Immobili commerciali in affitto

***Excelente Localização Rua Alexandre Herculano a 1minutoda Av. Da Liberdade*** Esta espaçosa loja de 633 m², distribuídos de forma eficiente representa uma oportunidade singular para oseu próximo negócio. funcionado como restaurante, o imóvel beneficia de uma infraestrutura robusta etotalmente preparada para a atividade de restauração. Conta com as instalaçõesde gás, água, extratores de fumo. Embora ideal para um conceito de restauração, a dimensão e a localizaçãoprivilegiada deste imóvel abrem portas a uma vasta gama de possibilidades: desde um showroom, um espaço de coworking, uma clínica especializada, umsupermercado, ou qualquer outro projeto que exija, área e infraestruturassólidas. A freguesia de Santo António onde é localizada a loja, é conhecida pela suacentralidade, proximidade a zonas de escritórios, hotéis e residências de altopadrão, garantindo um fluxo constante de clientes. Este é o espaço que procura para o seunegócio em Lisboa. Licença de Utilização - 180.

Localizado em Alverca, numa zona consolidada do ponto de vista industrial e logístico, este parque encontra-se junto a importantes centros de distribuição. Com frente para a Estrada Nacional 10 (N10), beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à autoestrada A1 (Lisboa/Porto). As unidades serão entregues após a realização dos seguintes investimentos por parte do proprietário: Impermeabilização da cobertura Instalação de painéis fotovoltaicos Reestruturação da rede exterior de drenagem de águas pluviais Revisão das zonas de carga e descarga Verificação da iluminação geral e de emergência no interior dos edifícios Revisão dos sistemas AVAC nas áreas de escritórios Reparação de caixilharias e pintura Limpeza interior e exterior dos edifícios Despesas de condomínio ficarão a cargo do (s) inquilino (s), incluindo, entre outros, serviços de vigilância, limpeza e manutenção diversa. Para mais informações contacte a Cushman & Wakefield Portugal Categoria Energética: C ref: MAG4577 (2).

Armazém para arrendamento com uma área total de 3205 m2, no Carregado, Alenquer. Inserido num complexo que conta com cantina comum, segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos e vigilância, serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz. O armazém está equipado com painéis fotovoltaicos e possui pé direito de 9,5 m, 3 portas de acesso TIR, casas de banho privativas, balneários com duche e vestiários. The rental price is subject to VAT and includes condominium fees. Localizado junto ao Campera, numa zona industrial e comercial, beneficia de excelentes acessos estando a 2 minutos driving distance do acesso à IC2, a 9 minutos do acesso à A1 e A10 e a 40 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 36493.

Loja comercial disponível para arrendamento na Rua do Salitre, nº 29A, em Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade. Localização privilegiada numa das zonas mais prestigiadas da cidade, com excelente acessibilidade e visibilidade. Características: - Espaço comercial no piso -1/0 - Destinado a comércio - Disponível para arrendamento imediatamente Condições: - Caução no valor equivalente a duas rendas - Pagamento das duas primeiras rendas no início do contrato Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca; 10 fracções autónomas de configuração rectangular; Possibilidade de unificar as naves; Cais de carga e descarga com plataforma niveladora; Rampa de acesso às naves; Pé direito 9 metros; Pavimento em laje de betão com superfície afagada; Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich; Sistema de detecção e combate a incêndio; Claraboias de desenfumagem; Excelente luminosidade; Amplas zonas de circulação exterior para pesados. Escritórios Escritórios em mezzaninne; Open Space; Piso técnico sobrelevado; Tecto falso com iluminação embutida. Categoria Energética: Isento ref: MAG1159 (2).

Oportunidade Única: Loja Renovada na Praça Paiva Couceiro Procura o local ideal para o seu próximo negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja para arrendamento, estrategicamente situada em plena Praça Paiva Couceiro. Com uma área total de 41m², o espaço destaca-se pela sua excelente distribuição em dois pisos, permitindo separar a zona de atendimento ao público de uma área de escritório, armazém ou atelier. O imóvel foi totalmente remodelado e conta com um WC privativo, apresentando um visual moderno e cuidado, pronto a habitar. A localização privilegiada garante uma enorme visibilidade e fluxo constante de peões, sendo ideal para diversos ramos de atividade. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu projeto num espaço que alia centralidade, funcionalidade e estilo. Venha visitar e dê vida ao seu negócio! Licença de utilização: 319.

