Immobili commerciali in vendita

Pavilhão Industrial (1400m2) com Terreno adjacente (700m2) em Alhos Vedros - Zona Industrial da Moita Pavilhão industrial de grande dimensão com um lote contíguo de 700 m2, livre, oferecendo uma área total de 2.100 m² (Lotes 32 e 31), em localização estratégica na Zona Industrial da Moita, Quinta dos Machados, em Alhos Vedros. Pavilhão Industrial (Lote 32) Concebido para operações pesadas e de grande escala, destacando-se pelas seguintes características: Área Total do Lote: 1.400, 00 m² Área Coberta Total (Pavilhão): 1.017, 13 m² Nave Principal (R/Chão): 831,92 m² O Pé Direito: Excecionalmente alto, com 15 metros, ideal para armazenagem vertical e operações com equipamentos de grande porte. O Equipamento: Inclui uma ponte rolante funcional com capacidade para 5 toneladas, otimizando a movimentação e elevação de cargas pesadas. Escritórios (1º Andar): Com 185,21 m² de área administrativa, garantindo um espaço de trabalho de apoio bem definido e separado da área fabril. Cantina para refeições Balneários com zonas de duche e WC de serviço Lote de Terreno (Lote 31) Este lote oferece uma valiosa expansão ou área de suporte para diversas necessidades operacionais: Área Total do Lote: 700,00 m² Características: Encontra-se totalmente murado/vedado e pavimentado, pronto a usar como parqueamento, área de manobra de camiões, ou pátio de armazenamento exterior. Potencial de Construção: Possibilidade de expansão de infraestrutura, com permissão para construir até 630 m² (90%) da sua área. Esta é a oportunidade ideal para empresas que procuram uma infraestrutura industrial robusta, expansível e imediatamente operacional, oferecendo uma combinação rara de alta capacidade produtiva e potencial de crescimento. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13121.

Loja de 39m2, inserida no Centro Comercial do Campo Alegre, no Porto, com 3 frentes. Excelente para investimento, com contrato de arrendamento vigente até 2029. Próximo do Fluvial, Foz, acesso à VCI, comércio, serviços, transportes públicos. Parque de estacionamento gratuito para o centro comercial. Caracteristicas: - Wc privado no interior da Loja. - Segurança 24h, porteiro e vigilância.

Num mercado onde a versatilidade é cada vez mais valorizada, encontrar um imóvel capaz de se adaptar a diferentes estratégias de investimento é uma oportunidade rara. Esta loja com 85 m², localizada em Irivo, Penafiel, junto ao campo de futebol, apresenta-se como uma excelente solução para quem procura rentabilidade imediata ou valorização futura. Durante anos funcionou como café, encontrando-se preparada para continuar a atividade, dispondo de sala principal, sala de jogos, cozinha equipada, dois W. C. para clientes e um terceiro W. C. com duche destinado aos funcionários. No exterior, conta ainda com dois lugares de estacionamento, atualmente aproveitados como esplanada, acrescentando valor ao negócio e proporcionando uma área complementar bastante apreciada pelos clientes. Mas o verdadeiro potencial deste imóvel está na diversidade de cenários que permite explorar. Poderá manter a atividade de restauração e bebidas, beneficiando de uma localização estratégica junto a um ponto de encontro da comunidade local. Poderá igualmente adquirir o imóvel como investimento e colocá-lo posteriormente no mercado de arrendamento comercial, criando uma fonte de rendimento passivo. E existe ainda uma terceira possibilidade particularmente interessante: a transformação em apartamento habitacional, aproveitando a crescente procura por habitação e os valores praticados na zona, tornando esta opção potencialmente muito atrativa do ponto de vista financeiro. Independentemente da estratégia escolhida, trata-se de um imóvel que oferece algo fundamental para qualquer investidor: margem de decisão. Porque os melhores investimentos não são aqueles que oferecem apenas uma solução. São aqueles que permitem escolher o caminho mais rentável. Entre em contacto para obter mais informações e analisar todo o potencial deste imóvel. Oportunidades versáteis como esta são cada vez mais difíceis de encontrar. Categoria Energética: C ref: BAI39.

