Оренда комерційної нерухомості

Loja para Venda em Algés - Excelente Oportunidade Apresentamos uma loja bem localizada no coração de Algés, ideal para quem procura um espaço versátil e com boa visibilidade. O imóvel distribui-se por 2 pisos - rés do chão e cave - oferecendo uma organização prática e funcional para diferentes tipos de negócio. No rés do chão, encontra um espaço com 16 m², beneficiando de uma ampla montra que garante ótima exposição e luminosidade natural, perfeito para atendimento ao público ou apresentação de produtos. A cave, com 35 m², está dividida em 3 áreas distintas, permitindo criar zonas de armazenamento, gabinete, sala de trabalho ou outros fins conforme as necessidades do seu negócio. Este piso conta ainda com 1 W. C, garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma excelente solução para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio em Algés, numa zona com movimento e fácil acessibilidade. Venha Visitar!

***Excelente Localização Rua Alexandre Herculano a 1minuto da Av. Da Liberdade*** Localizada numa das ruas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, esta espaçosa loja de 588m², representa uma oportunidade singular para o seu próximo negócio O imóvel necessita de obras, permitindo-lhe personalizar o layout e os acabamentos de acordo com o conceito do seu negócio: uma oportunidade para criar um espaço à medida da sua marca. localização privilegiada deste imóvel abrem portas a uma vasta gama de possibilidades: desde um showroom de luxo, um espaço de coworking, um ginásio, uma clínica especializada, um supermercado premium, ou qualquer outro projeto que exija, área e infraestruturas sólidas. A freguesia das Santo António onde é localizada a loja, é conhecida pela sua centralidade, proximidade a zonas de escritórios, hotéis e residências de alto padrão, garantindo um fluxo constante de clientes e uma excelente visibilidade para o seu negócio. Este é o espaço que procura para solidificar a sua marca e/ou o seu negócio emLisboa. Licença de Utilização - 54.

Armazéns para arrendamento com 9735 m2 de área bruta locável, na Quinta da Arrogela, em Alverca, Vila Franca de Xira. O complexo pode ser arrendado na sua totalidade ou por frações. Conta com segurança 24 horas, portaria com controlo de acessos, vigilância. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 8 metros, 13 cais de carga dependendo da fração, 5 porta de acesso TIR, rampa, área de escritórios e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio que incluem serviços de manutenção, serviço de limpeza, água e luz. A sua localização beneficia de uma localização industrial prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade a centros comerciais e de transporte. Estrategicamente a 15 minutos do MARL e a 25 minutos do centro de Lisboa, acesso direto à A1 a apenas 8 minutos e com conexão à A12, A9 e A36. Categoria Energética: Isento ref: 36518.

**Restaurante em Odivelas - Oportunidade Imperdível! ** Descubra um restaurante totalmente operacional, pronto para gerar retornos imediatos! Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de metro de Odivelas, este espaço de 110 m² é ideal para quem deseja investir em um negócio promissor. Com uma grande área de refeições que acomoda 46 lugares sentados, o restaurante oferece versatilidade para eventos privados e empresariais, tornando-se um ponto de encontro perfeito na zona movimentada. Totalmente equipado com mobiliário, eletrodomésticos de qualidade e uma cozinha totalmente equipada, o ambiente é acolhedor e funcional. As infraestruturas incluem casas de banho separadas para clientes e pessoal, algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto a todos. O espaço, situado no rés do chão, conta ainda com duas montras que proporcionam excelente visibilidade e atraem a clientela. Com um histórico de clientes estabelecidos e um elevado potencial de crescimento, este restaurante é uma oportunidade única de negócio. Não perca a chance de fazer parte deste vibrante mercado! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Situado na prestigiada Avenida da Liberdade, este escritório representa uma oportunidade única para empresas que valorizam centralidade, prestígio e funcionalidade. Com 125 m² de área bruta, localizado no 7º piso, este espaço beneficia de excelente luminosidade natural e de uma envolvente corporativa consolidada, inserido no coração do CBD (Central Business District) de Lisboa. O edifício distingue-se pela sua construção em betão armado, nove pisos acima do solo, comércio no piso térreo e escritórios nos restantes pisos, complementados por cinco caves destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. Conta ainda com: Quatro elevadores panorâmicos de acesso aos pisos superiores Acesso adicional por várias caixas de escadas Possibilidade de lugares de estacionamento em cave (mediante disponibilidade) Classificação energética B- Localização de Excelência A Avenida da Liberdade é, indiscutivelmente, uma das artérias mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Rodeado por hotéis de referência, comércio de luxo, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos, este escritório beneficia de uma localização estratégica junto à Rua Duque de Palmela. Estar aqui é afirmar posicionamento. É oferecer à sua empresa uma morada que transmite credibilidade, solidez e distinção. Condições Área: 125 m² Condomínio trimestral estimado: 1.155 + IVA Estacionamento disponível (valor sob consulta).

