Prodej komerčních nemovitostí - São Nicolau e Vitória

O Ativo: Versatilidade no Coração do Porto Localizado numa das ruas mais emblemáticas, movimentadas e centrais da cidade a Rua Sá da Bandeira, este amplo escritório representa uma oportunidade rara de arbitragem imobiliária. Num mercado onde a habitação e os ativos turísticos no centro histórico apresentam uma escassez crónica, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade jurídica e arquitetónica. Três Cenários de Alto Rendimento: Conversão para Habitação Própria ou Mercado Premium: Transforme este espaço num apartamento contemporâneo de design nórdico/industrial, combinando o charme da arquitetura portuense com o conforto moderno. Exploração em Alojamento Local (AL): Beneficie da localização ultra-central (junto ao Mercado do Bolhão, teatros e comércio tradicional) para criar um ativo de alto rendimento turístico, onde a procura por estadias de curta duração regista taxas de ocupação recorde. Yield de Arrendamento Tradicional / Escritório Premium: Mantenha a matriz atual e reposicione o espaço como um escritório de luxo para empresas tecnológicas ou family offices que procuram prestígio no centro do Porto. Entrada Competitiva: O valor de aquisição de 295.000€ está significativamente abaixo do preço médio por metro quadrado residencial na zona de Sá da Bandeira. Custo de Transformação Controlado: Com um orçamento planeado de 100.000€ para obras totais de reabilitação, o investidor cria um produto final chave-na-mão por um custo total de 395.000€. Margem de Valorização Reais: Após a conversão, o valor de mercado de um ativo residencial ou de AL nesta localização prime supera largamente o custo total investido, garantindo lucro imediato na carteira e uma excelente proteção de capital. Localização Estratégica & Conetividade A poucos metros da estação de Metro do Bolhão e de Aliados. Centralidade absoluta: rodeado por hotéis de 5 estrelas, gastronomia de topo e os principais pontos culturais da Invicta. Zona de forte valorização contínua e apelo internacional (EUA, Europa e Israel). Serviços de Apoio ao Investidor ('Hands-Off') Para investidores que compram à distância, oferecemos uma solução integrada: Dossier de Arquitetura e Obras: Orçamentos e parceiros de construção prontos para avançar com o projeto de conversão. Gestão 'Chave-na-Mão': Parceiros locais para a futura gestão do Alojamento Local ou arrendamento tradicional. Contacte-nos hoje e agende uma visita. Categoria Energética: E ref: OFI125.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé) : Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto.

Dois escritórios localizados em plena baixa do Porto, em frente à estação de Metro da Trindade. Localizados num 7º piso com uma fantástica vista sobre a cidade. Foram unidos e transformados em 3 suites que funcionam atualmente em Alojamento Local. Dispõe ainda de um pequeno arrumo junto aos quartos que serve de apoio aos quartos. NOTA: 'As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

Escritório em bom estado, localizado em zona tranquila e bastante central do Porto, próxima da Rotunda da Boavista. O escritório desenvolve-se em dois pisos, que perfazem uma área total de 626m2 e que permitem criar vários ambientes de trabalho. No piso de acesso, encontra-se a receção, uma ampla zona de trabalho, duas casas de banho, sala de reuniões com monitor com Magic mirror, cozinha equipada e espaçosa zona de refeições. No piso inferior, dispõe de 4 salas amplas, biblioteca, arquivo e um arrumo. Encontra-se em bom estado de conservação e a iluminação é nova e em led, com difusores da Blux. Usufrui de ar-condicionado da Daikin em todo o escritório e de uma rede informática preparada para mais de 60 postos de trabalho. Na zona envolvente dispõe de todos os transportes, inclusive metro, e de todos os serviços. O escritório beneficia ainda de lugares de estacionamento privativo. Consulte-nos e saiba mais informações! BOUTIQUE HOUSE - LUXURY REAL ESTATE Sobre nós: A Boutique House - Luxury Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que desenvolve os seus serviços baseada em critérios de rigor e especialização. A nossa missão é proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado e exclusivo. Trabalhamos, por isso, com uma equipa de consultores especializados e com um vasto conhecimento neste ramo, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do nosso cliente. Aguardamos por si! Categoria Energética: C ref: BH954.

