Продажа коммерческой недвижимости

Loja no Centro de Almada Loja Comercial para Venda no Centro de Almada - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta loja comercial com 40 m², situada numa localização privilegiada no coração de Almada, inserida no Centro Comercial M Bica. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a utilizar, sendo ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório ou investimento para rentabilização. Destaca-se pela sua montra com visibilidade para a rua, proporcionando excelente exposição comercial e grande potencial para atrair clientes. Características principais: Área de 40 m² Localização central e estratégica Inserida no Centro Comercial M Bica Montra para a rua com muita visibilidade e luz natural Excelente estado de conservação Ideal para comércio, serviços ou investimento Situada numa das zonas mais procuradas de Almada, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços, restauração e principais acessos. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio ou investir numa localização com elevado potencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT590420 Estabelecimento comercial destinado à atividade de pastelaria e cafetaria, com uma área total de 75 m², totalmente funcional e atualmente em funcionamento. O espaço encontra-se organizado entre zona de atendimento ao público, área de exposição de produtos, espaço para consumo no local e zonas de apoio, garantindo uma operação eficiente e fluida. O negócio beneficia de uma carteira de clientes fidelizados, assegurando uma base de procura estável e consistente ao longo do ano. Localiza-se numa zona estratégica, com grande potencial de crescimento, inserida num núcleo urbano em expansão, o que reforça o dinamismo da envolvente. Nas proximidades existem duas escolas, o que contribui significativamente para o fluxo diário de clientes, especialmente nos períodos de entrada, saída e pausas escolares, aumentando a visibilidade e o movimento do estabelecimento. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de rendimento na ordem dos 7% ao ano no mercado de arrendamento. Ideal para investidores ou profissionais do setor que procurem um negócio já estabelecido, com clientela regular e localização privilegiada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com 156m² no Feijó - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este amplo armazém com 156m², localizado na cave de um prédio na zona do Feijó. Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, sendo ideal tanto para uso próprio como para investimento. Características do Imóvel: Área total de 156m², proporcionando um espaço amplo e versátil. Localizado na cave de um prédio, garantindo maior segurança e proteção. Ideal para utilização como armazém de apoio a comércio, armazenamento de mercadorias ou equipamentos. Excelente opção para guardar automóveis, motos, bicicletas ou outros bens de valor. Possibilidade de utilização como arrecadação de grandes dimensões ou espaço de apoio a atividades profissionais. Localização: Situado no Feijó, numa zona com bons acessos e proximidade às principais vias de circulação, este armazém beneficia de uma localização privilegiada que facilita a logística e a mobilidade. Com um elevado potencial de rentabilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço amplo, seguro e multifuncional.

Loja transformada em Apartamento nos Foros da Amora - Seixal Loja no seu interior transformado num T1. Na documentação mantém-se como Loja Excelente Oportunidade de Investimento nos Foros de Amora, Seixal! Com um mercado de arrendamento altamente dinâmico na região, este imóvel representa um investimento seguro, com um potencial de rendimento mensal expectável de 500 €. Retorno de cerca de 7% anual do investimento. Apresentamos esta fantástica loja com 32 m², totalmente transformada num acolhedor e funcional apartamento, situada nos Foros de Amora - Seixal. Principais Destaques e Localização A grande mais-valia deste imóvel é, sem dúvida, a sua rentabilidade garantida: Transportes à Porta: Esqueça o trânsito! O imóvel goza de uma proximidade invejável à Estação de Comboios da Fertagus (Foros de Amora), permitindo-lhe chegar ao centro de Lisboa (Sete Rios/Campolide) em menos de 20 minutos. Conta ainda com uma vasta rede de autocarros (Carris Metropolitana) e acessos rápidos à A2 e A33. Escolas e Educação: Ideal para quem estuda ou trabalha no setor, a zona dispõe de uma excelente oferta escolar, desde jardins de infância até escolas básicas e secundárias, tudo a curta distância. Comércio e Serviços: Localizado numa área residencial consolidada, estará a poucos passos de supermercados, pastelarias, farmácias, bancos, ginásios e todo o tipo de comércio local. O Centro Comercial RioSul Shopping fica também a escassos minutos de distância. Características do Imóvel: Área: 32 m² muito bem rentabilizados e aproveitados. Tipologia: Loja convertida em espaço habitacional moderno e prático. Estado: Necessita de pintura e fica Pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento. Ideal para: Investidores que procuram uma taxa de rentabilidade apelativa, estudantes ou jovens profissionais que valorizam a proximidade aos transportes para Lisboa. Não perca esta oportunidade de negócio num mercado em constante valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: C ref: 13251.

