Venda de imóveis comerciais - São Nicolau e Vitória

Loja comercial para venda na Rua de 5 de Outubro, Porto, inserida numa das zonas mais procuradas da cidade. Próxima do Mercado do Bom Sucesso, a área é ainda servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo acesso facilitado ao metro através da estação da Casa da Música (Metro do Porto), garantindo grande acessibilidade para clientes e colaboradores. Inserida numa zona com comércio diversificado, serviços, restauração e escritórios, esta loja é ideal tanto para negócio próprio como para investimento com elevada rentabilidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com enorme potencial numa das zonas mais procuradas do Porto. Área do Logradouro: 179 m² Área útil: 151 m² Ano construção: 1980 Certificado Energético: CNº de WCs: 1 Morada: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Loja com mezanine | Rua da Figueiroa, Porto O espaço certo para dar vida ao seu negócio no Porto. Situada na Rua da Figueiroa, esta loja com mezanine apresenta uma solução funcional e versátil para quem procura um espaço comercial numa localização urbana e consolidada. A área principal permite uma utilização flexível, enquanto a mezanine acrescenta uma área complementar, ideal para escritório, armazenamento ou apoio à atividade. O espaço dispõe ainda de uma pequena copa e uma casa de banho, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Conta também com uma porta traseira com acesso pela Rua de Álvares Cabral. Pelas suas características, é um espaço que poderá adaptar-se a diferentes tipos de comércio, serviços ou outras atividades. Existe ainda a possibilidade de permanência do mobiliário existente (Preço sob consulta), permitindo uma instalação mais rápida e prática do seu negócio. Uma oportunidade interessante tanto para investimento como para instalação do seu próprio negócio, numa zona central da cidade do Porto. Esta Loja também esta disponível para arrendamento pelo: ID.

Apresentamos este excelente espaço comercial com 163 m² de área útil, situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto, em plena Boavista, junto à estação do metro Carolina Michaelis. Um espaço pronto a funcionar, numa localização de elevado tráfego, nas imediações de duas das escolas secundárias de maior prestígio da cidade A loja desenvolve-se entre rés-do-chão e cave, oferecendo uma área versátil e adaptável a diversos tipos de negócio, serviços, comércio, clínica, ginásio, sala de estudo, showroom, coworking ou projeto de investimento. Copa de apoio, Zona funcional preparada para apoio às refeições da equipa. instalação sanitária; Acesso direto ao terraço/logradouro.

Loja nova com 302 m2 no coração do Porto, a apenas 550 metros da Estação de Metro da Trindade. Situada numa das zonas mais dinâmicas da cidade, esta loja beneficia de intenso tráfego pedonal e de uma forte envolvente comercial e de serviços, garantindo máxima visibilidade e potencial de negócio. O espaço distribui-se num único piso ao nível da rua e conta com duas amplas montras voltadas para uma artéria de grande movimento, assegurando excelente exposição e fácil acessibilidade. Localização privilegiada: - 2 minutos de supermercado; - 550 m da Estação de Metro da Trindade; - 600 m da Câmara Municipal do Porto. Principais características: - Área total de 302 m2; - Espaço ao nível da rua; - Duas amplas montras; - Possibilidade de instalação de comércio, restauração ou escritórios; - Imóvel novo, em fase final de acabamentos; - Possibilidade de personalização do espaço; - Inserido num dos principais eixos comerciais do centro do Porto; - Elevada procura por espaços comerciais. - Excelente oportunidade para investidores, com uma rentabilidade bruta de 6,5%, encontrando-se o espaço arrendado por um período de 5 anos, com opção -de renovação por mais 5 anos. Uma oportunidade para investir num ativo comercial com localização central, elevada visibilidade e boas perspetivas de valorização. Contacte-nos para obter mais informações ou agende já a sua visita.

