Оренда комерційної нерухомості - Sintra

Loja em S. Marcos com excelente localização Espaço comercial com 73 m², localizado no rés do chão, na Praceta do Estado da Bahia, em São Marcos. A loja encontra-se dividida em duas salas e dispõe de uma casa de banho, oferecendo uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de negócio. Inserida numa zona com elevada densidade populacional, beneficia de boa visibilidade e proximidade a comércio e serviços, incluindo Mercadona, Pingo Doce e ALDI, bem como escolas e um variado comércio local. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com fluxo constante de pessoas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - OB/12987/1987 emitida em 16 de junho de 2005.

Moradia com esplanada privativa. Excelente oportunidade para quem procura um negócio com rentabilidade comprovada e condições de contrato muito vantajosas! - Valor do trespasse: 280 000€ - Renda mensal: 670€ Localização: Centro de Belas - zona movimentada e com excelente visibilidade. Características do espaço: Sala interior com 40 lugares sentados Esplanada coberta com tenda nova (apenas alguns meses de uso) e 120 lugares Horário alargado: até à 1h00 nos dias úteis e até às 2h00 à sexta e sábado Contrato de arrendamento válido até Junho de 2044 Equipamento incluído no trespasse: 4 televisores + 1 projetor Mesa de mistura de som + sistema de música ambiente Cozinha totalmente equipada Máquinas de frio em excelente estado Espaço ideal para bar, restaurante, petisqueira ou local de eventos e transmissões desportivas. A funcionar em pleno, com clientela fidelizada e excelente reputação. Categoria Energética: B- ref: BAR11686.

Excelente oportunidade para arrendamento no Cacém! Loja com 124 m², recentemente alvo de obras de remodelação, apresentando um espaço moderno e funcional, pronto a utilizar. Destaca-se pela abundante luz natural, que proporciona um ambiente agradável e acolhedor, ideal para diversos tipos de negócio. Localizada em zona de fácil acesso, beneficia ainda de grande facilidade de estacionamento nas proximidades, garantindo conveniência para clientes e colaboradores. Uma opção ideal para quem procura visibilidade, conforto e praticidade num só espaço.

SALÃO DE BELEZA | TRESPASSE | TOTALMENTE EQUIPADO | ALGUEIRÃO MEM MARTINS No coração de Algueirão Mem Martins, surge uma excelente oportunidade para adquirir um salão em pleno funcionamento, localizado numa zona de grande movimento e forte densidade residencial. Com um ambiente acolhedor e moderno, o espaço foi cuidadosamente preparado para oferecer serviços de estética e beleza com a qualidade, já reconhecido e valorizado no mercado. O NEGÓCIO INCLUI: Localização estratégica em Algueirão Mem Martins, com elevada visibilidade; Fluxo constante de clientes ao longo do ano; Carteira de clientes fidelizados; Boa reputação e presença consolidada na comunidade local; EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURA: O salão encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, incluindo: Cadeiras profissionais de cabeleireiro; Espelhos e estações de trabalho completas; Lavatórios com sistema de conforto; Equipamentos para escova, coloração e tratamentos capilares; Material para manicure e pedicure; Zona dedicada a estética (depilação, sobrancelhas, etc. ); Ar condicionado; Sistema de som ambiente; Receção equipada; Instalações sanitárias; PRINCIPAIS DESTAQUES: Negócio chave na mão, pronto para continuidade imediata; Potencial de crescimento com introdução de novos serviços (estética avançada, lash design, etc. ); Ideal para profissionais da área ou investidores; AMBIENTE E EXPERIÊNCIA O salão oferece um ambiente acolhedor, moderno e profissional, pensado para proporcionar bem-estar e uma experiência diferenciada ao cliente. A decoração e organização do espaço refletem o cuidado e a qualidade associados aos serviços de beleza brasileiros. LOCALIZAÇÃO | VISIBILIDADE E ACESSO Situado em Algueirão Mem Martins, o espaço beneficia de proximidade a zonas residenciais, comércio local e transportes públicos, garantindo excelente acessibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Um salão de beleza pronto a funcionar, com identidade forte e clientela fidelizada, ideal para quem pretende investir com segurança e potencial de crescimento. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

