Immobili commerciali in vendita

Armazém industrial com 720 m² em excelente estado - Quinta do Anjo Excelente oportunidade para aquisição de armazém com 720 m² de área, situado na Quinta do Anjo, concelho de Palmela. O imóvel dispõe de licença para atividade industrial e encontra-se em ótimo estado de conservação, estando preparado para utilização imediata, sem necessidade de intervenções significativas. Pelas suas características e dimensão, é adequado para instalação de unidade industrial, atividade logística, armazenamento, oficina, centro de distribuição ou outra atividade empresarial compatível com o licenciamento existente. Uma solução versátil para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e devidamente licenciado, numa zona com forte presença industrial e empresarial. Principais características: • Área total: 720 m² • Licença industrial • Excelente estado de conservação • Espaço amplo e funcional • Localização na Quinta do Anjo, Palmela • Adequado para utilização própria ou investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém industrial em Pinhal dos Frades com estrutura ampla e elevado potencial de valorização. A obra será finalizada, garantindo um ativo pronto a operar e alinhado com as exigências do mercado atual. Inserido em zona estratégica, com excelentes acessos, permite diversas utilizações logística, armazenagem ou atividade industrial. Espaço versátil, pensado para quem procura escala, eficiência e visão de crescimento, num posicionamento sólido e estratégico. Categoria Energética: C ref: NOX18.

Atenção, investidores! Excelente Oportunidade de Investimento. Loja com 46m2 de área útil, complementada por 15m2 de terreno integrante, totalmente remodelada e com acesso directo à rua. O imóvel é composto por: 2 divisões Copa Equipada com placa, forno, exaustor e máquina de Lavar a roupa; 1 Casa de Banho Completa. Localizada numa excelente zona de Vale Milhaços, beneficia da proximidade a transportes públicos (Comboio e Metro), tornando-a uma opção muito atrativa. Atualmente encontra-se arrendada, proporcionado rentabilidade imediata. Para mais Informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Apresenta-se ao mercado uma excecional oportunidade de investimento ou de instalação de negócio, consubstanciada num imóvel de tipologia duplex com utilização mista, estrategicamente localizado na Praça Barril de Alva, no coração do Laranjeiro, em Almada. O imóvel desenvolve-se em dois pisos com valências distintas e complementares, oferecendo uma flexibilidade de utilização notável: Rés-do-Chão Espaço Comercial (Loja) O piso térreo dispõe de uma área comercial de acesso direto à praça, com excelente visibilidade e exposição ao tráfego pedonal local. A localização privilegiada, num dos espaços públicos mais frequentados do Laranjeiro, confere ao espaço uma capacidade de captação de clientela de primeira ordem, ideal para retalho, restauração, prestação de serviços ao público ou qualquer atividade que beneficie de forte presença urbana. Primeiro Andar Escritório com Varanda e Dupla Entrada Independente O piso superior, de configuração reservada e profissional, destina-se a utilização como escritório ou espaço de serviços, dotado de duas entradas completamente independentes, solução que permite uma gestão autónoma de fluxos ou até a divisão funcional entre equipas ou entidades distintas. Como elemento diferenciador, o primeiro andar permite o acesso a uma fantástica varanda, privilegiada sobre a praça, que eleva consideravelmente o conforto e a qualidade do ambiente de trabalho. Enquadramento e Localização O imóvel insere-se na União de Freguesias de Laranjeiro e Feijó, no município de Almada, beneficiando de um tecido urbano consolidado, dinâmico e com oferta completa de comércio, serviços e infraestruturas de suporte. Comércio e Serviços nas Proximidades A área envolvente concentra uma oferta diversificada de serviços do quotidiano estabelecimentos de restauração e cafetaria, superfícies de comércio local, farmácias, serviços bancários, serviços de saúde, óticas e muito mais garantindo total comodidade para colaboradores e clientes. Acessos Rodoviários A segunda saída após a Ponte 25 de Abril, pela A2/Autoestrada do Sul, dá acesso direto à freguesia do Laranjeiro, tornando o imóvel rapidamente alcançável a partir de Lisboa e de toda a margem sul. A EN10 constitui ainda uma alternativa rodoviária eficaz de ligação ao resto do concelho e ao litoral. Transportes Públicos O Laranjeiro beneficia de uma cobertura de transporte público exemplar. A estação de Metro Sul do Tejo do Laranjeiro encontra-se a escassos minutos a pé, assegurando ligação rápida a Cacilhas e à interface fluvial para Lisboa. A rede de autocarros da Carris Metropolitana (TST - Transportes Sul do Tejo) serve a zona com múltiplas carreiras, garantindo ligações aos concelhos de Almada, Seixal e Lisboa. Os comboios da Fertagus, com paragem na Estação do Pragal (nas imediações), fazem a travessia da Ponte 25 de Abril, ligando Almada a Lisboa através das estações de Campolide, Entre Campos, Sete Rios e Roma. Equipamentos Escolares A oferta educativa local é extensa e de qualidade. A freguesia conta com várias Escolas Básicas do 1.º e 2.º Ciclo no Laranjeiro, incluindo estabelecimentos com jardim de infância integrado, bem como estabelecimentos de ensino secundário, nomeadamente o Agrupamento de Escolas António Gedeão e a Escola Secundária Ruy Luís Gomes. Saúde O Hospital Garcia de Orta, referência hospitalar de toda a margem sul, localiza-se nas imediações, na vizinha freguesia do Pragal, servido por múltiplas carreiras de autocarro da Carris Metropolitana e pelos comboios da Fertagus. Deseja saber mais informações e/ou agendar a sua visita? Contacte-nos já! Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto ICV.

Café para Trespasse na Marisol - Excelente Oportunidade de Negócio com jogos da santacasa incluido na cedência. Apresenta-se para trespasse um acolhedor café situado na Marisol, numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias e com um ambiente familiar muito agradável. Localizado numa área de grande potencial, beneficia da proximidade de parques de lazer, escolas, transportes públicos e das belas praias da região, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se inserido numa zona com boa visibilidade e fácil estacionamento, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Pontos fortes: Localização privilegiada na Marisol. Zona residencial tranquila e segura. Próximo de escolas, parques e áreas de lazer. Bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A poucos minutos da praia. Clientela fidelizada e potencial de crescimento. Fácil estacionamento. Ideal para exploração como café, pastelaria, snack-bar ou conceito similar, aproveitando a forte dinâmica da zona e a qualidade de vida que caracteriza esta área. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

LOJA no Fogueteiro, EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO muito CENTRAL, junto à EN10, próximo de comercio e transportes REMODELADO e TOTALMENTE EQUIPADO, para funcionar como café. Possibilidade de reconversão em fração habitacional, com APARTAMENTO T1 EXCELENTES CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, COM CUSTOS DE AQUISIÇÃO REDUZIDOS, SPREAD REDUZIDO, E POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO DE 100% DO CAPITAL SOBRE O VALOR DE VENDA! Contacte-nos: David Santos Mário Sabido ou em Temos uma excelente oferta para lhe propor na Compra do Seu Novo Imóvel, NÃO FAÇA NEGÓCIO SEM NOS CONSULTAR! Temos oferta de imóveis para Compra nos concelhos de Lisboa, Almada, Seixal, Sesimbra e Barreiro. A presente informação disponibilizada não dispensa confirmação, e não tem carácter vinculativo, pelo que, não pode ser dispensada visita ao imóvel anunciado, para confirmação. Todas as visitas aos imóveis anunciados, serão efetuadas de acordo com os protocolos de segurança e higiene definidos pelas entidades competentes.

PINHAL NOVO ATIVO DE INVESTIMENTO COMERCIAL (Yield 6,74%) Ativo imobiliário de excelência no coração do Pinhal Novo, com um enorme potencial de rentabilidade e valorização. Este espaço comercial e terreno encontra-se totalmente legalizado em regime de propriedade horizontal, com uma área total de 3.867 m² alcatroados, integrado em tecido urbano consolidado H3C segundo o PDM local, permitindo até 50 fogos por hectare. Composto por 4 fracções independentes, atualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciais de reconhecido prestígio, garantindo rentabilidade imediata e rendimento assegurado: McDonald's: Área Bruta Privativa: 333 m² Terreno exclusivo: 1.506 m² Contrato: até dezembro 2039 MyForce (serviços rápidos automóvel): Área Bruta Privativa: 228 m² (2 pisos) Terreno exclusivo: 100 m² Contrato: Até Novembro 2028; AutoJacto (lavagem auto): Área Bruta Privativa: 144 m² Terreno exclusivo: 613 m² Contrato: até Maio 2043; Loja Comercial (2 pisos): Área Bruta Privativa: 197 m² (2 pisos) Terreno/Estacionamento exclusivo: 23 m² Contrato: Até Dezembro 2029 Rentabilidade Bruta Atual (total) Rendimento Mensal Bruto: 16.300, 49 € Rendimento Anual Bruto: 195.605, 88 € Yield 6,74% Características Principais Terreno urbano com 3.867 m² Área classificada como construção não restrita (H3C) Frente à EN252 - artéria principal de acesso ao Montijo Entrada direta e legalizada através do posto de combustível BP Zona com grande visibilidade e circulação Todas as infraestruturas e acessos optimizados Em sinergia com o posto de combustível BP e Loja Pingo Doce Em frente à Escola Secundária e muito perto das piscinas do Pinhal Novo Estacionamento otimizado e sinalização concluída Não perca esta oportunidade e contacte-me já para mais informações e agendamento de visita.

Trespassa-se espaço comercial estratégico, atualmente a funcionar como talho de referência, com clientela fiel e faturação estável. Destaques do Imóvel: Localização premium: Zona central de grande passagem pedonal e automóvel. Pronto a faturar: Equipamentos de corte, refrigeração e montra em excelente estado. Espaço versátil: Viabilidade aprovada para alteração de ramo de atividade. Potencial de Transformação: Se o seu sonho é a gastronomia, este espaço possui a estrutura ideal para: Restauração / Hamburgueria Gourmet: Aproveite a fama das carnes locais. Snack-Bar / Petisqueira: O conceito perfeito para o ambiente de praia da Caparica. Cafetaria / Pastelaria: Serviço de pequenos-almoços e lanches diários. Garanta o seu futuro comercial na zona balnear mais movimentada da Margem Sul. O imóvel conta também com CÂMARA FRIGORÍFICA, MONTRAS, CASA DE BANHO Strategic commercial space for lease, currently operating as a leading butcher shop with a loyal customer base and stable revenue. Property Highlights: Premium location: Central area with high foot and vehicle traffic. Ready to generate revenue: Cutting equipment, refrigeration, and display case in excellent condition. Versatile space: Approval granted for a change in business activity. Transformation Potential: If your dream is in the culinary arts, this space has the ideal structure for: Restaurant / Gourmet Burger Joint: Take advantage of the reputation of local meats. Snack Bar / Tapas Bar: The perfect concept for Caparica's beach atmosphere. Café / Pastry Shop: Daily breakfast and snack service. Secure your business future in the busiest beach area on the South Bank. The property also features a COLD STORAGE ROOM, DISPLAY CASES, and a RESTROOM Translated with DeepL. com (free version).

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para médicos veterinários, investidores ou grupos empresariais que pretendam expandir a sua atividade no setor da saúde animal. A Vetexóticos colocou à venda a sua clínica veterinária, composta por duas frações comerciais, negócio em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada, equipas experientes e instalações totalmente equipadas para assegurar a continuidade da atividade desde o primeiro dia. Distribuição dos espaços: Loja 47A: 2 casas de banho; 4 consultórios; Receção; Escritório; Área de internamento; Sala de radiologia (RX); Sala de cirurgia; Armazém; Laboratório; Sala de funcionários. Loja 45B: 2 casas de banho; Armazém; Sala de tosquia; Sala técnica (casa das máquinas), equipada com termoacumulador e frigorífico; Espaço de hotel para animais; Área de loja/atendimento; Zona de lavagem de utensílios e gaiolas. A clínica distingue-se pela qualidade dos serviços prestados, pela reputação conquistada ao longo dos anos e pelo acompanhamento dedicado aos seus clientes e pacientes. Se procura um investimento sólido num setor em crescimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: HT82706/07.

Loja com Potencial de Conversão em T2 - Charneca da Caparica Descobre esta oportunidade única na Charneca da Caparica! Trata-se de uma loja de rés-do-chão com aproximadamente 76 m² de área útil (70 m² efetivos), atualmente fechada e pronta para ser transformada num atraente T2. O espaço apresenta uma montra ampla em vidro com porta de alumínio, garantindo luminosidade excepcional e contacto direto com a rua - um diferencial raro neste tipo de conversão. O pé direito elevado de 2,65 metros confere uma sensação de amplitude e conforto muito superior a um T2 convencional de prédio. A planta atual é um amplo salão com piso em mosaico/cimento, complementado por uma pequena casa de banho no fundo e arrumo. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício construído em 1998, com 1 piso e 3 divisões. **Projeto de Conversão Sugerido: ** A distribuição ideal contempla sala e cozinha em conceito aberto na frente (aproveitando a montra com possibilidade de bancada americana), quarto suite na zona posterior com roupeiro e casa de banho privativa, segundo quarto virado para a rua (ideal para escritório ou quarto infantil) e casa de banho social. Atualmente com certificado energético C, as obras podem elevar para A/B. **Localização Estratégica: ** Situa-se numa zona calma e familiar, com comércio local, escolas próximas e apenas 10 minutos da praia da Caparica. O estacionamento na rua é fácil e abundante. Entrada autónoma direta da rua, sem intermediários. **Pontos Importantes: ** Será necessário solicitar alteração de uso de comercial para habitação à Câmara Municipal de Almada. Conforme projeto e disponibilidade local, existe possibilidade de conversão em T2. Uma oportunidade para quem procura criar um lar com caráter, luminosidade e autonomia! (Algumas fotos foram ligeiramente trabalhadas com IA).

Armazém Vila do Conde Touguinhó Rotunda A7, armazém comercial localizado em zona industrial, com ótimos acessos (A7 e N206), muito estacianamento, local muito movimentado. - Armazém comercial com área total de 950 m2, divididos por 2 pisos, cada piso com 3,5 m de altura; - Logradouro de 117 m2; - Grande montra para a estrada nacional N206; - 2 cais para cargas e descargas (1 na frente e 1 nas traseiras); - Monta cargas (até 1.000 kg); - Equipado com painéis fotovoltaicos; - WC's; - Vestiários; - Zona de refeições; -Escritórios. Possibilidade de arrendamento de longa duração pelo valor de € 4.500 / mês. ÓTIMO INVESTIMENTO PARA A SUA EMPRESA OU PARA ARRENDAMENTO. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: Isento ref: 3259.

Exclenete oportunidade de negócio Café localizado numa zona habitacional, muito central Remodelado e equipado Boa oportunidade de investimento, com possibilidade de reconversão em fração habitacional Venha conhecer Ajudamos com financiamento Categoria Energética: D ref: LOC163.

Espaço comercial de restauração com duas cozinhas, zona de café e sala de refeições, pronto a receber um novo conceito gastronómico no centro do Torrão. Na Rua Nossa Senhora de Albergaria, este imóvel apresentase como uma solução prática para quem procura um espaço funcional e direto ao propósito. A zona de café/pastelaria garante atendimento rápido e fluxo contínuo de clientes, enquanto a sala de refeições oferece capacidade organizada para serviço diário. As duas cozinhas permitem separar processos, otimizar produção e responder a diferentes necessidades, desde confeção tradicional a serviço de apoio ou preparação para takeaway. Com 100,60 m² de área bruta inseridos num lote de 110,92 m² de terreno, o espaço adaptase facilmente a vários modelos de negócio, mantendo uma estrutura simples, eficiente e pronta a ser utilizada sem grandes intervenções. A localização central no Torrão reforça a visibilidade e a proximidade ao movimento local. Uma oportunidade objetiva para quem procura um espaço de restauração já estruturado, com boa distribuição e potencial de exploração imediata.

Procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Margem Sul? Este é o imóvel ideal! Área Ampla: 213 m² de área bruta privativa. Layout Moderno: Configuração em open space que permite total flexibilidade de organização. Localização Premium: Situado na avenida principal de São João da Caparica, garantindo máxima visibilidade. Excelente Acessibilidade: Zona de forte passagem pedonal e automóvel, com facilidade de estacionamento. O espaço funciona atualmente como loja/restaurante, possuindo já a infraestrutura base para dar continuidade a este negócio de sucesso. No entanto, o seu layout amplo e versátil em open space torna-o perfeito para a mudança de ramo, adaptando-se facilmente a: Clínica Médica ou Estética: Salas de consulta amplas e receção acolhedora. Ginásio ou Estúdio de Fitness: Espaço livre para máquinas, aulas de grupo ou PT. Escritórios / Coworking: Ideal para sedes de empresas que procuram visibilidade e modernidade. Atelier ou Showroom: Montra de destaque para marcas premium. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua marca num local estratégico e em constante crescimento, a poucos minutos das praias e de Lisboa.

Excelente Oportunidade de Trespasse - Café em Ermesinde Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de um café totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado em Ermesinde, numa zona de boa visibilidade e passagem. O estabelecimento dispõe de 125 m² de área interior e uma ampla esplanada com 96 m², proporcionando uma excelente capacidade para receber clientes durante todo o ano. O espaço encontra-se funcional e preparado para continuar a atividade de imediato, sendo ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Características principais: 125 m² de área interior; 96 m² de esplanada; Totalmente equipado; Excelente potencial de negócio; Localização estratégica em Ermesinde; Pronto a laborar. Uma oportunidade única para investir num negócio com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Negócio: Loja Comercial de 19 m² no Centro Comercial Capa Rica Investimento facilitado: possibilidade de pagamento faseado, com condições a acordar entre as partes. Procura um investimento seguro ou o espaço ideal para o seu próximo negócio com excelente retorno na Margem Sul? Apresentamos uma oportunidade imperdível no Centro Comercial Capa Rica, estrategicamente situado no coração do Monte de Caparica (Almada). Localização e Enquadramento Demográfico Privilegiado Esta fração beneficia de uma localização ímpar, captando um público-alvo diversificado e constante todo o ano: Comunidade Académica Vibrante: A poucos minutos do Campus da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA), garantindo um fluxo diário massivo de estudantes, docentes e investigadores. População Residente Consolidada: Inserida numa zona densamente povoada de Almada, complementada por uma comunidade local madura que procura a proximidade de serviços no dia a dia. Potencial de Exploração Comercial (19 m² de Versatilidade) Com uma área compacta, funcional e de fácil gestão, esta loja está perfeitamente adaptada para modelos de negócio modernos de alta rotação e baixo custo operacional (comércio a seco / prestação de serviços), como sejam: Ponto de Recolha e Logística (Pick-up / Drop-off): Um centro nevrálgico para a entrega e recolha de encomendas de várias operadoras de transporte, respondendo diretamente às necessidades de conveniência dos estudantes universitários e moradores da zona. Centro de Serviços Rápidos e Apoio Académico: Um espaço altamente rentável dedicado a fotocópias, impressões de grandes formatos e trabalhos académicos, digitalizações, encadernações e pequenas reparações tecnológicas (telemóveis e gadgets). Quiosque / Papelaria de Conveniência Seca: Comercialização de artigos de papelaria, jornais, revistas, tabaco, bilhética e produtos embalados de impulso. Gabinete de Atendimento ou Consultoria: Um escritório acolhedor para prestação de serviços especializados, agenciamento ou mediação de proximidade. Porquê Investir? Atratividade e Procura: Formato compacto que minimiza o investimento inicial e os custos fixos de manutenção. Dinamismo Local: Sinergia perfeita entre o público jovem universitário e a população residente. Não perca tempo e venha visitar esta oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio!

Edifício Comercial com Yield de 10% | Investimento com Rendimento Imediato em Pegões Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa e rendimento garantido. Localizado em Pegões, numa zona em crescimento e com forte dinâmica comercial, este edifício comercial é composto por duas lojas atualmente arrendadas e em funcionamento: - Café - Mercearia - uma loja por remodelar Com uma renda mensal conjunta de 2.500€, proporciona uma yield próxima dos 10%, oferecendo retorno imediato e estabilidade ao investimento. Contrato até Novembro de 2030 A localização, junto à estação ferroviária e próxima de comércio, serviços e zonas residenciais, garante procura contínua e reforça o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Ideal para quem procura diversificar o seu portefólio com um investimento sólido, já rentabilizado e com excelente relação entre risco e retorno. Uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário atual. Para mais informações, contacte-nos.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00136 e GRRE-00137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Necessitas de financiamento? Oferecemos-te a possibilidade de financiamento na compra de um imóvel. Entra em Finanwin. com, faz a tua simulação e obtém a melhor oferta para o teu crédito da forma mais fácil e simples.

