Vânzare spațiu comercial

Trespasse de Restaurante no Lumiar - Excelente Localização Oportunidade para quem quer entrar no negócio da restauração sem começar do zero. Restaurante localizado no Lumiar, numa zona com boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, ideal para quem procura um espaço já preparado para operar. Com 40m², este espaço apresenta uma área bem distribuída, permitindo uma operação funcional e confortável, tanto para serviço em sala como take-away. Localização estratégica Zona residencial com potencial de clientes regulares Ideal para diferentes conceitos de restauração Se procuras um espaço com potencial para desenvolver ou expandir o teu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Fala comigo para mais detalhes ou agendar visita. Restaurant Transfer in Lumiar - Prime Location A great opportunity for anyone looking to enter the restaurant business without starting from scratch. Located in Lumiar, this restaurant benefits from strong visibility and consistent foot traffic, making it ideal for a ready-to-operate concept. With 40sqm, the space is well laid out, allowing for a functional and efficient setup, suitable for both dine-in and takeaway service. Strategic location Residential area with loyal customer potential Suitable for different restaurant concepts If you're looking for a space with real potential to develop or expand your business, this could be the right opportunity.

Espaço comercial em venda Descrição: Imóvel comercial de tipologia "outros tipos de loja", com 153 m² de área bruta distribuídos por 2 andares. O espaço apresenta uma planta versátil que permite adaptação a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Dispõe de duas casas de banho e acesso facilitado, com boa visibilidade para quem passa na zona. A localização, em área designada como "Outros", confere-lhe tranquilidade e potencial de fidelização de clientes locais. Distribuição e características principais: - Área bruta total: 153 m² - Dois andares com possibilidade de organizar zonas de atendimento, armazém ou escritório - Duas casas de banho - Espaço com acessos práticos e potencial para pequenas intervenções que melhorem a funcionalidade - Adequado para retalho especializado, serviços profissionais ou soluções de restauração de pequena escala (com as devidas licenças) Estado e possibilidades: O imóvel encontra-se em estado funcional, preparado para ocupação com investimentos moderados em adaptação consoante o uso pretendido. A configuração interior permite criar áreas distintas para atendimento ao público e zonas de apoio/armazenamento. Boa opção para quem procura um ponto comercial com escala adequada e custos de manutenção controlados. Informação adicional: Venda de propriedade destinada a actividade comercial. Condições e documentação disponíveis mediante contacto. Visitas possíveis com agendamento prévio. Pontos de interesse nas imediações: A zona oferece serviços diários e conveniências que complementam a atividade comercial: comércio tradicional, supermercados e pequenos estabelecimentos de restauração que garantem fluxo de pessoas durante o dia. Existem também serviços de saúde e farmácias acessíveis, assim como bancos e correios nas proximidades. Para quem desloca colaboradores ou clientes, há transportes públicos e ligações rodoviárias próximas, com acessos a paragens que se alcançam a pé em cerca de 5-15 minutos a pé. Espaços de estacionamento público e zonas de circulação pedonal facilitam a chegada de clientes. Nas imediações também se encontram equipamentos de ensino e espaços verdes, a uma curta caminhada de aproximadamente 7-12 minutos, que contribuem para um ambiente urbano equilibrado.

Duas lojas unidas, a estrear, entregues em tosco, com 2 lugares de estacionamento, excelente pé direito, com bastante luz natural e acesso pelas traseiras para cargas e descargas / delivery. Conta com 1 wc's e casa do lixo, bem como conduta de extração de 400mm. Possibilidade de arrendamento. O custo do condomínio será suportado pelo inquilino, valor ainda a apurar. Categoria Energética: B- ref: BOT4958.

