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Oportunidade de Investimento: Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Faturar | Venda do Pinheiro, Mafra Procura um negócio sólido, com estrutura completa e localização estratégica no setor da restauração? Apresentamos este magnífico restaurante para venda, totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na Venda do Pinheiro (Concelho de Mafra). O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de todas as infraestruturas necessárias para o funcionamento imediato de um restaurante, permitindo igualmente adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Localizado numa zona residencial consolidada com forte comércio local envolvente, este espaço garante um fluxo regular de clientes e um enorme potencial de crescimento. Áreas Ideais e Estrutura Robusta: Com uma área total impressionante, o espaço foi desenhado para garantir a máxima eficiência operacional: * Área Bruta Privativa: 215,50 m² de espaço útil. * Área Bruta Dependente: 82,30 m², que inclui uma garagem/arrecadação com acesso direto ao estabelecimento, facilitando a logística com fornecedores. * Capacidade: Sala de refeições ampla e funcional com capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados, além de uma zona de atendimento ao público acolhedora. Logística e Infraestruturas Prontas a Estrear por Si: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de: * Copa e cozinha industrial totalmente equipadas com maquinaria de qualidade. * Instalações sanitárias separadas para clientes e funcionários. * Escritório privado para a gestão administrativa do negócio. * Zonas técnicas de apoio e armazenamento otimizadas. * Total versatilidade para adaptação a diferentes conceitos gastronómicos (pizzaria, marisqueira, cozinha tradicional, etc. ). Localização Estratégica e Acessos: A Venda do Pinheiro é conhecida pelo seu dinamismo económico e excelente qualidade de vida. Este restaurante beneficia de uma visibilidade fantástica e de ligações rodoviárias premium: * Conectividade: Proximidade imediata ao nó de acesso à A8, ficando a poucos minutos de Mafra, Torres Vedras e do centro de Lisboa. * Conforto para o Cliente: Zona de fácil estacionamento gratuito na via pública, mesmo nas imediações do restaurante. Um negócio chave na mão, livre de contratos e pronto a dar continuidade ao sucesso comercial.

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos. Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender. Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras. Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos. Possui um pé-direito de 3.70 metros. Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Espaço Comercial Localizado em Frente ao Panteão Nacional c/Acesso para a Rua. Excelente Localização em Zona Residencial e Turística de Grande Movimento. Composto: 4 Divisões, 2 Wc's, Armazém/Arquivo, (c/extração de fumos e cozinha completamente equipada, ar condicionado, sistema de alarme, porta de segurança). **Nota: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. **EXCELENTE OPORTUNIDADE** Categoria Energética: C ref: 184.26.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica da Damaia. Loja ao nível da rua, com entrada pela Rua Basílio Teles, beneficiando de duas amplas montras, que garantem excelente visibilidade comercial e grande exposição para o exterior. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a comércio, instalação sanitária e arrecadação, proporcionando funcionalidade e espaço de apoio para armazenamento. Versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade, é ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete ou outras atividades empresariais. Localizada numa zona consolidada, com forte densidade habitacional, comércio de proximidade, serviços e excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Disponível para venda ou arrendamento.

**Armazém Vazio em Condomínio Fechado - Arruda dos Vinhos** Excelente oportunidade: armazém moderno e funcional, localizado no dinâmico Núcleo Empresarial de Arruda dos Vinhos, um dos polos industriais em maior crescimento na região. O imóvel encontra-se com inquilinos que irão desocupar o mesmo no dia 07/08/2026. O armazém possui um portão seccionado que facilita o acesso ao espaço de armazenagem e uma porta de vidro que dá acesso à parte social, permitindo a entrada e saída de pessoal e clientes com facilidade. Além disso, conta com uma casa de banho e uma zona de arrumos, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Todos os armazéns do condomínio têm direito a lugar de estacionamento, garantindo praticidade e segurança. A localização é estratégica, a apenas 2 km da ligação à via rápida para acesso à A10, facilitando o transporte e a logística. **Características: ** - Área bruta: 257 m² - Área útil: 251 m² - 1 andar - 1 divisão - 1 casa de banho - Localização: Rés do chão - Saída de fumos Nota: Ao valor apresentado de venda e arrendamento acresce IVA, no caso de empresa. No caso de particular o valor é diferente na venda, para o arrendamento contacte para conhecer todas as condições. Para mais informações, envie mensagem privada.

