Venda de imóveis comerciais

Identificação do imóvel: ZMPT589476 Oportunidade de Investimento | Pastelaria Allegro - Negócio em Pleno Funcionamento na Amora Procura um negócio sólido, rentável e pronto a operar desde o primeiro dia? A Pastelaria Allegro, localizada na Amora, representa uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da restauração que pretendam adquirir um espaço totalmente operacional, com clientela fidelizada e várias fontes de receita já implementadas. Inserida numa zona residencial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel, beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e fluxo regular de clientes ao longo de todo o dia. Principais características do negócio: Espaço comercial totalmente equipado e em pleno funcionamento Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizada Fabrico próprio de salgados e pão fresco diário, fator diferenciador e de elevada procura Serviço de cafeteria e pastelaria Esplanada exterior, ideal para aumentar capacidade e conforto dos clientes Serviço de take-away e entregas ao domicílio, potenciando faturação adicional Venda de tabaco, geradora de tráfego recorrente Ponto oficial de lotarias e raspadinhas, promovendo visitas frequentes e vendas cruzadas Cozinha totalmente equipada, pronta a operar sem necessidade de investimento inicial significativo 2 casas de banho Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Diversos métodos de pagamento disponíveis, incluindo Multibanco, garantindo maior conveniência ao cliente Porque este negócio merece a sua atenção? Mais do que um simples espaço comercial, esta é uma oportunidade de adquirir um negócio já estabilizado, com operação montada, reconhecimento local e potencial de continuidade imediata, reduzindo significativamente o risco associado ao arranque de uma nova atividade. Se procura um investimento na área da restauração com estrutura implementada, operação ativa e potencial de rentabilidade desde o primeiro dia, esta poderá ser a solução certa. Fale connosco para mais informações ou agendamento de visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agen

Espaço comercial, mais adequado a agências, Imobiliárias, Seguros, escritórios e outros, totalmente remodelada, com elevada qualidade e bom gosto. Dispõe de uma casa de banho, e de Ar condicionado. Na zona de Rés do chão tem 32m2 na zona da cave 33 m2. O estabelecimento encontra-se em zona de grande movimento, frente à estação ferroviária e inter face de autocarros.

Armazém localizado em Pegões, ideal para atividadesindustriais, logísticas ou de armazenamento, beneficiando de bons acessos e deuma zona com crescente dinamismo empresarial. O imóvel dispõe de uma área total de 361 m², sendo 211 m² deárea privativa, proporcionando um espaço funcional e versátil, adaptável adiferentes tipos de negócio. A sua configuração permite uma organizaçãoeficiente entre zona de armazenamento, área operacional e eventual espaçoadministrativo. Com características que favorecem a circulação demercadorias e a otimização de processos, este armazém apresenta-se como umaexcelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou estabelecer a suaatividade numa localização estratégica. Inserido numa zona tranquila, mas com fácil ligação àsprincipais vias rodoviárias, garante acessibilidade e conveniência no dia adia. Não perca esta oportunidade de investimento ou instalação doseu negócio.

Venda de armazém, independente em Pinhal de Frades. Esta em fase de acabamentos e será entregue novo. Destino para logística, transporte marítimo, escritórios, serviços e indústria. Bons acessos rodoviários, perto da Nacional en10 e da Auto Estrada A2. Boa oportunidade para a sua Empresa Contacte-nos já e marque já a sua visita. FAMÍLIA DAS CASAS, Onde Mora a Confiança, para a concretização dos seus sonhos. AMI 25560.

Loja para Venda em Zona de Excelência - Setúbal Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das melhores zonas de Setúbal. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes de estética, empresas de consultoria, coworking ou qualquer atividade de prestação de serviços. Características: * 7 gabinetes amplos e funcionais; * Cozinha totalmente equipada; * Casa de banho masculina; * Casa de banho feminina; * Ar condicionado em todas as divisões; * Excelente distribuição dos espaços; * Localização privilegiada, com bons acessos e elevada visibilidade. Uma loja pronta a utilizar, equipada e preparada para receber o seu negócio, aliando conforto, funcionalidade e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Armazém com licenciamento para comércio e indústria, com 957 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos e 117 m² de logradouro. O imóvel dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, pé-direito de 3,5 metros, monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, zona de escritórios, espaço para refeições e três instalações sanitárias. Encontra-se ainda equipado com painéis fotovoltaicos Huawei, oferecendo melhores condições de eficiência energética. Uma solução funcional e versátil para atividades comerciais, industriais ou logísticas.