Loja para Arrendamento | Lumiar | 224 m² | 3 Estacionamentos Apresentamos este excelente espaço comercial para arrendamento no Lumiar, localizado junto aos prestigiados Jardins do Altear, numa zona com elevada densidade residencial e forte potencial de crescimento comercial. Inserida numa área moderna e em expansão, esta loja beneficia de ótima visibilidade e acessibilidade, posicionando-se como uma oportunidade estratégica para negócios que pretendam afirmar-se numa das zonas mais valorizadas do Lumiar. Com 224 m² distribuídos por dois pisos funcionais, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes áreas de atividade, nomeadamente: Comércio Restauração Clínica ou espaço de saúde Escritório ou cowork Showroom Serviços diversosCaracterísticas principais: ? 224 m² em dois pisos? 3 lugares de estacionamento privativos? Arrecadação? Boa luminosidade natural? Edifício moderno e bem cuidado? Excelente montra e visibilidade A localização é um dos seus grandes trunfos: próxima de transportes públicos, escolas, comércio local e principais vias de acesso, proporcionando conveniência tanto para clientes como para colaboradores. Se procura um espaço com dimensão, estacionamento e inserido numa zona em consolidação e forte valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Área Útil: 224m2 Valor Unitário: 24,55€/m2 Certificado energético: C Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte: Emir Sabalo AMI 23557 Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda.

Plataforma Logística - Quinta da Arrogela - Alverca 10 fracções autónomas de configuração rectangular; Possibilidade de unificar as naves; Cais de carga e descarga com plataforma niveladora; Rampa de acesso às naves; Pé direito 9 metros; Pavimento em laje de betão com superfície afagada; Cobertura executada em painel de chapa dupla, tipo sandwich; Sistema de detecção e combate a incêndio; Claraboias de desenfumagem; Excelente luminosidade; Amplas zonas de circulação exterior para pesados. Escritórios Escritórios em mezzaninne; Open Space; Piso técnico sobrelevado; Tecto falso com iluminação embutida. Categoria Energética: Isento ref: MAG1159 (3).

Quinta da Arrogela | Alverca do Ribatejo | Armazéns para arrendamento O complexo industrial disponível para arrendamento, localiza-se em Alverca do Ribatejo, numa zona industrial consolidada junto a importantes centros de distribuição do país. Com um total de 9735m², este complexo detém as seguintes disponibilidades: Fração A: 1823,07 m² de armazém + 240,36 m² de escritórios Fração B: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração C: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração D: 1828,57 m² de armazém + 244,23 m² de escritórios Fração E: 1282,67 m² de armazém + 170,66 m² de escritórios Possibilidade arrendamento: Opção 1 - Totalidade Opção 2 - Fração A + Fração B Opção 3 - Fração C + Fração D + Fração E Antes da entrega, o senhorio procederá a investimentos significativos de modernização, incluindo impermeabilização completa da cobertura, instalação de painéis fotovoltaicos para eficiência energética, e reestruturação da rede de drenagem pluvial. Os cais de carga e descarga serão revistos para garantir operacionalidade máxima, complementados pela renovação do sistema de iluminação geral e de emergência, AVAC nos escritórios, caixilharia e pintura geral. Com localização privilegiada de frente para a estrada N10, oferece acessos diretos à A1 Lisboa/Porto, proporcionando conectividade ideal para operações logísticas e industriais na região metropolitana de Lisboa.

Armazém para Arrendamento - Murganhal, Sintra Armazém inserido em terreno com 920 m², localizado em Murganhal (Sintra), em zona tranquila e de fácil acesso. Área de construção: 10 m² Arrumos adicionais: 28 m² (antigo canil) Terreno anteriormente utilizado como vinha durante muitos anos O armazém teve uso antigo como lagar Dispõe de poço Entre o armazém e a zona de arrumos existe uma pequena ribeira Todos os objetos visíveis nas fotografias, pertencentes à antiga atividade de lagar, serão retirados, sendo o armazém arrendado completamente vazio. Não são aceites candidaturas para oficinas. Ideal para arrumos, apoio agrícola ou outras utilizações compatíveis com o espaço e envolvente. Condições de Arrendamento: Apresentação de comprovativos de rendimentos dos inquilinos (IRS e recibos de vencimento) Apresentação de comprovativos de rendimentos dos fiadores (IRS e recibos de vencimento) Celebração de contrato com: 2 rendas iniciais (1. º e 2. º mês) 1 renda de caução Abrigo do Simplex: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Venha visitar! OC Licença de Utilização - A51.

