Продажа коммерческой недвижимости

Edifício Comercial com Yield de 10% | Investimento com Rendimento Imediato em Pegões Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa e rendimento garantido. Localizado em Pegões, numa zona em crescimento e com forte dinâmica comercial, este edifício comercial é composto por duas lojas atualmente arrendadas e em funcionamento: - Café - Mercearia - uma loja por remodelar Com uma renda mensal conjunta de 2.500€, proporciona uma yield próxima dos 10%, oferecendo retorno imediato e estabilidade ao investimento. Contrato até Novembro de 2030 A localização, junto à estação ferroviária e próxima de comércio, serviços e zonas residenciais, garante procura contínua e reforça o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Ideal para quem procura diversificar o seu portefólio com um investimento sólido, já rentabilizado e com excelente relação entre risco e retorno. Uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário atual. Para mais informações, contacte-nos.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00136 e GRRE-00137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Necessitas de financiamento? Oferecemos-te a possibilidade de financiamento na compra de um imóvel. Entra em Finanwin. com, faz a tua simulação e obtém a melhor oferta para o teu crédito da forma mais fácil e simples.

Armazém com 559 m² em Vila Amélia, Quinta do Anjo Inserido num moderno complexo industrial em Vila Amélia, este armazém com 559 m² oferece excelentes condições para empresas que valorizam segurança, funcionalidade e rapidez nos acessos. O imóvel encontra-se num condomínio fechado, com portão automático, proporcionando maior controlo e tranquilidade no dia a dia. No interior, dispõe de duas entradas independentes, ambas com portões automáticos, permitindo uma gestão mais eficiente das operações e da circulação de viaturas. O elevado pé-direito possibilita a otimização do espaço através de armazenamento vertical, enquanto a ampla zona exterior facilita as operações de cargas e descargas, com acessibilidade adequada tanto para veículos ligeiros como para pesados. A localização é um dos seus principais destaques. Situado a cerca de 1 km dos acessos à A2 e ao IC32, permite ligações rápidas à Ponte 25 de Abril, à Ponte Vasco da Gama e aos principais eixos rodoviários em direção ao Norte e ao Sul do país. Uma solução versátil, segura e estrategicamente localizada para instalar ou expandir a sua atividade empresarial.

