio afeto a comércio, situado na Rua da Restauração, nº 466, em Rio Tinto, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com componente comercial, ideal tanto para investimento como para exploração própria. Implantado num terreno com 280 m², este imóvel conta com 150 m² de área de implantação, 300 m² de área bruta de construção e 300 m² de área bruta privativa, oferecendo uma configuração versátil e muito interessante para diferentes tipos de utilização. Constituído por uma habitação T3 no 1º piso e por café e restaurante em funcionamento no rés do chão, este prédio distingue-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial de valorização. Um dos grandes destaques desta fração é o seu terraço exterior no 1. º andar, uma mais-valia cada vez mais procurada, ideal para criar uma agradável zona de lazer, ou espaço de convívio. Ao nível do rés do chão, o imóvel integra um espaço comercial atualmente em funcionamento como café e restaurante, com condições para continuidade imediata da atividade ou adaptação a outro tipo de conceito comercial. Este espaço beneficia de: • Boa montra e visibilidade para a rua • Sala ampla de atendimento • Zona de apoio e serviço • Instalações sanitárias • Cave/Arrecadação com 50m² • Esplanada exterior • Boa acessibilidade e presença urbana Trata-se de uma solução muito interessante para quem pretende manter ou desenvolver um negócio de proximidade numa zona residencial consolidada e com movimento local. Localização: A sua localização no Forno em Rio Tinto, numa zona urbana com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais ligações, reforça ainda mais o seu interesse do ponto de vista habitacional e de investimento. Destaques principais: Prédio de comércio Terraço exterior privativo Café e restaurante em funcionamento no rés do chão Esplanada exterior Boa visibilidade e acessos Excelente potencial de investimento e valorização Uma oportunidade versátil e diferenciadora em Rio Tinto, ideal para quem procura negócio e investimento no mesmo imóvel. Marque já a sua visita!

Edifício Multifuncional Premium: Gondomar | Junto ao Porto Localização Estratégica | 750 m² de Área Total | Potencial Ilimitado Se procura um investimento seguro com uma localização de excelência, este imóvel é a resposta à falta de habitação que o mercado atravessa, com um grande potencial para transformação de residencial turística de alojamento local, quartos para estudantes ou mesmo trabalhadores deslocados, permitindo obter espaços amplos partilhados com um conceito clean e luminoso, oferecendo zonas exteriores de lazer e parqueamento privativo. Situado a escassos metros do centro da cidade de Gondomar e a apenas 5 minutos da cidade do Porto, este espaço destaca-se pela visibilidade, acessibilidade e versatilidade arquitetónica. Estrutura e Áreas (Distribuídas por 3 Pisos): O imóvel foi desenhado para maximizar a funcionalidade, oferecendo três níveis distintos com 250 m² cada: Piso Inferior (Cave): Amplo espaço com 273 m², ideal para armazenamento logístico, área técnica ou expansão de showroom. Piso Principal (R/Chão): 250 m² de área útil com excelente pé-direito, luz natural e configuração em open space, pronta para receber a sede da sua empresa, comércio ou serviços. Rooftop (Terraço na Cobertura): Um magnífico terraço panorâmico de 250 m². Um diferencial raro que permite a criação de uma área de lazer corporativa, esplanada para restauração ou um jardim suspenso exclusivo. Comodidade e Acessos: Parque de Estacionamento Privativo: Facilidade de parqueamento exclusiva para clientes e colaboradores, um ativo fundamental na periferia urbana. Conectividade Total: Localização "Premium" com acesso imediato às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao Porto, Gaia e principais eixos rodoviários (A29, A20, VCI). Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades: A versatilidade é a palavra de ordem. Este edifício possui parecer favorável para diversos conceitos: Residencial Premium: Transformação em lofts de luxo ou residência assistida. Business Center Coworking: Espaço moderno para escritórios ou centros de formação. Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, ginásios ou centros de alto rendimento. Setor Comercial/Restauração: Ideal para flagship stores, showrooms de mobiliário/automóveis ou projetos de restauração com conceito rooftop. Agende a sua Visita Este é o imóvel ideal para quem não abdica da centralidade e procura um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações: IMIN - Imobiliária Investimentos.

