Prodej komerčních nemovitostí - São Nicolau e Vitória

Tabacaria com Santa Casa, centro do Porto, a precisar de pequena remodelação, renda 500€, contrato de 20 anos, vende por mês 10000€ tabaco, comissões Santa Casa, por ano superiores a 45000€, vende raspadinhas ao balcão por semana em média 7500€, esta casa pode faturar muito mais, o local é excelente, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Café muito bem localizado zona da Boavista, fatura por dia em média 1750€, comissões da Santa Casa por ano em média 90000€, instalações novas, excelente negócio, motivo outros negócios, muito boas condições de pagamento, tenho outros cafés e outrs negócios.

Cafetaria com jogos Santa Casa, Centro do Coimbrões, praticamente serve café e bebidas, e jogos Santa Casa, comissões de Jogos da Sata Casa por ano em média 50000€, cafetaria por dia apura 150€, pode servir refeições, pode explorar a parte de cafetaria, só visto, boas condições de pagamento, tenho outros cafés e outros negócios.

Confeitaria com fabrico próprio e jogos Santa casa, centro de Gaia, fatura por dia em média 800€, comissões de jogos da Santa casa por ano superiores a 60000€, horário comercial, pode faturar muito melhor, só visto, não serve refeições, muito boas condições de pagamento, não serve refeições, tenho outras confeitarias e outros negócios.

Tabacaria com Santa Casa, zona da Boavista, fatura de comissões da Santa Casa, por ano, em média 90000€, vende raspadinhas ao balcão por semana 10000€, vende tabaco por mês superior a 32000€, vende artigos de tabacaria por mês superior a 12000€, mais outros produtos de bazar, fotocópias e encomendas, casa muito lucrativa, indicada para família ou sociedade, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anúncios.

Tabacaria com Santa Casa, junto à Estação de S. Bento, Porto, vende raspadinhas ao balcão por semana em média 9000€, comissão de jogos Santa Casa, por ano superior a 55000€, mis outros produtos, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

Oficina de reparação de automóveis com alvará com uma área de 648 MT 3 casas de banho, sala de espera, vestuário, escritório com um pé direito 5.30. Pode se passar o negócio 140 mil euros. NÃO ESTOU INTERESSADO EM IMOBLIARIAS

Trespasse Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1.º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2.º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Valor do trespasse: 239.000 € - para concretização rápida. Marcações de visita e mais informações entre em contato. Disponibilidade imediata. Referência: AA*AR/04908 (CHAVE NOVA)

WINE BAR NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO Venda de Quotas ou Trespasse - 350.000 € Oportunidade de investimento num Wine Bar em pleno Centro Histórico do Porto, inserido numa zona de elevada procura turística e comercial e com um enorme potencial de crescimento atualmente desaproveitado. O negócio apresenta condições particularmente atrativas para um investidor ou operador que pretenda potenciar o conceito existente ou desenvolver um projeto diferenciador ligado aos vinhos, gastronomia, turismo e experiências vínicas. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO MUITO COMPETITIVAS O espaço beneficia de uma renda particularmente favorável tendo em conta a sua localização: 750 €/mês até 2027 1.050 €/mês durante os 6 anos seguintes Adicionalmente, encontra-se instalada no estabelecimento uma máquina ATM que gera uma receita de 500 € + IVA por mês, representando uma fonte de rendimento complementar relevante e contribuindo significativamente para compensar o encargo mensal com a renda. UM NEGÓCIO COM POTENCIAL AINDA POR EXPLORAR Apesar da localização privilegiada e das características do espaço, existe atualmente uma margem significativa para aumentar a exploração e rentabilidade do negócio. Entre outras possibilidades, poderão ser desenvolvidas provas de vinhos, experiências vínicas para turistas, Wine & Tapas, eventos privados, parcerias com hotéis e alojamentos locais, operadores turísticos, empresas, produtores e marcas de vinho, bem como outras iniciativas comerciais adequadas à localização. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, grupos de restauração, profissionais do setor dos vinhos, hotelaria ou turismo que procurem estabelecer ou reforçar a sua presença no centro do Porto. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Valor de venda: 350.000 € A operação poderá ser estruturada através de venda de quotas da sociedade ou trespasse do estabelecimento, mediante acordo entre as partes. Ao valor de 350.000 € acresce o valor do stock de vinhos existente à data da concretização do negócio. NEGÓCIO ESTRITAMENTE CONFIDENCIAL Para proteção da atividade, colaboradores e funcionamento normal do estabelecimento, a identidade e localização exata do Wine Bar não serão divulgadas publicamente. Toda a informação adicional será disponibilizada exclusivamente através de contacto pessoal e direto com potenciais interessados, garantindo a necessária confidencialidade durante todo o processo. 350.000 € + stock de vinhos Uma oportunidade para adquirir um negócio numa localização privilegiada no coração do Porto, com renda muito competitiva, rendimento complementar através da ATM e um elevado potencial comercial ainda por explorar.

