Venda de imóveis comerciais

Herdade de Luxo nas proximidades de Vale das Éguas: Onde o Charme Rural encontra o Mar da Costa Azul. Um Refúgio Exclusivo com Hotel de Charme **** e Potencial Único de Expansão no Litoral Alentejano. Situada em posição dominante sobre as colinas de Santiago do Cacém, esta propriedade de 10 hectares é uma obra de arte imobiliária concluída entre 2008 e 2012. Localizada nas proximidades de Vale das Éguas, a propriedade oferece a serenidade do montado alentejano com a conveniência de estar a apenas 15 minutos das deslumbrantes praias vicentinas e a 90 minutos de Lisboa e Faro. O Empreendimento: Sustentabilidade e Requinte Esta é uma herdade totalmente sustentável, equipada com painéis fotovoltaicos, aquecimento solar, micro ETAR e furos próprios. Todo o complexo foi desenhado para ser 100% inclusivo, com acessibilidade total para pessoas com mobilidade condicionada. 1. Hotel de Charme **** (Em Pleno Funcionamento) Um negócio consolidado, mobilado e equipado, composto por 3 edifícios: •Edifício Principal: Receção, Bar, Escritório, Salas de estar, Loja e uma Cozinha Industrial (HACCP) pronta para servir até 30 pessoas. Destaque para o terraço panorâmico com vista infinita sobre a planície. •Alojamento: 10 quartos duplos premium, distribuídos por dois blocos térreos, todos com terraço privado (30m²), AC e sistemas de segurança modernos. 2. Residências Privadas •Vivenda Principal (280 m²) : Uma casa de luxo com uma suite master de 50 m², mezanino (escritório/leitura) e garagem ampla. •Casa de Campo (110 m²) : Localizada num lote individualizado de 1,5 hectares, ideal para convidados ou alojamento independente. •Casa de Caseiros (33 m²) : Totalmente equipada para apoio à propriedade. Lazer e Bem-Estar de Classe Mundial A propriedade foi pensada para o convívio e saúde: •Desporto: Court de Padel com iluminação noturna e circuito de Fitness (400m) com 11 aparelhos. •Lazer: Piscinas aquecidas, bares, esplanadas e jardins com rega automática que serpenteiam entre sobreiros, pinhais e pomares. Potencial de Investimento Inigualável Além das estruturas existentes, o atual normativo (PROTALI) permite projetar um crescimento ambicioso: •Área construtiva até 22.000 m². •Possibilidade de desanexação de parcelas de terreno. Localização Estratégica: •Acessos diretos (A2, A13). •Proximidade ao Porto de Sines e à histórica cidade de Santiago do Cacém, rica em património desde a época romana (Miróbriga) até à Ordem de Santiago. Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre o investimento seguro e a qualidade de vida absoluta. Contactos para Visita: António Gamito - Century 21.

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM PLENA BAIXA DO PORTO Fantástico restaurante com 93m2, muito bem equipado e pronto a funcionar, na Rua de Santo Ildefonso, perto da Praça dos Poveiros. Equipamentos profissionais Frigorífico industrial 2 Frigoríficos de garrafas Arca frigorífica Fogão industrial Máquina de pressão de cerveja Máquina de café expresso Máquina de lavar louça Sistema de bufete elétrico aquecido a água Sistema de exaustão Pias de alumínio Outras Características: O restaurante tem um logradouro ao ar livre que pode ser usado como esplanada. O espaço dispõe atualmente de 13 mesas com 4 cadeiras e 6 mesas com 2 cadeiras. 2 Televisores. Dispõe de 2 WC: um para senhoras e outro para homens. Gás natural instalado recentemente. Trespasse: 62.000€ + Arrendamento: 1000€/mês Situado na Rua de Santo Ildefonso, em plena Baixa Portuense com forte atratividade turística, este imóvel encontra-se próximo da movimentada Praça dos Poveiros e da Rua Passos Manuel, conhecida por acolher o Coliseu do Porto e icónicos bares e restaurantes da cidade. Tem assim uma localização privilegiada para quem pretende investir num negócio no coração da cidade, rodeado por pontos de elevado interesse turístico. Marque já a sua visita e venha conhecer.

