Immobili commerciali in affitto

Loja para Arrendamento no Parque das Nações Disponível para arrendamento, localizada no Passeio do Adamastor, no Parque das Nações - uma das zonas prestigiadas de Lisboa. A loja encontra-se em excelente estado de conservação e conta com uma divisão ampla e 1 lugar de garagem. Localização privilegiada, perto da Marina, Estação do Oriente e Oceanário, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de serviços e comércio. N. º de Autorização: 787/UT/2005 de 2005/06/06. Partilha de Negócio: A colaboração entre profissionais é fundamental para a defesa do interesse dos nossos clientes. Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI válida. Venha descobrir os benefícios de viver e/ou investir neste imóvel. Agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT583641 [17:08, 12/12/2025] Katia Zome (Treinadora): Restaurante pronto a explorar em pleno - sem obras, sem atrasos. No coração de Arranhó, Arruda dos Vinhos, encontra-se este espaço de 250 m², totalmente operacional, dedicado à gastronomia chinesa e japonesa em regime de buffet. O ambiente é acolhedor, funcional e pensado para quem quer abrir portas no próprio dia. A cozinha fica integralmente equipada, desde eletrodomésticos industriais até um excecional sistema de extração na zona da grelha, garantindo capacidade e eficiência. O negócio tem clientes fixos no sistema de entregas. Além disso, o trespasse inclui toda a loiça e utensílios, permitindo uma entrada imediata e sem investimento adicional. Com duas casas de banho, sala ampla e um layout que funciona, este é o tipo de oportunidade rara: um negócio em marcha, com tudo preparado para quem quer começar já a faturar. Se procuras um espaço sem complicações, com conceito definido e pronto a receber clientes, este restaurante é para ti. [17:10, 12/12/2025] Katia Zome (Treinadora): + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Loja dupla com 60m2, dividida em dois pisos - RC com 27m2 e cave com 33m2. Os dois piso em open-space. Excelente montra, permitindo uma magnifica luz natural e visibilidade para rua. Loja afeta a comércio e serviços, com possibilidade de vários ramos. Última atividade - café! Boa localização - Rua Cláudio Nunes 44 em Benfica. Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78 Operandus há mais de 30 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

THE BOULEVARD - PRAÇA RESTAURADORES | Loja 150m² - Entre Avenida Palace e Mango - Metro à Porta Loja de 150m² para arrendamento no prestigiado empreendimento The Boulevard, na Praça dos Restauradores, posicionada estrategicamente entre o icónico Hotel Avenida Palace e a flagship store da Mango. Amplas montras com visibilidade premium sobre uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, em pleno corredor de luxo que liga Rossio à Avenida da Liberdade. Disponibilidade imediata para operação em zona de tráfego pedonal intenso e crescente valorização comercial. THE BOULEVARD - EMPREENDIMENTO REFERÊNCIA PRAÇA RESTAURADORES The Boulevard consolidou-se como projeto âncora na requalificação premium da Praça dos Restauradores, atraindo mix comercial internacional de excelência. O edifício reabilitado combina arquitetura histórica com infraestruturas modernas, posicionando-se como endereço de prestígio para marcas que procuram visibilidade máxima no epicentro de Lisboa. Localização lateral à Avenida da Liberdade, entre Rossio e Marquês de Pombal, com empresas de referência como Broadway Malyan e Eden sediadas no mesmo edifício. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - EPICENTRO RETALHO PREMIUM LISBOA A Praça dos Restauradores consolidou-se como polo de retalho de excelência, beneficiando do reposicionamento premium da Avenida da Liberdade e atraindo marcas internacionais de referência. The Boulevard integra-se neste corredor premium, garantindo fluxo constante de residentes, turistas internacionais, profissionais de escritórios circundantes e consumidores de alto poder de compra. Metro Restauradores à porta (Linha Azul/Amarela) - acesso direto Estação Ferroviária Restauradores integrada no edifício - ligação regional Múltiplas linhas autocarro (centro nevrálgico transportes) Avenida da Liberdade a 50 metros - eixo premium Lisboa Tráfego pedonal elevado: turistas, profissionais, residentes alto poder compra Praça pedestrianizada com esplanadas e animação diurna/noturna ENVOLVENTE COMERCIAL CONSOLIDADA - THE BOULEVARD ECOSYSTEM The Boulevard integra mix comercial premium que atrai diariamente milhares de visitantes qualificados. Vizinhança imediata inclui Hotel Avenida Palace (referência hotelaria luxo) e Mango flagship store como âncoras. A praça concentra marcas reconhecidas que validam o reposicionamento da zona: Falconeri, Intimissimi Uomo, Ecco, Levi's, Adidas, Women'Secret, Scalpers, American Vintage, Armani Exchange, Starbucks. Esta densidade de retalho internacional cria sinergias comerciais naturais e valida The Boulevard como destino de compras obrigatório tanto para residentes como turismo premium. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO Empreendimento: The Boulevard - edifício reabilitado premium Área útil: 150m² em open space Pé-direito: 3,07 metros (amplitude e versatilidade merchandising) Montras: Ampla frente sobre Praça dos Restauradores Visibilidade: Excelente exposição numa das praças com maior fluxo pedonal de Lisboa Posição: Entre Hotel Avenida Palace e Mango flagship Acesso: Direto desde a praça pedonal ref: LOJ14200.