Escritório à Venda - Rua da Fontinha, Porto 52m² | Junto à Rua de Santa Catarina | Excelente potencial de investimento Oportunidade de investimento no centro do Porto. Escritório 52 m2, com 3 salas com wc, no 1º Andar, inserido em edifício de r/c + 4 pisos, localizada na Rua da Fontinha, numa zona central e dinâmica, junto à Rua de Santa Catarina e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Potencial comercial/escritórios e residencial Além da utilização comercial / escritórios, a configuração do imóvel poderá apresentar potencial de reconversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação do respetivo projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade e diferentes estratégias de valorização, nomeadamente: • Exploração comercial; • Reconversão para habitação própria; • Arrendamento habitacional; • Revenda após valorização e eventual reconversão. Investimento A localização central, a proximidade à Rua de Santa Catarina e a versatilidade do espaço tornam esta loja uma opção interessante para quem procura um ativo com potencial de valorização no centro do Porto. Uma oportunidade para investidores que valorizam localização, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Ba.

Loja à Venda - Rua da Fontinha, Porto 65 m² | Junto à Rua de Santa Catarina | Excelente potencial de investimento Oportunidade de investimento no centro do Porto. Loja de Rés do Chão com 65 m², com wc, inserida em edifício de r/c + 4 pisos, localizada na Rua da Fontinha, numa zona central e dinâmica, junto à Rua de Santa Catarina e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Potencial comercial e residencial Além da utilização comercial, a configuração do imóvel poderá apresentar potencial de reconversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação do respetivo projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade e diferentes estratégias de valorização, nomeadamente: • Exploração comercial; • Reconversão para habitação própria; • Arrendamento habitacional; • Revenda após valorização e eventual reconversão. Investimento A localização central, a proximidade à Rua de Santa Catarina e a versatilidade do espaço tornam esta loja uma opção interessante para quem procura um ativo com potencial de valorização no centro do Porto. Uma oportunidade para investidores que valorizam localização, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central.

Procuras um negócio rentável, moderno e com uma base de clientes sólida? Este é o momento de investir no setor que nunca sai de moda: a beleza e o bem-estar. Apresentamos este fantástico Centro de Bronzeamento e Estética, com um design sofisticado e totalmente equipado, localizado num espaço amplo de 150m². O QUE O ESPAÇO OFERECE: 3 Salas de Solário: Equipadas com máquinas modernas de alta performance (incluindo tecnologia de ponta visível nas fotos). 2 Gabinetes de Estética: Espaços versáteis, prontos para serviços de depilação, massagens, tratamentos de rosto ou corpo. Receção Premium: Balcão de atendimento elegante e funcional. Sala de Estar Acolhedora: Zona de espera pensada no conforto absoluto dos clientes, com excelente luz natural. Infraestrutura Completa: WC moderno e uma despensa/armazém para gestão de stock. PORQUÊ ESTE NEGÓCIO? Conceito "Chave na Mão": Entras e começas a trabalhar amanhã. Todo o equipamento e decoração estão incluídos. Espaço Amplo e Versátil: 150m² que permitem a expansão de serviços (unhas, pestanas, etc.). Design Moderno: Ambiente clean, profissional e extremamente convidativo. Não percas a oportunidade de adquirir um negócio com excelente reputação e potencial de crescimento imediato. Interessado (a)? Entra em contacto agora para mais informações ou para agendar uma visita ao espaço!

