Immobili commerciali in vendita

| Freamunde Uma nova casa está a ganhar forma em Freamunde. Apresentamos este apartamento T2, atualmente em fase final de conversão para habitação, localizado na Rua 25 de Abril, em Freamunde, numa zona próxima do centro e com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias. O imóvel está a ser transformado para proporcionar uma utilização residencial moderna, funcional e confortável, encontrando-se neste momento em fase de conclusão dos trabalhos de conversão. A configuração contempla: 2 quartos; 2 casas de banho; Cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos TEKA; Espaço exterior traseiro, com pequeno alpendre; Acesso direto à rua; Pré-instalação de ar condicionado, com possibilidade de instalação mediante orçamento; Possibilidade de aquisição mobilado, mediante condições a definir. Conforto e qualidade nos acabamentos A intervenção foi pensada para criar um apartamento contemporâneo e eficiente, destacando-se o pavimento flutuante vinílico, as janelas de vidro duplo oscilo-batentes com corte térmico, que contribuem para o isolamento térmico e acústico, e as louças sanitárias suspensas, conferindo às casas de banho uma estética moderna e funcional. A existência de acesso direto pela rua e de uma saída para o espaço exterior traseiro acrescenta uma característica diferenciadora ao imóvel, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Uma oportunidade para viver ou investir Pela sua localização, configuração e características, este T2 apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, permitindo beneficiar de um imóvel já em fase avançada de transformação e próximo da sua conclusão. Se procura comprar apartamento em Freamunde, esta poderá ser a oportunidade de encontrar uma solução diferente: um espaço que nasceu com uma utilização comercial e que está agora a ser transformado numa casa pensada para uma nova forma de viver. Visite, conheça o espaço e acompanhe a fase final da sua transformação. Contacte-me para mais informações, consulta do projeto e agendamento de visita. SONHO VS REALIDADE.

Palácio histórico do século XVIII, implantado num terreno com cerca de 24.000 m², com projeto aprovado para a criação de um hotel de 5 estrelas com 90 suites de luxo, localizado a apenas 10 minutos do centro de Lisboa. Mais do que um edifício histórico, trata-se de um projeto preparado para responder à crescente procura por hotelaria de luxo na região de Lisboa, preservando a identidade arquitetónica do palácio e integrando novas áreas de alojamento e serviços premium. O projeto aprovado foi cuidadosamente concebido para preservar a autenticidade do edifício histórico, integrando novas áreas de alojamento e serviços capazes de responder às exigências da hotelaria de luxo contemporânea. Está prevista a criação de 90 suites, restaurante, lounge bar, bar de apoio à piscina, spa, piscinas interior e exterior, salas multifuncionais e amplos espaços verdes, proporcionando uma experiência exclusiva num cenário de elevado valor patrimonial. Com uma área bruta prevista de 7.309 m², este projeto representa muito mais do que a aquisição de um imóvel histórico. É a oportunidade de desenvolver um Hotel de 5 estrelas de referência, onde património, arquitetura e turismo de luxo se unem para criar um destino único em Portugal. O edifício principal preserva elementos arquitetónicos de enorme valor patrimonial, incluindo a imponente escadaria, frescos originais, azulejos portugueses, tetos em abóbada e uma capela privada, características que conferem autenticidade e exclusividade a um imóvel impossível de replicar nos dias de hoje. Atualmente, a propriedade é composta por: - Palácio histórico do século XVIII; -18 quartos; - 5 salas; -4 cozinhas; -11 casas de banho; -Capela privada; -Adega e lagar; -Piscina exterior; -Campo de ténis; -Garagem com capacidade para 9 viaturas; -Vários edifícios de apoio e anexos; -Jardins centenários que envolvem toda a propriedade. O projeto prevê: - 90 suites de luxo; - Receção e lobby; - Restaurante; Sala de pequenos-almoços; - Lounge Bar; - Pool Bar; - Spa e área de bem-estar; - Piscinas interior e exterior; - Capela histórica integrada no conceito do hotel; - Salas multifunções; - Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores. A localização reforça ainda mais o potencial deste investimento. Situado numa das zonas com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Ponte 25 de Abril, do Aeroporto Internacional de Lisboa, das praias da Costa da Caparica, e do Parque Natural da Arrábida. Uma localização estratégica para captar turismo internacional, eventos, lazer e segmento corporate. Projetos desta dimensão, com património histórico, projeto aprovado e uma localização tão próxima da capital, são extremamente raros no mercado. Categoria Energética: G ref:1511DC.