Espaço Comercial no centro de Lisboa com 1.298 m² - Oportunidade de Investimento Apresenta-se um excelente espaço comercial com 1.298 m² de área bruta, distribuído por 4 andares, estrategicamente localizado na zona de Penha de França. Este imóvel oferece acesso direto ao parque de estacionamento com múltiplas vagas disponíveis, garantindo facilidade de circulação para clientes e fornecedores. A localização no rés do chão proporciona visibilidade máxima com 8 metros lineares de fachada e 2 montras de grande impacto visual. O espaço dispõe de 4 divisões funcionais, 2 casas de banho completas e um armazém de apoio, permitindo flexibilidade total na organização interna. A forte envolvente residencial e a proximidade a transportes públicos, serviços variados, comércio e restauração cria um ecossistema comercial dinâmico. Este espaço é ideal tanto para o desenvolvimento de qualquer actividade comercial, como para showroom, escritórios ou logística.

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão - a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata. Características principais 488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único A 200 m da praia · em frente ao mar Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural Remodelada em 2024 · pronta a operar Certificado energético C · válido até 03/2027 Estacionamento abundante na envolvente A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min Potencial de utilização Dimensão ideal para retail âncora - formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center. Oportunidade de investimento Yield bruta potencial de 8,4-9,4% - acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior). Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado. Agende a sua visita.

Loja Comercial em Queluz | Versatilidade e Excelente Localização Procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou investir? Esta pode ser a oportunidade ideal. Loja com 60 m², atualmente equipada para funcionar como café, dispondo de montra com excelente visibilidade, abundante luz natural, sala de atendimento com balcão, cozinha de apoio e instalações sanitárias independentes para homens e mulheres. A sua configuração permite manter a atividade de restauração ou adaptá-la a diversos tipos de comércio e serviços. Existe ainda a possibilidade de estudar a alteração para habitação, mediante cumprimento da legislação e aprovação das entidades competentes. Localizada em Queluz, numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e transportes, beneficia de um fluxo diário de pessoas e de excelentes acessos. Um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, ideal para empresários, investidores ou para quem procura um projeto diferenciador. Agende já a sua visita.

Descubra esta loja em Outeiro de Polima. Com uma área generosa de 122m², este imóvel usado oferece um espaço ideal para qualquer tipo de negócio. tendo saída de fumos serve também para a área da restauração. Localizado em São Domingos de Rana, este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade a transportes públicos e serviços essenciais, além de estar próximo das belas praias de Cascais. Não perca a oportunidade de visitar esta loja. Agende já a sua visita!

ESPAÇO COMERCIAL REMODELADO COM DIVERSAS MONTRAS NA RUA DONA FILIPA DE LENCASTRE 18 Área total: 318 m² (92 m² no piso superior + 226 m² no piso inferior) Espaço versátil - ideal para comércio, escritório, serviços ou outras atividades Totalmente renovado - pronto para receber o seu negócio Acesso ao piso inferior através de escada interna Poderá ainda instalar um monta cargas Excelente oportunidade para quem procura um espaço central e funcional numa rua com muito movimento! Também disponível para arrendamento por 2150€. Categoria Energética: B- ref: BAI14.

