Aluguel de imóveis comerciais - Sintra

Loja com 162 m², elevador direto para a garagem e excelente luminosidade Espaço comercial com 162 m², ideal para diversos tipos de negócio, situado num local com boas condições para receber clientes e desenvolver a sua atividade. A loja dispõe de elevador com acesso direto à garagem, proporcionando maior comodidade e facilidade no transporte de mercadorias e equipamentos. Conta ainda com casa de banho equipada com duche. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e com boas acessibilidades, podendo adaptar-se a diferentes áreas de negócio. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” **************************************************************************** Commercial Space with 162 m², Direct Lift Access to Garage and Excellent Natural Light Commercial space with 162 m², ideal for various types of businesses, located in an area with good conditions for welcoming clients and conducting business activities. The property features a lift with direct access to the garage, providing greater convenience and ease when transporting goods and equipment. It also includes a bathroom equipped with a shower. An excellent opportunity for those looking for a spacious, versatile property with good accessibility, suitable for different types of business activities. “The information provided does not exempt the buyer from verifying it and may not be considered legally binding. ” Licença de Utilização - 1372.

Loja Trespassa-se com renda de 350,00€, a funcionar atualmente e desde sempre como relojoaria/ourivesaria. Avenida com muito movimento, a 200 metros da estação de Queluz em prédio de gaveto com a estrada que vai para Monte Abraão. Venha visitar.

Apresentamos este amplo espaço comercial, localizado na Praceta Filipa de Vilhena nº 1 em Massamá, numa zona central com excelente acessibilidade e proximidade a comércio e transportes. O imóvel está a ser neste momento totalmente renovado. As fotos ainda não refletem essa renovação. Trata-se de um espaço com grande área em open space, num único piso, permitindo elevada flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio. Localização estratégica Junto à estação de comboios de Massamá (2 min a pé) Em frente ao Massamá Shopping (1 min a pé) Zona com fluxo pedonal e automóvel Bons acessos rodoviários Ideal para: Clínicas ou centros de saúde Ginásio ou estúdio de treino Centro de formação / explicações Escritórios ou cowork Comércio especializado Showroom A área ampla e a remodelação integral permitem criar um espaço moderno e funcional adaptado às necessidades do futuro inquilino. Marque a sua visita. Categoria Energética: C ref: BAI16.

Espaço, Localização e Potencial para o Seu Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento em Albarraque, numa localização estratégica para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e com excelentes acessos. Com cerca de 3.000 m² de área, este armazém adapta-se a múltiplas atividades empresariais, sendo uma solução ideal para logística, armazenagem, distribuição, comércio grossista, operações industriais ligeiras e centros de apoio operacional. Principais Características: Área aproximada de 3.000 m² Espaço amplo e versátil Fácil circulação de mercadorias e equipamentos Bons acessos às principais vias rodoviárias Zona empresarial consolidada Excelente capacidade de armazenamento Possibilidade de adaptação a diferentes negócios Ideal para: •Empresas de logística e transporte •Centros de distribuição •Comércio grossista •Armazenagem de mercadorias •E-commerce •Showrooms •Operações industriais não poluentes •Oficinas especializadas e serviços técnicos Localização Estratégica Situado em Albarraque, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas empresariais mais procuradas da região de Sintra, permitindo uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Uma Oportunidade para Fazer Crescer o Seu Negócio Se procura um espaço que combine dimensão, funcionalidade e acessibilidade, este armazém reúne as condições ideais para aumentar a eficiência da sua operação e acompanhar o crescimento da sua empresa. Não perca esta oportunidade única de instalar o seu negócio num armazém com cerca de 3.000 m² numa localização de excelência. Contacte-nos já para mais informações ou para agendar a sua visita.