Escritório com 60 m² para venda na Boavista - Porto Excelente oportunidade para instalar a sua empresa ou realizar um investimento numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto. Com uma área de 60 m², este escritório oferece um espaço versátil e funcional, facilmente adaptável a diferentes atividades profissionais, como consultório, gabinete de advocacia, contabilidade, arquitetura, serviços ou sede empresarial. Localizado na zona da Boavista, beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, serviços, restauração e excelentes acessibilidades, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Uma opção interessante tanto para utilização própria como para investimento no mercado de arrendamento de escritórios. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Um espaço com 312 m² no centro do Porto, pronto para ganhar uma nova vida. Localizado na zona da Batalha, este imóvel comercial destaca-se pela dimensão, versatilidade e potencial de transformação. Com uma área bruta privativa de 312 m², encontra-se distribuído por dois pisos ao nível do rés do chão e cave com acesso a logradouro. O imóvel beneficia ainda de um logradouro privativo com 33 m² e de três espaços de arrumos, com uma área total de 47,50 m². A configuração existente permite equacionar diferentes conceitos, desde restauração, serviços e retalho de proximidade até comércio especializado ou um projeto multiespaço. As utilizações alternativas estarão sujeitas à elaboração do respetivo projeto e ao licenciamento aplicável. Uma oportunidade dirigida a investidores, operadores ou marcas que procurem um espaço com escala, localização central e margem para criar um conceito diferenciador no Porto. A venda incide sobre o imóvel. Quaisquer outros ativos deverão ser objeto de negociação autónoma. Mais do que uma loja, esta é uma base para um novo projeto. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Ao visitar este imóvel, será solicitado o preenchimento de um relatório de visita com recolha dos dados de identificação. AT.

Excelente oportunidade de negócio! Trespassa-se gelataria e creperia situada no coração de Vila do Conde, numa localização privilegiada, com boa visibilidade e elevada circulação de residentes e turistas. O espaço destaca-se pelo seu ambiente moderno, acolhedor e confortável, proporcionando aos clientes uma experiência agradável para desfrutar de uma grande variedade de produtos, como gelados, crepes, waffles, panquecas, bebidas, cafés e outras especialidades. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e mobilado, dispondo de todo o equipamento necessário para iniciar ou dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O mobiliário foi cuidadosamente escolhido para criar um ambiente convidativo e acolhedor, ideal para receber clientes de todas as idades. Ref. VC05345. CARACTERÍSTICAS: Área: 58 m2 Área Útil: 58 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Espaço comercial no centro de Vila do Conde com: - Área de, aproximadamente, 64m2; - Montra espaçosa com bastante visibilidade; - WC comum aos lojistas do centro comercial; - Proximidade à praia (900m) e transportes; - Proximidade a todos os acessos e serviços. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Invista num espaço onde a localização, a elegância e o potencial se encontram. No coração do Centro Histórico do Porto, na prestigiada zona de Miragaia, encontra este espaço com *126 m²*, pensado para quem procura mais do que um imóvel: procura uma oportunidade para trabalhar, investir e crescer. Com uma distribuição funcional e versátil, o imóvel dispõe de *2 salas de escritórios, sala de reuniões, 2 WC e uma cozinha em conceito open space, totalmente equipada para proporcionar maior comodidade no dia a dia. O **ar condicionado em todas as divisões, o **soalho vinílico* e os acabamentos contemporâneos criam um ambiente confortável, moderno e profissional. Mas é nos detalhes que este espaço ganha uma identidade verdadeiramente especial. As *paredes em pedra, que preservam o caráter e a autenticidade da arquitetura tradicional, criam um contraste elegante com as linhas e os acabamentos modernos. Esta combinação entre o **charme histórico* e o *conforto contemporâneo* resulta num ambiente distinto, cheio de personalidade e perfeito para quem procura um espaço profissional fora do comum. A localização é um dos seus maiores trunfos. Estar em Miragaia é estar no centro da autenticidade do Porto, próximo de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e das emblemáticas margens do rio Douro. Este é o espaço ideal para empresas, profissionais ou investidores que valorizam *centralidade, conforto, prestígio e identidade*, num dos locais mais procurados e emblemáticos da cidade. *Imagine o seu negócio num espaço onde a história se encontra com a modernidade. Onde a elegância das paredes em pedra se conjuga com o conforto dos acabamentos contemporâneos. Imagine trabalhar num espaço com caráter, no coração do Porto. Agora transforme essa oportunidade em realidade. * Não deixe esta oportunidade passar. *Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. * *Fale com Paulo Pinto Coelho. *.