**Oportunidade Única: Restaurante Cervejaria à Venda na Serra das Minas! ** Descubra a chance de adquirir um restaurante cervejaria com quase 40 anos de tradição na Serra das Minas. Este estabelecimento, conhecido pela sua excelente gastronomia e ambiente acolhedor, neste momento está a servir pequenos almoços, almoços e funciona como café e cervejaria ao longo do dia. Com uma cozinha totalmente equipada e saída de fumos, está pronto para continuar a oferecer experiências gastronômicas memoráveis. Motivo do trespasse é a reforma dos atuais proprietários, podendo dinamizar de outra forma quem venha a adquirir o espaço. Localizado a apenas 5 minutos do acesso ao IC19 e próximo à zona comercial do Alegro Sintra, Conforama e Retail Pack, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada que atrai tanto moradores quanto visitantes. O espaço conta com 100 m² de área bruta e 70 m² úteis, distribuídos em um andar com duas divisões e duas casas de banho, ideal para atender a demanda dos clientes. O trespasse inclui arrendamento do imóvel, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades sem complicações. Com 5 metros lineares de fachada e duas montras, a visibilidade é garantida. Não perca esta oportunidade de investir em um negócio consolidado em uma área em crescimento. Venha conhecer e faça parte desta história de sucesso!

Há espaços que se vendem. E há negócios que se assumem. Esta é uma oportunidade para quem quer entrar no setor da restauração com base sólida, estrutura montada e margem clara para crescer desde o primeiro dia. Localizada na estratégica Avenida José Elias Garcia, em Queluz - uma zona de forte passagem pedonal e rodoviária - esta pastelaria apresenta-se como um ativo pronto a operar, com tudo incluído no trespasse. Com uma área bruta de 290m², o espaço foi pensado para eficiência e escala: • 145m² de área aberta ao público, ampla, confortável e com excelente capacidade de atendimento • Área complementar dedicada a armazém e apoio logístico, permitindo organização e operação sem constrangimentos Licença de utilização para restauração e bebidas, com saída de fumos instalada - um fator que abre portas a diferentes conceitos gastronómicos e maximiza o potencial de exploração. Principais condições: • Cedência de quotas (trespasse): 49.000€ engloba todos os materiais que vê nas fotos. • Renda mensal: 1.500€ • Totalmente equipado e operacional - pronto a gerar faturação imediata Este não é apenas um espaço para manter - é uma base para escalar. Seja para reforçar uma marca existente, lançar um novo conceito ou apostar num modelo híbrido (pastelaria + refeições rápidas), aqui existe estrutura para crescer com critério. Num mercado onde encontrar espaços com estas características, dimensão e licenciamento é cada vez mais raro, esta é uma oportunidade que merece ser analisada com visão estratégica. Se procura um negócio com entrada imediata, risco controlado e potencial real de valorização, vale a pena conhecer.

Armazém independente com 958 m² em Rio de Mouro - Excelente acessibilidade Armazém para arrendamento localizado em Rio de Mouro, inserido em zona industrial consolidada, com bons acessos e facilidade de circulação. Com cerca de 958 m², este armazém destaca-se por ser um edifício independente, oferecendo maior privacidade e autonomia operacional. Características: Área de 958 m² Edifício isolado Zona envolvente ampla para manobras Bons acessos a viaturas pesada Ideal para logística, armazenagem ou pequena indústria Espaço funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. Localização estratégica, próxima das principais vias da zona de Sintra / Rio de Mouro. Disponível para entrada imediata. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Loja para Arrendamento em São João das Lampas - Excelente Oportunidade! Loja situada em zona central de São João das Lampas, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. O espaço conta com: - 2 Montras para a rua, garantindo boa visibilidade, comm iluminação interior e exterior e estores elétricos - Área ampla de 54m2, com excelente luminosidade natural - 2 casas de banho Versatilidade para adaptação a diversos tipos de negócio, tais como: Loja Pop Up Papelaria Atelier Estúdio Escritório Localizada numa zona tranquila, mas com bom movimento, proporcionando o equilíbrio ideal entre acessibilidade e conforto. Condições de arrendamento: 2 meses de caução 1 mês de renda Não perca esta oportunidade - venha conhecer o espaço ideal para o seu projeto! Marque já a sua visita!