Armazém em parque industrial privado, com uma área coberta de 1180 m2, com 6 lugares de estacionamento, 2 deles para veiculos pesados, com pé direito de de 7 m, com acesso a camiões TIR, localizado junto a Estrada Av. Salgueiro Maia, em Belas A sua localização proporciona um excelente acesso à A16 (menos de 150metros) e à IC19. Características: 1 módulo Wc completo com base de duche. Balneários Possibilidade de fazer um escritório Condições para arrendamento: 2 rendas 1 caução Documentação necessária para empresas: Certidão Comercial IES Declarações de ausência dedívida à Segurança Social e AT Identificação de quemrepresenta a sociedade Documentação necessária para singulares: Cartão do cidadão Declaração de rendimentos Fiador Fiadores (sócios da empresa ou outros): Identificação CC declaração de rendimentos Armazém para arrendamento Licença de Utilização - 58.

O Sintra Business Park é uma solução integrada que possibilita à sua empresa concentrar no mesmo espaço escritório e armazém, com todas as vantagens que daí advém, dispondo ainda de um auditório com cerca de 116m² para utilização das empresas residentes. Especificações - Estrutura Metálica - Vidros duplos - Isolamento Térmico - Pavimentos Técnico Elevado - Visibilidade - Segurança 24 Horas / Dia - Área de recepção em cada Edifício de Escritórios/Armazéns Acessibilidades - Com excelente localização estando apenas a 5 km de Sintra e a 15 Km de Lisboa, com o Aeroporto de Lisboa a 30 km. Bons acessos rodoviários pelas IC19, A5/A30, A9 CREL e A16. Boa rede de transportes públicos pelas autocarros 460 e 468 da Scotturb (com partidas das estações de Rio de Mouro, Mem Martins e Oeiras) Estacionamento 60€ Lugar interior 30€ Lugar Exterior.

· Área Bruta: 59 m² · Localização: Expo Norte, Parque das Nações, Lisboa · Piso: Rés do chão · Estado: Usado, em bom estado · Classe Energética: B · Um lugar de estacionamento disponível no edifício Loja com entrada direta pelo exterior e montra frontal, localizada na zona norte do Parque das Nações. Insere-se numa galeria comercial com mais de 50 lojas, junto ao Campus da Justiça e à Torre Vasco da Gama. Os 59 m² estão atualmente organizados em três gabinetes, permitindo uma utilização imediata para escritório, atendimento ou serviços. A configuração pode também ser adaptada a open space, mediante as necessidades da atividade. O espaço dispõe de uma casa de banho, ar condicionado e sistema de alarme. Conta ainda com um lugar de estacionamento disponível no edifício, uma componente prática para equipas, clientes ou utilização diária. MAIS DETALHES: · Rés do chão com acesso direto pelo exterior · Montra frontal · Três gabinetes · Possibilidade de reorganização em open space · Uma casa de banho · Ar condicionado · Sistema de alarme · Um lugar de estacionamento disponível no edifício · Inserida em galeria comercial com mais de 50 lojas · Junto ao Campus da Justiça e à Torre Vasco da Gama · Sem saída de fumos IDEAL PARA: · Escritório ou empresa de serviços com necessidade de espaços de trabalho separados · Clínica, consultório ou gabinete profissional, sujeito à licença aplicável · Atendimento ao público, agência ou conceito comercial especializado A utilização para uma atividade específica deverá ser confirmada de acordo com a licença existente e os requisitos legais aplicáveis. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: BOT118.

Pastelaria para arrendar na Quinta da Samaritana em Belas. Tem fabrico próprio.

Escritório para arrendamento Excelente escritório totalmente mobilado no Beloura Office Park 4, com 3 salas de trabalho privadas. Este espaço inclui: Sala de espera Receção para secretária polivalente ou rececionista Zonas comuns de trabalho, com arrumação e arquivo Sistema de segurança e porteira Ar condicionado/aquecimento em todas as salas e zonas comuns Elevador 1 lugar de estacionamento na garagem interior 1 arrecadação Estacionamento exterior autorizado com comando para a cancela de proteção Detalhes de Arrendamento: Renda Mensal: 1500€ + 312.94€ de condomínio Duração do Contrato: A combinar Disponibilidade: Imediata Este escritório está localizado nos edifícios de escritórios empresariais da Beloura e pode ser adequado para uma Empresa ou Co-Office. Próximo a várias empresas e serviços, ginásio, clínicas, restaurantes, zonas verdes, farmácia, supermercados como o SuperCor do El Corte Ingles e Lidl, Cascaishopping, escolas, entre outros. Se procura um bom escritório ou sede de empresa com boa qualidade, excelente manutenção e boas instalações, este é o local certo. Muito bem situado e com estacionamento para os próprios e/ou clientes. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. LU 931/2009 “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ********************************************************** Office for rent Excellent fully furnished office in Beloura Office Park 4 with 3 private work rooms. This space includes: Waiting room Reception for multi-purpose secretary or receptionist Communal work areas, with storage and archive Security system and gate Air conditioning/heating in all rooms and common areas Lift 1 parking space in the interior garage 1 storage room Authorised outdoor parking with safety gate control Lease Details: Monthly Rent: 1500€ + 312.94€ € condominium fee Contract Duration: To be arranged Availability: immediately This office is located in Beloura's corporate office buildings and may be suitable for a Company or Co-Office. Close to several companies and services, gym, clinics, restaurants, green areas, pharmacy, supermarkets such as SuperCor of El Corte Inglés and Lidl, Cascaishopping, schools, among others. If you are looking for a good office or company headquarters with good quality, excellent maintenance and good facilities, this is the right place. Very well located and with parking for the guests and/or clients. For more information or to schedule a visit, please contact us. LU 931/2009 "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding.".

Armazém Espaçoso em Agualva-Cacém - São Marcos Descobre este magnífico armazém com 500 m² de área total, situado em Agualva-Cacém - São Marcos, numa localização estratégica e de fácil acesso. O imóvel apresenta 483 m² de área útil, distribuídos num espaço aberto e versátil, perfeito para diversos tipos de atividades comerciais, logísticas ou industriais. Com um pé-direito impressionante de 6 metros, tens total liberdade para organizar o teu negócio conforme as tuas necessidades. Este armazém encontra-se em bom estado de conservação. Dispõe de 2 casas de banho funcionais e um escritório com 30 m² integrado, ideal para gestão administrativa. A fachada com 6 metros lineares oferece boa visibilidade e acesso direto. O espaço está equipado com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A localização é verdadeiramente privilegiada, com acessos rápidos e diretos à A16, A5 e IC19, permitindo uma circulação fluida. Fica próximo do Taguspark em Oeiras, um polo tecnológico e empresarial de referência na região. Esta proximidade torna o armazém uma escolha excelente para empresas que necessitam de logística eficiente e bom posicionamento geográfico. Não percas esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e para agendar uma visita. O imóvel está pronto para receber o teu projeto empresarial.

Situada em zona central com bons acessos ao IC19 a loja com cerca de 80m2, com entrada / montra numa praceta sossegada e montras para uma rua movimentada em Mem Martins com diverso comercio de proximidade. A loja/escritório em open space, permite uma fácil adaptação às necessidades de qualquer área de negócio. Conta ainda com uma área que poderá ser ajustada a um escritorio ou sala de reuniões. Inserido numa zona habitacional consolidada, tem uma localização excelente para utilização como escritório em open/space, ou loja de apoio domiciliário, lavandaria, estúdio de ginástica, escola de dança, gestão de condomínio, storage ou co-working, veterinário, clínicas, entre outros. Com autocarros para vários destinos, a cerca de 2kms da estação de comboios de Mem Martins e muito próximo das principais vias de ligação rodoviária ao centro de Lisboa, Sintra e Cascais (A9, IC16 e IC19). Estacionamento fácil; Venha visitar! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Espaços de Escritório Modernos e Totalmente Equipados - Tudo Incluído! Procurando o local ideal para a sua empresa? Temos a solução perfeita para si! Oferecemos sala de escritório com 22 m² a um preço competitivo de 21€/m² + IVA, com a possibilidade de optar por espaços maiores, caso seja necessário. Temos mais uma sala com 43 m2 e outra com 65 m2 O Que Nos Torna Únicos? Espaços Confortáveis e Bem Equipados Ar Condicionado: Para garantir conforto em qualquer estação do ano. Internet de Alta Velocidade: Perfeito para equipas dinâmicas e empresas digitais. Copa Equipada: Um espaço ideal para refeições rápidas ou uma pausa relaxante. Casas de Banho Modernas: Bem conservadas e adaptadas às suas necessidades. Serviços Incluídos - Sem Surpresas no Orçamento! Sistema de Segurança 24/7: Garanta a proteção do seu espaço e tranquilidade para a sua equipa. Limpeza Regular: Manutenção de escritórios e áreas comuns, sempre impecáveis. Estacionamento Gratuito e Ilimitado: Para si e os seus clientes, com fácil acesso e comodidade. Acessibilidade Sem Barreiras O espaço foi projetado a pensar em todos, com acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o inclusivo e funcional. Localização Estratégica e Conexões Perfeitas Localizado numa zona privilegiada com acessos diretos às principais vias: A9 (CREL) IC18 A16 N250 Seja qual for o seu destino, esta localização garante conectividade rápida a Lisboa e às áreas circundantes, ideal para empresas que valorizam eficiência e proximidade. Porquê Escolher Este Espaço? Despesas Incluídas: Gerir o orçamento nunca foi tão simples. Espaços Modernos e Funcionais: Perfeitos para empresas de qualquer dimensão. Estacionamento Grátis: Diga adeus às preocupações com lugares de estacionamento. Ambiente Profissional e Acolhedor: Tudo o que precisa para prosperar. Não perca esta oportunidade de elevar o seu negócio para o próximo nível. Entre em contacto e agende já a sua visita!

Trespasse de Pastelaria em Massamá - Excelente Oportunidade de Negócio Apresenta-se para trespasse uma pastelaria em pleno funcionamento, localizada numa zona consolidada de Massamá, com clientela fidelizada e atividade contínua. O estabelecimento desenvolve a sua atividade num espaço distribuído por dois pisos, proporcionando uma organização funcional entre a área de atendimento ao público e a produção. Características do espaço: Pastelaria em pleno funcionamento. Piso superior com 65 m², destinado ao atendimento ao público. 20 lugares sentados no interior. Esplanada, proporcionando maior capacidade e conforto aos clientes. Piso inferior dedicado ao fabrico, permitindo produção própria e uma gestão eficiente da operação. Totalmente equipada e pronta a trabalhar, sem necessidade de investimento imediato. Este negócio representa uma excelente oportunidade para profissionais da área da restauração ou investidores que procurem adquirir um estabelecimento já consolidado, com potencial para aumentar a faturação através da expansão da oferta de produtos e serviços. Para mais informações sobre o valor do trespasse, renda e restantes condições, entre em contacto.

Café / Pastelaria / Minimercado na Abrunheira - Sintra Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona central da Abrunheira, Sintra, mais concretamente na Rua do Forno. Espaço comercial atualmente preparado para funcionamento como café, pastelaria e minimercado, permitindo reunir vários conceitos de negócio no mesmo local. O imóvel beneficia de uma localização central, inserido numa zona residencial, com comércio e serviços nas proximidades e boa visibilidade para quem circula na zona. Existem duas possibilidades de negócio: Trespasse: 25.000 € Renda mensal: 1.500 € ou Venda do imóvel: 310.000 € Uma solução interessante tanto para quem pretende explorar diretamente o negócio como para investidores que procuram adquirir um espaço comercial numa zona consolidada de Sintra. Principais características: Café / Pastelaria; Minimercado; Espaço comercial amplo; Zona de atendimento ao público; Área de preparação e apoio ao negócio; Instalações sanitárias; Localização central na Abrunheira; Rua do Forno, Sintra. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a PVHOUSE. Categoria Energética: C ref: PV1059/26.

Terreno industrial com 900 m², localizado em Alcolombal, Terrugem, numa zona industrial tranquila e com bons acessos. Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua atividade! No terreno encontra-se construído um armazém equipado e preparado para funcionar como serralharia, proporcionando uma solução prática para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade profissional. O espaço dispõe ainda de uma zona de refeições/petiscos, ideal para apoio aos colaboradores ou para momentos de convívio. Zona industrial 900 m² de terreno Armazém equipado para serralharia Zona de refeições/petiscos Bons acessos Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço! Licença de Utilização - 1950.

Identificação do imóvel: ZMPT593302 Loja com 234 m² para Arrendamento | Dois pisos | Monte Abraão Espaço comercial amplo e versátil, com 234 m² distribuídos por dois pisos, disponível para arrendamento no centro de Monte Abraão. Com entrada independente, montras e acesso direto da rua, esta loja apresenta uma configuração que permite criar diferentes zonas de atendimento, trabalho, gabinetes ou áreas de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes atividades. A distribuição por dois pisos permite separar, por exemplo, uma área de receção e atendimento ao público de zonas de trabalho, formação, tratamentos, armazenamento ou apoio à atividade. O espaço dispõe ainda de ar condicionado em várias salas, copa, várias instalações sanitárias, saída de fumos e monta-pratos, características que aumentam significativamente a sua versatilidade. Características principais 234 m² | 2 pisos | Entrada independente | Montras | Ar condicionado | Copa | Várias instalações sanitárias | Saída de fumos | Monta-pratos Um espaço para diferentes conceitos de negócio Pelas suas dimensões, distribuição e características, este imóvel poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: Clínica ou centro de saúde e bem-estar | Fisioterapia e terapias | Centro de formação ou estudos | Academia | Coworking | Escritórios de empresa | Estúdio ou escola de música | Produção audiovisual | Estúdio de Pilates, Yoga ou Fitness | Escola de dança ou artes marciais | Cabeleireiro e estética | Showroom | Comércio especializado | Pet shop e grooming | Restauração, cafetaria ou takeaway | Espaço para workshops e eventos A existência de saída de fumos e monta-pratos constitui uma vantagem adicional para conceitos que necessitem deste tipo de infrae strutura. Localização Situada no centro de Monte Abraão, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e equipamentos na envolvente. A proximidade da estação de comboios de Monte Abraão, a poucos minutos a pé, proporciona uma excelente acessibilidade tanto para colaboradores como para clientes, complementada pela rede de transportes públicos e pelos acessos rodoviários da zona. Renda mensal: 1.950 € Uma solução particularmente interessante para empresas e profissionais que procuram uma área generosa, boa acessibilidade e um espaço com flexibilidade para adaptar a diferentes modelos de negócio. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. licença de utilização n.º 173/78, emitida em 20/04/1978 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores re

Se procura um espaço com visibilidade, versatilidade e bons acessos para instalar ou desenvolver o seu negócio, esta é uma oportunidade a considerar em São Marcos. Com 104 m², o imóvel apresenta uma configuração facilmente adaptável a diferentes conceitos e atividades, sendo uma excelente opção para escritórios, cabeleireiros, centros de estudo, estúdios de ginástica, espaços de estética e bem-estar, formação, serviços, entre outros. À entrada, dispõe de um pequeno hall, que permite criar uma zona de receção e acolhimento de clientes. Um dos principais destaques do espaço são as suas seis janelas, que, além de proporcionarem uma boa entrada de luz natural, oferecem uma excelente oportunidade para criar montra, aplicar merchandising, comunicação visual e reforçar a presença da marca no exterior. O imóvel conta ainda com balneário e casa de banho, acrescentando funcionalidade para atividades que necessitem de zonas de apoio para profissionais ou clientes. No exterior, beneficia de estacionamento à porta, uma mais-valia para a utilização diária do espaço e para a comodidade de clientes e colaboradores. Localização A localização permite ainda boas ligações aos principais eixos rodoviários da envolvente, facilitando as deslocações entre as zonas de Sintra, Oeiras, Cascais e Lisboa. A combinação entre habitação, empresas, comércio, serviços e acessibilidade cria uma envolvente interessante para negócios que pretendam captar tanto o público local como clientes e profissionais que circulam diariamente na zona. Condições de arrendamento: -Área: 104 m² -Renda: 1.650€/mês -Entrada: 1 renda + 2 cauções -6 janelas com potencial para montra e comunicação da marca Um espaço com visibilidade e potencial para dar identidade ao seu negócio, numa localização prática e de fácil acesso. A sua marca merece um espaço onde possa ser vista. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. As informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. NewBroker Master | AMI 23572 CADA AGÊNCIA É JURÍDICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE. Categoria Energética: D ref: NBM149.

Armazém para arrendamento em Agualva-Cacém, numa zona com excelente oferta de comércio, serviços e transportes. Localizado numa área residencial consolidada, com comércio e serviços de proximidade e bons acessos rodoviários. A estação de comboios de Agualva-Cacém encontra-se na zona, permitindo uma ligação prática a Lisboa e a outras localidades da linha. Uma localização conveniente para quem procura viver com todas as comodidades do dia a dia por perto, beneficiando também da facilidade de deslocação através de transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Armazém para arrendamento, versátil e funcional, localizado no rés-do-chão. Espaço recentemente recuperado e organizado, dividido em duas áreas distintas, dispondo de escritório e de uma câmara frigorífica, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de atividade. Pelas suas características, poderá ser uma solução interessante para lavandaria, armazenamento e distribuição de materiais, stock de empresas, arquivo, logística ligeira, e-commerce, preparação e acondicionamento de produtos, entre outras atividades que não impliquem ruído ou perturbação da vizinhança. A existência de duas áreas permite uma utilização prática e organizada, podendo separar a zona de trabalho/armazenamento da área administrativa. Uma excelente oportunidade para empresas ou profissionais que procuram um espaço funcional, com boas condições de organização e com a vantagem adicional de dispor de câmara frigorífica. As utilizações do espaço ficam naturalmente condicionadas ao respetivo licenciamento e às autorizações legalmente exigidas.

Excelente oportunidade para adquirir um café totalmente equipado, em pleno funcionamento e pronto a continuar a atividade, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da cafetaria, pastelaria, restauração ligeira ou refeições rápidas, evitando o investimento e o tempo necessários para montar um espaço de raiz. O estabelecimento encontra-se disponível para trespasse com todo o equipamento necessário ao funcionamento, permitindo ao novo explorador assumir a atividade praticamente de imediato. O espaço está organizado de forma funcional e foi pensado para responder às necessidades diárias de um negócio com atendimento ao público, preparação de alimentos, serviço de cafetaria e apoio logístico. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma separação muito prática entre a zona comercial e as áreas de apoio ao funcionamento do estabelecimento. No piso principal encontra-se a zona destinada ao atendimento dos clientes, com balcão de serviço, equipamentos de cafetaria, áreas de exposição e conservação de produtos e uma cozinha completamente funcional e equipada, permitindo preparar refeições, snacks, pequenos-almoços, pastelaria, sandes, tostas e outras soluções de restauração. A cozinha encontra-se preparada para utilização diária, sendo uma das principais vantagens deste negócio. O facto de o estabelecimento ser trespassado totalmente equipado reduz significativamente o investimento inicial do novo proprietário e permite dar continuidade à operação sem necessidade de realizar grandes aquisições ou alterações. A zona de atendimento apresenta uma configuração prática e funcional, permitindo organizar o serviço de forma eficiente tanto nos períodos de menor movimento como nas horas de maior procura. O espaço dispõe das condições necessárias para desenvolver diferentes conceitos comerciais, podendo manter-se o modelo atual ou ser adaptado a uma nova imagem e estratégia de negócio. No piso inferior, o estabelecimento beneficia de uma importante área complementar dedicada ao funcionamento interno do negócio. Aqui encontram-se zonas de arrumos, fundamentais para armazenamento de mercadoria, embalagens, produtos, equipamentos e materiais necessários à atividade diária. Este piso dispõe ainda de zona de escritórios, proporcionando um espaço reservado para gestão administrativa, organização de documentação, contacto com fornecedores, contabilidade e restantes tarefas de apoio à exploração do estabelecimento. A existência destas áreas no piso inferior é uma enorme vantagem, permitindo manter o piso comercial mais organizado e libertar a zona de atendimento de materiais e stock desnecessários. Para um negócio desta natureza, possuir espaços independentes de armazenamento e administração representa um importante benefício operacional. O café encontra-se atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário adquirir um estabelecimento já montado, equipado e operacional. Esta característica evita grande parte das dificuldades normalmente associadas à abertura de um novo negócio, como aquisição de equipamento, montagem de cozinha, preparação de balcões, instalação de máquinas e organização das áreas de apoio. O trespasse representa assim uma solução especialmente interessante para profissionais da restauração, empresários que pretendam expandir a sua atividade ou empreendedores que procurem entrar no setor através de um estabelecimento já preparado.

Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir num café totalmente equipado, em pleno funcionamento e inserido num centro comercial, beneficiando de uma localização com movimento regular de clientes e de uma estrutura preparada para continuidade imediata da atividade. Este estabelecimento encontra-se disponível para trespasse, sendo uma solução particularmente interessante para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e cafetaria sem ter de suportar todo o investimento, tempo e complexidade associados à montagem de um espaço de raiz. O café é entregue completamente equipado e preparado para trabalhar, permitindo ao novo proprietário assumir a exploração e dar continuidade à atividade existente. O espaço apresenta uma configuração funcional, adequada ao atendimento diário de clientes, com zona de balcão, área de preparação e serviço e todo o ambiente necessário ao funcionamento de um estabelecimento desta natureza. Um dos grandes atrativos deste negócio é a sua localização no interior de um centro comercial, proporcionando uma presença privilegiada junto de outros estabelecimentos, comércio e serviços. Esta característica permite beneficiar da circulação de pessoas ao longo do dia e de um fluxo de potenciais clientes que já frequenta naturalmente o espaço comercial. Além da área interior, o estabelecimento dispõe ainda de uma agradável esplanada, uma característica muito valorizada pelos clientes e que aumenta significativamente a capacidade e versatilidade do negócio. A esplanada proporciona uma zona adicional para consumo, ideal para cafés, pequenos-almoços, refeições ligeiras, lanches e momentos de convívio. O café encontra-se atualmente em funcionamento, o que representa uma vantagem importante para o futuro explorador, evitando o período normalmente necessário para colocar um novo estabelecimento operacional. O objetivo é proporcionar uma transição simples e permitir que o novo proprietário possa continuar a atividade com o espaço já organizado e equipado. O estabelecimento apresenta potencial para diferentes conceitos dentro da área da cafetaria e restauração ligeira, podendo manter-se o modelo atual ou ser desenvolvido um novo conceito, de acordo com a estratégia do futuro proprietário. Poderá ser uma excelente opção para serviço de cafetaria tradicional, pastelaria, pequenos-almoços, brunch, refeições rápidas, snacks, sandes, tostas, bebidas e outros produtos adequados ao perfil do espaço. A existência de equipamento incluído no trespasse representa igualmente uma vantagem relevante, permitindo reduzir consideravelmente o investimento inicial necessário. Em vez de adquirir separadamente mobiliário, equipamentos e restantes elementos essenciais à exploração, o interessado encontra aqui uma estrutura já preparada para continuar a funcionar. A combinação entre localização em centro comercial, espaço totalmente equipado, atividade já em funcionamento e esplanada torna este trespasse particularmente interessante tanto para profissionais do setor como para investidores ou empreendedores que procurem uma oportunidade de negócio pronta a explorar. O espaço oferece condições para receber clientes num ambiente confortável e funcional, sendo adequado tanto para consumo rápido como para quem pretenda permanecer durante mais tempo na esplanada ou no interior do estabelecimento. Esta é uma oportunidade para assumir um negócio já instalado, evitando grande parte dos custos e trabalhos associados à criação de um café de raiz, nomeadamente aquisição de equipamentos, preparação do espaço e instalação de mobiliário. Para quem procura um café com boas características comerciais, espaço exterior e inserido num local com circulação de pessoas esta é a oportunidade perfeita.