Loja no centro da cidade de Gondomar, Porto FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL DE GONDOMAR Não perca tempo e marque já a sua visita a este espaço comercial recentemente remodelado no centro da cidade de Gondomar, Porto com uma área de 73,17m2 Trata-se de uma fração independente situada num centro comercial, mas que neste momento a venda tem de ser adquirida em conjunto com mais 4 frações que temos disponiveis para venda com as seguintes áreas e com os respectivos valores: A - 35,24m2 - 13 120€ B - 47,80m2 - 17 800€ D - 57,30m2 - 21 335€ E - 55,05m2 - 20 500€ No seu conjunto fazem todas juntas o total de uma área com 268,56m2 e que ocupam na totalidade um único piso deste centro comercial, existindo apenas lá para além destas 5 lojas as casas de banho públicas. Estas 5 frações foram anteriormente num Bar daí o motivo de neste momento estarem todas as frações num só espaço amplo, mas continuam a ter as 5 entradas que existiam desde a origem da sua construção. Podendo assim rapidamente voltar á sua forma original se for para rentabilizar separadomente cada uma destas frações. Estas lojas dispõem no seu interior de uma copa com um balcão, uma casa e banho para funcionários e mais 2 casas de banho para clientes e 2 salas para arrumos. Possui já instalação de abastecimento de água, saneamento, extração e ligação para Ar Condicionado, poderá aproveitar estas mais valias que já possui e abrir aqui vários tipos de negócios Não perca tempo Contacte-nos e agende a sua visita ref: 161806.

Loja para venda Loja ampla no Padrão da Légua, zona de Xanana Gusmão. Com 67m², duas casas de banho e uma frente ampla que garante excelente visibilidade, está preparada para qualquer tipo de negócio. O espaço certo para dar vida à sua ideia e começar a faturar desde o primeiro dia Marque a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento! Confeitaria e pastelaria com fabrico próprio, totalmente equipada e em pleno funcionamento, localizada na Rua de Medancelhe, em Rio Tinto, junto à estação da CP. Beneficia de excelente visibilidade e elevado movimento automóvel. O negócio encontra-se ativo, com clientela fidelizada e boa rentabilidade. A venda deve-se exclusivamente à intenção de reforma dos proprietários. - Áreas e Distribuição -Área total aproximada: 164 m² -Capacidade máxima: 40 lugares sentados Rés-do-chão - Espaço de atendimento ao público e serviço de mesa - Ar condicionado - Máquina de tabaco - 2 vitrines de exposição - 3 balcões frigoríficos - Diversos eletrodomésticos de apoio à venda - 2 casas de banho Zona de Fabrico - Instalações totalmente equipadas com: - 2 fornos profissionais de pastelaria/padaria com 3 câmaras - 2 câmaras frigoríficas - 3 arcas frigoríficas - Mesa de mármore refrigerada - Batedeira industrial -Fritadeira - Estufa - Máquina de amassar pão e massas - Espaços funcionais e organizados para produção diária Extras - Anexo para armazém, apoio à produção ou outras utilizações - Viatura de distribuição incluída Destaques do Negócio - Negócio estável e rentável - Totalmente equipado e pronto a operar - Localização central e consolidada - Excelente acessibilidade e proximidade de transportes públicos - Ideal para confeitaria, pastelaria, padaria ou café Condições Valor de venda: 270.000 € Negócio em funcionamento Possibilidade de passagem imediata da atividade Para mais informações, estou ao dispor. Não perca esta excelente oportunidade de negócio. Agende já a sua visita!

