Alquiler de locales - Aveiro

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e preparado para diversas atividades produtivas, logísticas ou de armazenagem. Disponível para arrendamento, este armazém encontra-se implantado num terreno com 3.170 m², dispondo de uma área de construção de 800 m² e excelentes condições para operações industriais e empresariais. A nave principal possui cerca de 600 m² e um pé-direito de 6 metros, oferecendo uma excelente capacidade de armazenamento, movimentação de mercadorias e instalação de equipamentos industriais. Complementarmente, o imóvel dispõe de uma área administrativa com 200 m² ao nível do rés-do-chão, ideal para escritórios, receção, salas de reunião ou apoio operacional à atividade da empresa. Principais características: • Terreno com 3.170 m²; • Área de construção de 800 m²; • Nave industrial com 600 m²; • Pé-direito de 6 metros; • Área administrativa com 200 m²; • Área de implantação de 890 m²; • Dois portões de acesso para entrada e saída de viaturas e mercadorias; • Instalações sanitárias; • Balneários; • Posto de Transformação (PT) com potência de 400 KVA; • Excelente área exterior para circulação, estacionamento ou apoio logístico. Este imóvel reúne condições ideais para empresas dos setores industrial, logístico, comercial ou de serviços que valorizem espaço, acessibilidade e infraestrutura técnica adequada às exigências da sua atividade. Condições de arrendamento: • Prazo mínimo contratual de 3 anos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio.

Este conjunto de espaços, composto por um armazém de 550m² e um escritório de 330m², oferece uma solução completa para o seu negócio, combinando amplas áreas de trabalho e armazenamento num único local. O armazém, com 6 metros de pé direito, é perfeito para empresas que necessitam de grande capacidade de armazenamento, enquanto os dois portões seccionados facilitam o acesso e a logística de cargas e descargas. A cobertura em painel sandwich garante um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente mais eficiente e confortável para a sua atividade. No escritório, distribuído por dois pisos, encontrará várias salas com luz natural, algumas com paredes de vidro, outras com acabamentos em madeira, oferecendo um ambiente moderno e funcional. As instalações sanitárias nos dois pisos garantem todo o conforto e comodidade para a sua equipa. Este espaço é ideal para quem precisa de um local de trabalho organizado, com todas as condições para um bom desempenho. Se procura um espaço que combine armazém e escritório num só local, com todas as infraestruturas necessárias para o seu negócio, este é o lugar ideal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Terreno para arrendamento Terreno com 2.420 m², EN1, junto ao SuilPark, com excelente visibilidade para que o seu negócio tenha a exposição que merece. Proximidade a equipamentos de saúde, ensino e comércio, bons acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias, contexto urbano estável, adequado a investimento de médio e longo prazo dado o seu constante crescimento. Licença de Utilização - 00.

Loja no centro grossista de Albergaria-a-Velha. Imóvel central, em zona de passagem e de comercio. Ref. 1090/24 AL Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo!