Loja no Estoril Garden | 42 m² | Perto da Praia e do Casino do Estoril Loja comercial situada no Estoril Garden, no interior do centro comercial, numa localização central e muito próxima da Praia do Tamariz, e do Casino. Zona com muita oferta de serviços, comércio e transportes (distancia a pé da estação do Estoril). A fração tem 42 m² de área bruta privativa, está afeta a comércio. No mesmo centro comercial operam alguns escritórios com o mesmo tipo de fracção, na área de arquitectura, engenharia e advogados. O espaço inclui ainda uma arrecadação na cave com cerca de 4 m², ideal para apoio à atividade comercial ou arrumação. A loja dispõe de quadro elétrico independente. Não é possível instalar canalização de água no interior da fração. As instalações sanitárias são partilhadas e pertencem ao centro comercial. Pela sua localização, é uma solução adequada para comércio, serviços, showroom, escritório de atendimento, gabinete, pequeno atelier ou atividade que não necessite de ponto de água próprio. Características principais: - Loja com 42 m² de área bruta privativa - Situada nas Arcadas do Estoril - Dentro de centro comercial - Arrecadação na cave com cerca de 4 m² - Quadro elétrico independente - Sem possibilidade de instalação de canalização de águas - Instalações sanitárias partilhadas do centro comercial - Próxima da praia, Casino Estoril, comércio, serviços e transportes - Classe energética: B- Agende a sua visita.

Oportunidade Única de Investimento em Alenquer Apresentamos um conjunto de 4 lojas novas, situadas no rés-do-chão de um edifício moderno, com uma localização privilegiada na encantadora vila de Alenquer. Com um total de 450 m², estas frações oferecem total flexibilidade de investimento, sendo possível a aquisição conjunta ou venda individual, adaptando-se facilmente às necessidades de cada cliente. Venda individual disponível Cada loja pode ser adquirida separadamente, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para pequenos empresários como para investidores que procuram diversificar. Versatilidade e Potencial Pela sua dimensão e configuração, este espaço é ideal para: Ginásios ou estúdios de treino Clínicas médicas ou de especialidades Centros de bem-estar, estética e saúde Escritórios ou espaços comerciais diferenciados Destaques que fazem a diferença Lojas novas, prontas a adaptar ao seu conceito Localização ao nível do rés-do-chão, com excelente acessibilidade Vista deslumbrante sobre a vila de Alenquer, criando um ambiente único Ampla oferta de estacionamento público nas imediações Inseridas numa zona com elevado potencial de valorização Localização Estratégica A apenas 35/40 minutos de Lisboa, combinando tranquilidade com proximidade à capital. Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, com excelente localização e forte potencial de rentabilidade.

Loja para venda c/ 120m2 Área Bruta. Esta loja situa-se no centro de Odivelas, zona do Bairro Olaio. Composta por: 2 Pisos com: 2 entradas (uma porta de acesso pela frente do prédio e outras pelas traseiras (pelo jardim) 1 W. C. 1 Montra à frente + 2 Montras nas traseiras (Jardim do Bº Olaio) Agende a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento no centro da Amadora! Loja comercial com enorme potencial, situada numa localização estratégica e bastante procurada, junto à Câmara Municipal da Amadora, Finanças e CTT, com excelentes acessos, serviços e comércio envolvente. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e demonstram diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento do espaço, permitindo visualizar todo o potencial deste imóvel e maximizar o investimento. O imóvel dispõe de: - 2 pisos com áreas amplas e versáteis; - Grandes montras, proporcionando excelente luminosidade natural e visibilidade; - 2 entradas independentes, pela frente e traseiras; - Espaço com múltiplas possibilidades de utilização (habitação ou comercial) Vendida no estado atual, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procurem um projeto de valorização, com potencial para: - Conversão em habitação, criando um moderno apartamento Duplex T2+1; - Projeto para arrendamento tradicional após remodelação; - Continuação de atividade comercial ou adaptação a novos conceitos de negócio. Ou possibilidade de venda da loja já transformada em apartamento T2+1 totalmente remodelado chave na mão, com processo de licenciamento para habitação concluído pelo valor de 185.000, 00€ (prazo estimado para escritura 6 meses) Uma oportunidade única para transformar este espaço num projeto moderno, rentável e diferenciador numa das zonas mais centrais da Amadora. ID: I. 413.21418.

