Venda de imóveis comerciais

Loja com 137 m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal. O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha. A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização. O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa. O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial. Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona. Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa. Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal. Categoria Energética: Isento ref: 34704.

Descubra este edifício comercial em Palmela, Setúbal, com uma área de 148m², ideal para o seu negócio. Com um preço atrativo de 163.000€, esta propriedade usada oferece um excelente potencial de investimento na região em crescimento. O espaço é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Com um layout funcional, conta com uma casa de banho e áreas amplas que permitem uma fácil personalização. A configuração atual proporciona um ambiente acolhedor e prático, perfeito para atrair clientes e maximizar a sua operação. Localizado numa zona estratégica de Palmela, este edifício beneficia de uma boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço que pode ser a chave para o seu sucesso. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro negócio!

Palacete para venda no Centro Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi, localizado no Largo do Carmo. Edifício secular, remodelado com requinte em 2004, tendo funcionado anteriormente como uma Clínica de Charme. Este Ativo tem, atualmente, afetação para serviços e comércio. Excelente investimento para construção de Hotel de Charme, Boutique Hotel ou outro qualquer Projeto que possa enquadrar-se no Edifício ( nomeadamente para Clínica ou Hospital), mediante Projeto a apresentar na Câmara Municipal de Setúbal! Composto por Cave e 4 pisos com 2 elevadores. Na Cave encontra-se uma Piscina, um Jacuzzi e um Banho Turco. Falamos de uma antiga Clínica de Luxo que cessou a sua atividade dando espaço a um Edifício, em excelente estado de Conservação, repleto de materiais nobres em todos os pisos e que apenas necessita de operações de reabilitação muito pontuais. Todos os Pisos do Edifício têm vista para a Avenida Luísa Todi e os pisos superiores têm vista para o Rio Sado. Localizado no Centro Setúbal, a 10 minutos das Praias (Tróia e Portinho Arrábida, entre outras), junto a uma das mais belas Baías do Mundo, tendo a seu lado a presença imponente da Serra da Arrábida e do majestoso Forte de São Filipe! ref: 152216.

- Loja no interior do Centro Comercial São Gonçalo no Alto do Seixalinho, Barreiro. Área útil de 12,75m2 com pé-direito de 2,55m. Prédio constituído por r/c e mais três pisos destinando-se a habitação e comércio. Localizada em zona urbanística consolidada com oferta da generalidade de serviços, comércio e transportes e em rua sem saída. Na envolvência edifício da União de Freguesias, notário, grandes e pequenas superfícies e comércio local. Escolas: Básica Nº6 do Barreiro, Básica Padre Abílio Mendes, Secundária Augusto Cabrita, e jardins de Infância. Acessibilidades: a 500 metros do Hospital do Barreiro. A 2km do terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro. NOTA: Imóvel de Banco Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