Venha conhecer este Espaço Comercial com localização privilegiada em Fernão Ferro. O Espaço Comercial fica localizado numa da principais ruas de Fernão Ferro, de elevado tráfego automóvel e pedestre, possibilitando assim uma elevada visibilidade ao seu negócio. O Imóvel dispõe divisão principal com balcão recepção, um gabinete privativo com copa, uma Despensa para arrumos e um WC A montra e porta encontra-se protegida com grades de segurança para maior conforto ao seu negócio. A localização central permitir-lhe-á ter fácil acesso a Comércio e Serviços locais, bem como às principais vias de acessibilidade que circundam Fernão Ferro Facilidade de múltiplos lugares de estacionamento na via pública. Venha descobrir este Imóvel de oportunidade. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluíndo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Loja para venda a 295 000 € Loja localizada em Cedofeita, na Rua do Bonjardim, à 400m da Trindade. DESCRIÇÃO: LOJA COM 185 m2 DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA; Excelente Loja Comercial / Salão Comercial, destinada a comércio e serviçoes, a poucos passos da Rua de Gonçalo Cristóvão e ESTAÇÃO TRINDADE, no Centro do Porto. 1 Casa de Banho; Possui montra virada pra rua, com área coberta; Actualmente o imóvel está arrendado à uma escola de dança e teatro, num contrato que teve início em Junho/2025 e que renova-se a cada 2 anos pelo valor de 900€ mensais. PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR VISITA, POR FAVOR, CONTACTE-ME. ENGLISH: Shop located in Cedofeita, at Rua do Bonjardim, 400m from Trindade. DESCRIPTION: STORE WITH 185 m2 OF GROSS PRIVATE AREA; Excellent Commercial Store / Commercial Hall, intended for commerce and services, a few steps from Rua de Gonçalo Cristóvão and TRINDADE STATION, in the Center of Porto. 1 Bathroom; It has a window facing the street, with a covered area; The property is currently leased to a dance and theater school, in a contract that began in June/2025 and is renewed every 2 years for 900€. FOR MORE INFORMATION AND TO SCHEDULE A VISIT, PLEASE CONTACT ME.

Loja (convertida em T1), nos Foros de Amora. *Pronto Pagamento. Não é legível para Crédito Habitação* Excelente oportunidade de investimento! Espaço com cerca de 30m2, constituído por cozinha, wc (equipada com poliban), quarto e uma sala. Todo o pavimento é em cerâmica, tem bastante luminosidade natural e porta de acesso direto para a rua. Localização privilegiada em zona residencial, apenas a 10 minutos das Praias da Fonte da Telha! Nas redondezas dispõe de transportes públicos, Farmácia, mini mercado, cafés, escolas, futuro Centro de Saúde dos Foros de Amora, espaços verdes, parque infantil, bomba de combustível e rápidos acessos à A2, N10 e A33. Não perca esta excelente oportunidade! Contacte para saber todas as condições deste negócio. Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Loja Comercial na Avenida Calouste Gulbenkian - Senhora da Hora Espaço comercial localizado numa das principais avenidas da **Senhora da Hora, na Avenida Calouste Gulbenkian**, beneficiando de excelente visibilidade graças às suas **duas montras para a rua**. A poucos metros das estações de metro **Vasco da Gama** e **Estádio do Mar**, encontra-se numa zona residencial consolidada, com forte presença de comércio, serviços e bons acessos. O imóvel é composto por: * Sala ampla, com boa luminosidade natural; * Duas casas de banho; * Compartimento interior, com acesso privativo a uma das casas de banho; * Duas montras com boa exposição para a avenida. Pela sua configuração e localização, o espaço adapta-se a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, constituindo também uma opção interessante para investimento. Existe ainda a possibilidade de estudar uma eventual **conversão para habitação**, sempre sujeita à respetiva viabilidade urbanística, licenciamento e autorizações aplicáveis. Uma oportunidade numa localização central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresentamos esta loja com 70 m², situada em Valongo, numa zona urbana consolidada, com forte dinâmica residencial e crescente interesse por projetos de reconversão para habitação. O imóvel dispõe de boa montra, garantindo luminosidade natural e visibilidade, WC privativo e um espaço interior amplo e versátil, facilmente adaptável a diferentes soluções, seja para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional. Potencial de valorização para investidores Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de transformação em habitação, nomeadamente um apartamento T2 (sujeito a viabilidade técnica e aprovação camarária). É importante salientar que na mesma rua e na envolvente imediata já existem lojas convertidas em habitação, o que reforça o enquadramento urbanístico e a atratividade desta solução do ponto de vista do investimento. Num contexto de procura crescente por tipologias residenciais, em especial T2, esta oportunidade permite: •Aquisição a valor competitivo •Desenvolvimento de um produto com elevada procura para arrendamento ou revenda •Acompanhamento de uma tendência urbana já consolidada •Diversificação de estratégias: manter como loja ou reconverter para habitação Localização Valongo beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos sociais, mantendo proximidade ao Porto e oferecendo preços ainda ajustados, o que contribui para uma valorização sustentada do mercado imobiliário local. EXISTEM 2 LOJAS IGUIAS PARA VENDA Valor de venda de cada: 90.000 € Uma oportunidade versátil, ideal para investidores que procuram um imóvel com baixo custo de entrada, potencial de reconversão e margem de valorização futura. Para mais informações ou para avaliar a viabilidade do projeto, não hesite em contactar-nos.