Este armazém, situado em Sacavém, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso facilitado a importantes vias rodoviárias como a A1, A8 e a 2. ª Circular. Com uma área total de 1400m², o espaço é amplo, aberto e particularmente adequado para o armazenamento de material de construção, maquinaria e equipamentos diversos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém com estas características numa localização privilegiada!

Descubra este espaço comercial com 35m2, muito bem localizado no Saldanha, a poucos minutos da Avenida 5 de Outubro, numa rua central, com bastante passagem e ótima visibilidade comercial, junto ao Atrium Saldanha. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, o que o transforma numa ótima oportunidade de investimento, através de contratos estabelecidos com a Santa Casa e outra entidade privada, que garantem uma rentabilidade mensal. A loja apresenta um layout funcional, ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área de exposição e uma boa visibilidade, o espaço é perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem do condomínio. A proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados, restaurantes e hospitais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada. Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona central e num ótimo empreendimento.

**Oportunidade Imperdível: Restaurante em Funcionamento no Coração de Lisboa! ** Descubra um restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 50 lugares e uma encantadora esplanada que também acomoda mais 30 pessoas. Este espaço, situado em um sítio de grande potencial turístico, está localizado estrategicamente no caminho do Castelo São Jorge, garantindo um fluxo constante de visitantes. Com um pé direito altíssimo, o ambiente é arejado e luminoso, proporcionando uma experiência agradável tanto para clientes quanto para funcionários. Com uma área bruta de 120 m², o restaurante conta também com uma mezzanine que oferece versatilidade para diferentes usos, além de zonas de arrumação e duas casas de banho. As duas montras voltadas para o Largo dos Trigueiros garantem excelente visibilidade e atraem a atenção de quem passa. O imóvel está em excelente estado de conservação e totalmente equipado, pronto para operar. Possibilidade de comprar a loja ao lado (47m2/280k€), que poderia ser utilizada como zona de armazenamento ou para outros fins. Além disso, a proximidade com diversos restaurantes e lojas, assim como a Baixa, Praça da Figueira e Martim Moniz, tornam este local ainda mais atrativo. Aproveite esta chance única de adquirir um negócio consolidado com arrendamento acessível. Não perca essa oportunidade de investimento!

**Armazém para Arrendar em Azambuja - Oportunidade Imperdível! ** Descubra o espaço ideal para o seu negócio em um Centro de Distribuição classe A, localizado em Azambuja, a apenas 40 km ao norte de Lisboa. Este armazém conta com uma área bruta de 6.460 m², junto ao Km 0 da Logística em Portugal. A proximidade com a autoestrada A1 garante fácil acesso e agilidade nas entregas, tornando este local uma plataforma logística essencial para a distribuição nacional. Além de sua localização estratégica, o armazém está equipado com ar condicionado e sistemas de alarme, proporcionando conforto e segurança para as suas atividades. Com um único espaço divisório, a flexibilidade para adaptar o ambiente às necessidades do seu negócio é garantida. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos melhores endereços logísticos do país. Entre em contato e agende uma visita!

Loja para Venda em Algés - Excelente Oportunidade Apresentamos uma loja bem localizada no coração de Algés, ideal para quem procura um espaço versátil e com boa visibilidade. O imóvel distribui-se por 2 pisos - rés do chão e cave - oferecendo uma organização prática e funcional para diferentes tipos de negócio. No rés do chão, encontra um espaço com 16 m², beneficiando de uma ampla montra que garante ótima exposição e luminosidade natural, perfeito para atendimento ao público ou apresentação de produtos. A cave, com 35 m², está dividida em 3 áreas distintas, permitindo criar zonas de armazenamento, gabinete, sala de trabalho ou outros fins conforme as necessidades do seu negócio. Este piso conta ainda com 1 W. C, garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma excelente solução para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio em Algés, numa zona com movimento e fácil acessibilidade. Venha Visitar!