A Fátima Cordeiro Imobiliária tem o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de investimento! Imóvel ao abrigo do processo Simplex. Trata-se de uma Antiga Fábrica de Plásticos à venda em Coina, ideal para fins industriais. Este imóvel oferece uma infraestrutura completa e versátil, pronta para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Fantásticos acessos á Auto Estrada A2, e estação Ferroviária de Coina. Carece de Obras Descrição do Imóvel: 1º Corpo - Rés do Chão: A - Nave: Área destinada à produção fabril. B - Nave: Segunda área de produção. C - Armazém de Produtos Acabados: Espaço amplo para armazenamento de mercadorias finalizadas. D - Armazém de Materiais: Local de estocagem de matérias-primas. E - Armazém com Gabinetes (12 m²) : Perfeito para pequenas operações administrativas. F - Arrecadação com Sanitários: Espaço de apoio com instalações sanitárias. G - Destilaria: Área dedicada a processos específicos de produção. H - Caldeira a Vapor: Equipamento industrial para geração de vapor. I - Armazém: Espaço adicional para armazenamento. J - Vestíbulo de Expedição: Local destinado ao despacho de produtos. 1º Andar: K - Escritórios: Ambientes projetados para atividades administrativas. L - Laboratórios: Espaço técnico para análises e testes. M - Refeitório: Área de refeições para colaboradores. N - Arrecadação: Depósito complementar. 2º Corpo - Rés do Chão (Separado): O - Caldeiras de Recuperação: Equipamento para reaproveitamento energético. P - Armazém de Materiais: Espaço adicional para armazenamento de matérias-primas. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial para atividades industriais! Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar o seu negócio. Fátima Cordeiro Imobiliária is pleased to present an excellent investment opportunity! Property under the Simplex process. Fantastic access to the A2 Motorway, and Coina Train Station. This is an Old Plastics Factory for sale in Coina, ideal for industrial purposes. This property offers a complete and versatile infrastructure, ready to meet the needs of different types of businesses. Lack of Works Property Description: 1st Body - Ground Floor: A - Nave: Area destined for factory production. B - Ship: Second production area. C - Finished Products Warehouse: Ample space for storing finished goods. D - Materials Warehouse: Storage location for raw materials. E - Warehouse with Offices (12 m²) : Perfect for small administrative operations. F - Deposit with Toilets: Support space with sanitary facilities. G - Distillery: Area dedicated to specific production processes. H - Steam Boiler: Industrial equipment for generating steam. I - Warehouse: Additional storage space. J - Shipping Vestibule: Location intended for shipping products. 1st Floor: K - Offices: Environments designed for administrative activities. L - Laboratories: Technical space for analysis and testing. M - Cafeteria: Dining area for employees. N - Collection: Additional deposit. 2nd Body - Ground Floor (Separate): O - Recovery Boilers: Equipment for energy reuse. P - Materials Warehouse: Additional space for storing raw materials. Don't miss this unique opportunity to acquire a property with great potential for industrial activities! Schedule your visit now and discover how this space can boost your business. Fátima Cordeiro Imobiliária est heureuse de présenter une excellente opportunité d'investissement! Propriété sous le procédé Simplex. Il s'agit d'une ancienne usine de plastique à vendre à Coina, idéale à des fins industrielles. Cette propriété offre une.

Loja para venda Loja muito bem localizada numa das principais ruas de acesso a Gondomar nomeadmente na Avenidad da Carvalha, boas áreas com estaconamento privado para varias viaturas, proxima ao metro, autocarros á porta com muita frequencia todo tipo de comercio e serviços escolas restaurantes, proximo e facil acesso ás vias de circulação quer saber mais detalhes fale comigo. A loja neste mometo esta arrendada demodo que tem de ser vendida nestes termos.

ESPAÇO COMERCIAL COM ESPLANADA - GRANDE POTENCIALIDADE Excelente potencial para diversos tipos de negócio. O imóvel beneficia de grande luminosidade natural graças às amplas montras e ao pé-direito alto, proporcionando uma agradável sensação de espaço. Dispõe igualmente de uma esplanada privativa, um verdadeiro ponto forte para qualquer futuro conceito comercial. As projeções apresentadas ilustram o forte potencial de transformação do espaço num conceito acolhedor, contemporâneo e premium. O imóvel inclui ainda: zona de farinha / preparação espaço de armazenamento vestiários WC equipados cozinha Importante: o espaço será vendido vazio. As máquinas e equipamentos visíveis em algumas fotografias pertencem ao atual inquilino e não estão incluídos na venda. Pontos fortes • Excelente visibilidade • Grandes montras • Muito luminoso • Pé-direito alto • Esplanada exterior • Espaço amplo e versátil • Diversas possibilidades de utilização • Ambiente agradável NS IMOBILIÁRIA Rigor. Confiança. Excelência. Especialistas na mediação imobiliária, oferecemos um acompanhamento personalizado e estratégico em todas as etapas do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Com profundo conhecimento de mercado e uma abordagem orientada para resultados, garantimos discrição, eficiência e valorização de cada ativo. Criamos oportunidades, estruturamos negócios e ligamos os investidores certos aos projetos certos.