Edifício de 1 piso e logradouro situado no Lugar da Boavista, Travessa das Pedrinhas Brancas, 37, Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Área total de 833 m², área coberta de 139,83 m² e área descoberta de 693,17 m². Categoria Energética: Isento ref: AREMAG1464.

Loja com 234m2 no centro do Barreiro. Atualmente está equipada para pastelaria, no entanto poderá desenvolver outra atividade. **Oportunidade Única no Coração do Barreiro! ** Apresentamos uma loja espaçosa de 234 m², localizada no centro vibrante do Barreiro. Este espaço versátil é ideal para diversos tipos de negócios, até escritórios ou espaços de serviços. **Características do Imóvel: ** - Área ampla e bem distribuída, permitindo uma fácil adaptação ao seu modelo de negócio. - Excelente visibilidade e acessibilidade, com grande fluxo de pessoas na área. - Proximidade a transportes públicos, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. - Várias opções de estacionamento nas redondezas. O centro do Barreiro é uma zona em crescimento, com uma comunidade ativa e um ambiente comercial dinâmico. Aproveite a oportunidade de se estabelecer neste local estratégico e atraia um público diversificado. Não perca esta chance de expandir ou iniciar seu negócio em uma das áreas mais promissoras da cidade! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

Imóvel Comercial e 3 Lugares de Garagem com Rendimento- Pedrouços- Maia Apresentamos para venda um excelente ativo imobiliário global. Este negócio compreende a venda conjunta de um imóvel comercial com 179 m², com entrada por 2 ruas, atualmente a funcionar como confeitaria com fabrico próprio e esplanada, e de três lugares de garagem situados no mesmo edifício. Localizado em Pedrouços, proximo ao Estádio Municipal de Pedrouços, no concelho da Maia, trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram a segurança e a simplicidade de gestão de um contrato de longa duração. O edifício data do ano 2000 e encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, bem como o interior da loja que está moderno e muito agradavel. 4 Frações, 1 comercial e 3 lugares de garagem. Contrato de Arrendamento com prazo total de 20 anos, com término a 31 de Outubro de 2039. O Valor de Renda Atual Mensal é 770,00€ (Rentabilidade anual bruta de 3,55%). A loja destaca-se pela sua área generosa e pelas valências de fabrico e espaço exterior (esplanada). Na cave do edifício, e incluídos no preço de venda, encontram-se os três lugares de garagem, sendo que um deles está configurado como garagem fechada (box), oferecendo uma enorme mais-valia logística e de armazenamento. Para analisar a documentação completa deste lote de investimento, entre em contacto com a nossa equipa. Marque a sua visita! Sobre a Porto Real A Porto Real - Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! English Commercial Property and 3 Parking Spaces with Income - Pedrouços, Maia We present for sale an excellent overall real estate asset. This deal comprises the joint sale of a commercial property with 179 m², currently operating as a confectionery with its own production and terrace, and three parking spaces located in the same building. Located on Rua do Rosmaninho, in Pedrouços, in the municipality of Maia, it is an ideal opportunity for investors seeking the security and simplicity of managing a long-term contract. The building dates from 2000 and is in excellent structural condition, as is the interior of the shop, which is modern and very pleasant. 4 Units, being 1 commercial and 3 parking spaces. Lease Agreement with a total term of 20 years, ending on October 31, 2039. The current monthly rent is R$ 770.00 (Gross annual return of 3.55%). The store stands out for its generous area and manufacturing capabilities and outdoor space (terrace). In the building's basement, and included in the sale price, are three parking spac.

