Оренда комерційної нерухомості - Sintra

**Armazém para Arrendamento em Localização Privilegiada** Morada: Rua do Alto do Cotão 10, Rio de Mouro. A 10 minutos do TagusPark! Descubra um armazém espaçoso com 1.000m², perfeito para atender às suas necessidades empresariais. Situado no rés do chão, este espaço oferece uma versatilidade incomparável, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócios. As unidades são ventiladas e arejadas, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. A localização estratégica garante fácil acesso e visibilidade, ideal para atrair clientes e facilitar operações logísticas. Com estacionamento exterior gratuito e privado, a comodidade é garantida tanto para colaboradores quanto para visitantes. Além disso, a flexibilidade no aviso de saída de apenas 15 dias torna este armazém uma opção ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um espaço prático e acessível. Venha conhecer este armazém que pode ser a solução perfeita para o seu negócio! Este espaço será arrendado pela Control Space Storage. Contacte-nos para saber mais.

A menos de 200 metros da estação de comboios de Amadora, esse edifício com excelente localização, situado entre duas avenidas, está disponível para arrendamento, tanto por salas individuais, quanto o espaço completo. O local conta com 5 salas, sendo 1° Sala: 7,60 m² 2° Sala: 21 m ² 3° Sala: 18,70 m² 4° Sala: 22,80 m² 5° Sala: 33,60 m² Todas as salas + corredor: 113,52 m² O ambiente está reformado e pronto a ser utilizado. E por estar localizado em uma área comercial, tens facilidade para desenvolvimento de qualquer negócio. Categoria Energética: D ref: BOT154.

Localizada numa posição privilegiada, por cima da clínica Joaquim Chaves e em frente à estação da CP do Cacém, esta clínica dentária está pronta para receber novos profissionais. Com uma área bruta de 74 m², o espaço dispõe de 2 gabinetes bem equipados, um raio-X panorâmico digital e um interior moderno que garante conforto e privacidade, tanto para os pacientes como para os colaboradores. A clínica beneficia de excelente exposição solar, com portas em vidro temperado e painéis em madeira. Além disso, a privacidade na área clínica e entre a receção e a sala de espera proporciona um atendimento de qualidade. Os equipamentos incluídos no trespasse englobam painéis luminosos publicitários e raios-X intraoral e panorâmico da marca Carestream. Para começar a trabalhar, basta instalar as cadeiras dentárias, bomba de vácuo, compressor, autoclave, seladora, instrumentais e consumíveis. A renda mensal é de apenas €1.500. O espaço pode ser arrendado para qualquer atividade comercial ou, em alternativa, mantido como clínica dentária, conforme o negócio atual. Entre em contacto connosco para mais informações. As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e a confirmação das mesmas junto da mediadora. *.

Ideal para investimento, situado na cave de um prédio habitacional. Sendo um espaço e Open space, (sem saída de fumos), proporciona uma grande variedade no aproveitamento e organização do mesmo. Este poderá ser adaptado a vários tipos de negócios, tais como: minimercado, loja de bairro, armazém ou atelier. Conta com várias janelas, 3 frentes solares, uma varanda que acompanha a largura da loja, e instalações sanitárias. Montra voltada para rua principal, facilitando cargas e descargas. Zona de fácil acesso rápido aos ic 19 e ic 16 Junto dos Bombeiros e da escola das Lopas, centro saúde e igreja, mercado e variadíssimo comércio local. Nota: Espaço a necessitar de algumas reparações de modernização e adaptação ao seu negócio. Visite e comprove, o potencial deste espaço. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007156.

PAPELARIA SINTRA | 100 M2 | FATURAÇÃO COMPROVADA Se procura um negócio de sucesso comprovado esta é a oportunidade de investimento ideal para si! Rápida recuperação de investimento. Situada no coração da Várzea de Sintra, onde se encontram diversos outros serviços, esta papelaria é essencial à comunidade à mais de 12 anos. A localização e história definem o volume de uma carteira de clientes fiel. Funcionalidades atuais do negócio: • Jogos Santa Casa da Misericórdia; • Tabacaria (tabaco, tabaco aquecido, vaporizadores) *; • Jornais e revistas; • Entrega e recolha de encomendas DHL e InPost *; • Ponto de pagamentos Payshop e Pagaqui (aceita-se qualquer tipo de fatura e referência) *; • Bilheteira de espetáculos *; • Carregamento de diversas redes telefónicas, incluindo números estrangeiros *; • Venda de cartões SIM *; • Carregamentos de títulos e passes de transporte; • Ponto de atendimento sobre portagens; • Ponto de donativos; • Vouchers variados; • Venda de artigos de papelaria *; • Venda de pilhas; • Venda de produtos Laboratórios SYS *; • Venda de postais; • Venda de material de escritório *; • Serviços gráficos (plastificação de documentos, impressão, digitalização e envio) *; • Agente oficial Nickel (abertura de conta e emissão de cartões bancários); • Venda de artigos diversos (parcerias com profissionais locais) *. • = Possibilidade de desenvolvimento da funcionalidade. Sobre o espaço: O espaço oferece duas montras na fachada principal, elemento importante na visibilidade do negócio. O mesmo dispõe de uma grande área em open space e, mesmo com o funcionamento do negócio em plenitude, terá imenso espaço para expandir as funcionalidades do negócio. Contamos, ainda, com uma casa de banho completa, incluindo base de duche, espaço para armazém e escritório. Perguntámos ao atual proprietário qual seriam as novas funcionalidades que desenvolveria no papel de comprador: • "Implementaria parcerias com transportadoras de encomendas com quem ainda não trabalhamos."; • "Em relação às transportadoras com quem já trabalhamos, ativaria novas funções disponíveis."; • "Acrescentaria o serviço de money transfer."; • "Introdução de venda de águas, refrigerantes e, talvez, gelados."; • "Apostaria em artesanato e lembranças (gifts) - anteriormente com ótima aceitação.". ! Este negócio é uma cedência de quotas. O espaço encontra-se devidamente arrendado pelo valor de 500€ mensais. Documentação financeira disponível mediante manifestação de interesse.! Contacte-me e agende agora a sua visita ou esclareça as suas dúvidas! Gonçalo Stock Ribeiro, IMOPartilha.

Pastelaria com fabrico próprio com mais de 12 anos de atividade Descubra um espaço incrível para o seu negócio na área mais movimentada da cidade! Este estabelecimento, com alvará de restauração, possui capacidade para 60 lugares sentados e está totalmente equipado com uma cozinha profissional, incluindo forno, fritadeiras, exaustão e muito mais. Com 290m² de área total, o imóvel conta com pastelaria/café, sala de atendimento e armazém, além de um espaço dedicado para os funcionários com WC independente. A localização é perfeita, próxima a serviços essenciais, comércio e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de clientes. O funcionamento é imediato, com uma clientela fiel e sem dívidas pendentes. O preço do trespasse é de 75000€, com uma renda mensal de 1200€ Este espaço tem tudo para ser o novo lar do seu negócio. Não perca essa oportunidade de investir num empreendimento de sucesso! Entre em contato e agende uma visita!

À entrada da histórica vila de Sintra, frente ao frondoso arvoredo da Praça D. Fernando II, em São Pedro de Penaferrim, em zona muito frequentada pelos turistas e visitantes locais durante todo o ano, encontramos este magnífico espaço, um restaurante/bar de créditos firmados na localidade, que se arrenda completamente equipado e mobilado, e pronto a entrar em funcionamento. Com uma área de 130m2, inclui uma esplanada montada em estrado de madeira no seu exterior e uma pequena adega/espaço de armazenamento por debaixo da sala principal. Foi recentemente remodelado e decorado num estilo sofisticado (com peças de grande qualidade), entre o rural e o moderno, muito polivalente e adequado a qualquer tipo de restaurante/bar que nele se instale. Há possibilidade de expandir a zona da esplanada. Possui cozinha de dimensões generosas, despensa e dois modernos WC. Incluído no arrendamento estará todo o equipamento necessário ao funcionamento imediato do espaço: máquinas frigoríficas, o fogão industrial, grelhador, fritadeiras, máquinas de cerveja, de café, gelo, de lavar, utensílios e outros electrodomésticos. Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, sem preocupações adicionais, já que o espaço está preparado para começar a trabalhar de imediato, poupando tempo e investimento inicial. O restaurante beneficia de uma localização privilegiada e única, num dos lugares mais amados e visitados do país. LU 730/95 de 16/02/2007 Sintra Licença de Utilização - 730.

Valor de Trespasse: 149.900. 00€ ( Cento e quarenta e nove mil e novecentos euros) Pastelaria em pleno funcionamento, com fabrico próprio em Mem-Martins Muito bem situada, zona central com muito movimento, com boa carteira de clientes e excelente qualidade. Composta por: Piso 0: - Pastelaria / Café - Sala ampla com capacidade para aproximadamente 44 lugares sentados e com ar condicionado Piso -1: - Fábrica devidamente equipada para o seu pleno funcionamento desde, Bancadas Frigoríficas, Forno 5 Câmaras, Amassadeira de 50kg, Arcas de Frio, Balança, Fogão Fritadeiras, Exaustores Lava-Loiças e Laminador, - 3 Cassa de banho F/M e funcionários. Todo o espaço em excelente estado de conservação, boa luminosidade, teto com projetores embutidos e ar condicionado. Pastelaria de muito boa qualidade, com um excelente fabrico próprio e conhecida pelo seu famoso Bolo Rei na altura Natalícia. Acompanhamento nos primeiros meses e entrega de todas as receitas inclusive a do Bolo Rei. Situada numa das ruas principais e perto da estação da CP. Renda acessível e em pleno funcionamento esta pode ser a possibilidade de começar um bom negócio. As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases, desde o pré até ao pós-escritura. Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. AMI 24815 Marque já a sua visita.

Loja c/ 210 m2 imóvel c/ acesso a veículos direto a rua; varanda, 1 WC, varanda; 3 frentes solares. Imóvel muito bem localizado, excelentes acessos rodoviários ás principais vias rápidas. Dispõe de portão largo, para entrada de camionetas e carrinhas grandes, para facilitar as cargas e descargas. Também dispõe de montras, tem vista para uma 2ª rua com acesso a uma varanda, que acompanha toda a largura da loja. Este agradável espaço, poderá ser a sua nova empresa, ou extensão da já existente. O imóvel necessita de algumas reparações e modernização. Visite sem compromisso.

Lugar de garagem, em garagem subterrânea, no Centro Empresarial da Quinta da Beloura, em tipologia de parqueamento. Posicionamento de excelência, para entrada e saída do lugar de estacionamento. A garagem encontra-se em muito bom estado de conservação. Licença de Utilização - 639.

**Espaço Comercial em Arrendamento - Queluz** Descubra a oportunidade perfeita para iniciar o seu negócio nesta loja bem localizada em Queluz! Com uma área bruta de 27 m², este espaço, anteriormente uma papelaria, oferece um ambiente acolhedor e funcional. Situado em uma esquina movimentada, conta com uma montra que garante excelente visibilidade para os seus produtos ou serviços. A localização é estratégica, próxima a uma variedade de comércio e serviços, além de estar a poucos passos de bancos e escolas. O acesso a transportes públicos é facilitado pela proximidade da estação de comboio de Queluz Belas, tornando este espaço ainda mais atrativo para clientes e colaboradores. Com dois andares e duas divisões, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio em um local com tanto potencial e charme, perto do magnífico Palácio de Queluz. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade única!

Ampla loja em Agualva/Cacém - 210m² Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Espaçosa loja de 210m², c/ acesso a veiculas direto a rua; 1 WC; varanda; 3 frentes solares. Ótima localização, ideal para adaptar a diferentes segmentos comerciais! O espaço oferece possibilidades de personalização para atender a diferentes estilos de comércio ou prestação de serviços. Uma excelente oportunidade de investimento! Entre em contato conosco para agendar uma visita hoje mesmo. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT357.

LOJA PARA ARRENDAMENTO EM BELAS Loja com 127 m2 de área, composta por 110 m2 de área bruta privativa e 17 m2 de área bruta dependente, situado na zona histórica de Belas, junto aos Fofos de Belas. Espaço remodelado recentemente, está preparado estruturalmente para que possa ser instalado equipamento para atividade de restauração, composta por uma sala principal ampla e um espaço que pode ser utilizado como armazém, dois WC's, os dois com uma zona de banho. Possuí saída de fumos. Afectação: Comércio. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Três meses de renda de entrada inicial (1 mês de renda, 1 mês adiantado e 1 caução) IRS e 3 RECIBOS DE VENCIMENTO do Inquilino. FIADOR (apresentação dos mesmos documentos - IRS e 3 RECIBOS DE VENCIMENTO) Marque a sua visita. Imóvel isento de Licença de Utilização, por ser anterior a 1951. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” Licença de Utilização - Isento anterior a 1951.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - CAFÉ EM CASAL DE CAMBRA Apresenta-se para trespasse um café em pleno funcionamento, localizado em Casal de Cambra (Sintra), inserido numa zona residencial consolidada, com forte movimento diário e localização estratégica, beneficiando de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários para Lisboa e Grande Lisboa. Zona Envolvente O estabelecimento encontra-se numa área urbana com elevada densidade populacional e grande dinâmica local, destacando-se a proximidade imediata a supermercados como LIDL e ALDI, a poucos minutos do centro comercial UBBO, um dos maiores da região, bem como escolas, farmácias, padarias, pastelarias, comércio tradicional e diversos serviços. A zona garante um fluxo constante de clientes residentes e de passagem. Características do Imóvel Espaço comercial funcional e bem distribuído, composto por sala com três mesas e capacidade para cerca de dez lugares sentados, balcão e bancada pertencentes ao senhorio, três arrecadações independentes de apoio à atividade e uma parede divisória em pladur instalada pelos atuais arrendatários, facilmente removível, permitindo reconfiguração do espaço conforme as necessidades do novo explorador. Equipamentos Incluídos no Trespasse O café é transmitido totalmente equipado e pronto a operar, incluindo máquina de café profissional DELTA, máquina de servir imperiais, depósito de especiarias, carro próprio para depósito de bacalhau, forno elétrico, frigorífico, micro-ondas, torradeira e tostadeira, registadora, mesas e cadeiras, toldos exteriores e móveis de apoio. Acessibilidades Localização com acessos rápidos e diretos às principais vias, nomeadamente IC16, IC17/CRIL, A9 CREL e A16, permitindo ligações eficientes ao eixo Lisboa-Sintra, Odivelas e Amadora. Licenciamento O imóvel dispõe de Alvará de Restauração válido, permitindo a continuidade imediata da atividade. Todas as licenças e infraestruturas encontram-se operacionais, com clientela fidelizada e fornecedores regulares prontos a transitar para o novo explorador. Condições do Arrendamento Renda mensal muito competitiva no valor de 550 €, contrato de arrendamento com duração de cinco anos e atualização previsível, com aumento fixo de apenas 30 € em cada renovação de contrato. Desempenho do Negócio Negócio com indicadores financeiros estáveis e comprovados, apresentando uma faturação mensal entre 4.000 € e 4.500 €. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 07h00 às 20h00 e domingos até às 13h00. Custos médios mensais controlados, com água entre 50 € e 70 €, eletricidade entre 172 € e 200 € e operadora de telecomunicações no valor de 40 €. Conclusão Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, adquirindo um café pronto a operar, com renda baixa, localização estratégica e forte potencial de crescimento. Ideal para exploração familiar ou para empreendedor que valorize uma operação já estruturada e com base de clientes consolidada. Contacte para mais informações e agendamento de visita.

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos esta loja com 192 m², versátil e funcional, ideal para uma grande variedade de atividades comerciais ou de serviços. O espaço dispõe de casa de banho e copa, oferecendo total comodidade para o dia a dia profissional. A loja encontra-se dividida por gabinetes, mas permite facilmente ser transformada num espaço amplo (open space), adaptando-se às necessidades do seu negócio - seja escritório, clínica, centro de formação, comércio, serviços ou showroom. Localizada na Urbanização Vale Mourão, em Rio de Mouro, esta localização combina um ambiente urbano consolidado com grande dinamismo comercial e habitacional. A urbanização está num ponto estratégico da região, beneficiando de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos - destaca-se a proximidade à IC19, que liga rapidamente a Lisboa, a Sintra e à região de Cascais, facilitando a circulação diária de clientes, colaboradores e fornecedores. Com a envolvente residencial consolidada e uma ampla oferta de comércio e serviços, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir a sua atividade num local com grande potencial e acessibilidade. Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita Licença de Utilização - 1999.

Armazém para Arrendamento - Murganhal, Sintra Armazém inserido em terreno com 920 m², localizado em Murganhal (Sintra), em zona tranquila e de fácil acesso. Área de construção: 10 m² Arrumos adicionais: 28 m² (antigo canil) Terreno anteriormente utilizado como vinha durante muitos anos O armazém teve uso antigo como lagar Dispõe de poço Entre o armazém e a zona de arrumos existe uma pequena ribeira Todos os objetos visíveis nas fotografias, pertencentes à antiga atividade de lagar, serão retirados, sendo o armazém arrendado completamente vazio. Não são aceites candidaturas para oficinas. Ideal para arrumos, apoio agrícola ou outras utilizações compatíveis com o espaço e envolvente. Condições de Arrendamento: Apresentação de comprovativos de rendimentos dos inquilinos (IRS e recibos de vencimento) Apresentação de comprovativos de rendimentos dos fiadores (IRS e recibos de vencimento) Celebração de contrato com: 2 rendas iniciais (1. º e 2. º mês) 1 renda de caução Abrigo do Simplex: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Venha visitar! OC Licença de Utilização - A51.

Armazém para arrendar na zona de Sintra, Linhó 1 Armazém com a área de 4.000 m2 Escritórios, copa e balneários Logradouro comum 4 Portões 2 Pontes rolantes com 10 T e 16 T pé direito de 9 mts Armazém em bom estado Disponível a partir de Maio.

Oficina em funcionamento, totalmente licenciada e equipada. ATENÇÃO: NEGÓCIO APENAS PARA TRESPASSE, NÃO É ARRENDAMENTO DO ESPAÇO! O trespasse de €400.000 diz respeito somente à CEDÊNCIA DE QUOTAS. O IMÓVEL TEM UMA RENDA DE €830,00. As imagens são meramente ilustrativas para preservar a identidade do espaço. O negócio tem as seguintes condições: 1 Instalações e Capacidade O espaço tem zona de oficina, recepção, sala de espera, sala de reuniões, pequeno armazém, WC masculino, feminino e balneários. Capacidade total: arrumar dentro oficina: 16 carros Parque fora da Oficina: 10 carros Equipamento operacional Oficinal: 2 Equipamentos de Elevação e Movimentação 3 Elevadores 2 Macacos hidráulicos 1 Grua de motores 1000 kgs 1 Travessa de motores 3 Equipamentos Pneumáticos e Ar Comprimido 1 Compressor de ar comprimido 100 litros 3 desenroladores ar comprimido 4 Equipamentos de Diagnóstico e Teste 1 Máquina de diagnóstico 1 Osciloscópio 1 Multímetro 1 Máquina de analisar gases de escape 1 mesa de desmontar amortecedores 1 câmara endoscópica 1 detector de fuga água no sistema de refrigeração do radiador automotive 5 Equipamentos de Manutenção e Reparação 1 Prensa 15 Ton 2 Extratores de óleo de descarga hidráulica 1 Máquina de carregamento A/C r134a 1 Booster de baterias com estabilizador, carregador de corrente 12V 1 coluna engenho de furar 1 mesa de trabalho com torno 1 hidrocarbonetos 1 aspirador 2 chave dinamométrica 2 pistola de impacto pneumática 6 Equipamentos de Segurança e Ambiente 2 Bocas de extratores de fumos 1 Depósito de dupla camada para óleo usado 1 Termoacumulador de água quente Alvará de utilização ou seja com Licenças de utilização da Câmara Municipal de Sintra 7 Iluminação e Apoio Técnico 2 máquinas focar e alinhar faróis de iluminação 8 Ferramentas 1 Carrinho de ferramentas automóveis 2 Quadros de ferramentas Diversas ferramentas manuais Diversas ferramentas especializadas Várias peças para o ramo automóvel 9 Área Administrativa e Receção 1 Armário de receção 1 Armário de vestiário Vários armários de secretaria Várias secretárias Várias cadeiras 2 Computadores de secretária 1 Impressora 1 TV 1 Máquina de café Obs: Imagens meramente ilustrativas para preservar a identidade do espaço. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Trespasse de Atelier de Costura em Massamá, numa das melhores zonas, a Milharada O atelier encontra-se em pleno funcionamento, dispondo de todos os equipamentos e materiais inerentes ao negócio e possuindo uma alargada carteira de clientes fidelizados. Localizado numa zona residencial com elevada densidade populacional, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços. Esta pode ser uma oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita!

Trespasse Restaurante| Sabores do Mercado Uma oportunidade única no coração histórico de Sintra Há restaurantes que ocupam um espaço. Outros conquistam um lugar na memória dos seus clientes. O Sabores do Mercado nasceu em 2020, em pleno coração de Sintra, com a missão de celebrar a autenticidade da gastronomia portuguesa através de uma abordagem contemporânea, aliada a uma seleção cuidada de vinhos nacionais. Desde a sua abertura, consolidou-se como um conceito reconhecido, conquistando clientes nacionais e internacionais e afirmando-se como um destino gastronómico para quem procura qualidade, autenticidade e uma verdadeira experiência portuguesa. Localizado no coração de Sintra, numa zona privilegiada pela proximidade a diversos serviços, comércio e pontos de interesse, o Sabores do Mercado beneficia de uma localização estratégica que combina o movimento dos visitantes com uma sólida base de clientes locais. Esta característica permite uma operação mais equilibrada ao longo do ano, sem depender exclusivamente do fluxo turístico, beneficiando também da fidelização de residentes, profissionais e clientes habituais que valorizam a qualidade e consistência do conceito. Instalado num edifício classificado como património histórico de Sintra, o restaurante beneficia de uma atmosfera única, com paredes originais em pedra que conferem ao espaço um carácter singular e ajudam naturalmente a manter uma temperatura confortável durante todo o ano. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um restaurante chave-na-mão, com todo o conhecimento e estrutura necessários para uma continuidade imediata da operação: um espaço totalmente equipado, uma marca estabelecida, uma base de clientes fidelizada, menus desenvolvidos e um conceito já validado pelo mercado. Características do espaço: Área Bruta Privativa: 125 m² Capacidade total: 40 lugares Sala principal no piso superior: 26 lugares, com ambiente confortável e acolhedor, equipada com ar condicionado. Sala inferior no rés-do-chão: 14 lugares, um espaço mais intimista e reservado, com potencial para funcionar de forma independente, ideal para experiências privadas, provas de vinho, eventos exclusivos ou diferentes modelos de exploração. Edifício classificado como património histórico de Sintra, com paredes originais em pedra que conferem uma identidade única ao espaço e proporcionam excelentes condições de conforto térmico, reduzindo a necessidade de utilização frequente do ar condicionado. Restaurante totalmente equipado e operacional. Renda mensal: 1.000 Sobre a oportunidade: O futuro proprietário poderá optar por dar continuidade ao conceito Sabores do Mercado, beneficiando de uma marca já reconhecida, do know-how operacional, da carta, dos menus e da presença digital existente. Existe também a possibilidade de utilizar o espaço através do trespasse e desenvolver uma nova marca ou conceito próprio, aproveitando uma localização privilegiada, uma estrutura preparada e todas as condições para iniciar atividade de imediato. O trespasse inclui: - Marca Sabores do Mercado - Conceito e identidade do projeto - Know-how operacional - Menus e cartas desenvolvidas - Mobiliário e equipamentos - Estrutura pronta a funcionar - Presença digital e reputação construída Destaques da marca: - Marca criada em 2020, com identidade própria e conceito consolidado. - Localização estratégica no centro de Sintra, com forte presença de clientes locais e visitantes. - Negócio com procura diversificada, sem dependência exclusiva do turismo. - Classificação de 4,7 estrelas no TripAdvisor. - Mais de 5.000 seguidores nas redes sociais. - Conceito de gastronomia portuguesa contemporânea e wine bar. Valor do trespasse: 90.000 Uma oportunidade especialmente dirigida a investidores, empresários da restauração e profissionais que procuram adquirir um negócio pronto a.