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas empresariais mais estratégicas da região de Aveiro. Localizado na prestigiada Zona Industrial da Taboeira, este armazém beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos da A25 e com rápidos acessos às principais vias de circulação rodoviária, proporcionando uma logística eficiente e uma excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Recentemente reabilitado, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a receber a sua atividade. Com cerca de 300 m² de área bruta de construção, dispõe de: Ampla nave industrial com aproximadamente 292 m²; Instalação sanitária; Espaço versátil e funcional para diferentes tipos de atividade. Como mais-valia, existe a possibilidade de construção de um piso superior destinado a área administrativa, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas da sua empresa. O imóvel encontra-se devidamente licenciado para: Indústria; Comércio; Serviços; Armazenagem. A combinação entre localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial de adaptação faz deste armazém uma solução ideal para empresas que procuram crescer num ambiente empresarial consolidado e com excelentes acessibilidades. Instale o seu negócio numa localização de referência e aproveite todo o potencial deste espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Protécnico.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: trespasse de cervejaria em pleno funcionamento, com forte identidade no mercado e clientela fidelizada. Negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração. Localizada numa zona central de Aveiro, numa rua paralela á avenida Lourenço Peixinho, com boa visibilidade e elevado fluxo pedonal, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e zonas de interesse turístico, garantindo movimento regular, sobretudo ao final do dia e período noturno. O espaço destaca-se pelo seu conceito diferenciador, focado na oferta de cerveja artesanal, complementada por serviço de petiscos e refeições ligeiras, proporcionando uma experiência completa de convívio e consumo informal, alinhada com as tendências atuais do mercado. Dispõe de zona interior confortável e funcional, preparada para receber clientes em ambiente descontraído, sendo também adequada para eventos temáticos e dinamização do espaço. Com horário ajustado ao conceito, apresenta forte potencial de rentabilização, tanto ao nível da restauração ligeira como do consumo social. Excelente oportunidade para quem procura um negócio diferenciado, pronto a explorar e com elevado potencial de crescimento.

Situado na privilegiada zona histórica e turística da Beira Mar em Aveiro, este restaurante apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 120m², o espaço oferece 32 lugares sentados no interior, climatizado com ar condicionado, e mais 20 lugares numa agradável esplanada. A infraestrutura inclui cozinha e copa separadas, dois WC e armazém, garantindo funcionalidade e organização. O conceito distingue-se pelo requinte e pela proposta de cozinha de autor, prometendo uma experiência gastronómica memorável. A localização é um ativo inigualável, captando tanto o fluxo turístico como a clientela local, ávida por qualidade e singularidade. Este estabelecimento, pronto para operar, representa um investimento estratégico num mercado dinâmico e em crescimento. O trespasse desta unidade é, assim, uma ocasião excecional para empreender num negócio consolidado e com elevado potencial de retorno numa das zonas mais icónicas da cidade.

Escritório equipado para 2 ou 4 pessoas e pronto a trabalhar, inserido em centro de negócios em São João da Madeira, uma cidade dinâmica,industrial no distrito de Aveiro, esta localização oferece. Um acesso fácil aos mercados internacionais, portos e centros logísticos. Conhecida pelas suas fortes raízes no calçado, têxteis, fabrico de precisão e inovação tecnológica, São João da Madeira combina tradição industrial com energia inovadora). Opções de trabalho flexíveis, acesso 24 horas, com TUDO INCLUÍDO (internet, todas as despesas de água, luz, condomínio, limpeza, serviço de receção, mais de áreas comuns (cozinha, business lounge e salas de reunião). Acesso ainda incluído a a business lounges de mais de 5000 localizações no Mundo Esta oferta inclui acesso a espaço de coworking não reservado. Trabalhe como e onde precisar com uma Subscrição de Coworking da Regus. A partir de 129€, poderá usufruir da flexibilidade e da liberdade de trabalhar como preferir. Basta dirigir-se a qualquer um dos centros da ampla rede global e começar a trabalhar durante o tempo que necessitar. Uma Subscrição de Coworking da Regus inclui: -Acesso a secretárias não reservadas em áreas de coworking, tanto para si como para um convidado -Acesso à nossa rede global com milhares de localizações em todo o mundo -Tecnologia e Wi-Fi seguros e de alta qualidade -Impressoras e apoio administrativo -Equipas de receção e suporte altamente qualificadas -Limpeza, serviços e segurança -Eventos frequentes de networking e comunidade -Um sistema de reservas e gestão de conta simples através da nossa aplicação A OFERTA E O PREÇO APRESENTADOSNESTE ANÚNCIO SÃO INDICATIVOS E ESTÃO SUJEITOS A DISPONIBILIDADE Contacte-nos hoje mesmo. Venha conhecer e marque a sua visita! Impacto a sua Imobiliária! Ref.ª IT-9317 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.".