Se procura um espaço estratégico e versátil para o seu negócio, esta Loja com 331m² situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, é a solução ideal! Este imóvel, distribuída por dois pisos (Rés-do-Chão e Cave), destaca-se pela área generosa e grande potencial de aproveitamento, ideal para diferentes tipos de atividade, seja para armazenamento, logística, indústria leve ou comércio. O imóvel dispõe ainda de terraço privativo, perfeito para momentos de pausa ou para usufruir de um espaço exterior de apoio e garagem box para um carro, garantindo maior segurança e comodidade. Embora necessite de obras de recuperação, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Ideal para armazenamento/ logística Investimento imobiliário para construção nova mediante licenciamento adequado Excelente oportunidade de rentabilidade Localização Privilegiada, inserida numa zona de excelente acessibilidade, esta Loja está próximo de escolas, comércio, serviços e áreas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A44 / A1 facilita deslocações para qualquer ponto da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível! Este imóvel reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Bons acessos a vias rápidas (A44/ A1) Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro) Bombeiros Voluntários de Valadares 3 min. da Praia da Madalena Passadiços à beira praia Parque de Campismo Marisol Piscinas Municipais Postos de abastecimentos Ginásios Farmácias Escolas/ Colégios Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Porto Águas Santas, Maia, Porto. Café/Snack Bar com Imóvel - Negócio em Pleno Funcionamento | Águas Santas Excelente oportunidade de investimento: venda conjunta do negócio em funcionamento e do imóvel (não se trata de trespasse). Café/Snack Bar localizado em Águas Santas, inserido numa zona com elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeado por habitação, comércio e serviços, o que garante uma clientela regular ao longo de todo o dia. O espaço destaca-se pela sua excelente exposição solar, com 3 frentes, proporcionando um ambiente muito luminoso e acolhedor. Com uma área total de 132 m², o estabelecimento dispõe ainda de 2 arrumos de apoio, fundamentais para uma boa organização do negócio. No interior, conta com 88 lugares sentados, com possibilidade de instalação de esplanada com cerca de 60 lugares, tornando-o ideal para diferentes momentos de consumo e lazer. O ambiente foi pensado para o conforto e entretenimento dos clientes, estando equipado com: - 3 televisores (plasmas) estrategicamente distribuídos - Mesa de bilhar - Espaço agradável e funcional, ideal para convívio O café é vendido totalmente equipado, conforme inventário, pronto a continuar a sua atividade sem necessidade de investimento adicional. Existe ainda potencial de crescimento, com a possibilidade de criação de uma área dedicada a take-away, acompanhando as tendências atuais do mercado. Localização envolvente: Situado em zona consolidada de Águas Santas, próximo de: - Escolas - Zonas residenciais densas - Comércio local e serviços - Bons acessos rodoviários Uma excelente opção para quem procura um negócio estável, com faturação ativa e imóvel incluído, garantindo maior segurança e valorização do investimento. Referência: Frontal/29993 Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou de rentabilidade por arrendamento, localizado em Vila Nova de Gaia, com excelente acessibilidade rodoviária e infraestruturas de apoio consolidadas. Características principais: Área coberta: 5.300 m², com possibilidade de ampliação Terreno total: 27.000 m² Pé-direito: 7 metros Estrutura em betão armado e cobertura em betão e telha sandwich Balneários, refeitório e zona administrativa Vários portões de grandes dimensões, ideais para acesso e manobras de veículos pesados Posto de transformação próprio, permitindo elevado consumo elétrico Produção de energia fotovoltaica instalada, promovendo eficiência energética e redução de custos operacionais Fácil acesso a camiões TIR e excelente zona de manobra Bons acessos viários, próximo das principais vias da região Facilidade de divisão interna, ideal para empresas que pretendam rentabilizar o espaço através de arrendamento parcial Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade de uso, podendo ser adaptado a diversas atividades industriais ou logísticas, ou como investimento para geração de rendimento.