Excelente oportunidade de investimento na Quinta do Conde! Loja com 58,05 m² de área total, localizada no Centro Comercial Europa 3. O imóvel dispõe de eletricidade, saída de fumos, ligação de água e ainda dispõe de uma janela com entrada de luz natural. Localizado numa zona consolidada, beneficia da proximidade de diversos serviços e comodidades, nomeadamente: · Escolas; · Transportes públicos; · Farmácia; · Comércio local. Se procura um espaço comercial com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta pode ser a oportunidade ideal. Observação: O equipamento não faz parte do valor da transição, no entanto poderá vendido com valores a acordar. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: Isento ref:.

Excelente oportunidade de negócio na Quinta do Conde! Café totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona de grande movimento, com boa visibilidade e fácil acesso. Espaço acolhedor, moderno e pronto a trabalhar desde o primeiro dia, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. O estabelecimento dispõe de área de atendimento confortável, cozinha equipada, instalações sanitárias e todo o equipamento necessário para a continuidade da atividade. Conta ainda com uma carteira de clientes fidelizados e elevado potencial de crescimento. Renda mensal: 500€ Características principais: Localização privilegiada; Café totalmente equipado; Negócio em funcionamento; Excelente visibilidade e passagem pedonal; Licenças em vigor; Pronto a trabalhar de imediato. Uma oportunidade única para investir num negócio consolidado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.

Oportunidade de trespasse de cafetaria em pleno funcionamento, estrategicamente localizada em zona de forte passagem em Matosinhos. Este estabelecimento movimenta, em média, 800,00€ diários em serviço de cafetaria, com um consumo regular de 50kg de café por mês, sendo uma referência na área pela qualidade do serviço e fidelidade da clientela. O negócio beneficia dos Jogos Santa Casa com um lucro anual na média dos 55.000, 00€, reforçando a sua solidez financeira. O espaço apresenta-se em excelentes condições, sem vínculos de exclusividade com marcas, proporcionando flexibilidade para eventuais parcerias ou expansão do serviço. O contrato de arrendamento com uma renda de 800,00€ mensais, torna esta oportunidade irresistível para quem procura um negócio estabelecido, rentável e com potencial de crescimento. Excelente oportunidade de negócio, marque já a sua visita. Categoria Energética: C ref: CAF133.

Espaço Comercial || Baixa da Banheira Apresento esta loja/ espaço comercial com grande potencial e com Licença de Utilização para Comércio ou Habitação. Situada numa zona bastante agradável da Baixa da Banheira, num prédio de 2005, conta com áreas bastante generosas e cinco salas distribuídas em dois pisos. No Rés do chão contamos com uma ampla recepção/ hall de entrada, duas salas e quatro wc sendo um deles adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A Cave tem também uma área bastante ampla e mais três salas. Marque já a sua visita!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Ativo estratégico junto ao Hospital de São João, Projeto aprovado, Baixo risco Imóvel localizado a poucos minutos do Hospital de São João, num dos eixos mais procurados da zona norte do Porto, com procura orgânica constante ao longo de todo o ano. Inserido numa zona urbana madura, com elevada densidade habitacional, comércio ativo e forte tráfego diário, oferece liquidez elevada, ocupação rápida e retorno previsível. O grande diferencial é o projeto aprovado, permitindo entrada imediata em execução, menor risco e maior previsibilidade financeira. Ideal para serviços ligados à saúde, alojamento, restauração/take-away, comércio de conveniência ou exploração para rendimento passivo. Investimento seguro, escalável e com forte potencial de valorização, numa localização onde a procura não abranda. * Contacte-me para agendar visita! Property located just minutes from Hospital São João, in one of the most sought-after areas in the north of Porto, with strong and consistent organic demand throughout the year. Situated in a well-established urban area with high residential density, active retail, and heavy daily traffic, this asset offers high liquidity, fast occupancy potential, and predictable returns. Its key differentiator is the approved project, allowing immediate execution, reduced risk, and greater financial predictability. Ideal for healthcare-related services, accommodation, restaurant/take-away concepts, convenience retail, or passive income investment. A secure, scalable investment with strong potential, in a location where demand remains consistently high.

LOJA C/ ARMAZÉM E ESTACIONAMENTO | VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO Apresento-lhe esta loja destinada a comércio e serviços, localizada no coração de Vila Nogueira de Azeitão, uma zona com excelente visibilidade, com passagem pedonal e automóvel frequente, rodeada de comércio, serviços e outros pontos de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Conta com 69,05 m² de área bruta privativa e 35 m² de área bruta dependente, distribuídos por dois pisos, com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo na garagem. O ótimo estado de conservação, boa exposição solar e a localização de destaque reforçam o potencial deste espaço para diferentes tipos de atividade. Nota: O recheio e os equipamentos atualmente existentes no espaço não se encontram incluídos no valor de venda, podendo, no entanto, ser negociados à parte. CARACTERÍSTICAS Licença destinada a comércio e serviços Área Bruta Privativa: 69,05 m² Área Bruta Dependente: 35 m² 2 pisos 1 casa de banho Arrecadação 1 lugar de estacionamento privativo na garagem Excelente visibilidade Boa exposição solar Agende já a sua visita! Valorizo relações, antes dos imóveis!

Excelente Oportunidade no Centro de Corroios: Espaço Amplo, Remodelado e Versátil! Se procura o local ideal para expandir o seu negócio, estabelecer a sede da sua empresa com excelente visibilidade ou realizar um investimento seguro com enorme potencial de valorização, este imóvel é para si! Situado numa localização de excelência no Centro de Corroios, este espaço destaca-se pelas suas áreas extremamente generosas e por uma distribuição inteligente em dois pisos, oferecendo uma versatilidade única no mercado atual. Afectação Atual: Comércio Número de Pisos da Fração: 2 pisos (distribuídos entre R/C e Cave) Área Bruta Privativa: 79,51 m² Área Bruta Dependente: 89,23 m² Área Útil Total: Cerca de 168 m² de área total de construção, divididos de forma harmoniosa. Espaço Totalmente Remodelado e Moderno As imagens revelam um imóvel que beneficiou de uma remodelação recente, moderna e de muito bom gosto, estando pronto a funcionar ou a ser adaptado ao seu projeto: Piso Principal (R/C): Beneficia de uma fantástica exposição e luz natural graças às amplas montras viradas para a rua, ideais para garantir visibilidade ao seu negócio. O espaço está decorado com um elegante pavimento flutuante de tom claro, tetos falsos com iluminação LED embutida e uma distribuição em open-space ideal para receção, escritórios de atendimento ou showroom. Piso Inferior (Cave): Ligado ao piso superior por uma robusta escadaria de pedra, este nível surpreende pela sua enorme amplitude. É um espaço amplo e polivalente, ideal para salas de reuniões privadas, áreas de formação, zona de arquivo ou open-space de trabalho. Conta ainda com um teto falso moderno e um prático espaço de copa/refeições rápidas já instalado. Instalações Sanitárias: WC moderno e totalmente renovado, equipado com revestimentos cerâmicos contemporâneos de efeito mármore e loiças sanitárias suspensas de qualidade. Um Vasto Leque de Oportunidades A versatilidade é, sem dúvida, o maior trunfo deste imóvel no concelho do Seixal: 1. Implementação de Negócio ou Empresa A visibilidade local, a facilidade de acessos no centro de Corroios e o layout funcional de dois pisos tornam este espaço perfeito para clínicas, gabinetes de contabilidade ou advocacia, ateliers de arquitetura, agências imobiliárias ou sedes corporativas. 2. Conversão de Afetação Comercial para Habitação Com a flexibilização das normas urbanísticas e a generosidade das áreas deste imóvel (com quase 170 m² totais), este espaço reúne excelentes condições para quem deseja avançar com um processo de alteração de uso para habitação. Imagine transformar este imóvel num fantástico e moderno apartamento duplex no coração de Corroios! Não perca a oportunidade de investir num imóvel versátil, moderno e com uma localização verdadeiramente estratégica. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Espaçoso escritório/loja duplex, com 108 m² de área bruta, situado numa localização central e privilegiada no Laranjeiro, Almada, junto a comércio, serviços e uma excelente rede de transportes. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de amplas áreas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. Conta ainda com duas casas de banho, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para colaboradores e clientes. Um dos seus grandes destaques é o terraço privativo, com vista para a praça, um espaço agradável que pode ser utilizado como zona de pausa, convívio ou apoio à atividade. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, representando uma excelente oportunidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio ou projeto de investimento. Principais características: - Loja/Escritório duplex; - 108 m² de área bruta; - Duas casas de banho; - Terraço privativo com vista para a praça; - Áreas amplas e versáteis; - Localização central no Laranjeiro, Almada; - Próximo de transportes públicos, comércio e serviços. Se procura um espaço com excelente potencial, numa zona consolidada e de fácil acesso, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel, contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: C ref: VD-2607129/W14/RR.

GARAGEM/ARMAZEM com 60 m2 e sanitários, em edifício habitacional com 2 moradias. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!