Este imóvel comercial de 447 m² está situado no 5º andar e está pronto a usar. O edifício, construído em 1987, conta com características modernas como elevador e ar condicionado. Tem também acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto a todos os utilizadores. Localizado em uma zona urbana, este escritório oferece fácil acesso a várias comodidades. Encontra-se perto de cinemas, teatros e museus, como o "Teatro Helena Sá e Costa" e a "Galeria Nuno Centeno". Também está cercado por diversas opções de restaurantes e cafés, como o "Restaurante Portista" e o "Confeitaria Santa Catarina". Além disso, a área é bem servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarros e a estação de comboios de São Bento a poucos minutos. A proximidade a serviços essenciais como bancos e farmácias torna este local ainda mais conveniente. Com o parque de estacionamento Silo Auto mesmo em frente. Não percas a oportunidade de adquirir este espaço versátil e bem localizado. Agende uma visita e descubra o potencial deste escritório! Secret Solution, especialistas em gerar especiais experiências de intermediação imobiliária por meio da entrega de soluções personalizadas.

Negócio em pleno funcionamento com 26 anos de atividade, com localização privilegiada no centro do Porto e atividade consolidada nas áreas de reprografia, design, artes gráficas, impressão digital e gravação têxtil. A loja encontra-se totalmente equipada e pronta a trabalhar, dispondo de todos os equipamentos e meios necessários ao desenvolvimento da atividade, nomeadamente: * Impressoras e equipamentos de impressão digital; * Diversas máquinas de acabamentos; * Guilhotinas; * Equipamentos para gravação e personalização têxtil; * Computadores, monitores e software profissional; * Mobiliário e restantes equipamentos de apoio à atividade. Principais vantagens: * Negócio em funcionamento; * Boa carteira de clientes; * Equipamento completo, permitindo iniciar ou continuar a atividade de imediato; * Localização central no Porto; * Sem funcionários; * Sem dívidas; * Ideal para profissional da área ou para quem pretenda iniciar um negócio já equipado e em funcionamento. Motivo do trespasse: reforma por idade. Uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio já instalado e equipado, evitando o investimento significativo necessário para montar uma estrutura semelhante de raiz. Mais informações e condições do trespasse mediante contacto.

TRESPASSE | DISCOTECA ICÓNICA NO PORTO Apresentamos uma oportunidade única de investimento: o trespasse de uma das discotecas mais icónicas da cidade do Porto, localizada junto ao Jardim do Marquês e a apenas 5 minutos da Baixa. Inserida numa zona de elevada visibilidade, com excelentes acessibilidades, estação de metro praticamente à porta e facilidade de estacionamento, esta é uma localização privilegiada para um negócio de animação noturna ou outro conceito empresarial. Totalmente licenciado e preparado para iniciar atividade de imediato, o espaço está instalado num edifício de três pisos e dispõe de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. No rés do chão encontra-se: Receção; Bengaleiro/roupeiro; Sala de antecâmara com bar; Ampla sala de discoteca; Três instalações sanitárias, acrescidas de um WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida; Bar de apoio; Copa; Cabine de DJ; Cabine técnica (Light Jockey). O imóvel encontra-se equipado com sistema profissional de som e iluminação de elevada qualidade, incluindo um painel LED de grande dimensão, proporcionando uma experiência imersiva e pronta para receber eventos de grande impacto. Dispõe ainda de sistema de ar condicionado e de uma moderna rede de insuflação e extração de ar, garantindo uma renovação permanente do ambiente interior e um elevado conforto para clientes e colaboradores. Outro dos grandes diferenciais deste espaço é a inexistência de limitações de horário associadas à zona da "Movida", permitindo uma exploração mais flexível e competitiva do negócio. Para além da exploração como discoteca, este trespasse representa também uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. O edifício permite ser adaptado a outros ramos de atividade, beneficiando de dois pisos totalmente funcionais e de um terceiro piso com potencial de utilização, mediante renovação. No exterior, destaca-se uma área com mais de 150 m², ideal para criação de uma esplanada, rooftop, jardim urbano ou espaço de lazer, acrescentando ainda mais valor e diferenciação ao projeto. O contrato de arrendamento oferece estabilidade ao investimento, com validade superior a 12 anos e possibilidade de renovação. A notoriedade conquistada ao longo dos anos, a localização estratégica, a dimensão do imóvel, os equipamentos incluídos e o elevado potencial de rentabilidade fazem deste um investimento raro no mercado do Porto. Se procura um negócio pronto a operar ou um espaço versátil para desenvolver um novo conceito, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Ainda tem dúvidas? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Excelente oportunidade de investimento num espaço comercial inserido numa das cidades com maior dinamismo económico e turístico do país. Localizado em zona urbana consolidada, este imóvel beneficia de envolvente ativa, presença de comércio e serviços, e fluxo constante de potenciais clientes. Com perfil versátil, o espaço adapta-se facilmente a diferentes áreas de atividade, desde retalho a serviços, showroom ou conceito especializado, oferecendo condições para desenvolver um negócio com forte presença e visibilidade. A procura crescente por espaços comerciais bem localizados no Porto torna este imóvel uma solução atrativa tanto para utilização própria como para investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Uma opção segura para quem procura posicionamento, oportunidade e futuro num mercado em constante crescimento. Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! Categoria Energética: B ref:.