Armazém com 559 m² em Vila Amélia, Quinta do Anjo Inserido num moderno complexo industrial em Vila Amélia, este armazém com 559 m² oferece excelentes condições para empresas que valorizam segurança, funcionalidade e rapidez nos acessos. O imóvel encontra-se num condomínio fechado, com portão automático, proporcionando maior controlo e tranquilidade no dia a dia. No interior, dispõe de duas entradas independentes, ambas com portões automáticos, permitindo uma gestão mais eficiente das operações e da circulação de viaturas. O elevado pé-direito possibilita a otimização do espaço através de armazenamento vertical, enquanto a ampla zona exterior facilita as operações de cargas e descargas, com acessibilidade adequada tanto para veículos ligeiros como para pesados. A localização é um dos seus principais destaques. Situado a cerca de 1 km dos acessos à A2 e ao IC32, permite ligações rápidas à Ponte 25 de Abril, à Ponte Vasco da Gama e aos principais eixos rodoviários em direção ao Norte e ao Sul do país. Uma solução versátil, segura e estrategicamente localizada para instalar ou expandir a sua atividade empresarial.

Loja em open space, inserida em edifício totalmente recuperado, impermeabilizado e pintado em Setembro deste ano. Tem múltiplas divisões já feitas, em alvenaria Tem uma frente de loja, com Uma pequena cozinha; Uma sala com vidro para a frente de loja; 1 Wc completo com banheira. Na parte 'privada' tem mais 2 wc completos com banheira; um espaço pequeno de convívio (sala); 2 quartos com janela (as janelas são no topo da parede tipo 'janela de cave' Toda virada a poente tem muita luz natural e a montra ajuda a dar visibilidade ao negócio também. Condomínio de baixo valor. Nota: Não tem extração de fumos para restaurante nem churrasqueira. Todavia, poder ser instalado forno interior com libertação de vapor de água. Excelentes acessibilidades e estacionamento gratuito. Está disponível para arrendar e para venda. Venha ter connosco para visitá-la sem compromisso. Informação Comercial A CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate tem vários imóveis disponíveis para venda, está sediada em Soltroia há mais de 20 anos e conta com uma equipa especialista no mercado local. Alguns desses imóveis estão disponíveis somente em off market. Fale connosco. Podemos já ter o que procura! Somos a empresa de mediação imobiliária mais antiga e bem sucedida em Troia, Soltroia e Comporta. Trabalhamos de forma directa, nas regiões de Troia a Comporta e Alcácer do Sal, bem como de Grândola a Melides, fornecendo soluções de propriedades exclusivas. Temos capacidade para servir em todo o território português, incluindo Madeira e Açores através da rede exclusiva de parceiros devidamente licenciados. Descubra a CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate e aproveite a nossa experiência no mercado imobiliário de segunda habitação e luxo. Soltróia e Comporta: Paraísos Portugueses com Retorno Garantido Soltróia e Comporta, localizadas na costa alentejana, transformaram-se em destinos turísticos de renome internacional, atraindo um público exigente em busca de tranquilidade, natureza e experiências únicas. Essa crescente procura, aliada à beleza natural e à valorização imobiliária da região, torna Soltróia e Comporta um investimento atrativo e seguro. Por que investir em Soltróia e Comporta? Beleza Natural Excepcional: Praias extensas de areia fina, dunas, pinhais e uma rica biodiversidade fazem destas regiões um verdadeiro paraíso natural. Clima Mediterrâneo: Verões quentes e ensolarados, ideais para desfrutar das praias e atividades ao ar livre. Infraestruturas de Qualidade: Boas acessibilidades, campos de golfe com seus 18 buracos desafiadores e par-72, marinas, hotéis de luxo e uma oferta gastronómica diversificada garantem uma qualidade de vida elevada. Valorização Imobiliária: O mercado imobiliário de Soltróia e Comporta tem demonstrado um crescimento constante, com uma forte procura por imóveis de luxo e casas de férias. Rendimento Garantido: A alta procura por arrendamento turístico e a valorização dos imóveis garantem um retorno sobre o investimento atrativo. Qualidade de Vida: Um estilo de vida mais tranquilo e saudável, em contacto com a natureza, é um atrativo para muitos investidores. CasaCaso - Onde cada Casa é um Caso! (url) ENGLISH CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate With over 20 years of experience, CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate is based in Soltroia and offers exclusive local expertise. We have a selection of properties available for sale, including off-market options. Contact us today - we may already have exactly what you're looking for! We are the oldest and most successful real estate agency in Troia, Soltroia, and Comporta, specializing in luxury and second-home markets. Our coverage spans from Troia to Comporta and Alcácer do Sal, as well as from Grândola to Melides. With our extensive network of licensed partners, we also serve the entire.