Apresentamos esta excelente loja localizada numa zona de grande visibilidade em Matosinhos, numa localização estratégica, rodeada de comércio, serviços, habitação e com excelentes acessos. Com 123,40 m² de área útil e 134,50 m² de área bruta privativa, este espaço distingue-se pela qualidade dos acabamentos, conforto e funcionalidade, sendo ideal para comércio, serviços, clínicas, gabinetes, escritórios, showroom ou outras atividades profissionais. Destaques do imóvel: Loja pronta a utilizar; Localização de elevada visibilidade; Excelente exposição para o seu negócio; Espaço moderno e versátil; Acabamentos de elevada qualidade. Acabamentos Exterior Fachada ventilada revestida a material cerâmico. Interior Ar condicionado; Pavimento multicamada em madeira; Carpintarias lacadas; Tetos falsos em gesso cartonado; Paredes em gesso projetado. Casas de Banho Revestimentos cerâmicos retificados; Louças sanitárias Valadares. Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, beneficiando de excelentes acessibilidades e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

OPORTUNIDADE PREMIUM EM SETÚBAL Armazém Industrial e Logístico de Alta Performance Se a sua empresa procura expandir operações numa das localizações mais estratégicas e dinâmicas de Portugal, ou se é um investidor focado em ativos de rendimento seguro com excelente performance financeira, este é o imóvel que vai transformar os seus objetivos em realidade. Localizado no prestigiado Centro Empresarial do Sado, na principal artéria industrial e logística de Setúbal (junto aos eixos da Mitrena e Sapec Bay), apresentamos este extraordinário armazém com 763 m² de área total. Um espaço moderno, versátil e completamente otimizado para responder aos mais elevados padrões exigidos pelo mercado atual. Uma Estrutura Impecável e Pronta a Operar: Diferente da maioria dos pavilhões industriais disponíveis, este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação rigoroso e por uma distribuição espacial inteligente, pensada para maximizar a produtividade. O espaço divide-se em duas vertentes fundamentais: • Área de Logística e Produção: Uma nave ampla, com excelente pé-direito, piso industrial polido e de alta resistência, portão de acesso de grandes dimensões para cargas e descargas facilitadas, e um teto com isolamento técnico que garante o conforto térmico ideal. A iluminação foi totalmente otimizada para oferecer máxima visibilidade em qualquer período de trabalho. • Centro Corporativo Integrado: O imóvel conta com uma estrutura de 6 escritórios independentes e organizados para acolher os departamentos administrativo, comercial e de direção. Inclui ainda zonas de balneários para os colaboradores que transmite a solidez que a sua marca merece. Versatilidade Absoluta para Múltiplos Segmentos: A arquitetura e a volumetria deste armazém conferem-lhe uma flexibilidade rara, tornando-o o camaleão ideal para diversos setores de atividade: 1. Hub Logístico e Distribuição de Última Milha: Perfeito para empresas de e-commerce, transportadoras ou distribuição capilar que necessitam de acessos rápidos às principais vias rodoviárias (N10 e autoestradas). 2. Unidade de Production e Manufatura: Espaço ideal para indústrias ligeiras, metalomecânica, linhas de montagem tecnológica ou oficinas especializadas que exigem área técnica organizada e segurança. 3. Armazenamento de Grande Porte e Showroom: Excelente para distribuidores de materiais de construção, comércio por grosso ou empresas que necessitam de conciliar stock volumoso com uma frente de atendimento corporativo. O Ativo Perfeito para Investidores: Yield de Alta Rentabilidade: Para quem procura colocar o capital a trabalhar em ativos reais e tangíveis, este imóvel representa uma oportunidade de ouro no mercado atual. O armazém encontra-se atualmente com um contrato de arrendamento em vigor, o que significa que gera fluxo de caixa imediato a partir do primeiro dia após a escritura. Ao analisar a relação entre o valor de aquisição competitivo e a renda mensal atualizada que o imóvel já aufere, deparamo-nos com uma taxa de rentabilidade anual (Yield) Boa, que se posiciona significativamente na média do mercado imobiliário tradicional e dos produtos financeiros de baixo risco. É o cenário ideal de "rendimento passivo protegido", apoiado por um inquilino estável num setor (industrial/logístico) que regista a maior procura e menor taxa de desocupação em Portugal. Localização Estratégica: O Coração Industrial do Sado Inserido num parque empresarial privado e seguro, o imóvel beneficia de custos fixos de manutenção muito controlados e de uma vizinhança corporativa de alto nível. A proximidade ao Porto de Setúbal, às grandes plataformas industriais da região e a facilidade de ligação a Lisboa e ao Sul do país tornam esta localização um ativo estratégico insubstituível. Não perca a oportunidade de liderar o mercado. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o próximo pas.

Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Valorização Apresentamos este imóvel com afetação comercial, atualmente adaptado para habitação, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com forte potencial de rentabilidade e valorização. Com 56 m² de área útil e recentemente remodelado, o imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e pelo conforto que proporciona. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador elétrico. Todas as divisões beneficiam de janelas com vidros duplos e estores elétricos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, bem como maior conforto. O imóvel dispõe ainda de: • Quarto com amplas janelas, vidros duplos e estores elétricos; • Casa de banho completa com base de duche; • Varanda; • Armazém amplo; • Ar condicionado na sala e no quarto. Como grande mais-valia, esta propriedade inclui um armazém com uma área equivalente à da habitação, oferecendo a possibilidade de ampliação ou de conversão em mais uma unidade habitacional, permitindo a criação de um segundo T1 ou de um quarto adicional. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade de comércio, serviços, restaurantes e supermercados, destacando-se a futura abertura do Mercadona, a cerca de 5 minutos a pé do imóvel. Dispõe ainda de excelentes acessos à A33, A2, IC20 e Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às principais vias da região. Para quem privilegia a proximidade ao mar, encontra-se a apenas 2 km da Praia da Mata e a cerca de 5 km das praias da Morena e da Bela Vista, entre outras. Se procura um imóvel versátil, com potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

Loja com projeto | 2 pisos + possibilidade de sótão Loja com 26 m² por piso, com possibilidade de aproveitamento de sótão. O imóvel é vendido com projeto incluído. Existe possibilidade de conversão em habitação, sujeita a análise de viabilidade e aos respetivos licenciamentos junto das entidades competentes. A configuração em vários níveis permite uma utilização eficiente do espaço, sendo uma opção adequada para investimento, reabilitação ou uso próprio, consoante o projeto a desenvolver. Características principais: 26 m² por piso sótão Possibilidade de 2º piso Projeto incluído Potencial para conversão em habitação (mediante licenciamento) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de negócio no coração de Cacilhas. Trata-se de um espaço comercial com licença de restauração ativa, totalmente pronto a funcionar e localizado na Rua Cândido dos Reis, a artéria pedonal mais movimentada, turística e carismática de Almada. Se procura um imóvel onde possa abrir as portas do seu restaurante de imediato, sem perder meses em obras ou burocracias de licenciamento, esta é a opção ideal. O espaço destaca-se pela sua excelente exposição solar, que garante imensa luz natural ao longo do dia, e está equipado com sistema de ar condicionado para o total conforto dos clientes. A configuração do imóvel é altamente funcional, contando com duas entradas distintas - uma característica perfeita para organizar o fluxo de público, facilitar as cargas e descargas ou criar uma dinâmica independente de take-away. No interior, o restaurante divide-se entre uma zona de sala com balcão de bar, duas instalações sanitárias e uma área de arrumos muito prática para a gestão de stock. A cozinha está completamente montada e inclui todos os equipamentos necessários para iniciar a atividade logo no primeiro dia. A localização dispensa apresentações: em plena zona histórica, com um fluxo constante de clientes nacionais e estrangeiros e a escassos minutos a pé do terminal fluvial para Lisboa e do metro de superfície. É o investimento perfeito numa das zonas gastronómicas mais consolidadas da Margem Sul. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte.

