Satılık ticari gayrimenkul

ARMAZÉM À VENDA | PEDROSO | VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento! Armazém localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, a apenas 6 minutos do nó dos Carvalhos, com bons acessos e uma localização estratégica para diferentes atividades empresariais. Com uma área bruta privativa de 610m² e uma área bruta dependente (cave) de 222m2, distribuída por 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1. º piso). Este imóvel destaca-se pela versatilidade dos espaços, boa exposição solar e excelente organização das áreas. Cave (222m2): Espaço amplo com luz natural direta Portão de garagem com acesso pela parte traseira do armazém Escadas de ligação ao rés-do-chão Rés-do-chão (307m2): Hall de entrada amplo W. C. de serviço Sala Arrumos Sala ampla com luz natural Garagem com entrada pela frente do edifício Logradouro/estacionamento frontal para 6 viaturas com 122m2 1. º Piso (303m2): Hall/sala de espera 8 salas no total, incluindo uma cozinha 3 salas com luz natural direta 3 salas com estruturas amovíveis, permitindo uma adaptação flexível do espaço 2 W. C. 's de serviço O armazém apresenta uma excelente distribuição, permitindo a adaptação a diferentes tipos de utilização, como atividade industrial, comercial, self-storage, serviços ou sede empresarial. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, áreas amplas e grande potencial de valorização. Proximidades: Nó dos Carvalhos a 2,9 kms Bomba de gasolina a 550mts A1 a 6 kms Aeroporto Francisco Sá Carneito a 30 kms Agende a sua visita e descubra o potencial deste armazém em Pedroso, Vila Nova de Gaia.

Situado num bairro histórico da cidade de Setúbal, em plena baixa, a 200 metros da zona ribeirinha e a 5 minutos da serra da Arrábida, este armazém, com 3 pisos e uma área útil de 1169,30m2, é certamente um excelente investimento e pode ser o que procura! Tem entradas em duas ruas e foi, outrora, uma padaria de renome na cidade. Com um potencial indiscutível, esta é uma oportunidade que não deve perder! Aguardamos o seu contato!

Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. Características do Imóvel: Área Total: 2.723, 00 m²Área Coberta: 1.409, 85 m², dividida em: Rés do Chão: 1.231, 90 m² - espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros. Mezzanine: 177,95 m² - ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional. Área Descoberta: 1.491, 10 m² - perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. * Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical. Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados. Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais. Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.

Edifício comercial de 3 pisos, composto por cave (264m2 para arrumos), 1º Piso (264m2) com área de exposição, balneário e WC, 2º Piso (140m2) com área de exposição, escritório e WC e ainda um terraço com 120m2. Situado numa das artérias mais movimentadas da cidade de Montijo, com óptimos acessos à auto-estrada (norte/sul) e com todo o tipo de serviços em redor (farmácias, restaurantes, correios, escolas, etc. ). Adaptado a qualquer ramo de negócio. Entrada de garagem para viaturas ou para cargas e descargas. Oportunidade numa cidade em franca expansão. Marque a sua visita! Categoria Energética: E ref: MTJE135.

Espaço comercial no centro de Vila Nogueira de Azeitão. Para comércio, serviços ou outras atividades, estrategicamente situado no centro onde num raio de 200m ou 5mn a pé se acede a uma multitude de serviços e comércio, como supermercados, escolas, farmácia, centro de saúde, piscina municipal, campo de pádel, escola de música e muito mais. Ampla área de 126 m². Casa de banho e arrecadação Zona com grande fluxo pedonal e automóvel Excelente oportunidade para investimento. Rentabilidade possível em torno de 8% ou 9% ao ano.

Loja na Póvoa de Varzim Centro Cidade, com ótima localização perto da Rua da Junqueira e metro, num local com muito movimento, junto a várias áreas comerciais, zona balnear, bancos, estação de metro, Câmara Municipal e muito mais. A loja dispõe de uma ampla montra, perfeita para comércio, clínicas, ginásio premium, instituto de línguas, etc. Dispõe de: - Aproximadamente 190 m² de área - Excelente montra e visibilidade comercial; - Casa de banho privativa - Espaço amplo e versátil - Boa localização Se procura um espaço com boa visibilidade e potencial para desenvolver o seu negócio, esta pode ser a solução ideal. Agende já a sua visita! A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, (Lic. 4073) é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: B ref: 4017.

Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas. O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo: Centro de Logística / Distribuição; Oficina/ Mecânica Automóvel; Lavandaria Industrial ou Self-Service; Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit; Armazém de Eventos / Espaço Cultural; Centro de Reciclagem / Waste Management; Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares; Negócio de E-commerce com Stock Físico; Produção Light / Pequena Indústria. (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local). Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade. Características: 2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens; 1 Balneário com duche; 3 Pontos de água; Entrada com pé direito 3,20m; Traseiras com pé direito 4,30m. Pontos de interesse: Hospital da Prelada 4 min; Continente Bom Dia 4 min; Caixa Geral de Depósitos 2min; Av. Da Boavista 6 min. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Marque visita!

Loja para venda ( actualmente arrendada como armazém ) Uma oportunidade sólida num espaço com futuro No coração da Baía da Amora, onde a dinâmica urbana e o lazer, se cruzam com a vida local e o movimento diário, encontra-se este imóvel de 40 m², um espaço compacto, eficiente e cheio de potencial. Mais do que uma simples loja trata-se de um ativo seguro, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato e tranquilidade ao investidor. Com uma área média, este espaço adapta-se perfeitamente a comércio de proximidade, serviços especializados que valorizam visibilidade e funcionalidade. A montra voltada para uma zona de passagem pedonal e automovel reforça a presença comercial e cria uma ligação direta com a comunidade envolvente. Para o investidor, esta loja é um ponto estratégico, numa localização que inspira confiança e proximidade com clientes habituais, a inserção numa zona em constante crescimento, onde negócios de bairro e serviços especificos encontram terreno fértil para prosperar. representa o equilíbrio ideal entre investimento de baixo risco e custos reduzidos com retorno consistente. O facto de se encontrar arrendada permite beneficiar desde o primeiro dia de uma fonte de rendimento estável, num contexto de procura por espaços comerciais bem localizados. Agende a sua visita!

O espaço ideal para a sua nova Loja, Atelier ou Escritório. Este é o espaço para a sua atividade profissional, com 35 m2 e instalação sanitária completa, incluindo duche. Loja localizada em galeria comercial de Cacilhas, com sistema de segurança noturno. Possibilidade de aquisição de fração adjacente para aumentar a área útil. Cacilhas é uma zona ribeirinha na margem sul do Tejo que oferece uma das mais belas vistas de Lisboa e vários restaurantes conhecidos pelo seu peixe fresco. Venha conhecer este espaço.

Loja no centro do Montijo, perto do posto da PSP, com duas salas e um WC privativo. Poderá ser utilizada para diversos ramos de comércio ou serviços, ou, eventualmente convertida em habitação de acordo com autorização prévia a solicitar à Câmara Municipal para alteração de utilização para habitação. Facilidade de estacionamento ao virar da esquina num grande parque de estacionamento. Possui grelhas de segurança nas duas montras e na porta de entrada. Tem saída de fumos. Categoria Energética: E ref: MTJE134.

Uma excelente oportunidade para investidores. O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos. Tem duas entradas independentes, em ruas paralelas. Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita!

Oportunidade única para assumir um negócio de excelência num espaço absolutamente irrepreensível. Trespassa‑se café de conceito moderno, elegante e totalmente equipado em Rio Tinto, com uma operação já em pleno funcionamento - gelataria, creperia, brunch premium, menu almoços diários e cafetaria de alta qualidade. Este é daqueles espaços que impressionam à primeira vista: decoração contemporânea, ambiente acolhedor, equipamentos topo de gama e uma reputação já consolidada. Tudo pronto a continuar - ou a elevar ainda mais. Destaques que fazem deste negócio uma verdadeira raridade: Localização estratégica - zona de grande movimento, visibilidade e fluxo constante de clientes. Equipamento de excelência - máquinas, vitrinas, sistemas e utensílios de última geração, impecáveis e prontos a trabalhar. Ambiente sofisticado - design moderno, confortável e pensado ao detalhe para proporcionar experiências memoráveis. Negócio a funcionar - faturação estável, equipa treinada e processos afinados. Potencial de expansão - eventos privados, workshps, produtos exclusivos, delivery premium, catering para empresas… o céu é o limite. Se procura um negócio pronto a assumir, com charme, qualidade e uma base sólida para crescer, este é o momento certo. Espaços assim não aparecem todos os dias - e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo.