LOJA À VENDA em Estefânia - Arroios Localizada numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa, esta loja de 36 m² (área bruta) representa uma oportunidade estratégica com versatilidade excecional para o seu investimento. Destaques do Imóvel: - Localização Premium: A apenas 4 minutos do Metro do Saldanha, com montra direta para a Rua Dona Estefânia e o Jardim Cesário Verde. - Fluxo Consolidado: O espaço beneficia de uma visibilidade privilegiada e de uma clientela de bairro fiel e diversificada. - Distribuição Funcional: O imóvel divide-se entre uma zona de atendimento ao nível da rua, com excelente exposição, e uma cave funcional de 20 m² equipada com WC. Potencial de Negócio: A loja está pronta para se adaptar a qualquer outro projeto, transformando-se num escritório, estúdio, atelier ou comércio de proximidade. É um espaço com alma, pronto a ganhar uma nova vida nas suas mãos. Ligue para saber mais!

Com 174 m², este espaço situa-se nas traseiras da Avenida Carolina Michaelis de Vasconcelos. Dispõe de duas casas de banho, excelente luminosidade natural e um pé-direito de 3,5 metros. Trata-se de um imóvel versátil que conjuga uma localização privilegiada com uma área generosa, sendo ideal tanto para expandir o seu negócio como para dar início a um novo projeto. Venha visitar e comprove o seu potencial.

Adega composta com 2 depósitos, lagar com prensa e lagariça. (afetação - arrecadação e arrumos) Encontra-se muito bem localizada no centro da Aldeia da Atouguia, Abrigada, Alenquer Este anuncio é meramente informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respectivos documentos identificativos. (Visitas com marcação) Categoria Energética: Isento ref: ZI-507LC.

Espaço Comercial / Loja com rendimento | Santo Amaro de Oeiras | Edifício Parque Oceano Espaço comercial localizado no prestigiado Edifício Parque Oceano, em Santo Amaro de Oeiras, numa zona consolidada de serviços, escritórios e comércio, junto à marginal, praia e estação ferroviária. A fração encontra-se atualmente arrendada, constituindo uma oportunidade interessante para investidores que procurem rendimento imediato numa localização com forte potencial de valorização. O espaço apresenta-se em bom estado geral, com frente envidraçada, ambiente moderno e funcional, sendo adequado para diferentes tipos de utilização, nomeadamente showroom, serviços, gabinete, atelier ou atividade comercial especializada. Inserido em edifício empresarial/comercial bem localizado, que beneficia da proximidade a: - Praia de Santo Amaro de Oeiras - Avenida Marginal - Estação CP - Serviços, restauração e escritórios - Teatro e espaços empresariais no próprio complexo Características: - Área bruta privativa: 64,8 m² - Afetação: Comércio - Piso 2 (ao nível da entrada) - Edifício com elevador - Espaço atualmente arrendado - Boa acessibilidade Ideal para: - Investimento com rendimento - Showroom - Escritório comercial - Serviços especializados - Atelier / gabinete Valor de venda: 185.000, 00€ Valor da renda atual: 650,00€ Contrato em vigor até 30/04/2029 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Domus Matrix.