Uma excelente oportunidade para o seu negócio. Afeto a armazém e atividade industrial, com uma área bruta privativa de 493m2, receção, e dois pisos de salas/ escritórios e casas de banho. Áreas e caraterísticas - Área bruta privativa: 492,50 m2; - Área de terreno integrante: 397 m2; Rés do chão: - Armazém: 340m2; - Hall de entrada: 32 m2; - W. c. 7,50 m2; - Sala 1: 61 m2; 1º Piso: - Sala 2: 32 m2; - Sala 3: 60 m2; - W. C. 6,21. A proximidade de autoestradas e vias de acesso a todas as localidades envolventes e a proximidade a transportes públicos, é mais uma das grandes mais valias para o seu negócio. Possibilidade também de aquisição de negócio em funcionamento e com todas as licenças regularizadas. Vai perder esta oportunidade de desenvolvimento e/ou investimento de negócio? Cidade sede de concelho, pertencendo à Península de Setúbal, o Seixal tem a sua mais-valia na bonita baía natural que lhe conferiu uma fortíssima ligação ao Rio Tejo ao longo dos séculos. Terra de pescadores e de quintas senhoriais, o Seixal desenvolveu-se ao longo dos séculos sempre ligado ao Rio Tejo, recolhendo dele muito dos seus alimentos e dele se servindo para a produção, exportação e importação de outros. Um município que se revela a cada passo uma autêntica pérola à beira Tejo, com uma frente ribeirinha recuperada, o Seixal tem cada vez mais visitantes e está a despertar cada vez mais o interesse de muitos investidores atraídos pela baía, restauração e hotelaria.

Descubra esta encantadora Pastelaria em Paredes, com uma área generosa de 134m². Este espaço usado oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer um negócio num local estratégico, beneficiando de um ambiente acolhedor e bem equipado. Com 2 casas de banho e características de segurança como pré-alarme e detector de fumo, este espaço é ideal para um funcionamento seguro e eficiente. O layout do café é funcional e convidativo, permitindo uma disposição flexível para mesas e áreas de atendimento. A insonorização do espaço garante um ambiente agradável tanto para os clientes quanto para os funcionários, tornando-o perfeito para eventos e reuniões. As características adicionais, como o pré-alarme, proporcionam uma tranquilidade extra para os proprietários. Localizado em Paredes, este café beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, atraindo tanto os residentes locais como visitantes. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço único e transformar o seu sonho em realidade. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir o potencial deste negócio promissor!

Loja para venda em bom estado de conservação, com chão em cerâmica e um bom pé direito. Tem uma casa de banho, porta e montras com grades de proteção. Poderá funcionar como loja, armazém ou escritório. Zona com diversos comércios e serviços, muito perto do Hospital de Setúbal. Venha conhecer.

Venda de espaço comercial com 109 m², incluindo o negócio e respetivo recheio, localizado no centro do Marco de Canaveses, inserido num edifício com habitação, comércio e serviços. Anteriormente explorado como snack-bar/restaurante. Distribuído integralmente por um único piso, dispõe de sala de refeições, zona de balcão, cozinha profissional, armazém e instalações sanitárias, sendo vendido com o mobiliário, equipamentos e demais recheio existente. Conta ainda com infraestruturas de apoio à restauração, nomeadamente extração de fumos e gases de combustão, ventilação e ar condicionado. A localização central, com estacionamento junto ao edifício, e a existência de uma estrutura já preparada e equipada para restauração representam uma oportunidade para quem procura adquirir o espaço, o negócio e o respetivo recheio num único investimento, podendo igualmente ser considerada a adaptação a outras atividades de comércio ou serviços. Área bruta: 109 m² | Certificado Energético: B- Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja com 122m2, excelente localização na Costa da Caparica Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização estratégica da Costa da Caparica. Loja com 122 m² de área total, distribuídos por rés-do-chão (47,60 m²) e cave (74,40 m²) com ligação interna. Dispõe de ampla montra para a rua, casa de banho e cave com excelente área de apoio, ideal para armazenamento ou utilização complementar. Localizada a apenas 40 metros da principal rua pedonal e comercial da Costa da Caparica e a cerca de 400 metros da praia, numa zona dinâmica com forte circulação de residentes e visitantes durante todo o ano. Pela sua localização e versatilidade, é uma excelente opção para comércio, serviços, escritório ou showroom. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

LOJA TRANSFORMADA EM APARTAMENTO: Este fantástico apartamento T1 de 60m² na Costa da Caparica é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade da praia e conveniência urbana. Destaques do Imóvel Localização premium: Apenas a 5 minutos a pé das famosas praias da Costa da Caparica. Conforto térmico: Ar condicionado topo de gama instalado na sala e no quarto. Isolamento superior: Caixilharia moderna com vidros duplos para total sossego. Privacidade total: Uma Suite acolhedora e duas casas de banho completas no total. Cozinha equipada: Pronta a habitar com eletrodomésticos incluídos. Acabamentos modernos: Chão em vinil de alta resistência, elegante e fácil de limpar. Segurança máxima: Porta blindada de alta segurança. Comodidades à Porta de Casa junto ao Terminal de transportes públicos a poucos metros. Farmácia e Multibanco ao virar da esquina. Comércio local, restauração e serviços acessíveis a pé. Não perca esta oportunidade única de morar ou investir junto ao Oceano Atlântico. NOTA: IMÓVEL COM LICENÇA DE COMÉRCIO MAS COM A POSSIBILIDADE DA MUDANÇA DE USO PARA HABITAÇÃO DE FORMA FÁCIL POIS REUNE TODAS AS EXIGÊNCIAS SOLICITADAS PELA CAMARA MUNICIPAL DE ALMADA PARA ESSE EFEITO. Agende já a sua visita!

Vendo Loja na Praça do Bocage, Setúbal Localizada junto à praça do Bocage esta Loja de 154 m2 está pronta a ser rentabilizada e oferece áreas generosas, excelente exposição solar e vai ficar completamente renovada - ideal para quem procura ter um espaço comercial no centro com qualidade. Características: Área Bruta Privativa: 144,41 m² 1 Casa de Banho Espaço amplo e luminoso Classe Energética: C Porque é uma boa compra: Localização central e valorizada Pronto a explorar, sem necessidade de obras Óptimas áreas interiores Excelente luminosidade natural Ideal para investimento com rentabilidade IAD Portugal S. A. AMI: 11220 ref: 165083.

Loja no Centro de Almada Loja Comercial para Venda no Centro de Almada - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta loja comercial com 40 m², situada numa localização privilegiada no coração de Almada, inserida no Centro Comercial M Bica. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a utilizar, sendo ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório ou investimento para rentabilização. Destaca-se pela sua montra com visibilidade para a rua, proporcionando excelente exposição comercial e grande potencial para atrair clientes. Características principais: Área de 40 m² Localização central e estratégica Inserida no Centro Comercial M Bica Montra para a rua com muita visibilidade e luz natural Excelente estado de conservação Ideal para comércio, serviços ou investimento Situada numa das zonas mais procuradas de Almada, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços, restauração e principais acessos. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio ou investir numa localização com elevado potencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT590420 Estabelecimento comercial destinado à atividade de pastelaria e cafetaria, com uma área total de 75 m², totalmente funcional e atualmente em funcionamento. O espaço encontra-se organizado entre zona de atendimento ao público, área de exposição de produtos, espaço para consumo no local e zonas de apoio, garantindo uma operação eficiente e fluida. O negócio beneficia de uma carteira de clientes fidelizados, assegurando uma base de procura estável e consistente ao longo do ano. Localiza-se numa zona estratégica, com grande potencial de crescimento, inserida num núcleo urbano em expansão, o que reforça o dinamismo da envolvente. Nas proximidades existem duas escolas, o que contribui significativamente para o fluxo diário de clientes, especialmente nos períodos de entrada, saída e pausas escolares, aumentando a visibilidade e o movimento do estabelecimento. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de rendimento na ordem dos 7% ao ano no mercado de arrendamento. Ideal para investidores ou profissionais do setor que procurem um negócio já estabelecido, com clientela regular e localização privilegiada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com 156m² no Feijó - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este amplo armazém com 156m², localizado na cave de um prédio na zona do Feijó. Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, sendo ideal tanto para uso próprio como para investimento. Características do Imóvel: Área total de 156m², proporcionando um espaço amplo e versátil. Localizado na cave de um prédio, garantindo maior segurança e proteção. Ideal para utilização como armazém de apoio a comércio, armazenamento de mercadorias ou equipamentos. Excelente opção para guardar automóveis, motos, bicicletas ou outros bens de valor. Possibilidade de utilização como arrecadação de grandes dimensões ou espaço de apoio a atividades profissionais. Localização: Situado no Feijó, numa zona com bons acessos e proximidade às principais vias de circulação, este armazém beneficia de uma localização privilegiada que facilita a logística e a mobilidade. Com um elevado potencial de rentabilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço amplo, seguro e multifuncional.