***Excelente Localização Rua Alexandre Herculano a 1minuto da Av. Da Liberdade*** Localizada numa das ruas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, esta espaçosa loja de 588m², representa uma oportunidade singular para o seu próximo negócio O imóvel necessita de obras, permitindo-lhe personalizar o layout e os acabamentos de acordo com o conceito do seu negócio: uma oportunidade para criar um espaço à medida da sua marca. localização privilegiada deste imóvel abrem portas a uma vasta gama de possibilidades: desde um showroom de luxo, um espaço de coworking, um ginásio, uma clínica especializada, um supermercado premium, ou qualquer outro projeto que exija, área e infraestruturas sólidas. A freguesia das Santo António onde é localizada a loja, é conhecida pela sua centralidade, proximidade a zonas de escritórios, hotéis e residências de alto padrão, garantindo um fluxo constante de clientes e uma excelente visibilidade para o seu negócio. Este é o espaço que procura para solidificar a sua marca e/ou o seu negócio emLisboa. Licença de Utilização - 54.

Armazéns para arrendamento com 9735 m2 de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira. O complexo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 13 cais de carga dependendo da fração, 5 porta de acesso TIR, rampa, área de escritórios e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz. A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36. Categoria Energética: Isento ref: 36518.

**Restaurante em Odivelas - Oportunidade Imperdível! ** Descubra um restaurante totalmente operacional, pronto para gerar retornos imediatos! Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de metro de Odivelas, este espaço de 110 m² é ideal para quem deseja investir em um negócio promissor. Com uma grande área de refeições que acomoda 46 lugares sentados, o restaurante oferece versatilidade para eventos privados e empresariais, tornando-se um ponto de encontro perfeito na zona movimentada. Totalmente equipado com mobiliário, eletrodomésticos de qualidade e uma cozinha totalmente equipada, o ambiente é acolhedor e funcional. As infraestruturas incluem casas de banho separadas para clientes e pessoal, algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto a todos. O espaço, situado no rés do chão, conta ainda com duas montras que proporcionam excelente visibilidade e atraem a clientela. Com um histórico de clientes estabelecidos e um elevado potencial de crescimento, este restaurante é uma oportunidade única de negócio. Não perca a chance de fazer parte deste vibrante mercado! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Situado na prestigiada Avenida da Liberdade, este escritório representa uma oportunidade única para empresas que valorizam centralidade, prestígio e funcionalidade. Com 125 m² de área bruta, localizado no 7º piso, este espaço beneficia de excelente luminosidade natural e de uma envolvente corporativa consolidada, inserido no coração do CBD (Central Business District) de Lisboa. O edifício distingue-se pela sua construção em betão armado, nove pisos acima do solo, comércio no piso térreo e escritórios nos restantes pisos, complementados por cinco caves destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. Conta ainda com: Quatro elevadores panorâmicos de acesso aos pisos superiores Acesso adicional por várias caixas de escadas Possibilidade de lugares de estacionamento em cave (mediante disponibilidade) Classificação energética B- Localização de Excelência A Avenida da Liberdade é, indiscutivelmente, uma das artérias mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Rodeado por hotéis de referência, comércio de luxo, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos, este escritório beneficia de uma localização estratégica junto à Rua Duque de Palmela. Estar aqui é afirmar posicionamento. É oferecer à sua empresa uma morada que transmite credibilidade, solidez e distinção. Condições Área: 125 m² Condomínio trimestral estimado: 1.155 + IVA Estacionamento disponível (valor sob consulta).

