Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Trespasse para venda - Estabelecimento de Restauração em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e alto potencial de crescimento/ Compre as quotas da Sociedade mantendo a estrutura legal ideal para quem procura continuidad e otimização fiscal /legal Oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido e pronto a operar. O espaço conta com duas salas acolhedoras, totalmente equipadas e em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente confortável e convidativo para os clientes. Localizado numa zona turística de grande movimento, beneficia de forte passagem e excelente visibilidade, ideal para captar novos clientes ao longo de todo o ano. Com margem para crescimento, é possível otimizar o horário de funcionamento, renovar o menu ou até explorar um novo conceito, aumentando ainda mais a rentabilidade. Aguardo o seu contato talvez a sua próxima história de sucesso na restauração começa aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT581436 Oportunidade Única: Cedência de Quotas - Lavandaria Semi-Industrial e Engomadoria Aproveite esta excelente ocasião para assumir a gestão de uma lavandaria semi-industrial e engomadoria em pleno funcionamento, localizada em zona estratégica e muito bem servida de acessos. O negócio é composto por dois espaços distintos e complementares, com áreas de 155m² e 113m², perfeitos para garantir fluidez e organização nas operações. Características dos Espaços - Dois espaços amplos e luminosos: 155m² e 113m², devidamente equipados e preparados para serviço contínuo. - Máquinas de lavar e secar industriais (vários tamanhos) que garantem máxima capacidade de processamento e qualidade nos resultados. - Espaço dedicado à engomadoria, mobiliário funcional, sistemas de arrumação e organização feitos para otimizar o trabalho diurno ou turnos. - Instalações modernas com fácil circulação entre áreas de lavagem, secagem, tratamento e entrega ao cliente. - Ambiente acolhedor, com excelente iluminação natural e acabamentos de qualidade superior. Vantagens do Negócio - Operação pronta a funcionar, sem necessidade de investimento inicial em equipamentos ou obras. - Carteira de clientes fidelizada, com potencial de crescimento para novos contratos empresariais, restauração ou hotelaria. - Custos operacionais otimamente dimensionados, favorecendo a rentabilidade a curto/médio prazo. - Oportunidade de expansão ou diversificação de serviços, aproveitando a área e organização dos dois espaços. - A cedência de quotas inclui transferência de todo o património material, contratos de fornecimento, e carteira de clientes já existente. Equipmento incluído - Máquina de lavar roupa, 32 kg, Miele - Secador de roupa, 33 kg, Miele - Secador de roupa, 44 kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 16 kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 13 kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 11kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 16kg, Primus - Secador de roupa 48 kg, Primus - Calandra rolo 40x204 cm, Miele - Manequim Camisas, Veit - Prensa colarinhos e punhos, Veit - Gerador de Vapor 30kW, Veit - Manequim Universal, Veit - Topper calças, Veit - Vaporeta Varioset, Veit - Gerador de Vapor 2,2kW, Veit - Mesa Pré-Escovagem, Veit - Gerador de Vapor 2,2kW, Veit - Máquina de Encapar Cabides - Calandra Miele - Máquina de Encapar mesa, Minipack replay 85 - Mesa de Passar a Ferro SILK Veículos incluídos - Carrinha Peugeot Boxer pequena - Carrinha Vito mercedes - Peugeot Boxer grande Ideal Para - Investidores em busca de negócio pronto com retorno rápido e estabilidade financeira. - Profissionais do ramo das lavandarias, engomadorias ou logística têxtil. - Empreendedores que pretendam crescer num mercado em plena evolução e com grande procura por serviços de lavandaria semi-industrial. Para mais informações ou agendar visita, contacte para receber detalhes completos sobre condições da cedência, inventário de equipamentos, e dados financeiros do negócio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar qu.

Excelente espaço comercial em Vila Franca de Xira! Este fantástico espaço comercial, é constituido por um edificio com 2 pisos, com aproximadamente 2.180 m2 de área, e amplo logradouro. O Piso 1, com aproximadamente 800 m2, é constituido por uma grande área em open space, com varios ambientes e gabinetes, com muita luz natural resultante de ser todo envidraçado, com 2 entradas independentes o que facilita os acessos e circulação. O Piso 2, com aproximadamente 1380 m2, está dividido em vários espaços interligados, tendo funcionado anteriormente como área aberta de oficina, com pé direito de 4m, com várias áreas de apoio, nomeadamente armazém de peças, zona de pintura, serviços rápidos, etc, com entradas independentes por ambos os lados do edifício. Este espaço comercial tem um logradouro com aproximadamente 3.300 m2 e está localizado junto à entrada norte de Vila Franca de Xira e ao nó da Autoestrada A1. NOTAS: - A afectação do imóvel é para Comércio. - EXCLUI-SE a possibilidade de arrendamento para restauração ou similar. Licença de Utilização - 291/2004.