Esta oferta inclui acesso a escritório privado não reservado. Trabalhe como e onde precisar com uma Subscrição de Escritório da Regus. A partir de 79€, poderá usufruir da flexibilidade e da liberdade de trabalhar como preferir. Basta dirigir-se a qualquer centro da ampla rede global e começar a trabalhar durante o tempo que necessitar. Um acesso fácil aos mercados internacionais, portos e centros logísticos. Conhecida pelas suas fortes raízes no calçado, têxteis, fabrico de precisão e inovação tecnológica, São João da Madeira combina tradição industrial com energia inovadora). Opções de trabalho flexíveis, acesso 24 horas, com TUDO INCLUÍDO (internet, todas as despesas de água, luz, condomínio, limpeza, serviço de receção, mais de áreas comuns (cozinha, business lounge e salas de reunião). Acesso ainda incluído a a business lounges de mais de 5000 localizações no Mundo Uma Subscrição de Escritório da Regus inclui: -Acesso a escritórios privados não reservados para si e para um convidado -Acesso à nossa rede global com milhares de localizações em todo o mundo -Tecnologia e Wi-Fi seguros e de alta qualidade -Impressoras e apoio administrativo -Equipas de receção e suporte altamente qualificadas -Limpeza, serviços e segurança -Eventos frequentes de networking e comunidade -Sistema de reservas e gestão de conta simples através da nossa aplicação A oferta e o preço apresentados neste anúncio são indicativos e estão sujeitos a disponibilidade. Contacte-nos hoje mesmo. Venha conhecer e marque a sua visita! Impacto a sua Imobiliária! Ref. ª IT-9317-2 Porquê Arrendar comprar, e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Este escritório de 330m², distribuído por dois pisos, oferece um ambiente moderno e confortável para a sua empresa. Com várias salas bem iluminadas, todas elas com luz natural, este espaço proporciona um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Algumas das salas são individualizadas com paredes de vidro, oferecendo privacidade sem sacrificar a luminosidade, enquanto outras têm acabamentos em madeira, criando um ambiente mais acolhedor e profissional. Nos dois pisos encontrará instalações sanitárias, garantindo todo o conforto para a sua equipa e visitantes. Além disso, o escritório está preparado para receber diferentes tipos de configurações de trabalho, com várias opções de divisão e espaço aberto, permitindo que se adapte às necessidades da sua empresa. Este escritório é a solução ideal para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e pronto a funcionar. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único.

Há espaços que acompanham o crescimento de um negócio. Outros ajudam-no a evoluir. Este foi pensado para oferecer funcionalidade, segurança e flexibilidade, adaptando-se às necessidades de diferentes atividades empresariais. Localizado na Zona Industrial de Taboeira, este espaço comercial para arrendamento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e inserido num edifício onde já operam diversas empresas, proporcionando um ambiente profissional e credível. Distribuição do espaço Zona de Receção Receção independente para receber clientes e fornecedores. Área Principal Ampla zona de trabalho com grande versatilidade de utilização. Excelente entrada de luz natural. Montra voltada para a rua, proporcionando maior visibilidade. Áreas de Apoio Copa. Arrumo. Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres. Equipamentos Ar condicionado nos diversos espaços; Sistema de renovação de ar; Eletricidade trifásica; Edifício equipado com videovigilância; Controlo de acessos através de comandos e cartões; Estacionamento 3 lugares exclusivos no interior do edifício. Condomínio incluído no valor da renda. Localização Situado na Zona Industrial de Taboeira, beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e encontra-se próximo de serviços, comércio e empresas, facilitando o dia a dia de colaboradores, clientes e fornecedores. Ideal para Escritórios de empresas Empresas de engenharia Arquitetura Consultoria Tecnologias de informação Formação Gabinetes técnicos Clínicas ou serviços especializados (mediante adaptação) Showroom com área administrativaPode ainda em caso de necessidade de uma área maior, acrescentar 2 salas que ficam localizadas no piso superior (como se pode ver nas fotografias). Se procura um espaço que combine localização estratégica, segurança e versatilidade para acompanhar a evolução do seu negócio, esta poderá ser a solução certa. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Escritório em Aveiro, Cacia, junto à zona industrial da Taboeira em Esgueira. O escritório tem 125 m2 de área. Com excelente exposição solar e abundante luz natural, este escritório dispõe de duas casas de banho e encontra-se dividido em vários gabinetes, permitindo uma organização funcional e adaptável às necessidades do seu negócio. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref. 7429 Categoria Energética: C ref: 7429.