Armazém com Amplo Terreno e Potencial de Construção em Ermesinde Referencia Interna - svalP260501 Armazém com amplo terreno e potencial de construção em altura em Ermesinde Excelente oportunidade de investimento em Ermesinde, com armazém implantado em terreno de grandes dimensões e elevado potencial de valorização. O imóvel dispõe de uma área construída total de 900m², distribuída por três pisos: - Piso 0 com 550m², ideal para atividade industrial, logística ou comercial; - Piso 1 com 100m² destinados a escritórios, proporcionando uma área administrativa funcional e independente; - Piso -1 com 250m² de área de armazenamento, ideal para stock ou apoio à operação. No exterior, destaca-se o amplo terreno envolvente, com possibilidade de construção em altura, oferecendo um excelente potencial para projeto habitacional, comercial ou misto, sujeito a viabilidade camarária. Localizado em zona estratégica de Ermesinde, com bons acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma solução versátil para investidores ou empresas que procuram espaço, localização e potencial de desenvolvimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 900 m2 Valor: 1.100. 000 € Ref: svalP260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Procura uma loja versátil, com uma área bruta de 600 m2? Acabou da encontrar a 200 metros da praia da Madalena. Uma loja com montra linear, no redondo dum prédio, (com 7 portas de entrada), e que beneficia de excelente visibilidade, numa zona em que pleno verão milhares de pessoas afluem às praias da Madalena, Valadares e Canidelo. Tendo em conta o perfil da zona litoral, esta loja será excelente opção para desenvolvimento de diversos negócios: RESTAURAÇÃO e LAZER: -uma cafetaria/brunch e padaria artesanal, que irá facturar com os locais (no prédio são 32 famílias e na freguesia segundo os últimos Censos: 4176 agregados familiares) e com quem recorre às parias para lazer e praticar desporto - Restaurante ou marisqueira, pois o espaço permite uma sala de refeições ampla com cozinha industrial -um McDonald's (o mais próximo está a 4 Km e ninguém sai da praia para perder tanto tempo); este aqui seria uma máquina de BEM ESTAR, SAÚDE E LAZER -Clínica médica, dentária ou estética -Estúdio de Pilates, Yoga ou ginásio Boutique - Loja Concept/desportos náuticos com uma mistura de moda urbana, um surf shop e um café integrado. Áreas da Loja: rés do chão: 331 m2 à qual acresce o terraço de 21 m2 cave: garagem de 51 m2, 2 escritório e um espaço amplo. Imóvel não tem LU-Escritura a ser celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro (o Simplex). Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Excelente loja multiusos com cerca de 67m², totalmente renovada, com espaço amplo, arejado e bastante iluminação, em plena baixa de Setúbal e com localização privilegiada junto à Avenida Luísa Todi, uma das avenidas mais movimentadas e importantes da cidade de Setúbal. Em virtude da nova estratégia governamental existe a possibilidade facilitada de transformar em habitação. o espaço está pré-preparado para a colocação de chaminé para o exterior facilitando a questão da eventual cozinha. Por que investir em Setúbal? Setúbal é uma cidade em plena expansão económica e demográfica, com localização estratégica a apenas 30 minutos de Lisboa. Entre o mar e a serra da Arrábida, oferece qualidade de vida, turismo crescente e oportunidades únicas de investimento. Reconhecida pela baía mais bonita do mundo, gastronomia de excelência e vinhos premiados da Península de Setúbal. Financiamento? Nós ajudamos! A Nova Imobiliária dispõe de uma equipa certificada em intermediação de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, pronta para garantir as melhores condições bancárias para si. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Categoria Energética: C ref: LJ2025001.

