Immobili commerciali in affitto - Aveiro

Localizado na zona industrial de Paraimo, em Sangalhos. Armazém com área total de 2.817 m². Com licença industrial. Possibilidade de divisão em até seis unidades independentes. Cada unidade possui portão industrial próprio. Altura livre de 9 metros, ideal para logística, armazenamento ou indústria ligeira. Disponível em Março de 2026. Categoria Energética: B ref: MAG4874.

LOJA NO CENTRO DE SÃO JOÃO DA MADEIRA Fantástica loja/espaço comercial para arrendamento, no coração de São João da Madeira. Com uma magnifica montra para o exterior, a loja está situada no R/C de um prédio central da cidade e tem 239m2 de área total. Encontra-se toda ampla, com possibilidade de adaptar ao seu negócio, tendo já WC masculino e feminino e um terraço. Está situada numa zona com muita visibilidade e passagem, tendo vários serviços próximos, tais como escolas, hospital, restaurantes ou padarias. Se precisa de um espaço diferenciado para o seu negócio, esta pode ser a solução ideal. Venha visitar!

Arrendam-se Armazéns, com área a partir de 5.000m2. Encontram-se disponíveis para arrendamento, dois armazéns Logísticos/industriais situados na zona industrial da Taboeira, com excelentes acessos e vasto logradouro em espaço vedado, com as seguintes características: Armazém B Área - 5.000, 00m2 Cércea - 10,30m Cais pesados - 4 Portões de nível - 3 Renda mensal - € 18.750, 00 Armazém C Área - 12.242, 00m2 (incluíndo 1.000, 00m2 de escritórios) Cércea - 15,35m Cais de pesados - 6 Portões de nível - 4 Ponte rolante 10 Ton Renda mensal - € 45.907, 50 Acresce €0,25/m2/mês + iva a título de despesas comuns.

Armazém industrial, para arrendamento em ótima localização! Situa-se numa das principais áreas empresariais da região de Aveiro, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação. O imóvel destina-se a indústria, logística e armazenagem, oferecendo um espaço amplo e funcional, ideal para operações produtivas, distribuição ou centro de apoio logístico. Características principais: Área total: 600 m² Pé-direito elevado, (8,5m) adequado a armazenamento em altura Portão de entrada e de saída. Bons acessos para viaturas pesadas. Instalação elétrica industrial Possibilidade de criar, mais um piso para área administrativa/escritório. Duas casas de banho. Área de estacionamento exterior de 250 m2. Área total do terreno 1856,64 m2. Inserido numa localização estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro e com ligação facilitada às principais autoestradas, este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e visibilidade numa zona industrial consolidada. Consulte-nos! LU 395/93. C. E. D. Ref. 1031007/26BL.

Armazém Aveiro, Cacia, perto da Avenida Europa, com acessos facilitados às vias rápidas e às auto estradas. O armazém está inserido na zona industrial de Aveiro, tem um pé direito de 8 m de altura, duas casas de banho e 320 m2 de área ampla. Este armazém tem local para cargas de descargas de mercadorias e estacionamento para uso privativo. Está licenciado para uso industrial. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Ref. 7038 Categoria Energética: G ref: 7038.

Se procura um espaço comercial para abrir o seu negócio este é o local ideal para si. Com uma área bruta de 356.5m2 e excelente localização. Faça deste espaço o seu negócio! Interessado em começar? Contacte-me e venha visitar! Licença de utilização: 17/94.

Espaço Multiusos - 1750 m² no Centro da Cidade de Aveiro Apresentamos um espaço versátil de 1750 m², estrategicamente localizado no coração de Aveiro, no antigo Riaplano, numa rua paralela à emblemática Avenida Lourenço Peixinho e próximo da Segurança Social de Aveiro. Com a sua ampla área, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de reconversão, sendo ideal para a criação de um ginásio, a instalação de várias lojas ou até mesmo a transformação em habitação, possibilitando a criação de um novo conceito de vida no centro da cidade. A localização privilegiada combina o dinamismo do centro urbano com a praticidade de uma área com excelente visibilidade e fácil acesso, integrando-se perfeitamente com a rede de transportes, comércio e serviços da cidade. O layout aberto e a abundância de luz natural permitem personalizar o espaço de acordo com qualquer finalidade, criando ambientes funcionais e acolhedores. Trata-se de uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram um imóvel com elevado potencial de adaptação e rentabilidade, situado num dos pontos mais vibrantes e em constante renovação de Aveiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: 53/2010.

Armazém Aveiro, zona Industrial de Taboeira, próximo dos principais acessos à autoestrada, com licença aprovada para industria, serviços, comércio grosso e retalho, e armazenagem. O armazém tem de área 622m2, sendo 330m2 de armazém e tem 292m2 de zona de escritórios. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação energética E Ref. 2927 Categoria Energética: E ref: 2927.

Esta Loja está situada numa das principais ruas comerciais de Espinho, com excelente visibilidade e montras amplas. O espaço divide-se entre rés‑do‑chão e cave, ambos com luz natural e instalações sanitárias independentes: Rés‑do‑chão: 67 m² com grandes montras, ideal para exposição e atendimento ao público. Cave: 70 m² com divisões funcionais e aproveitamento inteligente dos espaços - perfeito para salas de trabalho, arrumos ou áreas técnicas. A loja encontra-se pronta a ocupar, com boa luminosidade, acessos fáceis e inserida numa zona de forte movimento comercial. Uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil e bem localizado no coração de Espinho. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que vender casas, MUDDAmos Vidas!

Armazém Industrial | Cacia, Aveiro | Arrendamento No coração da zona industrial de Cacia, um armazém de raiz classificado no PDM como zona de atividades económicas, com licença de construção aprovada e início de obra brevemente. Apto para logística, armazenagem ou indústria. 2.612 m² de área total de construção. Pé direito de 12 metros. Estrutura com paredes em betão pré-fabricado e painel de chapa pré-fabricado. Possibilidade de dois cais de carga. 53 lugares de estacionamento privativo. Implantação de 2.385 m². Acessos preparados para viaturas ligeiras e pesadas. Renda: 5,50 €/m² + IVA A 3 km da A25, a 2 km da Plataforma Multimodal de Cacia, a 12 km do Porto de Aveiro e a 10 km do centro de Aveiro. Contacte-nos para mais informações.

Descubra esta excelente oportunidade de negócio de trespasse com esta padaria localizada em Oliveirinha, Aveiro. Com um espaço acolhedor e bem equipado, este estabelecimento é ideal para quem deseja entrar no setor da panificação e confeitaria, oferecendo produtos frescos e de qualidade aos clientes locais. A padaria conta com uma disposição funcional, incluindo duas casas de banho e uma área de produção ampla, permitindo a criação de uma variedade de produtos. O espaço é projetado para maximizar a eficiência, com zonas de atendimento ao cliente e armazenamento, garantindo uma operação fluida e produtiva. Situada numa localização estratégica, a padaria beneficia de um fluxo constante de clientes e da proximidade a áreas residenciais. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um negócio estabelecido numa das melhores zonas de Aveiro. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta fantástica propriedade!

Arrendamento de Padaria e Cafetaria - Póvoa do Paço Disponível para arrendamento, padaria e cafetaria situada na Póvoa do Paço, com excelente localização em zona maioritariamente residencial e muito próxima de duas grandes unidades fabris. Esta envolvente garante uma afluência constante de clientes, tanto residentes como trabalhadores da zona industrial, assegurando movimento regular ao longo de todo o dia. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de forma imediata, sendo ideal para quem pretende começar ou dar continuidade a um negócio no setor da panificação e cafetaria sem necessidade de realizar obras ou tratar de novos licenciamentos. A zona de atendimento é funcional e bem organizada, contando com balcão de atendimento, vitrines refrigeradas para exposição de pastelaria fresca e vitrines específicas para pão, permitindo uma apresentação apelativa dos produtos. A área de cafetaria é ampla e confortável, com capacidade para várias mesas no interior, proporcionando um ambiente agradável para consumo no local. Dispõe ainda de espaço exterior, um fator diferenciador que potencia significativamente o volume de negócios nos períodos de pequeno-almoço, refeições ligeiras e lanches, especialmente em dias de maior movimento. A padaria conta com zona de fabrico própria, totalmente equipada com fornos elétricos, amassadeira industrial, batedeira profissional, estufa de fermentação quente e estufa refrigerada. As bancadas de trabalho são em inox, cumprindo todas as normas de higiene e segurança alimentar, e existe uma zona de lavagem separada, garantindo um fluxo de trabalho eficiente. Ao nível de armazenamento, o espaço dispõe de câmara frigorífica e arcas de conservação de produção, assegurando boas condições de conservação de matérias-primas e produtos. O imóvel beneficia ainda de acesso facilitado para cargas e descargas, simplificando a logística diária. Conta com instalações sanitárias para clientes e balneários com instalações sanitárias privativas para funcionários, em total conformidade com as normas legais em vigor. A facilidade de estacionamento nas imediações é um ponto forte adicional, sendo um fator crucial para o sucesso do comércio de conveniência na Póvoa do Paço. Uma excelente oportunidade de arrendamento para profissionais do setor que procuram um espaço completo, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer! REF: 1021229/26 FR CE: B-.

Loja para Arrendamento em Aveiro Apresentamos esta excelente loja para arrendamento em Aveiro, com uma área útil de 168,7 m² e área bruta de 185 m², ideal para quem procura um espaço comercial versátil, funcional e pronto a adaptar a diferentes tipos de negócio. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação rápida às necessidades específicas da sua atividade. Características do espaço: - Open space / sala de atendimento - Sala de reuniões - Gabinete privativo - Sala de arquivo - WC's O imóvel beneficia de um layout funcional e estruturado, ideal para serviços, comércio, escritórios, clínicas ou outras atividades empresariais. Dispõe ainda de todas as infraestruturas essenciais, incluindo água da rede pública, saneamento, eletricidade e esgotos, garantindo assim uma instalação simples e imediata. Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 13km da praia e 80km do aeroporto. Uma oportunidade ideal para investidores ou empresários que procuram um loja para arrendamento em Aveiro, com flexibilidade de adaptação e excelente relação área/localização. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende a sua visita. Ref 5509 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Trespasse de gabinete de estética completamente equipado, bem decorado e situado em zona muito movimentada e com muito estacionamento nas imediações. Este fantástico espaço de estética tem uma boa carteira de clientes fidelizados, está agora disponível para si e para o seu negócio! O centro é constituído por hall de entrada com balcão de recepção. postos de atendimento e quatro gabinetes. Um dos gabinetes tem duas marquesas, outro com uma marquesa, o terceiro preparado para cabeleireiro, duas mesas para manicure e o quarto gabinete livre e amplo. Todos os móveis deste espaço estão incluídos no valor do trespasse. As máquinas existentes neste estabelecimento podem ser negociadas. Clientes muito satisfeitos com todas as valências deste centro de beleza e estética. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico espaço … Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Loja no Centro de São João da Madeira - Visibilidade, Localização e Potencial para o Seu Negócio! Apresentamos esta loja comercial localizada em pleno centro de São João da Madeira, uma zona com grande movimento pedonal e excelente visibilidade, ideal para impulsionar qualquer tipo de negócio. Situada numa das principais ruas da cidade, esta loja beneficia de proximidade a bancos, comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando-a altamente atrativa tanto para clientes como para colaboradores. Com montra para a rua, oferece ótima exposição para quem pretende destacar a sua marca ou serviço. A fachada permite colocação de publicidade e sinalética, potenciando ainda mais a visibilidade do seu negócio. O espaço dispõe de área generosa, com layout versátil, podendo adaptar-se facilmente a diversas atividades comerciais, desde lojas de retalho, clínicas, escritórios, gabinetes de estética, ginásios, entre outros. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apresentamos um excelente espaço comercial localizado na Rua António José de Oliveira, ideal para vários tipos de negócio. -Rés do chão: 1000m² -Primeiro andar: 800m² Estacionamento: 7 lugares privativos, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Localização de Destaque: -Situado numa estrada de grande visibilidade e movimento, proporcionando excelente exposição comercial. -Ao lado do Lidl e próximo ao Continente, aumentando o fluxo de potenciais clientes na zona. - Zona urbana consolidada, com fácil acesso e bons acessos rodoviários. Infraestrutura moderna, com fachada ampla, espaço versátil e potencial para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços, como showroom, ginásio, clínicas, escritórios, armazém com loja, entre outros. Esta é uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das áreas mais movimentadas da cidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Loja Aveiro, Cacia, localizada junto à Avenida Europa, em zona bastante movimentada, com 160 m2 de área. A loja é muito versátil, adaptando-se às necessidades da sua empresa, estando licenciada para comércio e serviços. Tem estacionamento privativa. Marque a sua visita! Certificação Energética E Ref. 7201 Categoria Energética: E ref: 7201.

Disponível para arrendamento, armazém com excelentes características para atividades industriais, logísticas, de armazenagem ou distribuição, combinando funcionalidade, acessibilidade e segurança. O imóvel dispõe de 600 m² de área coberta e de uma ampla área exterior com 1.100 m², proporcionando espaço adicional para circulação de viaturas, estacionamento, armazenamento exterior ou apoio às operações da empresa. Com um pé-direito de 10 metros ao cume e cerca de 8,50 metros de altura útil, este armazém oferece condições ideais para armazenagem em altura, instalação de equipamentos industriais ou operações logísticas de maior dimensão. A cobertura térmica contribui para um ambiente mais confortável e energeticamente eficiente, enquanto a excelente luminosidade natural garante melhores condições de trabalho e redução dos custos energéticos. Principais características: • 600 m² de área coberta; • 1.100 m² de área exterior; • Pé-direito de 10 metros ao cume; • 8,50 metros de altura útil; • Cobertura térmica; • Excelente iluminação natural; • Dois portões de acesso (frontal e traseiro), facilitando a circulação e a logística; • Instalações sanitárias; • Parque totalmente vedado, garantindo privacidade e segurança. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade, constituindo uma excelente solução para empresas que procuram instalações modernas, seguras e eficientes. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Instale a sua empresa numa das zonas industriais mais prestigiadas e estratégicas da região. Localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, este armazém beneficia de excelente visibilidade e acessos privilegiados às principais vias rodoviárias, proporcionando condições ideais para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de uma ampla nave industrial com pé-direito de 8 metros, permitindo uma utilização versátil e eficiente do espaço. Conta ainda com dois portões de acesso para cargas e descargas, facilitando a circulação de mercadorias e a operação diária da sua empresa. A área administrativa e de apoio inclui: Zona de escritórios; Sala de reuniões; Sala de refeições; Instalações sanitárias; Duas portas de acesso independentes. No exterior, o imóvel beneficia de uma ampla área frontal destinada ao estacionamento e manobra de viaturas, complementada por um parque traseiro com capacidade para estacionamento de veículos pesados. Principais características: Localização estratégica em zona industrial consolidada; Pé-direito de 8 metros; Dois portões para mercadorias; Área administrativa equipada; Espaço exterior para estacionamento e manobras; Parque para veículos pesados; Licença para indústria e armazenagem. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e uma localização de referência para potenciar o seu crescimento. Dê ao seu negócio o espaço que ele merece. Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

Trespasse de padaria/pastelaria com elevado potencial de rentabilidade, localizada no centro de São João da Madeira, a apenas 1 minuto do 8ª Avenida, numa zona com bastante movimento e ótima visibilidade. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Conta com carteira de clientes fidelizada, garantindo movimento regular e uma base sólida para continuidade e crescimento do negócio. O espaço está preparado para atividade de padaria, pastelaria e cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para os clientes. A área total do espaço é de 181 m², sendo 109 m² destinados à área de comércio e atendimento ao público e 72 m² destinados à zona de confeção e produção. Acresce ainda esplanada, proporcionando maior capacidade de atendimento e conforto para os clientes. Destaques do negócio: -Grande potencial de rentabilidade; -Localização privilegiada no centro da cidade; -Elevado movimento pedonal e de automóveis; -Negócio em pleno funcionamento; -Totalmente equipado; -Carteira de clientes fidelizada; -Área total de 181 m² (109 m² comércio + 72 m² confeção); -Esplanada; -Pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Excelente oportunidade para empreendedores ou profissionais da área que pretendam investir num negócio já estabelecido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto comigo!