Armazém para arrendar na zona de Sintra, Linhó 1 Armazém com a área de 4.000 m2 Escritórios, copa e balneários Logradouro comum 4 Portões 2 Pontes rolantes com 10 T e 16 T pé direito de 9 mts Armazém em bom estado Disponível a partir de Maio.

Armazém 110m2, telheiro 80m2 e logradouro e V2 moradia térrea Independente, a 3km Carregado Armazém independente com telheiro e logradouro (monofásica e trifásica) com 350m2 Moradia independente térrea 88m2, com 2 quartos, uma sala e cozinha em open space, 1 casa de banho, tendo um logradouro, um armazém 110m2 e telheiro 80m2. Este imóvel está inserido num lote, sendo realizado uma vedação (rede de jardim) para separação em ambas as áreas de habitação. Venha conhecer algo diferente a 10min de Vila Franca de Xira ou a 30min de Lisboa. Disponível para entrada imediata Condições de arrendamento 1 mês renda e 2 meses caução (consoante aprovação do senhorio) Marque a sua visita.

**Espaço Comercial para Arrendamento em Vialonga** Descobre esta excelente oportunidade de arrendamento em Vialonga! Este espaço comercial, localizado num prédio recente, conta com 136 m² de área bruta, ideal para quem procura um ambiente versátil e moderno. Com montras em duas fachadas, a loja oferece uma visibilidade excepcional, perfeita para atrair clientes. As portas e montras possuem uma rede de segurança, garantindo tranquilidade para o teu negócio. O interior é amplo e bem iluminado, dividido em três salas que permitem diversas configurações para diferentes tipos de serviços profissionais. Além disso, dispõe de duas casas de banho, facilitando o conforto dos colaboradores e clientes. O ar condicionado assegura um ambiente agradável durante todo o ano. Não percas a chance de estabelecer o teu negócio neste espaço cheio de potencial!

Valor Negociável. 500M - Marquês de Pombal 700M - Saldanha 600M - Avenida da Liberdade 150M - Jardim Henriques Lopes de Mendonça 150M - Polícia Judiciária Restaurante totalmente equipado com 211m2 | Av. Duque de Loulé | Próximo Marquês de Pombal Renda mensal: 2.100€ Valor de trespasse: 197.500€ (inclui todo o equipamento e inventário). Condições de arrendamento flexíveis: possibilidade de contrato até 10 anos (ou mais eventualmente), bem como alternativas de 5 anos ou contratos anuais renováveis, conforme acordo entre as partes. Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na Avenida Duque de Loulé, numa das zonas mais centrais e estratégicas da cidade, a poucos minutos a pé de alguns dos principais polos empresariais, turísticos e de serviços. Localização premium: Aproximadamente 5 minutos a pé do Marquês de Pombal A cerca de 3 minutos da Av. Fontes Pereira de Melo Cerca de 6 minutos a pé do Saldanha A poucos metros do Jardim Henrique Lopes de Mendonça Próximo da Polícia Judiciária da Rua Gomes Freire Inserido numa zona com forte presença de escritórios, hotéis, alojamento local e edifícios residenciais Excelente acesso a metro, autocarros e principais eixos rodoviários Esta localização garante fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia, ideal para conceitos de almoços executivos, jantar, take-away ou restauração orientada para turismo e público corporativo. Características do espaço Restaurante com capacidade para aproximadamente 110 a 120 lugares sentados, ideal para projetos de restauração com elevado potencial de faturação. O espaço encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de duas entradas independentes: Entrada principal pela Avenida Duque de Loulé Entrada tardoz com acesso pela Rua de Andaluz Esta configuração facilita a logística, cargas e descargas e a circulação de clientes. Existe ainda possibilidade de esplanada, previamente autorizada. A sala apresenta um ambiente amplo e funcional, equipada com cerca de 88 cadeiras, mesas quadradas e redondas, sistema de som ambiente, ar condicionado industrial e sistema de deteção de incêndio. A zona de bar está totalmente equipada, incluindo balcão com frio incorporado, máquina de gelo, máquina de lavar copos, prateleiras e sistema POS com software de gestão. A cozinha profissional encontra-se integralmente equipada com maquinaria industrial: Fogão industrial de 6 bicos Fritadeira industrial de duas cubas Forno convector industrial Máquina de lavar loiça industrial Banho-maria, grelhador e estufa inox Armários e bancadas em inox Equipamentos de refrigeração e congelação vertical e horizontal Utensílios completos (panelas, facas e acessórios) O inventário inclui ainda grande capacidade de serviço, com centenas de pratos, copos, talheres, travessas, guardanapos e têxteis de mesa, permitindo responder a elevado volume de clientes ou eventos. Condições Renda mensal: 2.100€ Valor de trespasse: 197.500€ (inclui todo o equipamento e inventário) Uma excelente oportunidade para quem procura um restaurante de grande dimensão, numa localização premium, totalmente operacional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar o seu próprio negócio ou expandir um portfólio no setor da restauração. Pizzaria totalmente equipada, montada e pronta a trabalhar, localizada no Forte da Casa, concelho de Vila Franca de Xira. O espaço conta com clientela fidelizada e público habitual, resultado de um negócio já estabelecido e com faturação real e comprovada. Além das tradicionais pizzas artesanais, o menu atual inclui também opções de hambúrgueres, ampliando a oferta e atraindo diferentes perfis de clientes. Situada numa zona residencial com elevada densidade populacional, a pizzaria beneficia ainda de alcance a freguesias vizinhas através das principais plataformas de delivery como Uber Eats, Bolt Food e Glovo, além de serviço de entrega própria, garantindo um fluxo constante de encomendas. Atualmente o espaço opera apenas no período de jantares, o que representa uma excelente oportunidade de crescimento, podendo facilmente ser explorado também no período de almoços, aumentando significativamente o potencial de faturação. Principais vantagens: Espaço totalmente equipado e pronto a trabalhar Clientela formada e fidelizada Negócio em funcionamento com faturação comprovada Menu diversificado (pizzas e hambúrgueres) Presença nas principais plataformas de delivery Potencial de crescimento com exploração no período de almoços Condições do negócio: Trespasse: 38.000€ Renda mensal do imóvel: 850€ Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um negócio pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, com margem para crescimento e expansão. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial do seu próximo negócio. Categoria Energética: C ref: RES4.