Excelente oportunidade de negócio para investimento. Localiza-se numa das melhores zonas da cidade do Porto, próximo da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, com licença para comércio e serviços. São 2 lojas que podem ser vendidas em separado. Ambas têm cave com mais de 100m2 cada uma, que poderão servir para armazenar material. A qualidade de construção é óptima. Existe também a possibilidade de adquirir alguns lugares de garagem no mesmo edifício, de acordo com a necessidade do potencial comprador. No máximo até 10 lugares de garagem. Este imóvel é óptimo para instalar qualquer negócio, tal como por exemplo: supermercado, ginásio, clínica, armazém, unidade de produção, serviços de venda ao público, etc. Próximo de 2 Escolas Secundárias, farmácias, cabeleireiros, etc. Zona muito central com acesso rápido à VCI. Excellent business opportunity for investment. Located in one of the best areas of Porto, close to the Rotunda da Boavista and Casa da Música, with a license for commerce and services. There are 2 stores that can be sold separately. Both have basements of over 100m2 each, which could be used to store materials. The build quality is excellent. There is also the possibility of acquiring some parking spaces in the same building, according to the needs of the potential buyer. A maximum of 10 parking spaces. This property is great for setting up any business, such as: supermarket, gym, clinic, warehouse, production unit, retail services, etc. Close to 2 secondary schools, pharmacies, hairdressers, etc. Very central area with quick access to the VCI.

Loja com 240 m² à Rua de Damião de Góis e da Rua da Constituição Totalmente reabilitada em 2023, esta loja de rés do chão destaca-se pela excelente visibilidade, potenciada por duas amplas frentes envidraçadas. Com uma área generosa de 240 m², o espaço está estrategicamente dividido para serviços de saúde ou bem-estar: Zona Social: Receção acolhedora e halls de distribuição funcional. Área Clínica: Diversos gabinetes de apoio, consultórios privativos e salas com marquise. Reabilitação: Ampla área técnica preparada para equipamentos de fisioterapia. Apoio: Copa, WC's e zona de cacifos dedicada. Uma solução moderna e pronta a usar numa das localizações mais movimentadas da cidade. A uma curta distância de: Rotunda da Boavista e Casa da Música, importantes centros culturais e de transporte no Porto. Estação de Metro: A zona é bem servida pela rede de Metro do Porto (geralmente as estações de Carolina Michaelis ou Casa da Música situam-se nas proximidades desta área de Cedofeita). Categoria Energética: C ref: BAI1043.