Disponível para arrendamento a partir de agosto de 2026, esta loja comercial situada no coração da Malveira, no concelho de Mafra, representa uma excelente oportunidade para empresários e empresas que procuram um espaço estratégico, funcional e com elevada visibilidade. Localizada na prestigiada Rua João de Deus, esta fração insere-se num edifício em regime de propriedade horizontal, composto por espaços comerciais no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e uma envolvente urbana dinâmica. Características do Imóvel •Afetação: Comércio •Fração Autónoma: X •Localização: Rua João de Deus, Malveira - Mafra •Área Bruta Privativa: 74,28 m² •Área Útil: 58,30 m² •Tipologia: Espaço amplo e versátil •Ano de inscrição na matriz: 1996 Este espaço apresenta uma distribuição funcional e adaptável a diversas atividades comerciais e de prestação de serviços, sendo ideal para escritórios, clínicas, gabinetes técnicos, lojas especializadas ou centros de atendimento. Eficiência Energética •Classe Energética: C •Certificado Energético válido até: 10 de abril de 2027 Localização e Envolvente A Malveira é uma vila em crescimento, reconhecida pela sua dinâmica económica e excelentes acessibilidades. Proximidades: •Acesso rápido à A8, com ligação a Lisboa; •Estação ferroviária e transportes públicos; •Comércio tradicional, supermercados e serviços; •Bancos, farmácias e restauração; •Mercado da Malveira, uma referência regional. Esta localização estratégica assegura conveniência, visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Condições de Arrendamento •Renda Mensal: 850 € •Início do Contrato: Agosto de 2026 •Duração do Contrato: Longa duração •Condições de Entrada: 2 rendas + 1 caução •Fiador: Obrigatório •Documentação Necessária: Declaração de IRC Tipo de Atividade Permitida: Comércio e serviços Não é permitida restauração, uma vez que o espaço não dispõe de extração de fumos. Destaques do Imóvel Localização central e estratégica Excelente visibilidade e acessibilidade Espaço versátil para comércio ou serviços Inserido em zona consolidada e dinâmica Ideal para empresas e profissionais liberais Disponível para contrato de longa duração Agende a Sua Visita Se procura o espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Loja para arrendar no interior da Galeria Magnolia, junto à estação de Mem Martins com 21.00m2 composta por: - Espaço comercial amplo - 2 lugares de estacionamento Excelente localização, com comércio local, transportes, junto à estação da CP e serviços locais. As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases. AMI 24815 Marque já a sua visita.

LOJA 60 m² EM CARENQUE, AMADORA | EXCELENTE VISIBILIDADE Loja com 60 m² em open space, situada em Carenque, Amadora, numa das principais vias da zona, com elevado movimento automóvel e pedonal. O espaço dispõe de pé-direito alto, permitindo a criação de uma mezzanine e diversas soluções de aproveitamento da área. Necessita de obras de renovação, a realizar pelo arrendatário, permitindo adaptar o espaço totalmente ao seu negócio. Destaques: • 60 m² • Open space • Pé-direito alto • Possibilidade de mezzanine • Excelente visibilidade • Bons acessos e transportes • Próximo de vias rápidas Ideal para comércio ou serviços. 60 m² STORE IN CARENQUE, AMADORA | EXCELLENT VISIBILITY 60 m² open-plan store located in Carenque, Amadora, on one of the area's main roads, with high car and pedestrian traffic. The space has a high ceiling, allowing for the creation of a mezzanine and various solutions for utilizing the area. Requires renovations, to be carried out by the tenant, allowing the space to be fully adapted to their business. Highlights: • 60 m² • Open space • High ceiling • Possibility of a mezzanine • Excellent visibility • Good access and transport links • Close to highways Ideal for commerce or services.

Trespasse com arrendamento / venda de Recheio de Oficina de Pintura/Bate-chapa Valor: 65.000, 00€ Valor de Renda: 1650€ mês. Situado na Abrunheira, com área de 300.00 m2 totalmente equipada a funcionar em pleno e com boa carteira de clientes. composta por: - Escritório - Sala de reuniões - 2 salas para arrumos, - Wc - Nave principal com capacidade para 10 viaturas - Estacionamento exterior com capacidade para mais 15 viaturas. Recheio de oficina: Alarme Securitas, Cabine de estufa de pintura, Compressor RSF, Depósito de ar RSF, Secador, Elevador Eurolift, Aspirador e lixadeira Festool, Máquina de solda DECA, Aspirador Parkside, Máquina de lavar alta pressão, Pistolas de pintura, Máquinas de lixar pneumáticas, Carrinhos de ferramentas, Cavaletes e outros relacionados com atividade. Zona Industrial da Abrunheira com grandes espaços comerciais e de serviços, perto dos acessos a IC19, A16 e A5 As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases do negocio Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. AMI 24815 Marque já a sua visita.