Everhome Self Storage Arco do Carvalhão Armazenagem segura no centro de Lisboa. Ideal para empresas com necessidades de arquivo ou stock rotativo, e para quem precisa de guardar mobiliário de um apartamento T1/T2 durante uma mudança ou renovação. Oferta: 1 mês grátis ao contratar 6 meses ou mais. Espaço: 12 m² com teto alto - organização flexível para caixas, prateleiras ou arquivo documental. Acesso a cais de carga. Segurança: Porta de segurança individual. Sistemas de alarme. Circuito de segurança fechado. Videovigilância 24h. Centro, Campolide - acesso fácil a partir do IC19, Eixo Norte-Sul e 2ª Circular. Contacte-nos para uma visita sem compromisso. Mais informações em everhomeselfstorage. pt.

LOJA 400m² | R/C + CAVE | AO LADO DAS FINANÇAS E PSP | VENDA NOVA - AMADORA Praceta João Guedes - Venda Nova, Amadora (Portas de Benfica) Duas entradas independentes. Um pela Praceta João Guedes, e outra pela Praceta Alves da Cunha. LOCALIZAÇÃO PREMIUM - VISIBILIDADE E MOVIMENTO GARANTIDO Excelente oportunidade para adquirir loja com 400m², distribuída por rés-do-chão e cave, com montras amplas e excelente exposição comercial. 2 Salas amplas no r/c e na cave 7 gabinetes 4 Casas de Banho Copa Ar condicionado Armários para arquivos com mais de 15m2 de comprimento 3 grandes montras Grande versatilidade de adaptação para diferentes tipos de negócio Boa luminosidade no piso térreo Zona consolidada com comércio ativo Localização estratégica: Mesmo ao lado das Autoridade Tributária e Aduaneira (Finanças) Próximo da Polícia de Segurança Pública (PSP) Inserido em zona residencial com forte densidade populacional Comércio variado nas imediações Ideal para: • Clínicas e consultórios • Escritórios / Contabilidade / Solicitadoria • Centro de formação • Estética / Saúde e Bem-estar • Loja de serviços • Investimento para rendimento Zona com fluxo diário constante devido aos serviços públicos envolventes - excelente potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Venda Nova. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Venda de negógio em Alvalade | Lisboa. Totalmente equipado e com carteira de clientes fidelizados. Inserido numa zona com empresas, a menos de 100 metros da Volvo, Fiat, Pingo Doce, entre outras, e da esquadra da PSP do Campo Grande. Junto a Av. Estados Unidos da América e da Av. de Roma. Composto por: Zona de recepção e apoio a cozinha, cozinha totalmente equipada, sala de refeições com cerca de 20 lugares sentados, esplanada com cerca de 30 lugares sentados e 2 casas de banho. Espaço superior com zona para escritório, armazém e zona de cacifos para pessoal. Pequeno espaço exterior com cerca de 3m2, arrendado por 400€/mês, para uma máquina de venda automática. Renda Mensal | 500€ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, contate-me! EN Business for sale in Alvalade | Lisbon. Fully equipped and with a loyal customer base. Located in a business area, less than 100 meters from Volvo, Fiat, Pingo Doce, among others, and the Campo Grande police station. Next to Av. Estados Unidos da América and Av. de Roma. Composed by: Reception and kitchen support area, fully equipped kitchen, dining room with around 20 seats, terrace with around 30 seats, and 2 bathrooms. Upper space with office area, warehouse, and staff locker area. Small outdoor space with around 3m2, rented for €400/month, for a vending machine. Monthly Rent | €500 The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. For more information and/or a visit, please contact me!

