Aluguel de imóveis comerciais - Aveiro

Loja para Arrendamento em Aveiro Apresentamos esta excelente loja para arrendamento em Aveiro, com uma área útil de 168,7 m² e área bruta de 185 m², ideal para quem procura um espaço comercial versátil, funcional e pronto a adaptar a diferentes tipos de negócio. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação rápida às necessidades específicas da sua atividade. Características do espaço: - Open space / sala de atendimento - Sala de reuniões - Gabinete privativo - Sala de arquivo - WC's O imóvel beneficia de um layout funcional e estruturado, ideal para serviços, comércio, escritórios, clínicas ou outras atividades empresariais. Dispõe ainda de todas as infraestruturas essenciais, incluindo água da rede pública, saneamento, eletricidade e esgotos, garantindo assim uma instalação simples e imediata. Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 13km da praia e 80km do aeroporto. Uma oportunidade ideal para investidores ou empresários que procuram um loja para arrendamento em Aveiro, com flexibilidade de adaptação e excelente relação área/localização. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende a sua visita. Ref 5509 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Loja com 22 m², ideal para escritório ou prestação de serviços, situada à entrada da cidade de Espinho, numa zona estratégica e de fácil acesso. Inserida numa área com bastante facilidade de estacionamento, o que garante comodidade para clientes e colaboradores, e com rápidos acessos à autoestrada, permitindo excelentes ligações às principais vias e cidades vizinhas. Uma solução prática e funcional para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com ótima visibilidade para desenvolver a sua atividade profissional. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Trespasse de gabinete de estética completamente equipado, bem decorado e situado em zona muito movimentada e com muito estacionamento nas imediações. Este fantástico espaço de estética tem uma boa carteira de clientes fidelizados, está agora disponível para si e para o seu negócio! O centro é constituído por hall de entrada com balcão de recepção. postos de atendimento e quatro gabinetes. Um dos gabinetes tem duas marquesas, outro com uma marquesa, o terceiro preparado para cabeleireiro, duas mesas para manicure e o quarto gabinete livre e amplo. Todos os móveis deste espaço estão incluídos no valor do trespasse. As máquinas existentes neste estabelecimento podem ser negociadas. Clientes muito satisfeitos com todas as valências deste centro de beleza e estética. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico espaço … Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Loja no Centro de São João da Madeira - Visibilidade, Localização e Potencial para o Seu Negócio! Apresentamos esta loja comercial localizada em pleno centro de São João da Madeira, uma zona com grande movimento pedonal e excelente visibilidade, ideal para impulsionar qualquer tipo de negócio. Situada numa das principais ruas da cidade, esta loja beneficia de proximidade a bancos, comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando-a altamente atrativa tanto para clientes como para colaboradores. Com montra para a rua, oferece ótima exposição para quem pretende destacar a sua marca ou serviço. A fachada permite colocação de publicidade e sinalética, potenciando ainda mais a visibilidade do seu negócio. O espaço dispõe de área generosa, com layout versátil, podendo adaptar-se facilmente a diversas atividades comerciais, desde lojas de retalho, clínicas, escritórios, gabinetes de estética, ginásios, entre outros. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apresentamos um excelente espaço comercial localizado na Rua António José de Oliveira, ideal para vários tipos de negócio. -Rés do chão: 1000m² -Primeiro andar: 800m² Estacionamento: 7 lugares privativos, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Localização de Destaque: -Situado numa estrada de grande visibilidade e movimento, proporcionando excelente exposição comercial. -Ao lado do Lidl e próximo ao Continente, aumentando o fluxo de potenciais clientes na zona. - Zona urbana consolidada, com fácil acesso e bons acessos rodoviários. Infraestrutura moderna, com fachada ampla, espaço versátil e potencial para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços, como showroom, ginásio, clínicas, escritórios, armazém com loja, entre outros. Esta é uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das áreas mais movimentadas da cidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Loja Aveiro, Cacia, localizada junto à Avenida Europa, em zona bastante movimentada, com 160 m2 de área. A loja é muito versátil, adaptando-se às necessidades da sua empresa, estando licenciada para comércio e serviços. Tem estacionamento privativa. Marque a sua visita! Certificação Energética E Ref. 7201 Categoria Energética: E ref: 7201.