Armazém c/ 300m² para remodelação, no Centro do Porto com as seguintes características: Armazém de 300m² com Cave e Sub-cave, localizado no centro do Porto, na Rua da Fábrica, Nº 38, fica nas traseiras do Hotel Infante Sagres, na zona das Galerias Paris, Centro do Porto, ao lado das Galerias Paris - Acesso só de pessoas pela entrada do Prédio, sendo que tem uma Placa Elevatória para cargas e descargas que vem do Passeio diretamente para dentro do Armazém - Área interior de 300m², dividido por Cave e Sub-cave, sendo que a Cave tem 80m² e a Sub-cave tem 220m². - A Cave tem 8 metros de profundidade e 10 metros de largura com um Pé-direito de 3 metros. - A Sub-cave tem 20 metros de profundidade e 11 metros de largura com um Pé-direito de 6 metros na zona mais alta e de 3 metros na zona mais baixa. - Tem Wc. - Imóvel a necessitar de remodelação. - Localizada em zona de densidade habitacional elevada. - Envolvente caracterizada por prédios antigos, sem garagem. - Construção nova emergente. - Zona em forte valorização. Na envolvente, encontrará todo o tipo de comércio. Dispõe ainda de todos os serviços e transportes, que caracterizam uma zona tão Central, como a zona de Ceuta: Hotel, restaurantes, cafés, bares, cabeleireiros e barbearias, escolas, conservatório, bancos, seguradoras, parques de estacionamento, maternidade e hospital e tudo, num raio de 500m! Warehouse of 300sqm in the Centre of Porto, with the following characteristics: - Warehouse of 300m² with Basement and Sub-basement, located in the centre of Porto, in Rua da Fábrica, No. 38, is at the back of the Hotel Infante Sagres, in the Galerias Paris area. - Access only for people by the entrance of the Building, and has a Lift Plate for loading and unloading that comes from the pavement directly into the Warehouse. - Interior area of 300m², divided in basement and sub-basement, being the basement 80m² and the sub-basement 220m². - The basement is 8 metres deep and 10 metres wide with a ceiling height of 3 metres. - The Sub-basement is 20 meters deep and 11 meters wide with a Ceiling height of 6 meters in the higher area and 3 meters in the lower area. - Has Wc. - Property in need of refurbishment. - Located in zone of high habitational density. - Surrounding area characterised by old buildings, without garage. - New construction emerging. - Area in strong valuation. In the surroundings, you will find all kinds of commerce. It also has all the services and transports that characterize such a central area like Ceuta: Hotel, restaurants, cafes, bars, hairdressers and barbershops, schools, conservatory, banks, insurance companies, car parks, maternity hospital and everything within a radius of 500m!

Apresentamos uma loja excecional situada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas do Porto, a poucos metros da Rotunda da Boavista. Com uma área ampla e versátil, esta loja oferece todas as condições ideais para o sucesso do seu negócio. Características principais: Área generosa com excelente visibilidade e duas frentes, Nascente/Poente; Armazém para apoio logístico; Lugar de estacionamento privativo Pré-instalação de ar condicionado; Detetores de incêndio; Alvará para comércio, serviços e restauração. Localização privilegiada: 400 m da estação de metro Carolina Michaelis; 450 m da Rotunda da Boavista; 500 m da estação de metro da Casa da Música; 600 m da Casa da Música; 650 m do Continente Bom Dia Serpa Pinto. Com esta localização estratégica e uma envolvente de prestígio, esta loja é a escolha perfeita para quem procura visibilidade, acessibilidade e funcionalidade no coração do Porto. Ideal para: Marcas de referência, serviços profissionais, espaços de restauração moderna ou qualquer negócio que valorize uma presença marcante numa das zonas mais movimentadas da cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

Localizada numa das ruas mais cobiçadas do centro do Porto, esta excepcional loja comercial chave-na-mão oferece uma oportunidade excecional para estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de alta visibilidade e alto tráfego. Situada no coração de um bairro movimentado, frequentado por locais, turistas e profissionais, esta propriedade garante máxima exposição, tornando-a o espaço perfeito para empreendedores ambiciosos prontos para prosperar num dos centros comerciais mais dinâmicos do Porto. Com 90,58 m² de espaço flexível, a loja apresenta um layout cuidadosamente planeado que se adapta facilmente a uma variedade de modelos de negócios. Quer esteja a idealizar uma boutique elegante, um café vibrante, uma loja conceito moderna, uma padaria artesanal ou um restaurante sofisticado, este espaço está pronto para dar vida à sua visão. A propriedade vem totalmente equipada, incluindo um sistema de extração industrial, cozinha completa, instalações com duche e roupeiros, permitindo que inicie as operações imediatamentesem necessidade de reformas adicionais. Uma das características de destaque é o acesso exclusivo ao encantador jardim comum do edifício, oferecendo um local tranquilo para pausas dos colaboradores ou simplesmente acrescentando ao charme único da propriedade. O edifício foi meticulosamente renovado, combinando o charme histórico com a sofisticação moderna, destacando-se pela madeira restaurada, molduras elegantes e uma fachada em pedra belamente preservada, que acrescenta caráter e apelo exterior. Localizada numa zona vibrante, rodeada de negócios prósperos, marcos culturais e excelentes ligações de transportes públicos, esta propriedade garante um fluxo constante de peões e visibilidade sem igual. Mais do que um simples espaço comercial, é uma plataforma pronta para o sucesso do seu próximo negócio. Não perca esta rara oportunidade de garantir uma loja comercial de destaque numa das localizações mais desejadas do Porto. O seu negócio merece o melhoreste é o lugar.