Atelier Luminoso com 34 m² para Arrendamento em Alvalade - 900€ (Despesas Incluídas) Excelente oportunidade no coração de Alvalade! Este espaço tranquilo e versátil é ideal para atividades criativas como arquitetura, artes plásticas, design, fotografia, escrita, terapia ou práticas semelhantes. O atelier está inserido num pátio charmoso e reservado, onde já funcionam outros escritórios e estúdios criativos, criando um ambiente inspirador e perfeito para quem procura um espaço para criar, trabalhar e expor o seu trabalho. Características: Área: 34 m² Renda mensal: 900€ Despesas incluídas: água, eletricidade e internet Composição: copa e casa de banho Inserido em pátio tranquilo com ambiente criativo Localização: Situado em Alvalade, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio e serviços. Este espaço é especialmente indicado para artistas e profissionais criativos - perfeito para atelier de pintura, estúdio artístico, showroom de obras, galeria ou loja de materiais de arte. A luz natural e o ambiente calmo tornam-no ideal para quem valoriza concentração e autonomia no seu trabalho. ATENÇÃO: O espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é permitido qualquer tipo de atividade ligada à restauração. Um espaço versátil, inspirador e com custos mensais previsíveis, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. LU nº 182.

Quer ter o seu próprio negócio? Esta pode ser a sua oportunidade! Localizado em Camarate este café conta com mais de 35 anos de atividade, com uma clientela fidelizada e em pleno funcionamento. Dispõe de duas salas com mesas, uma explanada em deck com toldo e uma cozinha que poderá rentabilizar com alguns melhoramentos. Situado numa zona tranquila e agradável. Renda de 650€ por mês Condições: 2 rendas adiantadas e 1 caução. Não deixe fugir esta oportunidade e fale connosco ja hoje para algum esclarecimento adicional!

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento, na Reboleira! Loja para arrendamento na Reboleira, numa zona de passagem, o que lhe poderá permitir criar o seu próprio negócio ou mesmo colocar no mercado de arrendamento. A loja tem instalações sanitarias, e distribui-se por dois pisos, R/C e 1º Andar, com grades já instaladas. Duas boas montras que lhe conferem visibilidade e luminosidade. No interior o espaço é versátil e funcional, ideal para comércio, serviços ou escritório. A zona dispõe de autocarros, o metro fica a cerca de 2 kms e na envolvência tem pastelarias, quiosques, escolas, cabeleireiros e mini mercados. Marque a sua visita e venha conhecer!

