Venda de imóveis comerciais

Armazém/Escritório com 1.410 m² em Vila Nova de Gaia Imóvel com uma área total de 1.410 m², distribuída por um único piso, composto por 630 m² de área de escritórios e armazém e 780 m² de logradouro privado com parque de estacionamento. A zona de escritórios dispõe de várias salas e áreas de trabalho com excelente iluminação natural, graças às janelas com exposição solar direta em grande parte das divisões. Todas as janelas foram recentemente substituídas por vidro duplo com sistema oscilo-batente, garantindo elevado desempenho térmico e acústico. O edifício apresenta fachada revestida com sistema ETICS (isolamento térmico pelo exterior), aplicado recentemente, contribuindo para uma maior eficiência energética. Características principais: Divisórias interiores com isolamento térmico e acústico; Tetos falsos em placas de gesso cartonado; Pavimento em soalho flutuante, de fácil manutenção e elevada durabilidade; Ar condicionado individual em todas as divisões principais de escritórios, incluindo o salão; Iluminação LED/ECO em todas as áreas; Diversos pontos de corrente elétrica e ligações de rede Ethernet em todas as salas; Infraestrutura preparada para rede informática, alarme, CCTV, deteção de incêndio e sistemas de áudio; Sistema de som stereo integrado em todas as salas, com central instalada; Quadros elétricos independentes por zonas para melhor gestão energética.O imóvel inclui um salão com 79 m², equipado com: Dois equipamentos de ar condicionado; 22 tomadas elétricas; 18 pontos de rede Ethernet; Pontos preparados para CCTV, TV e deteção de incêndio; Sistema de ventilação eletromecânica; Quadro elétrico secundário com corrente trifásica.Dispõe ainda de: Corredores equipados com iluminação LED, sistema de som, ventilação e pré-instalações de segurança; Kitchenette/cozinha com instalação de água quente e fria, saneamento e vários pontos elétricos; Zona técnica com divisórias amovíveis em alumínio, permitindo fácil adaptação do espaço; Armazém com cerca de 112 m², com acesso direto ao nível do solo, ideal para cargas e descargas, podendo também ser adaptado para escritórios ou outras utilizações; Casas de banho independentes para homens e mulheres, com zona de duche.A propriedade encontra-se totalmente vedada, com muros superiores a 4 metros de altura, garantindo privacidade e segurança. O acesso é feito através de portão elétrico seccionado com comandos remotos e dispõe de sistema de intercomunicação com vários pontos interiores. Localização privilegiada, com excelentes acessos: Em frente ao Supermercado Continente Modelo do Alto das Torres / Rechousa; A 1/2 minutos dos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29; A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho; A 5 minutos dos Estúdios da RTP Monte da Virgem; A 3 minutos do Largo de Santo Ovídio (Interface Metro); A 5 minutos do Gaia Shopping; A 7 minutos do Arrábida Shopping; A 750 metros do centro empresarial e comercial Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, MonkeyPark, FitnessUp, Rádio Popular, entre outros); Excelente rede de transportes públicos, com paragens a poucos metros, servindo ligações Porto, Carvalhos, Feira e Espinho.Um espaço empresarial completo, versátil e preparado para receber empresas que procuram uma localização estratégica, boas acessibilidades e instalações de elevada qualidade.

jUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe connosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Faça connosco a sua visita Categoria Energética: C ref: 1-4693 (2).

Atenção investidores, Loja transformada em apartamento, com 61 m2, em Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos. Loja remodelada e transformada em habitação, com acesso direto à rua, com uma área bruta privativa de 46m2 e uma área do terreno integrante de 15m2, composto por duas divisões, uma copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador e uma casa de banho completa com cabine de hidromassagem. Possui muito boas acessibilidades para o seu negócio, perto de todo o tipo de serviços e comércio. Bem localizada, com passagem diariamente de centenas de pessoas, em bom estado, com estacionamento fácil na rua. Imóvel arrendado por 950 por mês com Yeld de 8,5%! Espaço ideal para o seu próximo investimento. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007526.