Loja comercial com excelente luminosidade e cave de apoio na Rua Brito Capelo, Porto Excelente oportunidade de investimento no Porto, numa zona consolidada e com forte procura para comércio e serviços. O imóvel dispõe de 117,30 m² de área comercial, complementados por uma cave de apoio com 98,70 m², perfazendo uma área total de 216,00 m². A loja destaca-se pela sua boa luminosidade, proporcionando um ambiente agradável e funcional, e apresenta uma configuração versátil, com potencial para diferentes projetos comerciais ou de serviços. A cave, com quase 100 m², constitui uma importante área adicional de apoio, podendo ser utilizada para armazenamento, arrumos ou apoio à atividade. Situada na Rua Brito Capelo, a loja beneficia de uma localização urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a zonas residenciais e comerciais do Porto. Principais características 117,30 m² de área comercial 98,70 m² de cave de apoio 216,00 m² de área total Boa luminosidade Espaço amplo e versátil Cave com uma área generosa para apoio à atividade Potencial para comércio, serviços ou investimento, sujeito às condições de licenciamento aplicáveis. Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo numa zona consolidada do Porto Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para investimento, beneficiando da combinação entre uma área comercial generosa, uma ampla área de apoio e uma localização privilegiada na cidade do Porto.

Se procura: • Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade; • Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento; • Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos; • Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários; Vai querer conhecer esta loja! Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio. A distribuição atual é a seguinte: • Rés do chão Open space de boas dimensões e uma casa de banho. • Piso -1 Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade. • Piso 1 Um segundo open space e uma casa de banho. A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036. Localização e proximidades: Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização: • Metro - Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m. • Farmácia (desde 195 m). • Confeitarias e cafés (desde 250 m). • Restaurantes (desde 320 m). • Hipermercados (desde 490 m). • Hospital Lusíadas (500 m) • Rotunda da Boavista - 740 m. • Casa da Música - 890 m. • A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km. • VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km. A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio. Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.

Trata-se do trespasse de um espaço comercial histórico e emblemático destinado a bar e animação noturna - o antigo espaço da Tendinha dos Clérigos -, situado no epicentro das Galerias (Baixa do Porto). Esta é uma propriedade com características ímpares no mercado atual, combinando uma área excecional, elevada capacidade licenciada e uma valorização de renda extremamente competitiva para a localização em questão. Destaques & Características Principais: Localização Prime: Inserido na zona de maior afluência e tráfego pedonal noturno do Porto (Galerias), garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Dimensão Excecional: 400 m² de área útil, permitindo uma distribuição versátil do espaço (zona de pista/dança, balcões de atendimento, zona lounge/VIP, instalações sanitárias e áreas técnicas/armazém). Capacidade Homologada: Licenciado para 320 pessoas, oferecendo uma das maiores capacidades de lotação da zona. Renda Imbatível: Contrato de arrendamento com o valor mensal fixado em apenas 1.900 €, um valor extraordinariamente reduzido e raro para o mercado imobiliário comercial do centro histórico do Porto. Histórico de Sucesso: Espaço com forte notoriedade e tradição no ecossistema noturno da cidade, facilitando a fidelização e a atratividade da marca que ali se instalar. Potencial de Investimento: O imóvel reúne todas as condições técnicas e estruturais para dar continuidade a um conceito de bar com música ao vivo, clube noturno, lounge bar ou para ser adaptado a novos conceitos inovadores de restauração e entretenimento. A relação entre a elevada capacidade de público, a ampla metragens e o valor reduzido do encargo fixo mensal (renda) garante uma margem de rentabilidade altamente atrativa e um rápido retorno de investimento.

Investidores! Loja arrendada com rentabilidade de 7.5% à Rotunda da Boavista. no piso 0 do Shopping Brasília. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi remodelado no interior. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. Estas obras incluíram a substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França). Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois após a conclusão da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes.