Espaço Comercial no centro comercial Cristal ParqueLocalizado estrategicamente junto ao prestigiado Hospital Santo António, este espaço comercial remodelado oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio. Situado no coração do centro comercial Cristal Parque, desfruta de uma localização privilegiada com fácil acesso a uma variedade de transportes públicos diretamente à porta. Com uma área total generosa, este espaço comercial foi cuidadosamente remodelado e agora é composto por duas lojas adjacentes, que foram unidas para criar um ambiente amplo e funcional. Ao entrar, é recebido por uma elegante receção que conduz a três salas versáteis, ideais para escritórios, salas de reuniões ou áreas de exposição. A disposição inclui ainda uma acolhedora copa, perfeita para refeições rápidas e intervalos relaxantes. Os dois WC completos garantem comodidade tanto para funcionários como para clientes. Além disso, a presença de cacifos oferece soluções de armazenamento práticas e organizadas. Não se trata apenas de um espaço para atender às necessidades administrativas, mas também oferece um armazém dedicado, permitindo o armazenamento eficiente de mercadorias ou materiais essenciais ao seu negócio. Um benefício adicional é o ar condicionado, instalado em toda a extensão da loja, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano, independentemente das condições climáticas exteriores. Este espaço comercial remodelado é uma oportunidade única para estabelecer a sua empresa num local de prestígio, com um layout inteligente e comodidades modernas que facilitam a operação do seu negócio. Agende já uma visita e descubra como este espaço pode impulsionar o seu empreendimento para novos patamares de sucesso!

Empreendimento, em construção, com 4 pisos, 28 frações habitacionais e 2 lojas, situado em Custóias, Matosinhos, a 1000m da Estação de Metro “Senhora da Hora”. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 600m do Centro Comercial Londres; - 850m do Supermercado Pingo Doce; - 1000m da Estação de Metro “Senhora da Hora”; - 1700m da Piscina Municipal da Senhora da Hora; - 1800m da Escola Secundária Senhora Hora; - 1800m do CityGolf - Senhora da Hora; - 2000m dos acessos A4; - 2000m do Norteshopping; - 2800m do Estádio do Mar; - 2900m do Hospital Pedro Hispano (Unidade Local de Saúde (ULS) Matosinhos);.

Localizada numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade, entre a Rotunda da Boavista, o Marquês e a Constituição, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade, acessos privilegiados e versatilidade de utilização. A proximidade às entradas e saídas da VCI, bem como a oferta completa de transportes públicos nas imediações, tornam este espaço uma oportunidade única para empresas que valorizam centralidade e conveniência. Principais características: Área total: 670 m² distribuídos por R/c (390 m²) e cave (280 m²) Frente de 15 m e 3 frentes distintas, com 4 amplas montras que garantem grande exposição solar e visibilidade Licenciamento para comércio e/ou serviços, ideal para clínicas médicas, dentárias ou de estética, escritórios, coworking, centros de formação, escolas ou espaços comerciais Distribuição do espaço: -R/c - 390 m² -Entrada independente com acesso direto à rua -Vários gabinetes, perfeitos para escritórios ou salas de atendimento -Cozinha de apoio -1 WC social + 1 WC completo Cave - 280 m² -3 WC sociais -Vestiários com apoio logístico para equipas -2 amplos espaços de arrumos Extras: -Garagem fechada para 2 carros Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita com Silvia Dias! Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: C ref: VR-800-327.