Armazém industrial com 3.115 m² de área bruta de construção, inserido num lote de 5.100 m², localizado em Barcarena (Oeiras), numa zona empresarial consolidada com excelentes acessos ao IC19, A5 e CREL. O imóvel desenvolve-se em três pisos, integrando dois níveis de armazém e uma área de escritórios e serviços, permitindo uma organização funcional eficiente entre operação e componente administrativa. O rés do chão, com cerca de 1.800 m² e pé direito entre 6 e 7 metros, é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem com necessidade de altura. A cave, com aproximadamente 800 m² e pé direito entre 4 e 4,5 metros, dispõe de acesso independente ao exterior através de portão próprio, possibilitando operações simultâneas e autónomas. A área de escritórios e serviços totaliza cerca de 500 m², distribuída por dois níveis, incluindo gabinetes, salas de trabalho, zonas técnicas, instalações sanitárias com balneários e cantina, garantindo condições completas para equipas operacionais e administrativas. No exterior, o imóvel beneficia de um amplo logradouro privado com cerca de 3.079 m², que permite manobras de viaturas pesadas, estacionamento, zonas de carga e descarga e eventual armazenagem exterior organizada. O edifício dispõe de dois portões independentes (um para o rés do chão e outro para a cave), facilitando a separação de fluxos de entrada e saída de mercadorias. A ligação entre pisos é assegurada por porta-cargas e escadas internas, permitindo circulação eficiente e independente de pessoas e bens. Ao nível técnico, destaca-se a potência elétrica instalada de 200 kVA, adequada a atividades industriais exigentes, bem como a presença de sistema fotovoltaico na cobertura, com produção de 260 KW/h, contribuindo para a redução de custos energéticos. A localização estratégica em Barcarena, próxima de polos empresariais como Taguspark e Lagoas Park, permite uma excelente ligação à Grande Lisboa, com tempos de deslocação de cerca de 15 minutos até ao centro de Lisboa e 20 minutos até ao Aeroporto. Com licença de utilização industrial, o imóvel é indicado para um vasto leque de atividades, incluindo indústria transformadora, logística e distribuição, e-commerce, self storage, oficinas ou armazenagem de materiais e equipamentos. Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procurem um ativo de grande dimensão numa localização estratégica e com forte potencial de valorização. Ligue já!

Apresentamos este excelente escritório localizado numa zona residencial tranquila de Odivelas, junto à prestigiada urbanização Colinas do Cruzeiro e próximo da Conservatória de Odivelas. Deixamos algumas imagens de como pode converter o seu futuro espaço num local de trabalho ainda mais agradável. Inserido no rés-do-chão de um prédio, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para diversos tipos de negócio ou serviços. Área ampla de 76m2 + 25m2 de arrecadações (podem ser utilizadas como salas de trabalho também) O imóvel encontra-se atualmente organizado em três salas distintas, permitindo uma divisão eficiente do espaço de trabalho. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior comodidade para colaboradores e clientes. Dispõe também de duas arrecadações, oferecendo espaço adicional para arquivo ou arrumação. A excelente entrada de luz natural cria um ambiente agradável e produtivo ao longo do dia. Características principais: Localização privilegiada em zona calma e residencial Próximo de serviços, comércio e acessos 3 salas já subdivididas 2 casas de banho 2 arrecadações Boa luminosidade natural Rés-do-chão com fácil acesso Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço pronto a utilizar, com excelente localização e potencial para diversos tipos de atividade profissional. Categoria Energética: D ref: D3395 (1).

Venda de Loja e restaurante a funcionar. Porta aberta e a gerar receita desde o primeiro dia. Apresentamos um espaço comercial totalmente equipado, pensado ao pormenor para quem pretende arrancar um negócio sem perder tempo. Cozinha profissional completa, equipamentos em ótimo estado, forno, grelhadores, exaustão regulamentada, frio industrial, frigoríficos, congelação, máquina de lavar loiça e toda a instrumentalização necessária. Sala acolhedora e área de serviço pronta a funcionar. Negócio em pleno funcionamento com excelente faturação demonstrável e carteira de clientes assíduos - um fluxo contínuo de clientes fidelizados que garantem rendimento estável e potencial de crescimento. Local com forte dinâmica comercial e boa visibilidade, ideal para quem procura segurança financeira aliada à paixão pela restauração. Pontos fortes: - Operação “turnkey”: entrar e trabalhar; - Equipamentos profissionais e licenciamentos em ordem; - Excelente faturação e clientes regulares; - Localização e fácil estacionamento; - Potencial para eventos/horário estendido e expansão de conceito. Oportunidade única para empreendedores que querem um projeto rentável, com retorno rápido e sem a incerteza de um arranque. Para mais informações e visita, contacte‑nos - venha conhecer o espaço e perceber por que este é o investimento certo para lançar o seu negócio de imediato.