Loja Comercial com 50 m² e 2 Lugares de Estacionamento Dê Vida ao Seu Negócio. O espaço certo pode ser o primeiro passo para o negócio quesempre imaginou. Apresentamos esta loja com 50 m² de área útil, localizadanuma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, oferecendo uma excelenteexposição e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. A fração dispõeainda de uma mais-valia cada vez mais valorizada: 2 lugares de estacionamentoexteriores, exclusivos da loja. Atualmente, o espaço encontra-se preparado parafuncionamento como cabeleireiro e está dividido em 4 espaços distintos, permitindo uma utilização imediata. No entanto, a configuração é versátil epoderá ser facilmente adaptada para criar um espaço mais amplo, moderno epersonalizado, de acordo com o conceito do seu negócio. A loja encontra-se destinada a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras utilizações que não exijam alvará de sanidade oude indústria, permitindo explorar diferentes possibilidades empresariais, sempre de acordo com os requisitos legais aplicáveis à atividade pretendida. Agora imagine o seu negócio aqui. Um salão de beleza, cabeleireiro, escritório, gabinete, espaço de serviços ou outro conceitocomercial que possa beneficiar de uma localização com visibilidade e movimento. O espaço já existe. O próximo passo é dar-lhe a sua identidade. Venha conhecer pessoalmente a loja, percorra os seus espaçose deixe a sua imaginação trabalhar. Muitas vezes, a melhor ideia para umnegócio surge quando encontramos o lugar certo para a concretizar. 50 m² de área útil 2 lugares deestacionamento exclusivos Elevada passagempedonal e automóvel Preparada para cabeleireiro 4 espaços atualmentedivididos, com possibilidade de adaptação Excelente versatilidadepara diferentes atividades Não fique apenas a imaginar o seu negócio. Venha vê-loganhar forma. Marque já a sua visitae descubra o potencial deste espaço. O seu próximo negócio pode começar aqui.

Identificação do imóvel: ZMPT592262 - Localização: Avenida de França, no Edifício Capitólio, numa das zonas empresariais e comerciais mais consolidadas do Porto. - Versatilidade: espaço adequado a diferentes tipos de atividade profissional, podendo funcionar como escritório, consultório, gabinete ou espaço para empresas que valorizem uma divisão funcional por salas. - Distribuição: a planta contempla um hall com 25,40 m², três salas com 18,47 m², 10,79 m² e 9,33 m², dois WC e uma zona de arrumos. - Características: divisões com boa entrada de luz natural, proporcionada pelos vários vãos envidraçados e vistas sobre a envolvente. As salas permitem criar áreas de trabalho independentes, salas de reunião, gabinetes ou zonas de atendimento, adaptando-se facilmente às necessidades de cada utilização. Inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização central da cidade. - Localização estratégica: situado na Avenida de França, beneficia da proximidade à Boavista, Casa da Música, Metro e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação fácil a diferentes zonas do Porto e arredores. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas ou adaptadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter meramente ilustrativo e destinando-se a facilitar a visualização do potencial do imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço de comércio/serviços | Business center de excelência do Porto | Rotunda da Boavista| Casa da Música. Visita Virtual disponível. Ao adquirir esta loja/espaço de comércio e serviços, localizada na Boavista, no principal centro financeiro da cidade do Porto, pode contar com: O espaço: Criado aplicando a ergonomia na arquitetura corporativa; Duas entradas independentes - Rua dos Vanzeleres (Casa da Música) e Rua 5 de Outubro; Excelente luminosidade; Duas frações autónomas com uma área total de 512m2; Distribuído por dois pisos; Totalmente renovada (eletricidade, água, ITED); Sistema de ar-condicionado; Sistema de Ventilação; Sistema de alarme e intrusão; Central de incêndio; Domótica; Internet de alta velocidade; Diversas salas de reuniões e espaços de trabalho independentes; Zona de lazer; Cozinha; Diversos espaços de arrumação; Instalações sanitárias (4); Atualmente este espaço está a ser utilizado como espaço colaborativo, de coworking, onde estão alocadas empresas e particulares, o que atualmente potencia uma interessante rentabilidade bruta; Capacidade para 70 postos de trabalho, 2 salas de reuniões, espaço multiusos e lazer que pode igualmente ser convertido em espaço de trabalho. A zona Raio de 200m - todo o tipo de comércio e serviços, bancos, cafés, restaurantes, hotéis; 600m do Mercado do Bom Sucesso; 600m do Península Business Center; 100m da Avenida da Boavista; 500m do Capitólio; 400m Autocarros e Metro - Casa da Música (todas as linhas, exceto linha D; 1000m da Praça da Galiza; 2500m Câmara Municipal do Porto; 3000m Ribeira do Porto; 950m do nó de acesso às principais vias de acesso - A1 (ligação Porto - Gaia - Lisboa), A28 (ligação Matosinhos, Leça, Viana do Castelo), A20 (Porto Oriental/Freixo). Nota 1: Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita; Nota 2: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial.