Oportunidade de aquisição de espaço comercial com excelente visibilidade e localização estratégica no primeiro piso do Centro Comercial da Portela. Um dos centros comerciais de proximidade mais antigos e consolidados da Grande Lisboa, com mais de 50 anos ao serviço da comunidade. Com 42,65 m² bem distribuídos, o espaço dispõe de uma sala de espera/receção e dois gabinetes independentes, tornando-o ideal para o exercício de atividades de serviços: consultoria, advocacia, contabilidade, clínicas e seguros. Situado em posição de esquina, com duas montras voltadas para a área de circulação do centro comercial, o espaço beneficia de elevado fluxo de pessoas e de visibilidade permanente. Características: 43 m² (área bruta) 1º piso 2 montras Sala de espera/receção + 2 gabinetes Ar condicionado central Anteriormente ocupado por escritório de advocacia O Centro Comercial da Portela serve uma das urbanizações mais consolidadas e com maior poder de compra da Grande Lisboa, a cinco minutos do Parque das Nações, aeroporto e com acesso direto à Segunda Circular e Ponte Vasco da Gama. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Espaço comercial com 104 m² de área bruta privativa, complementado por área exterior, localizado na Rua José Travassos, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos. Atualmente em funcionamento como supermercado, o imóvel encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, dispondo de diversas valências, entre as quais zona de talho e charcutaria, padaria, garrafeira, frigoríficos e restantes equipamentos de apoio à operação diária. A sua localização beneficia de uma forte componente residencial nas imediações, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes e uma elevada conveniência para o comércio de proximidade. A facilidade de acessos e a proximidade a habitações, serviços e vias principais tornam este espaço particularmente atrativo para diferentes tipos de negócio. Embora apresente condições ideais para a continuidade da atividade de supermercado ou mercearia de proximidade, o imóvel oferece igualmente grande versatilidade para outros conceitos comerciais, tais como minimercado gourmet, loja de produtos biológicos, garrafeira especializada, padaria e pastelaria, espaço de restauração ligeira, clínica, gabinete de serviços, showroom ou comércio especializado. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço com potencial imediato de exploração, numa localização com procura consolidada e forte aderência a atividades comerciais de proximidade.

Campo Grande / esquina com Avenida do Brasil - espaço Comercial para venda ou arrendamento - Oportunidade Única! Descubra este incrível espaço comercial localizado no centro de Lisboa, numa das zonas mais movimentadas da cidade. Com uma área bruta privativa de 85 m², este imóvel em muito bom estado de conservação, totalmente equipado e pronto a funcionar. O imóvel com localização prime, com muita passagem pedonal, oferece acesso direto à rua, ideal para atrair clientes e visitantes. A versatilidade do espaço permite diversas atividades, desde lojas a coffee shops, restaurante… aproveitando o fluxo constante de estudantes, residentes e outros. Cozinha completamente equipada garante uma operação tranquila e eficiente. O ar condicionado e a saída de fumos proporcionam conforto e funcionalidade, essenciais para qualquer negócio. Interior = 25 lugares sentados, Exterior (esplanada) = 22 lugares sentados. Não perca a oportunidade de investir num local com grande potencial de valorização patrimonial. Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste espaço que combina tradição e modernidade!

Adega com Potencial para Conversão em Habitação Oportunidade única! Imóvel composto por uma adega tradicional, com lagar e depositos de vinho, situada em zona tranquila e com excelente exposição solar, com potencial para ser transformado em unidade habitacional conforme parecer favoravel da Câmara Municipal do Cadaval. Com uma área generosa e estrutura sólida em alvenaria, este espaço oferece diversas possibilidades de aproveitamento: desde a criação de uma casa de férias, uma moradia permanente ou até um espaço de turismo rural. Características principais: Construção tradicional Acesso com estrada alcatroada Terreno envolvente com vista desafogada para a Serra do Montejunto Com todas as infraestruturas básicas (água, eletricidade e saneamento). Zona calma mesmo no sopé da Serra do Montejunto. Altura de pé direito 4.64m e altura das paredes de 3.20m Nota: A transformação para uso habitacional requer submissão de projeto, mas o mesmo já tem parecer positivo da Camara do Cadaval. Excelente oportunidade para investidores ou particulares com visão. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. Esta descrição é meramente informativa e não deverá ser considerada vinculativa (Descrição e Fotografias).

As visitas serão por marcação prévia. Edifício no Centro da Lourinhã | Investimento com Potencial Único No coração da Lourinhã surge uma oportunidade rara para investidores, promotores ou empresários que procuram um imóvel versátil, diferenciador e com enorme potencial de valorização. Com cerca de 330 m² de área de construção, distribuídos por três pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andar), este edifício encontra-se atualmente licenciado para serviços, permitindo a instalação de comércio, escritórios, clínica, alojamento local, espaço empresarial ou diversos outros tipos de atividade. Contudo, uma das suas maiores mais-valias é a possibilidade de conversão para habitação, abrindo portas a múltiplos cenários de investimento e rentabilização. A localização é simplesmente estratégica: no centro da Lourinhã, junto a comércio, serviços, restauração, escolas e todos os pontos de interesse da vila, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana. Como elemento verdadeiramente diferenciador, o imóvel dispõe ainda de uma piscina coberta na cobertura, um atributo raro que acrescenta exclusividade e valor ao projeto que vier a ser desenvolvido. Um imóvel, inúmeras possibilidades: Habitação unifamiliar de grande dimensão Prédio para apartamentos Alojamento local ou turismo Clínica ou centro de serviços Escritórios ou sede empresarial Espaço comercial diferenciado Projeto misto de habitação e serviços Se procura um imóvel onde a localização, a dimensão e a flexibilidade se unem para criar uma oportunidade de investimento acima da média, esta é uma proposta que merece a sua atenção. Mais do que um edifício, trata-se de uma tela em branco para transformar uma visão num projeto de sucesso, no centro de uma das vilas mais procuradas da região Oeste. Building in Downtown Lourinhã | Investment with Unique Potential In the heart of Lourinhã, a rare opportunity has arisen for investors, developers, or entrepreneurs seeking a versatile, distinctive property with enormous potential for appreciation. With approximately 330 m² of floor area spread across three floors (ground floor, first floor, and second floor), this building is currently licensed for commercial use, allowing for the establishment of retail spaces, offices, a clinic, short-term rentals, business spaces, or various other types of activities. However, one of its greatest assets is the possibility of conversion to residential use, opening the door to multiple investment and revenue-generating scenarios. The location is simply strategic: in the heart of Lourinhã, close to shops, services, restaurants, schools, and all the town's points of interest, in an area of high demand and strong urban growth. As a truly unique feature, the property also boasts an indoor rooftop pool-a rare attribute that adds exclusivity and value to whatever project is developed here. One property, countless possibilities: Large single-family home Apartment building Vacation rentals or tourism Clinic or service center Offices or corporate headquarters Unique commercial space Mixed-use residential and commercial project If you're looking for a property where location, size, and flexibility come together to create an exceptional investment opportunity, this is an offer that deserves your attention. More than just a building, it's a blank canvas for turning a vision into a successful project, right in the heart of one of the most sought-after towns in the Western region.

Loja totalmente equipada para Café no Bairro Azul Rua Fialho de Almeida, 32 - Bairro Azul. Loja para venda no Bairro Azul, Freguesia das Avenidas Novas, em frente ao Centro Clínico do SAMS e muito próximo do El Corte Inglês, Sede da ANACOM, Sede do Banco Santander e da Mesquita de Lisboa. Encontra-se totalmente equipada e preparada para operar de imediato num negócio de Restauração/ Take-Away com uma capacidade para 14 a 18 lugares sentados (no interior) e uma Esplanada (licenciada) com 8 lugares, numa zona com uma permanente e grande circulação de pessoas ao longo de todo o dia. Tem uma área total de 38,5 m2 ao nível do RC com duas frentes e uma boa montra protegida com grade manual. Quer procure um espaço pronto a entrar para instalar o seu negócio ou pretenda um investimento capaz de gerar uma rentabilidade acima da média, este pode ser o imóvel certo para si. Também disponível para arrendamento com o ID RE/MAX Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página.