Loja comercial de excelência localizada na prestigiada Avenida Dom João II, inserida numa zona de grande visibilidade e movimento, ideal para investimento com retorno imediato. O imóvel encontra-se atualmente arrendado em regime sell & leaseback, garantindo uma rentabilidade estável desde o primeiro dia. Com contrato de arrendamento em vigor por 8 anos, oferece uma renda mensal de 5.454€, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores. Com uma área de planta de 86 m², a loja distribui-se por dois pisos e conta ainda com um mezanino que acrescenta versatilidade ao espaço. Dispõe de duas divisões funcionais e duas casas de banho, adaptando-se a diferentes tipos de atividade. Construída em 2009, apresenta boas condições de conservação e está equipada com ar condicionado, sistema de aquecimento e alarme, assegurando conforto e segurança. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, acrescentando valor e comodidade ao ativo. Ideal para investimento com rendimento garantido Características principais -Área de planta: 86 m² -Mezanino com área adicional -2 pisos -2 divisões -2 casas de banho -2 lugares de estacionamento -1 arrecadação -Ar condicionado e aquecimento -Sistema de alarme -Construção: 2009 -Arrendado (sell & leaseback) -Contrato de 8 anos Renda mensal: 5.454€ Informação adicional -Valor de venda: 1.090. 800€ -Rentabilidade atrativa para investidores.

Loja | Rua de São Bento | 39 m² | Lisboa Loja de esquina no cruzamento da Rua de São Bento com a Travessa de Santa Quitéria, com duas frentes de rua, duas montras e duas entradas independentes. Rés-do-chão ao nível da rua, com visibilidade em dois sentidos de tráfego e fluxo pedonal elevado. Inserida num edifício de azulejos pombalinos, com presença visual distinta na rua. A Rua de São Bento tem uma identidade comercial consolidada, conhecida pela concentração de antiquários, galerias e comércio especializado que atrai um público urbano com poder de compra. É uma das ruas de Lisboa com carácter mais próprio e procura comercial estável. O imóvel encontra-se em estado original, a necessitar de remodelação integral e reforço de vigamento - o que permite configurar o espaço de raiz. Sem garagem e sem arrecadação.

Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, uma verdadeira "tela em branco" para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e dimensões generosas. Localizada na tranquila Quinta do Portéu (ou Quinta dos Carneiros), em Pereiro de Palhacana, esta propriedade destaca-se pela sua herança arquitetónica ligada à tradição vitivinícola da região. Características Principais: •Área Total: Aproximadamente 964,10 m², oferecendo uma amplitude raramente encontrada. •Composição Atual: Espaço destinado a Adega (R/C), com áreas de tanque e destilação, complementado por dois logradouros privados. •Potencial de remodelação: Já existe um esboço para uma possível transformação, ideal para converter este espaço industrial/rústico numa habitação de sonho, turismo rural ou espaço de eventos, no entanto, requer sempre pedido de informação prévio à Câmara. Facilidade de Aprovação * (Simplex Urbanístico): Com a recente entrada em vigor do Simplex, o processo de viabilização deste projeto torna-se mais ágil. Através dessa comunicação, existe a possibilidade de obter a viabilidade necessária para avançar com a obra de forma simplificada, reduzindo a carga burocrática. *As imagens refletem a possibilidade de transformação deste imóvel em habitação mediante projeto a vir a ser apresentado na câmara. Localização e Acessos: Situado numa zona de extrema tranquilidade, o imóvel beneficia da proximidade à Aldeia Galega da Merceana (Aldeia Vinha), onde encontra todos os serviços essenciais: escolas, bancos e comércio local. •Acesso à A1: A apenas 10 minutos. •Aeroporto de Lisboa: A 45 minutos de distância, permitindo um refúgio de campo sem abdicar da proximidade à capital. Este imóvel representa uma oportunidade única de imergir na história da região de Alenquer enquanto molda o futuro de um espaço verdadeiramente singular. Para mais informações contacte-me.