Sameiro 126 - Viver o centro de Penafiel com conforto, design e exclusividade. O Sameiro 126 é um novo empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, design funcional e qualidade construtiva de referência. Localizado num dos eixos mais valorizados de Penafiel, oferece uma experiência de vida moderna no centro da cidade, mas com a tranquilidade e o contacto com a natureza envolvente. O edifício está dividido em duas zonas distintas: Zona pública, onde se localizam os espaços comerciais, com grande visibilidade e acessibilidade. Zona privada, reservada aos residentes, com jardins, piscina e áreas de lazer que garantem conforto e privacidade. Os apartamentos distinguem-se por plantas funcionais e bem distribuídas, amplas superfícies envidraçadas que favorecem a luz natural e uma relação harmoniosa com o exterior. O uso de materiais nobres e o cuidado nos acabamentos reforçam a sensação de elegância e durabilidade. Com caixilharias de corte térmico, isolamento acústico reforçado e soluções técnicas de última geração, o Sameiro 126 oferece máximo conforto e eficiência energética. Mais do que um edifício, o Sameiro 126 é uma escolha para quem procura qualidade de vida, sofisticação e identidade arquitetónica no coração de Penafiel.

Armazém com 234 m2 de área com logradouro, Seixal Pé direito com 8 metros. Medidas: 11 m2 de frente e 21 m2 de profundidade. Zona industrial do Casal do Marco/Pinhal de Frades. Armazém no parque industrial do Casal do Marco com licença para indústria e logística. A 5 minutos da autoestrada A2 e A33. Trata-se de uma nave com uma área bruta de construção de 234 m², com escritório, vestuário, recepção e casa de banho. Pé direito com 8 metros. Logradouro com cerca de 50 m2 de área. Portão automatizado. Piso antiderrapante em folha de vinil. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13163.

Loja remodelada com 2 pisos, montras com muita luz natural. Hall de entrada com 4,5 m2. Sala de 8,4 m2 na zona da entrada Cozinha com zona comum de 15,7 m2. Copa com móvel de cozinha que se encontra equipada com forno, micro-ondas, termo acumulador, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico. Pé direito em todo o espaço de 3 metros. Escada de acesso ao piso inferior. No piso -1 encontramos um hall com corredor de 6,5 m2 2 divisões de 10 m2 e outra com 12,5 m2 e uma com despensa ou arrumos de 1,3 m2 2 casas de banho ambas com base de duche. Estacionamento exterior, pavimento flutuante e vidros duplos. Em zona central, habitacional e comercial do Laranjeiro. Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS, Transtejo e MTS ( Metro - Transportes do Sul ). A2, A33, Variante à N10 e N10. Serviços, comércio local e de grandes superfícies. Escolas ( EB / JI nrº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes e EB nrº 1 do Laranjeiro ). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007525.

Excelente clínica ou espaço de serviços com 132,5 m², distribuído por dois pisos, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida e uma recepção moderna e acolhedora. O imóvel dispõe de vários gabinetes, adaptáveis a diferentes áreas da saúde ou serviços profissionais. Situado no centro de Sesimbra, oferece grande visibilidade, fácil acesso e uma localização estratégica para captar clientes diariamente. Espaço com boa iluminação natural e layout funcional, pronto a receber o seu projeto. Ideal para quem quer abrir, expandir ou investir com segurança. Contacte-nos já e agende a sua visita! Categoria Energética: E ref: BOT126.

RO2879 Armazém com 1.080 m² de área coberta, inserido num amplo terreno com 3.025 m², localizado em pleno centro do Castêlo da Maia, numa zona estratégica e de fácil acesso. O imóvel dispõe de 6 metros de pé-direito, oferecendo excelentes condições para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou adaptação a novos projetos empresariais. Necessita de restauro, representando uma oportunidade única para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio ou investimento. Localização privilegiada, muito próxima da EN14 e da A41, garantindo excelentes acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação à Maia, Porto e restantes zonas industriais e comerciais da região. De acordo com o atual PDM, o imóvel encontra-se inserido em zona onde não é permitida atividade industrial, sendo autorizado para logística e armazenagem. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2879.

Loja pronta a funcionar com 131m2, junto à Escola Básica do Fogueteiro! Totalmente remodelada com acabamentos muito acima da média, como poderá ver através das fotografias, este espaço foi decorado e equipado a preceito para funcionar como um Bar de referência desta zona. Contudo e caso o seu objetivo não seja trabalhar neste ramo, este espaço poderá adaptar-se a qualquer outro tipo de ramo comercial, desde pastelaria a restauração, desde mercearia a salão de beleza. Deverá ter em conta que o investimento neste espaço foi bastante avultado, sendo o isolamento acústico um dos maiores fatores de diferenciação em relação a outros espaços disponíveis. Para além disso, dispõe de ar condicionado, sistema de alarme contra incêndio, porta dupla insonorizada e anti-fogo, zona de copa com tubo para extração de fumos, já com arcas frigoríficas e balcões revestidos em mármore e dois WC's. O imóvel dispõe de licença de utilização e tem afetação comercial. Caso tenha alguma questão, não hesite em contactar-me.

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento. Características do Imóvel: - Área interior de 205 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC's comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. Marque já a sua visita connosco! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007547.

Trespasse para venda Estabelecimento Comercial - Café nas Antas, Porto Estabelecimento destinado a café/pastelaria, composto por: Área ampla de atendimento ao público; Zona de balcão e serviço; Espaço interior com boa capacidade de mesas; Instalações sanitárias; Área de apoio e arrumos. Negócio em pleno funcionamento, com estrutura preparada para continuidade imediata da atividade. Trespasse: 166.000 €Renda mensal: 1.500 € Excelente oportunidade para investimento ou para profissionais da área da restauração que procurem um espaço já inserido no mercado. Oportunidade situada numa zona de elevado movimento e em constante valorização, nas Antas, junto ao Estádio do Dragão e próxima do Centro Comercial Alameda. Inserido numa envolvente com forte densidade habitacional, comércio e serviços, beneficiando de excelentes acessos, transportes públicos e fluxo pedonal diário, reforçado em dias de eventos. Aproveite esta oportunidade e agende a sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Espaço comercial para venda Descrição Imóvel comercial no rés-do-chão com área bruta de 134 m², distribuído em 1 piso e composto por 2 divisões amplas e 2 casas de banho. Apresenta 2 montras voltadas para a rua, proporcionando boa visibilidade para pedestres e potencial de exposição. O edifício data de 1937, mantendo características clássicas, e dispõe de saída de fumos, o que o torna adequado para atividades com preparação de alimentos ou negócio de restauração leve. Planta versátil que permite adaptação a vários tipos de comércio ou serviços, com circulação interior funcional e possibilidade de reorganização das divisões conforme necessidade. Condições e oportunidades Imóvel no rés-do-chão, ideal para negócio de atendimento ao público ou escritório com acesso direto. Boa luminosidade natural pelas montras e configuração prática para arranjos de layout. Excelente oportunidade para investidores que procurem espaço comercial com traços de época e potencial de valorização mediante obras de atualização. Infraestruturas e características técnicas - Área bruta: 134 m² - Piso: rés-do-chão (1 andar) - Divisões: 2 - Casas de banho: 2 - Montras: 2 - Ano de construção: 1937 - Saída de fumos: Sim Pontos de interesse nas proximidades A envolvente oferece uma diversidade de serviços e equipamentos utilitários. Encontra comércio de rua variado, como mercearias e estabelecimentos de restauração, assim como serviços básicos do dia a dia. Existem também opções de transportes públicos a curta distância a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Para assuntos de saúde e educação, existem serviços e instituições acessíveis a pé em cerca de 7-15 minutos, suficiente para deslocações regulares. A zona dispõe ainda de espaços de lazer e áreas verdes nas imediações, bem como serviços bancários e locais de conveniência a poucos minutos a pé. Em suma, boa combinação de tráfego pedonal e conveniências urbanas que favorecem a atividade comercial. Contacto Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco. Visitas mediante marcação prévia.

Fracção com afectação para armazém e actividade industrial localizado em Vila Nova de Gaia junto ao Hotel Holiday Inn, próximo da estação de metro João de Deus e El Corte Inglês. Espaço totalmente equipado composto por 14 boxes de armazenamento (1m2 a 20m2) + 1 escritório. Fácil acessibilidade para cargas e descargas. Valor de arrendamento anual (base condições atuais): 20.4k Taxa média de ocupação desde 2021: 98% Média de despesas anuais: 3.200€ Negócio operacional há mais de 5 anos, constante procura e lista de espera. Yield: 10% Licença de utilização nº 169.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio num espaço comercial com 107 m², situado numa zona nobre do Montijo, em área de forte expansão e com fácil estacionamento. O imóvel dispõe de um amplo hall de entrada, versátil e funcional, 5 gabinetes independentes e 2 casas de banho. O Ar condicionado garante a comodidade do espaço durante todo o ano. Pela sua configuração e localização privilegiada, este espaço é ideal para todo o tipo de serviços, tais como: Saúde (clínica médica, fisioterapia, consultório dentário, análises clínicas), Educação e Apoio ao Estudo (explicações, ATL, centro de línguas) Serviços e Escritórios (contabilidade, advocacia, gestão, marketing e publicidade), Assistência técnica (Informática, telemóveis, electrónica de consumo) e muitas mais opções! Uma solução perfeita para lançar um novo projeto ou expandir a sua empresa, num local com grande visibilidade e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita.

O São João Premium é um novo empreendimento residencial localizado em Pedrouços, Maia, numa zona tranquila e em forte crescimento, a pouco mais de 1 km do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Com excelentes acessibilidades e uma localização estratégica, este projeto foi pensado para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, o empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e soluções funcionais adaptadas às exigências atuais do mercado imobiliário. Os apartamentos foram desenhados para proporcionar máxima comodidade no dia a dia, oferecendo espaços amplos e luminosos, grandes varandas e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos, garantindo conforto, funcionalidade e bem-estar. A apenas 5 minutos da Circunvalação e do Hospital de São João, o São João Premium beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso, permitindo uma vivência equilibrada entre a tranquilidade residencial e a dinâmica urbana. Cada fração dispõe ainda de garagem para 1 viatura, reforçando a praticidade e comodidade deste empreendimento. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, o São João Premium representa uma excelente oportunidade para viver perto do Porto, com conforto, acessibilidade e qualidade.

Loja com 2 pisos para venda com possibilidade de transformação em habitação. Muito bem localizada numa das principais ruas da freguesia de Fânzeres, perpendicular à Rua Dr. Severiano. Boas áreas com estacionamento à porta. Muito luz natural com frente de rua. Próxima ao metro, autocarros à porta com muita frequência e todo o tipo de comercio e serviços escolas restaurantes e fácil acesso ás vias de circulação. Possui 2 Pisos com uma área total de 113 m² em Fânzeres - Frente de Estrada com Potencial para um apartamento T2+1. Projeto de arquitetura em estudo com viabilidade garantida para conversão de espaço comercial em habitação. Ao abrigo das novas medidas do Simplex Urbanístico, este imóvel apresenta todas as condições para alteração da afetação. A configuração e a vasta área permitem desenhar layouts modernos e funcionais, tornando-se um projeto de reabilitação urbana extremamente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda. A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel, inserido numa zona residencial consolidada e em constante valorização: Transportes: Autocarros à porta e proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha Laranja). Acessos Rodoviários: Rápida ligação à A43 e IC29, permitindo chegar ao centro do Porto em apenas 10 minutos. Serviços e Comércio: A poucos metros de grandes superfícies (Lidl, Mercadona, Pingo Doce), escolas, farmácias e ginásios. Lazer: Próximo do Parque Urbano de Fânzeres, conferindo qualidade de vida à zona. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para um projeto de investimento imobiliário, esta propriedade oferece a segurança e a flexibilidade que procura. Não perca esta oportunidade! O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: C ref: TRZLG858.

Armazém | Venda | Vendas de Azeitão Trata-se de um conjunto de 4 armazéns, separados entre si. sendo este a Unidade 2. A unidade encontra-se devidamente licenciada Informações do Ativo Área bruta de construção: 823,84 m² Desenvolvimento apenas 1 piso Cércea aproximada de 4,35 m, proporcionando excelente volumetria interior Zona ampla em open space, permitindo múltiplas configurações de layout Instalação sanitária privativa Área de apoio técnico Portão industrial de grandes dimensões para acesso de viaturas (será substituído por portão seccionado de subir) Pavimento industrial em betão contínuo, resistente e de fácil manutenção Estrutura metálica com cobertura industrial (serão substituídas por painéis sanduich) e iluminação natural superior Área exterior organizada para circulação e apoio operacional. A dimensão e configuração do espaço permitem a instalação de linhas de produção, armazenamento em estanteria de média altura ou operações de logística e distribuição. Localização Inserido numa zona consolidada de Vendas de Azeitão, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à EN10, A2 e A33, o que garante ligação eficiente à Península de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. A localização estratégica permite uma operação funcional e competitiva, adequada a atividades industriais, logísticas ou serviços técnicos especializados.

Armazém industrial com 812 m2 + escritórios - Destinado a atividade Industrial, comercial e armazenagem. - 8 a 10 metros pé direito - Parque de estacionamento para viaturas - Vários escritórios e WC´s - Excelente localização e acessibilidades, a escassos metros da auto estrada A4 e acesso a A3 e A41.

Loja a funcionar como snack bar, equipada, situada junto ao fórum do Barreiro, novos empreendimentos, finanças, CGD, câmara municipal transportes públicos, comércio e serviços. Adaptada para qualquer ramo, será o espaço indicado para iniciar o seu negócio. Aguardo a sua visita.

Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial Estratégico no Barreiro Se procura o local ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro no mercado de arrendamento, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma loja com 62,50 m², situada numa das zonas mais dinâmicas e consolidadas do Barreiro. O Espaço Com uma área generosa e versátil, este imóvel adapta-se facilmente a diversos ramos de atividade - desde serviços especializados, escritórios, ateliers criativos ou comércio de proximidade. A disposição do espaço permite uma organização funcional, garantindo conforto tanto para a sua equipa como para os seus clientes. Localização e Envolvente A localização é, sem dúvida, o maior trunfo deste imóvel. Situada numa zona de elevada densidade residencial e comercial, a loja beneficia de: Proximidade ao Terminal Intermodal: A poucos minutos a pé da ligação fluvial para Lisboa e da estação ferroviária, garantindo um fluxo constante de pessoas e facilidade de acesso para quem vem de fora. Zona de Serviços e Lazer: Encontra-se rodeada de escolas, farmácias, bancos e restauração, o que assegura movimento durante todo o dia. Acesso à Frente Ribeirinha: A curta distância da emblemática zona marginal do Barreiro, uma área em constante valorização e perfeita para atrair um público que valoriza a qualidade de vida urbana. Facilidade de Estacionamento: Inserida numa malha urbana de fácil circulação, facilitando a logística do seu negócio. Porquê escolher este imóvel? O Barreiro atravessa um período de forte revitalização, atraindo cada vez mais jovens profissionais e novas famílias. Adquirir este espaço de 62,50 m² significa posicionar o seu negócio num ponto de passagem estratégico, onde a conveniência se cruza com o dinamismo da cidade. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste imóvel, podendo ser uma excelente escolha para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.