Oportunidade em Fânzeres - Loja de 74 m² com Potencial para Loft ou Apartamento T1/T2! Se procura um investimento inteligente ou o espaço ideal para o seu negócio em Gondomar, esta é a opção certa. Apresento esta loja funcional de rés-do-chão, com 74 m², localizada em Fânzeres. Com uma localização privilegiada de frente para a estrada, este espaço beneficia de uma excelente visibilidade e facilidade de acesso. Com 74 m², é a dimensão ideal para escritórios, consultórios, estética ou comércio de proximidade, oferecendo um espaço amplo que pode ser facilmente adaptado às suas necessidades. Potencial de Investimento - Conversão em Habitação: Ao abrigo do Simplex Urbanístico, esta loja reúne características excelentes para ser transformada num moderno apartamento (T1 ou T2) ou num Loft de estilo urbano. É uma oportunidade de ouro para investidores que procuram reabilitar espaços para o mercado de arrendamento, onde a procura por tipologias menores é altíssima. Zonas Envolventes e Acessos: Inserida numa zona residencial consolidada, a localização oferece total conveniência: Transportes: Autocarros à porta e proximidade à Estação de Metro de Fânzeres. Acessos: Ligação rápida à A43 e IC29, a apenas 10 minutos do Porto. Comércio e Serviços: Rodeada por serviços essenciais, como o Lidl, Mercadona, farmácias, escolas e o Parque Urbano de Fânzeres. Este é o imóvel ideal para quem procura um investimento de menor escala com um potencial de retorno muito rápido. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço! Compact & Strategic - 74 sqm Shop in Fânzeres with Potential for T1/T2 Apartment! Description: If you are looking for a smart investment or the ideal space for your business in Gondomar, this is the right choice. I present this functional ground-floor shop, with 74 sqm, located at Rua dos Girassóis, nº 158, in Fânzeres. The Property: With a privileged roadside location, this space benefits from excellent visibility and ease of access. At 74 sqm, it is the perfect size for offices, clinics, beauty studios, or local retail, offering an open space that can be easily tailored to your specific needs. Investment Potential - Residential Conversion: Under the new "Simplex Urbanístico" regulations, this shop possesses excellent characteristics to be transformed into a modern apartment (1-bedroom or 2-bedroom) or an urban-style Loft. This is a golden opportunity for investors looking to rehabilitate spaces for the rental market, where demand for smaller typologies is currently very high. Surrounding Area and Access: Set within a consolidated residential area, the location offers total convenience: * Transport: Bus stops at the doorstep and close proximity to the Fânzeres Metro Station. * Access: Fast links to the A43 and IC29 highways, just 10 minutes away from Porto. * Trade and Services: Surrounded by essential services, such as Lidl, Mercadona, pharmacies, schools, and the Fânzeres Urban Park. This is the ideal property for those seeking a smaller-scale investment with the potential for a very fast return. Schedule your visit today and come discover this space!

Imóvel versátil, em Rio Tinto, inserido numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Espaço anteriormente afecto a actividade comercial, apresentando uma estrutura ampla e funcional, que permite diversas utilizações. Pela sua configuração, é uma excelente oportunidade tanto para a instalação de um novo negócio como para conversão em habitação, mediante o respectivo licenciamento. O imóvel beneficia de boa exposição solar e luminosidade natural, características que potenciam conforto e valorização do espaço. A sua amplitude possibilita a adaptação a diferentes projectos, desde um espaço comercial moderno e atractivo até uma solução habitacional personalizada, ideal para quem procura um projecto diferenciado. Uma opção interessante para investidores ou particulares que valorizem localização, potencial de transformação e versatilidade. Vai deixar escapar esta excelente oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visitas, não hesite em contactar. Categoria Energética: D ref: DPAV264.

Loja Remodelada para Venda - Galerias Comerciais Paris, São Cosme, Gondomar Excelente oportunidade para investimento (rentabilidade estimada >7%) ou para instalar/expandir o seu negócio num espaço moderno, funcional e pronto a utilizar. Área total: 32,5 m² Afetação: Comércio Distribuição: 2 gabinetes com armários embutidos Montra com 2 frentes - ótima exposição e visibilidade 1.º andar, em frente à escadaria de acesso Destaques do Imóvel • Ambiente moderno, acolhedor e versátil - ideal para clínicas, terapias, consultórios ou serviços especializados • Remodelação recente com acabamentos contemporâneos • Inserido nas Galerias Comerciais Paris, em zona central e com bom fluxo pedonal • Espaço pronto a funcionar, sem necessidade de obras Localização Estratégica • A 130 m do ALDI São Cosme • A 230 m do Parque Urbano de São Cosme • A 240 m da Igreja Matriz de Gondomar • A 600 m da A43 (excelentes acessos) • A 750 m do Multiusos de Gondomar • A poucos passos do Largo do Souto Pronta a ocupar ou rentabilizar, esta loja destaca-se pela sua centralidade, visibilidade e potencial de captação de clientes. Agende já a sua visita! Entre em contacto para mais informações ou marcação presencial. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, R.

• 4 salas amplas, versáteis e totalmente equipadas. • Espaço moderno, mobilado e pronto a funcionar desde o primeiro dia. • Ambiente confortável graças ao ar-condicionado e sistema de domótica integrada. • Internet de alta velocidade, fibra óptica e distribuição de TV em todo o espaço. • Sistema de segurança completo com alarme, vídeo vigilância, deteção de incêndios e portas corta-fogo. • Vidros duplos, grades de proteção e iluminação exterior para maior segurança e conforto. • Intercomunicador instalado para controlo eficiente de acessos. • Esplanada espaçosa e convidativa, ideal para proporcionar uma experiência diferenciada aos clientes. • Excelente organização e funcionalidade, pensado para otimizar o dia a dia da operação. • Zona Central de grande movimento, com elevada visibilidade e forte potencial de atração de clientes. • Negócio com presença consolidada e preparado para continuar a crescer. • Média de faturação diária na ordem dos 1000€, demonstrando estabilidade e forte capacidade de rentabilidade. Motivo da venda, falaremos pessoalmente. • Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço moderno, seguro, totalmente equipado e com enorme potencial de sucesso e crescimento sustentável no mercado. Aos profissionais, como sempre disponível para partilha 50/50.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no setor de panificação e confeitaria com o trespasse de uma padaria e confeitaria com fabrico próprio, em pleno funcionamento há 37 anos. Este negócio consolidado está estrategicamente localizado na zona do Taralhão, S. Cosme, Gondomar, próximo do centro da cidade e rodeado de diversos serviços, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Características do Imóvel: Com uma área útil de 210 m², o espaço encontra-se distribuído de forma funcional para atender a todas as necessidades de produção, armazenamento e atendimento ao público: Zona de Atendimento ao Público: Ambiente acolhedor e bem equipado, com mesas, cadeiras, vitrinas refrigeradas e balcão de atendimento. Há ainda uma área de exposição de produtos, perfeita para atrair os clientes com a qualidade e diversidade dos produtos fabricados. Zona de Fabrico: Totalmente equipada com máquinas e equipamentos de panificação, incluindo fornos, amassadeiras e outros utensílios em excelente estado de conservação, que permitem dar continuidade imediata à produção. Zona de Armazenamento: Espaço dedicado ao armazenamento de matérias-primas, garantindo a organização e eficiência do negócio. Escritório: Sala reservada para gestão administrativa, proporcionando privacidade e praticidade para gerir o dia a dia da empresa. Exterior: Conta com um terreno disponível, ideal para estacionamento ou potencial expansão do negócio. Este espaço adicional também pode ser transformado numa esplanada ou área ao ar livre para os clientes. Destaques: Este imóvel está completamente equipado e pronto para operar, com uma planta organizada que oferece um fluxo de trabalho otimizado para produção e atendimento. A localização estratégica garante uma clientela fiel e a possibilidade de captar novos consumidores devido à proximidade de serviços e ao fácil acesso. Se procura um negócio no ramo da panificação e confeitaria, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um espaço com histórico comprovado, estrutura funcional e grande potencial de crescimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.