Procura um espaço para sediar a sua empresa? Seja para dar inicio a sua empresa ou constituir um espaço de Escritórios / Gabinetes (privativos) de trabalho, temos para arrendamento um conceito de espaços privativos com zonas comuns de espera, de cozinha e de lazer. Neste conceito de arrendamento, o Inquilino vai ter apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade de renda, já que no valor da renda mensal a pagar, estão incluídas todas as despesas de Energia elétrica, Internet (banda larga), água, gás, condomínio, etc. Em cada um destes Escritórios / Gabinetes, todos no 1º andar de um moderno edifício, e cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior, bem como ainda de uma Kitchenette de uso exclusivo desses gabinetes, bem como dos respetivos Wc´s, num espaço muito agradável, acolhedor e de decoração ímpar, onde se "convive" com outras salas de trabalho com as mesmas características e finalidades. O arrendamento das salas separadamente, estão a ser comercializadas com valores de renda mensal entre os 250,00€ e os 375,00€/mês (+IVA), dependendo da área da Sala, do nº de usuários permanentes e do horário de trabalho pretendido, mas que incluem já o consumo de Água, Energia elétrica 220V-1,5Amp, Internet fibra ótica (wireless), água e gás. Valores apresentados para o horário convencional das 9h às 19h. O fornecimento de "Ar Condicionado" poderá ser contratado por um acréscimo mensal de 37,50€ + IVA. Também o serviço de limpeza da Sala e WC, poderá ser contratado (com o mínimo de um serviço por semana), pelo valor de 37,50€ + IVA. Esta modalidade de arrendamento e espaços é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, sendo que os contratos têm uma duração inicial mínima de 12 meses. Consulte-nos e coloque-nos o desafio de criar um espaço de trabalho exclusivamente ao seu gosto, e dedicado às suas medidas e necessidades! Outras opções de arrendamento disponiveis: ARRENDAMENTO DE VÁRIAS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, todas as salas com a exceção das salas C e G (ver na planta). Renda mensal bruta 1.650,00€/mês. ARRENDAMENTO DE TODAS AS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, arrendamento de toda a fração em exclusivo. Renda mensal bruta 2.000,00€/mês. De referir algumas características do edifício: Espaço em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício; Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos de entrada e saída das instalações; Circuito de Videovigilância Exterior e Interior centralizado; Alarme de Intrusão na respetiva Sala, com comando (código) independente; Alarme de princípio de foco de Incêndio, com detetor (es) em cada sala; Porta de emergência “corta-fogo”, com barra antipânico; Possibilidade morada oficial da sua empresa/ correspondência; Excelente Iluminação Natural por janelas para o exterior (Salas A, B e C); Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista. Ausência de estacionamento no logradouro do edifício. Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco! REF. 20230828 AMI 18780.

Escritório para Arrendamento - Largo da Praça do Peixe | 800€/mês Procura um espaço para desenvolver o seu negócio numa localização privilegiada? Está disponível para arrendamento um excelente escritório situado no Largo da Praça do Peixe, numa zona central, de fácil acesso e rodeada por restaurantes, cafés, comércio e diversos serviços. Características: * Escritório amplo e funcional; * Casa de banho completa; * Excelente localização; * Próximo de restaurantes, comércio e serviços; * Ideal para profissionais liberais, empresas, consultórios ou outras atividades. Renda: 800€/mês Condições de arrendamento: * 1 renda; * 1 caução. AMI 27553 Para mais informações ou agendar uma visita:.

Escritório para Arrendamento - 27 m² | 350 €/mês Disponível para arrendamento escritório localizado no 1. º andar, com uma área de 27 m², ideal para profissionais liberais, consultores ou pequenas empresas que procuram um espaço funcional e seguro. O escritório dispõe de: Área privativa de 27 m²; WC privativo; Espaço de arrumos; Amplas janelas com excelente luz natural. Os utilizadores têm ainda acesso a áreas comuns partilhadas, incluindo: Sala de espera; Kitchenette equipada. Inclui os consumos essenciais: Água; Eletricidade; Internet por fibra ótica; Gás. Inserido num condomínio fechado, o espaço oferece elevados padrões de segurança e tranquilidade: Portões elétricos e acesso por cartão magnético; Sistema de videovigilância; Alarme de intrusão; Sistema de deteção de incêndio; Porta corta-fogo com barra antipânico. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num ambiente moderno, profissional e seguro. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo espaço de trabalho.

**Loja para Arrendamento | 190 m² | 3 Lugares de Garagem** Excelente espaço comercial com **190 m²**, localizado numa zona de grande visibilidade e com forte circulação automóvel e pedonal. A loja apresenta uma configuração **ampla, versátil e funcional**, com uma área principal generosa, várias divisões que podem ser adaptadas às necessidades do negócio, instalações sanitárias e uma excelente exposição através de **amplas montras envidraçadas**. A fachada envidraçada proporciona **excelente visibilidade para o exterior e abundante luz natural**, tornando o espaço particularmente adequado para comércio, serviços, escritório, showroom, clínica ou outras atividades profissionais. O imóvel dispõe ainda de uma **galeria exterior coberta**, com acesso direto às montras e à entrada da loja, proporcionando uma área de circulação confortável e valorizando a presença comercial do espaço. Como complemento, dispõe de **3 lugares de garagem**, uma mais-valia importante para colaboradores, clientes ou armazenamento. Principais características: * Área: **190 m²** * **3 lugares de garagem** * Ampla área comercial * Excelente luminosidade natural * Grandes montras envidraçadas * Boa visibilidade e exposição * Várias divisões/espaços de apoio * Instalações sanitárias * Galeria exterior coberta * Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes atividades Uma excelente oportunidade para empresas ou profissionais que procuram um espaço **amplo, visível e funcional**, com estacionamento privativo e uma localização estratégica. **Marque a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio. **.

Bem-vindo ao SITIO Aveiro, um espaço onde inovação, colaboração e talento se encontram para impulsionar o futuro do trabalho. O SITIO é uma rede nacional de espaços de cowork e escritórios flexíveis, pensada para empresas, startups e profissionais que procuram soluções modernas, dinâmicas e adaptáveis. No SITIO Aveiro, não alugamos apenas escritórios - criamos comunidades. Aqui, promovemos ecossistemas colaborativos onde ideias crescem, projetos ganham escala e pessoas se conectam num ambiente inspirador e profissional. Sobre o espaço: Este escritório privado interior, totalmente mobilado e equipado, acomoda confortavelmente até 14 postos de trabalho. O espaço está pronto a receber a sua equipa e inclui um conjunto de comodidades premium, tais como: Internet de alta velocidade (fibra e Wi-Fi) Ar condicionado Café e fruta diários Limpeza regular Serviço de community manager Utilidades incluídas (eletricidade e água) Localizado numa zona estratégica da cidade, o SITIO Aveiro oferece um ambiente de trabalho moderno e funcional, com acesso a uma comunidade ativa e a iniciativas que promovem networking, partilha de conhecimento e crescimento profissional. Transforme a sua forma de trabalhar no SITIO Aveiro. Venha descobrir o espaço onde as ideias ganham vida. @sitio. co - shared spaces network to work, live and grow *Aos valores apresentados acresce IVA à taxa legal em vigor.

Oportunidade Única de Trespasse - Restaurante + Minimercado nas Barrocas em Aveiro No coração das Barrocas, numa das zonas residenciais mais consolidadas de Aveiro, encontra esta oportunidade rara: restaurante e minimercado em pleno funcionamento, totalmente equipados e prontos a faturar desde o primeiro dia. Inserido numa área requalificada, com forte movimento pedonal e proximidade a escolas, serviços e centro da cidade, este espaço beneficia de uma localização estratégica e clientela fidelizada. O Espaço: - 150 lugares sentados - 34 mesas - Cozinha profissional totalmente equipada - Zona frontal dedicada a atendimento take-away - Área de minimercado com fluxo diário constante - Sem necessidade de investimento adicional O Conceito que Faz a Diferença: Este negócio destaca-se pelo seu modelo híbrido com duas frentes de faturação: Receita diária consistente da restauração (almoços, jantares e take-away) Receita contínua do minimercado, garantindo movimento ao longo de todo o dia Possibilidade de horários alargados Maior estabilidade e redução de risco pela diversificação Uma combinação ideal para quem procura rentabilidade, segurança e potencial de crescimento. Negócio estruturado, operacional e com capacidade instalada para continuar a crescer - seja mantendo o conceito atual ou ajustando-o à sua visão estratégica. Se procura um investimento sólido em Aveiro, com operação ativa e base de clientes consolidada, esta pode ser a oportunidade certa. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica da cidade de Aveiro. Esta loja, situada no rés do chão do prestigiado Edifício Colombo, dispõe de 97 m² de área, oferecendo um espaço amplo, luminoso e versátil, preparado para acolher diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Com uma configuração em open space, o imóvel permite uma organização totalmente adaptável às necessidades do futuro arrendatário. As amplas montras proporcionam excelente entrada de luz natural e uma forte visibilidade para quem circula na zona, tornando o espaço ideal para comércio, showroom, escritório, clínica, gabinete de arquitetura, estética, atelier ou outros serviços. O imóvel conta ainda com instalação sanitária privativa e beneficia de pé-direito generoso, conferindo uma agradável sensação de amplitude. Destaques do imóvel: Loja no rés do chão; Área de 97 m²; Espaço amplo e facilmente adaptável; Excelente luminosidade natural; Instalação sanitária; Boa visibilidade e acessibilidade; Inserida no Edifício Colombo, numa zona consolidada de comércio e serviços. A localização permite acesso rápido às principais vias da cidade e encontra-se próxima de comércio, serviços, transportes públicos e zonas habitacionais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Aveiro continua a apresentar uma forte dinâmica comercial e empresarial Categoria Energética: B ref: BOT69.

Arrendamento de Armazém + Escritórios. R/chão: Área de 230m2 Armazém, Gabinetes e WC's Andar superior: 125m2 de Gabinetes e WC e Mezanine. Trata-se de um Armazém com uma área total interior de 1200m2, dividido em 4 frações distintas (A,B,C,D), todas elas licenciadas para Armazenagem, Comercio, Industria e Serviços. Este Edifício conta também com um logradouro de aproximadamente 1.500 m2, todo ele vedado e com portão elétrico de acesso. As principais características deste imóvel; - Acesso ao edifício e logradouro por portão elétrico com comandos infravermelhos; - Portão da fração, Seccionado e Elétrico com comando Via Radio; - Portas de saída de emergência "corta fogo": - Área de logradouro com estacionamento exclusivo à fração "A" para 20 viaturas; - WC´s independentes para Homens e Senhoras, no R/Chão; - Possibilidade de Kitchenette/refeitório no 1º andar; - Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional); - Telhado, cobertura e laterais com painéis isotérmicos " Sandwich", que proporcionam um excelente conforto térmico. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência Venha conhecer pessoalmente as boas condições, pois trata-se de uma excelente oportunidade para a sua Empresa. Marque a sua visita, estamos ao seu dispor.