Loja em open space, inserida em edifício totalmente recuperado, impermeabilizado e pintado em Setembro deste ano. Tem múltiplas divisões já feitas, em alvenaria Tem uma frente de loja, com Uma pequena cozinha; Uma sala com vidro para a frente de loja; 1 Wc completo com banheira. Na parte 'privada' tem mais 2 wc completos com banheira; um espaço pequeno de convívio (sala); 2 quartos com janela (as janelas são no topo da parede tipo 'janela de cave' Toda virada a poente tem muita luz natural e a montra ajuda a dar visibilidade ao negócio também. Condomínio de baixo valor. Nota: Não tem extração de fumos para restaurante nem churrasqueira. Todavia, poder ser instalado forno interior com libertação de vapor de água. Excelentes acessibilidades e estacionamento gratuito. Está disponível para arrendar e para venda. Venha ter connosco para visitá-la sem compromisso. Informação Comercial A CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate tem vários imóveis disponíveis para venda, está sediada em Soltroia há mais de 20 anos e conta com uma equipa especialista no mercado local. Alguns desses imóveis estão disponíveis somente em off market. Fale connosco. Podemos já ter o que procura! Somos a empresa de mediação imobiliária mais antiga e bem sucedida em Troia, Soltroia e Comporta. Trabalhamos de forma directa, nas regiões de Troia a Comporta e Alcácer do Sal, bem como de Grândola a Melides, fornecendo soluções de propriedades exclusivas. Temos capacidade para servir em todo o território português, incluindo Madeira e Açores através da rede exclusiva de parceiros devidamente licenciados. Descubra a CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate e aproveite a nossa experiência no mercado imobiliário de segunda habitação e luxo. Soltróia e Comporta: Paraísos Portugueses com Retorno Garantido Soltróia e Comporta, localizadas na costa alentejana, transformaram-se em destinos turísticos de renome internacional, atraindo um público exigente em busca de tranquilidade, natureza e experiências únicas. Essa crescente procura, aliada à beleza natural e à valorização imobiliária da região, torna Soltróia e Comporta um investimento atrativo e seguro. Por que investir em Soltróia e Comporta? Beleza Natural Excepcional: Praias extensas de areia fina, dunas, pinhais e uma rica biodiversidade fazem destas regiões um verdadeiro paraíso natural. Clima Mediterrâneo: Verões quentes e ensolarados, ideais para desfrutar das praias e atividades ao ar livre. Infraestruturas de Qualidade: Boas acessibilidades, campos de golfe com seus 18 buracos desafiadores e par-72, marinas, hotéis de luxo e uma oferta gastronómica diversificada garantem uma qualidade de vida elevada. Valorização Imobiliária: O mercado imobiliário de Soltróia e Comporta tem demonstrado um crescimento constante, com uma forte procura por imóveis de luxo e casas de férias. Rendimento Garantido: A alta procura por arrendamento turístico e a valorização dos imóveis garantem um retorno sobre o investimento atrativo. Qualidade de Vida: Um estilo de vida mais tranquilo e saudável, em contacto com a natureza, é um atrativo para muitos investidores. CasaCaso - Onde cada Casa é um Caso! (url) ENGLISH CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate With over 20 years of experience, CasaCaso Comporta - Luxury Real Estate is based in Soltroia and offers exclusive local expertise. We have a selection of properties available for sale, including off-market options. Contact us today - we may already have exactly what you're looking for! We are the oldest and most successful real estate agency in Troia, Soltroia, and Comporta, specializing in luxury and second-home markets. Our coverage spans from Troia to Comporta and Alcácer do Sal, as well as from Grândola to Melides. With our extensive network of licensed partners, we also serve the entire.

Apresentamos esta excelente fração destinada a comércio e serviços, localizada no coração da cidade de Gondomar, numa zona de elevada visibilidade e forte dinâmica comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e com uma barbearia em funcionamento, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata. Características do Imóvel Sala de atendimento ao público; Cozinha/Copa; 2 Casas de banho; Zona de arrumos; Licença para comércio e serviços. Localização Situado no centro de Gondomar, beneficia de uma localização privilegiada, junto de escolas, clínicas, comércio tradicional, supermercados, bancos, restauração e diversos serviços públicos. A envolvente caracteriza-se por uma forte componente residencial, comercial e de serviços, garantindo um elevado fluxo pedonal e excelente potencial de valorização. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários e uma ampla rede de transportes públicos. Informação Importante Imóvel arrendado; Atualmente ocupado por uma barbearia em funcionamento; Não é possível realizar visitas ao interior do imóvel, sendo a venda efetuada nas condições atuais. Se procura um investimento sólido numa das zonas mais procuradas de Gondomar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte a Fachada 23 Imobiliária para mais informações sobre este investimento.