Oportunidade Única em Rio de Mouro | Edifício Comercial Contemporâneo com 3* Pisos e Jardim Procura um espaço diferenciador para elevar o seu negócio ao próximo nível? Apresentamos este edifício comercial de arquitetura contemporânea, isolado, com excelente exposição solar, visibilidade estratégica e uma presença marcante em Rio de Mouro. Um ativo pensado ao detalhe, onde a funcionalidade e a experiência do cliente caminham lado a lado. Com três* pisos bem distribuídos, o imóvel foi desenhado para operações exigentes, garantindo circuitos independentes para clientes, staff e cargas/descargas - um verdadeiro upgrade em eficiência operacional. Conta ainda com 30 painéis solares, otimizando significativamente os custos energéticos e reforçando a vertente sustentável do projeto. Piso -1 | Operacional e Logística Área dedicada à operação interna: Zona técnica de preparação Balneários com duche para staff Instalações sanitárias (incluindo mobilidade reduzida e público geral) Armazéns e áreas de arrumos segmentadas por função Tudo estruturado para garantir fluidez, organização e máxima eficiência no backoffice. Piso 0 | Atendimento e Produção O coração do negócio: Entrada principal com conceito de bar, pastelaria e refeições rápidas (48m²) Dois balcões com vitrines de exposição Cozinha equipada Sala de produção com vários fornos Ligação direta ao piso inferior, facilitando toda a logística de abastecimento e operação. Piso 1 | Restaurante Premium Um espaço pensado para experiências: Sala de 50m² Ambiente luminoso com vistas desafogadas em duas frentes Perfeito para conceito de restaurante e bar com posicionamento mais exclusivo A verdadeira diferenciação: Esplanada ampla e ajardinada, ideal para criar um ambiente único ao ar livre Atenção: Adicionalmente, existe um projeto aprovado para expansão do edifício, permitindo: Aumento da área de esplanada Criação de 2 lugares de estacionamento cobertos Uma oportunidade clara de valorização e escalabilidade do investimento. Destaques Estratégicos: Edifício isolado com design atual e imagem forte Excelente visibilidade e reconhecimento local Carteira de clientes fidelizada Facilidade de estacionamento envolvente Layout funcional orientado para performance Estar a ser vendido com equipamentos e mobiliário. Este não é apenas um espaço - é uma operação pronta a potenciar resultados ou a dar continuidade a um conceito já validado no mercado. Se procura posicionamento, eficiência e margem de crescimento, este ativo merece a sua atenção. No entanto, se procura outro negócio e tendo em consideração a vasta área que este espaço nos permite, podemos falar e analisar todas as possibilidade. Não perca mais tempo e fale connosco. *Número de pisos não averbados na documentação.

Loja para venda localizada no rés-do-chão, com 29 m² de espaço comercial amplo e luminoso, ideal para o seu negócio crescer. Além disso, conta com 65 m² na cave, proporcionando uma área extra para arrumos, escritório ou expansão das suas atividades. A loja dispõe ainda de uma casa de banho, oferecendo todo o conforto e funcionalidade que precisa. Situada numa zona acessível e dinâmica, na Penha de França, este espaço é perfeito para diversos tipos de comércio ou serviços. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial! Para mais informações, contacte já!

Loja para venda a 250.000 € em Massamá Norte Espaço comércial com 110m2, duas frentes, uma delas com varanda fechada, situado na Rua D. Inês de Castro, neste momento arrendada por 738 euros mensais a um negocio de sucesso em Massamá. No seu interior, alem do espaço amplo na entrada, encontramos varios gabinetes, copa e casa de banho. As obras de remodelação foram adaptadas a atividade exercida pelo atual inquilino. Informações sobre localização exata serão dadas aos interessados, mantendo preservada a imagem do negocio/atividade do arrendatário. Contrato de arrendamento em vigor até Maio 2027.