Trespasse Póvoa de Varzim Café / Pastelaria / Snack-Bar Centro Excelente oportunidade de negócio no centro da Póvoa de Varzim. Espaço localizado em rua pedonal de grande movimento, junto a comércio, serviços e diversas comodidades, com ótima visibilidade e ótimos acessos. O estabelecimento encontra-se em funcionamento, licenciado, renovado e totalmente equipado, pronto a iniciar atividade de imediato. Com cerca de 80 m², dispõe de capacidade para aproximadamente 48 lugares sentados no interior e 8 lugares em esplanada, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor para café, pastelaria e snack-bar. Dispõe ainda de: - 3 WC (2 para clientes e 1 para funcionários) - Zona de arrumos - Licença de funcionamento - Recheio incluído no valor O trespasse inclui todo o equipamento existente, nomeadamente: - 15 mesas interiores - 32 cadeiras interiores - 2 mesas exteriores - 8 cadeiras exteriores - 2 aparelhos de ar condicionado - Vitrine de bolos e bebidas - Equipamento e programa de faturação - 2 armários de apoio com arrumação - Máquina de café - 2 moinhos de café - Balcão frigorífico em inox - Armário em inox com arrumação - Máquina de lavar loiça de café - Torradeira individual - Forno convector de pastelaria, cozedura e assado - Infra com grelhador - Máquina fiambreira - Fritadeira - Placa elétrica com 4 bocas - 2 escaparates em inox com pia e arrumação - Escaparate em inox com bocal para saco do lixo e arrumação - Cilindro para aquecimento de água - Máquina de lavar loiça da copa - Frigorífico combinado - 2 hotes de extração em inox - Loiças - Talheres - Utensílios de cozinha Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já em funcionamento, totalmente equipado e com uma renda bastante competitiva numa das zonas mais procuradas da cidade. Valor do trespasse: 36.000€ Valor da renda mensal: 385€ A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n.º: 1734. Categoria Energética: C ref:3381.

Descubra este armazém e padaria em Matosinhos, uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Com uma área generosa de 772m², este espaço oferece grande potencial para o seu negócio, situado numa localização estratégica que garante visibilidade e acessibilidade. O armazém, loja e escritório em estado usado, conta com 4 casas de banho e uma disposição que permite uma fácil adaptação às suas necessidades. A configuração do espaço é ideal para a produção, distribuição e venda de produtos de panificação, com áreas amplas que facilitam a operação e o armazenamento e venda. Localizado na União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, este armazém beneficia de uma excelente rede de transportes e proximidade a zonas comerciais. Não perca a chance de investir neste espaço que pode ser a chave para o seu sucesso. Agende a sua visita hoje mesmo!

Armazém com Dois Pisos | Alhos Vedros Armazém inserido em prédio urbano de propriedade total, composto por rés-do-chão e primeiro andar. Conta com uma área generosa e versátil, distribuída por dois pisos, permitindo diversas configurações de utilização. Com afetação para armazéns e atividade industrial, este espaço oferece excelente potencial para empresas que necessitem de armazenamento, distribuição ou instalação de pequenas unidades de produção. Uma ótima oportunidade para quem procura um espaço amplo, funcional e com múltiplas possibilidades de aproveitamento. Venha visitar.

Trespeaase na área do bem-estar e saúde, na Póvoa de Varzim Oportunidade única de investimento - Trespasse na área do bem-estar e saúde, na Póvoa de Varzim Disponível para trespasse uma clínica de talassoterapia, um conceito raro em Portugal. Com ligação direta ao mar para utilização de água marinha natural nos tratamentos, um detalhe exclusivo que eleva toda a experiência terapêutica e o posicionamento do espaço. Totalmente equipada e pronta a funcionar, a clínica dispõe de: 2 banheiras de hidromassagem 3 banheiras de água salgada Gabinete Vichy Duche escocês 3 gabinetes Zona de ginásio Balneário feminino, masculino e adaptado a pessoas com mobilidade reduzida 2 entradas independentes Um espaço pensado para proporcionar tratamentos de relaxamento, recuperação física, estética e wellness, combinando os benefícios terapêuticos da água do mar com um ambiente premium e exclusivo. Localizada junto ao mar, numa das zonas mais valorizadas da Póvoa de Varzim, esta é uma excelente oportunidade para profissionais das áreas da saúde, fisioterapia, estética, spa & wellness ou investidores que procurem um conceito diferenciador, com elevado potencial de crescimento e forte procura. Mais do que uma clínica, uma experiência terapêutica ligada diretamente ao mar. Se for um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para parceria de negócio, não hesite em apresentá-lo aos seus potenciais clientes. Para facilitar o agendamento ligue diretamente para a nossa agência e indique o ID correspondente.