Disponível para arrendamento, armazém com excelentes características para atividades industriais, logísticas, de armazenagem ou distribuição, combinando funcionalidade, acessibilidade e segurança. O imóvel dispõe de 600 m² de área coberta e de uma ampla área exterior com 1.100 m², proporcionando espaço adicional para circulação de viaturas, estacionamento, armazenamento exterior ou apoio às operações da empresa. Com um pé-direito de 10 metros ao cume e cerca de 8,50 metros de altura útil, este armazém oferece condições ideais para armazenagem em altura, instalação de equipamentos industriais ou operações logísticas de maior dimensão. A cobertura térmica contribui para um ambiente mais confortável e energeticamente eficiente, enquanto a excelente luminosidade natural garante melhores condições de trabalho e redução dos custos energéticos. Principais características: • 600 m² de área coberta; • 1.100 m² de área exterior; • Pé-direito de 10 metros ao cume; • 8,50 metros de altura útil; • Cobertura térmica; • Excelente iluminação natural; • Dois portões de acesso (frontal e traseiro), facilitando a circulação e a logística; • Instalações sanitárias; • Parque totalmente vedado, garantindo privacidade e segurança. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade, constituindo uma excelente solução para empresas que procuram instalações modernas, seguras e eficientes. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Instale a sua empresa numa das zonas industriais mais prestigiadas e estratégicas da região. Localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, este armazém beneficia de excelente visibilidade e acessos privilegiados às principais vias rodoviárias, proporcionando condições ideais para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de uma ampla nave industrial com pé-direito de 8 metros, permitindo uma utilização versátil e eficiente do espaço. Conta ainda com dois portões de acesso para cargas e descargas, facilitando a circulação de mercadorias e a operação diária da sua empresa. A área administrativa e de apoio inclui: Zona de escritórios; Sala de reuniões; Sala de refeições; Instalações sanitárias; Duas portas de acesso independentes. No exterior, o imóvel beneficia de uma ampla área frontal destinada ao estacionamento e manobra de viaturas, complementada por um parque traseiro com capacidade para estacionamento de veículos pesados. Principais características: Localização estratégica em zona industrial consolidada; Pé-direito de 8 metros; Dois portões para mercadorias; Área administrativa equipada; Espaço exterior para estacionamento e manobras; Parque para veículos pesados; Licença para indústria e armazenagem. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e uma localização de referência para potenciar o seu crescimento. Dê ao seu negócio o espaço que ele merece. Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

Trespasse de padaria/pastelaria com elevado potencial de rentabilidade, localizada no centro de São João da Madeira, a apenas 1 minuto do 8ª Avenida, numa zona com bastante movimento e ótima visibilidade. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Conta com carteira de clientes fidelizada, garantindo movimento regular e uma base sólida para continuidade e crescimento do negócio. O espaço está preparado para atividade de padaria, pastelaria e cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para os clientes. A área total do espaço é de 181 m², sendo 109 m² destinados à área de comércio e atendimento ao público e 72 m² destinados à zona de confeção e produção. Acresce ainda esplanada, proporcionando maior capacidade de atendimento e conforto para os clientes. Destaques do negócio: -Grande potencial de rentabilidade; -Localização privilegiada no centro da cidade; -Elevado movimento pedonal e de automóveis; -Negócio em pleno funcionamento; -Totalmente equipado; -Carteira de clientes fidelizada; -Área total de 181 m² (109 m² comércio + 72 m² confeção); -Esplanada; -Pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Excelente oportunidade para empreendedores ou profissionais da área que pretendam investir num negócio já estabelecido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto comigo!

Armazem para arrendamento, na Zona Industrial da Taboeira. Com 440m2, com entrada para viaturas. Escritório e casas de banho. Na mesma zona, pavilhão com 570 m2 para arrendamento por 3500€ Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: D ref: MAG52.

