Aluguel de imóveis comerciais - Aveiro

Loja para Arrendamento no Edifício Mirador - Aveiro. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. A área de serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga Nota: Ao valor da renda acresce IVA Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Escritório para Arrendamento | Centro de Aveiro | Rua Cândido dos Reis Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Aveiro. Com cerca de 150 m², este escritório com casa de banho de serviço, dispõe de licença para comércio e serviços, sendo ideal para empresas, gabinetes, clínicas, centros de formação ou outras atividades profissionais. A sua localização privilegiada, na Rua Cândido dos Reis, garante excelente visibilidade e fácil acesso, estando rodeado por comércio, serviços, restauração e transportes, proporcionando toda a comodidade para clientes e colaboradores. Características principais: Cerca de 150 m² de área; Licença para comércio e serviços; Localização premium no centro de Aveiro; Inserido numa rua com grande movimento pedonal e automóvel; Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e restauração. Mais informações e visitas com a consultora, Márcia Costa, conforme disponibilidade..

Loja com 94 m2 no centro de Aveiro. Imóvel bem situado na cidade de Aveiro com duas montras. Loja de esquina com boa visibilidade. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

ESPAÇO COMERCIAL | AVEIRO CENTRO Área: 104 m² | Arrendamento Espaço comercial situado no centro de Aveiro, muito próximo da Avenida Lourenço Peixinho, numa localização privilegiada na ligação à zona da Beira-Mar e centro histórico. 104 m² de área Destinado a comércio, serviços ou pequena restauração Localização central e de grande visibilidade Espaço com histórico de atividade comercial, tendo funcionado durante muitos anos como a conhecida Padaria e Pastelaria “Pá D'Ouro” Excelente oportunidade para negócio familiar ou projeto próprio Inserido numa das zonas mais características e procuradas da cidade Uma localização com história e um espaço com potencial para dar vida a um novo negócio no coração de Aveiro. Licença de Utilização - 306/95.

Identificação do imóvel: ZMPT593690 Escritório para Arrendamento | Centro de Estarreja Espaço com 23 m², situado no 1º andar, em pleno centro de Estarreja, ideal para instalação de escritório ou desenvolvimento de atividades profissionais e de serviços. Com uma localização central, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, proporcionando um espaço prático e adequado para profissionais que procuram estabelecer ou expandir a sua atividade. Valor de arrendamento: 300€/mês Centro de Estarreja Área: 23 m² 1º andar Ideal para serviços e escritório Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Loja no Empreendimento BLANC localizada em frente à Estação, inserida num com junto de 6 Edifícios novos. Com muita luz natural em toda a área. Situado no centro de Aveiro, junto ao Continente Bom Dia. Excelentes áreas e as melhores soluções construtivas da actualidade. Usufrua de todo o tipo de serviços, de uma boa rede de transportes na sua envolvente e a um passo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Categoria Energética: B- ref: Blanc5Loja0.10J.

Espaço comercial no Edifício Mirador, com ampla frente para a rua, que lhe confere excelente exposição. É composto por 2 pisos, no r/c e na cave do edifício, dispondo de um elevador. O espaço foi anteriormente ocupado por um health club, sendo atualmente composto por espaços amplos, receção, piscina, balneários e zonas técnicas. Encontra-se em bom estado de conservação e com bons acabamentos. O imóvel possui ainda 100 lugares de estacionamento, localizados na segunda e terceira cave do edifício. A zona em que se insere tem bons acessos, situando-se junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com nova construção, onde podemos encontrar edifícios de habitação, comércio e serviços, tais como o Hospital da Luz, a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Ao valor de arrendamento do imóvel acresce condomínio e IVA.

Loja remodelada no centro de Ílhavo Espaço comercial com 48 m², totalmente remodelado, situado na avenida principal de Ílhavo, em plena zona central e de grande movimento. Inserido numa galeria comercial, beneficia de boa visibilidade e acessibilidade. O imóvel apresenta-se em excelente estado, com ar condicionado novo e sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), garantindo maior conforto e qualidade do ar. Dispõe ainda de casa de banho privativa, proporcionando comodidade no dia a dia. A área ampla e versátil permite adaptar facilmente o espaço a diferentes tipos de negócio. Localização privilegiada, rodeada de comércio, serviços e com excelente exposição pedonal e viária. Uma oportunidade ideal para abrir ou expandir o seu negócio no coração da cidade. Atividades que normalmente pode ter: Lojas de retalho (vestuário, calçado, telecomunicações, informática, acessórios, decoração, etc. ) Estéticas, cabeleireiros, barbearias Pequenos serviços associados ao comércio (lavandaria self-service, reparações rápidas, etc. ) Restauração ligeira (dependendo da licença adicional da câmara e condições do espaço: extração de fumos, HACCP, etc. ) Licença de Utilização - 139.

Um espaço pensado para o crescimento do seu negócio. Disponível para arrendamento, armazém com 380 m², em Cacia, Aveiro, concebido para oferecer funcionalidade, versatilidade e uma excelente imagem empresarial. Com uma nave ampla onde espaço adapta-se a diferentes necessidades, desde atividade comercial e serviços a armazenamento, logística ou instalação empresarial. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 380 m² de área Nave ampla e versátil Portão de cargas, facilitando operações e movimentação de mercadorias Porta de acesso pedonal Escritório WC Licença para Comércio e Serviços UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em Cacia, Aveiro, este espaço oferece uma solução profissional para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade num local com forte vocação empresarial. Um armazém, funcional e preparado para acompanhar o seu negócio. Cacia | Aveiro 380 m² Comércio e Serviços Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício; * Já equipado com 4 aparelhos de Ar Condicionado de última geração; * Sistema de renovação automática de Ar interior; * Baixada elétrica trifásica c/ 15Amp de potência (10,35Kwa); * Ausência de qualquer valor de pagamento, referente a despesas de condomínio; * Acesso ao edifício por comandos infra-vermelhos, e/ou por cartões magnéticos (quando fora de horas, e/ou feriados); * Circuito de Videovigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias; * Instalação de Alarme de Princípio de Foco de Incêndio; * Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas em finais de semana, feriados, e períodos noturnos entre as 22,00h e as 7,00h); * Porta de saída de emergência 'corta fogo', com barra anti-pânico; * Estacionamento c/ 3,5 lugares exclusivos (ver planta); * Ponto de café c/ banca de apoio; * Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos 'Sandwich', que proporcionam um excelente conforto térmico; * Excelente Iluminação Natural, quer por telhas translucidas na cobertura, quer por janelas para o exterior (laterais); * WC's independentes para Homens e Senhoras; * Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional); Categoria Energética: F ref: 11/26.

Armazém para arrendamento com excelentes condições operacionais e localização estratégica, situado na Nacional 109 - Cacia Características do imóvel: - Dois gabinetes/escritórios com áreas de 12 m² e 23 m², ideais para administração, apoio técnico ou reuniões; - Duas casas de banho de serviço; - Balneários/vestiários para colaboradores; - Ponte rolante funcional e preparada para operação imediata - característica diferenciadora e de grande valor acrescentado para atividades industriais ou logísticas; - Estacionamento exterior.

ARMAZÉM COM ESCRITÓRIOS | 307 m² | Zona Industrial da Tabueira Armazém com escritórios disponível para arrendamento, com excelentes condições para instalação e desenvolvimento de atividade empresarial. O imóvel dispõe de uma área total de 307 m², distribuída por: 175 m² no rés-do-chão, destinados a armazém; 132 m² no 1. º andar, destinados a escritórios e áreas de apoio. O espaço apresenta uma distribuição funcional, com excelente iluminação natural, acesso independente e boas condições de segurança. Principais características: Condomínio fechado com portões elétricos; Acesso através de comando infravermelho e cartões magnéticos; Vídeo-vigilância exterior 24 horas por dia, 365 dias por ano; Sistema de alarme de intrusão; Controlo e monitorização de entradas e saídas; Instalação elétrica trifásica - 10,35 kVA; 2 lugares de estacionamento exclusivos; Portão seccionado e elétrico na fração, com comando via rádio; Espaço preparado para kitchenette no 1. º andar, com água, gás e esgotos disponíveis; WC's no rés-do-chão, incluindo base de duche; WC's no 1. º andar; Gás natural ligado à rede pública; Carretel de água para combate a princípio de incêndio; Porta de emergência corta-fogo com barra antipânico; Cobertura e laterais em painel sandwich, proporcionando bom conforto térmico; Pavimento acabado com endurecedor de superfície; Excelente entrada de luz natural; Possibilidade de acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional). Disponível a partir de 1 de janeiro de 2027. Uma solução adequada para empresas que procuram um espaço que conjugue armazém, escritórios e áreas de apoio, num edifício com boas condições de segurança e acessibilidade. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.

Espaço Comercial em Arrendamento - Restaurante em Aveiro Apresentamos uma **oportunidade única** de arrendamento de um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar no coração de Aveiro! Este estabelecimento com bastante reconhecimento está estrategicamente localizado no centro da cidade, numa zona com movimento constante e próximo de todos os serviços essenciais. Características Principais Com **180 m² de área bruta**, este espaço comercial distribui-se por **6 divisões** e dispõe de **2 casas de banho** completas. O restaurante tem capacidade para **50 lugares sentados**, oferecendo conforto e funcionalidade aos clientes. Localizado no **rés do chão** com uma atrativa **montra**, o imóvel garante visibilidade e fácil acesso. Equipamentos e Conteúdo Incluído A **cozinha está completamente equipada** conforme as fotografias disponíveis, com todas as máquinas e equipamentos de restauração necessários para funcionamento imediato. O arrendamento inclui **mesas e cadeiras**, bem como todo o conteúdo visível nas imagens. O espaço dispõe de **ar condicionado** e **saída de fumos**, garantindo conforto e conformidade regulatória. Localização Estratégica Situado junto à **Ria de Aveiro e aos canais**, este restaurante beneficia de um enquadramento turístico privilegiado. A proximidade aos **moliceiros** e ao **património arquitetónico** local permite aproveitar plenamente o fluxo turístico da região, potenciando o negócio. Extras Disponíveis Possibilidade de considerar **garagem, arrumos/trastero, lugar de estacionamento, terraço** ou outros complementos conforme necessidades. **Agende já a sua visita! **.

Loja para arrendamento - Esgueira Disponível a partir de 1 de Outubro de 2026. Espaço de Loja para arrendar totalmente novo destinado a comercio e serviços, composto por uma área ampla bruta de 160m2, com instalação sanitaria. Localiza-se em Esgueira junto a uma zona habitacional e próximo a uma zona que disponibiliza outros comércios e serviços necessários ao seu dia-a-dia. Este espaço comercial encontra-se a escassos metros da principal artéria da cidade, a Avenida Lourenço Peixinho e da estação de caminhos de ferro. Dispõe de dois espaços de estacionamento reservados. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Escritório para Arrendamento | Zona Industrial de Albergaria-a-Velha Se procura um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado para desenvolver a sua atividade, esta é uma excelente oportunidade. Situam-se na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, oferecendo excelentes acessos às principais vias rodoviárias do país, nomeadamente à A1, A25 e A29. Cada piso dispõe de cerca de 600 m², proporcionando uma área versátil e adaptável às necessidades da sua empresa. Características: Aproximadamente 600 m² por piso; Área administrativa; Diversas salas de apoio; Instalações sanitárias independentes para homens e senhoras em cada piso; Excelente luminosidade e áreas amplas; Fácil estacionamento e acessos privilegiados. O espaço é ideal para: Empresas e serviços administrativos; Centros de formação; Escritórios de grandes equipas; Espaços de coworking; Sedes empresariais; Organização de eventos, workshops ou conferências. Existe a possibilidade de arrendamento por piso ou da totalidade do edifício, permitindo uma solução flexível de acordo com as suas necessidades. A localização privilegiada, no coração da Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, garante rapidez nas deslocações e excelente visibilidade para a sua atividade. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO, CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI!

Este armazém para arrendamento possui uma área total de 270 m², ideal para estabelecimentos comerciais. Com três divisões, oferece um espaço versátil para diversas atividades. O armazém apresenta um pé direito alto, proporcionando um ambiente amplo e arejado. O piso em betão e as paredes em azulejo branco conferem ao espaço uma estética limpa e funcional. A casa de banho, equipada com lavatório, sanita e duche, garante conforto e praticidade para o dia-a-dia. A área exterior é pavimentada, facilitando a circulação e o acesso a veículos. Este espaço é perfeito para quem procura um local estratégico para o seu negócio. Não perca a oportunidade de arrendar este armazém e impulsionar o seu projeto. Contacte-nos para mais informações.

Escritório localizado num primeiro andar, com varanda Espaço amplo e mais 2 salas e um wc.

Armazém industrial com 765.62m2 de area construída, inserido em lote de 2216 m2, com licenciamento industrial Tipo 3, adequado a diversas atividades produtivas. Dispõe de acesso e espaço de manobra para viaturas TIR, 2 escritórios no piso intermedio e loja com cerca de 80.00m2, com permissão camararia para comercio. Instalações sanitárias independentes, 1 wc de serviço na loja e 2 Wc com chuveiros no piso 0. Possui ainda cerca de 250 m2 de construção adicional não oficializada. No exterior conta com áreas livres de aproximadamente 7/8 metros junto à lateral, para alem do muro e 10 metros na traseira. Ideal para industria, armazém, oficinas, trabalhos com ferro, metal, logística e outras atividades.

Descubra esta encantadora padaria em Aveiro, com uma área generosa de 176m². Este espaço, em bom estado, oferece uma oportunidade única para empreendedores que desejam estabelecer um negócio num local privilegiado, com boa exposição à luz natural e fácil acesso ao público. O layout inclui uma cozinha totalmente equipada, uma despensa, um bar e quatro casas de banho, garantindo funcionalidade e conforto para os clientes e funcionários. O espaço no rés-do-chão é ideal para criar um ambiente acolhedor, enquanto a cave é utilizada para armazenamento e confecção de produto próprio. Localizado no coração de Aveiro, esta padaria beneficia de uma excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade única de investir num negócio promissor. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer este espaço que pode ser o seu próximo sucesso!

Loja para arrendamento na Avenida Dr. Lourenço Peixinho Excelente oportunidade para instalar o seu negócio na principal avenida da cidade, numa localização privilegiada comercialmente, localizada a escassos metros do Fórum Aveiro, do Mercado Manuel Firmino, Rossio e Praça do Peixe. A loja dispõe de 84 m² de área, duas montras, oferecendo um espaço versátil e funcional para comércio, serviços ou escritório. Características principais: - 84 m² de área útil; - Duas amplas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural; - WC privativo no interior da loja; - Localização de grande passagem pedonal. - Fácil acesso, proximidade de comércio e serviços e transportes. Ideal para quem procura um espaço com elevada exposição e numa zona de forte dinâmica comercial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.