Aluguel de imóveis comerciais

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais movimentadas e autênticas de Lisboa - Rua da Palma, eixo estratégico que liga o Martim Moniz ao centro histórico, com elevado fluxo pedonal diário e forte dinâmica comercial. Trata-se de um espaço comercial em funcionamento, inserido numa área consolidada, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços e forte presença turística. A localização beneficia de grande visibilidade, exposição constante ao público e excelente acessibilidade. Este imóvel reúne características ideais para: Investimento com potencial de valorização Continuidade de atividade existente Implementação de novo conceito comercial Projeto de restauração ou comércio urbano A envolvente urbana, o movimento constante e a centralidade da localização tornam este espaço uma aposta sólida para quem procura posicionamento estratégico no mercado lisboeta. ? Zona com elevada procura e forte dinâmica económica. ? Localização premium em artéria de grande circulação.

RESTAURANTE EM ZONA PRIME - JUNTO À AVENIDA DA LIBERDADE Espaço comercial em rua paralela à Avenida da Liberdade. A funcionar como Restaurante há vários anos e com clientes fidelizados, embora adaptável a outros tipos de negócio. Oportunidade numa zona em plena valorização. A localização é de excelência e walking distance de escritórios, lojas das melhores marcas internacionais, hóteis de luxo, bancos, hospital Santa Marta, universidade Autónoma, clínicas de luxo, teatro Tivoli, cinema São Jorge, etc. É dividido da seguinte forma: SALA PRINCIPAL ( capacidade para 110 pessoas ) SALA EXCLUSIVA PARA EVENTOS PRIVADOS COM BAR (capacidade para 46 pessoas ) ZONA DE SERVIÇO COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA PEQUENO ESCRITÓRIO TERRAÇO A TARDOZ COM 57M2 ARMAZÉM (COM ACESSO TAMBÉM PELA RUA) CASAS DE BANHO (2 para Mulheres + 2 para Homens + 1 para Staff) CAVE COM ZONA DE ARCAS FRIGORIFICAS, ARMAZÉM E BALNEÁRIO PARA STAFF Venha conhecer este espaço com enorme potencial onde poderá iniciar o seu novo projeto.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica, no coração de Algés. Loja comercial com 210 m2 de área total e 175 m2 de área útil, distribuída por dois pisos (rés do chão e cave), com grande potencial de adaptação a diferentes tipos de atividade. O espaço encontra-se afeto exclusivamente a comércio e apresenta uma configuração versátil, podendo ser facilmente convertido em open space, conforme as necessidades do seu negócio. Características principais: Rés do chão com 43 m2 Cave ampla com 176 m2 Distribuição atual em 5 divisões (1 no rés do chão e 4 na cave) Mezzanine com sótão Zona de armazém/arquivo Montra com visibilidade para rua e zona pedonal 3 aparelhos de ar condicionado (1 no rés do chão e 2 na cave) Elevador interno (monta-cargas) Imóvel de 1976 Localizada numa zona de elevado fluxo pedonal, inserida no circuito comercial da baixa de Algés, com proximidade a transportes públicos (autocarros, elétrico e comboio), bem como a bancos, restauração e espaços culturais, como o emblemático Palácio dos Anjos, rodeado por áreas verdes de lazer. Nota: - Arrendamento efetuado sem equipamentos. - Não tem saída de fumos. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e dinâmica. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: LOJNS006.1.