OPORTUNIDADE ÚNICA - RESTAURANTE DE SUCESSO NO PARQUE DAS NAÇÕES (NEGÓCIO CHAVE NA MÃO) TRESPASSE: 87.000€ Se procura um investimento seguro, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no prestigiado Parque das Nações, em zona mista de escritórios, restauração e habitação, com elevado fluxo diário de clientes residentes e trabalhadores Negócio em pleno funcionamento, pronto a faturar desde o primeiro dia. Restaurante totalmente equipado e agradável Características do Espaço: 34 lugares sentados (incluindo esplanada privada) 42m² de área principal 29m² de área dependente Armazém incluído Esplanada privada Possibilidade de estacionamento em garagem Excelente visibilidade e envolvência comercial Totalmente equipado, com cozinha pronta a operar, equipamentos em excelente estado e equipa experiente já em funções, permitindo continuidade imediata da operação sem interrupções. Renda mensal extremamente competitiva: apenas 814€. Trespasse chave na mão ideal para investidores ou profissionais da restauração que pretendem um negócio estruturado, com base sólida e potencial de crescimento. Inserido numa das zonas mais dinâmicas e modernas da cidade, com forte densidade empresarial e residencial, garantindo movimento constante ao longo de todo o dia e semana. Excelente oportunidade de investimento. Contacte para mais informações e agendamento de visita. Categoria Energética: C ref: LOJFB009.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Loja Exclusiva em Localização PREMIUM - Pronto para o Sucesso! Imagine o seu negócio a prosperar num espaço concebido para o máximo impacto e rentabilidade. Esta é a loja que os seus clientes vão adorar e que fará o seu negócio brilhar! Localização Estratégica: Situada numa zona de passagem obrigatória, garantindo um fluxo constante de clientes. Visibilidade Máxima: montras com visibilidade total. Com 566 m² de área distribuida por dois pisos permitindo uma separação lógica entre exposição, atendimento e áreas de apoio. 4 Entradas Independentes - Crie diferentes ambientes, separe departamentos ou arrende partes do espaço! Pode por exemplo dividir o espaço em duas lojas pois existem dois pontos de entrega. Equipada com Casas de Banho Completas. Excelente Exposição: Uma loja que "salta à vista", pensada para otimizar o seu alcance e o reconhecimento da sua marca. Porquê Visitar? Porque este não é apenas um espaço, é uma plataforma para o seu sucesso. Cada característica foi pensada para potenciar o seu negócio, desde a visibilidade à flexibilidade operacional. Venha sentir o potencial deste imóvel e visualize o seu futuro brilhante aqui! Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e prepare-se para se apaixonar pelo futuro do seu negócio!

Descubra a oportunidade perfeita para expandir seus negócios com este terreno ideal para construção de armazém, com um impressionante potencial de 21.000 m². Com um pé direito de 12 metros, o espaço é perfeito para atender às necessidades específicas de qualquer inquilino. A localização estratégica permite fácil acesso e logística eficiente, tornando-o um ponto central para operações logísticas. O prazo de obra estimado é de 18 meses, garantindo que o novo armazém esteja pronto para uso em tempo hábil. Não perca a chance de transformar este espaço em um centro de operações que impulsione o crescimento do seu negócio. Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade!