Komerční nemovitost k pronájmu - Porto

Este excelente pavilhão industrial para arrendamento está localizado na Zona Industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um espaço amplo e versátil, anteriormente utilizado como oficina de substituição de vidros automóveis, ideal para o desenvolvimento do seu negócio ou atividade industrial. **Resumo** * Excelente armazém de piso único destinado a comércio ou indústria. * Área bruta privativa generosa de 930 m². * Logradouro privativo na entrada principal com 116 m². * Pé-direito livre de grande amplitude para armazenamento. * Localização estratégica com ótimos acessos rodoviários. **Composição e áreas** O imóvel distribui-se de forma altamente funcional, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento ao público das zonas de trabalho e armazenamento. * Área bruta privativa com 930 m² de espaço de trabalho. * Terreno integrante (logradouro) com 116 m² na entrada. * Zona de receção acolhedora na entrada do pavilhão. * Área de armazém de grandes dimensões na zona traseira. * Dois escritórios funcionais e uma copa de apoio. * Balneários e instalações sanitárias completas. **Conforto e equipamento** * Pé-direito livre com altura entre 5 e 6 metros. * Portão de grandes dimensões para fácil acesso de viaturas. * Entrada de luz natural que otimiza o consumo energético do armazém. * Copa equipada para apoio às refeições diárias dos colaboradores. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial construído e inscrito na matriz no ano de 1994. * Logradouro frontal pavimentado e pronto para aparcamento de clientes. * Portão exterior com acesso fácil para veículos ligeiros e de mercadorias. * Fração autónoma e totalmente independente (Fração B). **Localização e proximidades** * Localizado na Zona Industrial de Serzedo. * Proximidade ao nó de acesso da autoestrada A29: 2500 m. * Acesso facilitado à autoestrada A1: 6500 m. * Ligação rápida à autoestrada A32: 8000 m. **Notas relevantes** Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer a sua empresa num local de prestígio e de fácil acesso na área metropolitana do Porto. * Imóvel com afetação para armazéns e atividade industrial. * Excelente estado de conservação estrutural pronto a funcionar. **Agende visita** Ficou com interesse em conhecer este espaço de perto? Não hesite em contactar-nos para esclarecer todas as suas dúvidas e agendar a sua visita presencial ao local. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034077. Licença de utilização: 129/93.

No Porto, há localizações que fazem metade do trabalho antes do primeiro prato sair. Entre a Praça dos Poveiros, a Rua Passos Manuel, a Rua de Santa Catarina, o Coliseu do Porto e a Praça da Batalha, existe um corredor natural de movimento: almoços rápidos, jantares antes do espectáculo, turistas em descoberta e locais com rotinas bem marcadas. É precisamente aqui que surge esta oportunidade: trespasse de restaurante de comida tradicional portuguesa, com contrato de arrendamento. O espaço, com 2 pisos, oferece cerca de 70 lugares sentados e uma decoração tradicional que encaixa como uma boa cadeira de madeira numa casa portuguesa: autêntica, acolhedora e pronta para receber. No rés-do-chão, a operação está estruturada para ritmo e eficiência com cozinha, 2 casas de banho e um bar de apoio para tirar cafés, servir cerveja de pressão e agilizar consumos nos picos, especialmente em dias de grande fluxo na zona (eventos, fins de semana, épocas altas). No piso superior, além da sala de jantar, existe uma sala de apoio que dá músculo ao negócio: arrumos, preparação, apoio de staff ou até uma área para grupos e reservas. Se procuras um trespasse de restaurante no centro do Porto, numa zona com procura contínua e com uma configuração que favorece serviço e rentabilidade, esta pode ser uma aposta sólida. Pede já mais informações e agenda uma visita. Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Escritório localizado no Centro Comercial Campo Alegre, no coração do Porto. Segurança 24h, porteiro e vigilância. Possibilidade de financiamento. Tranquilidade total para o seu negócio ou serviço. Com vários escritórios e lojas de comércio e serviços, o Centro Comercial Campo Alegre é uma referência na cidade. E o melhor: não precisa de muito capital para começar o seu negócio seja a arrendar ou comprar o espaço. Quer mais detalhes? Entre em contato já. Oportunidades como essa não esperam. Até já.

Leve o seu conceito gastronómico para uma das ruas mais carismáticas e movimentadas do centro histórico do Porto. Disponível para arrendamento, esta taberna totalmente equipada está pronta a iniciar atividade de imediato, representando uma excelente oportunidade para quem pretende abrir ou expandir um negócio de restauração sem necessidade de investimento inicial em equipamentos. Situado na emblemática Rua das Taipas, a poucos metros da Ribeira, Palácio da Bolsa, Clérigos e Miragaia, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com elevada afluência turística e forte movimento pedonal durante todo o ano. Características do espaço: Sala de refeições acolhedora e funcional Cozinha totalmente equipada e pronta a operar Sistema de extração instalado Instalações sanitárias Espaço mobilado e decorado, pronto a receber clientes Excelente visibilidade e montra para a rua O imóvel corresponde a uma fração destinada a comércio, localizada no rés do chão. Se procura um espaço com personalidade, numa localização premium e pronto a funcionar, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. O próximo sucesso da restauração no Porto pode começar aqui.

A FORTárea é uma rede de centros empresariais e de armazenagem self-storage com mais de 20 anos de presença no mercado e centenas de clientes alojados nos seus espaços. Está presente no Grande Porto - na VCI e na Zona Industrial da Maia - e prepara já a abertura de um novo centro em Gaia. Disponibiliza áreas entre 10 e 200 m2, em armazéns e em boxes/arrumos de self-storage, sempre com possibilidade de cargas e descargas com a viatura diretamente à porta do espaço. Uma solução pensada tanto para particulares que precisam de espaço extra, como para empresas dos mais variados setores - armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso ou e-commerce. O que a FORTárea coloca à disposição: Segurança reforçada - entrada exclusiva a clientes com controlo de acessos, videovigilância CCTV com alarme e monitorização humana 24h/dia WC, receção e salas de reunião Porta-paletes gratuito para apoiar cargas e descargas Equipas permanentes de manutenção e limpeza, para um espaço sempre limpo e agradável Apoio em cargas e descargas mediante solicitação A flexibilidade é o ponto de partida: entrada imediata e sem fidelizações de longo prazo. Basta contactar a FORTárea e um membro da equipa trata de tudo - incluindo apoio na mudança. As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade à data do contacto. Preços sujeitos a IVA à taxa em vigor.

Armazém para arrendamento em Aveleda, localizado junto ao metro, em Vila do Conde com acessos facilitados à A28 e Estrada Nacional. Este imóvel com 920 m2 de área está dividido em dois pisos. No piso inferior encontra-se a entrada principal, no piso superior, em open-space temos várias salas, sala de reuniões, cantina, anfiteatro e varanda. É um espaço versátil e bem equipado, ideal para negócios e reuniões corporativas, oferecendo um ambiente perfeito para o seu negócio florescer. Localizado em frente à paragem do Metro, uma localização estratégica e conveniente para os colaboradores e clientes. Características: - 1 Portão de acesso; - Bom estado; - Iluminação natural; - Ar Condicionado; - Localização muito próximo do metro; - Cantina; - Sala de Reunião; - Varanda; - 1 Casa de banho Imóvel isento de Licença de utilização. Portugal foi eleito 'Melhor Destino da Europa' nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. Categoria Energética: Isento ref: PROP-030691.

Loja com 475 m² numa localização privilegiada junto à Rotunda da Boavista Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto. Situada na Rua da Boavista, n.º 476, esta loja dispõe de uma área aproximada de 475 m² e beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, a poucos minutos da Rotunda da Boavista - Praça de Mouzinho de Albuquerque, um dos principais pontos de referência da cidade, conhecida pelo Monumento aos Heróis da Guerra Peninsular, popularmente identificado pelas figuras do leão e da águia. A proximidade à Casa da Música, ao Shopping Brasília, ao Mercado do Bom Sucesso e a importantes eixos de circulação torna este espaço especialmente atrativo para atividades comerciais, serviços, saúde, formação, escritórios, showroom, ginásio, clínica ou outros projetos que necessitem de uma área ampla e de grande centralidade. A loja encontra-se inserida numa zona consolidada, dinâmica e com elevado poder de atração, rodeada por uma vasta oferta de comércio e serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, lojas de diferentes segmentos, restaurantes, cafés, hotéis, bancos, farmácias, clínicas, hospitais, estabelecimentos de ensino, universidades, escritórios e centros comerciais, proporcionando grande comodidade a clientes, colaboradores e fornecedores. A área beneficia ainda de forte circulação pedonal e automóvel, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades, com diversas opções de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como ligações rápidas às principais vias de entrada e saída da cidade. Existem também várias possibilidades de estacionamento público e privado nas imediações. A dimensão generosa do imóvel permite uma organização flexível dos espaços e a adaptação a diferentes conceitos de negócio. A sua localização central, próxima de zonas residenciais, empresariais, comerciais, culturais e turísticas, proporciona condições privilegiadas para empresas que procuram visibilidade, facilidade de acesso e proximidade a um público diversificado. Uma oportunidade única para ocupar um espaço comercial de grande dimensão numa das localizações mais valorizadas e completas do Porto. Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Porto - Bonjardim. Restaurante para trespasse. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! A oportunidade para (finalmente) realizar o seu projeto na área da restauração ou ampliar a sua marca. Constituído por uma sala de refeições ampla e luminosa, tem 32 lugares sentados e 3 lugares no balcão de apoio. A cozinha é funcional e está devidamente equipada, destacando a churrasqueira industrial. Conta com instalações sanitárias e 2 pequenos armazéns. Renda mensal 600€/mês. Vantagens: - Localização TOP entre o metro da Trindade e Silo Auto. - Clientela fidelizada e boa faturação. - Zona turística e bastante tranquila. - Contrato de Arrendamento com renda acessível. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Trespasse de Restaurante em Pleno Centro do Porto Excelente oportunidade de investimento! Trespassa-se restaurante em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas do centro do Porto, com forte afluência de residentes, turistas e trabalhadores. Um negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. O restaurante dispõe de 55 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para os clientes. A cozinha está totalmente equipada com linha de quentes da marca OLIS, equipamento de elevada qualidade e fiabilidade para uso profissional. Conta ainda com uma ampla bancada central, proporcionando um excelente espaço de trabalho e arrumação de loiça. A zona de copa está equipada com máquina industrial de grande capacidade, garantindo eficiência e rapidez no serviço. O espaço inclui ainda: Armazém para armazenamento de mercadorias; 2 casas de banho para clientes (Senhoras e Homens); Área destinada ao staff, com casa de banho privativa equipada com chuveiro e uma zona de descanso para maior conforto da equipa. Principais características: Restaurante em pleno funcionamento; Localização privilegiada no centro do Porto; 55 lugares sentados; Cozinha profissional equipada com linha de quentes OLIS; Grande bancada central de apoio e arrumação; Copa com máquina de lavar loiça industrial de grande capacidade; Armazém; 2 WC para clientes; WC privativo para funcionários com chuveiro; Zona de descanso para a equipa; Renda mensal de apenas 900 €, uma excelente oportunidade para a localização e dimensão do espaço; Totalmente equipado e pronto a trabalhar. Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procuram adquirir um restaurante operacional, bem localizado e com uma renda bastante competitiva, sem necessidade de investimento adicional imediato. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse | Confeitaria à Praça dos Poveiros | Porto Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e turísticas da cidade do Porto, junto à Praça dos Poveiros. A confeitaria dispõe de: * Área total de 100 m²; * 50 lugares sentados no interior; * Esplanada; * Todo o recheio incluído no trespasse: * Balcões; * Mesas e cadeiras; * Máquinas; * Eletrodomésticos; * Equipamentos prontos a funcionar. Destaques do negócio * Faturação média mensal: 30.000 €; * Renda mensal: 1.200 €; * Negócio em pleno funcionamento; * Excelente localização, com grande afluência de turistas e residentes; * Ideal para quem procura investir num negócio consolidado, com elevada faturação e forte potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir uma confeitaria de referência numa das melhores localizações da cidade do Porto.

Trespasse de Estabelecimento - Papelaria/Tabacaria "Universo" Avenida Fabril do Norte - (Senhora da Hora) Excelente oportunidade de negócio em localização privilegiada, mesmo em frente à linha de metro, com grande visibilidade e fluxo constante de trânsito pedonal e automóvel. Trata-se de uma papelaria/tabacaria em pleno funcionamento, com uma zona comercial consolidada e clientela fidelizada. O espaço está totalmente equipado e organizado, contando com: Loja espaçosa com montras amplas e boa exposição para a rua; Balcão e vitrines de tabacaria com iluminação e sinalética profissional; Raspadinhas; Zona de papelaria, livros, jornais e revistas; Área de brinquedos, acessórios e bijuteria; Expositor de gelados "Olá" e frigorífico de bebidas; Gomas; Vape/tabaco aquecido ("IQOS, Glo, Ploom") com displays de marca; Serviço de “Payshop” já ativo, com clientela habituada; Serviço de encomendas "CTT", "UPS", "Amazon" e "Vasp"; Sistema de alarme e videovigilância instalados; Arrecadação/armazém equipado com estantes para stock e encomendas; Instalação sanitária privativa. Localização de destaque na Avenida Fabril do Norte, com esplanada de café vizinha, comércio de rua diversificado e excelente acessibilidade - ideal para quem procura um negócio já consolidado, pronto a continuar a funcionar sem interrupções. Uma oportunidade rara para investir num negócio de proximidade, com forte tráfego diário garantido pela linha de metro em frente. Avenida Fabril do Norte, Porto Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Zimbora.

Loja para comércio ou serviços na rua Pedro Hispano, Porto Loja para arrendamento com uma área bruta de 157 m2. mais 57 de espaço exterior, ideal para esplanada Tem montra para a rua e bastante espaço no seu interior. A necessitar de obras Oportunidade no Centro do Porto. Vantagem de ser bastante acessível e em zona pedonal com comércio e serviços em volta. Não perca esta oportunidade!

Este espaço para arrendar na Zona Industrial da Maia oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização privilegiada. Fica ao nível de um rés do chão com cave (ideal para stand de automóveis) O edifício possui: • Lojas e escritórios disponíveis para arrendamento, ideal para diversos tipos de negócios. • Localização estratégica com fácil acesso ao metro, autoestradas e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. • Edifício moderno equipado com elevador, proporcionando maior comodidade e acessibilidade para todos os andares. • Estacionamento disponível, uma grande vantagem para clientes e colaboradores que utilizam transporte particular. Essa combinação de infraestrutura e localização torna o espaço perfeito para empresas que valorizam praticidade e acessibilidade.

A localização certa pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio. Na prestigiada Rua Damião de Góis, uma das principais artérias da cidade do Porto, encontra este espaço comercial com 198 m², distribuídos entre rés-do-chão e cave, ideal para empresas que procuram visibilidade, funcionalidade e uma localização estratégica. Com três amplas montras, duas entradas independentes, ar condicionado e quatro instalações sanitárias, o imóvel oferece todas as condições para acolher uma vasta gama de atividades comerciais e de serviços. Encontra-se atualmente em fase de pintura e limpeza, ficando disponível em excelentes condições para receber o seu novo projeto. A versatilidade do espaço permite a instalação de escritórios, clínicas, gabinetes de fisioterapia, centros de formação, escolas, espaços de coworking, ateliês, gabinetes de arquitetura, engenharia ou contabilidade, lojas de informática, estúdios, ginásios ou outras atividades comerciais e de prestação de serviços. Não é permitida a instalação de cafés, restaurantes ou qualquer outro negócio ligado ao setor da alimentação. Se procura um espaço amplo, com excelente exposição para a rua, numa localização consolidada e com grande potencial para o crescimento da sua atividade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Condições de entrada: pagamento de duas rendas (primeira renda e segunda renda antecipada). A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12652.

Armazém industrial em Touguinhó - Vila Do conde Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Uma excelente solução para empresas que valorizam um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade. Este armazém oferece uma área bruta privativa de 957 m², distribuída por dois pisos, acrescida de 117 m² de logradouro, proporcionando ótimas condições para operações logísticas e circulação. Com um pé-direito de 3,5 metros, adapta-se facilmente a atividades de armazenamento, produção ou comércio. Conta com dois cais de carga e descarga exclusivos, assegurando maior eficiência nas operações diárias. O imóvel encontra-se equipado para utilização imediata, dispondo de: Área de escritórios funcional Espaço dedicado a refeições Três instalações sanitárias Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg Sistema de painéis fotovoltaicos Huawei, promovendo eficiência energética e redução de custos Beneficia ainda de uma localização estratégica, com acesso direto à N206 e proximidade à A7, A28 e a 20 minutos do aeroporto. AGENDE JÁ A SUA VISITA Categoria Energética: Isento ref: RL-790-583.