Loja para Arrendamento em Vialonga - Espaço Comercial com Arrecadação e Parqueamento. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central e movimentada de Vialonga. Esta loja destaca-se pela sua ampla área, boa visibilidade e ótimas condições de utilização, sendo adequada para comércio, serviços ou escritórios. Situada no centro de Vialonga, em zona com boa circulação pedonal e viária, com facilidade de estacionamento nas imediações Características principais: Área ampla e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócio; Grande montra com boa exposição e luz natural; Arrecadação e lugar de parqueamento na cave; Instalações em bom estado; Casa de banho e área de apoio; Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes públicos; Licença de Utilização - 209/98.

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua da Prata** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta excelente loja localizada na icónica Rua da Prata, agora com muito mais tráfego pedonal. Com uma área de 434 m² (metade por piso), este espaço ocupa todo o piso térreo e todo o primeiro andar, oferecendo uma ampla versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. A loja possui 13 montras que garantem uma visibilidade excecional, com 23 metros lineares de fachada, ideal para atrair clientes. A disposição interna é flexível, permitindo a divisão em vários espaços conforme as necessidades do seu negócio. Os dois andares estão interligados por uma bonita escada, proporcionando um ambiente cativante e funcional. Além disso, a possibilidade de várias entradas torna este espaço ainda mais flexível. Não perca a chance de abrir a sua marca neste local privilegiado!

Loja situada no prestigiado empreendimento “Quinta de Santo António”, em Miraflores - Algés, uma zona de elevada procura, que combina habitação, comércio e serviços. O espaço dispõe de saída de fumos, dois lugares de parqueamento, e encontra-se licenciado para qualquer atividade comercial ou de serviços, oferecendo grande versatilidade de utilização. A localização é um dos principais pontos fortes: • Próximo do Centro Comercial Dolce Vita • Excelentes acessos à CRIL, A5 e Avenida Marginal • Inserido numa zona com forte presença empresarial e residencial, com inúmeras empresas, escritórios e serviços nas imediações.

OBS: É importante salientar que não se trata de um simples arrendamento. O valor indicado refere-se ao arrendamento vinculado à compra do trespasse. Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc. ). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc. ). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Apresenta-se uma rara e imperdível oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão num dos bairros mais desejados e movimentados de Lisboa: Campo de Ourique. Este espaço gastronómico, atualmente em pleno funcionamento como restaurante italiano, é vendido totalmente equipado e com uma base de clientes fidelizada. É o timing perfeito para dar continuidade ao sucesso ou implementar um conceito novo e ambicioso. O Fator Decisivo: Renda de 1000€/Mês! A maior vantagem competitiva deste trespasse é a sua renda mensal incrivelmente baixa de apenas 1000€ (já com impostos incluídos), um valor excecionalmente raro para uma localização premium em Campo de Ourique. Esta condição garante margens operacionais robustas e uma rápida rentabilização. O Espaço e a Localização: Localização Imbatível: Inserido numa zona de forte densidade residencial, alto fluxo pedonal e excelente visibilidade, rodeado de comércio, escolas e transportes públicos. Capacidade: 20 lugares sentados. Estrutura: Cozinha totalmente equipada e funcional; 2 casas de banho (clientes e staff); Licenciamento em dia. Potencial de Crescimento Imediato (ROI Garantido) O negócio tem um potencial inexplorado para aumentar significativamente a faturação: Crescimento Digital Zero: Não tem presença ativa nas redes sociais. Mercado Delivery: Não opera em plataformas de delivery (Uber Eats, Glovo, etc. ). O novo proprietário poderá expandir o negócio de forma exponencial com um investimento mínimo em marketing e tecnologia. Se procura um investimento pronto, seguro e com uma margem de crescimento real, contacte-nos. OWN HOUSES by KW SOL.