Trespasse de Restaurante Totalmente Equipado | Campo de Ourique, Lisboa 99.000 € | Renda: 1.350 €/mês "Cedência de quotas" Oportunidade única de trespasse no coração de Campo de Ourique (Rua Coelho da Rocha), numa das zonas de maior poder de compra e tráfego pedonal de Lisboa. Espaço totalmente remodelado, com design contemporâneo e otimizado para conceitos de restauração moderna que dispensam a necessidade de extração de fumos tradicional (Chaminé/Fogo). Está configurado no modelo Simplex e pronto a operar para conceitos de cozinha fria, healthy food, brines, pokes ou um Wine Bar/Bistrô de alta rotação. Toda a linha de confecção é suportada por indução com filtragem integrada, forno elétrico de alta precisão, abatedor e vácuo. Valor otimizado para investidores que procurem retorno rápido (ROI) através de operações ágeis e custos fixos controlados A grande vantagem para si? O trespasse inclui a estrutura jurídica intacta. Não perde 6 a 12 meses à espera de licenças camarárias; assina o contrato e abre as portas na mesma semana. O seu conceito encaixa numa operação ágil e de custos fixos controlados como esta? O espaço Com capacidade para 30 lugares sentados, o restaurante dispõe de uma montra de rua com grande visibilidade, sala totalmente mobilada e uma zona de arrecadação independente. A copa equipada e os dois pisos conferem ao espaço uma flexibilidade rara - ideal para separar ambientes, criar uma zona de eventos privados ou simplesmente aumentar a capacidade de serviço. Cozinha Profissional - Entre e Comece Hoje Um dos maiores ativos deste trespasse é a cozinha completamente equipada com material de gama profissional, sem qualquer investimento adicional necessário: Frigorífico e mesa de trabalho Congelador e mesa de trabalho Forno elétrico com exaustão integrada Placa de indução com exaustão de carbono integrada Máquina de lavar loiça Abatedor de temperatura Frigorífico de vinhos Máquina de gelo Máquina de vácuo Termo acumulador Todo o equipamento está incluído no valor do trespasse, representando uma poupança imediata considerável face ao investimento de raiz. Porquê Campo de Ourique? Campo de Ourique é sinónimo de estilo de vida urbano de qualidade: moradores exigentes, turistas em crescimento e uma cultura gastronómica consolidada. O bairro atrai uma clientela regular e fiel, com hábitos de consumo acima da média - o ambiente perfeito para um conceito gastronómico diferenciado prosperar. Ideal para: Investidores à procura de um ativo rentável e imediato Empreendedores que queiram lançar um novo conceito gastronómico Empresários estabelecidos que pretendam expandir a sua presença em Lisboa Não perca esta oportunidade. Espaços com este nível de equipamento, localização e condições de entrada imediata são raros no mercado. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste espaço - a sua próxima história de sucesso começa aqui.

RESTAURANTE | TRESPASSE | ESTORIL | CASCAIS Trespassa-se, em exclusivo, restaurante no Estoril, inserido numa localização privilegiada, junto a zonas residenciais e escolas, com facilidade de estacionamento e excelente enquadramento para um negócio de restauração com continuidade e crescimento. O Estoril é uma das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais, reconhecida pela sua elegância, qualidade de vida e forte dinâmica residencial e turística. Esta envolvente confere ao espaço um posicionamento muito interessante, capaz de atrair tanto clientela local como um público que valoriza bons espaços, boa localização e experiências com identidade. Trata-se de um espaço já bem frequentado, com uma base de procura instalada e enorme potencial de valorização e crescimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um conceito existente ou implementar um novo projeto de restauração numa zona com grande atratividade. O restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, em excelentes condições de conservação e higiene, pronto a operar. Com 85 m² de área interior, sem contar com a esplanada, distribui-se por três ambientes distintos: - Sala principal - Sala interior, ideal para grupos - Agradável e soalheira esplanada Dispõe ainda de 2 WCs, reunindo as condições ideais para uma operação funcional, acolhedora e versátil. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num espaço com carácter, já reconhecido, bem posicionado e com forte margem para crescimento no coração do Estoril.

Rua do Salvador A Caminho do Castelo de São Jorge Localização de excelência | Zona histórica de Lisboa 35 m² de área útil Rua pedonal, sem trânsito Esplanada autorizada A 2 minutos do Castelo de São Jorge Imagine o seu negócio aqui: Num cenário onde história, tradição e movimento turístico se cruzam todos os dias. Esta loja está situada na Rua do Salvador, um dos acessos principais ao Castelo de São Jorge, em plena Alfama o bairro mais antigo e mais visitado de Lisboa. Uma rua com alma, ideal para um conceito com identidade. Zona Envolvente: Castelo de São Jorge (a 200m) Miradouro de Santa Luzia Sé de Lisboa Museu do Fado Elétrico 28 Restaurantes típicos, casas de fado e galerias de arte A loja beneficia de fluxo turístico constante e está inserida num cenário de grande autenticidade lisboeta, onde os visitantes procuram experiências únicas ideal para: Café de autor Loja gourmet ou de vinhos Atelier ou galeria Livraria temática Showroom ou conceito boutique Investimento seguro. Zona de altíssima procura. Imóveis nesta zona são cada vez mais raros e valorizam com o tempo. Perfeito para uso próprio ou rentabilização.

Loja localizada na Rua D. Luís I, no piso térreo de um edifício de escritórios, junto ao edifício da EDP e mesmo ao lado do Time Out Market. Esta é uma zona vibrante, com elevado tráfego pedonal e forte atração turística. Trata-se de uma localização cada vez mais procurada por retalhistas e empresas que valorizam visibilidade, dinamismo e um público diversificado. Categoria Energética: G ref: CaisV.

