Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Aveiro

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, funcional e pronto a funcionar. Anteriormente utilizado como clinica de próteses dentárias, o imóvel encontra-se equipado com varias infraestruturas que permitem a continuidade da atividade ou uma fácil adaptação para outras áreas, como medicina dentaria, estética, fisioterapia, consultas, psicologia, medicina ou outras atividades de serviços. O espaço dispõe de: * Bancadas de trabalho independentes com divisórias em vidro fosco * Pontos de água em vários gabinetes *Ar condicionado * Instalação elétrica e técnica preparada para clinicas * Copa de apoio * Sistema de detecção e segurança contra incêndios O grande destaque é o amplo terraço privativo, perfeito para proporcionar um ambiente de trabalho agradável, receber clientes ou criar uma zona de pausa e convívio para a equipa. Um espaço versátil, luminoso e pronto a receber o seu próximo projeto, reduzindo significativamente o investimento inicial em obras e adaptações. Ref. 1080658/26 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do Categoria Energética: C ref: 1080658/26 SJ.

Loja para Arrendamento no Centro de Aveiro Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no Centro de Aveiro! Apresentamos esta loja para arrendamento no centro de Aveiro, composta por 5 salas distintas e instalações sanitárias, oferecendo versatilidade e funcionalidade para diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. A organização do espaço permite adaptar o imóvel às necessidades do seu negócio, sendo uma excelente opção para escritórios, gabinetes, serviços, clínicas, centros de formação ou outras atividades compatíveis. Encontrar o espaço certo pode fazer toda a diferença no crescimento de um projeto. Esta loja para arrendamento no centro de Aveiro oferece uma configuração que permite organizar diferentes áreas de trabalho, atendimento ou serviços, adaptando-se às exigências da sua atividade. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 10km da praia e 86km do aeroporto. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Contacte a Exitcasa para mais informações. Ref 5521 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Armazéns Aveiro, zona Industrial de Taboeira, com licença aprovada para Industria, comércio para grosso e retalho, serviços ou armazenagem, bons acessos, pé direito 7,5m, área 388m2. Ideal para a sua empresa. Marque a sua Visita!

Espaço comercial com 67 m², pronto a utilizar! Apresentamos esta excelente loja, situada em Esgueira - Alagoas, com uma área de 67 m², distribuída por duas salas, oferecendo um espaço versátil e funcional para diferentes tipos de comércio ou serviços. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de uma ampla montra, proporcionando ótima visibilidade e luminosidade, ideal para destacar produtos e captar a atenção de quem passa. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial bem cuidado, funcional e com potencial para iniciar ou expandir o seu negócio. Destaques: - 67 m² de área; - Duas salas; - Excelente estado de conservação; - Montra com boa visibilidade; - Localização em Esgueira - Alagoas; - Espaço versátil, adequado a comércio ou serviços. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode ganhar uma nova dimensão!

Requisitos: - Contrato mínimo de 24 meses - Duas rendas de entrada ( Primeira e última de contrato) - Fiador e/ou rendas de caução Se procura o verdadeiro espaço para a sua empresa… para posicionar o seu negócio, temos a melhor solução. Entre a zona do Tribunal e o Parque da da Cidade de Aveiro, encontra este escritório de dois pisos, pronto a receber a sua empresa. Mobilado com gabinetes, salas de reunião, zonas de arquivo, copa e todas as condições para o seu sucesso. "Temos Espaço Para A Sua Casa" e para o seu negócio também! João Das Casas Imobiliária SANTRESENDE LDA.

Loja de Acai pronta para ceder a exploração Renda 600€ Cedência 1000€

Inseridos num edifício amplo com licença para armazenagem, comércio, serviços e indústria, para si temos escritórios para a sua atividade. De localização privilegiada, estes escritórios contam com 215m2 de área situados no 1º andar do edifício. Poderá usufruir da garagem para viaturas ou usar o espaço para arrumos e, ainda, de 6 lugares de estacionamento afetos à fração. O edifício é caracterizado da seguinte forma: Espaço de logradouro exclusivo, com portão elétrico de acesso ao edifício; Portão da rua fechado durante a noite, abrindo automaticamente das 7:00h às 20:00h, apenas em dias semanais. Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos; Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana); Circuito de vídeo-vigilância exterior centralizado, 24h/ 365 dias; Instalação de Alarme de Intrusão; Instalação de alarme de princípio de foco de incêndio; Carretel de água, p/ combate de princípio de foco de Incêndio; Porta de saída de emergência “corta fogo”, com barra anti-pânico; Espaço de kitchenette c/ balcão e banca de apoio; Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos “sandwich”; WC exclusivo para senhoras, homens e/ou pessoas com mobilidade reduzida; Gás natural ligado à rede pública; Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro; Ausência de qualquer valor a pagar de condomínio; Caso não pretenda usufruir da garagem, o valor mensal é de 1.900, 00€/mês. Em zona industrial de grande visibilidade, é o sítio ideal para desenvolver a sua atividade. Aproveite já.

Arrendamento de Loja com 195 m2. Loja bem localizada e com montra. Imóvel situada no centro de Aveiro, mais concretamente na Rua do Gravito. Loja ideal para comércio, prestação de serviços ou escritórios. O último negócio no local foi um restaurante. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Fabuloso escritório, inserido num prédio situado na mais emblemática avenida da Cidade de Aveiro: Avenida Doutor Lourenço Peixinho. O escritório é distribuído por sala de espera com WC e dois escritórios com entradas individuais, partilhando o mesmo terraço com umas maravilhosas vistas desafogadas sobre a cidade. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis, que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Arrendamento de Loja com 120 m2. Loja bem localizada e com montra. Imóvel situada no centro de Aveiro, mais concretamente na Rua Almirante Cândido dos Reis. Loja ideal para comércio, prestação de serviços ou escritórios. O último negócio no local foi um restaurante. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, mesmo no centro da cidade, há espaços que ainda conseguem surpreender - e este é um deles. Um escritório com dois andares e 258 m², pensado para quem precisa de área a sério, mas não quer abdicar de localização nem de luz natural. A disposição em dois pisos ajuda a separar ritmos de trabalho: em baixo, a operação do dia-a-dia (receção, open space, salas de reunião); em cima, uma zona mais reservada para direção, equipas técnicas, reuniões com clientes ou áreas de formação. E depois há o detalhe que muda tudo: a vista para a ria de Aveiro, que dá outra calma ao espaço e à rotina. Ideal para empresas em crescimento, consultoras, agências, clínicas ou serviços que valorizem presença, acessibilidade e uma morada forte - com a vantagem de ter dimensão para organizar equipas e criar áreas distintas sem “apertar” ninguém.

Escritório Moderno no Coração de Aveiro com Vista para a Ria Apresentamos um magnífico escritório para arrendamento situado na prestigiada Avenida Dr. Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Este espaço de 175 m² de área, oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para a ria, tornando-o o local ideal para qualquer negócio que deseje projetar uma imagem de sucesso e profissionalismo. O imóvel distribui-se por dois pisos principais, ambos caracterizados por uma luminosidade excepcional graças à orientação Sul. No primeiro piso, encontra-se uma sala de reuniões/sala de estar acolhedora, uma varanda fechada que funciona como zona de estar, um gabinete fechado para trabalho concentrado, zona de casa de banho completa e uma zona de refeições funcional. O piso superior apresenta uma zona ampla e versátil, perfeita para uma sala de reuniões adicional ou espaço de trabalho colaborativo. As comodidades incluem garagem privada, arrecadação/trastero e lugar de estacionamento, todos pertencentes ao imóvel, garantindo praticidade e segurança. O terraço complementa este espaço extraordinário, oferecendo um local de descanso com as melhores vistas sobre a ria. Trata-se de uma oportunidade única para estabelecer o teu negócio num local de excelência, onde a funcionalidade encontra a elegância e o conforto.

Dê visibilidade ao seu negócio num espaço com localização estratégica e exposição incomparável! Apresentamos este extraordinário espaço comercial, situado em plena Estrada Nacional 235, junto ao nó de acesso à A1, entre Oiã e Mogofores, garantindo uma excelente acessibilidade e forte impacto visual diário. Com uma ampla frente envidraçada e muita área de montra, este imóvel oferece condições ideais para destacar a sua marca, produtos ou serviços. O espaço dispõe ainda de mezzanine, proporcionando maior versatilidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócio. O edifício conta com uma área total de 523 m², inserido num armazém moderno e amplo, complementado por estacionamento exterior para maior comodidade de clientes e colaboradores. Ideal para showroom, comércio, exposição, serviços ou atividade empresarial que procure notoriedade, acessos rápidos e excelente presença comercial. O que está à espera? Contacte-nos e venha conhecer o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio!

Loja Aveiro, Glória e Vera Cruz, centro da cidade, em zona de grande movimento pedonal e rodoviário, junto à prestigiada Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Oferece excelente exposição e visibilidade para atrair clientes, graças à sua enorme montra virada para a rua, e ainda um montra virada para o interior da galeria. O espaço conta com três provadores e zona de armazém para gestão eficiente de Stock. Está equipada com ar condicionado instalado, garantindo conforto durante todo o ano. Ideal para quem valoriza localização estratégica, visibilidade e funcionalidade num só espaço. Marque a sua visita! CE C Ref. 7352 Categoria Energética: C ref: 7352.

Há oportunidades que surgem raramente no coração de Aveiro… e esta é uma delas. Situado na prestigiada zona do Alboi, em pleno centro de Aveiro, este restaurante destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pela sua história, dimensão e potencial de crescimento. Com a deslumbrante Ria de Aveiro mesmo em frente e uma esplanada única junto à água, este espaço proporciona uma experiência diferenciadora, tanto para clientes locais como para turistas que procuram viver o melhor da cidade. Em funcionamento há cerca de 10 anos pelas mesmas proprietárias, este restaurante apresenta uma base sólida, reconhecimento no mercado e uma localização de enorme visibilidade e passagem. O espaço distribui-se por dois andares distintos, permitindo diferentes ambientes e uma gestão versátil do negócio, sendo ideal para restauração tradicional, conceito premium, eventos privados, tapas wine bar ou até um projeto gastronómico diferenciador. Conta ainda com licença de restauração e bebidas e uma capacidade máxima para 160 pessoas - uma característica cada vez mais rara no centro de Aveiro, especialmente numa zona tão emblemática e procurada como o Alboi. Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procurem um negócio com posicionamento estratégico, histórico consolidado e elevado potencial de rentabilidade. 128205; Localização premium 128205; Frente Ria de Aveiro 128205; Esplanada junto à água 128205; Capacidade para 160 pessoas 128205; Restaurante em funcionamento 128205; Dois pisos distintos 128205; Centro de Aveiro | Zona do Alboi O espaço certo para dar continuidade a uma história de sucesso… ou criar uma nova referência na restauração aveirense. Mais informações e visitas com a consultora, Liliana Caçoilo, conforme disponibilidade.

Loja para Arrendamento no Centro de Aveiro Excelente oportunidade para arrendamento de espaço comercial localizado em pleno centro de Aveiro**, numa zona central e de grande visibilidade, com forte circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se ao **nível do rés do chão** e apresenta uma área útil de aproximadamente **55,80 m²**, O espaço está atualmente organizado em **zona de loja, instalações sanitárias e área de armazém**, permitindo uma utilização funcional e adaptável a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Dispõe de uma **ampla frente envidraçada para a rua**, proporcionando boa exposição comercial e entrada de luz natural, sendo uma solução interessante para comércio, serviços, escritório, showroom ou outros negócios, mediante as utilizações legalmente permitidas. A localização é um dos principais destaques deste imóvel, encontrando-se numa zona central da cidade de Aveiro, integrada num edifício destinado a **comércio, serviços e habitação**. Características * Área útil indicada no Certificado Energético: **55,80 m²** * Rés do chão * Espaço comercial * Zona de loja * Instalação sanitária * Armazém * Montra/fachada envidraçada * Excelente exposição comercial * Localização central em Aveiro * **Certificado Energético Classe C* Uma excelente opção para quem procura **um espaço comercial central, com visibilidade e versatilidade**, numa das zonas mais procuradas da cidade de Aveiro. **Marque a sua visita e venha conhecer o espaço. ** Categoria Energética: C ref: BOT77.

Arrenda-se armazém muito bem situado, na Zona Industrial de Cacia, com excelentes acessos às principais vias de circulação rodoviária tais como EN109. Com 450m2 de nave, este armazém dispõe de uma área administrativa com cerca de 30m2, instalações sanitárias homens/senhoras, logradouro e 2 portões seccionados e automatizados. Importa realçar que o imóvel é provido de um pé direito útil de 8 metros. No que diz respeito às condições de arrendamento, o prazo mínimo de contrato é de 3 anos. No valor de arrendamento irá acrescer o IVA. Com localização privilegiada, em zona industrial bastante atrativa e em constante desenvolvimento, este é o armazém ideal para o desenvolvimento do seu negócio. Contacte já a Protécnico para mais informações ou visita ao local.

Arrendamento de armazém com 2000 m², de área coberta e pé-direito de 5,5 metros, ideal para logística/armazenagem em Santa Maria da Feira Disponível para arrendamento a partir de 1 de janeiro 2026. Características principais: Área coberta total: 2000 m² Pé-direito: 5,5 m Cais de carga para maior comodidade nas operações de carga e descarga Excelentes acessos rodoviários Localização privilegiada, a poucos minutos da A32 e da A1, com acesso direto à Estrada Nacional nº1 Trata-se de um espaço versátil, funcional e com ótima acessibilidade para transporte de mercadorias. A partir de 1 de janeiro de 2026, ficará disponível outro armazém com 2000m2. ALVARÁ DE AUTORIZAÇÃO DE UTILIZAÇÃO N° 337/2019/AUT Contacte-nos para mais informações. Agende a sua visita. Categoria Energética: Isento ref: JM112502.

Arrendamento de armazém com 2000 m² de área coberta, com logradouro, estacionamento, entrada para TIR, cais de embarque com monta cargas, escritórios, casas de banho, refeitório e pé-direito de 5,5 metros, ideal para logística/armazenagem ou indústria, localizado em Escapães (Santa Maria da Feira). Localizado a poucos minutos da A32 e da A1 com acesso direto à Estrada Nacional nº1. Trata-se de um espaço moderno, funcional e com ótima acessibilidade. Marque já a sua visita! A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja totalmente renovada em 2021, em excelente estado de conservação. Dispõe de equipamentos pré-instalados, incluindo teto falso, sistema de ar condicionado, porta automática e grade interior de segurança, garantindo conforto, funcionalidade e segurança. O imóvel apresenta pé-direito aproximado entre 3,00 m e 3,20 m, proporcionando uma boa sensação de amplitude e luminosidade. Com uma área total de 173m2, dos quais 23m2 podem funcionar como armazém ou back office. Não dispõe de extração de fumos, pelo que não é indicado para restauração. Ideal para atividades como loja de moda, showroom, atelier, clínica, escritório ou outros serviços. Localização Este espaço comercial está situado numa das zonas mais centrais da cidade, com forte dinâmica comercial e urbana. Próximo de importantes vias de circulação pedonal e automóvel que ligam praças centrais (como a Praça da República) ao núcleo comercial e à zona dos canais da Ria. Muito perto do Forum Aveiro, um centro comercial de referência na cidade com lojas, restauração, entretenimento e estacionamento de grande capacidade, que atrai residentes e visitantes diariamente. Dentro do Fórum encontram-se estabelecimentos como a Fnac, Zara, Oysho, Bershka, Pull&Bear, Massimo Dutti, além de dezenas de lojas e serviços diversificados - o que contribui substancialmente para a elevação do tráfego pedonal na área, quer residentes quer turistas. A zona combina habitação residencial, comércio tradicional, serviços profissionais e turismo cultural, o que cria um fluxo contínuo ao longo dos dias úteis e fins de semana. Especificações Numa ótica comercial esta loja apresenta vantagens: Elevado fluxo de pessoas e potencial de clientes: Zona central e de comércio intenso. Acessibilidade de carro e pedestre: Facilita visitas de clientes locais e de negócios. bem como turistas. Visibilidade e presença urbana: Inserção numa rua com movimento contínuo ligado ao Fórum e ao centro histórico. Serviços complementares próximos: Empresas, consultores e espaços comerciais geradores de grande atratividade comercial.