Excelente oportunidade de investimento em Volta da Pedra, Palmela, com fácil acesso e a poucos minutos da St. Peter's International School. Imóvel com histórico sólido, tendo funcionado durante vários anos como restaurante de referência na zona. Atualmente encontra-se totalmente vazio, permitindo uma nova configuração e aproveitamento integral do espaço. Composição atual: Sala ampla com capacidade aproximada para 30 lugares sentados Espaço de esplanada para cerca de 20 lugares Zona destinada a cozinha Despensa Quatro casas de banho O imóvel apresenta forte potencial para reconversão em habitação, com possibilidade de criação de rés-do-chão e primeiro andar (mediante viabilidade camarária), tornando-se uma solução interessante para projeto próprio ou revenda futura. Localização estratégica, com proximidade a serviços, comércio e transportes. Agende a sua visita e explore o potencial deste imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Identificação do imóvel: ZMPT589531 Oportunidade de investimento, espaço com 160m² com logradouro privativo nas Antas - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas urbanas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Localizado na Rua Conde de Burnay, próximo da Avenida Fernão de Magalhães e do Estádio do Dragão, este imóvel com afetação de armazém oferece uma combinação rara de localização, área e potencial de rentabilização. Com 160 m² de área interior e um logradouro privativo de 24 m². O logradouro privativo com 24 m² encontra-se atualmente equipado com uma estrutura utilizada como oficina de sapateiro a qual poderá ser mantida pelo futuro proprietário ou removida com facilidade, permitindo recuperar integralmente a área exterior e adaptá-la às necessidades do projeto a desenvolver. O espaço dispõe de entrada independente, casa de banho e luz natural, características cada vez mais valorizadas para projetos empresariais e atividades de serviços. Principais características: 160 m² de área coberta 24 m² de logradouro de uso exclusivo Entrada independente Casa de banho Luz natural Excelente acessibilidade Zona com forte procura imobiliária Elevado potencial de valorização Potencial de utilização: • Armazém e logística de proximidade • Arquivo empresarial • Atelier ou estúdio criativo • Escritórios e serviços • Showroom • Espaço para empresas de e-commerce • Centro de apoio operacional A localização estratégica, inserida numa zona residencial e comercial consolidada, com excelentes acessos ao centro do Porto, VCI e principais vias de comunicação, torna este imóvel uma solução diferenciadora para investidores e empresários. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço de grande dimensão numa das zonas com maior dinâmica urbana da cidade do Porto. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Travessa Augusto Gomes, em Matosinhos, uma zona em crescente valorização, beneficiando da proximidade ao centro da cidade, à marginal e a uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e a funcionar como café, proporcionando um rendimento imediato de 800€ mensais, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade desde o primeiro dia. O espaço destaca-se pelas suas características únicas: Café em pleno funcionamento; Contrato de arrendamento ativo; Duas casas de banho; Cozinha equipada com sistema de exaustão; Esplanada; Segundo piso/mezanino, aproveitando o generoso pé-direito do imóvel; Excelente luminosidade natural, proporcionada por uma ampla fachada totalmente envidraçada; Layout versátil, adaptável a diferentes conceitos comerciais no futuro. A localização beneficia de uma envolvente consolidada, com elevada circulação pedonal, proximidade a serviços, comércio e zonas habitacionais, reforçando o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante de referência em Azeitão, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, ótima reputação e forte presença na região. Localizado numa zona privilegiada e de grande movimento, o espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, conceito consolidado e operação estruturada, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia. O edifício permite criar uma ampla sala de refeições, cozinha de grande capacidade, zonas de armazenamento e até espaços para eventos ou esplanada, beneficiando da generosa área exterior. Com uma identidade já reconhecida no mercado, este negócio representa uma oportunidade rara para quem procura investir num restaurante com notoriedade, estabilidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada. Restaurante totalmente equipado Em funcionamento ativo Carteira de clientes consolidada Excelente localização Forte potencial de crescimento Ideal para investidores ou profissionais da restauração Características do imóvel: Área total do terreno: 1.039 m² Área de implantação: 275 m² Área bruta de construção: 511 m² Afetação: Serviços (ideal para restaurante, café, pastelaria ou eventos) Tipologia: 2 pisos Utilização: Independente Invista num negócio com história, prestígio e futuro em Azeitão. Categoria Energética: B ref:.

Relação de Equipamentos em Gabinetes: 2 Máquinas laser de iodo Panela de pedras quentes massagem 2 Máquinas de rádio frequência e cavitação Máquina de oxigenação rosto 2 marquesas (uma de massagem) Balcão de apoio para matérias e equipamentos Frigorífico Panela de cera Lupa Banco de manicure e pedicure e respectivos equipamentos Equipamento completo para tratamentos de rosto Balcão de recepção 2 sofás de sala para espera Móvel de apoio para produtos. Ambos os gabinetes prontos a utilizar. Casa de banho completa com chuveiro Este salão de estética de alta gama, localizado no centro de Rebordosa, Paredes, está totalmente equipado com máquinas de última geração, oferecendo uma vasta gama de serviços estéticos de topo, como tratamentos faciais, corporais e técnicas avançadas de depilação. O salão trabalha também com produtos de alta qualidade para beleza e cuidados corporais, garantindo resultados de excelência para os seus clientes. Com uma decoração moderna e de grande qualidade, o espaço proporciona um ambiente sofisticado e acolhedor. A sua carteira de clientes de classe alta e localização privilegiada em zona comercial garantem um fluxo constante de clientes fiéis e exigentes. O salão está pronto a operar, sem necessidade de empregados e com todas as licenças em dia, sendo uma oportunidade única de investimento. A sua reputação sólida no mercado, aliada aos produtos premium que utiliza, tornam este negócio uma referência na área de estética. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!

|| PRÉDIO HISTÓRICO | MAGNIFICO ESTADO DE CONSERVAÇÃO || | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | 5 PISOS | Prédio brasonado e emblemático, falamos do Palacete da família Chatillon. Com 5 pisos, funcionou durante vários anos a prestigiada "Tiago's Clinica". Todo o Prédio e os seus pisos encontram-se em excelente estado de conservação e preparados para receber o seu novo proprietário. Tudo em perfeito estado! Desde a recepção, salas de consultórios, salas de ginásio, áreas técnicas, piscina e escritórios, totalmente preparado para rapidamente poder iniciar o seu negócio. Eu consigo imaginar aqui o próximo HOTEL em Setúbal! E você? Descrição dos Pisos: | PISO -1 | - Piscina; - Balneários; - Salas de funcionários; - WC's; - Elevador. | PISO 0 | - Receção; - 7 Salas de Consultórios ou Tratamentos; - Auditório; - Sala Técnica com Posto de Transformação e equipamentos, Central AC e Equipamentos para Funcionamento da Piscina; - WC's; - Elevador. | PISO 1 | - 3 Salas de Ginásio; - 2 Salas de Apoio; - Balneários; - WC's; - Elevador. | PISO 2 | - 3 Salas de Ginásio e Fisioterapia; - Balneários; - WC's; - Elevador. | PISO 3 | - Sala de Massagens; - Sala de Sauna; - Sala de Hidromassagem; - Sala de Banho Turco; - Sala de Jacuzzi; - Balneários; - Escritório da Administração; - WC's; - Elevador. 2.789 m2 de INVESTIMENTO GARANTIDO! Localização Premium, no coração da Avenida Luisa Todi. Contacte-nos, marque a sua visita e venha conhecer este Excelente Investimento. Aguardamos pela sua visita! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.

Pavilhão Industrial (1400m2) com Terreno adjacente (700m2) em Alhos Vedros - Zona Industrial da Moita Pavilhão industrial de grande dimensão com um lote contíguo de 700 m2, livre, oferecendo uma área total de 2.100 m² (Lotes 32 e 31), em localização estratégica na Zona Industrial da Moita, Quinta dos Machados, em Alhos Vedros. Pavilhão Industrial (Lote 32) Concebido para operações pesadas e de grande escala, destacando-se pelas seguintes características: Área Total do Lote: 1.400, 00 m² Área Coberta Total (Pavilhão): 1.017, 13 m² Nave Principal (R/Chão): 831,92 m² O Pé Direito: Excecionalmente alto, com 15 metros, ideal para armazenagem vertical e operações com equipamentos de grande porte. O Equipamento: Inclui uma ponte rolante funcional com capacidade para 5 toneladas, otimizando a movimentação e elevação de cargas pesadas. Escritórios (1º Andar): Com 185,21 m² de área administrativa, garantindo um espaço de trabalho de apoio bem definido e separado da área fabril. Cantina para refeições Balneários com zonas de duche e WC de serviço Lote de Terreno (Lote 31) Este lote oferece uma valiosa expansão ou área de suporte para diversas necessidades operacionais: Área Total do Lote: 700,00 m² Características: Encontra-se totalmente murado/vedado e pavimentado, pronto a usar como parqueamento, área de manobra de camiões, ou pátio de armazenamento exterior. Potencial de Construção: Possibilidade de expansão de infraestrutura, com permissão para construir até 630 m² (90%) da sua área. Esta é a oportunidade ideal para empresas que procuram uma infraestrutura industrial robusta, expansível e imediatamente operacional, oferecendo uma combinação rara de alta capacidade produtiva e potencial de crescimento. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13121.

Loja de 39m2, inserida no Centro Comercial do Campo Alegre, no Porto, com 3 frentes. Excelente para investimento, com contrato de arrendamento vigente até 2029. Próximo do Fluvial, Foz, acesso à VCI, comércio, serviços, transportes públicos. Parque de estacionamento gratuito para o centro comercial. Caracteristicas: - Wc privado no interior da Loja. - Segurança 24h, porteiro e vigilância.

Num mercado onde a versatilidade é cada vez mais valorizada, encontrar um imóvel capaz de se adaptar a diferentes estratégias de investimento é uma oportunidade rara. Esta loja com 85 m², localizada em Irivo, Penafiel, junto ao campo de futebol, apresenta-se como uma excelente solução para quem procura rentabilidade imediata ou valorização futura. Durante anos funcionou como café, encontrando-se preparada para continuar a atividade, dispondo de sala principal, sala de jogos, cozinha equipada, dois W. C. para clientes e um terceiro W. C. com duche destinado aos funcionários. No exterior, conta ainda com dois lugares de estacionamento, atualmente aproveitados como esplanada, acrescentando valor ao negócio e proporcionando uma área complementar bastante apreciada pelos clientes. Mas o verdadeiro potencial deste imóvel está na diversidade de cenários que permite explorar. Poderá manter a atividade de restauração e bebidas, beneficiando de uma localização estratégica junto a um ponto de encontro da comunidade local. Poderá igualmente adquirir o imóvel como investimento e colocá-lo posteriormente no mercado de arrendamento comercial, criando uma fonte de rendimento passivo. E existe ainda uma terceira possibilidade particularmente interessante: a transformação em apartamento habitacional, aproveitando a crescente procura por habitação e os valores praticados na zona, tornando esta opção potencialmente muito atrativa do ponto de vista financeiro. Independentemente da estratégia escolhida, trata-se de um imóvel que oferece algo fundamental para qualquer investidor: margem de decisão. Porque os melhores investimentos não são aqueles que oferecem apenas uma solução. São aqueles que permitem escolher o caminho mais rentável. Entre em contacto para obter mais informações e analisar todo o potencial deste imóvel. Oportunidades versáteis como esta são cada vez mais difíceis de encontrar. Categoria Energética: C ref: BAI39.

Edifício de 1 piso e logradouro situado no Lugar da Boavista, Travessa das Pedrinhas Brancas, 37, Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Área total de 833 m², área coberta de 139,83 m² e área descoberta de 693,17 m². Categoria Energética: Isento ref: AREMAG1464.

Loja com 234m2 no centro do Barreiro. Atualmente está equipada para pastelaria, no entanto poderá desenvolver outra atividade. **Oportunidade Única no Coração do Barreiro! ** Apresentamos uma loja espaçosa de 234 m², localizada no centro vibrante do Barreiro. Este espaço versátil é ideal para diversos tipos de negócios, até escritórios ou espaços de serviços. **Características do Imóvel: ** - Área ampla e bem distribuída, permitindo uma fácil adaptação ao seu modelo de negócio. - Excelente visibilidade e acessibilidade, com grande fluxo de pessoas na área. - Proximidade a transportes públicos, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. - Várias opções de estacionamento nas redondezas. O centro do Barreiro é uma zona em crescimento, com uma comunidade ativa e um ambiente comercial dinâmico. Aproveite a oportunidade de se estabelecer neste local estratégico e atraia um público diversificado. Não perca esta chance de expandir ou iniciar seu negócio em uma das áreas mais promissoras da cidade! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

Imóvel Comercial e 3 Lugares de Garagem com Rendimento- Pedrouços- Maia Apresentamos para venda um excelente ativo imobiliário global. Este negócio compreende a venda conjunta de um imóvel comercial com 179 m², com entrada por 2 ruas, atualmente a funcionar como confeitaria com fabrico próprio e esplanada, e de três lugares de garagem situados no mesmo edifício. Localizado em Pedrouços, proximo ao Estádio Municipal de Pedrouços, no concelho da Maia, trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram a segurança e a simplicidade de gestão de um contrato de longa duração. O edifício data do ano 2000 e encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, bem como o interior da loja que está moderno e muito agradavel. 4 Frações, 1 comercial e 3 lugares de garagem. Contrato de Arrendamento com prazo total de 20 anos, com término a 31 de Outubro de 2039. O Valor de Renda Atual Mensal é 770,00€ (Rentabilidade anual bruta de 3,55%). A loja destaca-se pela sua área generosa e pelas valências de fabrico e espaço exterior (esplanada). Na cave do edifício, e incluídos no preço de venda, encontram-se os três lugares de garagem, sendo que um deles está configurado como garagem fechada (box), oferecendo uma enorme mais-valia logística e de armazenamento. Para analisar a documentação completa deste lote de investimento, entre em contacto com a nossa equipa. Marque a sua visita! Sobre a Porto Real A Porto Real - Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! English Commercial Property and 3 Parking Spaces with Income - Pedrouços, Maia We present for sale an excellent overall real estate asset. This deal comprises the joint sale of a commercial property with 179 m², currently operating as a confectionery with its own production and terrace, and three parking spaces located in the same building. Located on Rua do Rosmaninho, in Pedrouços, in the municipality of Maia, it is an ideal opportunity for investors seeking the security and simplicity of managing a long-term contract. The building dates from 2000 and is in excellent structural condition, as is the interior of the shop, which is modern and very pleasant. 4 Units, being 1 commercial and 3 parking spaces. Lease Agreement with a total term of 20 years, ending on October 31, 2039. The current monthly rent is R$ 770.00 (Gross annual return of 3.55%). The store stands out for its generous area and manufacturing capabilities and outdoor space (terrace). In the building's basement, and included in the sale price, are three parking spac.

Se procura um espaço estratégico e versátil para o seu negócio, esta Loja com 331m² situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, é a solução ideal! Este imóvel, distribuída por dois pisos (Rés-do-Chão e Cave), destaca-se pela área generosa e grande potencial de aproveitamento, ideal para diferentes tipos de atividade, seja para armazenamento, logística, indústria leve ou comércio. O imóvel dispõe ainda de terraço privativo, perfeito para momentos de pausa ou para usufruir de um espaço exterior de apoio e garagem box para um carro, garantindo maior segurança e comodidade. Embora necessite de obras de recuperação, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Ideal para armazenamento/ logística Investimento imobiliário para construção nova mediante licenciamento adequado Excelente oportunidade de rentabilidade Localização Privilegiada, inserida numa zona de excelente acessibilidade, esta Loja está próximo de escolas, comércio, serviços e áreas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A44 / A1 facilita deslocações para qualquer ponto da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível! Este imóvel reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Bons acessos a vias rápidas (A44/ A1) Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro) Bombeiros Voluntários de Valadares 3 min. da Praia da Madalena Passadiços à beira praia Parque de Campismo Marisol Piscinas Municipais Postos de abastecimentos Ginásios Farmácias Escolas/ Colégios Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!