QTA. DO ROUXINOL - ARMAZÉM/ESCRITÓRIO 95m2 Ótimo investimento para o seu negócio ou para converter em habitação. Com extração de fumos. 2 WC. Localizado na Quinta do Rouxinol em Corroios, junto ao C. C. Rouxinol. Paragem dos autocarros à porta. Marque uma visita.

Apresentamos esta loja transformada em T0, situada na Amora, uma solução prática e funcional, ideal para quem procura um espaço versátil. O imóvel foi adaptado de forma a oferecer um ambiente confortável e bem organizado, dispondo de uma zona de sala em conceito aberto, cozinha funcional e casa de banho, proporcionando todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A distribuição dos espaços permite uma utilização prática e eficiente, tornando este imóvel uma excelente opção para diferentes finalidades, mediante a respetiva utilização legal. Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e outras comodidades, beneficia de uma envolvente que facilita o quotidiano. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel funcional, numa localização prática e com elevado potencial. Marque já a sua visita com a Janela Virtual! Categoria Energética: C ref: JV3242.

Espaço Comercial para Venda em CorroiosInvista numa localização de excelência para o seu próximo negócio! Apresentamos este espaço comercial com 47 m² de área, situado na Avenida 25 de Abril, nº 7, em Corroios, uma das principais avenidas da localidade, caracterizada pela elevada visibilidade, forte circulação pedonal e excelentes acessibilidades. A sua localização privilegiada permite estar: A cerca de 350 metros da Estação de Corroios; A aproximadamente 2 km do RioSul Shopping; A poucos minutos dos acessos à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril; Próximo de escolas, supermercados, farmácias, bancos, restauração, comércio tradicional e diversos serviços. Este espaço comercial dispõe de uma montra de acesso direto para a rua e encontra-se inserido num edifício de construção recente, beneficiando ainda de facilidade de estacionamento na zona envolvente. Pela sua configuração e localização, adapta-se a uma ampla variedade de atividades comerciais e de serviços. A última atividade desenvolvida no local foi um café, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende dar continuidade ao ramo da restauração ou implementar um novo conceito de negócio. A combinação entre a sua localização estratégica, a envolvente consolidada e a versatilidade do espaço torna este imóvel uma excelente opção, quer para quem pretende instalar o seu próprio negócio, quer para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. Nota: O espaço comercial é vendido sem recheio. Existe, no entanto, a possibilidade de aquisição do equipamento e mobiliário, mediante negociação à parte, não estando estes incluídos no valor de venda anunciado. Não perca esta oportunidade. Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita!

Loja Arrendada | Yield de 8,8% | Investimento com Rendimento Garantido Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e estabilidade a longo prazo. Loja com 71,5 m², localizada em plena Baixa da Banheira, atualmente arrendada com um contrato de 10 anos, garantindo uma renda mensal de 770 € e uma yield de 8,8%. O espaço encontra-se ocupado por uma lavandaria self-service em funcionamento, uma atividade com procura constante e baixo risco de vacância. Inserida numa localização central, rodeada por habitação, comércio, serviços e transportes, beneficia de um fluxo diário de potenciais clientes e de uma zona em constante procura. Um investimento seguro, com rendimento garantido desde o primeiro dia e excelente potencial de valorização. Condomínio 8 euros mensal - o Prédio foi pintado há 2 anos Contacte-nos para mais informações.