Apresentamos este imóvel industrial com elevado potencial, implantado num terreno com 16.188 m² de área total, composto por 2.000 m² de área urbana, onde se encontra edificado o armazém, e 14.188 m² de área rústica, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações. O imóvel dispõe de um armazém com 2.000 m² de área coberta, atualmente organizado em dois espaços independentes de 1.000 m² cada, permitindo uma utilização funcional e uma gestão mais flexível do ativo. O edifício integra ainda diversas valências de apoio à operação, nomeadamente: Zona de receção / back office Escritório de administração Instalações sanitárias e balneários Cantina para colaboradores No exterior, beneficia de uma ampla área de estacionamento, destinada a clientes, colaboradores e administração. Situado em Quinta do Anjo, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pelos bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, fator essencial para atividades industriais, logísticas ou empresariais. NOTA: Atualmente arrendado, com contrato em vigor até ao início de 2030, representa uma solução particularmente interessante para investidores que procuram rentabilidade imediata, estável e de longo prazo.

Armazém com negócio no Barreiro situado num terreno de 1.100m2 que dispõe de portão eléctrico, logradouro privado e murado. Armazém de 551m2, com loja de 180m2 constituída por: - Portas automáticas - Escritórios - Área de recepção - Sala de reuniões - Arrecadações - Estacionamento O armazém encontra-se arrendado, com contrato de arrendamento de longa duração com uma renda mensal de 5.000€, à empresa Carglass. Para mais informações contacte-me!

Armazém ou Garagem, construção de 1979. conta com duas casas de banho, localizado na Freguesia do Bonfim, no coração da cidade do Porto. - Imóvel para venda, possui atualmente um contrato de arrendamento ativo O imóvel, que possui revestimento em cerâmica, está inserido num empreendimento de quatro pisos e tem duas frentes, com orientação solar Sul e Nascente, que proporcionam uma excelente luminosidade natural. O estado de conservação é excelente e o piso é térreo, proporcionando uma maior facilidade de acesso. A localização é privilegiada, encontrando-se perto de escolas, transportes públicos, supermercados e diversos serviços como bancos, correios e infantários. A zona envolvente é maioritariamente residencial, mas também possui um forte comércio local.

Oportunidade de Investimento no Centro do Montijo - Loja Remodelada com Forte Potencial de Conversão em Habitação Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel versátil, bem localizado e com potencial significativo de valorização. Esta loja remodelada, situada no centro do Montijo, oferece um equilíbrio raro entre preço, localização e possibilidades de desenvolvimento. Com 51,87 m² de área bruta privativa, esta fração de rés do chão adapta-se facilmente a vários tipos de projetos: • Exploração imediata como espaço comercial• Arrendamento para serviços• Possibilidade de conversão em habitação, ideal para criar um T0 ou T1 moderno• Revenda com valorização num mercado em crescimento Principais vantagens para investidores: • Localização central, junto a comércio, serviços, escolas e transportes• Acessibilidade direta a partir da rua• Forte procura de arrendamento na zona• Produto escasso no mercado• Excelente relação área/localização/preço• Zona do Montijo com valorização crescente e projetos urbanos em expansão Se procura uma oportunidade sólida, com baixo risco e retorno potencial elevado, este imóvel é uma escolha estratégica no coração do Montijo. Pronto a visitar.