Espaço para Restauração para Arrendamento - Maia | Zona de Elevado Movimento Disponível para arrendamento espaço independente destinado a restauração, localizado em plena Zona Industrial da Maia, uma área com elevado fluxo diário de trabalhadores e empresas, garantindo excelente potencial de negócio. Com uma área de aproximadamente 72,98 m², este espaço é ideal para dar continuidade a uma atividade existente ou implementar um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade. Inserido numa zona com forte dinâmica empresarial, representa uma oportunidade única para captar uma clientela regular, especialmente ao nível de almoços e serviços rápidos. Perfeito para quem procura investir ou expandir um negócio numa localização consolidada e com procura constante. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de restauração com elevado potencial de rentabilidade.

Armazém para Arrendamento com 465 m² em Vila Nova de Gaia Referencia Interna - pgaiP260801 Armazém amplo e versátil, com 465 m² de área útil, localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica junto ao Hotel Solverde e com excelentes acessos à IC29. Com 6,3 metros de pé-direito, o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, permitindo uma utilização eficiente da área disponível e adaptando-se a diversas necessidades empresariais. É uma solução ideal para logística, armazenamento, distribuição, e-commerce, oficinas ou pequena atividade industrial. O armazém dispõe de: - 465 m² de área útil - 6,3 metros de pé-direito - Amplo espaço de trabalho e armazenamento - 1 escritório/receção - 3 casas de banho, sendo uma completa - 3 divisões de apoio, incluindo uma de menores dimensões e duas de dimensões generosas - Área de arrumos - Espaço exterior para parqueamento automóvel - Acesso para camiões - Boa localização e acessibilidades - Disponibilidade imediata A configuração do imóvel permite uma utilização flexível, sendo especialmente adequado para empresas que procuram um espaço com boa capacidade de armazenamento, circulação e apoio às operações, numa localização de fácil acesso. Certificado energético: C Área: 465 m2 Valor: 1500€ Ref: pgaiP260801 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Trespasse Edifício + Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um prédio com quartos, escritório e um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1. º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2. º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Não perca tempo e agende sua visita. Douglas Passos 9/2/7/1/1/4/1/9/7.

Trespasse | Salão de Cabeleireiro e Estética | Lordelo do Ouro - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para quem procura investir num espaço consolidado no setor da beleza e bem-estar. Está disponível para trespasse um salão de cabeleireiro e estética com 120 m², localizado em Lordelo do Ouro, Porto, numa zona de elevada densidade habitacional, rodeada por comércio e serviços, com excelente visibilidade e bons acessos. O grande destaque deste negócio é a sua carteira de clientes fidelizada ao longo de 38 anos de atividade, um património de enorme valor que permite ao novo proprietário dar continuidade a um negócio sólido e reconhecido, desde o primeiro dia. O salão encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e pronto a trabalhar, oferecendo todas as condições para uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Características do espaço: Área total de 120 m²; Zona de cabeleireiro totalmente equipada; 2 salas privadas de estética; Área dedicada a serviços de unhas, com mesas próprias; Espaço moderno, funcional e bem conservado; Boa montra e excelente exposição; Localização privilegiada em Lordelo do Ouro; Inserido numa zona residencial consolidada, com forte passagem pedonal e proximidade de comércio, serviços e transportes. Esta é uma oportunidade rara para profissionais ou investidores que pretendam adquirir um negócio estabelecido, com uma excelente reputação, uma carteira de clientes construída ao longo de quase quatro décadas e um elevado potencial de continuidade e crescimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. FRACÇÃO EXACTA REAL ESTATE Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Espaço Comercial para Arrendamento na Zona da Ribeira Porto Excelente oportunidade no coração da Ribeira. Loja com acesso independente pelo exterior, inserida na edifício The Central House Ribeira. Possui uma área total de 77 m², este espaço comercial é perfeito para diversos tipos de comércio e serviços. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada no Rés-do-chão e fazendo esquina, o que garante excelente visibilidade. Apresenta um pé-direito generoso de aproximadamente 3,5 metros, criando uma sensação de amplitude. Dispõe de 2 divisões bem distribuídas com 2 casas de banho garantindo acessibilidade total. As 7 montras permitem uma apresentação atrativa do negócio, maximizando o impacto visual na rua. Disponibilidade imediata.