Loja para arrendar | Av. Almirante Reis n. º 149 (Praça do Chile) | 220 m² ABP | 176 m² úteis | 2 pisos Há lojas que são apenas 'um espaço'. E há lojas que dão vida ao negócio pela rua onde estão, pela facilidade de acesso e pela envolvência que puxa pessoas todos os dias. Na Av. Almirante Reis n. º 149, junto à Praça do Chile, encontra esta loja com 220 m² de ABP e 176 m² de área útil, distribuída por 2 pisos com áreas semelhantes. Uma solução prática para quem quer separar, de forma natural, zona de atendimento/exposição e zona de apoio (gabinetes, stock, armazém, etc. ). Envolvência e acessos: Localização numa das principais artérias de Lisboa, em plena zona de Arroios / Praça do Chile, com comércio, serviços e vida de bairro à porta. (Municipio de Lisboa) Metro Arroios (Linha Verde) na Praça do Chile, facilitando a chegada de clientes e equipa. (Metropolitano de Lisboa, E. P. E. ) Características principais: 220 m² ABP | 176 m² área útil 2 pisos com repartição de área idêntica (mais organização, melhor operação) Espaço versátil para adaptar ao seu conceito (mediante licença) Informação importante: Não tem extração de fumos ideal para comércio/serviços e atividades que não dependam deste requisito. Ideal para Retalho especializado, showroom, serviços, escritórios com atendimento ao público, centros de estética/beleza, formação, entre outros (conforme licença de utilização). Condições: Renda: € 4950 /mês Entrada: 2 rendas + 2 cauções. Garantia Bancária Se quer um espaço com dimensão, visibilidade e uma localização que trabalha por si, esta pode ser a oportunidade certa. Peça mais informações e agende a sua visita. Categoria Energética: B- ref: MP201/2025.

Espaço Comercial Exclusivo - 98 m² Imagine vários cenários no espaço, como um salão de cabeleiro, ou Spa, ou um escritório. Tudo está ao alcance de uma imaginação. (imagem virtuais, podem não corresponder à disposição exacta) Apresentamos um espaço distinto, com 98 m², concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. Destaca-se pela sua generosa dimensão e flexibilidade de utilização. A configuração permite algumas adaptações de negocio. O espaço dispõe ainda de casas de banho, garantindo total comodidade. O espaço não dispõe de autorização para extracção de fumos. Mas é compatível para um pequeno café, brunch, atelier, salas de estudos, etc. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Loja para arrendamento nas galerias da Rua Cesário Verde, em Queijas (Oeiras). Totalmente remodelada há menos de 2 meses, apresentam um ambiente moderno, tornando o espaço mais acolhedor e atrativo para clientes. Inseridas numa zona tranquila, com boa circulação pedonal e facilidade de estacionamento gratuito, oferecem também maior conveniência no dia a dia. As galerias garantem um ambiente seguro e protegido, com acesso a 3 WC de uso comum (condomínio). Localização estratégica, ideal para comércio ou serviços. Valor: 600€/mês negociável. Marque já a sua visita sem compromisso!

Loja em S. Marcos com excelente localização Espaço comercial com 73 m², localizado no rés do chão, na Praceta do Estado da Bahia, em São Marcos. A loja encontra-se dividida em duas salas e dispõe de uma casa de banho, oferecendo uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de negócio. Inserida numa zona com elevada densidade populacional, beneficia de boa visibilidade e proximidade a comércio e serviços, incluindo Mercadona, Pingo Doce e ALDI, bem como escolas e um variado comércio local. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com fluxo constante de pessoas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - OB/12987/1987 emitida em 16 de junho de 2005.

Moradia com esplanada privativa. Excelente oportunidade para quem procura um negócio com rentabilidade comprovada e condições de contrato muito vantajosas! - Valor do trespasse: 280 000€ - Renda mensal: 670€ Localização: Centro de Belas - zona movimentada e com excelente visibilidade. Características do espaço: Sala interior com 40 lugares sentados Esplanada coberta com tenda nova (apenas alguns meses de uso) e 120 lugares Horário alargado: até à 1h00 nos dias úteis e até às 2h00 à sexta e sábado Contrato de arrendamento válido até Junho de 2044 Equipamento incluído no trespasse: 4 televisores + 1 projetor Mesa de mistura de som + sistema de música ambiente Cozinha totalmente equipada Máquinas de frio em excelente estado Espaço ideal para bar, restaurante, petisqueira ou local de eventos e transmissões desportivas. A funcionar em pleno, com clientela fidelizada e excelente reputação. Categoria Energética: B- ref: BAR11686.