Espaço comercial com uso actualmente de restaurante, situado no centro da cidade, com sala de refeicões (200m2), 4 wc e cozinha toda equipada. Tem cave para arrumos de 50 m2.

Loja Póvoa de Varzim 235 m2, sendo 135 m2 ao nível do rés do chão e 100 m2 na cave com garagem individual. Imóvel localizado no centro com diversos serviços e comodidades, local muito movimentado e com estacionamento. A poucos minutos da Praia. Loja com boa montra, completamente equipada, tetos falsos com focos LED, ar condicionado, ótima decoração e design. Trepasse no valor de € 37.500 com renda de valor baixo. Estabelecimento a funcionar como loja de venda de artigos (roupa e acessórios) a faturar bem. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: C ref: 3051.

Trespasse Bar Trespasse de bar em zona turística do Porto - oportunidade única de negócio. Se procura um investimento seguro, com retorno imediato e inserido numa das zonas mais vibrantes e turísticas da cidade do Porto. acabou de encontrar. Apresento-lhe este trespasse de bar localizado na prestigiada Rua do Comércio, em pleno coração da cidade, numa zona de passagem constante, marcada por elevada afluência turística e dinâmica noturna. Este espaço beneficia de uma localização absolutamente estratégica, rodeado de comércio tradicional, alojamento local, restauração e pontos de interesse que garantem um fluxo contínuo de clientes ao longo de todo o ano - tanto nacionais como internacionais. Atualmente a funcionar como bar, com horário a partir das 16h, este negócio apresenta enorme potencial de crescimento, podendo facilmente ser adaptado para snac-bar ou conceito híbrido, ampliando a sua rentabilidade e alcance. O espaço é composto por: àrea de atendimento acolhedora e funcional Casa de banho Arrumo de apoio Trata-se de um espaço já reconhecido e bem frequentado, com ambiente agradável e clientela fidelizada - uma base sólida para quem pretende dar continúidade ao conceito ou implementar uma nova identidade. Ideal para investidores, empreendedores ou profissionais da restauração que procuram iniciar ou expandir atividade numa localização premium. Localização que vende por si só. Conceito com margem de evolução. Negócio pronto a funcionar. Esta é daquelas oportunidades que não aparecem todos os dias. Fale comigo e descubra como transformar este espaço no seu próximo negócio de sucesso.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Armazém com excelente localização, à face da estrada, na freguesia de Rates, concelho da Póvoa de Varzim. Implantado num terreno com mais de 5.600 m², este imóvel oferece uma área bruta privativa de 1.200 m², distribuída por um único piso, ideal para logística, indústria ou armazenamento. Para quem procura visibilidade, acessos facilitados e espaço exterior generoso, esta é uma excelente oportunidade. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Parque Residencial e Industrial com Elevado Potencial de Valorização | Vila Nova de Gaia Oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, localizada numa das maiores e mais procuradas zonas industriais da região Norte, com acesso direto à A1 e à N1 (Porto-Lisboa). Este ativo em propriedade total integra um conjunto diversificado de componentes residenciais, comerciais e industriais, oferecendo rentabilidade imediata e um forte potencial de valorização. Composição do Ativo •14 apartamentos distribuídos por 2 edifícios; •4 habitações em 2 moradias; •1 moradia familiar com cafetaria; •1 espaço comercial; •14 armazéns com licença industrial; •1 garagem fechada e coberta; •Total de 35 unidades com acessos independentes. Destaques do Investimento •Localização estratégica em zona de elevada procura para habitação, logística e indústria; •Ativo com processo de Propriedade Horizontal aprovado; •Contratos de arrendamento sem vínculos vitalícios e com duração inferior a 10 anos; •Rendas atuais abaixo do valor de mercado, permitindo significativa otimização de rendimento; •Cerca de 40% da área atualmente disponível para arrendamento devido ao processo de venda. Ativo ideal para investidores, fundos imobiliários ou operadores especializados em rendimento, reabilitação e valorização patrimonial. Peça já mais informações.