Armazém com 363 m², Pé-Direito Elevado e Excelente Potencial | Palma - Alcácer do Sal Apresentamos uma oportunidade única para investidores, empresários ou particulares que procuram um imóvel versátil, com amplas áreas e um elevado potencial de valorização. Localizado na histórica freguesia de Palma, no concelho de Alcácer do Sal, este armazém beneficia de uma localização estratégica, a apenas 15 minutos da cidade de Alcácer do Sal e a cerca de 50 minutos de Lisboa, permitindo conciliar a tranquilidade do Alentejo com excelentes acessibilidades. Com uma área coberta de 363 m² e 132 m² de área exterior, o imóvel oferece espaço e funcionalidade para uma grande diversidade de projetos. O seu pé-direito elevado permite a criação de um segundo piso (mezanino), aumentando significativamente a área útil e potenciando o investimento. Outro dos grandes destaques são as duas frentes e o acesso direto pela via pública, características que proporcionam excelente acessibilidade, facilidade de circulação e maior flexibilidade para atividades comerciais, industriais, logísticas ou de armazenamento. Principais características: 363 m² de área coberta; 132 m² de área exterior; Pé-direito elevado, permitindo a construção de um segundo piso interior; Duas frentes, proporcionando maior funcionalidade e acessibilidade; Acesso direto pela rua; Excelente potencial para armazém, oficina, indústria ligeira, logística, comércio, showroom ou reconversão para outros fins, mediante as respetivas autorizações. Uma localização com história e identidade Inserido na aldeia de Palma, este imóvel beneficia da proximidade de um património histórico singular, onde se destacam o Palácio de Palma, a antiga Ponte Romana e o conhecido Menir de Palma, testemunhos da riqueza histórica e cultural da região. A envolvente oferece um ambiente tranquilo e autêntico, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários e aos serviços de Alcácer do Sal. Se procura um imóvel com excelentes dimensões, grande capacidade de adaptação e uma localização privilegiada entre Lisboa e o litoral alentejano, esta é uma oportunidade que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar. Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Apresentamos este espaço amplo e adaptável a diferentes layouts, situado numa das mais movimentadas avenidas em Setúbal. A sua localização estratégica, garante um fluxo constante de pessoas, excelente visibilidade e fácil acessibilidade. A versatilidade deste espaço oferece como vantagem a sua adaptabilidade aos mais diversos tipos de negócio, incluindo comércio, serviços, escritório corporativo, clínica, agência bancária (possui uma divisão caixa forte com porta de alta segurança), restauração, coworking, showroom, gabinete profissional, retalho especializado, ou espaço criativo, entre outras possibilidades. Os novos empreendimentos residenciais em construção na zona envolvente, e a sua elevada densidade populacional, contribuem para aumentar o potencial de valorização e a rentabilidade deste espaço. À localização estratégica deste imóvel, acresce a proximidade a serviços, escolas, transportes públicos, e outras valências, proporcionando comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Outro elemento diferenciador deste imóvel, consiste na existência de um espaço exterior. Na fachada posterior (tardoz), existe um terraço com enorme potencial, que pode ser aproveitado de diferentes formas e adaptado às mais diversas finalidades. - Área: Espaço amplo com 233 m², distribuídos de forma equilibrada por dois pisos. - Versatilidade: Facilmente adaptável a diferentes layouts e setores de atividade; - Exposição: Além da luminosidade natural, a dimensão das montras garantem excelente visibilidade e impacto visual direto para a avenida; - Espaço Exterior: Terraço, um diferencial raro que acrescenta valor a conceitos de restauração ou zonas de lazer para colaboradores; - Localização: Zona estratégica propicia com forte dinâmica económica e elevado potencial de valorização; - Parqueamento: Lugar de parqueamento para uma viatura na garagem do edifício. Seja para dar vida ou elevar o patamar do seu negócio, seja para investir num imóvel com retorno garantido, este imóvel distingue-se como uma oportunidade única no mercado em que se insere. Caso tenha interesse em agendar a sua visita e garantir este espaço estratégico, contacte-nos.

Espaço Comercial com Armazém e Escritórios | Excelente Visibilidade | Poceirão Apresentamos uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço versátil, funcional e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade. Com 429,57 m² de área bruta de construção, inserido num terreno com 5.887 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão, acessibilidade e pelas diversas valências que oferece, adaptando-se a diferentes tipos de negócio. Em excelente estado de conservação, o edifício distribui-se por uma ampla área comercial e de armazém no rés do chão, complementada por uma zona de escritórios no primeiro piso, proporcionando uma organização eficiente entre a componente operacional e administrativa. A sua localização na Estrada Nacional 533 beneficia de uma elevada circulação diária de viaturas, garantindo uma excelente exposição para qualquer atividade comercial. Características principais: Área bruta de construção: 429,57 m² Terreno com 5.887 m² Loja, armazém e escritórios integrados no mesmo edifício Escritórios distribuídos pelo primeiro piso 3 instalações sanitárias Amplo parque de estacionamento privativo Excelente estado de conservação Bons acessos rodoviários Grande visibilidade para quem circula na EN533 Um espaço preparado para atividades especializadas Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a existência de uma área técnica destinada ao armazenamento seguro de produtos químicos agrícolas, tornando-o particularmente indicado para empresas do setor agrícola, casas agrícolas, distribuição de fitofármacos, cooperativas, armazenistas ou atividades que exijam condições específicas de armazenamento. A versatilidade do espaço permite igualmente a adaptação a outras atividades comerciais, industriais ligeiras, logística, distribuição, showroom ou serviços. Se procura um imóvel com excelentes áreas, localização estratégica e potencial para impulsionar o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