Vende-se armazém de 142m² localizado na Avenida 1º de Dezembro de 1640, Casal do Marco, Seixal. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boas condições para iniciar o seu negócio com acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio. Características principais: Espaço amplo com capacidade para estacionar até 8 viaturas. Área de 142m². Wc 5,37m2 Sala para escritório. Excelente localização, com fácil acesso à autoestrada e à cidade de Lisboa. Ótima opção, tanto para investimento como para uso próprio, proporcionando tranquilidade e boa acessibilidade. Vantagens: Proximidade de comércio e serviços essenciais. Facilidade de deslocação para Lisboa e outras zonas do Seixal. Informações adicionais: Licença de Mediação Imobiliária: 11384 Se precisa de crédito habitação, nós ajudamos! Fazemos toda a gestão processual, somos uma agência creditada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Crédito Vinculados com o registo nº0003271. Não perca esta excelente oportunidade! Se precisar de mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Excelente Oportunidade de Negócio - Trespasse de Loja de Vestuário e Calçado Desportivo em Freamunde Se procura um negócio pronto a funcionar, esta é a oportunidade ideal! Encontra-se disponível para trespasse uma loja especializada na comercialização de vestuário e calçado desportivo, localizada em Freamunde, numa zona de fácil acesso, com excelentes acessibilidades e lugares de estacionamento, proporcionando toda a comodidade aos clientes. O trespasse inclui o stock existente, permitindo ao novo proprietário dar continuidade imediata à atividade, sem necessidade de um investimento inicial adicional em mercadoria. Uma excelente oportunidade para empreendedores que pretendem iniciar um negócio ou para profissionais da área que procuram expandir a sua presença no mercado. Destaques do negócio: - Loja de vestuário e calçado desportivo; - Localização privilegiada em Freamunde; - Bons acessos e facilidade de estacionamento; - Stock incluído no valor do trespasse; - Negócio pronto a funcionar; - Excelente potencial de crescimento. Não deixe escapar esta oportunidade de investir num negócio com elevado potencial. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

Pavilhão Industrial com Moradia T3 Excelente oportunidade de investimento! Pavilhão industrial implantado em um terreno com 3.891 m², dispondo de 1.283 m² de área bruta de construção, em excelente estado de conservação e pronto a iniciar atividade de imediato. O imóvel é composto por: * Área industrial ampla e funcional; * Escritórios; * Sala de reuniões; * Balneários. Inclui uma moradia T3, pronta a habitar, composta por duas casas de banho, sendo uma delas suíte para habitação própria ou apoio à atividade da empresa. O terreno apresenta ainda um elevado potencial de expansão, permitindo a construção de um novo pavilhão com dimensão semelhante ao existente, duplicando a área atualmente edificada. Excelentes acessos à A42, A41 e A4, permitindo rápidas ligações ao Porto e aos principais centros industriais da região.

Loja para Venda | Centro Comercial Nova Trofa Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou realizar um investimento, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada no Centro Comercial Nova Trofa, esta loja dispõe de 27,7 m² de área, oferecendo um espaço funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial, prestação de serviços ou escritório. A sua localização, em pleno centro da cidade da Trofa, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas habitacionais, garantindo uma excelente acessibilidade e conveniência. Quer pretenda iniciar um novo projeto, expandir a sua atividade ou investir num espaço comercial, esta loja reúne o potencial necessário para concretizar os seus objetivos. Achou interessante? Marque já a sua visita! Se esta compra depende da venda de outro imóvel não hesite em contactar. Asseguramos todo o acompanhamento personalizado. QUANDO ESCOLHE A REMAX PODE CONTAR COM: - Profissionais especialistas conhecedores do mercado; - Parceiros envolvidos em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; - O apoio de uma grande e reputada empresa quer a nível nacional, quer a nível internacional. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a RE/MAX nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Armazém Industrial | Medas, Gondomar Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Medas, Gondomar - um imóvel industrial versátil, atualmente devoluto, com elevado potencial para empresas, logística, armazenagem ou atividade industrial. Este conjunto é composto por um armazém/oficina totalmente disponível para ocupação imediata e um terreno adjacente com projeto praticamente concluído para construção de um segundo armazém, permitindo aumentar capacidade operacional ou desenvolver uma nova unidade empresarial. Com uma localização estratégica e bons acessos rodoviários, o imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, ideal para circulação, manobra e estacionamento de veículos pesados, oferecendo condições muito procuradas no setor industrial e logístico. O armazém encontra-se equipado com sistema de ar comprimido, instalação elétrica funcional, portões automáticos de entrada e caleiras novas em toda a estrutura. O telhado foi substituído há cerca de 7 anos, utilizando painel sandwich com chapa térmica, proporcionando melhor isolamento e eficiência. O espaço dispõe ainda de: * Pé-direito com aproximadamente 6 metros * Garagem * Escritório em formato de receção com casa de banho * Oficina com dois escritórios no primeiro andar * Copa * Casa de banho * Dois arrumos * Zona preparada para estufa com sistema de aspiração e janelas com luz natural Este imóvel representa uma solução ideal para empresas que necessitam de espaço funcional, acessibilidade para veículos pesados e possibilidade de crescimento, numa zona com privacidade e enquadramento empresarial. Se procura um espaço industrial preparado para apoiar o crescimento do seu negócio ou um investimento com potencial construtivo e estratégico, esta poderá ser a oportunidade certa. Medas - Gondomar Fotos Provisorias Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço empresarial.

Identificação do imóvel: ZMPT589476 Oportunidade de Investimento | Pastelaria Allegro - Negócio em Pleno Funcionamento na Amora Procura um negócio sólido, rentável e pronto a operar desde o primeiro dia? A Pastelaria Allegro, localizada na Amora, representa uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da restauração que pretendam adquirir um espaço totalmente operacional, com clientela fidelizada e várias fontes de receita já implementadas. Inserida numa zona residencial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel, beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e fluxo regular de clientes ao longo de todo o dia. Principais características do negócio: Espaço comercial totalmente equipado e em pleno funcionamento Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizada Fabrico próprio de salgados e pão fresco diário, fator diferenciador e de elevada procura Serviço de cafeteria e pastelaria Esplanada exterior, ideal para aumentar capacidade e conforto dos clientes Serviço de take-away e entregas ao domicílio, potenciando faturação adicional Venda de tabaco, geradora de tráfego recorrente Ponto oficial de lotarias e raspadinhas, promovendo visitas frequentes e vendas cruzadas Cozinha totalmente equipada, pronta a operar sem necessidade de investimento inicial significativo 2 casas de banho Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Diversos métodos de pagamento disponíveis, incluindo Multibanco, garantindo maior conveniência ao cliente Porque este negócio merece a sua atenção? Mais do que um simples espaço comercial, esta é uma oportunidade de adquirir um negócio já estabilizado, com operação montada, reconhecimento local e potencial de continuidade imediata, reduzindo significativamente o risco associado ao arranque de uma nova atividade. Se procura um investimento na área da restauração com estrutura implementada, operação ativa e potencial de rentabilidade desde o primeiro dia, esta poderá ser a solução certa. Fale connosco para mais informações ou agendamento de visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agen

Espaço comercial, mais adequado a agências, Imobiliárias, Seguros, escritórios e outros, totalmente remodelada, com elevada qualidade e bom gosto. Dispõe de uma casa de banho, e de Ar condicionado. Na zona de Rés do chão tem 32m2 na zona da cave 33 m2. O estabelecimento encontra-se em zona de grande movimento, frente à estação ferroviária e inter face de autocarros.

Armazém localizado em Pegões, ideal para atividadesindustriais, logísticas ou de armazenamento, beneficiando de bons acessos e deuma zona com crescente dinamismo empresarial. O imóvel dispõe de uma área total de 361 m², sendo 211 m² deárea privativa, proporcionando um espaço funcional e versátil, adaptável adiferentes tipos de negócio. A sua configuração permite uma organizaçãoeficiente entre zona de armazenamento, área operacional e eventual espaçoadministrativo. Com características que favorecem a circulação demercadorias e a otimização de processos, este armazém apresenta-se como umaexcelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou estabelecer a suaatividade numa localização estratégica. Inserido numa zona tranquila, mas com fácil ligação àsprincipais vias rodoviárias, garante acessibilidade e conveniência no dia adia. Não perca esta oportunidade de investimento ou instalação doseu negócio.

Venda de armazém, independente em Pinhal de Frades. Esta em fase de acabamentos e será entregue novo. Destino para logística, transporte marítimo, escritórios, serviços e indústria. Bons acessos rodoviários, perto da Nacional en10 e da Auto Estrada A2. Boa oportunidade para a sua Empresa Contacte-nos já e marque já a sua visita. FAMÍLIA DAS CASAS, Onde Mora a Confiança, para a concretização dos seus sonhos. AMI 25560.

Loja para Venda em Zona de Excelência - Setúbal Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das melhores zonas de Setúbal. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes de estética, empresas de consultoria, coworking ou qualquer atividade de prestação de serviços. Características: * 7 gabinetes amplos e funcionais; * Cozinha totalmente equipada; * Casa de banho masculina; * Casa de banho feminina; * Ar condicionado em todas as divisões; * Excelente distribuição dos espaços; * Localização privilegiada, com bons acessos e elevada visibilidade. Uma loja pronta a utilizar, equipada e preparada para receber o seu negócio, aliando conforto, funcionalidade e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Armazém com licenciamento para comércio e indústria, com 957 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos e 117 m² de logradouro. O imóvel dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, pé-direito de 3,5 metros, monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, zona de escritórios, espaço para refeições e três instalações sanitárias. Encontra-se ainda equipado com painéis fotovoltaicos Huawei, oferecendo melhores condições de eficiência energética. Uma solução funcional e versátil para atividades comerciais, industriais ou logísticas.

Venha conhecer este Espaço Comercial com localização privilegiada em Fernão Ferro. O Espaço Comercial fica localizado numa da principais ruas de Fernão Ferro, de elevado tráfego automóvel e pedestre, possibilitando assim uma elevada visibilidade ao seu negócio. O Imóvel dispõe divisão principal com balcão recepção, um gabinete privativo com copa, uma Despensa para arrumos e um WC A montra e porta encontra-se protegida com grades de segurança para maior conforto ao seu negócio. A localização central permitir-lhe-á ter fácil acesso a Comércio e Serviços locais, bem como às principais vias de acessibilidade que circundam Fernão Ferro Facilidade de múltiplos lugares de estacionamento na via pública. Venha descobrir este Imóvel de oportunidade. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluíndo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Loja para venda a 295 000 € Loja localizada em Cedofeita, na Rua do Bonjardim, à 400m da Trindade. DESCRIÇÃO: LOJA COM 185 m2 DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA; Excelente Loja Comercial / Salão Comercial, destinada a comércio e serviçoes, a poucos passos da Rua de Gonçalo Cristóvão e ESTAÇÃO TRINDADE, no Centro do Porto. 1 Casa de Banho; Possui montra virada pra rua, com área coberta; Actualmente o imóvel está arrendado à uma escola de dança e teatro, num contrato que teve início em Junho/2025 e que renova-se a cada 2 anos pelo valor de 900€ mensais. PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR VISITA, POR FAVOR, CONTACTE-ME. ENGLISH: Shop located in Cedofeita, at Rua do Bonjardim, 400m from Trindade. DESCRIPTION: STORE WITH 185 m2 OF GROSS PRIVATE AREA; Excellent Commercial Store / Commercial Hall, intended for commerce and services, a few steps from Rua de Gonçalo Cristóvão and TRINDADE STATION, in the Center of Porto. 1 Bathroom; It has a window facing the street, with a covered area; The property is currently leased to a dance and theater school, in a contract that began in June/2025 and is renewed every 2 years for 900€. FOR MORE INFORMATION AND TO SCHEDULE A VISIT, PLEASE CONTACT ME.

Loja (convertida em T1), nos Foros de Amora. *Pronto Pagamento. Não é legível para Crédito Habitação* Excelente oportunidade de investimento! Espaço com cerca de 30m2, constituído por cozinha, wc (equipada com poliban), quarto e uma sala. Todo o pavimento é em cerâmica, tem bastante luminosidade natural e porta de acesso direto para a rua. Localização privilegiada em zona residencial, apenas a 10 minutos das Praias da Fonte da Telha! Nas redondezas dispõe de transportes públicos, Farmácia, mini mercado, cafés, escolas, futuro Centro de Saúde dos Foros de Amora, espaços verdes, parque infantil, bomba de combustível e rápidos acessos à A2, N10 e A33. Não perca esta excelente oportunidade! Contacte para saber todas as condições deste negócio. Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Loja Comercial na Avenida Calouste Gulbenkian - Senhora da Hora Espaço comercial localizado numa das principais avenidas da **Senhora da Hora, na Avenida Calouste Gulbenkian**, beneficiando de excelente visibilidade graças às suas **duas montras para a rua**. A poucos metros das estações de metro **Vasco da Gama** e **Estádio do Mar**, encontra-se numa zona residencial consolidada, com forte presença de comércio, serviços e bons acessos. O imóvel é composto por: * Sala ampla, com boa luminosidade natural; * Duas casas de banho; * Compartimento interior, com acesso privativo a uma das casas de banho; * Duas montras com boa exposição para a avenida. Pela sua configuração e localização, o espaço adapta-se a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, constituindo também uma opção interessante para investimento. Existe ainda a possibilidade de estudar uma eventual **conversão para habitação**, sempre sujeita à respetiva viabilidade urbanística, licenciamento e autorizações aplicáveis. Uma oportunidade numa localização central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresentamos esta loja com 70 m², situada em Valongo, numa zona urbana consolidada, com forte dinâmica residencial e crescente interesse por projetos de reconversão para habitação. O imóvel dispõe de boa montra, garantindo luminosidade natural e visibilidade, WC privativo e um espaço interior amplo e versátil, facilmente adaptável a diferentes soluções, seja para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional. Potencial de valorização para investidores Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de transformação em habitação, nomeadamente um apartamento T2 (sujeito a viabilidade técnica e aprovação camarária). É importante salientar que na mesma rua e na envolvente imediata já existem lojas convertidas em habitação, o que reforça o enquadramento urbanístico e a atratividade desta solução do ponto de vista do investimento. Num contexto de procura crescente por tipologias residenciais, em especial T2, esta oportunidade permite: •Aquisição a valor competitivo •Desenvolvimento de um produto com elevada procura para arrendamento ou revenda •Acompanhamento de uma tendência urbana já consolidada •Diversificação de estratégias: manter como loja ou reconverter para habitação Localização Valongo beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos sociais, mantendo proximidade ao Porto e oferecendo preços ainda ajustados, o que contribui para uma valorização sustentada do mercado imobiliário local. EXISTEM 2 LOJAS IGUIAS PARA VENDA Valor de venda de cada: 90.000 € Uma oportunidade versátil, ideal para investidores que procuram um imóvel com baixo custo de entrada, potencial de reconversão e margem de valorização futura. Para mais informações ou para avaliar a viabilidade do projeto, não hesite em contactar-nos.