Loja para Arrendamento | Lumiar | 224 m² | 3 Estacionamentos Apresentamos este excelente espaço comercial para arrendamento no Lumiar, localizado junto aos prestigiados Jardins do Altear, numa zona com elevada densidade residencial e forte potencial de crescimento comercial. Inserida numa área moderna e em expansão, esta loja beneficia de ótima visibilidade e acessibilidade, posicionando-se como uma oportunidade estratégica para negócios que pretendam afirmar-se numa das zonas mais valorizadas do Lumiar. Com 224 m² distribuídos por dois pisos funcionais, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes áreas de atividade, nomeadamente: Comércio Restauração Clínica ou espaço de saúde Escritório ou cowork Showroom Serviços diversosCaracterísticas principais: ? 224 m² em dois pisos? 3 lugares de estacionamento privativos? Arrecadação? Boa luminosidade natural? Edifício moderno e bem cuidado? Excelente montra e visibilidade A localização é um dos seus grandes trunfos: próxima de transportes públicos, escolas, comércio local e principais vias de acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes como para colaboradores. Se procura um espaço com dimensão, estacionamento e inserido numa zona em consolidação e forte valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Área Útil: 224m2 Valor Unitário: 24,55€/m2 Certificado energético: C Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte: Emir Sabalo AMI 23557 Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca 10 fracções autónomas de configuração rectangular; Possibilidade de unificar as naves; Cais de carga e descarga com plataforma niveladora; Rampa de acesso às naves; Pé direito 9 metros; Pavimento em laje de betão com superfície afagada; Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich; Sistema de detecção e combate a incêndio; Claraboias de desenfumagem; Excelente luminosidade; Amplas zonas de circulação exterior para pesados. Escritórios Escritórios em mezzaninne; Open Space; Piso técnico sobrelevado; Tecto falso com iluminação embutida. Categoria Energética: Isento ref: MAG1159 (3).

Quinta da Arrogela | Alverca do Ribatejo | Armazéns para arrendamento O complexo industrial disponível para arrendamento, localiza-se em Alverca do Ribatejo, numa zona industrial consolidada junto a importantes centros de distribuição do país. Com um total de 9735m², este complexo detém as seguintes disponibilidades: Fração A: 1823,07 m² de armazém + 240,36 m² de escritórios Fração B: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração C: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração D: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração E: 1282,67 m² de armazém + 170,66 m² de escritórios Possibilidade arrendamento: Opção 1 - Totalidade Opção 2 - Fração A + Fração B Opção 3 - Fração C + Fração D + Fração E Antes da entrega, o senhorio procederá a investimentos significativos de modernização, incluindo impermeabilização completa da cobertura, instalação de painéis fotovoltaicos para eficiência energética, e reestruturação da rede de drenagem pluvial. Os cais de carga e descarga serão revistos para garantir operacionalidade máxima, complementados pela renovação do sistema de iluminação geral e de emergência, AVAC nos escritórios, caixilharia e pintura geral. Com localização privilegiada de frente para a estrada N10, oferece acessos diretos à A1 Lisboa/Porto, proporcionando conectividade ideal para operações logísticas e industriais na região metropolitana de Lisboa.

Armazém para Arrendamento - Murganhal, Sintra Armazém inserido em terreno com 920 m², localizado em Murganhal (Sintra), em zona tranquila e de fácil acesso. Área de construção: 10 m² Arrumos adicionais: 28 m² (antigo canil) Terreno anteriormente utilizado como vinha durante muitos anos O armazém teve uso antigo como lagar Dispõe de poço Entre o armazém e a zona de arrumos existe uma pequena ribeira Todos os objetos visíveis nas fotografias, pertencentes à antiga atividade de lagar, serão retirados, sendo o armazém arrendado completamente vazio. Não são aceites candidaturas para oficinas. Ideal para arrumos, apoio agrícola ou outras utilizações compatíveis com o espaço e envolvente. Condições de Arrendamento: Apresentação de comprovativos de rendimentos dos inquilinos (IRS e recibos de vencimento) Apresentação de comprovativos de rendimentos dos fiadores (IRS e recibos de vencimento) Celebração de contrato com: 2 rendas iniciais (1. º e 2. º mês) 1 renda de caução Abrigo do Simplex: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Venha visitar! OC Licença de Utilização - A51.

Armazém para arrendar na zona de Sintra, Linhó 1 Armazém com a área de 4.000 m2 Escritórios, copa e balneários Logradouro comum 4 Portões 2 Pontes rolantes com 10 T e 16 T pé direito de 9 mts Armazém em bom estado Disponível a partir de Maio.