THE GARDEN CAFÉ | NEGÓCIO RENTÁVEL À VENDA ≈ 65% DE RENTABILIDADE ANUAL Uma oportunidade para adquirir um negócio em pleno funcionamento, com conceito diferenciado e totalmente remodelado, e uma das grandes mais-valias: uma agradável esplanada, que proporciona um ambiente acolhedor e aumenta o potencial de consumo do espaço. CAFÉ | PETISCOS | ESPLANADA | NEGÓCIO OPERACIONAL Esplanada agradável e diferenciadora Espaço equipado e pronto a funcionar Negócio já consolidado Clientela fidelizada Faturação consistente Excelente rentabilidade Totalmente remodelado Potencial para aumentar ainda mais o rendimento através da otimização da operação, diminuindo a quantidade de colaboradores. Extras • Armazém/garagem disponível mediante renda • Contrato de arrendamento ativo • Arrecadação no próprio estabelecimento. Rentabilidade atual: aproximadamente 65% ao ano TRESPASSE: €65.000 Mais do que um café, o The Garden é um conceito: um espaço acolhedor, com uma esplanada que convida a ficar, consumir e voltar. Um negócio pronto. Uma operação em funcionamento. Uma rentabilidade comprovada. Cacém | Sintra Informações financeiras detalhadas disponíveis para interessados.

Loja na Avenida da estação de comboio, com imenso trafego pedonal, com área de 9 m2, Integrada no Centro Comercial D. Maria I, que conta com o recente supermercado Continente, com muita frequência e ambiente agradável. Disponível a partir de 1 de Agosto.

Negócio de referência em pleno funcionamento há mais de 30 anos, com clientela fidelizada e reputação consolidada na zona. Uma oportunidade única para dar continuidade a um espaço estável, versátil e reconhecido pela qualidade do serviço e ambiente acolhedor. Oportunidade única de TRESPASSE, do negocio em funcionamento e faturação anual próxima dos 145.000€. Renda mensal de 1500€/Mês, com um contrato arrendamento com 3 rendas antecipas e 1 de caução. Situado numa localização privilegiada, junto ao Hospital de Sintra e rodeado de supermercados, comércio e serviços, o Café da Cavaleira beneficia de uma zona de grande passagem e fácil estacionamento - ideal para atrair clientes locais, profissionais de saúde e quem procura um local agradável para refeições rápidas, pequenos-almoços ou cafés ao longo do dia. Características principais: Cozinha totalmente equipada e funcional Montras com proteção de gradeamento de ferro Balcão de atendimento moderno e prático Expositores refrigerados para pastelaria e snacks Zona de fabrico e preparação Casas de banho para clientes Armazém e zona de apoio Cerca de 44 lugares sentados no interior Ambiente luminoso, espaçoso e acolhedor Excelente visibilidade e acessos fáceis, com estacionamento próximo Com um histórico sólido e uma localização estratégica, o Café da Cavaleira é a escolha ideal para quem procura investir num negócio pronto a trabalhar e com grande potencial de crescimento tendo em conta a sua excelente localização e área de abrangência. Venha fazer parte desta história de sucesso! O Café da Cavaleira é a escolha ideal para quem procura um negócio pronto a trabalhar ou ainda que tenha uma ideia para o seu negocio, seja café, cabeleireiro, lavandaria ou uma frutaria em uma localização estratégica.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | CACÉM Apresento-lhe esta loja para arrendamento com 85 m², ao nível de rés-do-chão, com excelente potencial para desenvolver o seu negócio. Este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade, boa exposição e localização estratégica, sendo ideal para várias áreas de atividade, nomeadamente: oficina de manutenção e reparação automóvel ou de motas; clínica veterinária; lavandaria e engomadoria; salão de cabeleireiro ou estética; espaço de bem-estar, fitness ou health club; serviços dedicados a animais de estimação. Com uma área ampla e funcional, a loja permite diferentes configurações e adaptações, tornando-se uma excelente opção para quem procura um espaço pronto a receber um novo projeto. VALOR DE ARRENDAMENTO: 1.000€/mês (Despesas não incluídas) CARACTERÍSTICAS: Área bruta privativa de 85 m² Rés-do-chão Espaço amplo e versátil Zona comercial envolvente AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! Licença de Utilização - 163/06.

Loja para arrendamento em Mem Martins Loja para arrendamento em Mem Martins, localizada numa zona central e de grande visibilidade, na rua principal e a poucos minutos da estação de comboios de Mem Martins. O espaço situa-se ao nível do rés do chão e dispõe de duas casas de banho. Anteriormente, funcionava como restaurante japonês, estando preparado para restauração ou atividade similar. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, com boa acessibilidade e potencial comercial. Licença de utilização n. º 146/UT/2000 Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Excelente armazém com 260 m² de área total, pé direito de 4,5 m e porta independente. Este espaço inclui 2 lugares de estacionamento próprios, além de parqueamento exterior disponível junto ao local. Localizado no Linhó, oferece fácil acesso e estacionamento conveniente. Condomínio mensal: 260 Euros/ mês, para manutenção de portões; Iluminação exterior; Sistema vídeo vigilância; Manutenção de todos os espaços exteriores; Agua e esgotos. Não perca a oportunidade de arrendar este fantástico armazém. Contacte-me para visitar ou mais informações. Excellent warehouse with a total area of 260 m², a ceiling height of 4.5 m, and an independent door, this space includes 2 private parking spaces, in addition to exterior parking available nearby. Located in Linhó, it offers easy access and convenient parking. Monthly condominium fee: 260 Euros/month. For gate maintenance; exterior lighting; video surveillance system; maintenance of all exterior areas; water and sewage. Don't miss the opportunity to rent this fantastic warehouse. Contact me to visit or for more information. Excellent entrepôt de 260 m² de surface totale, hauteur sous plafond de 4,5 m et porte indépendante, cet espace comprend 2 places de parking privées, en plus du stationnement extérieur disponible à proximité. Situé à Linhó, il offre un accès facile et un stationnement pratique. Frais de copropriété mensuels: 260 euros/mois. Pour l'entretien des portes; l'éclairage extérieur; le système de vidéosurveillance; l'entretien de tous les espaces extérieurs; eau et égouts. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce fantastique entrepôt. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Licença de Utilização - 744/97.

**Loja de rua para arrendamento 88 m² úteis** Apresentamos esta loja de rua, com excelente visibilidade e uma ampla frente de montra, equipada com gradeamento de segurança. O imóvel dispõe de uma área útil total de **88 m²** e é composto por: * Zona principal de loja com montra; * Sala privada, ideal para escritório ou zona reservada; * 1 WC; * 1 despensa/arrecadação. Pela sua configuração e localização em rua, este espaço é adequado para diversos tipos de atividade comercial, serviços ou escritório com atendimento ao público. **Condições de arrendamento** No início do contrato são solicitadas **3 rendas**, distribuídas da seguinte forma: * **2 rendas adiantadas**; * **1 renda a título de caução**, não tributável, a devolver no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue no mesmo estado de conservação em que foi recebido, salvo o desgaste normal decorrente do uso prudente. **Documentação necessária** **Para Pessoa Coletiva / Empresa: ** * 2 últimos IES; * Certidão Comercial; * Balancete Analítico mais recente; * Identificação do (s) sócio (s); * Mapa de Responsabilidades da empresa junto do Banco de Portugal. **Para Pessoa Singular: ** * Documento de identificação; * Declaração de IRS; * Nota de liquidação de IRS; * 3 últimos recibos de vencimento; * 3 últimos extratos bancários; * Declaração da entidade patronal; * Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: B- ref: H4ALL26011.

Oportunidade Única de Trespasse em Cacém - Restaurante Estabelecido Há 10 Anos Excelente oportunidade de investimento no coração de Cacém, uma das zonas mais dinâmicas e multiculturais da região de Lisboa. A área possui uma forte presença de comunidades muçulmanas e famílias residentes, garantindo uma clientela fiel e constante durante todo o ano. Restaurante em funcionamento há 10 anos Dois pisos amplos e funcionais 2 cozinhas totalmente equipadas Forte faturação e clientela consolidada Excelente localização com movimento diário Dados principais: - Valor do trespasse: 75.500€ - Renda mensal: 750€ - Contrato de arrendamento vitalício - Faturação aproximada: • até 20.000€/mês em clientes diretos • cerca de 10.000€/mês através da Uber Eats O restaurante beneficia de uma localização estratégica numa zona com elevada densidade populacional e procura constante por restauração halal e comida internacional. Ideal para investidores ou famílias que procuram um negócio estável, rentável e já reconhecido na comunidade. Para mais informações ou visita, entre em contacto.