Procura um investimento sólido no setor da saúde? Apresentamos esta excelente oportunidade de trespasse com venda de imóvel, de uma Clínica Médica, Dentária e de Fisioterapia, localizada numa zona estratégica, de elevada visibilidade e fácil acesso. Com instalações preparadas para a prestação de cuidados de saúde, a clínica dispõe de espaços funcionais e equipados para consultas, tratamentos e serviços de várias valências, proporcionando condições ideais para profissionais e utentes. Possui uma carteira de clientes consolidada, representando uma oportunidade atrativa para quem pretende expandir ou iniciar atividade no setor da saúde. O espaço é composto por: • 1 sala de espera • 1 ginásio de fisioterapia com 3 boxes • 6 consultórios • 2 salas de apoio aos consultórios • 1 copa com cozinha • 2 wc 's Oferece uma ampla diversidade de serviços/valências, nomeadamente: • Medicina Geral • Nutrição • Psicologia • Podologia • Fisioterapia • Osteopatia • Medicina Dentária • Medicina Estética Entre outras especialidades… Uma solução pronta a operar, com elevado potencial de crescimento e valorização.

Uma excelente oportunidade para o seu negócio! Loja para venda no Laranjeiro, com potencial para várias atividades que pode ser destinada a comércio ou serviços com usufruto de logradouro com cerca de 79 m². Esta loja com 79m², estrategicamente situada no Laranjeiro, com a entrada e montra virada para a rua Jaime de Amorim Ferreira, permite uma excelente visibilidade, comfáceis acessos para clientes e colaboradores, existindo facilidade de estacionamento próximo, como por exemplo o parque de estacionamento wemob do Laranjeiro, assim como paragem de autocarro e estação do metro de superfície muito próximo. O espaço organizado e bastante funcional para certas áreas de comércio ou serviços, está distribuido da seguinte forma: - 2 salas bem distribuídas - ambas áreas de atendimento - 2 casas de banho - Uma delas usada como copa - Logradouro Aliando este espaço amplo e a sua localização privilegiada, em zona habitacional e com bom movimento, torna esta loja numa excelente aposta para quem procura criar ou expandir o seu negócio. Pronta a adaptar-se à sua visão! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto! Licença de utilização nº 9 de 18 de janeiro de 1974.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Loja comercial para venda, muito bem localizada, em Setúbal. Situado na emblemática Avenida dos Ciprestes, este café em funcionamento representa uma oportunidade estratégica para quem procura investir num negócio com visibilidade e uma excelente localização. Características: - 29m2; - Usado/Bom estado; - 1 WC; - 3 Montras; - Estacionamento; - Fachada; Equipamentos: - Ar condicionado; - Alguns eletrodomésticos; - Alarme; - Sistema de vigilância. Este café tem a opção de VENDA por 195.000 ou Trespasse por 35.000 com uma renda de 800 mensais. Venha conhecer sem compromisso! NEGOCIÁVEL!

Descubra este espaço comercial de 17m², localizado no coração de Setúbal, ideal para o seu negócio. Com um preço acessível de 49.500€, esta loja inserida no Centro Comercial do Liceu é excelente para o seu negócio. Aproveite a visibilidade e o potencial de crescimento nesta área vibrante da cidade. Este espaço, situado no rés-do-chão do Centro Comercial do Liceu, é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Equipado com eletricidade e um detector de fumo, oferece segurança e conforto. A sua montra proporciona uma excelente exposição, atraindo clientes e visitantes, enquanto a proximidade a serviços essenciais garante conveniência. Localizado perto do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma vasta gama de serviços nas imediações, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias, a localização é perfeita para quem procura um espaço dinâmico. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo!

Armazéns, para venda, em Terroso. Composto por dois armazéns com entradas independentes e cada um com 300m2, em que cada um deles dispõe de duas casas de banho, um escritório e arrumos. Localizado junto a comércio, restauração e serviços. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03535 "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro" Visite-nos, somos a solução que procura! A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Excelente Loja para Comércio, Serviços ou Restauração - 139 m² Espaço amplo com 139 m², duas frentes e montras generosas, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. Dispõe de dois WCs, ar condicionado e licença para comércio, serviços e restauração. Imóvel ideal para investimento, pois encontra-se atualmente arrendado por 2.000, 00€/mês, com contrato de 5 anos, assegurando rentabilidade imediata e estabilidade no retorno. Localizada em zona central, próxima à Rotunda das Portas da Maia, beneficia de excelente acessibilidade e grande fluxo de passagem. Oportunidade imperdível de investimento! Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação. Ajudamos a encontrar a melhor solução financeira, sem custos. Intermediário de Crédito Vinculado nº 2222 Confiança • Competência • Profissionalismo A realização do seu sonho começa aqui!

Armazém com 500m² - Amorim, Póvoa de Varzim Área: 500m² 2 frentes Orientação Solar a Nascente e Poente Boa Visibilidade Zona Envolvente Residencial e Comercial Vistas para a Cidade Excelente Localização, com acessos a transportes públicos e com serviços próximos, como supermercados, correio, farmácia e escolas! Oportunidade Ideal para Empresas que procuram um Espaço com boas Áreas e bem Localizado. Entre em contacto para mais informações e para agendar visita!

PRONTO A ESCRITURAR! Apresentamos esta Loja, em conversão para Apartamento, de 2 assoalhadas, 1 Rés Chão, com excelentes acabamentos, situado numa zona tranquila da Quinta do Conde, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Inserido num prédio de 3 pisos e dois fogos, Sem elevador. - Área Útil: 41.60m2 - Área Bruta: 41,60m2 - Ano de Construção: 2025 Características: - Porta blindada - Vídeo porteiro - Caixilharia em PVC e Oscilo batente- Vidros Duplos - Estores elétricos com isolamento térmico - Ar condicionado - Painel Solar para aquecimento de águas domésticas - Termo acumulador - Cozinha Totalmente equipada (eletrodomésticos AEG) Composto por: Sala de Estar com 15.90m2; Cozinha 6.40m2, Totalmente Equipada com eletrodomésticos AEG (placa Indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico, máquina loiça), móveis termolaminados com bancada em Silestone; Casa Máquinas (Termoacumulador águas quentes e máquina Lavar roupa); WC social com Base Duche, 4.40m2; Quarto 9.90m2 com roupeiro embutido; Logradouro/ Quintal com 36m2, portão de acesso ao exterior; Localização: Situado numa zona tranquila do Pinhal do General (Quinta do Conde), com espaços verdes, perto de transportes, escolas, a 7 minutos da estação Fertagus / Coina, a 5 minutos da zona comercial da Quinta do Conde, com rápidos acessos à A33, A2, e N10, perto das praias (Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica, Arrábida). Contacte-nos e marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: 3447 C.

Armazém 1100 m² - Moita | 500 m² Cobertos + 600 m² Descobertos Apresentamos um armazém extremamente completo e versátil, localizado na Moita, ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e preparado para múltiplas atividades industriais, logísticas ou de serviços. Este imóvel distingue-se por oferecer: •1100 m² de área total •500 m² de área coberta •600 m² de logradouro descoberto, perfeito para circulação de viaturas, estacionamento, cargas e descargas; •Casa de banho e balneários, garantindo total conforto para equipas de trabalho; •Escritórios, prontos a utilizar, ideais para gestão operacional e administrativa; •Sistema de extração de fumos, permitindo atividades que exijam ventilação adequada; •Ar condicionado, assegurando um ambiente de trabalho mais confortável durante todo o ano. Com acessos facilitados e excelente potencial para diversas áreas de negócio, este armazém oferece a combinação perfeita de espaço útil, infraestrutura preparada e localização estratégica. Uma oportunidade rara na Moita para quem procura funcionalidade, dimensão e condições prontas a operar.