Identificação do imóvel: ZMPT580769 Localizada na Rua da Picaria,nº13. Uma rua de referência em pleno coração da baixa do Porto, escassos 130 metros do túnel de Ceuta. Uma das zonas mais centrais e movimentadas da cidade. Esta loja é bastante versátil e permite, nomeadamente, a instalação e desenvolvimento de atividades de restauração, sendo, como tal, uma excelente oportunidade para empreendedores do setor. Possui um pé-direito de 3,5m no rés-do-chão e 2,8m na cave. Não existe qualquer custo de condomínio. No passado, esta rua era tipicamente conhecida pelas suas lojas de mobiliário e carpintaria. Atualmente, está repleta da restaurantes com gastronomia nacional e internacional. A localização ideal para dar vida ao seu projeto de negócio. Áreas da caderneta predial: * Área bruta privativa: 64m2. * Área bruta dependente: 69m2. * Área do terreno integrante: 69m2. Licença de Utilização nº 26, emitida em 25/01/1956, pela Câmara Municipal do Porto. Pontos de interesse e distâncias: Transportes e acessos: * Metro (Estação dos Aliados) - 260m; * Paragem de autocarro (1M, 9M, 10M, 400, 901) - 270m; * Estação comboio de ‘São Bento' - 500m; * Ponte Luís I - 850m; * Ponte do Freixo - 4km; * VCI - 4,2km; * Ponte da Arrábida - 4,6km; * A1 - 5,8km; * Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - 9,5km; * Aeroporto Sá Carneiro - 11,9km; Pontos de interesse: * Avenida dos Aliados - 290m; * Livraria Lelo - 350m; * Câmara Municipal do Porto - 400m; * Teatro Rivoli - 400m; * Torre dos clérigos - 450m; * Jardim da Cordoaria - 500m; * Mercado do Bolhão - 700m; * Coliseu do Porto - 700m; * Ribeira (Rio Douro) - 750m; * Sé - 850m; * Rua de Santa Catarina - 1,1km; * Palácio de Cristal - 1,3km; * Casa da Música - 2,2km; * Museu de Serralves - 4,7km; Comércio e serviços: * Farmácia Estação - 650m; * Café Ceuta - 92m; * Pizza BX - Eat & Drinks - 90m; * Hamburgueria Bullguer Porto - 210m; * Brasão - 250m; * SO Coffee Roasters - 250m; * Café Nicolau Porto - 300m; * CA Downtown- Brunch Specialty Coffee - 350m; * Continente Bom Dia Sá da Bandeira - 600m; * Pingo doce - 700m; * Ginásio VivaGym Trindade - 450m; * Banco Big - 290m; * Millennium BCP - 850m; * Escola Básica de 1.º CEB / JI de Carlos Alberto - 450m; * Escola Profissional Bento de Jesus Caraça - 700m. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: T

Galeria de arte transformada em luxuoso apartamento em plena Rua de Miguel Bombarda. Resultado de um cuidado trabalho com atenção a todos os detalhes. O espaço tem aproximadamente 215 metros quadrados de área interior e cerca de 20 metros quadrados de espaço exterior com pé direito alto, ar condicionado e iluminação indireta, permitindo uma atmosfera acolhedora e muito luminosa. Destaca-se pela sua arquitetura e acabamentos de alta qualidade que garantem uma atmosfera sofisticada. Ideal para galeria de arte, gabinete de arquitetura ou design ou até atelier de artistas, uma vez que tem licença para comércio. Como foi pensado pelos atuais proprietários para ser a sua casa, este espaço tem várias divisões que, apesar de serem abertas, são compostas por quarto, closet, cozinha, casa de banho e arrumo. Este espaço complementa-se ainda com um excelente espaço exterior com muita luz e total privacidade. Trata-se de um imóvel único, pelo que só no local se poderá ter a verdadeira percepção do espaço e da sua beleza. Localizado num dos bairros mais cool da cidade do Porto, com excelentes acessos, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Categoria Energética: C ref: LOJAS001.

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante Hamburgueria na Baixa do Porto Se sempre sonhou em gerir um restaurante de sucesso, esta é a oportunidade ideal! Disponível para trespasse, esta hamburgueria está a operar e já conquistou uma reputação sólida pela qualidade e inovação no mercado de fast food. Destaques do Negócio: Localização Estratégica: Situado no coração da Baixa do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e fácil acesso por transportes públicos. Com paragens de autocarro e estação de metro nas proximidades, garante um constante movimento de clientes. Entrega Imediata: O restaurante está completamente integrado com plataformas de delivery de alta procura, permitindo serviço rápido e eficiente. Conta com excelente pontuação nos guias gastronómicos, reforçando a sua credibilidade e atratividade. Infraestrutura e Equipamentos: Cozinha moderna, funcional e totalmente equipada para operar sem necessidade de investimentos adicionais. O espaço foi projetado para proporcionar uma experiência acolhedora e diferenciada aos clientes. Zona Comercial e Serviços: Rodeado por supermercados, bancos, centros comerciais, hotéis e diversos estabelecimentos comerciais, garantindo grande afluência de público ao longo do dia. Pronto a Operar: Sem necessidade de adaptações ou investimentos adicionais. O atual proprietário oferece suporte na transição para garantir continuidade e sucesso ao novo gestor. Motivo do Trespasse: Por razões pessoais, o atual proprietário decidiu transferir a gestão do negócio, criando uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que desejam ingressar no setor da restauração com um conceito já validado e rentável. Não perca esta oportunidade!Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Este pode ser o investimento certo para o seu futuro! Unique Transfer Opportunity: Burger Restaurant in Downtown Porto If you have always dreamed of running a successful restaurant, this is the ideal opportunity! Available for transfer, this burger restaurant is operate and has already built a solid reputation for quality and innovation in the fast food market. Business Highlights: Strategic Location: Located in the heart of Downtown Porto, in a high-footfall area with easy access to public transport. With bus stops and a metro station nearby, it ensures a constant flow of customers. Immediate Delivery Service: The restaurant is fully integrated with high-demand delivery platforms, enabling fast and efficient service. It boasts excellent ratings in gastronomic guides, reinforcing its credibility and appeal. Infrastructure and Equipment: Modern, functional, and fully equipped kitchen ready to operate without additional investment. The space is designed to provide a welcoming and distinctive experience for customers. Commercial Area and Services: Surrounded by supermarkets, banks, shopping centers, hotels, and various commercial establishments, ensuring high customer traffic throughout the day. Ready to Operate: No need for modifications or additional investment. The current owner offers support during the transition to ensure continuity and success for the new manager. Reason for Transfer: Due to personal reasons, the current owner has decided to transfer the business management, creating a unique opportunity for investors or entrepreneurs who wish to enter the restaurant sector with a validated and profitable concept. Don't miss this opportunity!For more information or to schedule a visit, contact us. This could be the right investment for your future! Opportunité Unique de Cession: Restaurant Burger au Centre de Porto Si vous avez toujours rêvé de gérer un restaurant à succès, voici l'opportunité idéale! Disponible à la cession, ce restaurant de burgers est prêt à fonctionner et s'est déjà forgé une solide réputation pour sa qualité et son innovation dans le marché de la restauration rapide. Points Forts du C.

Loja para venda próximo da Rotunda da Boavista! Loja com área bruta 452m2, distribuídos em 2 pisos, ideal para quem procura espaço e localização privilegiada, próximo da Rotunda da Boavista. - espaço organizado com múltiplas salas (divisórias em pladur, fáceis de adaptar às necessidades) - Terraço - Montra com boa visibilidade, numa das ruas mais movimentadas da cidade do Porto - Situada a 500 metros da Rotunda da Boavista, transportes à porta. - Orientação solar norte/sul. - Não perca esta oportunidade de investir, numa das zonas mais procuradas do Porto! - Contacte-nos para agendar a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT579486 Condição: Em construção Ano de construção: 2026 Se procura: Loja com licença para comércio e serviços; Numa rua típica do centro do Porto; Zona em franco crescimento.aqui encontra! NOTAS PRÉVIAS: Conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2026. Os renders são imagens meramente ilustrativas. Para quem deseja abrir as portas de um estabelecimento, com um fluxo constante de turistas/clientes ou fazer um investimento rentável, apostar no número 188 é uma aposta segura. A LOJA: A loja tem uma área bruta de 52,35m2 que se distribui perpendicularmente à rua, encontrando-se o ponto mais estreito junto à entrada e alargando ao fundo da loja, onde se encontra a casa de banho. A entrada é composta por um vão com duas portas que, totalmente abertas, facilitam a relação entre o interior da loja e a rua. A ZONA: A Rua dos Caldeireiros é uma das vias preferidas pelos guias turísticos, que, após a visita à Torre dos Clérigos, conduzem as excursões até a zona da Ribeira. Além disso, muitos turistas avulsos circulam por aqui, parando para tirar fotografias e apreciar o ambiente autêntico da cidade. Na Rua dos Caldeireiros, com pouco mais de 250 metros de comprimento, encontra-se uma grande variedade de restaurantes e opções de estadia, além de um considerável número de estabelecimentos comerciais e serviços de conveniência. Não há muito mais a dizer, pois as coordenadas garantem mais que mil palavras! Lista de parte do comércio e serviços existente na Rua dos Caldeireiros: Restaurantes e Bares 67: Have a Bite (drinks & tapas) 73: Novo Mundo (café e bar) 84: Società (restaurante italiano) 46: Restaurante Italiano (cozinha italiana) 85: A Sandeira do Porto (sandes e petiscos típicos do Porto) 111: Chama (cozinha moderna e tapas) 121: Restaurante Cana Verde (cozinha portuguesa tradicional) 128: O Caldeirão (cozinha portuguesa e pratos típicos) 131-135: Yours Guesthouse Porto (alojamento com restaurante e bar) 136: Taberna Folias de Baco (petiscos e tapas) 137-139: Caldeireiros (gastronomia típica do Porto) 143: Miss'opo (brunch e cozinha caseira) 144: Monstra Nacional (doçaria tradicional portuguesa) 136: Taberna Folias de Baco (petiscos e tapas) 182: A Bifana Portuguesa (bifanas e pratos rápidos típicos) 197: Petiscaria Fonsecas (petiscos tradicionais portugueses) 213: 2R Pizzaria & Brunch (pizzas e brunch) 226: Taverna Os Oliveira (cozinha portuguesa e pratos típicos) 247: Déguste - Pop Up Sandwicherie (sanduíches gourmet e snacks) Lojas e Comércio 128: Carpediorum (loja de decoração e design) 131-135: Yours Guesthouse Porto (alojamento com loja de souvenirs) 143: Miss'opo (loja de produtos gourmet e artesanato) 144: Monstra Nacional (loja de doces e produtos tradicionais) Estadias e Alojamento Local 131-135: Yours Guesthouse Porto (alojamento com restaurante e bar) 143: Miss'opo (alojamento com brunch e cozinha caseira) 144: Monstra Nacional (alojamento com doçaria tradicional) Galerias e Cultura 128: Carpediorum (galeria de arte e design) Serviços e Outros 57: Chaves do Porto 91: Lavandaria Self-Service Laundry 144: Monstra Nacional (serviço de doçaria tradicional) VENHA viVER de perto!

Loja no Centro Histórico de Vila do Conde. Apresentamos esta loja versátil, situada no centro histórico de Vila do Conde, rodeada de uma vasta oferta de comércio e serviços. Este espaço é ideal para diferentes tipos de negócio, proporcionando um ambiente flexível e facilmente adaptável às necessidades do seu projeto, seja comércio, serviços ou escritório. Aproveite esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada, com visibilidade garantida e grande fluxo de clientes. Contacte-nos para mais informações! O local perfeito para fazer crescer o seu negócio no coração de Vila do Conde. Store in the Historic Centre of Vila do Conde We are pleased to present this versatile store, located in the historic centre of Vila do Conde, surrounded by a wide range of shops, services and cafés. This property is ideal for various types of businesses, offering a flexible layout that can be easily adapted to the needs of your project, whether retail, professional services, or office space. Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a prime location, with excellent visibility and a high footfall. Contact us for more information! The perfect place to grow your business in the heart of Vila do Conde. Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? Beatriz Real Estate - AMI 5921 With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In every deal we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, besides the familiar and personal feeling that is not explained, it is felt. We are native of Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well what kind of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best possible housing loan. We take care of all the bureaucratic paperwork leading up to the purchase/sale, everything, so that you only have one thing to worry about: When would you like to start the moving? Beatriz Inmobiliaria - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un amplio conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial atención a Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En cada trato dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica, se siente. Somos nativos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos bien qué tipo de barrio se adapta mejor a su familia y al tipo de inversión que desea realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo.

Loja com 243 m2 de área bruta privativa, na Rua do Bolhão, junto ao mercado do Bolhão, no Porto. Composta por 2 pisos, sendo o rés do chão com 121 m2 e cave para armazém com 121 m2, perfazendo um total de 236 m2. Encontra-se com obras feitas. Tem licença para serviços e comércio. Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A menos de 5 minutos walking distance da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, e a Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. A 5 minutos da Avenida dos Aliados, do centenário Jardim de São Lázaro, do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. A 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, do Porto e a 3 horas de Lisboa.