Aluguel de imóveis comerciais - Aveiro

*Armazém/ Atividade industrial *Área Total 1000m² *2 Wc´s *Escritórios *Aquecimento *Pé direito +- 6m *Estacionamento privativo Armazém destinado à indústria, composto por nave com 1000m², wc´s e escritórios. Este espaço pode ser arrendado em 3 situações especifícas: Área de 600m² valor de renda 2700€ Área de 675m² valor de renda 3037,50€ Área de 1000m² valor de renda 4500€ Imóvel bem situado com bons acessos à A1, A29, A32 etc. Bom acesso para camiões, nomeadamente TIR, bom parque de estacionamento. Marque a a sua visita e venha conhecer Impacto a sua Imobiliária! N/Refª: 9341 Porquê comprar, vender e Arrendar com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Loja na avenida 5 de outubro no edifício Central, em open space com 265m2 e licença de utilização para COMÉRCIO, SERVIÇOS, RESTAURAÇÃO E BEBIDAS. A loja encontra-se divida em 3 zonas, entrada, sala de reuniões e open space com muita luz natural. O contador de eletricidade permite contratar potências acima dos 10 kvas. Zona de WC feminino e masculino e mobilidade reduzida. Encontra-se junto ao maior parque de estacionamento gratuito da cidade de Aveiro, a 5 minutos da estação ferroviária e do Fórum Aveiro. Ocupa uma fachada de destaque no edifício com uma frente de loja (cerca de 20m). Poderá ser arrendada em conjunto com outras lojas contíguas, até 500m2. Poderão ser incluídos no arrendamento lugares de estacionamento em box fechada ou espaço para arquivo ou armazém no próprio edifício.

Bar Premium na Beira-Mar de Aveiro - Oportunidade de Negócio Descobre este espaço comercial extraordinário situado no coração de Aveiro, junto à Beira-Mar, com vistas deslumbrantes para a Ria. A localização privilegiada no centro da cidade oferece movimento constante e acessos facilitados, tornando-o ideal para qualquer empreendedor visionário. O Espaço Perfeito Com 200 m² de área bruta distribuídos por 2 andares no rés do chão, este estabelecimento conta com 4 divisões e 2 casas de banho. A versatilidade do espaço permite adaptá-lo a wine bar, pub com música ao vivo ou outros conceitos sem necessidade de grandes transformações. A licença de funcionamento até às 04:00 da manhã garante operações noturnas rentáveis. Equipamento Completo de Bar Tudo está pronto para começar! Inclui 2 máquinas de cerveja imperiais, máquina de gelo, máquina de café, máquina de lavar loiça e caixa registadora. A vitrine frigorífica e todo o material de preparação de bebidas (picador de gelo manual e ferramentas profissionais) completam a operação. Todas as bebidas em stock e todos os copos, chávenas e recipientes estão incluídos. Sistema de Som e Iluminação Profissional O equipamento de áudio é de qualidade superior: colunas PA, subwoofer, mesa de som (mixer), microfone e limitador de som. Os cabos XLR, Jack e RCA garantem conectividade total. A iluminação ambiente inclui LEDs da garrafeira, moving heads, strobe lights, lasers e máquina de fumo para criar atmosferas inesquecíveis. Mobiliário e Decoração Incluídos Bancos, sofás, mesas, quadros decorativos e bibelots criam um ambiente sofisticado. Candeeiros estrategicamente colocados complementam a decoração. A esplanada equipada com mesas, cadeiras, cinzeiros e toldo oferece espaço exterior privilegiado. Trespasse com Arrendamento Esta é uma oportunidade de trespasse com arrendamento do imóvel, permitindo iniciar o negócio com segurança e flexibilidade. **Não percas esta oportunidade única no mercado imobiliário de Aveiro! **.

ALUGA-SE Pavilhão em Zona Industrial com Estacionamento Privativo Excelente pavilhão industrial para arrendamento, situado em zona industrial, implantado num terreno com 2.250, 00m², com parque de estacionamento privativo, proporcionando comodidade e facilidade de acessos. O edifício conta com 1.033, 00m² de área bruta e privativa e 670,00m² de implantação, distribuídos por cave, rés-do-chão e 1º andar permitindo uma organização funcional entre produção, serviços técnicos e áreas administrativas. Composição do espaço: •Cave (20% da área coberta): balneários, instalações sanitárias, refeitório e cozinha, assegurando excelentes condições de apoio aos colaboradores. •Rés-do-chão: ampla zona industrial, sala de exposições, instalações sanitárias e gabinetes de apoio. •1. º andar: escritórios e gabinete, adequados para direção e administração. Ideal para empresas que valorizam implantação em zona industrial, parque de estacionamento próprio, funcionalidade e boas áreas de trabalho.

Maravilhosa Loja disponível para arrendamento, na mais emblemática Avenida da Cidade de Aveiro, a Avenida Doutor Lourenço Peixinho. Esta loja está inserida num empreendimento de Luxo, onde a segurança e a luxuosidade são uma constante, aliada a uma localização privilegiada, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como escolas, comércio, vias rápidas e serviços públicos. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Loja para comercio ou serviços, localizada no centro da cidade de S. João da Madeira junto à Praça Luís Ribeiro. Encontra-se no primeiro piso com entrada independente, duas frentes e bom terraço. Área de 449 metros quadrados, ampla e com boa exposição solar. Próxima dos principais serviços da cidade. São João da Madeira é uma cidade encantadora localizada no norte de Portugal, conhecida pela sua história ligada à indústria do chapéu. A Praça Luís Ribeiro é o coração da cidade, um local animado e pitoresco onde os moradores se reúnem para socializar, fazer compras e desfrutar de eventos culturais. Com as suas lojas charmosas, cafés acolhedores e arquitetura tradicional, a Praça Luís Ribeiro é um lugar especial que reflete a identidade e a alma de São João da Madeira. Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. Garvetur Santa Maria da Feira - A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso! Categoria Energética: B- ref: LOC52270 (2).

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada. Com descrição das principais características e vantagens, esta loja é perfeita para estabelecer o seu negócio. A loja está localizada numa zona habitacional, de muito comércio e serviços, tornando-a uma oportunidade única para o seu negócio. É perfeita para quem procura um espaço comercial moderno e bem localizado. Loja com 165 m2, duas frentes com montra e boa exposição. A Loja encontra-se em bruto para poder ser adaptada à atividade pretendida. Contate-nos para mais informações e venha conhecer! Nota: Não viável para restauração e similares. Esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada. Com descrição das principais características e vantagens, esta loja é perfeita para estabelecer o seu negócio. A loja está localizada numa zona habitacional, de muito comércio e serviços, tornando-a uma oportunidade única para o seu negócio. É perfeita para quem procura um espaço comercial moderno e bem localizado. Loja com 165 m2, duas frentes com montra e boa exposição. A Loja encontra-se em bruto para poder ser adaptada à atividade pretendida. Contate-nos para mais informações e venha conhecer! Nota: Não viável para restauração e similares.

Loja | Escritório situado na Avenida Europa (EN 109) com 180 m2 e lugares de estacionamento. Imóvel bem localizada e com bastante visibilidade. Com montra e bastante luminosidade. Constituída por um espaço amplo e quarto de banho. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Excelente oportunidade de negócio em São João da Madeira! Está à procura de um espaço, bem localizado para abrir o seu comércio ou os seus serviços em São João da Madeira? Temos a solução para si! Com uma localização privilegiada, na praça Luís Ribeiro, coração da cidade, e um constante fluxo de pessoas, este espaço oferece o cenário ideal para o sucesso do seu negócio. São João da Madeira é uma cidade vibrante e dinâmica, conhecida pela sua forte tradição industrial e pelo espírito empreendedor dos seus habitantes. Com uma excelente qualidade de vida, infraestruturas modernas e uma localização estratégica, São João da Madeira é um local atrativo para viver, trabalhar e investir. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas festas e eventos culturais, com destaque para as celebrações do São João, que trazem cor e animação às ruas da cidade. Se procura um local para abrir o seu negócio, São João da Madeira é uma escolha inteligente, com uma economia diversificada e um ambiente favorável ao empreendedorismo. Venha descobrir tudo o que esta cidade tem para oferecer e faça de São João da Madeira o cenário do seu sucesso! Não perca esta oportunidade única de investir num dos melhores locais de São João da Madeira e traga a sua ideia para a realidade! Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. Garvetur Santa Maria da Feira - A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso! Categoria Energética: C ref: BAI53060.

Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das zonas mais prestigiadas e estratégicas da cidade de Aveiro. Com uma área bruta de construção de 4.204 m², este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial para acolher diversos tipos de atividade comercial, desportiva, de saúde e bem-estar. Distribuído por dois pisos destinados a comércio e serviços, o imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio, encontrando-se equipado com diversas áreas especializadas, nomeadamente: Salas para atividades físicas e desportivas; Piscina interior; Jacuzzi; Sauna; Balneários; Gabinetes; Bar e zona de apoio; Áreas multifuncionais e espaços complementares adaptáveis a diferentes conceitos de negócio. Nos pisos inferiores dispõe ainda de 100 lugares de estacionamento privativos e áreas de arrumação, proporcionando um elevado nível de comodidade para clientes, colaboradores e utilizadores. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado a apenas 2,5 km do centro de Aveiro, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à N109 e a cerca de 1,5 km da A25, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontra uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo hospital, estação ferroviária, loja do cidadão, supermercados, restaurantes, espaços de lazer e diversos serviços de proximidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para a instalação de ginásios, clínicas, centros de bem-estar, espaços de saúde, academias, centros de treino, empresas de serviços ou outros projetos que valorizem localização, acessibilidade e dimensão. Valor anunciado acrescido de IVA. Dê dimensão ao seu próximo projeto e descubra todo o potencial deste espaço de referência. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Protécnico.

Armazém Aveiro, Esgueira, na zona industrial de Taboeira, com fáceis acesso à A25 e às vias rápidas. Tem 800 m2 de área, com zona escritórios e gabinetes, e balneários O armazém está equipado com portão de acesso a camiões. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação Energética F Ref 7450 Categoria Energética: F ref: 7450.

T R E S P A S S E TABACARIA CHAMARTE - um negócio com identidade no coração de Aveiro Na emblemática Avenida Lourenço Peixinho, nasce uma oportunidade rara para quem procura muito mais do que um simples negócio. A Tabacaria Chamarte é um negócio/espaço com alma própria, onde tradição, cultura e convívio se cruzam diariamente. Com um conceito diferenciador e um ambiente acolhedor, este negócio reúne várias valências no mesmo espaço: tabacaria, cafetaria, ginja, jornais, revistas, livros, charutos, peças de arte e pequenos detalhes que transformam cada visita numa experiência única. Um ponto de encontro urbano, pensado para clientes que valorizam autenticidade e proximidade. Apesar da dimensão intimista, o espaço encontra-se muito bem organizado e funcional, contando ainda com zona de arrumos/armazém e casa de banho privativa, oferecendo todas as condições para continuidade imediata da atividade ou adaptação a um novo conceito criativo. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserida numa das avenidas mais movimentadas e emblemáticas de Aveiro, beneficia de forte passagem pedonal, visibilidade e proximidade a comércio, serviços, hotéis, turismo e vida local. Mais do que uma loja, a Chamarte é um conceito com carácter. Um espaço com identidade própria, pronto para continuar a marcar presença no centro da cidade.

Armazém para Arrendamento - Zona Industrial da Taboeira em Aveiro De localização privilegiada, na Zona Industrial de Taboeira / Esgueira - Aveiro, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, ideal para empresas que valorizam mobilidade e visibilidade estratégica. Disponibilizamos para arrendamento um armazém geminado com 600 m² de área coberta, inserido num lote total de 1.866 m², dos quais cerca de 1.100 m² correspondem à área exterior. Encontra-se licenciado para comércio, serviços, armazenagem e indústria. O espaço oferece um pé-direito generoso de 10 metros ao cume e 8,50 metros úteis, proporcionando excelentes condições para atividades industriais, logísticas, de armazenagem ou serviços. O armazém é composto por uma ampla área de trabalho, instalações sanitárias de apoio e conta com dois portões de acesso (frontal e traseiro), facilitando a circulação de viaturas e operações de carga e descarga. Dispõe ainda de boa iluminação natural, tornando o ambiente mais funcional e económico. A cobertura térmica garante maior conforto e eficiência ao longo de todo o ano. E o reforço estrutural permite a instalação de ponte rolante. O parque será totalmente vedado, assegurando segurança, privacidade e tranquilidade para as suas operações. Uma solução versátil, segura e bem localizada para o crescimento do seu negócio. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Este armazém de 550m² é o espaço perfeito para o seu negócio! Com uma localização estratégica e uma área generosa, oferece as condições ideais para o armazenamento e operações logísticas. O pé direito de 6 metros proporciona amplitude e flexibilidade para várias atividades. Com dois portões seccionados, o acesso ao interior é fácil e prático, tornando o processo de carga e descarga muito mais eficiente. A cobertura em painel sandwich garante um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o pavimento epoxi proporciona resistência e durabilidade, ideal para um ambiente industrial. Além disso, o armazém conta com balneários e instalações sanitárias separadas para homens e senhoras, oferecendo todo o conforto e comodidade para a sua equipa. A luz natural entra de forma generosa, criando um ambiente mais agradável e produtivo. E, para completar, o espaço dispõe de estacionamento automóvel, garantindo conveniência tanto para os seus colaboradores como para os seus clientes. Se procura um espaço amplo, funcional e bem equipado, este é o local ideal para expandir o seu negócio. Agende já a sua visita com a Protécnico.

Oportunidade imperdível para o seu negócio! Arrenda-se loja com localização privilegiada no centro da cidade, inserida em zona de grande movimento pedonal e rodoviário. Este espaço comercial destaca-se pelas excelentes áreas interiores, ideais para comércio, serviços ou showroom, e pelas amplas montras, perfeitas para dar visibilidade ao seu negócio e atrair clientes. Características principais: •Área generosa e bem distribuída •Montras amplas com excelente exposição solar •Forte visibilidade e fácil acesso •Ideal para diversos tipos de negócio •Zona envolvente com comércio, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. CE: C REF: A79/26.

Oportunidade Única: Trespasse no Coração da Zona Histórica de Aveiro! Procura o local perfeito para dar vida ao seu negócio de sonho ou expandir a sua marca? Esta é a sua oportunidade de ouro na "Veneza Portuguesa". Trespassa-se espaço comercial plenamente operacional, situado numa das ruas mais carismáticas, movimentadas e fotogénicas da Zona Histórica de Aveiro (junto ao Canal Central / Bairro da Beira-Mar). Principais Atrativos: Localização Premium: Elevado fluxo pedonal diário, tanto de locais como de turistas, durante todo o ano. Pronto a Funcionar: Espaço totalmente equipado, decorado com bom gosto e com todas as licenças em dia. Versatilidade: Excelente montra e layout perfeitamente adaptável a vários conceitos (ex: Café/Pastelaria de especialidade, Wine Bar, Brunch, Loja de Artesanato/Gourmet ou Concept Store). Carteira de Clientes: Negócio com faturação estável e excelente reputação online. Condições do Negócio: Renda: Valor de renda mensal bastante atrativo para a zona envolvente. Inclui: Todo o recheio, maquinaria e carteira de fornecedores (chave na mão). Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio num dos destinos turísticos mais dinâmicos e em maior crescimento da cidade. Contactos e Informações: Para mais detalhes, inventário de equipamentos ou agendamento de visita privada, por favor contacte: Nome: José Rodrigues Telemóvel: (Garante-se total confidencialidade em todo o processo).

Armazém Aveiro, na zona industrial de Taboeira. O armazém tem 245 m2 de área total, sendo que 80 m2 são da mezanine. Características: - Acesso ao edifício e logradouro por portão elétrico c/ comandos infravermelhos; - Portão da fração Seccionado e Elétrico, c/ comando Via Rádio; - Porta de Entrada/ Saída tipo 'corta fogo'; - Área de logradouro c/ estacionamento exclusivo à fração; - WC para Homens/ Senhoras, c/ base chuveiro; - Possibilidade (futura) de Kitchenette no 1º andar; - Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos 'Sandwich', que proporcionam um excelente conforto térmico. >> O valor de renda mensal (bruta) desta armazém varia entre os 1.750, 00€ e os 1.900, 00€, dependendo da área a ser executada de 1° andar. Marque a sua visita! Certificação Energética: isento Ref. 6992 ref: 6992.

Armazém para Arrendamento em Mamodeiro - Localização Estratégica no Centro de Portugal Este armazém, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 - todas a menos de 5 minutos. Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais. Características do Armazém Área de 250 m²; com WC Pé-direito alto, permitindo maior capacidade de armazenamento; Portão de grandes dimensões (acesso para camiões TIR), ideal para carga e descarga de pallets e contentores; Piso industrial preparado para suportar movimentação de empilhadores; Layout flexível para adaptação a diferentes tipos de atividade (logística, armazenagem ou produção). O Parque Industrial Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria; Excelente visibilidade e acessibilidade; Restauração e áreas de apoio no local. Destaques para Empresários e Investidores Localização central que reduz custos de transporte e distribuição; Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional; Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional. Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este armazém é a solução ideal para a sua empresa. Licença de Utilização - 46/2014.

Armazém destinado a atividades de logística e indústria, numa zona com bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos de transporte da região. A localização estratégica no concelho de Aveiro beneficia da proximidade a áreas industriais e comerciais, bem como da ligação rápida á cidade de Aveiro e a outras cidades do distrito, tornando este armazém uma solução versátil para empresas que procuram eficiência logística e operacional. O imóvel dispõe de um espaço amplo e funcional, adequado para armazenamento, distribuição e industria. Área total do armazém: Implantação 248,75m2. Área bruta 293,63 m2. Área total do terreno 713 m2. Composto por: Ao nível do rés do chão: -Receção. -WC. -Armazém amplo. Ao nivel do 2º andar: 2-Escritórios. Dispõe de espaço frontal de estacionamento. Visite! Referência 1030988/25BL. L. H. 299/09 C. E. Isento.

Espaço comercial Aveiro, com localização privilegiada no coração da cidade de Aveiro, na paralela à Av. Dr. Lourenço Peixinho. Situado numa área de fácil acesso, este espaço está estrategicamente posicionado, oferecendo excelentes acessibilidades, incluindo a proximidade a instituições públicas, transportes e os principais motores económicos da região. Com uma área disponível de 730 m2, este ambiente é ideal para empresas que procuram espaços amplos para o desenvolvimento da sua atividade na área de comércios e Serviços. Tem a estação da CP a 500 metros, parque de estacionamento a 100 metros, o mercado a 80 metros, e terminal rodoviário a 650 m. As imagens 3D apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial de valorização do espaço comercial após a realização das obras de adaptação e melhoria necessárias, de acordo com as necessidades da futura atividade. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação Energética D Ref. 7278 Categoria Energética: D ref: 7278.