CAFÉ E SNACK-BAR À VENDA - SHOPPING DO CACÉM Excelente oportunidade de investimento! Vende-se loja com 32,5 m², localizada no 1. º piso do Shopping do Cacém, centro comercial de referência na zona, reconhecido pelo seu ambiente acolhedor e diferenciador, com um agradável lago de peixes e abundantes áreas verdes interiores que proporcionam uma experiência única aos visitantes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como Café e Snack-Bar, dispondo de uma localização estratégica dentro do centro comercial e de uma atividade já estabelecida. Ideal para quem pretende dar continuidade ao negócio ou desenvolver um novo conceito na área da restauração. Características do imóvel: Loja com 32,5 m² Situada no 1. º piso Atividade de Café e Snack-Bar em funcionamento Boa visibilidade e acessibilidade Inserida em centro comercial consolidado e com fluxo regular de visitantes Inclui arrecadação privativa na cave, ideal para armazenamento de mercadorias, equipamentos e stocks Esta é uma excelente oportunidade para empresários, investidores ou profissionais da restauração que procuram um espaço pronto a operar e com potencial de crescimento. Marque já a sua visita.

Apresentamos uma loja com 130 m² e Terraço em Localização Privilegiada promovida por Miguel Delgado! Excelente oportunidade para investimento ou para desenvolver o seu negócio! Loja com 130 m² de área, destacando-se pelo seu espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades. O imóvel dispõe de: Ampla área em open space; WC privativo; Terraço exclusivo; Arrecadação; Excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor; Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Próxima de diversos serviços, comércio, transportes e escolas. Uma excelente opção para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com elevado potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa! Venda ou arrendamento, espaço comercial premium com 200 m² de área bruta, localizado no Campo de Santa Clara (São Vicente), mesmo em frente ao Panteão Nacional. Zona histórica de grande movimento turístico e residencial, com elevado fluxo pedonal. O imóvel possui Licença de Utilização para Comércio aprovada pela Câmara de Lisboa e está inserido num edifício totalmente reabilitado. Conta com 3 entradas diretas pela rua (números 77, 77A e 77B), garantindo excelente montra e visibilidade. Configuração Perfeita para Restauração: Salão principal de atendimento ao público com muita luz natural. Saída de fumos regulamentar e cozinha equipada. Instalações sanitárias públicas e 2 balneários/vestiários privados para o pessoal. Zonas de armazenamento: 2 amplas áreas de arrumos/stock (17m² e 24m²). Equipamentos: Ar condicionado, aquecimento, sistema de alarme, porta de segurança e Certificação Energética C. Localização: A apenas 280 metros da Estação de Metro/Comboio de Santa Apolónia. Próximo de Alfama e do Miradouro da Graça. Ideal para restaurante, cafetaria de especialidade ou concept store. Para mais informações ou agendamento de visita (presencial ou virtual), contacte-me!

Loja com 226 m² - Boa Visibilidade + Renda Atrativa até 2027 Oportunidade para investimento ou instalação de negócio. Loja com 226 m², distribuída por dois pisos: Piso superior destinado a comércio, com 2 montras e casa de banho Cave para arrumos, onde se encontra a câmara frigorífica (não afeta a comércio) Dispõe ainda de varanda na parte inferior. Atualmente arrendada, garantindo renda mensal atrativa até 2027, ideal para quem procura rendimento imediato. Resumo: 226 m² 2 montras Casa de banho Câmara frigorífica na cave Cave para arrumos Varanda Rendimento garantido até 2027 Excelente opção para investimento com retorno imediato.