Loja para Arrendamento em Cascais Centro | 182m² em Frente ao Jardim Visconde da Luz | Ideal para Restauração Loja Premium para Arrendamento no Coração de Cascais Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento comercial no centro histórico de Cascais, localizada em posição privilegiada em frente ao Jardim Visconde da Luz e junto à icónica Rua Direita. Este espaço comercial de 181,70 m² distribui-se por piso térreo (145,2 m²) e mezanino (36,5 m²), oferecendo a configuração ideal para operações de restauração, cafetaria ou conceitos gastronómicos premium. Localização Estratégica e Envolvente de Excelência Situada numa das zonas mais movimentadas e prestigiadas de Cascais, esta loja beneficia de tráfego pedonal elevado e visibilidade junto de residentes e turistas. O imóvel integra um moderno edifício de escritórios com operadores reconhecidos no piso térreo, incluindo Padaria Portuguesa e Burger King, garantindo fluxo constante de potenciais clientes. A localização privilegiada no centro da vila proporciona acesso imediato às encantadoras ruas de comércio, praias sofisticadas e à vibrante vida cosmopolita que caracteriza Cascais. A zona dispõe de excelentes acessibilidades através de transportes públicos e principais vias rodoviárias, conectando facilmente Lisboa e toda a linha de Cascais. Características do Espaço Comercial: - Área total: 181,70 m² (piso 0: 145,2 m² + mezanino: 36,5 m²) - Possibilidade de licença para restauração - Localização premium em frente ao Jardim Visconde da Luz - Integrado em edifício misto (escritórios e comércio) - Vizinhança com marcas estabelecidas de restauração - Estacionamento disponível: €95/lugar/mês - Zona pedonal com elevado tráfego - Infraestruturas preparadas para atividade comercial - Tipo de negócio: Arrendamento Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das localizações mais desejadas da região de Lisboa, beneficiando do prestígio e dinamismo comercial de Cascais.

Espaço comercial localizado na zona da Falagueira-Venda Nova, com uma área de 23 m². Este espaço comercial, idealmente situado junto ao novo Aldi, está preparado para trazer o máximo potencial ao seu empreendimento graças ao movimento em crescimento nesta rua promissora. Documentação necessária: * Documento de Identificação; * Recibos de vencimento; * IRS e nota de liquidação; * Duas rendas e uma caução. Licença de utilização nº 247, emitida pela Câmara Municipal da Amadora, a 10/04/1978. Casas São Paixões!

Escritório / atelier de 150m2 composto por 1 salão, 6 gabinetes, 1 espaço para copa, 2 casas de banho, 2 lugares de garagem. O imóvel dispõe de ar condicionado nas divisões. Excelente espaço de trabalho para negócios na área da saúde e beleza como unhas, estética, fisioterapia, clínicas. Também acomoda bem negócios como ateliers de arquitectura escritório de advogados, gabinetes de contabilidade, agências de viagens, escola de línguas ou centro de explicações. Localizado na Estrada de Benfica, próximo de transportes, e todo o tipo de comércio e serviços. Metro localizado a 5 minutos. Não perca esta oportunidade, marque a sua visita. Licença de utilização no 220, de 1996/05/07, emitida pela C. M.

Descubra o potencial deste espaçoso imóvel comercial localizado no coração de Lisboa. Com uma área de 425m2, esta loja com duas entradas montras oferece uma área ampla e mais 3 divisões pequenas, 3 casas de banho, ideais para longas estadias. O imóvel está em condições impecáveis e possui certificação energética de classe B, tornando-o uma escolha sustentável para o seu negócio de arrendamento de longa duração. Com uma área bruta de 430m2, esta propriedade é ideal para quem procura investir numa localização privilegiada e pronta a habitar. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. Existe a possibilidade de saída de fumos. Ideal para supermercado, galeria de arte, restauração, e tantos outros comércios. Venha visitar e iniciar o seu projecto numa zona aprazível do contro de Lisboa.

Arrenda-se loja com 2 Pisos na Póvoa de Santo Adrião, junto à escola básica Barbosa Du Bocage, Esta loja oferece um total de 170 m² de área útil, distribuída por dois pisos, sendo que no RC conta com 90 m2 e 80 m2 na cave, com grande potencial para diversas áreas de negócio, nomeadamente um excelente centro de estudos, uma clinica, Fácil acesso e com bom estacionamento mesmo à porta.

Excelente restaurante pronto a funcionar, localizado em zona central e de grande movimento em Lisboa - ideal para quem quer começar a faturar desde o primeiro dia. O espaço é composto por dois pisos, permitindo uma ótima organização entre sala, serviço e apoio. Conta ainda com possibilidade de esplanada, um enorme atrativo para aumentar a capacidade e o volume de clientes, especialmente durante todo o ano na cidade. Valor da renda: apenas 771,08€ - uma condição raríssima para a localização! Negócio ideal para restauração, conceito moderno, tradicional ou takeaway. Localização estratégica Espaço funcional e bem distribuído Potencial de esplanada Pronto a trabalhar Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio de sucesso! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - CAFÉ EM CASAL DE CAMBRA Apresenta-se para trespasse um café em pleno funcionamento, localizado em Casal de Cambra (Sintra), inserido numa zona residencial consolidada, com forte movimento diário e localização estratégica, beneficiando de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários para Lisboa e Grande Lisboa. Zona Envolvente O estabelecimento encontra-se numa área urbana com elevada densidade populacional e grande dinâmica local, destacando-se a proximidade imediata a supermercados como LIDL e ALDI, a poucos minutos do centro comercial UBBO, um dos maiores da região, bem como escolas, farmácias, padarias, pastelarias, comércio tradicional e diversos serviços. A zona garante um fluxo constante de clientes residentes e de passagem. Características do Imóvel Espaço comercial funcional e bem distribuído, composto por sala com três mesas e capacidade para cerca de dez lugares sentados, balcão e bancada pertencentes ao senhorio, três arrecadações independentes de apoio à atividade e uma parede divisória em pladur instalada pelos atuais arrendatários, facilmente removível, permitindo reconfiguração do espaço conforme as necessidades do novo explorador. Equipamentos Incluídos no Trespasse O café é transmitido totalmente equipado e pronto a operar, incluindo máquina de café profissional DELTA, máquina de servir imperiais, depósito de especiarias, carro próprio para depósito de bacalhau, forno elétrico, frigorífico, micro-ondas, torradeira e tostadeira, registadora, mesas e cadeiras, toldos exteriores e móveis de apoio. Acessibilidades Localização com acessos rápidos e diretos às principais vias, nomeadamente IC16, IC17/CRIL, A9 CREL e A16, permitindo ligações eficientes ao eixo Lisboa-Sintra, Odivelas e Amadora. Licenciamento O imóvel dispõe de Alvará de Restauração válido, permitindo a continuidade imediata da atividade. Todas as licenças e infraestruturas encontram-se operacionais, com clientela fidelizada e fornecedores regulares prontos a transitar para o novo explorador. Condições do Arrendamento Renda mensal muito competitiva no valor de 550 €, contrato de arrendamento com duração de cinco anos e atualização previsível, com aumento fixo de apenas 30 € em cada renovação de contrato. Desempenho do Negócio Negócio com indicadores financeiros estáveis e comprovados, apresentando uma faturação mensal entre 4.000 € e 4.500 €. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 07h00 às 20h00 e domingos até às 13h00. Custos médios mensais controlados, com água entre 50 € e 70 €, eletricidade entre 172 € e 200 € e operadora de telecomunicações no valor de 40 €. Conclusão Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, adquirindo um café pronto a operar, com renda baixa, localização estratégica e forte potencial de crescimento. Ideal para exploração familiar ou para empreendedor que valorize uma operação já estruturada e com base de clientes consolidada. Contacte para mais informações e agendamento de visita.

T0 para arrendamento - pronto a habitar Espaço único, pensado ao detalhe. Loja transformada num elegante T0, com um aproveitamento inteligente do espaço e um design moderno, marcado pelo bom gosto e conforto. Totalmente equipado com todos os eletrodomésticos essenciais para o dia a dia, este estúdio oferece funcionalidade e um ambiente acolhedor. Ideal para quem procura um espaço moderno, pronto a habitar e com identidade própria. Condições de arrendamento 2 rendas + 1 caução. Para visitas o proprietário solicita a entrega dos seguintes documentos: - Cartão de Cidadão - Declaração de IRS - Nota de Liquidação - 3 Últimos recibos de vencimento - Carta de entidade patronal - Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal. Agende já com o nosso Agente ERA! Ligue para o (chamada para rede fixa nacional) para marcar a sua visita! * As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

Armazém e terreno para arrendamento mensal sito junto a estrada principal, nos arredores da Lourinhã. Contrato de Arrendamento a mínimo 7 anos. Armazém com excelente área, para apoio à agricultura ou outra finalidade, e terreno para exploração agrícola, com a área total de 8120 m2. Terreno com 8120 m2, onde está implantado o armazém. Bons acessos, vista ampla de campo e panorâmica, com habitações nos aredores. Sito a 5 minutos do centro da Lourinhã e praias da região. Inquilino poderá fazer obras/melhorias no armazém e ligação de água e electricidade. Confira, marque a sua visita. Licença de Utilização - NA.