A Cedência Societária da Pastelaria Miki, com 45 anos de experiência no concelho de Almada, é uma excelente oportunidade de negócio para quem procura um estabelecimento em pleno funcionamento e com grande potencial. O facto de ter excelentes provas dadas no sector é um ponto a favor, transmitindo confiança e credibilidade aos seus clientes. O equipamento para fabrico próprio e pronto para dinamizar o negócio é uma vantagem adicional, permitindo que o novo proprietário comece a trabalhar de imediato sem grandes investimentos iniciais. O espaço da pastelaria tem um enorme potencial e está bem localizado, com excelentes acessibilidades e numa zona de passagem com todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Isso garante uma grande visibilidade e afluência de potenciais clientes. A possibilidade de adquirir uma empresa com uma marca já consolidada e com uma clientela fidelizada é uma grande vantagem. O novo proprietário pode construir em cima do sucesso já alcançado e aumentar ainda mais a visibilidade e rentabilidade do negócio.

Transformação Incrível: De Loja para Lar de Sonho. Oportunidade Única: T2 de 200m² com Logradouro na Baixa da Banheira Procura espaço, privacidade e uma oportunidade única de investimento? Apresento este projeto exclusivo com processo de conversão de loja para habitação T2 a decorrer, onde a amplitude é a palavra de ordem. O que torna este imóvel especial: - Área Generosa: Cerca de 200m² de área total, distribuídos de forma funcional por 2 pisos (Piso 0 e Cave). - Entrada Privativa: Acesso exclusivo pelo interior do prédio, garantindo total privacidade e segurança. - Logradouro Privado: O seu espaço exterior exclusivo para lazer, jardim ou momentos ao ar livre um verdadeiro luxo urbano. - Projeto de Conversão: A oportunidade de estrear um imóvel desenhado para a vida moderna, com o charme de um loft e a robustez de uma construção sólida. Transforme esta loja no seu novo Lar. Contacte-me para mais informações e visitas. *** Com uma presença consolidada no mercado imobiliário ao longo de muitos anos, a KASULO especializou-se num acompanhamento personalizado à medida de cada cliente. Os nossos consultores dedicados e profissionais, orientam os clientes em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, procurando imóveis que satisfaçam as suas necessidades e fornecendo um apoio completo durante as negociações. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e gerimos todo o processo de financiamento sem qualquer custo adicional, procurando sempre as melhores soluções financeiras. Auxiliamos também na obtenção da documentação necessária e na marcação do CPCV e da Escritura Pública, com apoio jurídico especializado. Na KASULO, valorizamos a importância da partilha para prestar o melhor serviço ao cliente, por isso, se é profissional do sector com um cliente qualificado, contacte-nos para agendar uma visita. Categoria Energética: B- ref: 483.26.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e operadores do setor da restauração: um edifício destinado a restauração, localizado a cerca de 1km da emblemática Fonte da Telha, inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da Margem Sul. Uma localização privilegiada que combina a proximidade ao mar, a tranquilidade do pinhal e um contexto urbano em plena transformação. Envolvido pela natureza e integrado numa área residencial de classe média-alta e alta, este imóvel beneficia de um ambiente exclusivo, onde a qualidade de vida, a privacidade e o contacto com a paisagem natural assumem um papel central. A envolvente encontra-se atualmente abrangida por um amplo plano de requalificação urbana, que contempla a melhoria dos acessos rodoviários, a criação de ciclovias, a reorganização das zonas de estacionamento, novas infraestruturas de saneamento e a construção de novas rotundas, estando a conclusão destas intervenções prevista até 2027. Um conjunto de investimentos públicos que reforça