Escritório totalmente remodelado em prédio de referência localizado na zona do Aviz à Avenida da Boavista no Porto, amplo e luminoso com recepção, open space, 3 gabinetes, copa e 2 wc e 4 lugares de estacionamento. Portaria 24h. Open Space 111m² Escritório 20.0m² Escritório 17m² Copa 7m² Escritório 12m² Hall de Entrada 11m² W. C. 4m² W. C. 4m².

LOJA EM CEDOFEITA Uma loja com 40 m², pronta para receber o seu negócio ou ser uma excelente oportunidade de investimento. Características: Ambiente moderno: ar condicionado Instalação sanitária completa Acabamentos de qualidade: Microcimento no pavimento e pintura nas paredes Teto falso em gesso cartonado com pintura WC: Pavimento em grés porcelânico, azulejos 10x10 cm e teto falso hidrófugo Localização Central: A apenas 300 m da Praça da República 600 m da estação de metro da Trindade 700 m da Câmara Municipal do Porto 800 m da Avenida dos Aliados Rodeado por comércio, serviços e pontos turísticos Agende a sua visita e não perca esta excelente oportunidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

Imóvel com afetação de serviços, com a possibilidade de converter em Habitação. Localizado na Baixa do Porto, sendo esta uma zona extremamente apetecível. Se a localização, aliada a fáceis acessos e à proximidade com todo o tipo de comércio é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta, é uma excelente oportunidade de investimento, pela rentabilidade que lhe pode proporcionar ou, pela possibilidade de revenda após obras de modernização. Beneficiará ainda de um terraço privativo amplo, que torna este imóvel ainda mais atrativo. Localizado junto à Torre dos Clérigos, irá privilegiar de uma constante valorização. Possui espaços luminosos e amplos. Edifício com elevador. Este imóvel é composto por: Terraço. Casa de banho. Espaço de quarto. Espaço de cozinha. Caracteriza-se pela sua proximidade com: • Escolas. Centro da cidade. Rio Douro. Estação de metro. Estação de comboios de São Bento. • Supermercados. • Farmácias. • Bancos. • Padarias. • Acesso autoestrada. • Restaurantes. • Transportes (autocarros e táxis). • Todos os serviços de utilidade pública. Não perca tempo. Torne-o seu.

Escritório no Porto - Oportunidade Única Situado num edifício de 8 pisos, este escritório com 27,32 m² oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e localização privilegiada. Com espaço bem distribuído, é ideal para pequenas equipas, freelancers ou empresas em crescimento que procuram um local prático e acolhedor para desenvolver a sua atividade. O prédio distingue-se pela sua boa acessibilidade, inserido numa zona dinâmica da cidade do Porto, próximo de transportes, comércio e serviços, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Se procura um escritório compacto, moderno e numa localização estratégica, este espaço é a escolha certa para potenciar o seu negócio. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

O espaço ideal para o seu negócio ou investimento no centro do Porto! Apresentamos este excelente escritório com 77m², situado na prestigiada Rua do Ateneu Comercial do Porto, a poucos passos da Rua de Santa Catarina, Sá da Bandeira e da Avenida dos Aliados. Uma localização premium que oferece total conveniência para a sua equipa e enorme prestígio para os seus clientes. Destaques do Imóvel: Área Útil: 77m² de área versátil, adaptável às necessidades da sua empresa (open-space ou gabinetes divididos). Luminosidade: Excelente entrada de luz natural, criando um ambiente de trabalho produtivo e agradável. Comodidades: Casa de banho privativa. Acessos do Prédio: Edifício de escritórios com elevador e ambiente profissional. Localização de Excelência: Estar na Baixa do Porto significa ter a cidade a seus pés. Transportes: A 3 minutos a pé da Estação de Metro do Bolhão e a 5 minutos da Estação de São Bento (Metro e Comboios). Rede de autocarros à porta. Envolvente: Rodeado por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, bancos e parques de estacionamento. Ideal para: Investimento em A. L. uma vez que já se encontram no mesmo edificio algumas unidades, ou alterar para um T2 e um sonho de viver no Centro do Porto Poderá ter ainda a oportunidade de sediar o seu negócio numa das ruas mais carismáticas da cidade se pretender manter como escritorio. Contacte-me para agendar a sua visita e conhecer o seu próximo escritório!