Localizado na zona histórica de Cacilhas, cidade de Almada, apresento este espaço de 100 m2 para Loja, Armazém, Estúdio, Galeria de Arte, ou para o que a sua estratégia decidir. Este espaço, tem porta e janela para a rua, e ambas estão protegidas com grades de segurança, sendo a da porta de abertura automática e a da janela de abertura manual. O espaço tem uma casa de banho, tem pé alto, é muito amplo, e facilmente pode ser divido em vários espaços distintos. O piso é de mosaico, e foi mudada no mês passado a canalização, foi mudado o terminal de controle dos pontos de água, bem como a criação de uma torneira de apoio além do ponto de agua do lavatório da casa de banho que já existia. Situado na zona histórica de Cacilhas e perto de Almada Velha e Almada Centro, esta localização tem tido constantes remodelações de espaços, serviços e habitação, e a população residente tem crescido bem como o número de novos negócios que escolhem esta localização. A 100 metros da Rua Cândido dos Reis, com a proximidade do terminal fluvial, rodoviário e do metro de Cacilhas, venha descobrir a potencialidade deste espaço multifacetado. Confira as fotografias e marque já a sua visita.

Loja com 2 pisos situada numa das principais artérias da Cidade, Avenida com muito movimento e de fáceis acessos. O imovel passou por obras recentemente e está em otimo estado de conservação, possui uma casa de banho privativa e para clientes. A loja está bem servida de transportes publicos. De momento a loja está arrendada com um rendimento de 750€/mês sendo que em caso de aquisição para investimento o contrato poderá ser revisto. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos este excelente hostel em pleno funcionamento, localizado na Costa da Caparica, a poucos minutos da praia, numa zona muito procurada durante todo o ano por turistas nacionais e internacionais. Instalado numa moradia de três pisos, este imóvel combina o charme da construção original com uma remodelação cuidada das áreas atualmente em exploração, proporcionando um negócio pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. A unidade principal dispõe de 8 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada e duas entradas independentes, permitindo uma circulação prática entre hóspedes e áreas de serviço. No exterior encontra-se ainda um anexo totalmente independente, dividido em 2 apartamentos T0, cada um equipado com cozinha, casa de banho e zona de dormir, oferecendo uma excelente solução para alojamento adicional ou para aumentar a rentabilidade da exploração. Os hóspedes beneficiam igualmente de agradáveis zonas comuns exteriores, compostas por dois terraços, equipados com mesas e sofás de exterior, ideais para momentos de convívio, bem como uma zona de churrasqueira. A cave encontra-se atualmente sem exploração e oferece potencial para futura valorização mediante obras, permitindo ao próximo proprietário adaptar o espaço às suas necessidades ou aumentar a capacidade do negócio. Com uma localização privilegiada, perto das praias da Costa da Caparica, restaurantes, comércio, transportes e com excelentes acessos a Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um negócio turístico consolidado numa das zonas balneares mais procuradas da região. Se procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade e possibilidade de valorização futura, este poderá ser o imóvel ideal para si.

Oportunidade de investimento numa fração destinada a comércio e serviços, inserida num edifício residencial de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional consolidada e em crescimento. Integrada num empreendimento composto por 38 apartamentos, esta fração beneficia de uma *base residencial significativa, potenciando fluxo regular de clientes e excelente visibilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Com localização em zona de forte componente habitacional e ambiente familiar, o espaço apresenta-se ideal para clínica, escritório, comércio de proximidade, serviços ou restauração ligeira, respondendo às necessidades do quotidiano dos residentes e da envolvente. A proximidade a escolas, serviços, comércio local e acessos rodoviários reforça o potencial desta fração, tornando-a uma solução atrativa para investidores que procuram ativos comerciais com potencial de rentabilidade e valorização. Principais características: - 1 fração destinada a comércio e serviços - Inserida em empreendimento residencial com 38 apartamentos - Localização em zona habitacional consolidada - Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços - Boa visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade de investimento com potencial de rendimento Uma solução ideal para investidores que procuram um espaço comercial bem localizado, com procura garantida pela envolvente residencial.