significativamente o potencial de valorização deste ativo.Ao contrário da maioria dos estabelecimentos existentes na zona, este imóvel constitui uma propriedade plena e não uma concessão, um fator de enorme relevância para quem procura segurança patrimonial, estabilidade e valorização a longo prazo. O edifício distribui-se por três pisos, com aproximadamente 135m² cada, perfazendo uma área interior próxima dos 400m², à qual poderá acrescer uma ampla esplanada exterior, potenciando ainda mais a capacidade de exploração comercial. O projeto foi concebido em colaboração com profissionais especializados na área da restauração, privilegiando uma experiência gastronómica diferenciadora, onde a arquitetura, a funcionalidade e o ambiente se unem para criar um conceito exclusivo. A proposta inspira-se naquilo que melhor caracteriza Portugal como destino de excelência: gastronomia, clima ameno, proximidade ao mar e integração com a natureza. O piso térreo foi desenhado para responder às necessidades operacionais do negócio, integrando uma cozinha principal com possibilidade de ampliação, zona de frios, dois balneários para colaboradores, escritório, sala de reuniões, vestiários e áreas de armazenamento, assegurando uma organização eficiente dos serviços de apoio. No piso intermédio desenvolve-se o conceito gastronómico principal. Aqui encontram-se uma cozinha de apoio destinada a degustações e desenvolvimento de menus, cinco salas privadas que permitem proporcionar experiências exclusivas e reservadas aos clientes, bem como instalações sanitárias completas, com três WC para homens e mulheres, incluindo instalações adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Um espaço pensado para uma restauração de elevado padrão, onde a atenção ao detalhe e a personalização do serviço assumem especial destaque. O rooftop representa um dos grandes elementos diferenciadores deste projeto. Concebido como uma área de lazer e eventos, dispõe de bar de apoio, zona técnica, instalações sanitárias reforçadas e um espaço versátil que poderá receber eventos privados, sunsets, apresentações, degustações, jantares temáticos ou celebrações empresariais. Existe ainda a possibilidade de instalação de uma cobertura, permitindo a sua utilização durante todo o ano. Envolvido pelo pinhal e beneficiando de um ambiente tranquilo, este espaço oferece uma atmosfera única para experiências memoráveis. Mais do que um restaurante, este imóvel representa uma plataforma de negócio com elevado potencial de rentabilidade. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5007AS4 “A informação disponibilizada, ainda qu

Loja nova, inserida numa zona de elevado prestígio, pensada para responder às exigências de negócios que procuram um espaço diferenciador, moderno e com forte presença comercial. Este espaço beneficia de uma envolvente privilegiada, com excelente acessibilidade, e proximidade a uma área com grande dinamismo e valorização. Com uma imagem cuidada, esta loja oferece um ambiente versátil, permitindo a adaptação a diferentes conceitos comerciais, desde marcas de referência a negócios que procuram afirmar a sua identidade num local exclusivo. A qualidade da construção, a funcionalidade dos espaços e a atenção aos detalhes proporcionam um ambiente confortável, sofisticado e preparado para receber clientes com a melhor experiência. A localização representa uma mais-valia significativa, associando prestígio, conveniência e potencial de valorização. Inserida num contexto onde se cruzam comércio, serviços e uma forte dinâmica urbana, esta loja destaca-se como uma oportunidade única para empresas que procuram estabelecer ou reforçar a sua presença numa zona de referência. Um espaço com características diferenciadoras, ideal para quem valoriza uma localização estratégica, uma imagem de excelência e um enquadramento capaz de potenciar o crescimento e o sucesso de um negócio. GARAGEM PRIVATIVA, dois parqueamentos.

Localização - Montijo Situado no Montijo, numa zona com excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e restauração. Com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama e a Lisboa, encontra-se também próximo das praias da Margem Sul, centros comerciais e principais vias rodoviárias, combinando tranquilidade, comodidade e proximidade a tudo o que é necessário. Loja/Café: para Venda - Excelente Localização Espaço comercial atualmente em funcionamento como café, com excelente potencial para diferentes atividades. Dispõe de boa área, ampla montra para a rua, muita luminosidade e um espaço interior agradável e versátil. Localizado no rés-do-chão, numa zona de passagem e com boa visibilidade, beneficia de uma localização estratégica para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio. O espaço está equipado com licença para atividade de restauração e bebidas, permitindo a sua utilização como café, restaurante, snack-bar ou outro conceito comercial, de acordo com as autorizações aplicáveis. Tem licença para mesas e cadeiras exteriores. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com visibilidade, boas condições e potencial para diferentes negócios.

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas. Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista.

ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA | VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Excelente oportunidade para empresas e investidores! Disponibilizamos para venda um armazém industrial com 330 m² de área bruta de construção, implantado num lote com 453,55 m², localizado na Zona Industrial Ligeira - Expansão II, em Vila Nova de Santo André. Destaques do imóvel: Armazém destinado a atividade industrial e armazenamento; Escritório/área de apoio; Anexo de apoio composto por cozinha, sala, 2 quartos e 1 casa de banho, ideal para apoio ao funcionamento da empresa, vigilância permanente, alojamento de colaboradores ou outras utilizações compatíveis com a legislação em vigor; Excelente localização e acessos; Espaço versátil, com elevado potencial para diversos tipos de negócio. Localizado numa zona empresarial consolidada, próximo dos principais acessos rodoviários e do complexo industrial de Sines. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. CPC Consultoria Imobiliária (Custo da chamada para rede móvel nacional) AMI 16519.

Restaurante de Referência à Venda | Canal Caveira Grândola Um negócio consolidado, uma localização estratégica e uma oportunidade de investimento rara. Situado em Canal Caveira, Grândola, numa das estradas mais emblemáticas de acesso ao Algarve, este restaurante é muito mais do que um espaço de restauração. É um nome reconhecido por gerações de clientes e um ponto de paragem obrigatório para quem percorre este trajeto. Ao longo dos anos, conquistou uma reputação de excelência, sendo especialmente conhecido pelo seu tradicional Cozido à Portuguesa, um verdadeiro ex-líbris da casa, que continua a atrair clientes fiéis de todo o país. Com um histórico de atividade consistente e rentabilidade comprovada, esta é uma oportunidade única para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio pronto a operar, com forte notoriedade e enorme potencial de crescimento. Um espaço preparado para o sucesso Com uma área bruta de 397 m² (323 m² úteis), o restaurante foi concebido para responder às exigências de uma operação profissional, dispondo de: Área de cafetaria Duas amplas salas de refeições com capacidade para cerca de 90 lugares Duas cozinhas totalmente equipadas Copa funcional Escritório Armazém equipado com câmaras frigoríficas Quatro instalações sanitárias para clientes Duas instalações sanitárias para colaboradores O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, sistema de extração de fumos, cozinha industrial completamente equipada e todas as infraestruturas necessárias para assegurar uma operação eficiente. Localização que faz a diferença Inserido numa zona de enorme visibilidade e passagem diária, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada entre Lisboa e o Algarve, captando clientes durante todo o ano. A proximidade de Grândola, da Costa Alentejana e dos principais eixos rodoviários torna este espaço especialmente atrativo para quem pretende investir numa região em forte crescimento turístico e económico. Uma oportunidade de investimento Negócios com este nível de reconhecimento raramente chegam ao mercado. Se procura um restaurante com história, clientela fidelizada, localização estratégica e excelentes condições para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste negócio de referência. Há negócios que se compram. Outros herdam uma história. Este restaurante é um desses casos. ".

A Cedência Societária da Pastelaria Miki, com 45 anos de experiência no concelho de Almada, é uma excelente oportunidade de negócio para quem procura um estabelecimento em pleno funcionamento e com grande potencial. O facto de ter excelentes provas dadas no sector é um ponto a favor, transmitindo confiança e credibilidade aos seus clientes. O equipamento para fabrico próprio e pronto para dinamizar o negócio é uma vantagem adicional, permitindo que o novo proprietário comece a trabalhar de imediato sem grandes investimentos iniciais. O espaço da pastelaria tem um enorme potencial e está bem localizado, com excelentes acessibilidades e numa zona de passagem com todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Isso garante uma grande visibilidade e afluência de potenciais clientes. A possibilidade de adquirir uma empresa com uma marca já consolidada e com uma clientela fidelizada é uma grande vantagem. O novo proprietário pode construir em cima do sucesso já alcançado e aumentar ainda mais a visibilidade e rentabilidade do negócio.

Excelente espaço comercial com 87m2 (63+24m2) em funcionamento e ótima localização. Bom estado de conservação! Loja de R/c espaço amplo com 2 gabinetes, casa de banho e garagem (box) com saída direta para a rua! Escada de acesso interno à garagem! Marque a sua visita!

Investimento em Alojamento Local - Costa da Caparica **Um ativo imobiliário diferenciador, preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia.** Na Costa da Caparica, um dos destinos turísticos mais procurados da região de Lisboa, apresenta-se uma oportunidade de investimento que alia património, qualidade construtiva e elevado potencial de exploração em Alojamento Local. Construída em 1934 e totalmente reabilitada, esta moradia preserva o charme da arquitetura tradicional portuguesa, combinando autenticidade com elevados padrões de segurança. A intervenção estrutural incluiu o reforço integral do edifício através da instalação de **55 vigas e pilares de aço leve**, assegurando robustez, estabilidade e reduzindo significativamente futuras necessidades de manutenção. Distribuição pensada para maximizar a rentabilidade A propriedade oferece uma configuração altamente eficiente para exploração turística: * **Moradia principal** * 8 quartos distribuídos por dois pisos; * 3 casas de banho; * Cozinha principal totalmente equipada. * **Anexo independente** * 2 estúdios autónomos; * Kitchenette e casa de banho privativa em cada unidade; * Ideal para diversificar a oferta e aumentar a taxa de ocupação. Esta versatilidade permite receber diferentes perfis de hóspedes - famílias, grupos, casais ou viajantes independentes - potenciando uma gestão flexível e uma maior rentabilidade ao longo de todo o ano. Espaços que valorizam a experiência do hóspede As zonas exteriores foram concebidas para proporcionar conforto e bem-estar, oferecendo jardins com vegetação madura, áreas cobertas, mesas e zonas de estar que criam um ambiente tranquilo e acolhedor. São espaços que acrescentam valor à experiência dos hóspedes e contribuem para melhores avaliações e fidelização. Localização estratégica Situada numa zona residencial calma e valorizada da Costa da Caparica, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada: * Apenas **7 a 10 minutos a pé da praia**; * Ambiente seguro e reservado, inserido numa zona de moradias; * Distante da agitação das áreas mais movimentadas, mas próxima de todos os serviços, restauração e comércio; * Excelente acessibilidade a Lisboa e à margem sul. Porque investir? Num mercado onde a procura por alojamentos autênticos e bem localizados continua a crescer, esta propriedade destaca-se pela sua combinação de identidade, capacidade de alojamento e qualidade construtiva. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo sólido, preparado para exploração turística, com elevado potencial de valorização patrimonial e geração de receitas. Uma oportunidade rara na Costa da Caparica para investidores que procuram segurança, diferenciação e rentabilidade num dos destinos balneares mais procurados de Portugal. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Vende-se apartamento T3+1 em Paio Pires. Tem possibilidade de se tornar duplex e criar mais um quarto, WC ou sala. 3 quartos com varandas fechadas e chão em madeira, um deles com roupeiro. WC remodelado com canalização nova. Sala e sala de jantar conjunta. Sótão aproveitado e com acesso por escada interior. Cozinha fica equipada com frigorífico combinado, placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar roupa e lavar loiça. Bem localizado junto de transportes, comércio e serviços (pastelaria/padaria, mercearia, multibanco, parque infantil, farmácia. ). Pode ficar parcialmente mobilado.