Loja transformada em Apartamento nos Foros da Amora - Seixal Loja no seu interior transformado num T1. Na documentação mantém-se como Loja Excelente Oportunidade de Investimento nos Foros de Amora, Seixal! Com um mercado de arrendamento altamente dinâmico na região, este imóvel representa um investimento seguro, com um potencial de rendimento mensal expectável de 500 €. Retorno de cerca de 7% anual do investimento. Apresentamos esta fantástica loja com 32 m², totalmente transformada num acolhedor e funcional apartamento, situada nos Foros de Amora - Seixal. Principais Destaques e Localização A grande mais-valia deste imóvel é, sem dúvida, a sua rentabilidade garantida: Transportes à Porta: Esqueça o trânsito! O imóvel goza de uma proximidade invejável à Estação de Comboios da Fertagus (Foros de Amora), permitindo-lhe chegar ao centro de Lisboa (Sete Rios/Campolide) em menos de 20 minutos. Conta ainda com uma vasta rede de autocarros (Carris Metropolitana) e acessos rápidos à A2 e A33. Escolas e Educação: Ideal para quem estuda ou trabalha no setor, a zona dispõe de uma excelente oferta escolar, desde jardins de infância até escolas básicas e secundárias, tudo a curta distância. Comércio e Serviços: Localizado numa área residencial consolidada, estará a poucos passos de supermercados, pastelarias, farmácias, bancos, ginásios e todo o tipo de comércio local. O Centro Comercial RioSul Shopping fica também a escassos minutos de distância. Características do Imóvel: Área: 32 m² muito bem rentabilizados e aproveitados. Tipologia: Loja convertida em espaço habitacional moderno e prático. Estado: Necessita de pintura e fica Pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento. Ideal para: Investidores que procuram uma taxa de rentabilidade apelativa, estudantes ou jovens profissionais que valorizam a proximidade aos transportes para Lisboa. Não perca esta oportunidade de negócio num mercado em constante valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: C ref: 13251.

Vende-se armazém de 142m² localizado na Avenida 1º de Dezembro de 1640, Casal do Marco, Seixal. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boas condições para iniciar o seu negócio com acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio. Características principais: Espaço amplo com capacidade para estacionar até 8 viaturas. Área de 142m². Wc 5,37m2 Sala para escritório. Excelente localização, com fácil acesso à autoestrada e à cidade de Lisboa. Ótima opção, tanto para investimento como para uso próprio, proporcionando tranquilidade e boa acessibilidade. Vantagens: Proximidade de comércio e serviços essenciais. Facilidade de deslocação para Lisboa e outras zonas do Seixal. Informações adicionais: Licença de Mediação Imobiliária: 11384 Se precisa de crédito habitação, nós ajudamos! Fazemos toda a gestão processual, somos uma agência creditada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Crédito Vinculados com o registo nº0003271. Não perca esta excelente oportunidade! Se precisar de mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Excelente Oportunidade de Negócio - Trespasse de Loja de Vestuário e Calçado Desportivo em Freamunde Se procura um negócio pronto a funcionar, esta é a oportunidade ideal! Encontra-se disponível para trespasse uma loja especializada na comercialização de vestuário e calçado desportivo, localizada em Freamunde, numa zona de fácil acesso, com excelentes acessibilidades e lugares de estacionamento, proporcionando toda a comodidade aos clientes. O trespasse inclui o stock existente, permitindo ao novo proprietário dar continuidade imediata à atividade, sem necessidade de um investimento inicial adicional em mercadoria. Uma excelente oportunidade para empreendedores que pretendem iniciar um negócio ou para profissionais da área que procuram expandir a sua presença no mercado. Destaques do negócio: - Loja de vestuário e calçado desportivo; - Localização privilegiada em Freamunde; - Bons acessos e facilidade de estacionamento; - Stock incluído no valor do trespasse; - Negócio pronto a funcionar; - Excelente potencial de crescimento. Não deixe escapar esta oportunidade de investir num negócio com elevado potencial. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.