Bloom Living O Bloom Living surge como um empreendimento residencial de referência na prestigiada Quinta de Moreira, na Maia, uma localização estratégica que combina centralidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização imobiliária. Concebido para responder às necessidades dos estilos de vida contemporâneos, este projeto distingue-se pela qualidade construtiva, arquitetura moderna e soluções sustentáveis, oferecendo uma proposta única para habitação própria ou investimento. Localizado numa das zonas mais procuradas da Maia, o Bloom Living beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente através do acesso imediato à A41, permitindo ligações rápidas ao Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Braga e às restantes áreas metropolitanas. Esta localização privilegiada proporciona uma mobilidade excecional, reduzindo significativamente os tempos de deslocação e garantindo uma ligação eficiente aos principais centros empresariais, comerciais e de serviços. A poucos minutos do empreendimento encontram-se diversas infraestruturas de relevância, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o Hospital de Trofa Saúde Maia, o Mar Shopping, o IKEA, supermercados, estabelecimentos de ensino, ginásios, farmácias e uma vasta oferta de comércio e restauração. Esta proximidade a serviços essenciais contribui para uma elevada qualidade de vida e reforça o potencial de procura por parte de residentes e arrendatários. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2 e T3, cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Cada habitação apresenta uma organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude das áreas e a ligação harmoniosa entre os diferentes ambientes. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa única área ampla e versátil. Esta solução arquitetónica promove uma maior interação familiar, potencia a entrada de luz natural e cria uma sensação de espaço mais aberta e acolhedora. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e eficientes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade. Os materiais e acabamentos foram selecionados para garantir durabilidade, conforto de utilização e uma estética elegante e intemporal. Um dos elementos diferenciadores do Bloom Living é a inclusão de uma sala multiusos em cada apartamento. Este espaço adicional foi pensado para acompanhar as novas dinâmicas familiares e profissionais, podendo ser utilizado como escritório para teletrabalho, sala de estudo, biblioteca, espaço de lazer ou até mesmo como área de apoio à família, adaptando-se facilmente às necessidades de cada residente. As zonas privadas destacam-se pelo conforto e tranquilidade, com quartos amplos, excelente exposição solar e soluções que privilegiam o descanso e a privacidade. As varandas funcionam como extensões naturais da habitação, proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente. A sustentabilidade e a eficiência energética assumem um papel central no conceito do empreendimento. O Bloom Living integra um conjunto de soluções inovadoras destinadas a reduzir o consumo energético, aumentar o conforto interior e minimizar o impacto ambiental. Entre estas soluções destacam-se: • Sistema de bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias; • Painéis fotovoltaicos para produção de energia renovável; • Isolamento térmico de elevado desempenho, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano; • Caixilharias eficientes que contribuem para a redução das perdas energéticas; • Lavandaria comum totalmente equipada, promovendo uma utilização mais racional dos recursos; • Pré-instalação.

Armazém com 174m² no Alto do Seixalinho Apresentamos este amplo armazém com 174m², localizado na cave de um prédio no Alto do Seixalinho. O espaço oferece excelentes condições para utilização como armazém de apoio a comércio, garagem ou arrecadação, beneficiando de uma localização prática e segura. Características do Imóvel: Área total de 174m², ideal para armazenagem, estacionamento ou para desenvolver atividade de apoio comercial. Localização na cave de um prédio, garantindo segurança e fácil acesso. Espaço versátil, com potencial para múltiplas utilizações - desde guardar motos, automóveis ou materiais, até servir como armazém de apoio logístico. Localização: Situado no Alto do Seixalinho, numa zona central e de fácil acesso, próxima de comércio, transportes e principais vias rodoviárias, tornando este espaço altamente funcional e conveniente. Com grande potencial de rentabilidade, este armazém é uma excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento.

Oportunidade única no Montijo: armazém com mais de 500m², integrado numa propriedade murada de 8.640m², que inclui ainda uma moradia de luxo T7 com 869m² de área bruta de construção. Um espaço versátil e raro, perfeito para unir negócio, investimento e habitação num só local. Destaques do Armazém Área superior a 500m², com pé-direito de 6 metros Eletricidade instalada e infraestruturas funcionais Espaço amplo, ideal para logística, armazenamento, oficina, projeto agrícola ou turismo rural/eventos Acesso facilitado por dois portões automáticos Área adicional classificada como arrumos, com possibilidade de múltiplas utilizações (apoio logístico, expansão, ou eventual conversão mediante licenciamento) A Moradia T7 (869m² de construção) 7 quartos (4 suítes) e 6 casas de banho Sala de estar com 70m² e lareira com recuperador de calor Cozinha moderna com ilha, totalmente equipada Terraços com vistas abertas e excelente exposição solar Acabamentos premium e ar condicionado em todas as divisões Espaços Exteriores e Comodidades Terreno murado de 8.640m², totalmente vedado e seguro Churrasqueira coberta de 40m² com água, eletricidade e WC de apoio Telheiro com capacidade para vários veículos Jardim amplo, ideal para lazer ou eventos Sistema de videovigilância e total privacidade Furo de água próprio, reduzindo custos de manutenção Localização Estratégica Acesso direto à A2 (Lisboa - Algarve), A12 (Ponte Vasco da Gama, Lisboa/Norte) e A6 (Espanha - Badajoz) Apenas 20 minutos de Lisboa e do futuro aeroporto Forte potencial para habitação com espaço de negócio, turismo rural ou eventos privados Se procura um armazém de grandes dimensões com moradia de luxo integrada, pronto a dar resposta a múltiplos projetos, esta é a solução ideal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no Montijo. Categoria Energética: B- ref: ARMFB006.

