Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Gondomar

Espaço Comercial - Rua de S. Gens, Custóias (Matosinhos) Localizado em plena Rua de S. Gens, numa zona de grande movimento, elevada visibilidade e forte dinâmica residencial e comercial, este espaço comercial apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel dispõe de: • Salão amplo, versátil e com ótima luminosidade; • Cozinha funcional - preparada para apoio ao setor da restauração/cafetaria; • Dispensa - garantindo organização e apoio logístico; • 2 WCs - pensados para clientes e staff; • Esplanada - perfeita para potenciar a experiência do cliente e aumentar a capacidade de atendimento. Nas proximidades: • Paragem de autocarro “R. Nova de S. Gens” - a 10 m (1 min a pé) • Estação de Metro “Senhora da Hora” (Linhas A, B, C, E, F) - 872 m (12 min a pé) • Estação de Metro “Custóias” - 1 000 m (cerca de 13 min a pé) • Estação de Metro “Pias” - 1 000 m (cerca de 13 min a pé) • Esquadra da PSP de Custóias - localizada na Rua Nova de S. Gens, a poucos metros • Mosteiro de Leça do Balio - 1,5 km • Padrão da Légua / EB e Secundária Padrão da Légua - zona escolar e praça municipal a 1 km • Centro de Custóias (Largo do Souto) - 1 km • Acesso à A4 / Via Norte - 2 km A sua localização privilegiada, aliada ao potencial de crescimento da zona, torna este espaço ideal para diversos conceitos de restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade. Se procura um espaço com visibilidade, acessibilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu negócio em Matosinhos. Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT559437 Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos. Preço de venda da sociedade limitada (Traço Atual) sujeito a consulta. Sociedade com 25 anos de atividade no mercado português e estrangeiro. Tem loja online bem organizada e estruturada com vendas para todo o mundo, sendo de gestão directa através de software desenvolvido para a empresa. Imagem corporativa da empresa moderna e atraente. Vendas para clientes finais em loja física, loja online e profissionais do ramo de Decoração e Iluminação. Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos) Vídeo Youtube: ÁREAS: - Área bruta privativa: 60m² - Área bruta dependente: 117 m² - Área total: 177m² VALORES: Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022) IMI: 282.83€/ano Condomínio: 27.41€/mês CARACTERÍSTICAS: - Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém. - Certificado Energético "D" - 1 WC (lavatório, espelho, sanita) - 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave) - 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras) - 2 Pisos - 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave - 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,. ) - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida - Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício) - Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação - Áudio-porteiro na loja - Câmaras de vídeo (3un) - Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave) - Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas - Certidão do Registo Predial: "ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro." - Condomínio: 30€/mês - Destinada a comércio / Afetação: Comércio - Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento - Estacionamento à porta para Clientes - Exterior em calçada de cubos de granito 5x5 - Extintor e sinalética de segurança - Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas - Iluminação de teto em sanca e projetores - Licença de Utilização de 2002 (21 anos) - Luminosidade - Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa - Mobiliário da loja não incluído - Montra principal voltada a Poente, envidraçada - Permite transformação: - do interior para outros fins e ramos de atividade - criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave - criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha - Porta automática na cave com 3.5 m de largura - Revestimento exterior do edifício a tijolo burro - Privacidade e sigilo - Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m - Rodapés em aço inox - Tomadas da marca alemã "JUNG" - União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora - Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave - Vídeo-porteiro na cave - Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos - Zona dos Caulinos / Montes Caulinos DIMENSÕES: - Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente) - WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m) - Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m - Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m - Escritório de apoio na Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m. Porta com abertura de 0.872m - Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m - Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m DISTÂNCI.

Está à procura de um espaço comercial amplo e bem localizado para investir ou expandir o seu negócio? Apresentamos uma excelente loja com 242 m², disponível para venda numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Vila Nova de Gaia Localização de destaque: Está inserida numa das artérias mais conhecidas e comerciais de Gaia, com grande circulação de pessoas e veículos. A zona é rodeada por comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso ao centro do Porto. Características do imóvel: 242 m² de área útil Montra ampla com excelente visibilidade Pé-direito alto e espaço versátil Possibilidade de adaptação a diversos tipos de negócios (retalho, clínica, escritório, ginásio, etc. ) Facilidade de estacionamento nas imediações Uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem deseja abrir ou expandir o próprio negócio num local estratégico e consolidado. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Trespasse de confeitaria em Fânzeres no valor de 22.500€ Negócio em pleno funcionamento, com muito potencial e com sólida carteira de clientes fidelizados. Este estabelecimento, está capacitado e a trabalhar com fabrico próprio de pão. No período do almoço são ainda servidas refeições. Excelente oportunidade para quem deseja iniciar um negócio no setor de restauração. Este espaço comercial está equipado com algumas máquinas, tais como: - Ar condicionado; - Grelhador de frangos no espeto; - Laminador; - Forno Elétrico; - Batedeira; - Carro de bandeja; Existe um contrato de arrendamento no valor de 550€ com durabilidade de 5 anos (faltam 4 anos). Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contatar! Estaremos totalmente disponíveis para ajudar em todo o processo de compra do seu novo negócio! Confectionery lease in Fânzeres for €27,500 This business is fully operational, with great potential and a solid base of loyal customers. This establishment is fully equipped and produces its own bread. Meals are also served during lunch hours. An excellent opportunity for those looking to start a business in the restaurant industry. This commercial space is equipped with several machines, such as: - Air conditioning; - Rotisserie chicken grill; - Rolling machine; - Electric oven; - Mixer; - Tray trolley; There is a lease agreement for R$550 and a 5-year term (4 years remaining). For more information or to schedule a visit, please contact us! We will be happy to assist you throughout the entire purchase process for your new business! Location d'une confiserie à Fânzeres pour 27 500 € Ce commerce est pleinement opérationnel, avec un fort potentiel et une clientèle fidèle. Cet établissement est entièrement équipé et produit son propre pain. Des repas sont aussi servis à l'heure du déjeuner. Une excellente occasion pour ceux qui veulent démarrer une entreprise dans le domaine de la restauration. Ce local commercial est équipé de plusieurs machines, comme : - Climatisation; - Rôtissoire; - Machine à rouler; - Four électrique; - Mélangeur; - Chariot à plateaux; Le bail est de 550 R$ pour une durée de 5 ans (il reste 4 ans). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition de votre nouvelle entreprise ! Contratto di locazione per pasticceria a Fânzeres per 27.500 € Questa attività è pienamente operativa, con un grande potenziale e una solida base di clienti fidelizzati. Questo locale è completamente attrezzato e produce il pane in proprio. I pasti vengono serviti anche durante l'orario di pranzo. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione. Questo spazio commerciale è dotato di diversi macchinari, tra cui: - Aria condizionata; - Griglia per pollo arrosto; - Macchina per arrotolare; - Forno elettrico; - Impastatrice; - Carrello portateglie; Il contratto di locazione è di 550 R$ e ha una durata di 5 anni (4 anni rimanenti). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci! Saremo lieti di assistervi durante l'intero processo di acquisto della vostra nuova attività! Konditorei-Pacht in Fânzeres für 27.500 € Dieses Geschäft ist voll betriebsbereit, hat großes Potenzial und einen soliden Stamm an treuen Kunden. Das Lokal ist voll ausgestattet und produziert eigenes Brot. Mittags werden auch Mahlzeiten serviert. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Unternehmen in der Gastronomie gründen möchten. Diese Gewerbefläche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter: - Klimaanlage; - Hähnchengrill; - Ausrollmaschine; - Elektrobackofen; - Mixer; - Tablettwagen; Es besteht ein Mietvertrag über R$ 550 mit einer Laufzeit von 5 Jahren (4 Jahre verbleiben). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte! Wir unt.

Armazém e Negocio de Produtos de Manutenção Industrial, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar, é uma empresa focada na comercialização por grosso de combustíveis, minérios, metais e produtos químicos para a indústria. Além de atuar como agente de comércio, a empresa fornece produtos de manutenção industrial, ajudando outras indústrias a otimizar suas operações. Empresa tem uma importante presença no setor de distribuição de produtos químicos industriais, metais e combustíveis, o que reflete sua posição no mercado regional. A sua localização estratégica, próxima da cidade do Porto e de importantes vias de acesso como a A43, facilita a logística e o transporte de mercadorias, tornando-a atrativa para empresas que operam na região. Esta zona industrial abriga várias empresas de setores diversificados. Zona Industrial Localizado União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova e apresenta uma área total de 187.901 m2, inserindo-se em Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Vários armazéns numa área de 15000m2 de área total e 5000m2 de área coberta distribuídos por 9 Armazéns. Todos os armazéns têm cais para entrada de camião TIR. Na área exterior contamos com parqueamento para vários automóveis e também para camiões TIR. Os armazéns encontram-se devolutos e serão vendidos todos neste estado. Os armazéns poderão ser vendidos individualmente ou alugados já com as obras de remodelação feitas. Já existe projeto aprovado de recuperação e remodelação. Poderá ser possivel o aumento da área coberta em mais 3000m2 com alteração ao projeto existente. Fica localizado junto há estrada Dom Miguel em Gondomar e tens optimos acessos tanto pela A4, bem como pela IC29 que liga há ponte do freixo. Several warehouses spanning a total area of 15,000m2 and 5,000m2 of covered area, distributed across nine warehouses. All warehouses have docks for TIR trucks. The outdoor area offers parking for several cars and also for TIR trucks. The warehouses are vacant and will be sold in this condition. The warehouses can be sold individually or leased with the renovations already completed. An approved renovation and remodeling project is already underway. It may be possible to increase the covered area by an additional 3,000m2 by modifying the existing project. It is located next to Dom Miguel Road in Gondomar and has excellent access via both the A4 and the IC29 highway, which connects to Ponte do Freixo.

Três armazéns em Custóias. Três armazéns contíguos com área total de 2000 m2 (700+700+600m2) e pé direito de 6/7 metros. Em bom estado geral de conservação. Localizados em Custóias, muito próximos da Av. Xanana Gusmão. Podem ser utilizados individualmente ou em conjunto, óptimos para rentabilizar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Espaço Comercial para venda ou arrendamento em Gondomar - Porto Localizado próximo do centro de Gondomar, numa área com vasta oferta de comércio e serviços. Ideal para quem procura um local acessível e com todas as comodidades. Dividido por diversas salas/gabinetes versáteis, permitindo uma organização eficiente do seu negócio. Duas das salas principais e com visibilidade para exterior beneficiam de amplas janelas, garantindo luz natural abundante e criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Dispõe ainda de Pré-instalação de ar condicionado para o máximo conforto térmico e facilidade de estacionamento público nas imediações. Com forte potencial de transformação, oferecendo um leque de possibilidades para diversos fins, nomeadamente: - Ginásio / Estúdio - Clinica - Salas de estudo/ ATL - Centro de formação - Minimercado Disponível para venda ou arrendamento, adaptando-se ao seu modelo de investimento. Licença: 1074/1998 de 20 Agosto de 1998. emitida pela CM Categoria Energética: C ref: PM102501.

restaurante / cafetaria, com equipamentos, máquinas. Pode ser usado para prestação de serviços, escritórios ou Restauração e/ou Bebidas, com fabrico próprio de pastelaria, panificação e gelados. Este estabelecimentos com 177m2 está, de momento, totalmente equipado e pronto a funcionar. Dispõe de uma área de atendimento ao público com cerca de 50 lugares sentados e com esplanada nas traseiras para mais 20 pessoas. A cozinha está equipada com material profissional necessário à confeção de todo o tipo de pastelaria, fornos incluidos. Existe uma outra cozinha preparada para a confeção de pratos do dia. No espaço destinado ao público, encontra todo o tipo material, como máquina de café, máquina registadora, vitrines para bebidas e vitrines para exposição de pão e/ou bolos. Junto à cozinha tem acesso a balneários para o staff, 2 wc, 1 deles com cabine de duche. Qualquer outra informação ou pedido de visita, contacte-me para o.

Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. Imóvel com características de fácil acessibilidade e visibilidade. Ideal para atividades comercias assim como serviços. Boa localização! Ginasios e Clinicas medicas são de equacionar a instalação no espaço. - parque de estacionamento publico - gabinetes tecnicos - acesso viaturas - saida de emergencia Valor Patrimonial Tributário (VPT): 383.573, 30€ Prestação mensal de condominio: A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x. p t Loja para Venda em Rio Tinto Excelente Oportunidade Apresentamos esta loja muito bem localizada na Rua D. Afonso Henriques, na zona limítrofe entre Rio Tinto e Pedrouços (Maia). Trata-se de uma via principal de acesso ao Porto, com transportes públicos à porta e envolvida por comércio e serviços variados, garantindo grande fluxo de pessoas e excelente exposição. O imóvel dispõe de áreas amplas, duas frentes e uma visibilidade destacada. Até recentemente funcionava como agência do Novobanco, o que evidencia a sua versatilidade e potencial para diversas atividades comerciais. A loja é composta por várias salas, instalações sanitárias, copa e um terraço, totalizando 171 m². Esta é uma oportunidade ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio num local estratégico e de grande movimento. Entre em contacto connosco e marque a sua visita. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM.

Trespasse de Café com Esplanada - Centro de Gondomar Excelente oportunidade de negócio no centro de Gondomar, com vista privilegiada para o Parque Urbano! Localização: Inserido em condomínio residencial e comercial, zona de grande movimento e fácil estacionamento. Características do espaço: Área total: 51 m² + Esplanada exterior com boa exposição solar 2 WC para clientes + 1 WC para o pessoal + despensa / arrumos Vendido com todo o recheio, pronto a funcionar Clientela fidelizada Ideal para quem procura um negócio totalmente equipado e pronto a operar num local de excelência! Contacte para mais informações ou visita. (Possibilidade de venda e espaço) A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja situada, numa galeria comercial, em Rio Tinto. Se procura um espaço para estabelecer o seu negócio, venha conhecer este imóvel. Trata-se de uma loja situada numa galeria comercial em zona de bastante tráfego e rodeada de todos os tipos de comércio e transportes públicos. Ao investir neste imóvel está a adquirir uma loja com 66 m2, Wc e dois lugares de garagem com 11 m2 cada um, situada em frente à estação de comboios de Rio Tinto. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI 20902 Store located in a shopping arcade in Rio Tinto. If you are looking for a space to establish your business, come and see this property. This is a store located in a shopping arcade in a high-traffic area and surrounded by all types of commerce and public transport. By investing in this property you are purchasing a store with 66 m2 and two parking spaces with 11 m2 each, located in front of the Rio Tinto train station. Don't miss this opportunity and schedule your visit now! BIS3 Imo AMI 20902 Magasin situé dans une galerie marchande de Rio Tinto. Si vous recherchez un espace pour établir votre entreprise, venez voir cette propriété. Il s'agit d'un magasin situé dans une galerie marchande dans une zone à fort trafic et entouré de tous types de commerces et de transports en commun. En investissant dans cette propriété, vous achetez un magasin de 66 m2 et deux places de parking de 11 m2 chacune, situées en face de la gare Rio Tinto. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant! BIS3 Imo AMI 20902.

Espaço comercial com 104 m² de área, atualmente arrendado, representando uma sólida oportunidade para investidores. A fração encontra-se afeta a comércio, serviços, indústria, atividade hoteleira, panificação, pub, discoteca ou atividades similares, dispondo de duas casas de banho e área de arrumos, garantindo funcionalidade e versatilidade. Localizado no centro da cidade de Gondomar, beneficia de uma excelente envolvente urbana, com ótimos acessos rodoviários e rede de transportes públicos. Agende a sua visita e obtenha mais informações sobre este imóvel. A Terrazza é uma imobiliária com sólida experiência no mercado nacional, em constante atualização, análise e estudo de mercado para satisfazer melhor todo o tipo de motivações e necessidades dos seus clientes, utilizando um planeamento prático e inovador aliado sempre as boas práticas de seriedade, ética e honestidade que esta área exige. A Terrazza, como prestadora de serviços imobiliários, trata de todo o processo desde a compra à venda do seu imóvel. O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: C ref: TRZJT835.

Identificação do imóvel: ZMPT585126 Identificação do imóvel: ZMPT585126 Dois Armazéns Contíguos em Rio Tinto | Mais de 1.000 m² de Área Coberta | Excelente Localização Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para expandir a sua empresa ou realizar um investimento sólido, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Apresentamos um conjunto de dois armazéns contíguos, com diferentes afetações, permitindo uma utilização multifuncional e adaptada às necessidades de diversos setores de atividade. Armazém Principal - Afetação para Comércio; - 851 m² de área de implantação; - 238 m² de logradouro, ideal para cargas e descargas, estacionamento de viaturas ou apoio operacional. Segundo Armazém - Afetação para Indústria; - 236 m² de área de implantação; - Pé-direito elevado, proporcionando excelentes condições para armazenamento em altura, produção ou apoio logístico. Um espaço preparado para crescer consigo Os imóveis encontram-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação às necessidades específicas da sua empresa.A combinação entre as duas afetações (Comércio e Indústria) representa uma mais-valia rara no mercado, possibilitando múltiplas utilizações, tais como: - Centro logístico; - Armazém e distribuição; - Unidade de produção; - Comércio grossista; - Showroom com área de armazenagem; - Empresa de construção ou instalações técnicas; - Oficina, serviços ou atividade industrial. Localização estratégica Situados em Rio Tinto, beneficiam de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários, permitindo uma rápida ligação ao Porto, Gondomar, Maia e restantes concelhos da Área Metropolitana.Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, transportes públicos e restauração, facilitando o dia a dia de colaboradores, clientes e fornecedores. Proximidades Transportes - Cavada Nova - 1 minuto - Modelo - 4 minutos - Chão Verde - 5 minutos Supermercados - Continente Modelo - 5 minutos - Lidl - 7 minutos - Pingo Doce - 11 minutos - Aldi - 15 minutos Restauração - McDonald's - 3 minutos - Daniel Restaurante - 5 minutos - Burger King - 6 minutos - Xiquibem - 6 minutos Educação - Escola Secundária de Rio Tinto - 4 minutos - Diversos jardins de infância num raio inferior a 10 minutos. Porque esta é uma excelente oportunidade? Mais de 1.087 m² de área coberta 238 m² de logradouro Dupla afetação (Comércio e Indústria) Pé-direito elevado no armazém industrial Bons acessos e localização estratégica Excelente potencial para utilização própria ou investimentoUma oportunidade rara para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização com elevado potencial de valorização. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, p

TRESPASSE DE CAFETARIA JUNTO AO PARQUE URBANO DE GONDOMAR Em funcionamento há 23 anos, sempre com a mesma gerência, esta cafetaria prima pela excelente localização e pela bom ambiente e clientela fidelizada. Com uma área de 51,3m2, este espaço comercial é composto pela zona de cafetaria, uma arrecadação, um WC para funcionários e dois WC para clientes. Com mobiliário bastante atual, muito bem cuidado, dispõe de uma boa sala interior, com 10 mesas, e de uma fabulosa esplanada adaptada para funcionar todo o ano. O espaço encontra-se equipado com ar condicionado. O negócio, com boa rentabilidade, é vendido com todo o equipamento e mobiliário, estando o mesmo em perfeitas condições. NOTA: Apenas disponível para trespasse. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Aliar 3606 m² de área coberta a uma localização estratégica é o ponto de partida deste armazém, situado nas imediações da zona industrial de Carvalhosa. Projetado para operações que exigem escala e fluidez logística, o imóvel beneficia de acessos rodoviários de excelência, colocando a autoestrada a apenas 6 minutos de distância. A operacionalidade estende-se ao generoso logradouro, proporcionando o espaço exterior necessário para manobras, estacionamento ou armazenamento adicional. A curta distância do centro de Paços de Ferreira acrescenta uma camada de conveniência única para a gestão de equipas e serviços. Vantagens Competitivas: 3606 m² de área coberta adaptável a diversos setores industriais ou logísticos; Conexão rápida à rede de autoestradas e vias de acesso otimizadas para pesados; Vasto logradouro que potencia a capacidade de carga e descarga; Proximidade estratégica a polos industriais e ao núcleo urbano. Uma estrutura sólida preparada para impulsionar o próximo nível do seu negócio. 128233; Entre em contacto para detalhes técnicos ou agendamento de visita.

Espaço comercial, vendido vazio, com 278 m², atualmente em plena atividade como estabelecimento de restauração e bebidas, com mais de 25 anos de funcionamento contínuo, reconhecido na zona. Dispõe de ampla montra ao nível do rés do chão, garantindo excelente visibilidade, e é vendida com mobiliário e a maioria do equipamento incluídos, permitindo a continuidade imediata do negócio. Localizada junto ao Largo do Cruzeiro, no centro de Rio Tinto, em zona consolidada e de grande movimento. Composição do Imóvel: Rés do Chão: • Balcão de atendimento • Cozinha equipada • Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas • Arrecadação Cave: • Sala de jantar com capacidade para 120 pessoas • Casa de banho feminina • Casa de banho masculina • Escritório • Arrecadação Localização privilegiada, inserido numa zona de elevada densidade habitacional, muito próximo de: Igreja de Rio Tinto Bancos Hipermercados Farmácia Jardins de infância Parque Urbano e Estação de Metro da Levada (a 5 minutos a pé) Conta ainda com estacionamento gratuito nos arruamentos envolventes. Ideal para: Empresários e investidores que pretendem iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com clientela fidelizada e forte potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse a todo o país. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Apresento-lhe este fantástico armazém que se encontra num excelente estado de conservação, e que se localiza em S. Cosme (Gondomar), numa zona tranquila e com muito bons acessos. Está inserido num lote com 3 000m2 e apresenta uma área bruta de construção de 1 000m2. É composto por: -> vários escritórios; -> 2 casas de banho; -> zona de cargas e descargas; -> vasta área de armazenamento. Agende já a sua visita e não perca esta excelente oportunidade de negócio!

Loja 105 m² com Montra Rua | Zona de Movimento | Potencial de Valorização | S. Mamede Infesta Espaço comercial com características raras no mercado: visibilidade direta para a rua, área ampla e localização em zona residencial consolidada com forte passagem pedonal e futura valorização com expansão do metro. Loja para venda em S. Mamede Infesta com 105 m² em open space, ideal para investimento ou instalação imediata de negócio, com infraestruturas completas e duas casas de banho já instaladas. Inserida numa zona com procura ativa por espaços comerciais e serviços, próxima de transportes, comércio local e acessos rápidos ao Porto. Destaques que fazem a diferença 1 frente de Montra com exposição direta para a rua + traseiras com janelas tipo "postigo" Área ampla e versátil - fácil adaptação a diferentes atividades 2 WC instalados Infraestruturas completas Zona com movimento pedonal constante Potencial de valorização com futura linha de metro Ideal para • Comércio de proximidade • Serviços / clínicas / estética / saúde • Escritório ou consultório • Formação ou multi-serviços • Investimento para arrendamento comercial • Alteração de afetação para habitação Excelente opção para quem procura loja para venda em S. Mamede Infesta, espaço comercial para investimento em Matosinhos ou ativo com potencial de valorização na zona do Grande Porto. Contate, hoje, para mais informações ou agendamento de visita.