Arrenda-se armazém bem localizado, localizado na Quinta do Bretão, Caneças, concelho de Odivelas, com excelentes acessos e ampla capacidade de estacionamento. O imóvel conta com 460 m² de área total, distribuídos por: • 360 m² no piso térreo, espaço amplo e facilmente adaptável • Mezanino com cerca de 100 m², com pé-direito muito alto, ideal para escritório, área técnica ou zona diferenciada. 2 casas de banho para empregados, com duches. 2 casas de banho para clientes. 1 casa de banho para mobilidade reduzida Parque de estacionamento privativo com capacidade para cerca de 150 viaturas Excelente visibilidade e acessos Zona com procura crescente para restauração O edifício necessita de obras de adaptação interior, permitindo ao arrendatário desenvolver o espaço de acordo com o seu conceito. O proprietário assegura as obras exteriores, reduzindo o investimento inicial. Contrato de arrendamento de 5 ou 10 anos, ideal para projetos sólidos e de longo prazo. Este espaço é indicado para: • Armazém. Restaurante de grande capacidade. Storage premium. Cowork técnico. Showroom. Estúdio criativo/multimédia. Academias privadas. Grandes empresas. E-commerce. Arquivo/documentação. Oficinas • Espaço para eventos • Conceito temático ou familiar ALGUMAS FOTOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade para investir num espaço consolidado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa - Anjos. Área com forte presença de residentes, turistas e vida noturna ativa. Está disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com todas as licenças obrigatórias e totalmente equipado. O espaço encontra-se em excelente estado, pronto a operar de imediato. Características do Espaço: Área total de 160 m² Capacidade interior até 90 pessoas Terraço nas traseiras com 8 lugares sentados Cozinha profissional totalmente equipada Sistema eficiente de extração de fumos Armazém / zona de secos Escritório 2 casas de banho Espaço preparado para DJ, ideal para dinamização noturna e eventos Atualmente o estabelecimento opera apenas no período da tarde/noite, o que representa uma clara oportunidade de crescimento, nomeadamente com abertura em horário de almoço, brunch ou eventos privados. Condições do Negócio: Valor de trespasse: 185.000€ Yield estimada: 15% ao ano Renda mensal: 2.500€ Contrato de arrendamento válido até 2033 com renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos Atualização de renda possível a partir de 2028, nos termos legais Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio bem localizado, operacional e com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita! Partilho com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.

Loja localizada no piso térreo de um elegante edifício residencial, no centro de Alcântara. Este bairro vibrante combina tradição e modernidade, oferecendo um ambiente perfeito para o seu negócio. Com uma localização estratégica e com acessos diretos à Ponte 25 de Abril e à zona ribeirinha, usufrui ainda de uma intensa rede de transportes públicos nas imediações. Além disso, a proximidade com o mercado de Alcântara, comércio variado, CTT, estacionamento público e várias escolas e universidades cria uma forte envolvente residencial e comercial. Para maior comodidade dos clientes, existe ainda um parque de estacionamento público na frente da loja. Com 175 m² de área bruta distribuídos em dois andares, o espaço é ideal para diversas atividades comerciais, serviços, personal trainer, estúdio de Pilates, showroom ou até mesmo um hub criativo. As três montras garantem excelente visibilidade, atraindo a atenção de potenciais clientes. Os acabamentos de qualidade, iluminação, sistemas de aquecimento e ar condicionado, água e termoacumulador instalados, espaço para copa e arrumos, além de três casas de banho já instaladas, tornam o ambiente confortável e de bom gosto e pronto a funcionar. As despesas de condomínio estão incluídas no valor da renda. Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Arrendamento de Armazém Novo em Torres Vedras. Com casas de Banho e logradouro privativo de 937 m2. Excelente Oportunidade para a sua empresa. Categoria Energética: E ref: ARM1519.