Espaço Comercial Exclusivo c/elevador monta-cargas - 1.527 m² Apresentamos um espaço distinto, com 1527 m² concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. Destaca-se pela sua generosa dimensão e flexibilidade de utilização. A configuração em open-space, permite múltiplas adaptações - desde oficinas, escritórios, coworking, SPA, estúdio criativo ou centro de formação. O espaço dispõe de casas de banho, garantindo total comodidade. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Licença de Utilização - 23.

Loja junto ao Saldanha Residence e do Mercado 31 de Janeiro. Constituída por dois pisos, o principal ao nível de R/C, com 97m2, é composto por três zonas interligadas e bem definidas, o outro piso ao nível da cave, com 75m2, encontra-se dividido em vários gabinetes. Não tem extração de fumos e não é permitida actividade de restauração. Tem duas casas de banho e uma copa. Disponibilizam-se novas fotografias em breve. Boutique à proximité de la Résidence Saldanha et du Marché 31 de Janeiro. Composé de deux étages, le principal au rez-de-chaussée, avec 97m2, est composé de trois zones interconnectées et bien définies, l'autre étage au niveau du sous-sol, avec 75m2, est divisé en plusieurs bureaux. Il n'y a pas de système de désenfumage et la restauration n'est pas autorisée. Il dispose de deux salles de bains et d'un garde-manger. De nouvelles photos seront bientôt disponibles. Licença de Utilização - 2927.

Arrenda-se Cabeleireiro pronto a funcionar na Falagueira, Amadora. A localização é muito central, entre comboio, metro, autocarros e muito comércio. Documentação exigida: - Contratos de trabalho; - 2 Últimos recibos de vencimento; - IRS; - Fiador credível coma mesma documentação; - 2 meses de renda e 1 mês de caução. Marque já a sua visita.

Descubra este espaço comercial estrategicamente situado na área próspera de Lisboa, a par de um ambiente acolhedor e pronto para receber o seu negócio. Com uma área interna de 30 m² + ampla e coberta esplanada, este imóvel oferece a resposta perfeita para empreendedores em busca de um local compacto e funcional. Alvo de boa manutenção, a propriedade construída em 1988 reúne um conjunto único de características. Equipado com cozinha, o espaço facilita operações que requerem preparação de alimentos. As duas casas de banho, juntamente com exclusivos elementos de segurança, como extintores, detetores de incêndio e iluminação de emergência, garantem um ambiente seguro e preparado para o inesperado. Inclui ainda extração de fumos e aspersores, reforçando a sua viabilidade para diversos negócios. A inovação encontra a tranquilidade neste imóvel, com arrecadação interna, proporciona conforto para colaboradores e clientes. Um investimento imperdível no coração da capital. Não perca a oportunidade de desenvolver o seu projeto num espaço que alia funcionalidade e segurança. Agende já a sua visita! Casas São Paixões!

Atelier, comércio, clinica ou armazém, com 142m² em Algés, espaço amplo, claro, bem ventilado e bastante versátil. Onde pode instalar o que queira, menos restauração. Localizado em cave, com uma entrada larga e com boa visibilidade, faz esquina com duas ruas, o que garante um ambiente agradável e funcional. O acesso é feito por escadas amplas e seguras, facilitando a entrada e saída de pessoas e materiais. Situado em Algés, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias, este local, oferece uma ótima oportunidade para quem procura um espaço versátil, em boas condições e numa localização estratégica. Disponível para visita imediata!

Situado no vibrante bairro de Lisboa, onde a história e a modernidade se entrelaçam perfeitamente, encontra-se este escritóriol no número 114 da Rua Almirante Reis. Com uma área bruta de 58,5 metros quadrados e 1 casa de banho, este imóvel oferece a oportunidade ideal para negócios de arrendamento a longo prazo. Ao entrar nesta área dinâmica, será recebido por uma variedade de comodidades a uma curta distância. Com 107 mercearias nas proximidades, como o My Auchan e o Super Fruta King, conveniência e qualidade estão ao seu alcance. O transporte é fácil, com a entrada do metro Arroios e a paragem de autocarro Praça do Chile / Avenida Almirante Reis a apenas um minuto de distância. A oferta gastronómica é diversificada, com 169 opções na área que vão desde a cozinha chinesa autêntica no Grande Palácio de Hong Kong até aos mariscos deliciosos da Marisqueira Sereia do Mar. Para a sua saúde e bem-estar, existem 24 farmácias nas proximidades, como a Farmácia Silva Pinto e a Farmácia Aliança. Além disso, há 19 escolas na área, tornando-a ideal para famílias. Os amantes da natureza apreciarão os 6 espaços verdes a 13 minutos de distância, incluindo o encantador Jardim Constantino e o tranquilo Jardim do Caracol da Penha. Neste bairro em ascensão, irá descobrir uma mistura de conveniência, cultura e tranquilidade, tornando-o num lugar próspero e encantador para chamar de lar. Venha explorar todas as oportunidades que esta localização privilegiada tem para oferecer.

2 Armazéns com a área de 965 m2 cada, equivalente a 1.930 m2 + 2 escritórios com 75 m2 totalizando 2.080 m2 de área de construção, implantado num terreno com 4.200 m2 Tem frente para 2 ruas Tem o pé direito de 7 mts, com 2 cais de carga e descarga, ao nível do pavimento do Armazém Com bons acessos à EN3, A1 - A10 e A13 Localizam-se numa zona de empresas de renome, tais como SONAE, JERÓNIMO MARTINS, SIVA etc.

COLÉGIO COM CRECHE (por favor leia todo o texto e a nota final) Com mais de 18 anos, sito na Amadora, em zona habitacional de referência. Adaptada a novas realidades, competitiva e com boa reputação, detém uma carteira de clientes diversificada, cuja relação é perpetuada com o crescimento das Famílias. Possui as valências de Creche e Educação Pré-Escolar, devidamente licenciadas pela SS e DGEstE, com lotação de, respetivamente, 33 + 20 crianças, encontrando-se lotado. Para o desenvolvimento da atividade, dispõe de salas referentes a 4 níveis etários, Berçário, Sala de Aquisição de Marcha aos 24 meses, Sala dos 24 meses aos 3 anos e Sala heterogénea dos 3 aos 5/6 anos, 4 Instalações Sanitárias, Cozinha, Copa de Leites, Sala do Pessoal, Despensa, Gabinete da Direção e Espaço Exterior de Recreio com 100m2, preparado para atividades ao ar livre, com piso de proteção, revestido a relva sintética, vedado, sendo parte dele coberto por toldo retráctil. O estabelecimento tem confeção própria e está apto para gestão externa da cozinha. Do quadro de Pessoal fazem parte 3 Educadoras, 1 Cozinheira e 5 Auxiliares. Todas as colaboradoras possuem experiência e formação contínua, nas profissões. Possui viatura de transporte licenciada para a atividade de Transporte Coletivo de Crianças, em bom estado. O Colégio possui sistemas de gestão educativa e controlo ambiental, com vista a maximizar a sustentabilidade do espaço. O estabelecimento não possui quaisquer processos judiciais ou passivos relevantes, financeiros ou contingentes. O imóvel, próprio, sem quaisquer ónus, encargos ou obrigações, corresponde à unificação de 2 lojas no R/C, de prédio de uso misto, tendo 253m2 de ABP, em espaço coberto. Do imóvel, fazem parte 2 garagens fechadas e despensa, respetivamente com 35m2 (piso-2) e 25 m2 (piso -1). O preço apresentado é referente ao trespasse do negócio, podem considerar-se propostas de trespasse + aluguer com ou sem opção de compra. Agradeço mensagens em privado ou contacto por email: Disponível para todos os esclarecimentos considerados necessários. NOTA: Por dificuldades na introdução no site a que somos alheios, a informação na visualização inicial não corresponde inteiramente à que é discriminada no texto de apresentação, onde são reflectidas em pormenor as condições que se consideram para realização do negócio.

LOJA PARA ARRENDAR - O ESPAÇO QUE PÕE O SEU NEGÓCIO NO MAPA Imagine o seu projeto instalado num espaço amplo, funcional e estrategicamente colocado no pulso da cidade. Com 150 m² muito bem distribuídos, esta loja oferece o cenário perfeito para quem procura presença, movimento e visibilidade verdadeira. - Porquê este espaço? Inserido numa zona de forte dinâmica comercial e pedonal, onde as pessoas passam - e regressam. Aglomerado populacional envolvente, garantindo fluxo constante de potenciais clientes. Excelente visibilidade, ideal para marcas que precisam ser reparadas à primeira vista. Acessos rodoviários e pedonais irrepreensíveis, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. - Um espaço, múltiplas possibilidades: Perfeito para clínicas veterinárias, gabinetes de advogados, farmácias, restaurantes, escritórios ou qualquer atividade que valorize boa localização, acessibilidade e presença forte no território. Se procura um ponto onde o seu negócio pode realmente crescer, este é o lugar certo. Entre em contacto e venha descobrir o potencial deste espaço.