**Restaurante em Venda - Oportunidade Única em Localização Privilegiada** Descubra a oportunidade perfeita para iniciar o seu próprio negócio! Este restaurante, localizado em frente ao Elcorte iglês shopping centro de Lisboa, está totalmente remodelado e pronto para receber novos proprietários. Com 84 m² de área bruta distribuídos em dois andares, o espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor e atrativo. Recentemente aberto, o restaurante conta com uma cozinha totalmente equipada, incluindo um exaustor novo de alta potência e um elevador de pratos, facilitando o serviço. O contrato de arrendamento até 14/08/2030. A propriedade possui três divisões, duas casas de banho e uma montra com quatro metros lineares de fachada, garantindo visibilidade e acessibilidade. O ar condicionado e os sistemas de alarme proporcionam conforto e segurança. Devido a divergências entre os sócios, este negócio está à venda, oferecendo a possibilidade de redecorar o espaço e alterar o estilo do restaurante de acordo com as preferências pessoais. Não perca esta chance de adquirir um restaurante com grande potencial em uma localização estratégica! O trespasse inclui arrendamento do imóvel. Venha conhecer e visualize o seu futuro negócio neste espaço promissor!

Espaço comercial localizado no centro de Algés. A localização é privilegiada, situando-se a poucos minutos do Mercado de Algés e da estação, numa zona de bairro com movimento pedonal constante. O imóvel possui uma planta funcional e versátil, sendo facilmente adaptável para escritórios, ateliers ou retalho. Beneficia ainda de uma excelente rede de acessos, com proximidade estratégica à CRIL e à A5, o que torna este endereço uma opção prática e central para qualquer projeto. Licença de Utilização - 233/1955.

Loja para arrendamento em Oeiras, na Rua Cândido dos Reis, com duas montras e parqueamento. O espaço ideal para o seu negócio, amplo, numa localização impar, no Centro Histórico de Oeiras. A Oportunidade é Agora!

Loja semi-equipada com 190 m2 para arrendamento em Santos. Espaço amplo situado num único piso, conta com licença para comércio e tem extração de fumos. Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Próximo da zona ribeirinha, a poucos minutos da estação de comboios do Cais do Sodré e de Santos e com excelentes acessibilidades e transportes públicos. Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W5057A.

Espaço Comercial Novo, no empreendimento Mirear, com garagem, três lugares de parqueamento, e muito bem situado em Miraflores. Este imóvel, loja, dispõe de boas áreas no geral, três frentes, montras amplas, três lugares de parquamento e boa exposição solar. De realçar, os espaços exteriores, o bairro e a localização bastante central em Miraflores. Possibilidade de ser adaptado a vários tipos de atividade. Possui extração de fumos. Sendo ao nível de rés-do-chão, em termos de divisões, dispõe de uma divisão espaçosa com montras, com possibildiade para se criarem várias diviões, e uma instalação sanitária completa. Inserido num bairro principalmente residencial, este espaço comercial encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir. Licença de Utilização - RC | 103 / 2025 | UTL.

Trespasse de Barbearia + Bar - Oportunidade de Negócio Consolidado Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de barbearia com bar totalmente equipado e pronto a funcionar. Este negócio de 100 m² está estrategicamente localizado no rés do chão com montra, oferecendo duas fontes de rendimento simultâneas e um potencial de faturação notável. A Barbearia: A zona de barbearia dispõe de 4 cadeiras profissionais de qualidade, 2 calhas de lavagem funcionais e equipamento completo incluído (máquinas, pentes e acessórios). O espaço é funcional, bem organizado e pronto para receber clientes desde o primeiro dia. A zona conta com uma carteira de clientes fidelizados e uma forte afluência diária consolidada. O Bar: O bar está totalmente equipado com 3 frigoríficos, 1 máquina de cerveja e todos os utensílios e copos necessários incluídos. Esta zona garante movimento diário constante e complementa perfeitamente o serviço de barbearia, criando um espaço acolhedor onde os clientes podem relaxar. Esplanada e Eventos: O negócio inclui licença de utilização para esplanada e autorização para eventos, incluindo festas tradicionais como o Colete Encarnado. Esta característica oferece potencial de faturação extra significativo. Negócio consolidado com grande potencial de crescimento!

Oportunidade - Trespasse de Restaurante com esplanada na Quinta de São Gonçalo em Carcavelos. Espaço funcional e bem distribuído com 44 lugares no interior e 20 na esplanada. Totalmente equipado, em funcionamento e consolidado. Com carteira de clientes, localizado em zona Premium muito procurada. Facilidade de estacionamento. Ideal para quem procura investir num restaurante de elevado potencial ao longo de todo ano. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio!

Armazém para arrendamento com 800 m2 de área bruta locável, na Rua Alfredo da Silva, em Alfragide, Amadora. O espaço comercial conta com 740 m2 de área de armazém, 60 m2 de área administrativa, rampa e 1 cais de carga. Dispõe ainda de segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. Localizado junto da Rua do Entreposto Comercial de Alfragide, está inserido numa zona comercial e logística consolidada. Encontra-se a 3 minutos driving distance dos Cabos d'Ávila, a 20 minutos do centro de Lisboa e a 45 minutos do centro de Setúbal. Categoria Energética: Isento ref: 37241.