Disponível para arrendamento, este excelente armazém está localizado na Zona Industrial de Cacia, uma das áreas empresariais mais estratégicas da região, com rápidos acessos à EN109 e às principais vias de circulação, garantindo uma excelente logística para qualquer tipo de atividade. Com uma área de nave de 400 m², o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, preparado para responder às necessidades de armazenamento, logística ou atividade industrial. O armazém dispõe de: Pé-direito útil de 8 metros, ideal para maximizar a capacidade de armazenamento; Portão seccionado automatizado, facilitando as operações de carga e descarga; Instalações sanitárias; Iluminação LED, proporcionando maior eficiência energética e redução de custos de exploração. Inserido numa zona industrial consolidada e em constante crescimento, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, ideal para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e boas condições de funcionamento. Condições de arrendamento: Contrato com duração mínima de 3 anos; Ao valor da renda acresce IVA à taxa legal em vigor. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço com excelentes características e uma localização estratégica. Contacte a Protécnico para mais informações ou agende já a sua visita.

Oportunidade Única: Espaço comercial no Novo Coração de Aveiro Alta Rentabilidade Apresentamos este fantástico espaço comercial localizado no Novo Coração de Aveiro, uma das zonas de maior expansão, valorização e dinamismo da cidade. Situado a poucos minutos a pé do centro e rodeado por serviços essenciais, o imóvel beneficia de um fluxo pedonal massivo garantido: existem mais de 700 novos fogos habitacionais e turísticos em construção nas imediações! Este é o local perfeito para criar um conceito diferenciado, moderno e de sucesso. Imóvel com 122 m2 de área de público + 45 m2 de apoio, distribuídos, 87 m2 amplos, luminosos e modernos, no piso térreo, 35 m2 da mezzanine ideais para ambiente exclusivo ou zona VIP, perfazendo cerca de 60 lugares sentados no interior. No exterior tem potencial para instalação de esplanada agradável. A área de apoio / armazém Independente dispõe de 45 m2 totalmente funcionais e equipados, com frigoríficos, congeladores, lava-loiças e bancadas de preparação. Possibilidade técnica para instalar uma segunda cozinha de apoio ou zona de dark kitchen / take-away. A disposição e a localização do espaço adaptam-se perfeitamente a: 1. Pizzaria & Cocktail Bar (conceito tendência) 2. Restobar Contemporâneo (fusão de arte, música e gastronomia) 3. Tasca Moderna / Cozinha Tradicional portuguesa 4. Pastelaria Fina, Snack-Bar e Take-Away Excelente relação custo-benefício para a localização e potencial de faturação. Renda Mensal do Restaurante: 565 Renda Mensal do Armazém/Apoio: 357 Se procura um negócio com identidade própria, localização estratégica e pronto a operar, esta é a escolha certa para o seu próximo projeto de sucesso em Aveiro. Não perca esta oportunidade de mercado. Agende hoje mesmo a sua visita!

Loja em Esgueira com 190 m2 Imóvel constituído por 2 pisos, r/c e cave. Possui 2 entradas e montra. Loja bem localizada e de fácil acesso. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Empreendimento em construção com 15.000 m² de armazéns. O parque disponibiliza áreas moduláveis, a partir de 2.000 m², podendo chegar até à totalidade dos 15.000 m², com soluções flexíveis e personalizadas de acordo com as necessidades do seu negócio. As instalações foram concebidas para garantir condições de excelência nos setores de logística, armazenagem e indústria ligeira, combinando funcionalidade, modernidade e eficiência. Atualmente, o Parque Logístico já acolhe empresas de referência como CTT, Vibrantz e Quebramar.

Trespasse de Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio - Oportunidade Única em Cacia **Localização: Sarrazola, Cacia **Estado: Em plena operação e com faturação estável O Negócio Excelente oportunidade de adquirir um negócio consolidado no setor da panificação e pastelaria. Este estabelecimento é uma referência em Sarrazola, sendo reconhecido pela qualidade do seu fabrico próprio e pelo serviço de proximidade. O espaço está totalmente equipado e licenciado, pronto para que o novo proprietário dê continuidade à exploração sem qualquer interrupção na faturação. Destaques e Diferenciais * **Esplanada Privativa: O espaço dispõe de uma agradável pequena esplanada na frente, ideal para os meses de maior calor e para aumentar a capacidade de atendimento, proporcionando um conforto extra aos clientes. * **Fabrico Próprio: Inclui unidade de produção completa (panificação e pastelaria fina), permitindo margens de lucro superiores e a diferenciação pela frescura dos produtos. * **Exclusividade na Zona: Não existe outro espaço com estas características e valências nas imediações de Sarrazola, o que garante um monopólio local e uma clientela fiel e constante. * **Pronto a Trabalhar: Inclui todo o mobiliário de sala, balcões frigoríficos, vitrines e maquinaria industrial de alta qualidade. O que está incluído no Trespasse: * Carteira de clientes e fornecedores. * Licenciamento comercial e sanitário completo. * Maquinaria de produção (fornos, amassadeiras, batedeiras, etc. ). * Mobiliário de interior e de esplanada. * Stock existente à data da transação (a negociar). Nota de Negócio > Este trespasse poderá estar vinculado à venda do imóvel (loja de 160m2). O investidor terá a segurança de ser dono das paredes e do negócio, eliminando custos de arrendamento e garantindo a total valorização do seu património. > Caso pretenda apenas o trespasse, os actuais proprietários mantêm o valor da renda mensal para o espaço. **Ideal para: Profissionais do setor que pretendam autonomia total ou investidores que procurem um negócio "chave na mão" com retorno imediato. Para consultar o caderno de encargos, inventário de equipamentos e agendar visita, contacte-nos.

Arrendamento de loja equipada para Padaria Pastelaria. Imóvel bem localizado, com estacionamento e montra com 10 metros. Loja equipada e mobilada com balcões, mesas, cadeiras, máquina de café, vitrines e arcas de frios. Duas casas de banho. A loja está dividida em dois pisos, cave com 218 m2, sendo a zona de fabrico e armazenagem com acesso interior e exterior. No piso superior, com 140 m2, é a zona de serviço e atendimento ao público. Espaço já anteriormente explorado durante anos como Padaria Pastelaria.

Apresentamos uma excelente oportunidade para dar vida ao seu projeto! Loja de 195m2 com localização privilegiada numa das avenidas mais movimentadas da cidade - Avenida Europa - Esgueira, com elevado fluxo rodoviário. Inserida numa zona comercial dinâmica e de grande visibilidade, este espaço oferece a exposição ideal para destacar a sua marca e atrair novos clientes. Dispõe de uma montra ampla, com excelente visibilidade e luminosidade natural, perfeita para criar uma apresentação apelativa dos seus produtos ou serviços. Com um espaço versátil, adaptável a diferentes áreas de atividade - comércio, serviços ou showroom - esta loja reúne as condições ideais para quem pretende iniciar um novo negócio ou expandir a sua marca para uma localização estratégica. Invista na visibilidade, aposte no crescimento e transforme esta oportunidade no ponto de partida para o seu sucesso! Agende já a sua visita!

Armazem para arrendamento, na Zona Industrial da Taboeira. Com 700m2, espaço amplo, bastante iluminação e com PT. Entrada para viaturas, zona de escritórios, vestiarios e casas de banho. Zona de estacionamento Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: C ref: MAG52 (2).

Oportunidade Imperdível! Descubra o potencial desta loja situada na vibrante zona de Aradas, com uma área aproximada de 100m2. Este espaço amplo conta com uma montra que garante ótima visibilidade e atração para os clientes. Com instalações sanitárias disponíveis, a loja está pronta para receber o seu negócio. Imagine a possibilidade de criar um minimercado neste local estratégico! O imóvel já dispõe de estantes, arcas frigoríficas e um balcão, facilitando a montagem do seu empreendimento. Além disso, uma máquina registadora inclusa. Poderá, ainda, transformar o espaço num escritório para trabalhar no conforto e na praticidade. Não perca a chance de investir num espaço com excelente potencial! Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste local promissor com a Protécnico.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja versátil, com licença para comércio e serviços, localizada em zona de grande movimento, junto ao IMT e rodeada por prédios habitacionais. O espaço conta com: -3 salas distintas: receção, sala de reuniões e sala de espera; -3 casas de banho, uma delas adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; -Cave ampla para arrumos e apoio logístico; -Duas frentes envidraçadas com montras grandes, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. Trata-se de um espaço funcional, moderno e preparado para diversos tipos de negócios, desde clínicas, escritórios, centros de serviços ou lojas comerciais. Agende já a sua visita! Categoria Energética: A.