Oportunidade Prime de Trespasse: Restaurante Premiado & Boutique AL na Boavista, Porto Edifício Histórico Eco-Luxury do Séc. XIX | Conceito Único de Sustentabilidade em Portugal Oportunidade rara de adquirir a operação (trespasse) de um negócio consolidado e premiado, num dos edifícios urbanos mais sustentáveis e eco-eficientes do país. Localizado em plena Boavista (junto à Casa da Música), este ativo combina duas valências altamente rentáveis num único espaço com forte identidade: Restauração de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel. Destaques do Negócio & Imóvel: •Localização Imbatível: Zona nobre da Boavista, Porto, a passos da Casa da Música. •Edifício Histórico Reabilitado: Prédio burguês de 1870, integralmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos e um terreno/jardim privado de 455,4 m². •Conceito & Prémio "Mesa Marcada": Restaurante reconhecido nacionalmente com o prémio de Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023). •Múltiplas Valências Licenciadas: Licenças ativas para Restaurante, Hotelaria/Alojamento Local e Atividades de Bem-Estar (Yoga/Pilates com balneários dedicados). •Espaço Exterior Exclusivo: Jardim urbano com percurso em granito, estufa e área de esplanada. Eficiência Operacional & Auto-Sustentabilidade (Redução de Custos Fixos): O edifício foi desenhado como um verdadeiro Showroom de eco-design e independência energética, garantindo custos de exploração excecionalmente baixos: •Autonomia Energética: Sistema fotovoltaico próprio com 33 painéis para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS com bomba de calor de alta eficiência. •Gestão de Recursos Hídricos: Depósito subterrâneo de 30.000L para aproveitamento de águas pluviais (rega e descargas dos 7 WC's). •Cozinha Industrial Eco-Thek (Zanussi Electrolux): Equipamentos de topo otimizados para consumo mínimo de água e energia, alimentados por energia solar. •Eco-Design Chave-na-Mão: Mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração integralmente desenvolvida a partir de materiais reciclados e tintas biológicas. •Equipamentos Incluídos: Climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e sistema de deteção de incêndios em todos os pisos. Condições do Arrendamento: •Renda Mensal: 3.500, 00 € •Contrato de Arrendamento: 8 anos (com plena concordância e autorização da propriedade). Valor do trespasse: 330.000€ ref: 168030.

Trespasse para venda OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO, NOBLE BARBEARIA PRONTA A FUNCIONAR NA AVENIDA DA BOAVISTA, PORTO Um trespasse de espaço comercial na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais nobres, movimentadas e de maior visibilidade do Porto. Esta barbearia destaca-se pelo seu conceito sofisticado, moderno e elegante, totalmente equipada e pronta a dar continuidade à atividade sem necessidade de investimento inicial. Principais Características: •Localização Premium: Situada na icónica Av. da Boavista, com elevado tráfego pedonal e rodoviário, rodeada por serviços, comércio de prestígio e zonas residenciais de alto segmento. •Design e Decoração de Luxo: •Cadeira de barbeiro de estilo vintage/clássico, em pele preta acolchoada com detalhes e acabamentos em dourado reluzente. •Bancada de trabalho em madeira com gavetas e espelho retroiluminado por LEDs. •Vitrine expositora em vidro com iluminação própria. Destaque da marca Noble Barbearia, ideal para a venda de produtos de grooming e cuidados masculinos. •Iluminação moderna com calhas suspensas, acabamentos em tons neutros e piso em granito polido. •Espaço Funcional e Equipado: Ambiente acolhedor, climatizado, funcional e pensado para proporcionar uma experiência de cliente diferenciada e de alta gama. Destaques para Investidores: •Pronto a Faturar: Instalações completamente equipadas com mobiliário, espelhos, zonas de exposição de produtos e infraestrutura de iluminação. •Potencial de Fidelização: Conceito apelativo para um público-alvo exigente, tirando partido da prestigiada localização na Boavista. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

2 Lojas contiguas na Rua 5 de Outubro com 151,00M2 (179,00M2 de logradouro) mais 167,00M2 (348,00M2 de logradouro), cada uma com WC, e em bom estado de conservação, a 250 Mts da Rotunda da Boavista.

Tabacaria excelente local de Vila Nova de Gaia, comissões Santa Casa em 2025, 85000€, tabaco por mês vende em média 15000€, jornais e revistas vende superior a 1200€ mês, mais outros produtos e serviços, indicada para duas pessoas, tenho outras tabacarias e outros negócios.