Trespasse de Café em Alvalade - Pronto a operar | Localização Premium com Esplanada Excelente oportunidade para adquirir um café em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - o coração de Alvalade, junto à Av. de Roma, Av. do Brasil e Campo Grande. O espaço destaca-se pela forte visibilidade e tráfego pedonal, estando inserido numa zona residencial de classe média-alta, com escritórios, escolas e universidades nas proximidades. Características principais: • Totalmente equipado e operacional, pronto a funcionar desde o primeiro dia; • Interior com 18 lugares sentados; • Esplanada com 22 lugares sentados; • Cozinha com exaustor a carvão, ideal para refeições rápidas, take-away e delivery; • Carteira de clientes ativa e fidelizada; • Licenças e alvarás em dia; • Sem contratos com fornecedores ou colaboradores associados • Excelente potencial para crescimento com plataformas como Uber Eats, Glovo, Bolt Food Negócio perfeito para quem procura investir num espaço com baixo risco e elevado potencial numa zona premium de Lisboa. Este trespasse não inclui a venda de imóvel.

Trespass - Restaurante Bistronómico em Santos, Lisboa Oportunidade rara de trespasse de quotas sociais (fundo de comércio) de um restaurante chave na mão, localizado no coração de Santos, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa. Negócio rentável, pronto a operar de imediato, com clientela fidelizada e forte notoriedade. Principais indicadores: * Preço de cedência: 165.000 € * Volume de negócios anual superior ao preço de venda * Retorno do investimento rápido * Renda inferior a 10% do volume de negócios anual * Classificação Google: 4,9/5 - 380 avaliações verificadas * Clientela fiel e excelente reputação local O espaço & equipamentos: * Área: 60 m² * Capacidade: 20 a 24 lugares sentados (com possibilidade de aumento) * Totalmente renovado em 2020 (projeto de arquiteto) * Canalização e eletricidade novas * Cozinha 100% equipada * Sistema de extração industrial de elevado desempenho * Elevada potência elétrica * Licença de restauração (Alvará) ativa e sem restrições Condições da venda: Cedência de quotas sociais incluindo: * A sociedade * A marca * A totalidade do equipamento e mobiliário * As licenças de exploração Novo contrato de arrendamento de 5 anos: * Anos 1 e 2: 1.600 € * Anos 3 e 4: 1.700 € * Ano 5: 1.800 € Honorários da agência a cargo do adquirente: 6% + IVA. Localização estratégica: Situado em Santos, um bairro em plena expansão, beneficiando de: * Novos empreendimentos residenciais de gama alta * Projetos hoteleiros * Nova estação de metro * Forte atratividade local e internacional Documentação completa disponível mediante pedido. Ref: MHP-55. Agende já a sua visita. Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa Partilhamos 50/50 com todos os profissionais do setor que possuam AMI válida.

Este imóvel apresenta um interior bem estruturado, ideal para diversas atividades comerciais. A loja dispõe de uma ampla área, com acabamentos modernos e funcionalidades que favorecem a organização do espaço. As grandes janelas garantem excelente iluminação natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e convidativo tanto para colaboradores como para clientes. A loja tem incluído um lugar de estacionamento no piso -1 com instalação individual de carregador para automóvel elétrico, No exterior, a loja é caracterizada por uma fachada elegante que se destaca onde está inserida. Nas proximidades há áreas comuns bem mantidas que incluem agradáveis ideais para descanso ou lazer dos passantes; estas características tornam ainda mais apelativa esta localização vibrante no coração da cidade. Situada numa das zonas nobres de Lisboa, este local beneficia-se não apenas pelo fluxo pedonal mas também pela acessibilidade aos transportes públicos nas suas imediações, autocarro à distância mínima caminhará muito rapidamente até elas. Além disso, encontrará nas redondezas diversos estabelecimentos comerciais relevantes tornando-o num ponto estratégico importante tanto comercialmente quanto socialmente. A versatilidade deste espaço torna-o único entre outros imóveis disponíveis no mercado lisboeta: poderá adaptar totalmente conforme sua visão empreendedora! Ao optar por estabelecer aqui seu novo projeto empresarial estará realmente a investir numa proposta diferenciadora dentro desta emblemática metrópole europeia repleta oportunidades sem igual. Aproveite assim esta oportunidade singular pois poderá proporcionar-lhe várias possibilidades criativas.