Identificação do imóvel: ZMPT589674 Apresentamos este excelente armazém industrial com oficina automóvel totalmente equipada e em pleno funcionamento. Destaque Trata-se de uma oficina automóvel completa, equipada ao nível de uma unidade profissional de reparação multimarca, permitindo iniciar ou continuar a atividade de imediato, com uma estrutura operacional já implementada e um conjunto de equipamentos que representa um investimento muito significativo se adquirido novo. localizado na Avenida D. Miguel, em Baguim do Monte, numa zona de grande visibilidade e com excelentes acessos. Com uma área coberta de 340 m² e inserido num terreno com área total de 590 m², este imóvel reúne todas as condições para dar continuidade à atividade existente ou desenvolver um novo projeto empresarial. Características principais: Oficina automóvel operacional Instalações preparadas para atividade imediata Escritórios administrativos Vestiário para colaboradores 2 casas de banho Garagem/armazém adjacente à oficina principal Área exterior de apoio Excelente localização junto a uma das principais vias da região A disposição funcional dos espaços permite uma gestão eficiente da atividade, oferecendo conforto tanto para a equipa de trabalho como para o atendimento ao cliente. Ideal para empresários do setor automóvel, investidores ou empresas que procuram instalações versáteis e prontas a operar. Localização: Avenida D. Miguel, Baguim do Monte Área coberta: 340 m² Área total do terreno: 590 m² Equipamentos e Material Incluídos na Venda A venda engloba não apenas o imóvel, mas também um vasto conjunto de equipamentos profissionais e maquinaria especializada, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Área de Pintura e Chapa - Cabine de pintura tipo estufa profissional. - Zona dedicada à preparação de tintas. - Laboratório de mistura e preparação de cores. - Conjunto de pistolas de pintura profissionais. - Máquina de lavagem e limpeza de pistolas de pintura. - Equipamentos e acessórios de apoio aos trabalhos de pintura automóvel. Área de Mecânica e Manutenção - Máquina de montagem e desmontagem de pneus. - Equipamento para carregamento e manutenção de sistemas de ar condicionado automóvel. - Máquinas de diagnóstico e teste de diversos sistemas automóveis. - Ferramentas de precisão para reparação e afinação. - Conjunto completo de ferramentas manuais e elétricas inerentes à atividade de oficina automóvel. - Equipamentos semiautomáticos de apoio à reparação e manutenção. Área de Chapa e Estrutura - Banco de esticagem (mestra) para reparação e alinhamento estrutural de viaturas. - Equipamentos de apoio aos trabalhos de bate-chapa. - Centro de abate/recuperação de carroçarias nunca utilizado. Equipamentos de Elevação e Movimentação - Elevadores para viaturas. - Empilhador para movimentação de cargas e apoio logístico. - Compressores industriais de elevada capacidade. - Diversos equipamentos pneumáticos associados. Instalações e Apoio Operacional - Escritórios totalmente equipados. - Mobiliário de escritório incluído. - Equipamentos informáticos e administrativos existentes (a confirmar em inventário final). - Área de armazenamento e garagem adjacente à oficina principal. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo s