Πώληση εμπορικών ακινήτων

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Loja comercial para venda, muito bem localizada, em Setúbal. Situado na emblemática Avenida dos Ciprestes, este café em funcionamento representa uma oportunidade estratégica para quem procura investir num negócio com visibilidade e uma excelente localização. Características: - 29m2; - Usado/Bom estado; - 1 WC; - 3 Montras; - Estacionamento; - Fachada; Equipamentos: - Ar condicionado; - Alguns eletrodomésticos; - Alarme; - Sistema de vigilância. Este café tem a opção de VENDA por 195.000 ou Trespasse por 35.000 com uma renda de 800 mensais. Venha conhecer sem compromisso! NEGOCIÁVEL!

Descubra este espaço comercial de 17m², localizado no coração de Setúbal, ideal para o seu negócio. Com um preço acessível de 49.500€, esta loja inserida no Centro Comercial do Liceu é excelente para o seu negócio. Aproveite a visibilidade e o potencial de crescimento nesta área vibrante da cidade. Este espaço, situado no rés-do-chão do Centro Comercial do Liceu, é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Equipado com eletricidade e um detector de fumo, oferece segurança e conforto. A sua montra proporciona uma excelente exposição, atraindo clientes e visitantes, enquanto a proximidade a serviços essenciais garante conveniência. Localizado perto do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma vasta gama de serviços nas imediações, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias, a localização é perfeita para quem procura um espaço dinâmico. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo!

Armazéns, para venda, em Terroso. Composto por dois armazéns com entradas independentes e cada um com 300m2, em que cada um deles dispõe de duas casas de banho, um escritório e arrumos. Localizado junto a comércio, restauração e serviços. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03535 "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro" Visite-nos, somos a solução que procura! A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Excelente Loja para Comércio, Serviços ou Restauração - 139 m² Espaço amplo com 139 m², duas frentes e montras generosas, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. Dispõe de dois WCs, ar condicionado e licença para comércio, serviços e restauração. Imóvel ideal para investimento, pois encontra-se atualmente arrendado por 2.000, 00€/mês, com contrato de 5 anos, assegurando rentabilidade imediata e estabilidade no retorno. Localizada em zona central, próxima à Rotunda das Portas da Maia, beneficia de excelente acessibilidade e grande fluxo de passagem. Oportunidade imperdível de investimento! Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação. Ajudamos a encontrar a melhor solução financeira, sem custos. Intermediário de Crédito Vinculado nº 2222 Confiança • Competência • Profissionalismo A realização do seu sonho começa aqui!

PRONTO A ESCRITURAR! Apresentamos esta Loja, em conversão para Apartamento, de 2 assoalhadas, 1 Rés Chão, com excelentes acabamentos, situado numa zona tranquila da Quinta do Conde, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Inserido num prédio de 3 pisos e dois fogos, Sem elevador. - Área Útil: 41.60m2 - Área Bruta: 41,60m2 - Ano de Construção: 2025 Características: - Porta blindada - Vídeo porteiro - Caixilharia em PVC e Oscilo batente- Vidros Duplos - Estores elétricos com isolamento térmico - Ar condicionado - Painel Solar para aquecimento de águas domésticas - Termo acumulador - Cozinha Totalmente equipada (eletrodomésticos AEG) Composto por: Sala de Estar com 15.90m2; Cozinha 6.40m2, Totalmente Equipada com eletrodomésticos AEG (placa Indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico, máquina loiça), móveis termolaminados com bancada em Silestone; Casa Máquinas (Termoacumulador águas quentes e máquina Lavar roupa); WC social com Base Duche, 4.40m2; Quarto 9.90m2 com roupeiro embutido; Logradouro/ Quintal com 36m2, portão de acesso ao exterior; Localização: Situado numa zona tranquila do Pinhal do General (Quinta do Conde), com espaços verdes, perto de transportes, escolas, a 7 minutos da estação Fertagus / Coina, a 5 minutos da zona comercial da Quinta do Conde, com rápidos acessos à A33, A2, e N10, perto das praias (Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica, Arrábida). Contacte-nos e marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: 3447 C.

Armazém com 500m² - Amorim, Póvoa de Varzim Área: 500m² 2 frentes Orientação Solar a Nascente e Poente Boa Visibilidade Zona Envolvente Residencial e Comercial Vistas para a Cidade Excelente Localização, com acessos a transportes públicos e com serviços próximos, como supermercados, correio, farmácia e escolas! Oportunidade Ideal para Empresas que procuram um Espaço com boas Áreas e bem Localizado. Entre em contacto para mais informações e para agendar visita!

Armazém 1100 m² - Moita | 500 m² Cobertos + 600 m² Descobertos Apresentamos um armazém extremamente completo e versátil, localizado na Moita, ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e preparado para múltiplas atividades industriais, logísticas ou de serviços. Este imóvel distingue-se por oferecer: •1100 m² de área total •500 m² de área coberta •600 m² de logradouro descoberto, perfeito para circulação de viaturas, estacionamento, cargas e descargas; •Casa de banho e balneários, garantindo total conforto para equipas de trabalho; •Escritórios, prontos a utilizar, ideais para gestão operacional e administrativa; •Sistema de extração de fumos, permitindo atividades que exijam ventilação adequada; •Ar condicionado, assegurando um ambiente de trabalho mais confortável durante todo o ano. Com acessos facilitados e excelente potencial para diversas áreas de negócio, este armazém oferece a combinação perfeita de espaço útil, infraestrutura preparada e localização estratégica. Uma oportunidade rara na Moita para quem procura funcionalidade, dimensão e condições prontas a operar.

Empreendimento Blend'26 - Paços de Ferreira Paços de Ferreira afirma-se hoje como um dos polos mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto, num posicionamento sustentado por um crescimento económico consistente e por uma procura habitacional cada vez mais expressiva. A diversidade industrial do concelho, em constante evolução, assume um papel central na economia local e reforça a atratividade da região junto de famílias, profissionais e investidores. É neste contexto de expansão que surge o Blend'26. O empreendimento apresenta um novo conceito residencial no centro de Paços de Ferreira, onde a localização, a identidade arquitetónica e a qualidade dos materiais reforçam o seu valor no mercado. O edifício distribui-se por 5 pisos e integra um total de 39 frações residenciais e 2 espaços comerciais. • Tipologias: T1 e T2. • Exteriores: Varandas e terraços que acrescentam área útil, luz natural e versatilidade a cada fração. Espaços desenhados para o descanso e para a extensão natural dos interiores. • Interiores: a qualidade do projeto sente-se em cada divisão, através dos acabamentos e dos materiais que conferem sofisticação a cada ambiente. • Estacionamento: Lugar de garagem com acesso direto à habitação. Porquê escolher Paços de Ferreira para viver ou rentabilizar? Sabia que viver ou investir no centro de Paços de Ferreira significa beneficiar de um dos pacotes de medidas sociais mais avançados do país, com impacto direto na redução do custo de vida das famílias residentes? • Educação Comparticipada: Refeições escolares gratuitas para todos os alunos da rede pública, do pré-escolar ao 12. º ano. • Apoio Escolar Alargado: Oferta de material escolar no 1. º ciclo, atividades extracurriculares gratuitas e programas de natação integrados. • Mobilidade: Rede de transportes públicos urbanos gratuita para residentes dentro do concelho, além de transporte escolar totalmente assegurado pela autarquia.

Loja Comercial em Gondomar - Fração BB com Entrada Independente e Excelente Potencial Descubra a Fração BB, correspondente ao estabelecimento nº 122, com 22,6 m² de área bruta privativa, localizada no piso -2 de um edifício moderno em regime de propriedade horizontal, com entrada pela Rua 25 de Abril nº 326/B e também pela Rua Agostinho Fernando de Oliveira Guedes nº 32, em São Cosme, Gondomar. Este espaço está afeto a comércio e serviços, ideal para pequenos negócios, consultórios, ateliers ou serviços personalizados. A localização estratégica, numa zona de forte densidade populacional e com acessos facilitados, garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: • Área útil de 22,6 m² • Entrada por duas ruas distintas • Inserido em edifício com múltiplos serviços e habitação • Excelente opção para investimento Valor de condomínio: 17,51€ NOTA: A LOJA ENCONTRA-SE ARRENDADA Se procura um espaço compacto, funcional e com localização privilegiada, esta loja é a escolha certa. Ideal para quem valoriza eficiência, acessibilidade e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita e venha conhecer o espaço.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - PIZZARIA EM SERPA PINTO, PORTO Excelente oportunidade para investir no setor da restauração e assumir um negócio já em funcionamento! Disponível para trespasse uma pizzaria totalmente equipada, localizada na zona de Serpa Pinto, no Porto, beneficiando de uma localização estratégica com boa visibilidade, forte movimento pedonal e excelente potencial comercial. O estabelecimento encontra-se atualmente em atividade, contando com uma carteira de clientes fidelizada e uma estrutura ideal para serviço de take-away e delivery. Dispõe de cozinha funcional e de todos os equipamentos necessários para continuar a operar desde o primeiro dia. Negócio em pleno funcionamento Totalmente equipado e pronto a trabalhar Carteira de clientes fidelizada Excelente localização no Porto Ideal para take-away e entregas ao domicílio Renda mensal do espaço de apenas 350€ Esta é a oportunidade ideal para empreendedores que pretendam iniciar o seu próprio negócio ou para profissionais da área que desejem expandir a sua atividade com um investimento acessível e elevado potencial de rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Não perca esta excelente oportunidade de negócio no coração do Porto! Categoria Energética: D ref: HT7177.

Loja comercial com Licença de Restauração e Fabrico Próprio de Pastelaria e Padaria para Venda em Centro de Santo Tirso Oportunidade única para adquirir um espaço comercial com grande potencial, localizado no centro de Santo Tirso. Esta loja com 253 m² de área útil encontra-se totalmente licenciada para restauração e fabrico próprio de padaria e pastelaria, ideal para quem pretende investir ou expandir o seu negócio na área da restauração. O espaço está bem distribuído e funcionalmente organizado da seguinte forma: •Sala de jantar ampla, com capacidade para receber confortavelmente os clientes; •Zona de cozinha, com condições para fabrico próprio; •Armazém/espaço de stock, com boa capacidade de armazenamento; •Instalações sanitárias, devidamente separadas e adaptadas às normas em vigor. A loja encontra-se situada numa zona central e de elevada visibilidade, com grande passagem pedonal e fácil acesso, rodeada por comércio, serviços e transportes públicos. Características principais: •Área total: 253 m² •Licença de restauração ativa •Licença para fabrico próprio de padaria/pastelaria •Excelente localização central •Espaço pronto a funcionar Ideal para padarias, pastelarias, cafés ou pequenos restaurantes com fabrico próprio. Não perca esta oportunidade de investir num negócio com grande potencial de crescimento! Marque visita! VF / MM.

Venda de espaço comercial de 35m² no coração do Samouco uma oportunidade rara para quem quer investir num negócio de restauração ou cafetaria, num local com grande visibilidade e fluxo potencial de clientes. Características principais: 35m² prontos para adaptar ao teu conceito gastronómico Sistema de extração de fumos instalado ideal para restaurante, café, snack-bar ou take-away Inserido em prédio habitacional Próximo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse (a minutos de Alcochete e da Ponte Vasco da Gama) Porque este espaço se destaca: - Excelente para empreendedores na restauração ou food service - Ótimo potencial para café, brunch, cozinha temática ou bar de tapas -Zona com potencial de valorização com o desenvolvimento urbano - Localização estratégica + infraestrutura pronta = oportunidade para negócio Não percas esta oportunidade de adquirir um espaço com potencial real de rendimento ou projeto próprio. Marca já a tua visita e descobre como este espaço pode ser o palco do teu próximo sucesso! Categoria Energética: C ref: LOJFB001.1.

Imóvel para negócio com 140 m2, dividido em 2 pisos, destinado a comércio construído em 1998 localizado na zona central de Corroios. A funcionar como café, encontra-se equipado pronto para iniciar atividade. Conta com uma zona de balcão, copa, 2wc, uma esplanada interior e uma varanda. Destaque para a localização central próximo linha de metro de Superfície e de comércio local e serviços públicos. Com potencial para ser transformada em habitação (T2 Duplex).

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Esta loja, com uma área bruta de 607 m2 e uma área útil de 331 m2, está para remodelação e pronta para ser o seu próximo negócio. Com um preço de 620 000,00€ e a possibilidade de aceitar permuta, esta é a escolha ideal para quem procura expandir o seu negócio ou investir num espaço comercial de qualidade. Localizada na freguesia da Madalena, este imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade, com duas frentes, orientação solar sul e poente e boa conservação. Com um estacionamento em garagem fechada com 51 m2, este espaço oferece todas as comodidades necessárias para a sua atividade comercial. Com várias divisões, incluindo WC's, área de escritório, arrecadação, terraço e muito mais, este imóvel destaca-se pelo seu enquadramento privilegiado. Situado na periferia e junto ao mar, beneficia de acessos fáceis a transportes públicos e auto-estradas, estando rodeado por serviços essenciais como centros comerciais, supermercados, farmácias, escolas e infantários. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial de qualidade numa zona residencial e comercial de excelência. Marque já a sua visita e comece a planear o futuro do seu negócio!

Oportunidade única! Restaurante em primeira linha de praia em Cabo do Mundo, Perafita, Matosinhos. Imagine gerir um restaurante numa localização privilegiada, mesmo em frente ao mar, com acesso direto à praia e estacionamento público à porta. Um espaço com enorme potencial para criar uma experiência gastronómica única, onde cada refeição é acompanhada por uma vista deslumbrante sobre o oceano. Características principais: Espaço com excelente exposição solar; Área exterior/pátio com grande potencial para esplanada ou zona de lazer; Localização premium, ideal para atrair turistas e clientes locais durante todo o ano; Vista mar desafogada, perfeita para valorizar a experiência do cliente; Acesso direto à praia; Estacionamento público disponível à porta, facilitando a afluência de clientes; Este é o investimento ideal para quem procura um negócio na área da restauração com forte potencial de crescimento, numa das zonas costeiras mais procuradas de Matosinhos.

Atenção investidores, Loja transformada em apartamento, com 61 m2, em Vale de Milhaços, Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos. ATENÇÃO - NÃO PASSÍVEL DE FINANCIAMENTO - APENAS PRONTO PAGAMENTO Vale de Milhaços é uma localidade da freguesia de Corroios, concelho do Seixal. É sobretudo um local residencial, com muitas vivendas e alguns prédios, sobretudo como primeira habitação. Loja remodelada e transformada em habitação, com acesso direto à rua, com uma área bruta privativa de 46m2 e uma área do terreno integrante de 15m2, composto por duas divisões, uma copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador de 50 litros e uma casa de banho completa com cabine de hidromassagem. Possui muito boas acessibilidades para o seu negócio, perto de todo o tipo de serviços e comércio. Bem localizada, com passagem diariamente de centenas de pessoas. Loja inserida numa moradia em bom estado, com estacionamento fácil na rua. Imóvel arrendado por 950 por mês com Yeld de 8,5%! Espaço ideal para o seu próximo investimento. Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer o seu próximo investimento, agende a sua visita. Fazemos partilha com todas as agências!

Imóvel em venda estado atual; Excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou de rentabilidade por arrendamento, localizado em Vila Nova de Gaia, com excelente acessibilidade rodoviária e infraestruturas de apoio consolidadas. IMOVEL EM EXCLUSIVO, SEM PARTILHA DE NEGÓCIO, NEM PERMUTA; Características principais: Área coberta: 2 558 m2, com possibilidade de ampliação; Área de construção: 2 716m2; Área bruta dependente: 315m2; Área bruta privativa: 2 716m2; Terreno total: 4 940 m² Pé-direito: 8 metros Vários portões de grandes dimensões, ideais para acesso e manobras de veículos Pesados e Ligeiros (3); Pavimento em ótimo estado, com capacidade para muita tonelagem; Posto de transformação próprio; Fácil acesso a camiões TIR e excelente zona de manobra; Bons acessos viários, próximo das principais vias da região; Facilidade de divisão interna, ideal para empresas que pretendam rentabilizar o espaço através de arrendamento parcial; Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade de uso, podendo ser adaptado a diversas atividades industriais ou logísticas, ou como INVESTIMENTO para geração de rendimento [valor estimado mensal de 15 000euros! ] Agende Visita: ou;.

Venha conhecer esta loja de 60m2, perfeitamente enquadrada num prédio habitacional, e que é o espaço perfeito para abrir o seu escritório, espaço de estética, clinica, ou qualquer tipo de serviços. Tem ainda a vantagem de ter já uma rampa de acesso direto a loja. Inserido num rés-do-chão alto, com uma envolvente agradável, com um pátio cuidado ao redor dos prédios, cafés simpáticos e um ambiente de grande tranquilidade. Apesar de estar numa zona calma e essencialmente residencial, a localização é extremamente conveniente: perto de escolas, transportes, comércio local e todos os acessos essenciais. Poderá também ser uma excelente opção para pensar em converter em habitação própria, investimento ou projeto de arrendamento. Pelas suas características, reúne todas as condições para ser convertida em habitação, tratando na CMBarreiro da sua conversão para licença de habitação. Uma oportunidade equilibrada, versátil e cheia de potencial. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo espaço para trabalhar, quem sabe viver ou investir.

Loja de 2 pisos em Corroios - Oportunidade Única. Excelente loja de 2 pisos, com uma área total de 140 m², localizada em Corroios. Construída em 1998, esta propriedade oferece uma configuração versátil, perfeita para uma variedade de atividades comerciais ou até mesmo para ser convertida em habitação. Piso Térreo: Com uma generosa área de 66 m², este piso é a montra perfeita para o seu negócio. Atualmente, funciona como café e pastelaria, mas a sua amplitude e layout permitem a adaptação para qualquer tipo de comércio, como escritórios, consultórios ou um espaço de retalho. Cave: A cave, com 74 m², oferece um espaço adicional valioso, ideal para armazém, área de produção ou expansão do negócio. Pode ser transformada numa zona de lazer ou social se optar por converter o imóvel em habitação. A loja tem sistema de vídeo vigilância interno no piso térreo e está equipada com: 2 balcões frigóricos (1 com vitrine); 1 torradeira industrial; 1 forno industrial; 1 placa elétrica; 1 tostadeira; 1 espremedor de citrinos profissional; 1 micro-ondas; 1 balança comercial; 2 televisões. A loja está situada numa zona residencial consolidada em Corroios. A área beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo a estação de comboios Fertagus de Corroios, que permite uma ligação rápida a Lisboa. Além disso, a rede de autocarros da TST e a proximidade com o metro de superfície (MTS) facilitam a mobilidade na região. A zona circundante é servida por uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais. Encontrará uma grande variedade de supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. A oferta educativa é igualmente robusta, com diversas escolas públicas, desde o ensino básico ao secundário. Esta loja representa uma oportunidade de investimento fantástica, quer seja para continuar a exploração comercial, quer para a transformar numa residência com características únicas. A sua localização central e as suas características tornam-na num ativo com grande potencial de valorização. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portuga. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: B- ref: 13149.

Excelente oportunidade no centro de Alcochete! Imóvel versátil com localização privilegiada, no coração de Alcochete, próximo a bancos, finanças, correios e outros serviços essenciais. Com uma área total bruta de 163 m², este espaço oferece uma estrutura ampla e funcional, ideal para diferentes tipos de negócio, especialmente na área de serviços, educação ou bem-estar. Atualmente explorada como escola de artes e música, o imóvel conta com, 2 estúdios, 4 salas multiuso, escritório, balneário, bem como casas de banho masculino e feminino Com várias divisões que permitem uma utilização flexível, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, este espaço pode facilmente ser adaptado para clínicas, centros de formação, ateliers, espaços de cowork, entre outras atividades. Se procura um imóvel com potencial comercial elevado numa zona central e dinâmica, esta é a escolha certa!